出租屋安全隱患排查整治工作方案（精選11篇）
為了確保工作或事情能高效地開展，預先制定方案是必不可少的，方案是解決一個問題或者一項工程，一個課題的詳細過程。那么大家知道方案怎么寫才規范嗎？下面是小編幫大家整理的出租屋安全隱患排查整治工作方案，僅供參考，大家一起來看看吧。
出租屋安全隱患排查整治工作方案 篇1
為進一步加強柯巖街道居住出租房屋安全管理，根據《柯橋區居住出租房屋安全隱患長效整治實施方案》要求，結合我街道實際，現就全面落實全街道居住出租房屋安全隱患長效整治工作，制定本實施方案。
一、成立工作小組
在街道安全生產領導小組的基礎上，各村（居、社區）分別成立工作小組，聯系領導為組長，負責本村居、社區的居住出租房屋安全隱患長效整治的牽頭、督促工作；駐村指導員負責對整治工作的指導及相關資料的收集整理、上報工作；村居、社區書記為本項工作的具體牽頭人，根據村居、社區實際合理劃分網格，責任到人，其他村居、社區干部、工作人員、流動人口專管員做好本網格內的具體工作。柯巖派出所做好業務指導工作，柯巖街道應急管理站做好資料的收集及上報工作。
二、工作措施
（一）全面清底（時間至20xx年3月底）。由各村（居、社區）聯系領導牽頭，柯巖派出所落實流動人口專管員，對全街道所有出租房屋進行一次地毯式排查，登記造冊，如實記錄檢查和隱患處置情況，填寫好《居住出租房消防安全隱患排查登記表》及督促房東簽訂《治安（消防）責任書》并開展出租房屋消防安全防范宣傳，排查結束后，填好《居住出租房安全隱患排查情況匯總表》。
（二）剛性整改（時間至20xx年5月底）。根據排查出來的問題清單，對照“九個標準”、“六個一律”的標準，各村（居、社區）聯系領導立即組織駐村指導員、村居干部、流動人口專管員，根據本村居、社區實際落實整改，并下發《停止（出租、居住）通知書》、《停租整改通知書》、《承告知書租》，落實責任。整改一戶，銷號一戶，并落實《整改復查意見書》。對期間不配合或屢教不改的，上報派出所、應急管理站、綜合行政執法中隊依法查處。
（三）長效整治（長期）。各村（居、社區）要將居住出租房屋管理納入村規民約。新增出租房屋在出租前必須向村（居、社區）申請，村（居、社區）必須進行安全檢查，符合安全規定的才可出租。村（居、社區）要建立居住出租房屋防火安全公約，開展日常檢查，督促火災隱患整改。并做好檔案資料的`完善工作。
三、工作要求
（一）統一思想，提高認識。各聯系領導、駐村指導員、村（居、社區）、站所要高度重視，切實把這項工作擺上重要位置，加強各村（居、社區）整治小組的組織領導，強化責任落實，結合本村（居、社區）實際，采取有力措施，扎實推進工作。
（二）嚴格執法，落實責任。各村（居、社區）要承擔屬地管理主體責任，加強對行政區內整治工作的統籌領導，組織開展隱患排查、督促整改等工作。派出所、應急管理站、綜合行政執法中隊要充分發揮職能作用，圍繞整治目標，加強行政執法。居住出租房屋發生重大安全事故，經倒查后發現有排查、整改不到位或漏報、瞞報等情形的，一律嚴肅追究相關人員責任。
（三）加強宣教，注重長效。各村（居、社區）建立日常巡查監管機制，實行常態化管理。同時要加強居住出租房屋火災等安全事故警示教育，引導廣大群眾開展自查自糾，提高自防自救能力。
（四）強化督導，確保實效。居住出租房屋安全隱患整治納入對各村（居、社區）責任制考核。街道各職能站所要切實加強對整治工作的督導和檢查力度，指導督促重點區域、重大隱患的集中整治。
出租屋安全隱患排查整治工作方案 篇2
為深刻汲取洪渡新村“4·2”火災事件教訓，有效扼止火災事故特別是同類案件的發生，確保全街道消防安全形勢穩定好轉，根據《浙江省居住房屋出租登記管理辦法》《浙江省居住出租房屋消防安全要求》以及《寧波市居住房屋租賃管理若干規定》等法律法規，結合本街道實際，經街道黨工委研究決定對轄區內出租房消防安全隱患問題集中開展專項整治行動，現制定方案如下：
一、組織領導
立即成立石碶街道出租房安全隱患專項整治工作領導小組。由黨工委副書記、辦事處主任孫妙芳任組長，副書記朱華鑫任副組長，其他街道班子成員為領導小組成員。領導小組下設辦公室，辦公室設在公共安全監督管理所，由黨工委委員（政法）馬蘇君任辦公室主任。抽調相關成員單位負責同志組成工作專班，實行實體化運作。
二、整治目標
重拳出擊，形成執法高壓態勢，嚴厲查處居住出租房屋防火分隔不到位、違規使用明火、電線私拉亂接，電瓶車在通道出口亂停、亂放和室內充電等違法違規行為。通過集中整治和宣教工作打擊一批違法行為，拆除一批違章搭建，清理一批占用消防通道，使居住房屋住戶和電瓶車消防安全隱患明顯減少，火災防控形勢明顯好轉。對不符合要求的出租房一律嚴禁租住，并按照消防安全驗收的標準進行嚴格整改。整改達到要求后簽訂《出租房屋責任書》到派出所驗收備案通過后才可出租。此次專項整治工作整治重點主要為以下五類房屋，一是街道公租房，二是村級集體房屋，三是對私人出租的房屋，四是對違法建筑和臨時搭建的沒有合法產權的房屋，五是公寓性質的房屋。
三、職責分工
（一）強化屬地主導責任。按照“屬地管理”原則由街道統一牽頭實施整治，各村、社（漁）要嚴格落實屬地管理原則，把集中整治任務分解落實到每個網格和每個環節，按照“村不漏戶、戶不漏房、房不漏間”的原則，真正做到出租房屋安全隱患整治有人抓、有人管，確保整治措施落地見效。統籌抓好轄區內組織發動、排查整治、宣傳教育等工作。
（二）強化職能部門責任。嚴格按照“誰主管誰負責”原則，各職能部門切實履行職責，協同配合做好出租房專項整治工作。街道宣統辦精準宣傳出租房屋消防安全管理規定，提高群眾消防安全意識，建立精準宣傳機制。因人而異、因地制宜地開展好定向宣傳工作和關注街道專項整治的輿論動向。安監所收集匯總相關材料并登記造冊做好臺賬工作。負責轉班及協調各部門。村鎮建設辦要集中梳理公租房人員信息，對不符合要求的租戶一律清退。排查出租房屋的質量安全問題，對可能存在房屋質量安全隱患的進行危房鑒定。綜合指揮室按照“分片包干、分工負責”的原則，將流動人口和出租房屋管理納入綜治“一張網”建設和全科網格工作內容，進一步明確大、中、小三級網格居住出租房排查、整改、管控等各環節的責任，實施網格化管理。對網格員進行專題培訓等。發展服務辦要負責督促工業企業（特別是50人以上規模企業）建立電瓶車集中（智能）充電樁。派出所負責居住出租房屋的流動人口登記管理，督促整改出租房屋治安隱患，依法查處涉及出租房屋的違法犯罪行為，對出租房存在消防通道堵塞、堆放易燃易爆危險品等不符合消防安全要求的，發現后務必及時整改到位。嚴格督促整改火災隱患，堅決查處消防安全違法行為。市場監管所負責出租房屋無證異地經營等整治。供電所負責對線路亂拉、無漏電保護器、線路未套管、超負荷運行大功率電器設備等行為進行斷電處理。城管中隊負責違章搭建拆除等工作，會同相關部門詳實掌握出租房屋底數和基本情況。
（三）強化落實業主（房東）主體責任。按照“誰經營，誰負責”原則，督促各居住出租房業主（房東）落實消防安全主體責任，開展消防安全自查自糾，對未達到消防要求的出租房屋一律不得外租，按照“七個一律”（附件）的要求，切實消除消防安全隱患，提高逃生自救的緊急處理能力。
四、實施步驟
專項整治行動時間從4月2日至5月31日止：4月2日至4月10日為前期排查階段；4月11日至5月16日為集中整治階段；5月17日至5月31日為鞏固提高階段。
（一）前期排查階段（4月2日至4月10日）。由街道黨工委、辦事處統一部署，各村（社）及相關部門深入宣傳廣泛發動，觀看消防宣傳教育片，營造專項整治氛圍。由派出所、各村（社）提供本轄區出租房屋租賃基礎信息，各村（社）組織人員開展“拉網式”實地排查，張貼《告出租房屋房東書》，上報《出租房風險隱患排查表》，對出租房屋存在的消防隱患問題及時匯總上報至安監所。
（二）集中整治階段（4月11日至5月16日）。堅持“邊排查邊整治”、“發現一處堅決解決一處”的原則，對一時村社不能解決的，由派出所、安監所、城管中隊、供電所等相關部門組成聯合執法小組，對前期排查階段發現的.有問題單位。進行聯合整治，切實有效的解決出租房屋違法違規問題和電瓶車充電引起的安全隱患。
（三）評估驗收階段（5月17日至5月31日）。街道、相關部門對上階段專項整治結果統一驗收匯總（評估），并對相關工作進行通報，深化和鞏固整治工作成果。一是層層包干落實，按照分級分層、包干負責的要求，對居住出租房屋實行聯村包戶制度，實行逐級包干責任機制，確保隱患排查到位、整改到位。二是建立完善預防、發現化解、整治的長效機制，推廣居住出租房屋“旅館式”管理，推進居住出租房屋組織化集中化管理水平。
五、工作要求
（一）加強組織領導。各村（社）要高度重視此次專項整治行動，認真研究部署，細化任務分工，狠抓工作落實，確保專項工作取得實際性進展。
（二）嚴格責任追究。對整治工作進行督查、協調、驗收、逐級壓實消防安全責任。對工作落實不力或整改進度較慢的單位及責任人予以通報批評，導致發生較大影響或亡人火災事故的，按照“一案五查”的要求，查主體責任、查監管責任、查直接責任，對責任單位和責任人依法追究相關責任。
（三）固化長效機制。街道及相關部門要按照“綜合治理、標本兼治”的原則，切實履行職責，建立健全居住出租房屋火災危險性分析、消防安全分類管理以及重大火災隱患舉報、公示、督促整改等長效管理機制，鞏固整治成果。要結合流動人口管理等工作，探索基礎信息化管理和科技防范手段的應用，全力推廣無防盜窗小區建設，同時增加村社安全監控系統，探索電瓶車集中充電模式。開展“網格化管理、組團式服務”，實施居住出租房等級化評定，各村（社）要在人員集中點設立出租房屋隱患舉報電話：88172968。
（四）做好信息報送。根據要求專門制作整治方案，落實專人全面、如實統計整治行動開展情況和成效，要建立工作周報、月報制度。整治工作方案、居住出租房屋整治情況統計表及時上報至專班辦公室。
出租屋安全隱患排查整治工作方案 篇3
為進一步加大對出租房屋安全隱患問題的綜合治理力度，著力消除各類治安、消防、環境、衛生等隱患，保障人民群眾生命財產安全和社會公共安全，根據《全區出租房屋安全隱患集中整治工作方案》等部署要求，管委會決定，從即日起至今年底，在園區范圍開展出租房屋安全隱患集中整治，現制定如下工作方指導思想
一、指導思想
深入貫徹落實中央、省、市、區關于加強公共安全工作的決策部署，圍繞平安揚州建設總體目標，堅持專項治理與系統治理、綜合治理、依法治理、源頭治理相結合的原則，以群眾反映強烈安全隱患突出的群租房等為重點，在園區組織開展出租房屋安全隱患排查整治，全面規范房屋租賃行為，強化治安、消防安全措施，從嚴查處違法違規行為，徹底消除安全隱患，確保不發生涉及出租房屋的暴恐案事件和重大公共安全案事件，為黨的十九大勝利召開營造和諧有序的社會環境。
二、工作目標
（一）全面摸清底數。摸清出租房屋和居住人員底數，全面、及時、準確采集登記信息，力爭信息采集率、準確率達到100%。
（二）突出專項整治。整改、查處房屋違法租賃行為，切實解決出租房屋治安、消防等方面存在的突出問題，房屋租賃市場秩序得到進一步規范，出租房屋安全隱患得到全面徹底整治。
（三）健全長效機制。明晰部門管理職責，充實出租房屋管理力量，建立執法聯動、信息共享制度，出租房屋長效管理機制得到進一步完善。
三、排查整治重點
在全面排查出租房屋底數和情況的基礎上，重點圍繞以下內容抓好整治
（一）、群租房排查整治重點
1、擅自分割居住空間的臥室或者起居室（廳）進行出租的。
2、將餐廳、廚房、衛生間、陽臺、過廳、過道、儲藏室、地下室、半地下室等其他非居住空間提供出租的。
3、出租房廚房未單獨設置，使用液化氣鋼瓶的。
4、私拉電線安裝單戶電表，電線混雜、暴露在外的。
（二）、出租房屋消防隱患整治重點
1、出租房屋與生產、儲存、經營易燃易爆危險品場所在同一建筑物的。
2、出租房屋與其他場所合用，居住部分與非居住部分未進行防火分隔，生產、倉儲、住宿合用場所之間沒用使用實體墻進行防火（物理）隔離的。
3、出租房屋未按消防要求配備必要消防設備的。
4、出租房屋疏散通道（安全出口、樓梯間）內堆放雜物，存放電動車充電等問題的。
（三）、違章建筑排查整治重點
1、擅自搭建用于出租的大棚、簡易棚的。
2、其他亂搭、亂建等違法建筑用于出租的，或者違反規定改變房屋使用性質的。
（四）、其他排查整治重點
1、人均承租面積低于15平米或居住人數10人以上（含），存在治安、消防安全隱患的。
2、不符合安全、防災等工程建設強制性標準的。
3、沒有依法依規履行登記備案手續或未簽訂治安責任書的。
4、其他法律法規禁止出租的房屋。
四、實施步驟
（一）、調查摸底和宣傳發動階段（8月至9月）。各單位、各部門要按照方案要求，結合實際，全面開展信息采集和拉網式排查，根據排查摸底情況，加強分析研判，基本掌握全區出租房屋情況；結合排查情況，開展輿論宣傳，積極營造集中整治聲勢，爭取社會各界力量參與，引導當事人主動自查自糾、配合政府實施整治。
（二）、集中整治階段（10月）。開展聯合執法檢查，重點區域逐個攻堅整治，對排查發現的出租房屋安全隱患和違法違規等問題，采取扎實有力的措施消除隱患。
（三）、鞏固深化階段（11月至12月）。開展出租房屋安全隱患集中整治工作檢查考核，總結推廣出租房屋管理成功經驗，建立健全出租房屋管理長效機制。
五、工作措施
（一）、強化宣傳，營造聲勢。
各處室要結合大走訪大排查專項行動，多渠道、多形式、多角度加大集中整治工作宣傳為度，引導公民自覺遵守出租房屋管理規定，主動配合集中整治，積極舉報出租房屋各類安全隱患和藏匿其中的違法犯罪行為，通過強有力的宣傳發動，動員廣大群眾和平安志愿者等社采集進村入戶等多種方式，借助會各界力量積極參與集中整治，各類媒體廣泛深入宣傳相關法律法規，努力做到家喻戶曉、人人皆知。
（二）、全面排查，摸清底數。要以各進園企業為基本單元，由各處室負責人牽頭，進園企業負責人、社區民警、流動人口協管員等人員配合，深入進園企業單位，開展“逐棟、逐層、逐戶”的地毯式排查，確保一個不漏、全部見底。調查摸底工作中要做到“五個清楚”：一是出租房屋底數清楚，全面掌握并逐一登記各種類型的出租房屋；二是居住人員情況清楚，逐人采集登記信息，對可疑情況第一時間核查處置；三是群租房結構清楚，對每個房間結構和居住人員逐一編號、標注、登記；四是違法租賃房屋底數清楚，對發現的'違法租賃房屋分類建立臺帳并明確整改措施；五是安全風險隱患情況清楚，按照“一房一策”的要求，逐一制定針對性整改措施。
（三）強力整治，消除隱患。對調查摸底發現的各類問題，特別是安全隱患，要明確整改期限，落實整改措施，督促整改到位。對違法建筑、不符合安全、防災等工程建設強制性標準以及違反規定改變房屋使用性質的出租房屋，要責任限期改正，依法予以處罰。對排查發現居住出租房屋的精神病人以及生活失意、心態失衡、行為反常等人員，要及時納入視線，落實幫扶和管控措施。對排查發現的矛盾糾紛，要及時化解，防止升級惡化，釀成重大案事件。對存在消防安全隱患的群租房，要立即整改，拒不整改的，堅決依法處理。對非法房屋中介機構以及利用出租房屋從事違法經營活動的行為，要及時查處取締。對違規從事房屋租賃代理業務的房屋中介機構，要限期整改。對涉及出租房屋的違法犯罪活動，要加大打擊力度，實現法律效果和社會效果的有機統一。要督促落實企業和用工單位安全管理責任，積極發揮房屋中介和物業管理等各方資源的作用，推動出租房屋安全隱患整改措施落實到位。
（四）、標準兼治，注重長效。要在排查整治的同時，進一步強化社會治理網格化管理，突出政策引導，加強源頭防控，深入研究推動出租房屋管理長效機制建設。加強出租房屋和流動人口管理機構和隊伍建設，各進園企業，逐個建立流動人口服務管理工作站，落實人員實體化運作，并按照每500名流動人口、每200戶出租房屋配備一名管理人員的標準，配齊配強專職管理隊伍，專門負責出租房屋和流動人口的信息采集、日常管理和檢查指導等工作，所需經費納入同級財政預算。各單位流動人口服務管理工作站務必于9月15日前建成運作。公安分局要制定出臺出租房屋消防安全管理標準，督促落實消防安全責任和火災防控措施，強化消防安全源頭管控。房管局要會同有關部門加強住房租賃市場監管和相關協調工作，建立出租房屋申報登記備案信息服務平臺，完善部門共享機制，實現部門聯動管理；全面建立相關市場主體信用記錄，納入省市信用信息共享平臺，實現對失信行為的聯合懲戒。區有關部門要積極借鑒外地做法和經驗，抓緊制定出臺出租房屋管理規章，提高依法管理整體水平。
六、工作要求
（一）、加強組織領導。園區成立全區出租房屋安全隱患集中整治工作領導小組，由管委會分管領導任組長，各處室主要負責同志為成員。領導小組辦公室設在園區綜治辦，抽調相關成員單位業務骨干組成工作專班，實行實體化運作。
（二）、明確職責分工。綜治部門要認真履行牽頭協調職責，負責集中整治工作組織部署、綜合協調、督促檢查、考核評估和責任追究。派出所負責居住出租房屋的流動人口登記管理，與出租房主簽訂治安責任書，督促整改出租房屋治安隱患，依法查處涉及出租房屋的違法犯罪行為；安監站防部門指導并會同派出所加強出租房屋消防安全監督檢查，開展針對性消防宣傳，嚴格督促其整改火災隱患，堅決查處消防安全違法行為。房管部門負責住房租賃市場管理以及房屋性質界定，嚴格房屋租賃登記備案，規范房屋租賃中介機構行為，會同相關部門掌握出租房屋底數和基本情況；服務業發展處負責查處非法房屋中介機構的無照經營行為和利用出租房屋從事的無照經營行為，并依法配合審批部門或行業主管部門查處無證經營行為。城管中以負責違法占地、違法建設出租房屋的查處、拆除，配合相關部門開展集中整治。其他相關部門要各司其職、各負其責、積極配合，確保形成工作合力。
（三）、嚴格考核獎懲。要嚴格落實屬地管理責任和部門監管責任，進一步細化分解任務，明確工作責任，把壓力傳導到每個崗位、每個環節，確保整治措施落地見效。要強化集中整治工作檢查考核，將出租房屋安全隱患集中整治工作納入平安建設和綜合治理考核體系，對工作落實不力導致發生重大影響案事件、事故的單位和個人，采取通報、約談、掛牌督辦等方式加大督促推進力度，并在必要時予以嚴格的問責、追責。因失職、瀆職造成嚴重后果的，按照有關規定給予黨紀政紀處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
出租屋安全隱患排查整治工作方案 篇4
為全面加強和規范全鎮出租房屋管理，保障人民群眾生命財產安全和社會公共安全，進一步落實《國務院辦公廳關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》（國辦發〔20xx〕39號）和《商品房屋租賃管理辦法》（住房和城鄉建設部令第6號）等部署要求，根據《全省出租房屋安全隱患集中整治工作方案》（蘇辦發電〔20xx〕76號）工作部署，我鎮決定，從即時起至今年年底，在全鎮開展出租房屋安全隱患集中整治，現制定如下工作方案。
一、指導思想
深入貫徹落實黨中央、國務院關于加強公共安全工作的決策部署，堅持以人民為中心的發展思想，堅持專項治理與系統治理、綜合治理、依法治理、源頭治理相結合的原則，以群眾反映強烈、安全隱患突出的群租房等為重點，在全鎮集中組織開展出租房安全隱患排查整治，全面規范房屋租賃，強化治安、消防安全措施，從嚴查處違法違規行為，徹底消除安全隱患，確保不發生涉及出租房屋的暴恐案事件和重大公共安全案事件，為黨的十九大勝利召開營造和諧有序的社會環境。
二、目標任務
（一）摸清出租房屋和承租人底數。全面、及時、準確采集登記信息，農村地區出租房屋登記率必須達100%，承租人登記率達100%；出租房屋和承租人主項信息的準確率、完整率均達100%。
（二）整改、查處房屋違法租賃行為。依法取締非法出租戶，整頓不執行登記制度、不落實治安責任的出租屋。
（三）發現、整改出租房屋消防安全隱患。全面整治整改出租房屋存在的突出消防安全隱患問題。
（四）完善出租房屋日常管理制度。出租人治安責任書簽訂率、出租人、承租人對其治安責任知曉率達100%，履行治安責任的意識明顯增強。
（五）發現、查處出租屋內的違法犯罪行為。查獲隱藏在出租屋中的違法犯罪分子，查處黃娼賭毒等社會丑惡現象。
（六）明晰部門管理職責。充實出租房屋管理力量，建立執法聯動、信息共享制度，出租房屋長效管理機制得到進一步完善。
三、整治重點
本次出租房屋安全隱患集中整治工作重點對全鎮范圍內的所有出租房屋、房屋中介，以及出租人、承租人（尤其是流動人口）開展全面排查整治，摸清出租房屋底數，強化流動人口管控、排查整治存在的安全隱患。主要內容有：
（一）人均租住面積低于當地政府規定最低標準或者居住人數10人以上（含10人），存在治安、消防等安全隱患的出租房屋。
（二）屬于違法建筑或者違反規定改變房屋使用性質的出租房屋。
（三）沒有依法依規履行登記備案手續或未簽訂治安責任書的出租房屋。
（四）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的出租房屋。
（五）住宿與生產、儲存、經營混合設置，不符合安全要求的“三合一”等租賃場所。
四、實施步驟
（一）宣傳發動和調查摸底階段（9月15日前）。制定全鎮集中整治工作方案，部署工作任務。同時，充分運用各種宣傳手段，廣泛宣傳發動，營造集中整治的良好社會氛圍。
（二）集中整治階段（9月16日至10月底）。堅持邊排查、邊整治，組織開展“拉網式”實地走訪調查，全面排摸出租房屋和居住人員情況，采集登記信息，對排查發現的違法違規等突出問題和風險隱患，采取切實有效措施，徹底解決問題、消除隱患。
（三）總結鞏固階段（11月至12月）。開展出租房屋安全隱患集中整治工作檢查考核，總結推廣出租房屋管理成功經驗，建立健全出租房屋管理長效機制。
五、工作措施
（一）廣泛宣傳發動。各村（居）要結合黨員大會、村民組長會議等時機，開展形式多樣的集中整治工作宣傳，引導群眾自覺遵守出租房屋管理規定，主動抵制違法租賃行為，積極舉報出租房屋各類安全隱患和藏匿其中的違法行為。動員廣大群眾和平安志愿者等社會各界力量積極參與出租房屋安全隱患集中整治工作。派出所負責將《關于加強出租房屋管理消除安全隱患的通告》張貼至外來人員聚居地、建筑工地、商業商貿區、集貿批發市場以及居民新村小區出入口、物業公司、房屋中介機構、村（居）委會等出租房屋多、流動人多，人員密集的場所；派出所同時做好《出租房屋治安責任保證書》簽訂工作，相關職能部門要做好出租房屋監管的法律法規宣傳工作，引導公眾配合、監督出租房屋規范管理，積極營造良好的宣傳氛圍。
（二）全面調查摸底。此次集中整治由鎮黨委、政府總指揮，組織派出所、綜治、司法、大調解、消防、綜合執法局等部門共同參與，由鎮綜治辦負責牽頭實施。要以村（居）為排查登記整治基本單元，由派出所社區民警為單元負責人，整合村（居）干部、村民小組長（樓長）、網格員以及保安聯防隊員、外口協管員等各類政務、警務輔助人員，將人員力量分至網格內，開展調查摸底。
1、采集登記信息：要以“進屋、見人、看物、查隱患”的要求，調查網格內的所有房屋，確保不漏出租房屋、不漏承租人員。對調查摸底到的出租房屋，走訪調查人員要對照《出租房屋信息登記表》和《存在安全隱患的出租房屋信息登記表》的項目、內容和填寫要求，客觀、如實采集登記信息。派出所對轄區內的房屋租賃中介機構逐一上門核實信息，填寫《房屋中介信息登記表》。
2、發現安全隱患：調查摸底過程中，發現出租屋內存在用電、用氣以及雜物堵塞消防樓梯、通道等一些能當場整改的隱患，要督促出租人、承租人當場整改，不能當場整改的，要記錄在案并督促限期整改；對發現儲存、藏匿、使用易燃易爆、劇毒危險物品和管制器具等違禁品的，要及時查處收繳；對發現居住出租房內的精神病人以及生活失意、心態失衡、行為失常等人員，要及時報告，納入視線，嚴密管控；對排查發現的矛盾糾紛，要及時化解。對需要上級部門協調整治的，由派出所統一填寫《需上級協調整治的安全隱患列表》，報鎮綜治辦。
3、辦理證照手續：排摸過程中，調查人員要認真核查承租人的身份證和居住信息。未登記居住信息的`，要拍攝其清晰的居民身份證照片和人像照片；與未簽訂治安責任保證書的出租房屋房主簽訂責任書。
4、發放宣傳告知：調查摸底結束后，走訪調查人員要向出租房屋（租賃場所）出租人、承租人發放《出租房屋管理規定告知書》，宣傳出租、承租的相關法律法規，告知其權利義務和規定，需辦理的合規手續和違法違規的法律責任，督促主動整改隱患，主動到相關部門辦理手續。
5、信息匯總錄入：調查摸底采集登記的出租房屋信息，每周四下午5：00前由派出所專人統計《出租房安全隱患集中整治周報》先報鎮綜治辦，由綜治辦扎口上報市政法委，并及時錄入相應系統。
（三）集中整改隱患。鎮綜治辦要對調查摸底發現的各類問題，特別是安全隱患進行統一匯總，并按照職責權限及時分流至各職能部門，職能部門要在逐一制定整改措施的基礎上，明確整改期限，落實整改責任，督促整改到位。
1、違法建筑，由城管部門負責處理。
2、不符合安全、防災等工程建設強制性標準以及違反規定改變房屋使用性質的、符合出租條件但未辦理租賃登記備案手續的、不符合出租條件而出租的出租房屋，違規開設房屋租賃中介機構的，由建設部門負責處理。
3、出租房屋存在消防安全隱患的，由消防部門會同派出所負責處理。
4、非法房屋中介機構無照經營和利用出租房屋從事無需取得許可證或其他批準文件的無照經營行為的，由市場監管部門負責處理。
5、未與出租房屋所在地公安派出所簽訂治安責任保證書的；明知承租人違反規定，利用出租房屋生產、銷售、儲存、使用危險物品不制止、不報告的；房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住，或不按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，或者房屋出租人明知承租人利用出租房屋進行違法犯罪活動，不向公安機關報告的，由公安部門負責處理。
（四）完善長效機制。各村（居）、各部門、派出所要以徹底消除安全隱患為目標，堅持集中整治與長效管理相結合，各司其職，密切配合，強化出租房屋網格化管理，強化職能部門、社會管理機構間的溝通協調，整合資源，共享信息，形成多元共治、良性互動的整治氛圍和長效管控機制，不斷提高出租房屋管理工作水平。
六、工作要求
（一）加強組織領導。成立全鎮出租房屋安全隱患集中整治工作領導小組，由鎮主要領導任總指揮，政法分管領導任組長，建設局局長、政法委員、派出所所長任副組長，建設局、安監局、市場監督局、宣傳辦、司法所、社會管理服務中心、綜合執法局、消防辦等負責同志為成員，領導小組辦公室設在鎮綜治辦。領導小組辦公室要牽頭抓好方案制定、任務分解、信息通報以及督查考核等相關工作，強化工作統籌，確保整治工作有序有力推進。
（二）明確職責分工。明確此次出租房屋安全隱患集中整治的責任主體是各村（居）和社區民警，各村（居）和社區民警要對照本方案要求，結合本地實際，細化具體的實施方案和工作措施，明確隱患整改的任務分解、責任落實，確保集中整治工作有序推進。具有出租房屋監管職能的部門要指導協調村（居）做好安全隱患的整改整治工作，對于疑難、重大的安全隱患，要牽頭組織職能部門聯合共同整改查處。
鎮黨委、政府：具體負責本鎮轄區內出租房屋集中整治工作的牽頭組織實施、力量抽調整合、統籌協調推進、情況匯總上報、督促整改反饋等。
派出所：負責居住出租房屋的流動人口登記管理；與出租房主簽訂治安責任保證書；辦理和查驗居住證；督促整改出租房屋治安隱患；查處涉及出租房屋的違法犯罪行為；指導各村（居）開展出租房屋和流動人口排查登記工作。
鎮建設局：負責房屋租賃登記備案工作，掌握出租房屋底數和基本情況；加強房屋租賃市場管理，規范房屋租賃中介機構行為，依法查處違法租賃行為；配合集中整治水、氣保障等工作。
鎮安監局：負責查處出租房屋中生產、經營、存儲劇毒、易燃易爆危險化學品和煙花爆竹的行為。
市場監管局：負責查處非法房屋中介機構的無照經營行為和利用出租房屋從事的無需取得許可證或其他批準文件的無照經營行為；配合審批部門或行業主管部門查處無證經營行為。
鎮宣傳辦：負責配合集中整治行動的宣傳工作。
鎮司法所：負責協調指導涉及房屋租賃矛盾糾紛的調處化解。
鎮綜治辦：履行牽頭協調職責，負責全鎮集中整治工作的組織部署、綜合協調、督促檢查、統籌推進、考核評估和責任追究。
鎮綜合執法局：負責查處農保區違法占地、違法建設出租房屋。
鎮消防辦：負責指導并會同派出所對出租房屋實施消防安全監督檢查，督促整改火災隱患，尤其是“群租房”、“三合一”消防安全隱患的整治，查處消防安全違法行為。
（三）加強交辦督辦。鎮綜治辦要定期收集匯總出租房屋安全隱患集中整治的工作進度和成效，派出所將《出租房屋安全隱患集中整治周報》、《需要上級協調整治的安全隱患列表》、《房屋中介信息登記表》、《出租房屋安全隱患排查登記表》、《存在安全隱患的出租房屋信息登記表》及好的經驗做法、工作動態于每周四下午5：00前報鎮出租房屋安全隱患集中整治工作領導小組辦公室（鎮綜治辦）。鎮綜治辦要及時收集整理有關情況，將基層排查出來的安全隱患集中交辦給相關責任單位，明確化解整治時限；對新排查出的問題每周交辦一次，重大問題隨時進行交辦，并全程跟蹤督辦。對鎮出租房屋安全隱患集中整治工作領導小組辦公室交辦的問題，相關責任單位要逐一制定具體整改措施，限時整改到位。各村（居）、各有關部門要注重此次集中整治行動的各類資料收集匯總（含工作的圖片、視頻信息），分類整理，建立健全工作臺帳。
（五）嚴格考核獎懲。各村（居）、各部門要嚴格落實屬地管理責任和部門監管責任，把出租房屋集中整治的壓力傳導到每個崗位和每個環節，確保整治措施落地見效。鎮黨委、政府將強化集中整治工作的檢查考核，評估工作質態，落實獎懲措施。對因敷衍塞責、行動遲緩、措施不力，排查整改浮于表面，甚至于編造假信息等導致發生重大影響的案事件、事故的，將采取通報、約談、掛牌督辦等方式加大督促推進力度，并在必要時予以嚴格的問責、追責。因失職、瀆職造成嚴重后果的，按照有關規定給予黨紀政紀處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
出租屋安全隱患排查整治工作方案 篇5
為進一步預防和杜絕私房出租屋火災事故的發生，根據洪山街工委，街辦事處關于在全街開展私房出租屋安全隱患專項整治工作的緊急會議精神，現制定洪山街板橋社區出租屋安全專項整治行動工作方案，具體如下：
一、指導思想和工作目標
以《中華人民共和國消防法》等法律、法規為依據，依照市人民政府《武漢市房屋租賃管理辦法》及上級各相關部門有關管理規定，結合我社區開展私房出租屋清理、整頓，堅決遏制私房出租屋火災事故的發生。
二、組織領導
為切實加強此項工作的組織領導，明確責任分工，督促此項工作的開展，特成立板橋社區私房出租屋安全隱患專項整治行動工作領導小組。
組長：
副組長：
成員：
三、整治范圍及重點
整治范圍是全社區所有房屋出租屋，重點是一家多戶出租，及單棟居民樓內常住人員超過5名的出租屋。
四、工作步驟及時間要求
專項整治工作在社區居委會的通知部署下，各家各戶進行自清自查，并配合上門的工作人員填寫房屋出租調查摸底登記表。各區居民積極開展全面清理無證加工廠、小作坊及易燃易爆危險品，并上報社區或轄區派出所。4月20日至6月20日開展全面清理整頓。
五、整治標準
房屋租賃應當符合下列安全要求：
1、出租住宅房屋的出租人，應當以原設計的'房間為最小出租單位。廚房、衛生間、陽臺和地下室不得出租供人居住；
2、危險房屋、違章建筑及沒有合法產權房屋不得出租給他人使用；
3、出租屋不準用于生產、儲存、經營易燃易爆、有毒等危險物品；
4、出租屋不得與生產車間、倉庫、“三合一、多合一”經營場所、易燃易爆場所毗鄰或設置在同一建筑物內；
5、出租屋每戶業主必須配置至少1具2kgabc干粉滅火器，滅火器應設置在各層明顯、易于取用的位置；
6、出租房安全通道不得堆放雜物，嚴禁阻礙消防通道。
六、工作要求
1、各區居民要高度重視此項專項整治工作，自清自查，全力以赴。
2、加強宣傳，營造良好輿論氛圍，專項整治行動中，各區居民代表及黨員同志多多宣傳，廣泛參與，提高房屋出租戶業主的自覺性。
3、嚴格落實責任，對整治工作過程中出現的問題，領導小組將不定期地聽取情況匯報，對工作不落實，督查不力，造成重大事故的，將嚴格追究責任。
出租屋安全隱患排查整治工作方案 篇6
為了加強對出租房屋和暫住人口的管理，保護房屋出租戶和外來人員的合法權益，創造和諧社會環境，根據清平鎮《社會治安重點地區排查整治工作方案》文件精神，結合我村流動人口、出租房屋管理工作的實際情況，制定如下工作方案：
一、指導思想
為人民群眾努力創造安居樂業、和諧穩定的社會治安環境，提高群眾的'安全感和滿意度。
二、工作范圍
清平鎮楊柳壩街1-600號。一是私有出租房屋;二是公有出租房屋。包括供他人居住的出租房屋，也包括供他人工作和留宿的寫字間、商業(飲食)網點、倉庫、中小旅店和娛樂、休閑場所等出租房屋。
三、工作目標
(一)查清出租房屋的房主、地址、面積、用途等情況，對符合出租房屋要求的，出租房主要到社區(村)進行房屋出租租賃登記備案，簽訂《責任書》。
(二)查清承組房屋人和寫字間、商業(飲食)網點、倉庫、中小旅店和娛樂、休閑場所等公共場所工作和留宿人員的姓名、原籍、原工作單位和職業及現實表現等自然情況，采集信息，辦理暫住證。特別要注意掌握前科劣跡或違法犯罪重點人員。
(三)查清擾亂市場經濟秩序的造假窩點，排出治安隱患。
(四)實現出租房屋、流動人口暫住人口信息管理。
(五)建立出租房屋及暫住人口的長效管理服務機制，將其納入社區(村)經常化工作。
四、工作步驟
根據上級安排，出租房屋集中清理整頓工作分三個階段進行。
第一階段：調查登記和信息采集階段(包括工作宣傳)。
第二階段：整章建制和信息核對錄入階段。
第三階段：檢查驗收階段。
五、工作要求
(一)加強組織領導，協調各方面共同做好工作，村主任任工作組長，綜治專干為副組長，狠抓狠抓工作落實。
(二)從實際出發，按照工作方案，布置任務，明確目標，落實責任。認真做好宣傳發動工作，動員廣大人民群眾積極參與和支持工作。
(三)做好出租房屋和暫住人口的清理信息，查清不明身份人員的真實身份，及時發現暫住人口中的違法犯罪活動，調處出租房屋和暫住人口登記管理工作中的矛盾和糾紛。
(四)嚴格政策，依法辦事。堅持“清理整頓與管理服務并重”的原則。既要積極主動的為出租人和承租人提供文明優質服務，又要處理好房主與住戶的關系，充分體現“保護合法，懲治違法”原則，努力取得當事人的支持與配合，達到好的工作效果。
出租屋安全隱患排查整治工作方案 篇7
為扎實推進全縣自建房安全專項整治工作，徹底消除自建房安全隱患，切實保障人民群眾生命財產安全和社會大局穩定，根據國務院和省、市政府、縣政府相關文件要求，結合我鎮實際，制定本實施方案。
一、總體要求
深刻汲取事故教訓，堅持人民至上、生命至上，堅持統籌發展和安全，堅持遠近結合、標本兼治。嚴格落實各村（社）委員會屬地責任，按照“誰擁有誰負責、誰使用誰負責、誰主管誰負責、誰審批誰負責”的原則，依法依規徹查自建房及其他房屋安全隱患。組織開展“百日行動”，對危及公共安全的經營性自建房快查快改、立查立改，及時消除各類安全風險，堅決遏制重特大事故發生。推進分類整治，著力鞏固提升，力爭用3年左右時間完成全部自建房及其他房屋安全隱患整治。以房屋安全數字化改革為牽引，完善相關制度，嚴控增量，逐步建立城鄉房屋安全管理長效機制。
二、主要任務
（一）全面排查摸底
1、排查范圍。各村（社）要對轄區范圍內所有城鄉房屋進行排查摸底，在繼續推進農村房屋安全隱患排查整治、第三次城鎮房屋安全隱患排查登記等工作的基礎上，重點排查城鄉接合部、城中村、安置區、學校醫院周邊、工業園區等區域，突出人員密集、擅自改擴建、涉及公共安全的經營性自建房。依托統一部署的全國房屋建筑和市政設施調查系統（以下簡稱調查系統），不論土地性質，不分城市農村，不漏一幢一戶，不留死角盲區，全面摸清自建房底數，及時歸集錄入系統。
2、排查內容。各村（社）要全面摸清自建房基本情況，重點排查摸清三類清單，即自建房房屋結構安全性清單（設計、施工、使用等情況）、自建房經營使用安全性清單（相關經營許可、場所安全要求等落實情況）、自建房房屋建設合法合規性清單（土地、規劃、建設等手續辦理情況）。
3、排查方式。要組織產權人、使用人自查，部門和各村（社）核查，專業技術力量參與，依據有關法律法規及房屋安全隱患排查相關技術要求，完成安全隱患初步判定。通過調查系統數據采集錄入，逐一歸集自建房及其他房屋信息。
（二）徹底整治隱患
1、建立整治臺賬。各村（社）要組織專業力量對初步判定存在房屋結構安全性、經營使用安全性、房屋建設合法合規性等三類問題的自建房及其他房屋開展安全鑒定，建立整治臺賬，實行銷號管理，整治完成一幢（戶）、銷號一幢（戶）。
2、實施分類整治。各村（社）要分別落實監管責任和屬地責任，對存在安全隱患的自建房及其他房屋，逐一制定整治方案，明確整治措施和整治時限。堅持產權人是房屋安全第一責任人，嚴格落實產權人和使用人安全責任。堅持先急后緩、先大后小、分類處置。對存在結構倒塌風險、危及公共安全的農村房屋，要立即停用并疏散房屋內和周邊群眾，封閉處置、現場排險，該拆除的依法拆除；對存在比較嚴重的`結構安全問題、影響安全使用的城鎮自建房，要第一時間“安全圍護”，并根據鑒定結論，及時開展解危工作；對存在經營使用安全性問題的自建房，要對其營業執照和食品經營許可證復查，開展消防、燃氣等相關行業安全隱患專項整治，加強出租人員登記監管；對存在房屋建設合法合規性問題的自建房，要及時對違規建設行為進行認定，并依法做好查處工作。
（三）加強安全管理
1、嚴控增量風險。三層及以上城鄉新建房屋，以及經營性自建房必須依法依規經過專業設計和專業施工，嚴格執行房屋質量安全強制性標準。各相關站辦、各村（社）要嚴格自建房及其他房屋用于經營的審批監管，房屋產權人或使用人在辦理相關經營許可、開展經營活動前應依法依規取得房屋安全鑒定合格證明。須依法取得施工許可證的新建、改擴建房屋建筑項目要全部納入浙里工程建設現場管控系統（以下簡稱“浙里建”），其他新建、改擴建的房屋建筑項目要全面納入農房“浙建事”全生命周期綜合管理系統（以下簡稱農房“浙建事”），實現對新建、改擴建房屋建筑項目質量安全的全過程管控。
2、加強日常檢查。房屋產權人或使用人要定期開展安全檢查，多渠道暢通自查自報機制，發現異常情況立即組織人員撤離并上報村（社區）。各村（社）要落實屬地責任，發揮綜合執法、村（社區）“兩委”、物業的前哨和探頭作用，健全房屋安全管理員制度和網格化動態管理制度，利用省城鎮房屋安全管理系統、省農村房屋信息管理系統，建立健全房屋安全隱患常態化巡查發現、整治及處置閉環管理機制，發現問題要督促產權人或使用人及時整改，消除安全隱患。
3、整治違法行為。加強部門聯動，加大對違法建設和違法違規審批房屋的清查力度，依法嚴厲查處未取得土地、規劃和建設等手續，以及擅自改建加層、擅自改變結構和布局、非法開挖地下空間等行為，對嚴重危及公共安全且拒不整改構成犯罪的，依法追究刑事責任。存在違法建設、違法違規審批問題的房屋，不得用于經營活動。建立舉報、核查、處置、反饋的閉環管理機制，充分發動群眾提供隱患線索，逐一核查、銷號管理。建立健全群眾舉報獎勵機制，舉報一經查實，可予以獎勵。對故意隱瞞房屋安全狀況、使用危房作為經營場所導致重大事故或嚴重社會事件的，依法追究刑事責任。
4、強化數字賦能。以房屋安全數字化改革為牽引，積極參與做好全省房屋安全數字化管理系統迭代升級，建立一戶（幢）一碼、多跨協同及數據共享機制，實現房屋建筑從審批到建設到使用管理的全生命周期閉環管理。加快推進“浙里建”和農房“浙建事”的貫通運行，充分利用數字化手段守牢我縣房屋安全底線。
5、建立長效機制。加強房屋安全管理隊伍建設，進一步明確和強化鎮級有關部門和村（社）的房屋安全管理職責，充實基層監管力量。依托鎮（街道）自然資源、農業綜合服務、村鎮建設等機構，統籌加強房屋質量安全監管。按照“誰審批誰負責”的原則，落實用地、規劃、建設、經營等審批部門的安全監管責任，加強審批后監管，督促產權人和使用人落實房屋安全責任，通過部門聯動實現房屋安全閉環管理。加強房屋安全鑒定機構和從業人員管理，鑒定機構應對報告真實性和準確性負責。完善房屋質量安全強制性標準，研究建立房屋定期體檢、房屋“保險+服務”等制度。
三、進度安排
（一）開展“百日行動”。至20xx年9月底，我鎮集中開展城鄉自建房“百日行動”，制定實施計劃，明確行動目標，確定時間表、路線圖，壓實責任，盡快取得明顯進展。充分利用調查系統，重點排查三層及以上、人員密集、違規改擴建等容易造成重大安全事故的經營性自建房風險隱患，全面摸清經營性自建房基本情況。7月底前完成城鄉接合部、城中村、安置區、學校醫院周邊、工業園區等重點區域排查，8月底前完成全部經營性自建房排查，9月底前對存在安全隱患的經營性自建房全面管控，確保全面徹底消除安全隱患。根據風險程度實施分類整治，對存在嚴重安全隱患、不具備經營和使用條件的，要立即采取停止使用等管控措施，隱患徹底消除前不得恢復使用。
（二）全面排查整治。一是集中排查（至20xx年12月底）。按照“突出重點、統籌兼顧、邊查邊治”原則，對全鎮范圍內所有自建房及其他房屋分步進行重點排查和全面排查，20xx年11月底前完成三層及以上、人員密集、違規改擴建等三類重點自建房排查及數據錄入工作，力爭20xx年12月底前完成城鄉自建房和其他房屋的排查及數據錄入工作。各村（社）對排查過程中發現的存在重大安全隱患的自建房及其他房屋，應立即采取切實有效的安全防范措施，嚴防發生安全事故，做到即查即治。二是集中整治（至2023年6月底）。各村（社）要根據排查發現的安全隱患情況，制定整治方案。2023年5月底前完成三層及以上、人員密集、違規改擴建的三類重點自建房整治及數據錄入工作；2023年6月底前完成自建房及其他房屋安全隱患全面整治及數據錄入工作，并同步建立全鎮房屋安全常態化長效管理機制。
（三）鞏固提升階段。以數字化改革為牽引，進一步建立健全房屋建設用地、規劃、設計、施工、經營、改擴建和用途變更等全過程管理制度，完善房屋建設管理長效機制。下沉監管力量，及時發現和有效整治新增危房，利用數字化手段，提高房屋建設管理水平。
四、保障措施
（一）強化組織實施。成立全鎮自建房安全專項整治工作領導小組（以下簡稱鎮整治領導小組），負責組織實施專項整治工作，落實專項整治實施方案，組織開展督導評估，協調解決專項整治中的重大問題，重要事項按程序請示報告。堅持鎮統籌、各村（社）抓落實，嚴格落實屬地責任，鎮黨政主要負責人要親自部署、狠抓落實，成立專項整治工作領導小組，明確責任人。加快制定行動方案，建立工作機制，安排專門資金，組織專業技術人員開展排查，確保政策措施到位、人員配置到位、工作落實到位。明確承擔自建房全周期管理職能的村鎮建設管理辦公室，進一步壓實房屋安全管理工作職責。
（二）明確部門分工。各主管部門要按照“三管三必須”和“誰審批、誰負責”的要求，落實行業監管范圍內自建房及其他房屋的安全監管責任，共同推進專項整治工作，形成工作合力。
（三）加強支撐保障。要組建鎮級專家組，推進“千名專家、萬名工匠”行動，各村（社）要建立社會力量參與排查機制，組織動員設計、施工、監理、檢測、鑒定等專業機構、行業企業技術人員和建筑工匠廣泛參與排查整治工作，強化技術保障；建立大學生志愿者隊伍，充分動員暑期返鹽的高校專業技術力量參與房屋安全隱患排查，充實排查力量。有條件的可采取政府購買服務等方式，委托專業機構開展排查、鑒定工作，同時加強規范管理，委托第三方對排查工作準確度、全面性進行評估，對出具虛假報告的要依法嚴肅追責。要將房屋安全管理信息化建設統籌納入政務信息化工程，并給予經費保障。各村（社）在專項整治工作中組織做好法律咨詢、司法調解、維護穩定等工作。
（四）強化督促指導。加強對排查整治工作的督促指導，鎮整治領導小組辦公室適時組織相關部門對各村（社）專項整治工作開展督導評估，對存在的問題加強督查整改，推動納入鎮委、鎮政府督查督辦范圍。
（五）做好宣傳引導。加大宣傳力度，充分宣傳房屋安全的重要性，深入開展房屋安全科普教育和相關普法教育，不斷增強群眾房屋安全和主體責任意識。及時了解群眾思想動態，有針對性地做好解釋引導，使廣大群眾積極支持專項整治工作。
出租屋安全隱患排查整治工作方案 篇8
以充分踐行“人民城市為人民”的理念為根本，為消除本區城鎮房屋安全隱患，切實保障人民群眾生命財產安全，根據《上海市城鎮房屋安全隱患排查整治工作方案》（滬房規范【20xx】3號）的通知要求，現結合本區排查情況，制定20xx年青浦區城鎮房屋安全隱患整治工作方案。
一、總體要求
牢固樹立以人民為中心的發展思想，全面落實安全發展理念，強化紅線意識和底線思維，落實屬地管理責任，按照“誰的房子誰負責、誰使用誰負責、誰造成的原因誰負責”的原則，堅持邊排查、邊整治，遠近結合、標本兼治，實事求是，突出重點，依法依規有序開展本區城鎮房屋安全隱患排查整治工作，及時消除城鎮房屋重大安全風險隱患。
二、目標任務
按照“全面摸底、分類排查、重點整治、壓茬推進”的原則，在20xx年本區城鎮房屋安全隱患排查成果的基礎上，對存在重大安全隱患的城鎮房屋，應及時采取措施，防止發生安全事故。同時，于20xx年12月底前完成對排查中發現的疑似嚴重損壞房和疑似危房開展以解危為主的重點整治。
三、工作推進要求
1、評估鑒定階段（20xx年1月-20xx年2月）
對排查中發現的疑似嚴重損壞房和疑似危房，由區房管局委托有相應資質的專業機構，依據《房屋完損等級評定標準》（城住字〔84〕第678號）、《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-2016）、《房屋質量檢測規程》（DG/TJ08-79-2008）以及其他國家和地方標準，進行房屋安全性評估或鑒定，并明確建議整治措施。
2、制定整治方案階段（20xx年3月-20xx年5月）
相關責任人要根據評估鑒定結論，編制隱患處置“一房一方案”，明確隱患處置的具體方式和處置時限，并報所在街鎮備案。如有需要，可委托專業機構進行房屋質量安全檢測鑒定。在完成整治前，應采取相應的臨時避險措施。
3、開展整治階段（20xx年6月-20xx年8月）
按照“誰的房子誰負責、誰使用誰負責、誰造成的原因誰負責”的原則，依據《上海市房屋使用安全管理辦法》（滬府令39號）等規定，應充分體現街鎮屬地監管責任，區相關部門行業管理責任，全面落實業主房屋安全主體責任，對確有安全隱患的房屋進行整治并落實整治資金。
4、整治銷項階段（20xx年9月-20xx年12月）
對排查中發現的疑似嚴重損壞房和疑似危房開展以解危為主的.重點整治，于20xx年12月底前完成。整治到位前，必須采取切實有效的安全防范措施，對未取得相關證照非法經營的，應組織相關部門進行聯合整治。各街鎮要建立完善城鎮房屋安全隱患排查整治工作臺賬，全面登記存在安全隱患的城鎮房屋，明確采取的整治措施、責任單位和責任人等有關內容，督促限期整改，實行銷項管理，完成一項、銷號一項。
四、保障措施
（一）強化組織領導
建立區房屋安全隱患排查整治工作領導小組，由分管副區長任組長，區房管局等區級相關部門及各街鎮為成員，并下設辦公室在區房管局，由房管局局長任辦公室主任。建立相應的工作機制，部署推進房屋安全隱患整治工作，協調相關部門做好計劃編制、進度安排、任務落地、資源調配等工作，加強汛期、疫情防控期間城鎮房屋建設和隱患整治工作質量安全監管的指導，確保施工質量安全。同時，街鎮要建立房屋安全隱患整治工作小組，落實街鎮整治工作主體責任和整治工作督促指導責任。
（二）強化工作責任
區房管局負責牽頭組織城鎮房屋安全隱患整治工作，依托“一網統管”和城市綜合管理網格化平臺，搭建城鎮房屋綜合信息管理平臺，推進部門信息共享，健全城鎮房屋檔案和全生命周期管理制度。
街鎮應落實屬地主體責任，要結合網格化管理密切掌握房屋受災風險和安全隱患，對發現的問題隱患要督促相關責任人立即整改解決，消除安全隱患，嚴防隱患衍生為重大險情。街鎮應于每月25日前，將重點整治進展情況報送區房管局。
區各行業主管部門要根據職責，將應當納入行業安全監管范圍的城鎮房屋全部納入安全監管范圍，強化監管。
（三）強化工作聯動
各街鎮要在開展城鎮房屋安全隱患整治時，應統籌組織設計、施工、監理、檢測等專業機構和技術人員廣泛參與整治工作。各街鎮發現城鎮房屋安全重大險情、隱患危及人民群眾生命財產安全時，應及時上報區相關部門，及時落實處置措施。
（四）強化工作保障
為確保本區城鎮房屋安全隱患整治工作有序推進，在實施安全隱患整治時，組織好整治方案的編制及工程項目實施工作，確保項目實施安全和項目資金到位。
（五）強化宣傳引導
要發揮安全事故的警示教育作用，使廣大干部群眾充分認識城鎮房屋安全的重要性，有針對性地做好解釋引導工作，有效化解影響社會穩定的風險隱患。要全面深入開展城鎮房屋建設、安全使用知識的宣傳教育，不斷增強市民群眾的房屋安全意識，提高排查整治房屋安全隱患的積極性、主動性。
出租屋安全隱患排查整治工作方案 篇9
為貫徹落實國務院和省市縣關于開展農村房屋安全隱患排查整治工作的相關要求，消除農村房屋安全隱患，切實保障農民群眾生命財產安全，結合我鎮實際，制定本方案。
一、總體要求
堅持以人民為中心的發展思想，落實屬地管理責任，根據“安全第一、預防為主、綜合治理、長效管護”的要求，按照“誰擁有誰負責、誰使用誰負責、誰主管誰負責”的原則，邊排查、邊整治。以用作經營的農村自建房為重點，有序開展農村房屋安全隱患排查整治工作，力爭用3年左右時間，健全規章政策和相關標準，建立常態化的農村房屋建設管理制度。
二、排查范圍
全鎮各村范圍內的所有房屋。區分農村自建房和非自建房兩種類型，全面摸清房屋基本情況，包括建造年代、結構類型、建造方式等,建立農村房屋檔案和房屋綜合信息管理平臺。
（一）農村自建房。
1、自住農村自建房。主要用于自住的農村自建房，包括閑置、出租的農村自建房。
2、用作經營的農村自建房。將原有自建住房改變用途，用作生產、經營用途的房屋以及自建的非住宅類建筑物。
（二）非自建房。
1、公共管理和服務用房。指農村集體所有或租用的用于公共管理和公共服務的房屋，以及相關部門、行業系統、企事業單位所有或租用的用于公共管理和公共服務的房屋。
2、生產、經營用的非自建房。指非農村自建房屋所有權人建設的用作出租和其他生產、經營用途的房屋。
3、統建的農民安置房。指在農村范圍內由政府、部門、有關機構、村集體等統一組織建設的農民安置房等。
三、工作任務和時間安排
按照全面摸底、分類排查、重點整治、壓茬推進的原則，有序推進農村房屋安全隱患排查整治工作。現場排查時要填寫《農村房屋安全信息采集表》（分為自建房、非自建房，具體見附件2、附件3），并將有關信息錄入“農村房屋安全信息采集助手”手機APP系統。排查建檔要同時進行，排查一戶，建檔一戶。對排查過程中發現的存在重大安全隱患的農村房屋，要立即采取安全防范措施，嚴防發生安全事故。
（一）摸底排查階段（即日起—20xx年6月30日）。區分用作經營的農村自建房和其他農村房屋兩類，交叉推進，全面覆蓋摸底排查。
1、重點排查（即日起—20xx年12月31日)。各村要對用作經營的農村自建房開展摸底排查，排查重點為使用預制板建設的房屋、經過改建擴建的房屋、人員聚集使用的房屋等，各村要結合實際細化排查內容和重點。
2、全面排查（即日起—20xx年6月30日）。各村在重點排查的同時，對其他農村房屋開展全面摸底排查，排查內容為房屋結構安全、使用安全、地質和周邊環境安全等，排查時要對各類房屋安全隱患作出初步判斷。初判人員要提高業務素質和責任心，確保初判情況符合實際。
（二）重點整治階段（20xx年1月1日—20xx年6月30日）。以排查發現存在安全隱患的用作經營的農民自建房為重點開展整治，整治到位前必須采取安全防范措施。
1、方案制定。根據排查發現的安全隱患情況，制定重點整治方案，明確整治重點、技術路線、力量組織、工作經費、時限要求等。
2、安全性評估或鑒定。對存在安全隱患的用作經營的農村自建房，要及時組織房屋安全性評估或鑒定。確有安全隱患的，要明確整治措施和整治時限。
3、責任分工。落實產權人（使用人）主體責任，由產權人（使用人）對存在安全隱患的農村自建房進行整治；落實屬地和行業管理責任。
4、臺賬建立。鎮、村兩級建立重點整治臺賬，明確整改目標、責任和措施，督促產權人、使用者限期整改，實行銷號管理，完成一戶銷號一戶。
（三）全面整治階段（20xx年1月1日—2023年10月31日）。
1、制定整治計劃。各村要結合實際，對存在安全隱患的未用作經營的農村自建房和非自建房制定整治計劃，明確整治方案和完成時限，實施臺賬管理、逐項銷號。堅持產權人（使用人)主體責任，落實屬地和行業管理責任。
2、建立長效機制。堅持問題導向、目標導向，推動完善相關法規規章體系，健全農村房屋建設標準規范，建立農村房屋建設用地、規劃、設計、施工、經營、改擴建和用途變更等全過程管理制度。
3、完善工作機制。各村要進一步健全村規劃建設監督管理機構，逐步提高專業技術人員比例，充分發揮其對鄉村建設工程的.監管作用。加強農村房屋設計、施工和建設隊伍管理，做到有專門人員負責、有管理制度保障，逐步提高農村房屋建設管理水平。
四、保障措施
（一）加強組織領導。建立全鎮農村房屋安全隱患排查整治工作推進機制，成立全鎮農村房屋安全隱患排查整治工作領導小組并下設辦公室，加大工作統籌推進力度。各村作為責任主體和實施主體，要成立以主要負責人為組長的工作機構，統籌推進轄區內農村房屋安全隱患排查整治工作。要制定具體實施方案，統籌謀劃、科學安排、落實經費，明確各項任務完成的時間節點、工作措施和責任人員。要充分發揮包村干部、村支書作用，組織各村做好入戶信息采集人員培訓等排查整治各項工作，確保按時完成目標任務。
（二）明確部門分工。各有關部門要明確責任分工，加強協調配合，扎實細致做好農村房屋安全隱患排查整治工作。鄉建辦負責指導農村住房建設，牽頭組織農村房屋安全隱患排查整治工作，建立健全農村房屋建設管理長效機制。財政所負責將農村房屋安全管理相關經費納入本級政府預算。鎮應急辦負責指導農村人員密集場所房屋的消防安全管理。國土所負責指導農村依法依規用地，做好地質災害易發區的災害風險排查。市場監管所負責指導農村經營場所涉及的營業執照和食品經營許可證審核復查工作。中心校負責指導農村學校、幼兒園房屋安全管理。
（三）加強綜合保障。鎮領導小組辦公室要組織設計、施工、監理、檢測等專業機構和技術人員廣泛參與排查整治工作，強化技術保障，組織專業技術人員對轄區內村莊包村干部和信息采集人員進行培訓。司法所要加強農村房屋安全隱患排查整治中的法律咨詢、司法調解等工作。
（四）強化督導調度。鎮領導小組辦公室要加強對農村房屋安全隱患排查整治工作的督促指導，對工作進展緩慢、推諉扯皮、排查不實的村莊通報批評；問題嚴重的，要約談相關負責同志；對工作中失職失責、不作為、亂作為的，要依法依規問責。領導小組辦公室要對各村排查整治工作進行督促指導，按有關規定開展聯合實地督導。
（五）做好宣傳引導。各村要廣泛宣傳，使廣大群眾充分認識農村房屋安全的重要性，切實提高排查整治房屋安全隱患的積極性、主動性，形成良好的社會輿論氛圍。要及時了解農村干部群眾思想動態，有效化解影響社會穩定的風險隱患。
出租屋安全隱患排查整治工作方案 篇10
一、工作思路
以股學發展觀為指導，按照政府主導、縣場運作、部門協同推進的原則，積極開展我縣農村住房保險業務。通過各級財政分別出資補貼保費資金的形式建立我縣農村住房政策性保險（以下簡稱農房統保）制度，形成與政府救助互為補充的災害救助保障體系，保證財政資金預算的計劃性、合理性和穩定性，著力減輕自然災害對農民倒房恢復重建的.經濟壓力，從而實現參保農戶災后能及時重建家園、恢復正常基本生活的目標。
二、組織機構
（一）為加強對全縣農房統保工作領導，指導全縣農房統保工作的推進與實施，成立縣民政局農房統保工作領導小組，領導小組組長由局長擔任，分管領導任副組長，救災救濟股股長、局辦公室主任、計財股股長為成員。
領導小組下設辦公室，負責日常具體工作協調、組織、開展。辦公室設在縣民政局救災救濟股，分管副局長兼任辦公室主任。
（二）縣、鄉民政部門和人保財險分公司為農房統保的經辦機構。
三、工作要求
（一）高度重視。農房統保工作已列入各級政府為民辦實事項目，縣鄉民政部門要加強對農房統保工作的組織領導和協調，把農房統保辦成“政府放心，農民滿意”的惠民工程，保障受災群眾的基本生活，維護社會穩定。
（二）加強協調。縣民政局要積極爭取本級財政解決農房統保配套資金，同時，主動與人保財險公司統一協調轄區內農保住房普查登記和保險理賠等工作，確保把實事辦好，好事辦實；其次，要切實加強保險費使用和安排情況的監督管理。
（三）要做好宣傳工作。要通過報紙、電臺、電視臺等各種形式和途徑，通過大力宣傳農房統保工作的重大意義，向廣大參保農戶宣傳農房統保政策措施，讓這一惠農政策家喻戶曉，深入人心。
（四）民政部門要將保險理賠工作列入政務、村務公開的內容，確保保險賠款真正用到受災農戶的災后重建上。
（五）實行責任追究制度。縣、鄉民政部門務必要認真落實科學發展觀，切實維護好倒房農戶的切身利益；同時，建立完善制度，嚴格執行相關規定，杜絕違規違紀現象發生。對弄虛作假、騙取資金的和那些因措施不力，導致工作被動的，要進行通報批評；對導致嚴重后果，造成不良影響的，要嚴格按照規定追究相關單位和人員的責任。
出租屋安全隱患排查整治工作方案 篇11
為了全面消除房屋安全隱患，加強房屋安全管理，按照山西省人民政府辦公廳《關于印發山西省城鄉房屋安全隱患排查整治行動方案的通知》(晉政辦發電[20xx]64號)晉城市人民政府辦公室《關于印發晉城市城鄉房屋安全隱患排查整治行動方案》(晉市政辦發電[20xx]17號)和澤州縣人民政府辦公室《關于印發澤州縣城鄉房屋安全隱患排查整治專項行動方案的通知》(澤政辦函[20xx]25號)要求，結合我鎮實際，特制定本行動方案。
一、總體要求
堅持人民至上、生命至上，深刻汲取裏汾“8·29”房屋坍塌重大事故教訓，持續扎實開展“三零”單位創建，深入推進安全生產專項整治三年行動，按照“全領域、全方位、全覆蓋”總體要求和“誰擁有誰負責、誰使用誰負責、誰主管誰負責”的原則，全面開展全鎮城鄉房屋安全隱患排査整治，用2-3年時間，徹底消除全鎮城鄉房屋安全隱患，堅決遏制房屋安全事故，切實保障人民生命財產安全。
二、工作目標及時間安排
立即對全鎮城鄉房屋安全隱患進行全面排查，消除房屋安全隱患；同步建立和完善全鎮城鄉房屋基本信息數據臺帳。
(一)重點排查(20xx年10月-12月)
各村轄區進行全面排查。重點完成對兩類房屋的安全隱患排查，一是對用作經營的房屋進行安全隱患排查；二是對人員密集場所(農家類、飯店、餐館、超市、會議室、戲臺，醫院門診樓、病房樓，學校的教學樓、圖書館、食堂和集體宿舍、幼兒園，勞動密集型企業的生產加工車間和員工集體宿舍，旅游、宗教活動場所等)進行安全隱患排查。對以上重點房屋排查所發現的安全隱患要做到立查立改，并建立健全本村房屋建設相關數據臺帳。
（二）重點整治、全面排查(20xx年10月-20xx年6月)
一是在20xx年全面完成重點房屋安全隱患排査基礎上，全部完成房屋的安全隱患整治；二是全面完成重點房屋之外(含空心村)的房屋安全隱患排查，全面摸清全鎮城鄉房屋基本情況，建立房屋檔案臺帳。
（三）全面整治(20xx年1月-20xx年12月)。
基本完成全鎮城鄉房屋安全隱患整治，進一步完善房屋建設管理制度和標準規范，建成房屋數據臺帳，實現全鎮城鄉房屋規范化管理。
三、具體任務
(一)全面開展排查。統籌全鎮各方力量，各村要組織專人按照全覆蓋、網格化排査和清單化管理的要求，全面開展房屋拉網式、地毯式排查，重點加大對違法建筑、危險建筑的排査力度，做到不留盲區、不留死角。
1、排查內容
（1）房屋基本情況。全面排査房屋建造年代、結構類型、建設地點、產權人(使用人)、建造方式、建筑層數及面積、土地性質、房屋用途、農村房屋用能方式等。
（2）違法違規建筑情況。以違法建設和違法加建、改建、擴建的房屋，全面排查各類房屋用地、規劃、建設、消防、設施設備等相關手續辦理和私搭亂建、違規改變房屋用途等情況。
（3）危險建筑情況。房屋結構安全，主要排查地基基礎、上部結構和農村預制板房是否存在安全隱患；房屋使用安全，主要排查房屋是否年久失修、改變承重結構裝修，各類外裝修及保溫層、裝飾線條、廣告牌匾、貼面是否有脫落危險，電梯等特種設備是否符合安全要求等；消防用電燃氣安全，主要排查消防設施是否按要求配置并且能正常使用，安全疏散通道和安全出口是否暢通，電氣、燃氣設備安裝使用及線路管路敷設維護是否符合要求，餐飲場所是否違規使用瓶裝液化氣等；房屋選址安全，主要排查房屋是否位于地質災害易發區、場地周邊是否存在安全隱患、邊坡是否穩定等；建筑材料安全，主要排查房屋是否使用有毒易燃建筑裝飾材料，是否使用不合格的建筑材料等；施工工地安全，主要排查建設工程施工工地各類臨時用房的場地、消防、用電等方面是否存在安全隱患，是否違規使用低于A級要求的彩鋼板和保溫材料等。
2、實施路徑
農村分兩條路徑排查：村莊按照城鄉結合部、鎮區和集鎮中心村、一般村的路徑排查；村莊內房屋按照經營場所、人員密集場所、自住房、其他房屋的路徑排查。城鎮房屋按照經營場所(特別是住宅改門店，學校周邊的經營房屋，“小飯桌”等)、人員密集場所、改擴建活動多發區域、違法違規改造用于經營出租的房屋及老舊房屋排查。排查人員在網格內依照排查路徑，逐類逐房列出清單，有序開展全面排查。
3、逐步建立房屋檔案。
排查人員逐房填寫信息采集表，建立房屋信息檔案。
(二)實施精準整治。
各村要按照“兩清單、一臺賬”，立查立改、壓茬推進、分類實施。
1、集中研判。包村干部會同各村、社區組織排查人員和專業技術人員，對房屋安全狀況進行集中研判，區分安全、一般安全隱患和嚴重安全隱患。
對研判結果為安全的房屋、在農村危房改造工作中已經鑒定為安全的'住房，可直接建立房屋安全檔案。
對研判結果為一般安全隱患的住房，依據隱患清單，分類提出整治清單。對研判結果為一般安全隱患的經營場所、人員密集場所，提出鑒定建議。
對研判結果為嚴重安全隱患的房屋，應當立即依法清人、停用、封房。
2、安全鑒定。對存在安全隱患的經營場所、人員密集場所，存在嚴重安全隱患的住房以及無法確定隱患等級的房屋，委托專業機構進行鑒定。
對加建、改建、擴建以及結構形式復雜、6米以上跨度的房屋和鋼網架，委托有相應資質的單位設計施工的，全部進行技術復核，存在安全隱患的要進行安全鑒定，提出整治要求；無相應資質單位設計施工的，直接進行安全鑒定。
3、分類整治。根據研判和鑒定結果，列出隱患清單、整治清單，對照清單開展整治，對重點隱患立查立改，確保及時消除安全隱患。
對存在一般安全隱患的房屋，對照清單，按要求限期整治；對存在嚴重安全隱患的房屋，按照鑒定提出的整治要求，及時消除安全隱患，對無法加固修繕的予以拆除。對存在嚴重安全隱患的違法建筑，以及違法違規加建、改建、擴建造成安全隱患的違建部分，堅決依法予以拆除。對違法違規建設行為，移交相關部門依法依規處置。
4、整治驗收。經營場所和人員密集場所安全患整治，由縣領導小組組織驗收;其他房屋安全隱患整治，由鎮安全隱患排查工作組組織驗收。
四、保障措施
(一)加強組織領導，壓實責任。鎮人民政府統籌領導全鎮城鄉房屋安全隱患排查整治工作，成立由鎮長任組長，相關部門分管領導和各片片長為副組長，各相關部門負責人、包村干部為成員的鎮房屋安全隱患排查整治工作領導小組，具體負責工作協調、組織推動、工作保障和督導考核。領導小組辦公室設在鎮建設辦，全面統籌推動相關工作落實，推進部門信息共享。
各村要按鎮人民政府統一安排，積極配合開展排查整治工作。對本村房屋安全隱患進行全面排查，按照隱患清單、整治清單和重點整治合賬，督促整治，對賬銷號，閉環管理，對發現的重點難點問題及時向鎮政府報告屋產權人(使用人)要履行首要責任，自覺接受鎮人民政府和村監督檢查，提供真實的房屋建設資料，對照整治清單，按要求完成整治。
（二）明確部門職責。嚴格落實“管行業必須管安全、管業務必須管安全、管生產經營必須管安全”的要求，將房屋安全納入行業安全監管范疇，強化監管和指導，鎮建設管理辦公室積極與縣住房和城鄉建設管理局溝通，負責指導城鄉住房和直管公房安全隱患排查整治，搭建農村房屋綜合信息管理平臺;鎮應急管理中心負責指導煤礦、非煤礦山、危險化學品、工貿行業房屋安全排查整治;鎮自然資源辦公室負責指導依法依規用地和房屋選址安全，以及房屋加建、改建、擴建、改變用途行為的審批和排查整治，做好地質災害易發區的災害風險排查整治;鎮新農村建設辦公室負責指導人居環境和村莊整治，按職責分工負責農村宅基地管理有關工作;鎮市場監督管理所負責指導經營場所涉及的營業執照和食品經營許可證復查工作;鎮消防部門負責指導房屋消防安全管理;鎮宣傳、統戰、機關事務管理、發改(糧食)、教育(科技)、工信(商務)、公安派出所、民政、司法、財政、交通、水務、林業、文化旅游、衛生健康和體育、能源等對主管領域范圍內的房屋安全隱患排查整治工作進行全程指導和服務。
(三)加強宣傳引導。充分利用廣播、微信群等多渠道廣泛宣傳城鄉房屋安全隱患排查整治工作的重要意義，引導群眾增強房屋安全意識，針對性地做好解釋工作，贏得群眾理解和支持，有效化解影響社會穩定的風險隱患。
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