江西省關(guān)于執(zhí)行中委托評(píng)估拍賣(mài)工作的若干規(guī)定
導(dǎo)語(yǔ)：為規(guī)范全省法院執(zhí)行中委托評(píng)估、拍賣(mài)工作，江西省制定了執(zhí)行中委托評(píng)估拍賣(mài)工作的若干規(guī)定。下面是小編收集的江西省關(guān)于執(zhí)行中委托評(píng)估拍賣(mài)工作的若干規(guī)定，歡迎閱讀。
第一章 總則
第一條 為規(guī)范全省法院執(zhí)行中委托評(píng)估、拍賣(mài)工作，切實(shí)保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，保證人民法院依法行使執(zhí)行權(quán)，確保執(zhí)行公正，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》等法津、法規(guī)和司法解釋的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合全省法院執(zhí)行工作實(shí)踐，制定本規(guī)定。
第二條 人民法院執(zhí)行中的委托評(píng)估、拍賣(mài)工作由執(zhí)行局(庭)統(tǒng)一管理，非執(zhí)行機(jī)構(gòu)不得辦理，不準(zhǔn)個(gè)人指定評(píng)估、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)和辦理委托評(píng)估、拍賣(mài)事項(xiàng)。
第三條 上級(jí)法院對(duì)下級(jí)法院的委托評(píng)估、拍賣(mài)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)違反法律、法規(guī)和本規(guī)定的，上級(jí)法院應(yīng)及時(shí)指令下級(jí)法院糾正，也可以直接予以糾正。下級(jí)法院應(yīng)每年度向上級(jí)法院報(bào)告一次開(kāi)展委托評(píng)估、拍賣(mài)工作的情況，對(duì)影響大、情況復(fù)雜的評(píng)估、拍賣(mài)活動(dòng)，應(yīng)及時(shí)向上一級(jí)法院請(qǐng)示報(bào)告。
第四條 委托評(píng)估、拍賣(mài)，應(yīng)提高效率，確保質(zhì)量，最大限度地降低當(dāng)事人的執(zhí)行費(fèi)用。
第五條 執(zhí)行中委托評(píng)估、拍賣(mài)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：
(一)公開(kāi)、公平、公正原則;
(二)評(píng)估、拍賣(mài)分離原則;
(三)集體討論，領(lǐng)導(dǎo)審批原則。
第六條 評(píng)估拍賣(mài)機(jī)構(gòu)工作人員及其家屬、人民法院經(jīng)辦人員及其家屬均不得參與本單位舉辦或委托的各類(lèi)財(cái)物的競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。
第七條 人民法院選擇評(píng)估、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)，實(shí)行公平競(jìng)爭(zhēng)、擇優(yōu)選定的原則。價(jià)拍賣(mài)。
第八條 人民法院每年度公告評(píng)估、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)登記的時(shí)間、地點(diǎn)，評(píng)估、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)自愿接受人民法院委托的，應(yīng)在指定的時(shí)間內(nèi)向人民法院提交申請(qǐng)。申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)如實(shí)提交下列資料：
(一)經(jīng)年檢合格的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和稅務(wù)登記證(拍賣(mài)機(jī)構(gòu)還應(yīng)提交特種經(jīng)營(yíng)許可證);
(二)經(jīng)年檢合格的資質(zhì)證書(shū)和評(píng)估、拍賣(mài)人員資質(zhì)證書(shū);
(三)評(píng)估、拍賣(mài)所要求的其他資料。
第九條 人民法院對(duì)符合第八條規(guī)定的評(píng)估、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)，按下列條件進(jìn)行審查并選擇三至十家為本年度可供選擇的評(píng)估、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)：
(一)評(píng)估、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)和評(píng)估、拍賣(mài)人員資質(zhì)符合有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和評(píng)估、拍賣(mài)標(biāo)的要求;
(二)有與委托評(píng)估、拍賣(mài)標(biāo)的要求的專(zhuān)業(yè)評(píng)估、拍賣(mài)資格和專(zhuān)業(yè)評(píng)估、拍賣(mài)人員;
(三)同行業(yè)信譽(yù)較好和資質(zhì)較高;
(四)與執(zhí)行法院之間無(wú)依法應(yīng)回避的情形;
(五)有良好的.業(yè)績(jī)。
第十條 中級(jí)人民法院、基層人民法院應(yīng)將審定的評(píng)估、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)名單報(bào)省法院執(zhí)行局備案。
第十一條 執(zhí)行中委托評(píng)估、拍賣(mài)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)一律由案件承辦人寫(xiě)出申請(qǐng)委托報(bào)告，經(jīng)執(zhí)行局(庭)領(lǐng)導(dǎo)集體討論同意后依法對(duì)外辦理委托手續(xù)。申請(qǐng)報(bào)告應(yīng)說(shuō)明評(píng)估、拍賣(mài)的理由和評(píng)估、拍賣(mài)財(cái)物的狀況及評(píng)估、拍賣(mài)的要求，但不得提出委托評(píng)估拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的建議。
第十二條 具體評(píng)估、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的確定由執(zhí)行局(庭)領(lǐng)導(dǎo)召集債權(quán)人和債務(wù)人在本院已確定可供選擇的評(píng)估、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)中協(xié)商選定。不能達(dá)成一致意見(jiàn)的，以抽簽方式?jīng)Q定。債務(wù)人拒不到場(chǎng)的，由執(zhí)行局(庭)領(lǐng)導(dǎo)集體研究確定。
第十三條 委托評(píng)估、拍賣(mài)的標(biāo)的物，必須是依法確定可以評(píng)估和拍賣(mài)的屬于被執(zhí)行人所有的下列財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利：
(一)動(dòng)產(chǎn);
(二)不動(dòng)產(chǎn);
(三)股票、債券等有價(jià)證券;
(四)專(zhuān)利權(quán)、注冊(cè)商標(biāo)使用權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)(財(cái)產(chǎn)權(quán)部分);
(五)股份有限公司的股份，有限責(zé)任公司、其他法人企業(yè)的投資權(quán)益或股權(quán);
(六)依法可以流通的其他物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
第十四條 季節(jié)性商品、鮮活、易腐爛變質(zhì)以及其他不易長(zhǎng)期保存的物品經(jīng)查封、扣押后，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)即時(shí)委托評(píng)估、拍賣(mài)，必要時(shí)可按評(píng)估價(jià)值直接予以變賣(mài)，保存其價(jià)款。
第十五條 委托評(píng)估、拍賣(mài)的標(biāo)的物為船舶、船載貨物、船用燃油、船用物料的，參照適用《中華人民共和國(guó)海事訴訟特別程序法》的有關(guān)規(guī)定。
關(guān)聯(lián)法規(guī)：
第十六條 委托評(píng)估、拍賣(mài)海關(guān)監(jiān)管的標(biāo)的物，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)在評(píng)估、拍賣(mài)前就關(guān)稅繳付、標(biāo)的物交付事宜與監(jiān)管財(cái)產(chǎn)的海關(guān)協(xié)商清楚。
第十七條 委托評(píng)估、拍賣(mài)的標(biāo)的物有二個(gè)以上所有權(quán)人或已出租給第三人使用，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)被執(zhí)行人以外的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人及承租人的合法權(quán)益。
第十八條 委托評(píng)估、拍賣(mài)的標(biāo)的物或財(cái)產(chǎn)權(quán)證照被當(dāng)事人或案外人占有，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)在委托評(píng)估、拍賣(mài)前采取下列措施，保證標(biāo)的物拍賣(mài)后能夠即時(shí)交付：
(一)當(dāng)事人或案外人非法占有標(biāo)的物或財(cái)產(chǎn)權(quán)證照的，責(zé)令其退出或交出;
(二)案外人合法占有標(biāo)的物的，告知拍賣(mài)事宜，依法保護(hù)其對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有權(quán)利;
(三)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照無(wú)法追回的，通知有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)協(xié)助控制標(biāo)的物或依法注銷(xiāo)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照。
第十九條 執(zhí)行法院對(duì)查封、扣押的被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)，在委托評(píng)估、拍賣(mài)之前，應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期限內(nèi)履行義務(wù)。
被執(zhí)行人下落不明的，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)采取公告方式指定履行期限和告之評(píng)估、拍賣(mài)事宜。
第二十條 委托評(píng)估、拍賣(mài)中的下列事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由三名以上執(zhí)行員集體討論，經(jīng)執(zhí)行局(庭)負(fù)責(zé)人或院長(zhǎng)審核同意：
(一)撤換評(píng)估、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)或撤銷(xiāo)評(píng)估、拍賣(mài)結(jié)論，重新評(píng)估、拍賣(mài)的;
(二)審核評(píng)估報(bào)告書(shū);
(三)確定拍賣(mài)保留價(jià);
(四)確定拍賣(mài)價(jià)款的分配方案;
(五)委托評(píng)估、拍賣(mài)中其他需要討論的事項(xiàng)。
第二章評(píng)估
第二十一條 有下列情形之一的，應(yīng)對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估：
(一)被執(zhí)行人不主動(dòng)履行債務(wù)，需要對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制拍賣(mài)的;
(二)申請(qǐng)執(zhí)行人與被執(zhí)行人對(duì)清償債務(wù)達(dá)成以物抵債協(xié)議，但對(duì)抵債物的價(jià)格無(wú)法協(xié)商一致的;
(三)應(yīng)當(dāng)對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的其他情形。
第二十二條 人民法院對(duì)外辦理委托評(píng)估事宜，應(yīng)出具委托書(shū)，并附標(biāo)的物的相關(guān)資料。委托書(shū)應(yīng)包括下列內(nèi)容：
(一)評(píng)估標(biāo)的物的名稱(chēng)、地點(diǎn)等現(xiàn)狀情況;
(二)評(píng)估的目的、基準(zhǔn)日和完成期限等要求;
(三)評(píng)估費(fèi)用的支付委托書(shū)應(yīng)附評(píng)估標(biāo)的物權(quán)屬資料、執(zhí)行法院對(duì)評(píng)估標(biāo)的.物采取執(zhí)行措施的法律文書(shū)以及評(píng)估所需要的其他資料。
第二十三條 委托評(píng)估的標(biāo)的物價(jià)值應(yīng)與執(zhí)行標(biāo)的額基本相一致。被執(zhí)行人部分財(cái)產(chǎn)達(dá)到執(zhí)行標(biāo)的額的，只對(duì)部分財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。整體財(cái)產(chǎn)中部分可滿(mǎn)足執(zhí)行標(biāo)的額又可單獨(dú)處理的，只評(píng)估該部分財(cái)產(chǎn)。
第二十四 條評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接受委托并收齊資料之日起一個(gè)月內(nèi)按委托要求完成評(píng)估報(bào)告并送交執(zhí)行法院。評(píng)估報(bào)告應(yīng)附有評(píng)估標(biāo)的物有關(guān)資料和有形物的照片。對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。評(píng)估機(jī)構(gòu)請(qǐng)求執(zhí)行法院協(xié)助調(diào)查評(píng)估標(biāo)的或現(xiàn)場(chǎng)勘查的，執(zhí)行法院應(yīng)予配合。確因情況復(fù)雜無(wú)法在一個(gè)月內(nèi)完成評(píng)估的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)事前征得執(zhí)行法院同意。
第二十五條 人民法院委托評(píng)估，應(yīng)書(shū)面通知雙方當(dāng)事人在7日內(nèi)提交評(píng)估意見(jiàn)和有關(guān)資料。執(zhí)行法院收到當(dāng)事人提交的資料后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)交給評(píng)估機(jī)構(gòu)。
第二十六條 執(zhí)行法院收到評(píng)估報(bào)告后，應(yīng)依法進(jìn)行審查。審查應(yīng)包含下列內(nèi)容：
(一)評(píng)估報(bào)告是否按國(guó)家規(guī)定的專(zhuān)業(yè)規(guī)范和委托要求作出;
(二)評(píng)估報(bào)告對(duì)評(píng)估標(biāo)的物的描述是否準(zhǔn)確真;
(三)評(píng)估報(bào)告所附評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員資質(zhì)證書(shū)是否與其在有關(guān)機(jī)關(guān)的登記相符;
(四)評(píng)估結(jié)果是否與市場(chǎng)相同或相類(lèi)似資產(chǎn)的價(jià)格基本相符;
(五)評(píng)估是否存在遺漏或重復(fù);
(六)其他應(yīng)依法審查的情形。
執(zhí)行法院審查上列內(nèi)容發(fā)現(xiàn)評(píng)估報(bào)告結(jié)論有明顯錯(cuò)誤的，應(yīng)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)作出修正。評(píng)估機(jī)構(gòu)拒絕作出修正的，執(zhí)行法院可以撤銷(xiāo)委托，另行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。
第二十七條 執(zhí)行法院對(duì)評(píng)估報(bào)告審查無(wú)誤后，應(yīng)將評(píng)估報(bào)告副本送達(dá)雙方當(dāng)事人。當(dāng)事人對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的，應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后7日內(nèi)向法院提交書(shū)面異議，由法院轉(zhuǎn)交評(píng)估機(jī)構(gòu);評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在10日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核和解釋。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告作出補(bǔ)正的，執(zhí)行法院應(yīng)將補(bǔ)正后的評(píng)估報(bào)告送達(dá)雙方當(dāng)事人。
被執(zhí)行人下落不明的，執(zhí)行法院應(yīng)公告限定被執(zhí)行人對(duì)評(píng)估報(bào)告提出異議的時(shí)間。經(jīng)補(bǔ)正的評(píng)估報(bào)告或當(dāng)事人未在指定期限內(nèi)提出異議的評(píng)估報(bào)告是終局性報(bào)告
第二十八條 評(píng)估機(jī)構(gòu)在接受委托評(píng)估期間，評(píng)估人員不得與本案雙方當(dāng)事人直接接觸，需要從被執(zhí)行人方取得補(bǔ)充資料或詢(xún)問(wèn)被執(zhí)行人的，應(yīng)有申請(qǐng)執(zhí)行人或執(zhí)行法院在場(chǎng)。
第二十九務(wù) 評(píng)估費(fèi)用按《資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理暫行辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取。對(duì)明顯提高評(píng)估價(jià)格以收取較高評(píng)估費(fèi)用的，執(zhí)行法院應(yīng)以最后拍賣(mài)處理評(píng)估物的價(jià)格為基數(shù)計(jì)算。
第三十條 評(píng)估費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，被執(zhí)行人下落不明或暫無(wú)支付能力或拒不支付的，由申請(qǐng)執(zhí)行人先行墊付。申請(qǐng)執(zhí)行人墊付的費(fèi)用計(jì)入執(zhí)行款額。
第三十一條 當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)論爭(zhēng)議較大，且提供充分證據(jù)證實(shí)評(píng)估價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)相差較大而請(qǐng)求重新評(píng)估的，由執(zhí)行法院作出書(shū)面決定。執(zhí)行法院決定重新評(píng)估的，重新評(píng)估的費(fèi)用由申請(qǐng)重新評(píng)估的當(dāng)事人先行墊付，重新評(píng)估結(jié)論作了重大改變的，重新評(píng)估的，費(fèi)用由對(duì)方當(dāng)事人承擔(dān)，重新評(píng)估結(jié)論未作重大改變的，重新評(píng)估的費(fèi)用由申請(qǐng)重新評(píng)估的當(dāng)事人承擔(dān)。
第三十二條 對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員營(yíng)私舞弊、弄虛作假，故意高評(píng)或低評(píng)，給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，并取消其受托資格。
第三章拍賣(mài)
第三十三條 人民法院決定拍賣(mài)查封、扣押被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)作出拍賣(mài)裁定，并書(shū)面委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)，委托書(shū)應(yīng)包括下列內(nèi)容：
(一)拍賣(mài)的標(biāo)的物及有關(guān)情況;
(二)拍賣(mài)方式;
(三)拍賣(mài)價(jià)款的收取方式和指定的帳戶(hù);
(四)拍賣(mài)的其他要求;
出具委托書(shū)時(shí)還應(yīng)同時(shí)附具拍賣(mài)標(biāo)的物的評(píng)估書(shū)、拍賣(mài)標(biāo)的物的權(quán)屬文件、拍賣(mài)裁定書(shū)以及拍賣(mài)所需的其他資料。
第三十四條 執(zhí)行法院應(yīng)在拍賣(mài)前半小時(shí)將拍賣(mài)保留價(jià)以書(shū)面形式通知拍賣(mài)機(jī)構(gòu)。執(zhí)行法院確定拍賣(mài)保留價(jià)，應(yīng)當(dāng)考慮標(biāo)的物的下列因素：
(一)評(píng)估報(bào)告書(shū)載明的評(píng)估價(jià)格;
(二)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)提出的參考價(jià)格及依據(jù);
(三)其他應(yīng)當(dāng)考慮的因素拍賣(mài)標(biāo)的物實(shí)際價(jià)值不足人民幣5000元的，經(jīng)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)建議，執(zhí)行法院可以決定采取無(wú)保留價(jià)拍賣(mài)。
第三十五條 人民法院委托拍賣(mài)后，應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)日7日前通知雙方當(dāng)事人，被執(zhí)行人可以按有關(guān)規(guī)定參加競(jìng)買(mǎi)。被執(zhí)行人下落不明或通知確有困難，且執(zhí)行法院已公告評(píng)估、拍賣(mài)事宜的，可以不通知被執(zhí)行人。
在公開(kāi)拍賣(mài)前，雙方當(dāng)事人協(xié)商同意以物抵債，并確定抵債數(shù)額，且不損害其他權(quán)利人的利益的，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。
當(dāng)事人雙方書(shū)面申請(qǐng)執(zhí)行法院作出裁定的，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。拍賣(mài)機(jī)構(gòu)所實(shí)際支付的費(fèi)用，由雙方當(dāng)事人協(xié)商承擔(dān)。
第三十六條 拍賣(mài)機(jī)構(gòu)接受委托后，應(yīng)履行下列義務(wù)：
(一)在拍賣(mài)7日前，按拍賣(mài)法第 46條要求，在當(dāng)?shù)赜凶銐蛴绊懙膱?bào)紙上刊登拍賣(mài)公告。公告應(yīng)當(dāng)刊登在報(bào)紙的明顯位置。執(zhí)行法院也可以指定刊登公告的報(bào)紙。拍賣(mài)機(jī)構(gòu)應(yīng)在拍賣(mài)前將公告資料送交執(zhí)行法院備案;
(二)向竟買(mǎi)人如實(shí)展示拍賣(mài)標(biāo)的物及其有關(guān)資料;
(三)按委托要求進(jìn)行拍賣(mài);
(四)在接受委托后三個(gè)月內(nèi)完成拍賣(mài);
(五)執(zhí)行法院要求的其他義務(wù)。
拍賣(mài)機(jī)構(gòu)不得與競(jìng)買(mǎi)人惡意串通，降低拍賣(mài)應(yīng)價(jià)。
第三十七條 拍賣(mài)的財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，執(zhí)行法院應(yīng)告知拍賣(mài)機(jī)構(gòu)在拍賣(mài)公告中聲明。
執(zhí)行法院應(yīng)在拍賣(mài)前書(shū)面告知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人在拍賣(mài)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)，不按時(shí)到場(chǎng)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
第三十八條 拍賣(mài)機(jī)構(gòu)在委托要求期限內(nèi)不能完成拍賣(mài)的，應(yīng)向執(zhí)行法院書(shū)面說(shuō)明原因。是否繼續(xù)委托拍賣(mài)，由執(zhí)行法院決定。
第三十九條 拍賣(mài)后無(wú)論是否拍賣(mài)成交，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)均應(yīng)向執(zhí)行法院提交拍賣(mài)報(bào)告。拍賣(mài)報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括公告情況、競(jìng)買(mǎi)情況、拍賣(mài)結(jié)果，并附拍賣(mài)記錄。拍賣(mài)成交的，還應(yīng)附拍賣(mài)價(jià)款收取情況和成交確認(rèn)書(shū)副本。
第四十條 執(zhí)行法院應(yīng)審查拍賣(mài)是否依法進(jìn)行，審查無(wú)誤的，作出裁定確認(rèn)拍賣(mài)效力，并及時(shí)將拍賣(mài)結(jié)果告知當(dāng)事人。
第四十一條 拍賣(mài)成交所得價(jià)款當(dāng)場(chǎng)收取的，應(yīng)直接匯入執(zhí)行法院指定的帳戶(hù)。未當(dāng)場(chǎng)收取的，應(yīng)按照?qǐng)?zhí)行法院同意的付款方式匯入指定帳戶(hù)。拍賣(mài)價(jià)款的支出由執(zhí)行法院決定。執(zhí)行法院處理拍賣(mài)款應(yīng)預(yù)留拍賣(mài)可能發(fā)生的稅費(fèi)和傭金等費(fèi)用。
第四十二條 拍賣(mài)不成交的，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)要求拍賣(mài)機(jī)構(gòu)在其向法院提交的拍賣(mài)報(bào)告中說(shuō)明原因，并就再次拍賣(mài)降低拍賣(mài)底價(jià)提出建議。
再次拍賣(mài)前，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)重新確認(rèn)拍賣(mài)保留價(jià)。再次拍賣(mài)的保留價(jià)一般不低于原拍賣(mài)保留價(jià)的8 5%。如再次拍賣(mài)仍不成交，可按上述要求進(jìn)行第三次拍賣(mài)。保留價(jià)不得低于再次拍賣(mài)的8 5%。
第四十三條 三次拍賣(mài)不成交，經(jīng)申請(qǐng)執(zhí)行人同意，執(zhí)行法院可以將拍賣(mài)標(biāo)的物以最后一次拍賣(mài)保留價(jià)裁定抵償給申請(qǐng)執(zhí)行人，但不得侵害其他權(quán)利人的合法權(quán)益。申請(qǐng)執(zhí)行人不愿意接受的，執(zhí)行法院不得強(qiáng)迫其接受以物抵債，應(yīng)將拍賣(mài)標(biāo)的物退還被執(zhí)行人。如被執(zhí)行人同意，并經(jīng)執(zhí)行法院集體討論，可作無(wú)底價(jià)拍賣(mài)。
第四十四條 人民法院對(duì)其委托的拍賣(mài)活動(dòng)，應(yīng)派員到拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。
第四十五條 遇有下列情形之一的，經(jīng)執(zhí)行法院執(zhí)行局(庭)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，應(yīng)暫緩或中止拍賣(mài)：
(一)財(cái)產(chǎn)權(quán)屬不清或共有人份額不清的;
(二)法院之間對(duì)同一財(cái)產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;
(三)財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬正在訴訟或仲裁，其結(jié)果可能影響財(cái)產(chǎn)權(quán)屬確定的;
(四)案外人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物提出異議并提供擔(dān)保的;
(五)申請(qǐng)執(zhí)行人同意暫不拍賣(mài)的;
(六)拍賣(mài)標(biāo)的有合法抵押權(quán)，拍賣(mài)后不能保障抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)的;
(七)執(zhí)行案件被依法暫緩或中止執(zhí)行的。
遇有緊急情況需要中止拍賣(mài)程序的，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)開(kāi)始前一小時(shí)書(shū)面通知拍賣(mài)機(jī)構(gòu)。拍賣(mài)機(jī)構(gòu)收到通知后應(yīng)立即停止拍賣(mài)。
第四十六條 拍賣(mài)成交前遇有下列情形之一的，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)撤銷(xiāo)拍賣(mài)委托，終止拍賣(mài)：
(一)據(jù)以執(zhí)行的依據(jù)被撤銷(xiāo)的;
(二)委托拍賣(mài)的.標(biāo)的物屬依法禁止流通的物品和財(cái)產(chǎn)權(quán)利;
(三)案外人提出執(zhí)行異議，執(zhí)行法院審查認(rèn)為理由成立的;
(四)被執(zhí)行人與申請(qǐng)執(zhí)行人達(dá)成和解協(xié)議，并就承擔(dān)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的實(shí)際支出費(fèi)用和賠償因終止拍賣(mài)給竟買(mǎi)人造成的直接損失達(dá)成協(xié)商意見(jiàn)或提供有效擔(dān)保的;
(五)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)與競(jìng)買(mǎi)人之間惡意串通或有其他違法拍賣(mài)活動(dòng)的。
除上述第(四)項(xiàng)外，撤銷(xiāo)拍賣(mài)委托，終止拍賣(mài)的，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)已經(jīng)支出的實(shí)際
費(fèi)用及競(jìng)買(mǎi)人的直接損失，由執(zhí)行法院根據(jù)過(guò)錯(cuò)情況確定由申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)或競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。
第四十七條 拍賣(mài)所需費(fèi)用屬于執(zhí)行中實(shí)際支出的費(fèi)用，依法應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)，但法律規(guī)定由買(mǎi)受人承擔(dān)的除外。對(duì)拍賣(mài)費(fèi)用的支付，按下列方法進(jìn)行：
(一)拍賣(mài)成交的，從拍賣(mài)價(jià)款中支付，傭金比例不得超過(guò)法律規(guī)定的上限。
(二)三次拍賣(mài)不成交，經(jīng)申請(qǐng)執(zhí)行人同意，執(zhí)行法院將拍賣(mài)標(biāo)的物以最后一次拍賣(mài)保留價(jià)裁定抵償給申請(qǐng)執(zhí)行人的，由被執(zhí)行人支付拍賣(mài)機(jī)構(gòu)已支出的實(shí)際費(fèi)用。被執(zhí)行人下落不明或暫無(wú)支付能力或拒不支付的，由申請(qǐng)執(zhí)行人先行墊付，最后在抵債物中追加相應(yīng)的價(jià)值。
(三)因被執(zhí)行人的原因中止拍賣(mài)程序，且不再委托拍賣(mài)的，由被執(zhí)行人賠償拍賣(mài)機(jī)構(gòu)所造成的實(shí)際損失。
第四十八條 拍賣(mài)成交后，執(zhí)行法院有充分確鑿證據(jù)證明有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)撤銷(xiāo)拍賣(mài)措施，裁定拍賣(mài)無(wú)效：
(一)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)與競(jìng)買(mǎi)人之間惡意串通，給他人造成損害的;
(二)競(jìng)買(mǎi)人之間惡意串通，給他人造成損害的。
拍賣(mài)被裁定無(wú)效的，由惡意串通的當(dāng)事人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
拍賣(mài)機(jī)構(gòu)與競(jìng)買(mǎi)人之間惡意串通的，取消該拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的受托資格。
第四十九條 受托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)對(duì)受托拍賣(mài)的標(biāo)的物因保管不善造成損失、變質(zhì)等情況的，受托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)應(yīng)予賠償。
第四章 附則
第五十條 全省法院委托評(píng)估、拍賣(mài)工作一律執(zhí)行本規(guī)定。
第五十一條 本規(guī)定自下發(fā)之日起施行。2000年12月7日本院下發(fā)的《江西省高級(jí)人民法院關(guān)于執(zhí)行中委托評(píng)估工作的若干規(guī)定(試行)》同時(shí)廢止。最高人民法院對(duì)執(zhí)行中委托評(píng)估、拍賣(mài)工作有新規(guī)定的.，按照新規(guī)定執(zhí)行。
第五十二條 本規(guī)定由江西省高級(jí)人民法院審判委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。
【江西省執(zhí)行中委托評(píng)估拍賣(mài)工作的若干規(guī)定】相關(guān)文章：
關(guān)于委托執(zhí)行若干問(wèn)題的規(guī)定（全文）10-23
關(guān)于民事執(zhí)行中財(cái)產(chǎn)調(diào)查若干問(wèn)題的規(guī)定09-24
國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理若干問(wèn)題的規(guī)定08-13
關(guān)于扣押與拍賣(mài)船舶適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定09-25
2016關(guān)于民事執(zhí)行中變更、追加當(dāng)事人若干問(wèn)題的規(guī)定（全文）09-15
最新勞務(wù)派遣若干規(guī)定08-02
2016最新關(guān)于民事執(zhí)行活動(dòng)法律監(jiān)督若干問(wèn)題的規(guī)定07-17
2016關(guān)于民事執(zhí)行活動(dòng)法律監(jiān)督若干問(wèn)題的規(guī)定（全文）10-20