公積金貸款合同

時間：2025-11-21 11:22:51 銀鳳合同范本

公積金貸款合同范本（通用11篇）

　　在人們越來越相信法律的社會中，很多場合都離不了合同，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家整理的公積金貸款合同范本精選，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

公積金貸款合同范本（通用11篇）

　　公積金貸款合同 1

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　根據《住房公積金管理條例》及國家有關法律、法規的規定，甲、乙雙方合作開展住房公積金貸款業務，為明確雙方責任、義務，經協商一致，達成以下協議：

　　一、合作項目

　　甲方同意對符合住房公積金貸款的購房人在購買乙方位于____住房項目時提供住房公積金個人貸款，乙方為購房人（借款人）提供連帶保證擔保。

　　二、合作方式

　　1、甲方憑購房人提供的《商品房購銷合同》（經房地產管理部門備案）、首期交款證明材料以及由乙方出具的《住房公積金貸款推薦保證書》，受理其住房公積金貸款。經審核對符合公積金貸款條件的購房人發放貸款，辦理有關貸款手續，并由甲方委托貸款銀行將貸款全額劃入乙方在銀行開設的監管帳戶。

　　2、借款人（購房人）以其購買的房屋作為公積金貸款的抵押擔保；房產抵押登記到甲方名下之前，由乙方提供連帶保證擔保。

　　乙方應自《商品房購銷合同》約定的交房之日起90天內辦妥《房屋產權證書》，并協同借款人（購房人）將房產抵押登記到甲方名下，《房屋他項權證》交甲方執管。

　　3、借款人按《借款合同》約定償清貸款本息后，甲方向其出具貸款結清通知書，并將《房屋他項權證書》或抵押登記手續交由借款人辦理抵押登記注銷手續。

　　三、權責和義務

　　1、乙方須向甲方提供住房開發項目相關立項審批手續，并確保項目建設的合規、合法性，保證工程進度和質量，按期交房。甲方有權對上述情況進行監督、檢查。

　　2、甲方根據乙方資信、資金使用和項目建設等情況，核定乙方可保證擔保的推薦貸款額度，并收取推薦貸款額度的5%作為貸款保證金（須在甲方發放公積金貸款前繳納）；甲方有權拒絕超出核定擔保額度的推薦貸款。

　　3、乙方與購房人簽訂《商品房購銷合同》之后，向符合住房公積金貸款條件的購房人出具《住房公積金貸款推薦保證書》，并對該保證書所載房屋面積、房屋總價款等內容的真實性負責。

　　《住房公積金貸款推薦保證書》作為本協議不可分割的組成部份，與本協議具有同等法律效力。

　　4、甲方有權根據住房公積金貸款的有關規定對乙方推薦的貸款申請人（購房人）進行審查，并于受理貸款申請之日起15個工作日內作出是否同意的答復。

　　住房公積金的貸款利率按人民銀行有關規定執行。

　　5、在乙方辦妥《房屋產權證書》，并協同借款人（購房人）將抵押房產抵押登記到甲方名下，《房屋他項權證》交甲方執管之前，乙方為借款人的公積金貸款承擔連帶保證責任。

　　乙方為所有借款人（購房人）辦妥《房屋產權證》和抵押登記手續，并將《房屋他項權證》交甲方執管之后，甲方清退乙方的貸款保證金，并免除其承擔的連帶保證責任。

　　6、在保證擔保期間，如借款人未按借款合同約定履行還款義務的，乙方應在接到甲方書面通知之日起五日內履行連帶保證責任。出現下列情形之一的，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收貸款本息；如貸款保證金不足的，乙方授權甲方從其帳戶中直接扣收貸款本息，授權扣收貸款的委托書不再另行出具，授權內容以本條內容為準：

　　（1）借款人連續三期，累計六期未償還貸款本息；

　　（2）借款人死亡或被宣告死亡、失蹤，無繼承人、財產代管人，或繼承人、財產代管人拒絕履行還款義務。

　　7、在保證擔保擔保期間發生下列情形之一的，乙方應承擔貸款本息的償還責任，并賠償甲方因此受到的損失：

　　（1）乙方出售的房產有產權糾紛的；

　　（2）乙方以出售的房產向第三方設定擔保的；

　　（3）乙方與借款人（購房人）解除《商品房購銷合同》的；

　　（4）因乙方原因，借款人（購房人）不按約履行《商品房購銷合同》的。

　　上述款項，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收；如有不足，可直接從第六條規定的授權帳戶中扣劃，授權扣劃委托書不另行出具，授權內容以本條規定為準。

　　8、乙方代借款人償還貸款本息后，有權向借款人追償。甲方有義務支持、協助乙方向借款人追索乙方代為支付的貸款本息及費用。

　　9、在辦妥房產抵押登記手續，《房屋他項權證》交甲方執管后，發生上述第六條規定之情形，依法處置抵押物時，如乙方征得房屋所有權人同意的，乙方可以合理對價一次性回購抵押房產。

　　10、乙方應按本協議約定的合作項目對推薦擔保的購房人姓名、房號、推薦保證書編號、推薦貸款金額等情況進行登記、備案，隨時接受甲方的核對。

　　四、其它約定

　　1、出現以下情形之一的，甲方有權終止本協議，并由乙方負責償還甲方已發放的公積金貸款和賠償甲方因此造成的損失：

　　（1）乙方所建項目不符合國家及有關部門的規定和要求的；

　　（2）乙方喪失擔保能力的；

　　（3）違反本協議約定或因其他原因可能危及甲方公積金貸款安全的。

　　2、乙方依本協議出具之推薦保證書的有效期為兩年，即_________________年1月12日至_________________年1月11日止。

　　甲方有權拒絕超出推薦保證書有效期的推薦貸款。

　　3、若借款人在保證期間內連續三期未履行還款義務，甲方應在該事件發生之日起十日內書面告知乙方并采取相應措施，若甲方未履行該告知義務，則乙方的保證責任得以解除。

　　4、如因履行本協議發生爭議，由雙方協商。協商不成的可向有管轄權的法院提起訴訟。

　　5、本協議未盡事宜由雙方協商，并簽訂補充協議，補充協議作為本協議附件與本協議具有同等效力。

　　6、本協議經雙方法定代表人或（授權）代理人簽字，并加蓋公章后生效。

　　7、本協議一式四份，甲方執三份，乙方執一份。

　　附：住房公積金貸款推薦保證書

　　甲方：_________________（簽章）

　　法定代表人或授權代理人（簽字）_________________

　　乙方：_________________

　　法定代表人或授權代理人_________________（簽字）

　　簽訂地點：_________________

　　甲方（委托人）：__________________

　　住所：__________________

　　法定代表人及職務：__________________

　　電話：__________________

　　郵編：__________________

　　傳真：__________________

　　網址：__________________

　　乙方（受托人）：__________________

　　住所：__________________

　　主要負責人及職務：__________________

　　電話：__________________

　　郵編：__________________

　　傳真：__________________

　　網址：__________________

　　為支持繳存住房公積金的職工購買自住住房，規范住房公積金貸款管理，根據《中華人民共和國合同法》、國務院《住房公積金管理條例》等有關規定，經雙方協商一致，就甲方委托乙方辦理住房公積金貸款業務有關事宜訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲方委托乙方代理的事項

　　一、為職工提供住房公積金貸款政策咨詢，受理個人住房公積金貸款申請，提出審查意見；與借款人簽訂借款合同，與擔保人簽訂擔保合同，并協助借款人辦理公證、保險、評估、抵押（備案）登記及其他貸款手續。

　　二、協助甲方受理公積金貸款合作項目申請，提出調查報告及審查意見，簽訂項目合作協議，監管保證金帳戶。

　　三、按照借款合同的約定發放公積金貸款，回收公積金貸款本金和利息，辦理公積金貸款結算業務。

　　四、對借款人、擔保人、合作項目等實施貸后監督檢查，催收公積金逾期貸款，受理借款人申請提前還款等變更借款合同事宜，按乙方內部個人住房貸款檔案管理的規定對公積金貸款檔案進行管理。

　　五、按甲方的要求在貸款信息管理系統中錄入公積金貸款管理所需要的相關信息，建立貸款管理臺帳，并將電子信息及憑證、報表等紙質資料按約定的方式及要求送交甲方。

　　第二條委托貸款的用途、金額、期限、利率、擔保、還款方式及帳戶

　　一、住房公積金貸款定向用于職工購買自住住房。

　　二、每一筆住房公積金貸款的金額、期限、擔保方式、還款方式等以甲方的審批意見為準。

　　三、住房公積金貸款的利率按照中國人民銀行的規定執行。

　　四、甲方在乙方開立住房公積金存款帳戶，帳號為；乙方為甲方設立住房公積金委托貸款帳戶，帳號為。

　　第三條委托貸款的程序

　　一、乙方負責受理貸款申請，調查核實申請資料的真實性、完整性、有效性，合法性，提出審查意見報甲方審批；對資料齊全的貸款申請，原則上應在兩個工作日內初審完畢并報送甲方。

　　二、甲方審批同意后向乙方出具審批意見，確定貸款的金額、期限等。

　　三、乙方按甲方審批的意見通知借款人簽訂借款合同、擔保合同，并辦理其他相關手續。

　　四、乙方辦理貸款手續后向甲方送達相關資料；乙方原則上應在收到審批意見之日起五個工作日內辦完貸款手續并報送甲方（借款人或擔保人的原因除外）。

　　五、甲方對貸款手續

　　核對無誤后，按時足額將貸款基金從住房公積金存款帳戶劃入委托貸款賬戶，由乙方負責以借款人支付購房款的名義劃入售房單位售房款專戶；售房人是自然人的，須劃入事前約定的專門帳戶。

　　第四條甲方的權利義務

　　一、作為住房公積金貸款的債權人，對貸款的發放、回收、結算、管理等全過程擁有決策權。

　　二、按規定在乙方開立用于住房公積金貸款的專門帳戶。

　　三、審批貸款合作項目，審批個人公積金貸款。

　　四、因業務需要，可到乙方查閱委托貸款檔案資料。

　　五、對乙方承辦的委托事項進行監督檢查并考核。

　　六、承擔住房公積金貸款風險。

　　七、按時足額提供發放貸款所需的委貸基金。

　　八、按本協議約定向乙方支付辦理委托貸款的手續費。

　　第五條乙方的權利義務

　　一、有權拒絕甲方違反本協議及相關規定的委托事項。

　　二、不承擔貸款風險，不墊付委貸基金。

　　三、應在規定時限內辦理受托事務，不得無故拖延。

　　四、對借款人申請時提供的資料及借款條件的真實性、有效性具有審查義務，對貸款用途的專一性、資金劃撥的安全性具有監管義務。

　　五、將協助回收的貸款本金和利息按雙方約定的時間劃入甲方指定賬戶。

　　六、向甲方提供擬按揭或已按揭的商品房項目及開發單位的相關信息資料。

　　七、按國家金融監管方面的規定，協助甲方對委托貸款實施風險管理；不拆借、挪用公積金貸款資金。

　　八、及時將貸款發放、回收、結算等相關業務資料送交甲方，按時向甲方報告受托事務辦理情況。

　　九、配合甲方對受托事項的監督檢查及考核。

　　十、按本協議約定向甲方收取手續費。

　　十一、嚴格執行甲方制訂的有關住房公積金貸款管理的規定。

　　第六條關于組合貸款的約定

　　一、組合貸款指向同一借款人發放的.，用于購買同一住房，由甲方提供的公積金貸款和乙方提供的商業性個人住房貸款相結合而組成的個人住房貸款。組合貸款中的公積金貸款和商業性貸款由甲方和乙方分別審批，設置同一擔保條件。借款人違約需處分抵押物、追索保證人連帶保證責任，或發生保險責任事故后保險公司按約定進行賠償時，甲乙雙方按屆時各自的債權比例受償。

　　二、借款人申請公積金貸款不能全部滿足其貸款需求時，可同時向乙方申請商業性個人住房貸款，乙方承諾作為組合貸款的配套銀行受理借款人的申請。

　　第七條需按法律程序向借款人、擔保人追償債務時，無論公積金貸款或組合貸款，均由乙方作為原告提起訴訟，乙方怠于起訴的，甲方按相關規定執行；公積金貸款的訴訟費用等相關費用由甲方承擔，組合貸款的訴訟費用等相關費用按甲乙雙方的債權比例各自承擔。

　　第八條保密約定

　　甲乙雙方因履行本協議而知悉或取得對方或第三方的資料或信息應視為各方的商業秘密或個人隱私，未經法律許可或當事各方同意，不得向外披露或用作本協議以外的用途。

　　第九條違約責任

　　一、甲方未按本協議按時足額提供貸款基金，乙方可拒絕發放委托貸款，由此造成乙方或借款人經濟損失的，甲方負責賠償。

　　二、甲方未按本協議向乙方支付手續費的，乙方有權拒絕繼續承辦委托事務，并可要求甲方及時補清，賠償由此造成的經濟損失。

　　三、因乙方的原因未按約定發放及回收委托貸款，造成甲方或借款人經濟損失的，乙方應負責賠償。

　　四、因乙方原因致使追償債務超過訴訟時效，造成經濟損失的，乙方負責賠償。

　　五、乙方在辦理委托貸款業務中，未按本協議約定及甲方制定的管理辦法等相關規定受理、審查貸款，或錄入的貸款管理信息及辦理貸款手續的差錯嚴重，或催收逾期貸款不力，或未按甲方要求保管公積金貸款檔案等，由此造成甲方或借款人損失、造成嚴重社會影響、損害職工權益和甲方形象的，甲方除有權依據本協議考核后扣減手續費外，還可要求乙方賠償已造成的經濟損失直至取消受托資格。

　　第十條委托業務的考核

　　甲方對乙方辦理委托業務的情況按百分制進行考核并與手續費掛鉤，考核按平時重點抽查、半年進行檢查、年終全面考核的方式進行，每次考核后向乙方通報考核結果，年終考核完畢后向乙方通報全年考核結果；具體考核內容見住房公積金管理中心委托貸款業務考核《表》。

　　第十一條委托業務手續費

　　一、甲方以當年實際收回的委托貸款利息收入的5%為基數，按全年考核后乙方實得分值計算手續費；計算公式：乙方年度貸款手續費=乙方全年住房公積金貸款實際利息收入5%實得分值100

　　二、支付方式：甲方在對乙方全年考核完畢后，一次性以轉帳方式向乙方結清全年貸款手續費。

　　第十二條其他約定的內容

　　一、甲乙雙方應將各自制定或執行的涉及公積金貸款（含組合）的相關文件、手續事先送對方認可備案，發生變動時，應以書面形式及時通知對方和相關第三方。

　　二、借款合同、擔保合同等手續暫使用乙方制訂并經甲方認可的文本格式，待甲方對其統一制訂后，再按統一的文本執行。

　　三、辦理委托貸款所涉及的保險、公證、評估及其它中介代理機構，應由甲方確定或認可。

　　四、因委托貸款而設定的債權、擔保權均以乙方名義代理，但最終實際受益人為甲方。

　　五、乙方應向甲方提供委托貸款具體承辦支行及相關情況，并由甲方最終確認。

　　六、每一住房公積金貸款合作項目的具體承辦支行，由甲方審定。

　　七、乙方應具備從事委托事務的合法資格及執業證書，具備相應的管理水平及人員、技術、物質保障條件，能夠為借款人提供全面、優質、高效的服務。

　　第十三條本協議生效期間后，若雙方法定代表人、主要負責人、授權代理人、單位名稱、組織機構及相關人員發生變化，辦公、通訊地址發生變更的，應及時書面通知對方。

　　第十四條本協議生效后，任何一方不得擅自變更或解除。但訂立本協議依據的國家法律、政策或本市實際情況發生調整變化時，雙方可協商變更本協議有關條款或解除本協議。

　　第十五條本協議發生糾紛時，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方都可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十六條本協議未盡事宜按國家有關法律、法規、規章及本市有關規定等執行。必要時雙方可修改本協議或簽訂補充協議。

　　第十七條本協議有效期為壹年，自雙方法定代表人、主要負責人或其授權代理人簽字并加蓋單位公章后生效。本協議生效前，甲方委托乙方已辦理的委托業務尚未執行完畢的統一按本協議約定執行。

　　在協議有效期內，任何一方不愿繼續辦理委托業務的，可中止執行協議，但已受托簽訂的項目合作協議應按約履行至期滿，貸款回收、催收、結算等事務應履行至貸款余額結清為止。不受協議中止或有效期的限制。

　　本協議到期后，雙方協商一致后可續簽。

　　第十八條本協議正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，副本若干。附件為本協議的組成。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　_________年_________月_________日

　　公積金貸款合同 2

　　甲方：___________ 身份證號：____________

　　乙方：___________ 身份證號：____________

　　根據規定，甲、乙雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就房屋買賣達成一致，特訂立如下協議：

　　第一條房屋信息描述甲方自愿出售的房屋位于__市__。

　　該房屋用途為住宅，建筑面積為_平方米。

　　該房屋已依據國家有關規定取得產權證書，所有權證號為 ____字第____ 號，所有權人為。

　　乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買。

　　第二條房屋交易價格甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民____元，總價款合計為人民____元。

　　第三條與該房屋交易相關的費用與該房屋交易相關的費用按國家和南寧市有關規定執行，由乙方承擔。

　　第四條定金支付甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當日，乙方需向甲方支付購房定金，計人民____元。

　　第五條付款方式甲

　　1、乙雙方商定，甲方同意乙方以公積金貸款的方式付款：____________ 、因該房屋需辦理結清銀行欠款手續，甲、乙雙方約定于欠款銀行同意結清貸款之日起三個工作日內由乙方將第一筆購房款人民幣 ____元轉入該房屋的專用扣款賬戶用于結清該房屋貸款。

　　2、乙方于甲、乙雙方到南寧市房屋產權交易中心辦理該房屋過戶手續當日將第二筆購房款人民____元支付給甲方。

　　3、尾款人民____元由乙方向公積金管理處申請公積金貸款，放款后三個工作日內由乙方直接轉付給甲方。

　　第六條房屋交付甲方應在辦理完過戶手續之日起 ____個工作日內將該房屋交付給乙方。

　　該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場。

　　待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應簽訂《物業交割單》。

　　該房屋交付前，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、有線等費用，由甲方承擔；

　　該房屋交付并簽訂《物業交割單》后，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、有線等，由乙方承擔。

　　該房屋交付時，甲方應提供上述費用交納的單據。

　　第七條

　　1、乙雙方義務甲方義務、甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經濟責任由甲方自行承擔。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負全責。

　　2、甲方應保證該房屋交付時符合國家規定。

　　3、甲方應及時提供該房屋辦理產權過戶手續過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。乙方義務、簽訂本合同的同時交付定金。

　　4、提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。

　　第八條違約責任乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方；

　　若乙方違約，不購買該房屋，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，雙方對此條款均無異議。

　　若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的`萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第款中的甲方悔約條款處理。

　　若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第款中的乙方悔約條款處理。

　　在辦理過戶和公積金貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第款和第款處理。

　　第九條合同的終止與解除本協議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協議自行終止，三方互不承擔責任，甲方在本協議終止后三個工作日內將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。

　　第十條解決爭議的方式本合同在履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；

　　協商不成的，雙方同意按以下第__種方式解決：____________ 提交仲裁；

　　任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條對于未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充協議

　　第十二條本合同一式兩份，雙方各持一份。

　　第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十四條補充條款

　　甲方：___________ 身份證號：____________

　　通信地址：_________郵政編碼：____________

　　聯系電話：_________委托代理人：____________

　　聯系電話：_________簽字日期：____________

　　乙方：___________ 身份證號：____________

　　通信地址：_________郵政編碼：____________

　　聯系電話：_________委托代理人：____________

　　聯系電話：_________簽字日期：____________

　　公積金貸款合同 3

　　抵押權人：(以下簡稱甲方)

　　抵押人：(以下簡稱乙方)

　　為保證甲方與_____(以下稱借款人)簽訂的____年字第

　　借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權處分的財產作為抵押，甲方同意接受乙方的財產抵押，并根據國家有關法律規定，簽訂本抵押合同，供甲乙雙方共同遵守。

　　抵押擔保的范圍、年限

　　第一條乙方以“抵押物清單”(附后)所列之財產設定抵押。并保證對該

　　抵押物享有處分權。

　　第二條乙方抵押擔保的貸款金額人民幣(大寫)元，貸款期限____，從日至，貸款用途為購、建住房。

　　第三條本抵押物擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息、罰息、違約金及實現抵押權的費用。

　　抵押物的使用、保管及費用

　　第四條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得將抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或目的。

　　第五條未經甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。

　　因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產生的添附物，自動轉為本貸款項下的抵押物。

　　第六條

　　抵押期間，未經甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再行抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處分。由此引起甲方的任何損失，均由乙方承擔責任。

　　第七條

　　抵押期間，乙方有義務妥善保管抵押物，并負有維修、保養及保持其完好無損的責任，并隨時接受甲方的監督檢查。由于抵押物毀損所導致的抵押物價值減少，應及時通知甲方并于三十日內向甲方提供與減少的價值相當的擔保，因抵押物造成環境污染或造成的其他損害，由乙方獨立承擔責任。

　　第八條本合同項下的的評估保險、鑒定、登記、保管等費用及涉及該抵押物的一切稅費均由乙方承擔。乙方因不履行該項義務對甲方造成的損失，由乙方負責賠償。

　　抵押物的保險

　　第九條

　　乙方簽訂本合同后，應到甲方指定的保險公司辦理該抵押物的財產保險。保險的賠償范圍應為該抵押物遭受任何火災、水災地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及毀損;投保金額不得少于其借款合同項下的貸款金額;保險期限與借款合同期限應一致，如借款合同到期，借款人未履行到期還清全部貸款本息的義務，乙方應繼續購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部償還完畢止。

　　第十條乙方應指定甲方為保險單的第一受益人，并在保險手續辦理完后將保險單正本交甲方保管。

　　第十一條抵押期間，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。

　　第十二條

　　抵押期間，該抵押物如發生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，提前清償貸款本息或交由第三方提存，抵押期間乙方不得使用。

　　第十三條抵押期間，該抵押物發生保險責任以外的毀損，由乙方承擔責任，并應就受損部分及時提供新的擔保，辦理相應手續。

　　抵押物的處分

　　第十四條借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權以抵押物折價或拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。

　　第十五條抵押期間，經甲方書面同意，乙方轉讓抵押物所得價款應向甲方提前清償所擔保的債權。

　　第十六條發生下列情況之一時，甲方可提前將抵押物折價或拍賣、變賣所得價款優先受償，實現抵押權：

　　(一)乙方違反本合同第四條、第五條、第六條、第七條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條;

　　(二)借款合同履行期間借款人喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人、卷入重大經濟訴訟糾紛或發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為;

　　(三)乙方的繼承人或受遺贈人或財產代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息;

　　第十七條甲方依法處分抵押物所得價款，按下列順序分配：

　　(一)支付處分抵押物所需費用;

　　(二)清償借款人欠甲方貸款罰息和利息;

　　(三)清償借款人欠甲方貸款本金、違約金和賠償金等;(四)支付其他費用。

　　第十八條處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。抵押人的承諾及聲明

　　第十九條乙方在自愿遵守本合同條款的同時，作如下聲明及承諾：

　　(一)向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;

　　(二)準許甲方或其授權人，在任何合理的.時間內依法進入該抵押房產，以便檢查;

　　(三)在工作單位、聯系方式等發生變化時，須在十日內書面通知甲方;

　　(四)在占有該抵押物期間，遵守有關管理規定，按時付清該抵押物的各項費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，負責賠償甲方因此遭受的損失。

　　(五)當有任何訴訟或仲裁發生，可能對該抵押物產生不利影響時，保證在十日內書面通知甲方。

　　違約責任

　　第二十條乙方因隱瞞抵押物存在共有爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給甲方造成經濟損失的，應向甲方支付借款合同項下貸款金額5%的違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應就不足部分予以賠償。甲方有權就違約金、賠償金直接以乙方存款帳戶中的資金予以劃扣。如果任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下貸款金額5%的違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

　　爭議的解決

　　第二十一條如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應友好協商解決;協商不成的，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一解決：

　　(一)武漢仲裁委員會裁決;

　　(二)向抵押房屋所在地人民法院起訴。

　　第二十二條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，不影響合同其余部分的履行。

　　其他

　　第二十三條本合同自甲、乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。抵押設定期限與貸款實際發放時間不一致的，抵押期限以貸款實際發放時間之日起順延。第二十四條

　　本合同所保證的借款合同履行完畢，本合同即告終止。甲方應將抵押憑證退還乙方，并有義務協助乙方到抵押登記機關辦理抵押注銷手續。

　　第二十五條本合同一式份，均具同等法律效力，由方各執一份，武漢市房改委資金管理中心、抵押登記機關各留存一份。

　　甲方(公章)

　　乙方(簽章)

　　法定代表人(簽字)

　　______年___月___日

　　公積金貸款合同 4

　　委托方：

　　（以下簡稱甲方）

　　代理方：（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方根據中國有關法律、行政法規和____市相關地方性法規的規定，以及貸款銀行的相應規定，在平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同。

　　第一條：房屋基本情況

　　1、甲方將坐落于區的房屋（以下簡稱“該房屋” ）委托乙方辦理貸款，并保證提供的'信息真實有效。產權清晰，無糾紛，無抵押。

　　2、該房屋基本情況：房屋性質所有權人房型房齡朝向樓層總層數結構單雙氣總面積（建筑）

　　第二條：貸款約定

　　1、甲方認可該房屋到貸款銀行指定評估公司進行評估。

　　2、甲方委托乙方為其購買該房屋辦理

　　3、甲方申請貸款金額為人民幣萬__元（大寫），貸款年限為年（貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結果為準）。

　　第三條：首付款相關約定

　　甲方應于年月日前將該房屋的首期款萬元（大寫）交予乙方，并提供各種相關證明與證件。甲方于簽訂本合同時向乙方交納服務費，共計

　　第四條：雙方責任

　　1、甲方自愿委托乙方對該房屋提供協助房屋過戶服務。

　　2、甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠、合法、有效。如貸款銀行調查其所提供材料、證明內容不屬實或其資信不夠造成的貸款未果。甲方需承擔相應責任及經濟損失，乙方所收取服務費不予退還。

　　3、甲方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續，否則貸款延期責任由甲方承擔。

　　4、甲方需按照合同約定向乙方支付委托服務費。

　　5、在簽定本合同三日內，甲方應向乙方交納相當于總房款以備辦理貸款手續。如甲方所付款與貸款銀行要求之最低首付款存在差額。則甲方應在接到乙方通知后三日內將不足額部分補齊交至乙方。

　　6、甲方需按規定支付銀行要求的其它費用，如保險費。貸款期間如遇銀行政策調整，甲方應按調整后的政策執行。

　　7、如房屋不能取得《房屋他項權證》，由此造成的銀行貸款利息及產權過戶費用等相關費用由甲方承擔。

　　8、乙方應嚴格履行合同，協助為甲方辦理房屋抵押貸款。

　　第五條：違約責任

　　1、甲方因提供虛假資料或不真實交易而引發的經濟糾紛，乙方有權追究其法律責任并按情節輕重要求賠償。

　　2、甲方必須嚴格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。

　　3、甲方應協助乙方辦理產權過戶、抵押貸款及抵押登記等相關手續，如因甲方導致上述手續辦理不暢，責任由甲方自負。

　　4、如遇不可抗力因素或因政府政策調整導致本合同不能繼續履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不承擔責任。

　　第六條：爭議解決

　　本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第七條：本合同的生效與終止

　　1、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方所購房屋所有權證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動終止。

　　2、在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同之前，經甲、乙雙方商議，可解除本合同，已產生的各項費用由提出解除本合同的一方承擔。

　　3、本合同一式三份，甲方一份、乙方兩份。

　　第八條：約定其它事宜

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　經手人：

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　簽約日期：

　　年月日

　　公積金貸款合同 5

　　債權人(甲方)：____________

　　保證人(乙方)：____________

　　第一條為確保甲方委托銀行與____________(以下簡稱借款人)簽定的__年__字__號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保證，甲乙雙方根據有關法律規定，協商訂立本合同。

　　第二條乙方保證范圍為借款人根據合同向甲方借用的貸款本金為人民幣(大寫)__________________及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人違約金和實現債權的費用(包括訴訟費和律師費)。

　　第三條本合同保證的借款合同的履行期限為_____年，自__年__月__日至__年__月__日。

　　本保證合同的保證期間為兩年，自借款合同債務履行期屆滿之日起計算。

　　第四條本保證合同獨立于借款合同，乙方在本合同項下的保證責任不因借款合同無效而免除。

　　第五條本擔保合同為連帶責任保證和住房公積金質押。

　　第六條乙方保證在借款人未還清借款本息之前，不提取本人住房公積金帳戶上的存款。

　　第七條如借款人未按合同履行還款義務，乙方保證在接到甲方書面索款通知后三十日內履行還款義務。如乙方未主動履行，即表示乙方授權甲方從其住房公積金帳戶上扣收，償還借款人的貸款本息。如乙方住房公積金的本息不足以償還借款人的貸款本息，乙方有義務主動償還不足部分。

　　第八條如借款合同到期借款人未履行還款義務，甲方有權要求保證人中的一人或全部保證人履行還款責任。

　　第九條本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔保，不得損害甲方的利益。

　　第十條任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需要變更合同時，應經雙方協商同意，達成書面協議。乙方意見必須是全部保證人的一致意見。

　　第十一條借款人與甲方協議變更借款合同的，應征得乙方同意，未經乙方同意的，乙方只在本合同規定的保證范圍內承擔責任。但甲方由于國家政策調整而執行新利率的，無須征得乙方的同意。

　　第十二條甲乙雙方在履行本合同中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起拆訟。

　　第十三條本合同一式______份，具有同等效力，甲方及乙方所有保證人各執一份。

　　第十四條貸款人已提請借款人注意對本合同各印就條款作全面、準確的理解，并應借款人的要求做了相應的條款說明。簽約各方對本合同的`認識一致。

　　第十五條本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　債權人(甲方)：____________電話：____________

　　保證人(乙方)：____________電話：____________

　　簽訂地點：____________簽訂時間：____________

　　業務人員、風險控制人員對申請人提供的所有資料的真實性、完整性、有效性、合法性的審查務必認真。客戶房屋產權的核檔、客戶的面簽、房屋的評估等進行嚴密、細致的核查。加之委托銀行的第一道把關，這一風險得以控制。

　　拓展閱讀：

　　個人住房公積金貸款擔保業務操作流程

　　、接受個人住房公積金借款擔保申請人的咨詢

　　借款申請人至公司個人置業部或致電公司個人置業部進行個人住房擔保委托貸款(以下簡稱個人貸款)咨詢，準備個人貸款相關資料。

　　2、銀行代理員初審、信用評估及抵押物評估(4個工作日)

　　( )借款申請人攜填寫完整的《日照市住房公積金貸款申請審批表》(以下簡稱《借款申請表》)及個人貸款相關資料至銀行代理員處進行個人貸款初審。借款申請人通過初審后，銀行代理員將借款申請人情況錄入計算機個人貸款系統。同時銀行代理員根據借款申請人的不同情況，告知借款申請人復審時需提供的貸款資料。

　　此項工作銀行代理員在個工作日內完成。

　　(2)銀行代理員指導借款申請人申請個人信用評估。信用評估機構自接到評估委托之日起3個工作日內出具《個人信用評估報告》。

　　(4)銀行代理員開具《抵押物評估通知單》。借款申請人或委托代理人持《抵押物評估通知單》至指定的評估機構申請抵押物評估。評估機構應在接到評估委托之日起3個工作日內出具《抵押物價格評估報告》。

　　3、銀行代理員復審(3個工作日)

　　借款申請人或委托代理人持個人貸款資料及評估機構出具的《抵押物價格評估報告》售房單位簽章后的《收押合同》及《售房人銀行開戶情況說明》《抵押物價格評估報告》《個人信用評估報告》至銀行代理員處復審。

　　4、日照市住房公積金管理中心(以下簡稱中心)確定貸款期限和額度

　　借款申請人持銀行代理員復審過的資料到中心，中心根據上述相關貸款資料確定個人貸款期限、貸款額度、擔保方式、個人貸款擬劃入的售房人開戶銀行及賬號，錄入計算機個人貸款系統。

　　5、銀行簽訂借款合同

　　借款申請人出具《抵押房地產清單》后，銀行與借款申請人簽訂《個人住房公積金借款合同》5份，銀行出具《擔保委托貸款發放通知書》(以下簡稱《貸款發放通知書》3份，擔保公司和中心各執份.

　　6、擔保公司辦理房屋評估、抵押登記手續

　　借款申請人或委托代理人持《貸款發放通知書》和《擔保申請審核通知單》向擔保公司申請個人貸款擔保，繳納擔保費。擔保公司個人置業部對借款申請人及共同申請人的身份證明號碼和《個人信用評估報告》中的信用等級，對于集資建房項目的個人貸款，在備注欄中注明集資建房的項目名稱、專戶管理的開戶行及其賬號、單位住房基金編號應進行認真審核。

　　以上工作擔保公司在個工作日內完成。

　　7、擔保審核(3個工作日)

　　個人貸款資料由銀行代理員轉至擔保公司進行擔保審核。

　　擔保公司在《借款合同》《抵押合同》《房地產抵押登記申請書》及擔保公司制式合同上簽章。

　　擔保公司將審核后的個人貸款資料及擔保公司開具的擔保費發票轉送至中心。

　　公積金貸款合同 6

　　賣方：（甲方）______________

　　身份證號碼：____________________________

　　買方：（乙方）______________

　　身份證號碼：____________________________

　　丙方：

　　根據規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在__________市__________區擁有的房產，建筑面積為______平方米。（詳見房屋權證第_____________號）。

　　第二條上述房產的交易價格為：人民幣￥：_____元整（大寫：___佰___拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣￥：__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以公積金貸款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣￥____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔

　　經雙方協商，過戶交易產生的契稅由______方承擔，營業稅______方承擔，個人所得稅由______方承擔，及公證費，交易綜合管理費，房產證公本費用由______方承擔。

　　丙方向甲方、乙方收取成交價格1%作為中介服務費

　　第六條違約責任

　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在十日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有，并支付給丙方房款2%的中介費用。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起十日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方，并支付給丙方房款2%的中介費用。

　　第七條本合同一式叁份。甲乙丙方各一份。

　　第八條本合同發生爭議的'解決方式：在履約過程中發生的爭議，三方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經三方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十條雙方約定的其他事項：乙方應積極配合丙方辦理公積金貸款手續，不得無故推延時間，待公積金銀行部門放款至乙方帳戶，乙方應及時轉賬至甲方賬戶，所有房款以收款收據或轉賬憑條為準。

　　賣方（甲方）：______________

　　買方（乙方）：______________

　　電話：__________________

　　電話：____________________

　　丙方（蓋章）

　　經辦人（簽字）：___________

　　電話：_________________

　　日期：_______年____月____日

　　公積金貸款合同 7

　　委托人(甲方)：

　　受托人(乙方)：

　　甲方根據《住房公積金管理條例》及其他有關規定，委托乙方向________________(以下稱借款人)發放住房公積金貸款。乙方同意接受甲方的委托。甲、乙雙方遵照國家有關法律規定，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方將人民幣資金(大寫)________委托乙方按住房公積金貸款程序向借款人發放和收回。

　　第二條甲方委托乙方發放住房公積金貸款，應在乙方營業部門開立存款專戶，并于本合同生效后叁日內將人民幣資金(大寫)________一次存入專戶用于貸款發放。

　　第三條住房公積金貸款的對象、金額、種類、用途、期限、利率、提款、還款方式，均由甲方在國家有關法律規定和政策允許的范圍內，根據具體情況在《住房公積金貸款通知單》中確定。

　　第四條本合同生效后，在對借款人發放住房公積金貸款時，甲方向乙方提交《住房公積金貸款通知單》。乙方在收到甲方提交的《住房公積金貸款通知單》及所附資料后，應按《住房公積金貸款通知單》的要求發放住房公積金貸款。

　　第五條乙方向借款人發放住房公積金貸款前，應和借款人簽訂《中央國家機關住房公積金貸款借款合同》，并應在《中央國家機關住房公積金貸款借款合同》生效后貳日內將壹份合同原件送甲方留存。

　　第六條非乙方原因造成貸款損失的，乙方不承擔賠償責任。

　　第七條對本合同項下的住房公積金貸款，甲方應要求借款人提供擔保。擔保方式、擔保人和抵押物(質物)由甲方審定，并具體在《住房公積金貸款通知單》中確定。

　　第八條借款人如不按《中央國家機關住房公積金貸款借款合同》的約定使用和歸還借款本息，乙方可根據銀行有關規定對借款人進行必要制裁。

　　第九條利息和手續費。住房公積金貸款利息由乙方向借款人收取，按月結息。乙方應在收取利息后當日將貸款利息劃入甲方賬戶。如遇國家調整利率，甲方應根據國家規定辦理利率調整手續。乙方發放住房公積金貸款所收取的手續費按甲乙雙方簽訂的協議支付。

　　第十條乙方在每次收回貸款后當日將貸款如數劃入甲方賬戶。

　　第十一條住房公積金貸款的展期，應憑甲方的書面通知才能辦理。

　　第十二條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除。需變更本合同條款或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。

　　第十三條違約責任

　　1.甲方未按本合同第二條的約定如期將約定的資金存入專戶，或超出專戶存款總額要求發放住房公積金貸款，或者違反第三條、第四條約定未向乙方提交有關資料，甲、乙雙方又未達成變更上述條款的協議的.，乙方可拒絕發放住房公積金貸款，并可視情況要求甲方支付貸款總額5%的違約金。

　　2.乙方未按本合同和《住房公積金貸款通知單》中確定的貸款對象發放住房公積金貸款，甲方可要求乙方支付貸款總額5%的違約金，造成貸款損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　3.乙方違反本合同第十一條約定，擅自為借款人辦理貸款展期，應向甲方支付展期貸款余額5%的違約金。甲方并可要求乙方限期收回展期住房公積金貸款。違約責任明確后，違約方應主動支付違約金。

　　第十四條本合同未盡事宜及與《北京住房公積金貸款辦法》和甲乙雙方簽訂的《住房公積金業務手續費及獎勵資金支付協議》有不一致之處，以《北京住房公積金貸款辦法》和《住房公積金業務手續費及獎勵資金支付協議》為準執行，并按《中央國家機關住房公積金貸款操作規程》的規定辦理相關手續。

　　第十五條爭議的解決方式

　　甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商或通過調解解決。協商或者調解不成，可向合同簽訂地人民法院起訴，或者向合同簽訂地的合同仲裁機構申請仲裁。

　　第十六條本合同未盡事項，按國家有關法律、法規和金融規章的規定執行。

　　第十七條本合同自甲、乙雙方法定代表人或有權簽字人簽字并加蓋單位公章之日起生效，至甲方住房公積金貸款全部收回后失效。

　　第十八條《住房公積金貸款通知單》和乙方要求甲方提供的其他資料，均為本合同的組成部分。

　　第十九條本合同一式兩份，甲，乙雙方各執一份。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：有權簽字人：

　　年月日年月日

　　公積金貸款合同 8

　　合同編號：〔202____〕公積金貸字第 ____________ 號

　　甲方（貸款人）： ________ 市住房公積金管理中心

　　乙方（借款人）： ____________，身份證號：________________________________________________________________________

　　丙方（抵押人）： ____________（與乙方為夫妻關系，若有），身份證號：________________________________________________________________________

　　丁方（保證人 / 開發商）： ________ 房地產開發有限公司，統一社會信用代碼：________________________________________________________________________

　　第一條貸款金額與用途

　　甲方向乙方發放住房公積金貸款人民幣 ________ 萬元（大寫：________ 元整）。

　　貸款用途僅限于乙方購買位于 ________ 市 ________ 區 ________ 路 ________ 號 ________ 小區 ________ 號樓 ________ 單元 ________ 室的商品房（不動產權證書號：________________________________），不得挪作他用。

　　第二條貸款期限與利率

　　貸款期限為 ________ 年（自 ________________ 年 ________ 月 ________ 日起至 ________________ 年 ________ 月 ________ 日止），共 ________ 個月。

　　貸款利率按照中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執行，現行年利率為 ________%。如遇利率調整，自次年 1 月 1 日起按新利率執行。

　　第三條還款方式

　　乙方采用等額本息還款法，每月 ________ 日前償還貸款本息人民幣 ________ 元（大寫：________ 元整）。還款賬戶：開戶名 ____________，開戶行 ________ 銀行 ________ 支行，賬號：____________________________________________________________________________。

　　第四條抵押擔保

　　丙方同意以所購商品房作為本合同項下貸款的抵押物，抵押擔保范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金及甲方實現債權的`費用。

　　乙方、丙方應在本合同簽訂后 ________ 日內，到不動產登記部門辦理抵押登記手續，相關費用由乙方承擔。

　　第五條雙方權利義務

　　甲方有權監督貸款使用情況，乙方應按要求提供購房合同、付款憑證等相關資料。

　　乙方如連續 3 個月或累計 6 個月未按時還款，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方一次性清償全部債務，并行使抵押權。

　　乙方還清全部貸款本息后，甲方應配合辦理抵押注銷手續。

　　第六條違約責任

　　乙方逾期還款的，自逾期之日起按日利率萬分之 ____ 支付罰息。

　　乙方挪用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并按貸款金額的 ________% 收取違約金。

　　第七條其他

　　本合同自各方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜由雙方協商解決，協商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執一份，不動產登記部門留存一份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：________ 市住房公積金管理中心

　　法定代表人（簽字）：____________

　　________________ 年 ________ 月 ________ 日

　　乙方（簽字）：____________

　　丙方（簽字）：____________

　　________________ 年 ________ 月 ________ 日

　　丁方（蓋章）：________ 房地產開發有限公司

　　法定代表人（簽字）：____________

　　________________ 年 ________ 月 ________ 日

　　公積金貸款合同 9

　　合同編號：〔202____〕公積金貸字第 ____________ 號

　　甲方（貸款人）： ________ 市住房公積金管理中心

　　乙方（借款人）： ____________，身份證號：________________________________________________________________________

　　丙方（抵押人）： ____________（二手房出售方），身份證號：________________________________________________________________________

　　丁方（中介機構）： ________ 房產中介有限公司，統一社會信用代碼：________________________________________________________________________

　　第一條貸款金額與用途

　　甲方向乙方發放住房公積金貸款人民幣 ________ 萬元（大寫：________ 元整）。

　　貸款用于乙方購買丙方名下位于 ________ 市 ________ 區 ________ 路 ________ 號 ________ 小區 ________ 號樓 ________ 單元 ________ 室的二手房（不動產權證書號：________________________________），房屋成交總價為 ________ 萬元，乙方已支付首付款 ________ 萬元。

　　第二條貸款期限與利率

　　貸款期限為 ________ 年（自 ________________ 年 ________ 月 ________ 日起至 ________________ 年 ________ 月 ________ 日止），共 ________ 個月。

　　貸款利率執行中國人民銀行現行住房公積金貸款利率，年利率為 ________%，遇利率調整按規定執行。

　　第三條資金支付與還款

　　甲方在辦理完抵押登記手續后，將貸款資金一次性劃入丙方指定賬戶（開戶名 ____________，開戶行 ________ 銀行 ________ 支行，賬號：____________________________________________________________________________）。

　　乙方采用等額本金還款法，首月償還貸款本息 ________ 元，此后每月遞減 ________ 元，還款日期為每月 ________ 日前。

　　第四條抵押擔保

　　丙方同意在房屋過戶至乙方名下后，以該房屋為貸款提供抵押擔保，抵押登記手續由乙方、丙方共同辦理。

　　抵押擔保范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金及甲方為實現債權產生的訴訟費、律師費等全部費用。

　　第五條房屋交易與貸款監管

　　丁方負責監督房屋交易流程，確保交易真實合法，協助辦理過戶及抵押登記手續。

　　乙方、丙方應在本合同簽訂后 ________ 日內完成房屋過戶，逾期未完成的'，甲方有權暫停發放貸款。

　　第六條違約責任

　　丙方如隱瞞房屋產權瑕疵、無法辦理過戶手續的，應退還乙方全部首付款及甲方貸款資金，并承擔違約責任。

　　乙方未按時還款的，按本合同第一條約定支付罰息；累計逾期 6 個月以上的，甲方有權行使抵押權。

　　第七條其他

　　本合同自各方簽字蓋章之日起生效，履行過程中發生爭議，可向房屋所在地人民法院訴訟解決。

　　本合同一式五份，甲、乙、丙、丁四方及不動產登記部門各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：________ 市住房公積金管理中心

　　法定代表人（簽字）：____________

　　________________ 年 ________ 月 ________ 日

　　乙方（簽字）：____________

　　丙方（簽字）：____________

　　________________ 年 ________ 月 ________ 日

　　丁方（蓋章）：________ 房產中介有限公司

　　負責人（簽字）：____________

　　________________ 年 ________ 月 ________ 日

　　公積金貸款合同 10

　　合同編號：〔202____〕公積金貸字第 ____________ 號

　　甲方（貸款人）： ________ 市住房公積金管理中心

　　乙方（借款人）： ____________，身份證號：________________________________________________________________________

　　丙方（抵押人）： ____________（與乙方為家庭成員，若有），身份證號：________________________________________________________________________

　　第一條貸款金額與用途

　　甲方向乙方發放住房公積金貸款人民幣 ________ 萬元（大寫：________ 元整）。

　　貸款用途僅限于乙方在 ________ 市 ________ 鎮 ________ 村 ________ 組建設自有住房，建筑層數 ________ 層，建筑面積 ________ 平方米，建房批準文件編號：________________________________。

　　第二條貸款期限與利率

　　貸款期限為 ________ 年（自 ________________ 年 ________ 月 ________ 日起至 ________________ 年 ________ 月 ________ 日止），共 ________ 個月。

　　貸款利率按中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執行，年利率為 ________%，調整方式按國家相關規定執行。

　　第三條貸款發放與還款

　　貸款分兩次發放：第一次在乙方提供建房規劃許可證、施工協議后發放 ________%（________ 萬元）；第二次在房屋主體結構完工后發放剩余 ________%（________ 萬元）。

　　乙方采用按月付息、到期一次還本方式還款，每月 ________ 日前支付當月利息 ________ 元，貸款到期日一次性償還本金 ________ 萬元。

　　第四條抵押擔保

　　乙方、丙方同意以在建房屋及所占宅基地使用權作為抵押物（宅基地使用權證號：________________________________），辦理預告抵押登記，房屋建成后轉為正式抵押登記。

　　抵押擔保范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金及甲方實現債權的'全部費用。

　　第五條建房監管

　　乙方應按批準的規劃建設房屋，不得擅自改變用途或擴大建筑面積，甲方有權實地核查建房進度。

　　乙方應在貸款發放后 ________ 個月內完成房屋建設，逾期未完工的，甲方有權停止發放剩余貸款。

　　第六條違約責任

　　乙方未按約定用途使用貸款或擅自改變建房規劃的，甲方有權提前收回貸款，按貸款金額的 ________% 收取違約金。

　　乙方逾期還款的，按日利率萬分之 ____ 支付罰息，逾期超過 3 個月的，甲方有權行使抵押權。

　　第七條其他

　　本合同自各方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜由雙方協商簽訂補充協議。

　　本合同一式四份，甲、乙、丙三方各執一份，不動產登記部門留存一份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：________ 市住房公積金管理中心

　　法定代表人（簽字）：____________

　　________________ 年 ________ 月 ________ 日

　　乙方（簽字）：____________

　　丙方（簽字）：____________

　　________________ 年 ________ 月 ________ 日

　　公積金貸款合同 11

　　合同編號：〔202____〕公積金貸字第 ____________ 號

　　甲方（貸款人）： ________ 市住房公積金管理中心

　　乙方（借款人）： ____________，身份證號：________________________________________________________________________

　　丙方（抵押人）： ____________（房屋所有權人），身份證號：________________________________________________________________________

　　第一條貸款金額與用途

　　甲方向乙方發放住房公積金裝修貸款人民幣 ________ 萬元（大寫：________ 元整）。

　　貸款用于乙方裝修丙方名下位于 ________ 市 ________ 區 ________ 路 ________ 號 ________ 小區 ________ 號樓 ________ 單元 ________ 室的自有住房（不動產權證書號：________________________________），裝修面積 ________ 平方米，裝修預算 ________ 萬元。

　　第二條貸款期限與利率

　　貸款期限為 ________ 年（自 ________________ 年 ________ 月 ________ 日起至 ________________ 年 ________ 月 ________ 日止），共 ________ 個月。

　　貸款利率執行中國人民銀行現行住房公積金貸款利率，年利率為 ________%，如遇調整，按新利率執行。

　　第三條貸款支付與還款

　　貸款資金采用受托支付方式，甲方根據乙方提供的裝修合同、付款憑證，將資金劃入裝修公司指定賬戶（開戶名 ________ 裝修工程有限公司，開戶行 ________ 銀行 ________ 支行，賬號：____________________________________________________________________________）。

　　乙方采用等額本息還款法，每月 ________ 日前償還貸款本息 ________ 元，還款賬戶與第二條約定一致。

　　第四條抵押擔保

　　丙方同意以裝修房屋作為貸款抵押物，辦理抵押登記手續，抵押擔保范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金及相關費用。

　　抵押期間，丙方不得擅自轉讓、出租抵押物，如需處置，應提前通知甲方并清償全部貸款。

　　第五條裝修監管

　　乙方應按裝修合同約定施工，保證工程質量，甲方有權檢查裝修進度及資金使用情況。

　　乙方應在貸款發放后 ________ 個月內完成裝修，提交竣工驗收報告及費用發票，作為貸款結清的輔助憑證。

　　第六條違約責任

　　乙方未按約定支付裝修款或挪用貸款的，甲方有權暫停發放貸款或提前收回貸款。

　　乙方逾期還款的.，按本合同第一條約定支付罰息；累計逾期 6 個月的，甲方有權行使抵押權。

　　第七條其他

　　本合同自各方簽字蓋章之日起生效，爭議解決方式為向甲方所在地人民法院訴訟。