物業(yè)項目安全管理制度

時間：2024-07-06 03:49:33 制度

物業(yè)項目安全管理制度

　　在日常生活和工作中，制度的使用頻率呈上升趨勢，制度一經(jīng)制定頒布，就對某一崗位上的或從事某一項工作的人員有約束作用，是他們行動的準則和依據(jù)。那么你真正懂得怎么制定制度嗎？下面是小編為大家收集的物業(yè)項目安全管理制度，僅供參考，歡迎大家閱讀。

物業(yè)項目安全管理制度

物業(yè)項目安全管理制度1

　　一、制定本制度的目的及范圍

　　目的：強化科技理念，優(yōu)化服務產(chǎn)業(yè)，以科技為先導，以技術為核心。為公寓業(yè)主提供一個高品質、強安全的現(xiàn)代化居住環(huán)境。

　　范圍：適用于本公司管理的各項目的安全監(jiān)控治安管理。

　　二、安全監(jiān)控的職責

　　1、保證小區(qū)安全、和諧；

　　2、協(xié)助公安機關打擊治安犯罪，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全。

　　三、工作方法

　　（一）監(jiān)控管理與設備維護

　　1、管理人員素質要求：

　　高素質的管理人員和高智能化的先進設備，是物業(yè)管理可靠的保證。一個高水平技術部門的技術保障，可使智能化系統(tǒng)長期處于良好的工作狀態(tài)。強化管理人員的素質和綜合管理水平尤為重要。管理人員的文化水平必須達到大專以上，并長期從事智能化設備的開發(fā)工作，具有豐富的實際操作能力，熟悉設備性能，了解內部結構。經(jīng)考核合格后方可上崗。

　　2、安全監(jiān)控中心的運行與管理

　　對轄區(qū)內已安裝的電視監(jiān)控、云臺、紅外線周界防護、戶內已安裝的可視對講、三表遠傳等設備每天開機運行、檢查設備工作狀態(tài)、信號傳輸質量，并做好操作記錄。

　　當設備出現(xiàn)報警信號時，監(jiān)控設備操作人員應立即區(qū)分報警種類、報警地點。如屬誤報自行消除；系統(tǒng)故障派人前去處理；確有情況迅速通知事發(fā)現(xiàn)場最近的治安管理員趕赴現(xiàn)場處理，必要時可以派快速應急隊伍救援。

　　3、設備的安置區(qū)域及功能

　　（1）、對公寓轄區(qū)內的三個大門主要出入口，進行24小時屏幕監(jiān)控，監(jiān)視進出行人及車輛。并將影像資料、錄像保存，以備查證。

　　（2）、對樓宇單元主出入口，實行24小時隨時監(jiān)控。監(jiān)控主出入口人員，并將影像錄像資料保存，以備查證。

　　（3）、在轄區(qū)周界范圍內安裝的紅外線周界報警設備，主要防止外來人員翻墻入內，實施犯罪，破壞轄區(qū)內的治安秩序。

　　（4）、建立固定專職巡邏人員負責轄區(qū)內治安巡邏，人機相輔，確保轄區(qū)內無死區(qū)，無盲區(qū)。

　　（二）、對轄區(qū)內車輛的管理：

　　對轄區(qū)內的車輛，實行登記制度，將車主的資料輸入電腦，并發(fā)放車輛出入ic卡。車主一旦不慎丟失，應立即向管理中心匯報，避免出現(xiàn)更大的經(jīng)濟損失。

　　（三）、三表遠傳、自動抄表系統(tǒng)的管理

　　對三表遠傳系統(tǒng)采取統(tǒng)一收費原則。管理處密切配合各級主管部門做好相關工作。當設備出現(xiàn)異常和接到用戶反應時，控制中心立即通知有關主管部門，并派人做好修繕維護工作。

　　（四）、智能化設備的運行、維修和維護

　　1、為確保設備的'正常運行，設備操作人員必須嚴格安《閉路監(jiān)控系統(tǒng)操作規(guī)范》和《三表遠傳系統(tǒng)操作規(guī)范》，每日進行自檢，檢查該系統(tǒng)各項功能運轉是否正常，將檢查結果填寫在運行記錄表中。

　　2、設備操作人員在操作系統(tǒng)及設備出現(xiàn)故障后應首先區(qū)別故障類型、類別、區(qū)為，并及時排除。當排除不了故障時，應立即通知有關專業(yè)維修部，屬保修范圍的通知保修單位，盡快修復，投入運轉。并記錄在設備維修手冊中。

　　3、設備維修人員每日對該系統(tǒng)的周邊設備、外接設備、電纜及接線端子，進行常規(guī)檢查。設備是否完好，傳輸質量優(yōu)劣。并將檢查結果填寫在檢查記錄表中。

　　（五）、制定控制系統(tǒng)的管理制度

　　根據(jù)控制系統(tǒng)的構成，分析設備的組成，制定一套適合于某小區(qū)的可操作性強的管理制度，并在實踐中不斷的修改完善。

　　1、建立運行管理制度、值班制度和交接班制度。

　　2、制定監(jiān)控管理控制中心安全操作規(guī)程條例。

　　3、制定設備維修、維護、保養(yǎng)制度，設備巡檢制度。

　　4、制定突發(fā)事件、自然災害處理程序和事故處理報告工作制度。

　　5、制定設備檔案安全管理制度。

物業(yè)項目安全管理制度2

　　一、室內衛(wèi)生標準

　　室內衛(wèi)生實行值日輪流制，當天室內衛(wèi)生值班員負責地面、桌面、窗戶等位置的清潔和公共物品的擺放，每周六進行一次全班室內大掃除。

　　1、床單應統(tǒng)一為白色，鋪放整齊，要始終保持干凈。起床后，要將床鋪隨手整理好方可離開。鋪面上通常只能擺放一床被子和一頂帽子，其他物品禁止擺放在床鋪上；

　　2、被子要求疊放得棱角分明，沒有明顯的皺痕，擺放在床鋪一端的'正中央，帽子擺放在被子前，離被子10厘米，帽徽超前；

　　3、床下只擺放鞋子和臉盆，鞋子放在床鋪下的兩端，擺放順序依次為皮鞋、迷彩鞋、拖鞋。擺放時，鞋跟朝外。臉盆可放在床鋪下的正中央，底邊和鞋跟成一線；

　　4、地面要時常保持干凈，要不定時進行清掃；

　　5、室內所有物品必須擺放整齊、有序。

　　二、宿舍管理規(guī)定

　　1、護衛(wèi)員必須在管理處指定的宿舍，鋪位上住宿，未經(jīng)管理處領導批準不得夜不歸宿；

　　2、不得擅自讓外人留宿。如有親友遇到特殊情況需要臨時留宿時，必須經(jīng)單位主管領導批準；

　　3、中午下班人員必須考慮正在休息的隊員，說話、走動、開門、拿放物品時盡量保持輕聲，如無特殊情況應在01：00前熄燈就寢；

　　4、嚴禁亂接電線，嚴禁在宿舍做飯，嚴禁在宿舍存放易燃易爆物品和有毒有害物品，嚴禁為他人保管來路不明的物品；

　　5、不準擅自調換房間、床位或占用他人床位，不準隨意動用他人物品；

　　6、自覺愛護宿舍的公共設施和財物；

　　7、安全員的親友須在22：00前離開管理處區(qū)域。

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