中介答辯狀

時間：2022-09-30 09:07:42 答辯狀

中介答辯狀

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中介答辯狀

　　中介糾紛案二審答辯書【1】

　　案號：(20XX)東一法民二初字第530號

　　案由：居間合同糾紛

　　答辯人：單X(女，漢族，住湖南省衡陽市XX區XX號4棟1單元6XX

　　戶，身份證號碼43042XXXXXXXXX5642，電話1371XXXXX33) 答辯請求:

　　請求法院依法駁回上訴人的全部上訴請求。

　　事實及答辯：

　　一、一審法院沒有“越權裁判”。

　　因涉案房屋已被原業主董喜玲(本案第三人)售出，事實上已單方解除合同。

　　董喜玲還沒有履行相應的法律手續(“應當通知對方”卻沒有通知對方)，不能改變合同已被“單方解除”的事實。

　　所以，一審法院認定案涉的房屋買賣及居間合同已經解除，有事實和法律的根據，不屬于“越權裁判”。

　　二、原告(上訴人)沒有“完成居間合同上訴人所應當承擔的義務”。

　　具體如下：

　　1、原告采用格式合同欺騙被告(應訴人);

　　2、原告隱瞞了交易風險(導致被告蒙受了經濟損失)。

　　以上兩點，在本案的一審判決書中均有詳細闡述。

　　三、被上訴人無法從銀行貸到合同所約定的款項，不是因為被上訴

　　人的原因引起的。

　　合同簽訂時，被上訴人(被告)已向上訴人(原告)及第三人(賣方)說明，籌齊首期購房款尚需數日。

　　而第三人(賣方)亦表示，她需要向銀

　　行申請提前還貸，且提前還貸的資金尚需向朋友借支。

　　對此，合同三方均無異議。

　　合同的第八條卻規定“甲乙雙方應在本合同簽署后5個工作日內提交貸款所需資料”，這本身就是無效的格式條款。

　　僅“第三人向銀行申請提前還貸”這一程序，“15個工作日”也完成不了。

　　20XX年X月XX日，《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》出臺，規定“對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%。”

　　被告因系第二次貸款購房，不能按合同約定貸款￥493000元(占總購房款的61.78%)。

　　至此，該合同因不可抗力(政策原因)而無法執行。

　　四、法律適用的問題。

　　我國《合同法》第二十三章(居間合同)第四百二十五條：居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。

　　居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。

　　所以，一審法院適用我國《合同法》第五條及《民法通則》第五條作為判決依據是正確的。

　　此致

　　東莞市中級人民法院

　　應訴人：

　　20XX年XX 月XX日

　　民事答辯狀(居間合同糾紛)【2】

　　民事答辯狀

　　答辯人：XXX，女，漢族，19XX年10月16日出生，住址：深圳市XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX室，身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，電話：12345。

　　被答辯人：深圳市XX物業服務有限公司，住所：深圳市XXXXXXXXXXXXXXXX號梅林XX中心第二、三層。

　　法定代表人：XX

　　答辯人XXX與被答辯人深圳XX物業服務有限公司居間合同糾紛案，被告人針對原告提出的訴訟請求作出如下答辯意見：

　　被答辯人嚴重違反合同約定的義務，導致答辯人遭受巨額損失，答辯人將追究被答辯人的相關賠償責任。

　　被答辯人是答辯人房產居間服務單位，20XX年6月8日答辯人按案外人XXX及被答辯人的員工XXX、XXX三方共同商定2個月時間之內完成此房產的過戶手續，并簽訂合同。

　　由于業主方(案外人XXX等)需要急需在購買其它房產，根據三方協商確定后選擇商業貸款，貸款實際完成20XX年10月11日(商業貸款利率 4.9%，公積金利率相3.25%)，在此期間被答辯人私自更換銀行，并且未和答辯人有過任何商量，經過答辯人多次催促之后才知道，是因為被答辯人和銀行的合同已過期。

　　后又未經過和答辯人協商或同意，被答辯人私自更換擔保公司，而且也是同樣的理由是被答辯人和擔保公司合同過期，直接導致答辯人損失X元(擔保費用增漲2%點)，另外按照雙方合同約定業主收到全款后3個工作日內交付，實際交付房產與合同約定日期晚15天，被答辯人也支付X元的費用作為給業主方

　　外觀設計侵犯權民事答辯狀【3】

　　答辯人：XX電子商務有限公司，住所：XX國際商貿城XXXXX/XXXXX號商位，注冊號：XXXXXXXXXX，法定代表人：XXX，電話：12345。

　　答辯人對原告XX起訴專利侵權糾紛一案，現答辯人根據客觀事實及相關法律作出以下答辯：

　　一、答辯人無主觀侵權過錯，不應當承當賠償責任。

　　1、答辯人在原告的訂購行為發生前，未從事過該產品銷售，不知道自己的行為是否會侵權。

　　2、答辯人所銷售的產品是原告提供的標準，答辯人并不知道按原告提供的標準會導致專利侵權。

　　3、答辯人對制造者生產的產品是否侵權的事實并不知情。

　　二、答辯人銷售的產品具有合法來源，根據《中華人民共和國專利法》的相關規定可以免責。

　　三、答辯人的銷售行為是原告引起的，系一次性行為，無原告訴請的連續侵害行為，原告訴請停止侵害不符合客觀事實。

　　四、答辯人銷售的產品總量僅X個，進價為X元，零售價為X元，所得利潤僅X元，原告提起巨額侵權賠償的訴訟請求于法無據。

　　五、原告未申請專利侵權鑒定，僅憑借主觀判斷就作出被告侵權的定論于法無據。

　　六、本案侵權主體應該是制造者，而不是銷售者。

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