物業(yè)費(fèi)糾紛起訴狀

時(shí)間：2024-11-09 22:20:11 起訴狀

關(guān)于物業(yè)費(fèi)糾紛起訴狀范例

　　導(dǎo)語：因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)而產(chǎn)生糾紛，無法協(xié)商解決的情況下，可以通過起訴狀來提起訴訟。下面是小編收集的關(guān)于物業(yè)費(fèi)糾紛起訴狀范例，歡迎閱讀。

　　關(guān)于物業(yè)費(fèi)糾紛起訴狀范例(一)

　　原告：南寧市**物業(yè)服務(wù)有限公司，地址：南寧市**路8號(hào)**廣場(chǎng)

　　法定代表人：李**

　　被告：馬**，男，19**年4月3日出生，現(xiàn)住址：南寧市**大道32號(hào)**小區(qū)5*棟1*單元502、503號(hào)房。聯(lián)系方式：130069*****

　　訴訟請(qǐng)求：

　　一、請(qǐng)求判決被告向原告支付拖欠的2009年1月1日至2011年3月31日物業(yè)管理費(fèi)本金1879.2元，違約金6852.6元，合計(jì)為8731.8元。

　　二、判決被告向原告支付拖欠的2009年1月1日至2011年3月31日的專項(xiàng)維修資金367.2元。

　　三、請(qǐng)求判決被告向原告支付拖欠的2009年1月1日至2011年3月31日的小區(qū)水電公攤229.1元，生活垃圾處理費(fèi)202.5元，汽車車位使用費(fèi)2820元，合計(jì)為3251.6元。

　　(以上1~3項(xiàng)訴訟請(qǐng)求的金額總數(shù)為：12350.6元)

　　四、被告承擔(dān)本案的一切訴訟費(fèi)用。

　　事實(shí)與理由：

　　2005年11月，原告與被告所在****小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)簽訂《****小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》一份，合同期為一年，合同約定住宅物業(yè)管理費(fèi)、專項(xiàng)維修資金、水電公用分?jǐn)偯吭路謩e為0.36元/㎡、0.04元/㎡和0.05元/;生活垃圾處理費(fèi)為7.5元/月，家用小汽車車位(停車費(fèi))為50元/月，合同到期后每年續(xù)簽。2007年12月28日，原告與該小區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，將家用小汽車車位費(fèi)由50元/月改為60元/月。2007年底，南寧市房產(chǎn)管理局南寧市物價(jià)局聯(lián)合發(fā)布<<物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度的通知>>并于2008年1月1日起試行。為了能夠更好的提高物業(yè)服務(wù)水平，為廣大業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，原告根據(jù)以上相關(guān)文件指導(dǎo)精神和實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況及當(dāng)時(shí)物價(jià)消費(fèi)水平于2008年12月26日向該小區(qū)業(yè)主委員會(huì)提出住宅部分的物業(yè)管理費(fèi)由原來的0.36元/㎡/月提高到0.45元/㎡/月的.申請(qǐng)。小區(qū)業(yè)主委員會(huì)經(jīng)過慎重考慮及通過必要程序后，于2009年3月5日與原告簽訂《****小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議》，約定從2009年1月1日起，住宅部分物業(yè)管理費(fèi)由原來0.36元/㎡/月提高到0.41元/㎡/月，專項(xiàng)維修資金提高到0.08/㎡/月(收費(fèi)方式改為按季度收取。)

　　物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后，原告與小區(qū)的物業(yè)服務(wù)合同1經(jīng)雙方合意協(xié)商一直履行至今。小區(qū)絕大多數(shù)業(yè)主也都按時(shí)交納了物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，但被告卻一直拒交。原告按照相關(guān)合同約定，從2009年3月起每季度向被告發(fā)出繳費(fèi)通知，并在2010年數(shù)次進(jìn)行書面公告催交，但被告都拒絕交費(fèi)。至2011年3月31日，被告已拖欠物業(yè)管理費(fèi)本金84.86㎡×0.41元/㎡/月×3月×9×2套=1879.2元及物業(yè)費(fèi)違約金6852.6元(詳見《違約金計(jì)算表》)，專項(xiàng)維修資金84.86㎡×0.08元/㎡/月×27月×2套=367.2元，小區(qū)水電公攤費(fèi)84.86㎡×0.08元/㎡/月×27月×2套=367.2元，生活垃圾處理費(fèi)7.5元/月×27月=202.5元;拖欠2006年1月至2008年12月、2010年1月至2011年3月共51個(gè)月的汽車車位使用費(fèi)2820元。被告拖欠費(fèi)用不交行為不但侵害了原告的合法權(quán)益，同時(shí)也損害了小區(qū)全體業(yè)主的共同利益。因此，原告為維護(hù)自身權(quán)益和體現(xiàn)對(duì)全體業(yè)主的公平，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定提起訴訟如所請(qǐng)。

　　此致

　　南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)人民法院

　　具狀人：南寧市**物業(yè)服務(wù)有限公司

　　法定代表人：

　　201*年 * 月 * 日

　　關(guān)于物業(yè)費(fèi)糾紛起訴狀范例(二)

　　原告：江蘇***有限公司，住所地南京市**區(qū)**路**室，法定代表人***董事長(zhǎng)。

　　被告：***，男/女，**歲，住本市**區(qū)***號(hào)，電話-******。

　　訴訟請(qǐng) 求

　　一、判令被告支付原告物業(yè)管理費(fèi)人民幣10248元、滯納金人民幣4790.96元;

　　二、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。

　　事實(shí) 和理由

　　****年**月**日原告與南京***開發(fā)有限公司雙方簽訂了《物業(yè)管理前期服務(wù)協(xié)議》，合同約定由原告向其開發(fā)的小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù),合同期限至該物業(yè)業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主委員會(huì)選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理委托合同》生效時(shí)止。合同約定,原告提供物業(yè)服務(wù)的受益人為該物業(yè)的全體業(yè)主和使用人,受益人按房屋面積向原告支付物業(yè)管理費(fèi)用，繳費(fèi)時(shí)間為每年的**月和**月，逾期繳費(fèi)的`從逾期之日起按每天應(yīng)繳費(fèi)用的萬分之五繳納滯納金。

　　被告系上述物業(yè)***號(hào)的業(yè)主，物業(yè)面積***平方米，按約定應(yīng)當(dāng)向原告繳納從**年**月**日至***年**月**日的物業(yè)管理費(fèi)用人民幣10248元，但被告一直拒絕繳費(fèi)，產(chǎn)生滯納金人民幣4790.96元。合同履行至今，原告按合同約定為被告所在的小區(qū)提供了優(yōu)質(zhì)高效的物業(yè)管理服務(wù)，但被告卻拒不履行自己的繳費(fèi)義務(wù)，原告多次催繳，未有效果。現(xiàn)特向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求貴院依法作出公正的判決，維護(hù)原告企業(yè)的合法權(quán)益。

　　此致

　　南京市***區(qū)人民法院

　　起訴人： ********物業(yè)管理有限公司

　　年**月**日

【物業(yè)費(fèi)糾紛起訴狀】相關(guān)文章：

糾紛起訴狀06-24