物業服務糾紛答辯狀（精選5篇）
答辯狀是被告、被上訴人等根據事實和法律，針對起訴狀、上訴狀的內容進行回答和辯駁的一種文書。在快速變化和不斷變革的今天，法庭與我們不再陌生，開庭前都會提前準備好答辯狀，以下是小編精心整理的物業服務糾紛答辯狀，僅供參考，大家一起來看看吧。
物業服務糾紛答辯狀 1
答辯人：
地 址：
電 話：
答辯人就物業管理合同糾紛一案提出答辯如下：
1、起訴狀所述“原告按約履行了合同，被告卻沒有按合同約定給付相關費用”，這與事實不符，答辯人不同意這樣的說法，事實是這樣的：
原告沒有按約履行合同在先。
合同第1頁第一條甲方權利義務中明確寫明“根據本協議對房屋共用部位、共用設備、綠化、環境衛生、保安、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理”，合同第3頁第二條對共用部位和共用設施做了解釋，包括樓梯間和綠地。
而本人所居住的xx花園x號樓南面的公共綠地已成天然的停車場(照片為證)，經多次想物管反應，未果。
其次，本人所居住的x單元，從上至下多處樓梯間墻面損壞(照片為證)，尤其本人居住的x樓，門前墻壁毀壞嚴重，已有2年多的時間，期間數次向物管反映，未果。
以上事實表明，本小區物管沒有按約履行合同在先，而不是“原告按約履行了合同，被告卻沒有按合同約定給付相關費用”。
2、事實并非原告起訴狀所述“經催要未果”。
今年，在原告起訴前曾上門要過物業管理費，前后一共3次，有兩次有同一負責人在場(據了解是x主任)，從第1次物管上門收費從起，本人及家人就向其反映四條同樣的問題，：一是門口的樓梯間兩年多無人維修;二是車庫門前不時有汽車甚至是非小區業主的外地牌照汽車亂停亂放，多次是本人停在花錢購置的車庫的汽車不能出庫，耽誤本人及家人的時間;三是本人車庫門前衛生狀況太差，雜草叢生，無人問津;四是車庫門前有相鄰飯店私搭亂建的出煙通道損壞，夏天惡臭嚴重，不能靠近。
來訪的物管人員也做了記錄，本人要求原告當庭提供訪談記錄。
本人清楚的記得，第3次物管到訪后，本人明確表明，只要解決上述問題，本人立刻繳費。
但時隔1個多月，物管沒有任何答復，連起碼的舉手之勞拔草也沒有兌現，足以表明物管沒有解決問題的誠意，而不是起訴狀所說的“經催要無果，無奈訴至法院”。
此外，在毫無溝通的前提下，一紙訴狀將本人告至法院，本人及家人極不不贊成物管的這種做法，保留提出異議的權利。
3、對于xx物業的管理水平和資質，本人提出疑義。
理由如下：一，每次，本人遇到汽車停在車庫不得出去的'情況，均會找到值班保安，遇到素質差的保安，答復“汽車出不來，我也沒辦法啊，我也不知道是誰家的車”;有時“幸運”，碰見素質高的值班保安，責任心強，但也只能到樓下叫喊“誰家的車”種種，并不能快速解決問題。
隨后，本人也向保安建議，要在門口進行出入車輛登記，起碼記錄車牌號以及車輛歸屬業主的住址、電話。
可至今，“無主車”的事件還是時有發生。
二，就是眼前是事情了。
本應訴通知書等文件的快遞上，居然寫錯了業主的電話號碼。
這對于“做最有潛力的物業管理企業”的xx物業管理有限公司，差距太大。
本次快遞上的郵戳是8月15日，時逢全家人出去旅游，8月12號下午出發，直至21日(周日)晚11時才到家。
昨天，也就是22日中午11時20分左右，法院x法官上門說找業主，請下午2點30分在法院東門口等。
直至昨天下午2點30分，本人才看見通知書，試問，如果本人旅游回來再晚兩天，貴方如何通知!為便于管理，物管應該對業主的資料有起碼的了解、收集、掌握、存檔，以便及時通知業主有關事項，而且，物業管理合同上，物管公司的義務里也明確寫明“建立健全的物管管理檔案資料”。
三，在物管第3次上門收費之后的一個深夜我家被盜，經濟和精神都受到較大損失，感覺住在這個小區不安全，隨后便在xxx派出所報了案。
同時找到物管想看監控，幫助公安破案，物管說監控不帶紅外線功能，夜間不起作用，還說正在和開發商交涉，請問1個多月過去了，有結果沒有。
四，小區里大多數面朝西的門面房都開了后門，直接影響小區的安全，還有小區亂停車的問題，請問物管作何解釋。
合同第4頁，對物管的服務質量，包括房屋外觀、環境衛生、綠化、車輛停放秩序等有明確的要求，請問，物管做的如何。
合同對雙方都有約束，我們不是只有交錢的義務，也有享受服務的權利，不談優質服務，起碼是合同規定的;物管不是只有收費的權利，也有按合同履行服務的義務。
基于上述理由，本人要求原告xx漣水縣物業管理公司撤銷將本人列為被告，同時對本人曾三次向上門收費物管人員提出的要求做出答復。
此致
xx人民法院
答辯人：
20xx年xx月xx日
物業服務糾紛答辯狀 2
答辯人：xx有限公司，住所地在xx市xxx路
法定代表人：，董事長，聯系電話：
被答辯人：，男，漢族，20xx年8月10日出生，住xx市xx號xx室
被答辯人訴答辯人解除勞動關系、工資爭議案件，現答辯人提出答辯如下：
一、被答辯人請求解除勞動關系的事實和法律依據
被答辯人因自身原因于20xx年xx月xx日主動辭職，其后雙方于20xx年xx月xx日就勞動合同解除達成結算協議，雙方勞動關系已經解除。被答辯人再主張解除勞動關系，沒有事實和法律依據，明顯不當。
二、被答辯人主張給付各項費用x元沒有依據
1、被答辯人辭職后，雙方在協商一致基礎上簽訂勞動合同解除協議，明確約定被答辯人在答辯人處工作期間的工資、加班費、節日加班費用等費用已全部結清，被答辯人對此無任何異議，被答辯人不再追究答辯人任何責任。本案中，雙方已就工資、加班工資等達成結算協議，該協議不違反法律強制性規定，又不存在欺詐、脅迫等情形，依法有效。
2、被答辯人主張經濟補償金于法無據。被答辯人主動辭職，也不符合要求支付經濟補償金的.條件，主張經濟補償金沒有法律依據。
3、被答辯人主張雙倍工資亦沒有事實和法律依據。首先，雙方簽有勞動合同，不存在雙倍工資的問題;其次，主張雙倍工資有著明確的時間限制、時效限制、數額限制。被答辯人的主張沒有事實和法律依據。
綜上所述，被答辯人的仲裁請求沒有事實和法律依據，依法不能成立，懇請貴委依法駁回被答辯人的仲裁請求。
此致
勞動人事爭議仲裁委員會
答辯人：xx有限公司
時間：20xx年xx月xx日
物業服務糾紛答辯狀 3
答辯人：
地址：
法定代表人：
被答辯人：
地址：
法定代表人：
_____年_____月_____日，答辯人因收到________人民法院轉來——_________有限公司關于“___________________________________________”一案，現依法提出如下答辯意見：
答辯事項：
答辯人請求人民法院依法駁回_______________有限公司不合理且不合法的訴訟請求。
事實和理由：
一、被答辯人以__________原因為由，在訴狀中稱我方未按照約定履行________的`義務而不支付與我方事先約定好的對價_______元。我方在事實上于___年____月_____日已經按照被答辯人的要求，按照約定的要求履行義務，而被答辯方以各種理由拒絕支付對價。在此期間造成的相關損失應由被答辯人承擔。
二、被答辯人要求我方兩倍返還定金，這一要求是沒有根據的。因為被答辯人未按合同履行義務，責任在原告方。被答辯人無權要求返還定金。
三、被答辯方要求解除原合同，我們認為我方已按照合同約定履行了相應的義務，合同無法繼續履行的責任在于被答辯方。請求被答辯方繼續履行合同義務要比輕易解除合同更能維護雙方合法權益。
綜上所述，請人民法院公正解決這次糾紛，并判決原合同繼續有效，以切實維護雙方當事人的利益。
此致
__________市人民法院
答辯人：_______________
______年_____月_____日
物業服務糾紛答辯狀 4
答辯人：
地址：
法人代表：
被答辯人：
地址：
法人代表：
被答辯人以答辯人欠付印刷機貨款為由向______區人民法院起訴，要求被告支付剩余的購貨款項，現提出如下答辯意見：
答辯事項：
1、請求人民法院依法駁回被答辯人不合理的請求。
2、請求由被答辯人承擔訴訟費。
事實與理由：
一、原告未按約定履行合同義務，其提供的印刷機存在質量問題。
______年______月______日，原告與被告簽訂《印刷機供貨協議書》，約定被告向原告購買某牌印刷機一臺，售價_____萬元人民幣，以生產廠隨機產品規格技術書為質量要求，約定原告應提供符合產品執行標準的印刷機。依據《中華人民共和國合同法》第六十條“當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務”的規定，原告應該嚴格的按照協議的約定，向被告交付符合合同約定的印刷機，但實際情況是原告并未按照約定履行協議，其未提供質量合格的產品，原告向被告交付的印刷機存在嚴重的質量問題。
二、原告也未按約定履行對印刷機的保修義務。
原、被告簽訂的《印刷機供貨協議書》約定：對該印刷機的保修期為______年，設備出現故障原告應及時派員進行維修，并且約定生產廠對保修期內出現的重大質量問題且不能修復的設備，原告有權要求換貨。協議簽訂后，被告按協議約定的支付時間向原告人共支付了貨款______元。而原告提供的印刷機僅使用了______天后即出現問題，在被告的反復要求下，原告也進行過幾次維修，但其反復的修復工作并未將印刷機修好，該印刷機始終無法正常進行工作。依據《中華人民共和國合同法》第一百零七條“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任”的規定，原告未能按協議的約定向被告提供符合產品質量要求的印刷機，在印刷機出現問題的情況下就應采取補救措施來進行維修，使該印刷機正常運轉。但事實上，原告的幾次修理始終未能將該印刷機修復，無法使其正常運轉。出現本案糾紛的原因在于，原告未能履行雙方的協議向被告提供符合質量要求的印刷機在先，導致其短期內即出現質量問題無法正常運轉，又未能盡到及時有效的進行補救，將該印刷機修復完好，導致該印刷機一直無法正常的使用，影響被告的正常經營并造成了很大的損失。
三、原告向被告提供的印刷機未安裝調試合格，依據雙方的約定，被告不應向原告支付剩余的`貨款。
依據雙方簽訂的《印刷機供貨協議書》第八條第2項約定“剩余貨款______元需于安裝調試合格后______日前付貨款”，但原告向被向交付印刷機后，未能安裝調試合格，且經原告的幾次修復，印刷機仍舊無法正常運轉，基于前述的約定和相關的事實，被告在原告提供的印刷機無法正常工作的情況下，無法向原告支付剩余的貨款。
四、原告未按照相關法律的規定向被告承擔產品質量不合格的彌補措施。
《中華人民共和國合同法》第一百四十八條規定“因標的物質量不符合質量要求，致使不能實現合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。”
《中華人民共和國合同法》第一百五十五條規定“出賣人交付的標的物不符合質量要求的，買受人可以依照本法第一百一十一條的規定要求承擔違約責任。”
《中華人民共和國產品質量法》四十條規定“售出的產品有不符合在產品或者其包裝上注明采用的產品標準情形的，銷售者應當負責修理、更換、退貨；給購買產品的消費者造成損失的，銷售者應當賠償損失。”
本案中原告向被告提供的印刷機，存在嚴重的質量問題，購進僅_____天即出現問題不能正常使用，且經被告的反復要求，原告多次修理也不能將印刷機修復正常。這樣情況下，依據前述法規的規定，原告應就該印刷機向被告承擔修理，更換、退貨的義務。而原告在被告的多次要求下，拒不履行上述義務。
綜上，被告認為，原告未按雙方簽訂的《印刷機供貨協議書》向被告提供質量合格的產品，其修復工作也無法使印刷機正常工作，導致被告無法繼續向其履行支付剩余貨款的義務，故原告訴訟請求無理，應當依法應當予以駁回，以維護法律的公正，保護被告的合法權益。
此致
____________區人民法院
答辯人：________________
______年______月______日
物業服務糾紛答辯狀 5
答辯人：
地址：
法定代表人：
被答辯人：
地址：
_______年_______月_______日，答辯人因收到_______人民法院轉來——______________關于“_________訴物業服務合同糾紛”一案，現依法提出如下答辯意見：
答辯事項：
答辯人請求人民法院依法駁回__________不合理且不合法的訴訟請求。
事實和理由：
被答辯人______其居住于_____小區____棟_____單元_____號于_____年_____月_____日因_____造成經濟損失______元而起訴答辯人，認為是答辯人失于管理造成其經濟損失，要求答辯人作出相關賠償。然而答辯人認為本案的事實情況與張某所稱并不一致，其適用法律上也有所不當，具體理由為：
一、被答辯人_____所稱的損失是由其戶內裝修時改變了房屋的原有使用功能，從而改變了原有的設施及功能而造成的。
二、答辯人已盡到告知和維護義務，沒有任何失職的過錯。
被答辯人于_____年_____月_____日向答辯人提出了裝修申請，答辯人對其裝修內容審批時已就裝修明令禁止事項進行書面告知，明確告知業主嚴禁改變房屋的原有使用功能，實際上答辯人已按照《物業服務合同》約定向被答辯人盡了告知義務。并且，_____年_____月_____日被答辯人的.《裝修延期申請審批表》里，答辯人再次提醒和書面告知了相關事項。不僅如此，答辯人還積極協助處理本次事故，當時是答辯人的值班人員在小區公共區域巡視檢查中發現被答辯人房屋出現問題，答辯人還在第一時間以電話形式通知業主，并全程協助業主處理戶及進行事件事故調查。
因此，本案事故的過錯系被答辯人本人所造成，答辯人不存在任何過錯，更不存在民事法律責任的前因后果聯系，答辯人無論從法律上，還是從人情關懷上都履行了協助義務。
三、依照雙方協議和相關法律法規，被答辯人的損失應由其自行承擔。
而本案被答辯人裝修期間改變了原有的設施及功能在先，導致戶內設施損失，其主要直接責任在于被答辯人，依據相關約定和法律法規，其責任應自負。
四、被答辯人應立即恢復戶內原有的房屋使用功能，停止對該棟全體業主共用設施的民事侵權行為。
被答辯人戶內裝修時改變了房屋的原有使用功能，改動了原有的設施及功能，答辯人已嚴格按照《物業服務合同》的約定履行物業管理服務。但出于物業管理的法律法規要求和物業管理需要，希望法院能勸誡被答辯人立即恢復戶內原有的房屋使用功能，恢復設施原有用功能，停止對該棟全體業主共用管道設施的民事侵權行為。
綜上所述，答辯人請求人民法院依法駁回__________不合理且不合法的訴訟請求，并且被答辯人及時恢復戶內原有的房屋使用功能，恢復設施原有用功能，停止對該棟全體業主共用管道設施的民事侵權行為。
此致
______________人民法院
答辯人：______________
______年_____月_____日
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