廠房搬遷租賃合同范本
在合同中，對維修責任進行明確約定，出租方應確保租賃物符合約定用途，但也可以約定由承租方承擔維修義務。
廠房搬遷租賃合同范本1
甲方： ，身份證號 。
乙方： ，身份證號 。
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
1.1 甲方將位于__________________的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。
1.2 本租賃物的功能為_____________ ， 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3 本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
2.1 租賃期限為_______年，即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。
2.2 租賃期限屆滿前________個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃協議。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條 免租期及租賃物的交付
3.1 租賃物的免租期為_______個月，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
3.2 在本出租協議生效之日起_______日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條 租賃費用
4.1 租賃保證金
本出租協議的租賃保證金為首月租金的_______倍，即人民幣___________元(大寫：___________)
4.2 租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增________%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的`________月_______日作為每年租金調整日。
4.3 物業管理費
物業管理費為每月每平方米人民幣____________元。
4.4 供電增容費
供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由____________________承擔。
第五條 租賃費用的支付
5.1 乙方應于本協議簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本協議規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本協議所約定的責任后_______日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5.2 乙方應于每月_______號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開戶行：_______________
帳號：_______________
乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________.
5.3 乙方應于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的_____________.
5.4 本協議生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。
第六條 租賃物的轉讓
6.1 在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本協議。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。
第七條 專用設施、場地的維修、保養
7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本協議終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。
7.3 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
第八條 防火安全
8.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及__________有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
8.2 乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
8.3 租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須消防主管部門批準。
廠房搬遷租賃合同范本2
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
甲、乙雙方本著平等互利的原則，經雙方協商同意，簽訂合約內容如下：
一、 甲方將位于 的廠房，建筑面積 平方米，租給乙方做工業用途。
二、 租賃期限
租賃期限 年。租期從 年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿后如不續約，乙方租用甲方的廠房、宿舍須完好無損(在合理情況下)歸還給甲方,屬乙方的機械設備乙方自行搬遷;乙方如需續約，甲乙雙方根據當時的租賃價格，優先續約給乙方，但乙方須提前三個月提出續約，并簽訂新的租賃合同。
三、 租金計付方式
租金必須先繳交后使用，租金為兩個月繳交一次。廠房面積2100平方米x每平方米10元
計算，乙方先交押金4XX元，在租期內乙方不得將該押金當作租金及其它雜費來支配。租期滿后，乙方付清所有費用并確實廠房無損壞后，甲方將押金無息退還乙方。乙方必須在每季度 1 號前交付當月租金給甲方，逾期每日加收1%滯納金，乙方不得有任何異議。如果乙方逾期1個月未按時交租金則乙方違約，甲方有權終止本合同。沒收所交押金。
四、 雙方的責任與權益
1.甲方的工廠必須做到三通(即工廠的水、電、路必須通到廠區)。 2.甲方提供正常的 360 kw電線路，并將線拉到配電房。
3.租用期間乙方不得更改廠房及相關設施的部分(或整體)結構，如因生產需要時，需經甲方同意后，方可實施。
4.乙方在租用期間，需做好環境保護及安全生產等相關工作，其費用由乙方負責支付。同時乙方需守法經營，乙方所有工商、稅務、治安、通訊、水電費用等各種相關費用及一切往來債權、債務均與甲方無關，由乙方完全承擔其法律責任。甲方要協助乙方辦理工商、稅務證照事宜，幫助乙方協調地方關系。
5.在租用期間乙方提前終止合同時，必須提前三個月書面通知甲方，押金甲方不退還給乙方。乙方并須付清所屬租方的.費用，否則甲方有權再追究兩個月的租金作為該費用的補償。如甲方提前終止合同時，押金須雙倍賠償給乙方作為搬遷費，并原價賠償乙方所有建筑裝修費用。
五、 其它
1.租賃期間，工廠建筑物主體因甲方施工質量問題而發生的損壞，甲方負責自行維修，但由乙方引起的表面或其它部份的所有損壞將由乙方完全負責。不可抗拒的自然災害或因戰爭因素所引起的工廠建筑物損壞、集體或國家需征收，甲乙雙方只負責各自的損失，雙方不再為任何一方負相關責任，甲方需退還押金給乙方。若廠房出現產權糾紛，甲方須承擔全部責任。 2.本合同如有未盡事宜或雙方在履行合約時出現有關事宜，則由甲乙雙方協商解決。 3.雙方如有爭執且需通過法律途徑解決相關問題時，雙方按法律程序提出訴訟，由有管轄權法院受理解決。
六、合同一式兩份，甲乙雙方及見證方簽字后生效，甲乙雙方各執一份，希望雙方遵守執行。
甲方： 乙方： 電話： 電話： 日期： 日期：
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