重慶公租房購(gòu)買條件
重慶公租房購(gòu)買條件是什么呢?大家有做過(guò)了解嗎?以下是YJBYS網(wǎng)站整理的相關(guān)資料，歡迎閱讀!
重慶公租房
申請(qǐng)條件是什么?
凡年滿18周歲，在主城區(qū)工作的本市無(wú)住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭，大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)人員及進(jìn)城務(wù)工、外地來(lái)主城區(qū)工作的無(wú)住房人員，均可申請(qǐng)公共租賃住房。
重慶公租房
申請(qǐng)需要哪些材料?
公租房申請(qǐng)表、本人和共同申請(qǐng)人身份證明(主城區(qū)戶籍人員提供身份證、戶口簿，非主城區(qū)戶籍人員提供身份證、居住證)、婚姻證明(已婚人員提供)，共同申請(qǐng)人有單位的提供收入和住房分配證明。
同時(shí)，按照所屬人員類別提供下列相關(guān)證明。
與用人單位簽訂勞動(dòng)合同的人員：?jiǎn)挝怀鼍叩墓ぷ魇杖牒妥》糠峙渥C明，勞動(dòng)合同或公積金證明或社保證明三者選其一。
靈活就業(yè)人員：靈活就業(yè)人員提供現(xiàn)居住所在地居委會(huì)出具的就業(yè)收入證明。
個(gè)體工商戶：個(gè)體工商戶提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅收繳納證明。
主城區(qū)退休人員：養(yǎng)老待遇領(lǐng)取證明或原工作單位出具的退休證明，住房分配證明。
國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員：?jiǎn)挝怀鼍叩墓ぷ魇杖牒妥》糠峙渥C明，住房公積金或社保證明。
社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)包括：重慶范圍內(nèi)繳納的城鎮(zhèn)、城鄉(xiāng)養(yǎng)老保險(xiǎn)，在主城區(qū)繳納的城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險(xiǎn)。
重慶公租房購(gòu)買后大修基金怎么交【2】
市財(cái)政、國(guó)土房管部門近日發(fā)布《重慶市市級(jí)公共租賃住房維修基金管理暫行辦法》，設(shè)立市級(jí)公租房維修基金，用于市政府在主城九區(qū)投資建設(shè)，并由市公共租賃房管理局管理的公租房及其配套商業(yè)設(shè)施的維修、更新、改造。
遠(yuǎn)郊區(qū)縣、產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資建設(shè)的公租房參照該辦法，自行組織實(shí)施。
公租房維修基金交存有兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：有電梯的，按建面每平米80元交存;無(wú)電梯的，按建面每平米50元交存。
具體交存方式有兩種。
公租房未出售時(shí)，政府從以下渠道逐年預(yù)籌維修基金：公共租賃住房、配套商業(yè)用房租賃收入的5%;物業(yè)共有部位或區(qū)域、共有設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營(yíng)所得;共有設(shè)施設(shè)備報(bào)廢后回收的殘值收入;公共租賃住房履約保證金增值收益;維修基金的增值收益。
公租房出售后，買受人按照以下方式交存維修基金：取得有限產(chǎn)權(quán)(住宅部分)或完全產(chǎn)權(quán)(商業(yè)部分)的，由買受人按每平米80元或50元的標(biāo)準(zhǔn)交存;取得共有產(chǎn)權(quán)(住宅部分)的，買受人和政府按照產(chǎn)權(quán)持有比例分?jǐn)傆?jì)算交存維修基金。
政府分?jǐn)偛糠謴墓沧赓U住房出售收入中予以安排。
《辦法》明確，公租房出售后，已出售戶數(shù)(含商業(yè))達(dá)到項(xiàng)目設(shè)計(jì)總戶數(shù)(含商業(yè))的70%以上時(shí)，按照《重慶市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》管理使用公共租賃住房維修基金。
《辦法》要求，發(fā)生以下11種情況時(shí)，須立即對(duì)物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更新、改造。
屋頂、墻體滲漏(已約定的除外);
因線路故障而引起停電或者漏電;
因水泵故障、進(jìn)水管內(nèi)的水管爆裂造成停水或者閘閥嚴(yán)重漏水;
落水管嚴(yán)重堵塞，水盤等設(shè)備漏水;
樓地板、扶梯踏板斷裂，公共陽(yáng)臺(tái)、曬臺(tái)、扶梯等各種扶手欄桿松動(dòng)、損壞;
樓體外立面涂飾層有脫落危險(xiǎn)的;
電梯發(fā)生危及人身安全的故障;
消防設(shè)施出現(xiàn)功能障礙;
安全監(jiān)控設(shè)施出現(xiàn)故障，不能運(yùn)行;
因天然氣泄漏或管道爆炸引發(fā)的安全問題;
其他物業(yè)共有部分和共有設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)危害或者可能危害公共安全、公共利益及他人合法權(quán)益等情形。
《辦法》強(qiáng)調(diào)，基金必須專戶存儲(chǔ)，專款專用、公開透明，有四種費(fèi)用不得從維修基金中列支。
依法依約屬于建設(shè)施工單位保質(zhì)期內(nèi)的維修費(fèi)用;
應(yīng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)從物業(yè)服務(wù)費(fèi)中支出的物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
應(yīng)由當(dāng)事人承擔(dān)的人為損壞物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費(fèi)用;
依約應(yīng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、通信、有線電視等管線設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
基金使用方案須在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示5天以上。
重慶公租房常見問題解答【3】
1、 問：今年6月份的配租搖號(hào)分配到了半島樂園，10月份配租的半島逸景都已經(jīng)簽約了，半島樂園是什么原因遲遲不能接房?
回復(fù)：目前，半島逸景樂園項(xiàng)目市政建設(shè)等配套正陸續(xù)到位，待配套完善，具備入住條件后，會(huì)及時(shí)發(fā)出入住通知書，安排簽約入住。
2、問：井口公租房2期、3期什么時(shí)候可以接房入住?
回復(fù)：井口美麗陽(yáng)光家園項(xiàng)目三期目前正由相關(guān)建設(shè)單位加快配套，屬地政府加快完善車線道路等，待相關(guān)工程整改、配套建設(shè)具備基本入住條件后，安排簽約入住工作。
3、問：空港樂園公租房民意路36號(hào)今年春節(jié)前能接房嗎?
回復(fù)：目前，渝北區(qū)木耳空港樂園公租房小區(qū)A、B組團(tuán)項(xiàng)目正在加緊建設(shè)，待完成竣工驗(yàn)收后，我們將有序安排簽約入住，請(qǐng)注意查收配租確認(rèn)通知書和簽約入住通知書。
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4、問：渝北區(qū)木耳公租房AB區(qū)在6月份進(jìn)行了搖號(hào)配租，因戶型錯(cuò)誤進(jìn)行了大改，將一個(gè)一室一廳和單間配套改為兩室一廳，這樣改了房屋是否安全?什么時(shí)候可以接房入住?
回復(fù)：現(xiàn)已按照獲得配租的房源坐落和申請(qǐng)戶型陸續(xù)寄發(fā)了配租確認(rèn)通知書。
空港樂園新推出的A、B組團(tuán)主體工程已完成，目前正在完善外部配套，進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修，開展各項(xiàng)驗(yàn)收。
根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定：“建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，方可交付使用。
待空港樂園A、B組團(tuán)整體竣工驗(yàn)收備案后，我們將嚴(yán)格按照搖號(hào)配租結(jié)果，有序安排入住，具體簽約入住時(shí)間以入住通知書為準(zhǔn)，請(qǐng)獲得搖號(hào)配租的申請(qǐng)人放心。
5、 問：母親是主申請(qǐng)人，我屬于共同申請(qǐng)人。
比如我要買房，需要立即辦理退租，但是我母親還要在這里租，這樣可以嗎?還是我們兩人都不能住了，都要退租搬走?
回復(fù)：按照公租房政策規(guī)定，租賃期間，承租人通過(guò)購(gòu)買、獲贈(zèng)、繼承等方式在主城區(qū)獲得住房，且達(dá)到人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)退出公租房。
若您母親為申請(qǐng)人，您為共同申請(qǐng)人，則您購(gòu)買住房后應(yīng)當(dāng)退出公租房，若您母親名下無(wú)住房符合條件，她可以繼續(xù)租住，但因承租人數(shù)減少，應(yīng)換租到相應(yīng)戶型的房屋，具體情況您可到所承租公租房小區(qū)房管中心進(jìn)行咨詢。
6、 問：因已經(jīng)買房而被清退，但是在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還沒辦法搬出，可以給出過(guò)渡期嗎?房租還是按原來(lái)的方式收取嗎?
回復(fù)：對(duì)暫時(shí)不能退出的，給予3個(gè)月過(guò)渡期，過(guò)渡期內(nèi)按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍計(jì)收租金，過(guò)渡期后仍無(wú)法退出的，按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍計(jì)收租金。
7、 問：申請(qǐng)公租房需要提供單身證明嗎?可以在現(xiàn)居住地派出所開可以嗎?
回復(fù)：按照公租房政策規(guī)定，申請(qǐng)公租房時(shí)需提交公租房申請(qǐng)表、身份證明、婚姻證明、工作收入證明等材料，以便核查申請(qǐng)人是否符合公租房保障條件。
其中，屬單身人士的，婚姻證明可提交本人戶口頁(yè)和未婚承諾書，也可提交由工作單位出具的相關(guān)證明材料。
8、問：江南水岸公租門面何時(shí)開始招商，該向哪些相關(guān)部門辦理?
回復(fù)：經(jīng)了解，該項(xiàng)目目前招商工作暫未啟動(dòng)。
該項(xiàng)目配套商業(yè)由重慶市城投公租房建設(shè)有限公司負(fù)責(zé)規(guī)劃、招租和運(yùn)營(yíng)管理，按照市場(chǎng)化運(yùn)作原則，面向社會(huì)公開招商，通過(guò)公開競(jìng)標(biāo)、帶經(jīng)營(yíng)條件競(jìng)談、定向競(jìng)談等方式招商，并根據(jù)商戶經(jīng)營(yíng)能力和經(jīng)驗(yàn)擇優(yōu)確定合作商家。
9、公租房押金條丟了還能退錢嗎?
回復(fù)：承租人需要帶上身份證、合同，親自到公租房管理局財(cái)務(wù)室，申請(qǐng)找回原根，財(cái)務(wù)室找到之后，即可退回押金。
若還有其它疑問，致電公租房公開電話63651390咨詢，也可登陸重慶市公共租賃房信息網(wǎng)查詢相關(guān)信息。
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