第三方擔保合同

時間：2022-10-05 19:52:36 擔保合同

第三方擔保合同

　　擔保合同是一種重要的民事合同，盡管我國合同法并未單列一章進行規(guī)定，但這絕不意味著它不重要，而是因為擔保合同是一種從合同，其規(guī)定和其他主合同放到了一起。下面是小編整理的幾篇第三方擔保合同范本，供大家閱讀參考。

第三方擔保合同

　　第三方擔保合同范本【1】

　　抵押人: (以下簡稱甲方)

　　住所:

　　法定代表人:

　　抵押權(quán)人: (以下簡稱乙方)

　　住所:

　　法定代表人:

　　被擔保方(客戶) (以下簡稱丙方)

　　住所:

　　法定代表人:

　　為確保乙丙雙方年月日簽訂的銷售合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押為丙方提供擔保。

　　乙方經(jīng)審查，同意接收甲方的財產(chǎn)抵押。

　　甲方丙三方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同:

　　一、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥?的 (房屋或地塊的土地使用權(quán))抵押給乙方，賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，作為丙方履行主合同義務(wù)的擔保。

　　二、如果丙方末能按主合同規(guī)定期限內(nèi)付款，則乙方可以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款抵償債務(wù)(包括丙方末付而應(yīng)付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實現(xiàn)債權(quán)所引致的一切有關(guān)費用)處理抵押財產(chǎn)所得價款，不足以償還主合同債務(wù)的，乙方有權(quán)采取合法手段向丙方另行追索。

　　三、抵押登記

　　1、自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，由甲、乙雙方向抵押財產(chǎn)所在地的有關(guān)政府管理部門辦理抵押登記手續(xù)，丙方應(yīng)提供協(xié)助;

　　2、甲方應(yīng)在簽訂本合同之日將有關(guān)該抵押財產(chǎn)的《國有土地使用證》或《房屋產(chǎn)權(quán)證》正本交予乙方收執(zhí)和保管;

　　3、所有因抵押登記、保管所需費用由甲方負責承擔。

　　四、抵押保險

　　1、甲方應(yīng)按乙方要求，對抵押財產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險，并將保險單正本交乙方保存。

　　投保期限應(yīng)長于主合同的期限。

　　若主合同期限延長，甲方須辦理延長投保期的手續(xù)。

　　保險財產(chǎn)如發(fā)生災害損失，乙方有權(quán)從保險賠償中優(yōu)先收回丙方的欠款。

　　在任何情況下，乙方的保險第一受益身份和支配保險金的權(quán)利不受人的侵犯廢止。

　　2、甲方負責繳付保險費;

　　3、抵押財產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔保責任減低。

　　如因末獲保險賠償或保險償數(shù)額不足時，乙方有權(quán)向丙方追償; 4、乙方可以不需先行索保險賠償金，即可直接向丙方索賠。

　　五、抵押解除

　　1、當主合同終止或被解除以及丙方已經(jīng)完全履行主合同及本合同項下的所有義務(wù)，甲、乙雙方即可向有關(guān)政府管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，抵押關(guān)系至此終止。

　　乙方應(yīng)在丙方付清所有款項3日內(nèi)將抵押財產(chǎn)的證件正本退還甲方;

　　2、所有有關(guān)解除抵押關(guān)系的費用幸免由甲方支付。

　　六、抵押財產(chǎn)的處分

　　(一) 丙方有列情況之一的，乙方即可對抵押財產(chǎn)進行處分:

　　1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款;

　　2、丙方發(fā)生解散、破產(chǎn)或被依法撤銷而又無人代其承擔債務(wù)的/

　　(二) 處分方式:乙方可以選擇如下之一的方式處分:

　　1、與甲方協(xié)議折價轉(zhuǎn)讓;

　　2、甲方在此不可撤銷地同意并授權(quán)乙方^變賣或者拍賣該抵押財產(chǎn)，并以所得的價款受償;

　　3、以乙方認為合適的市值租金出租部分或全部的抵押財產(chǎn)，并收取租金和其它受益受償;

　　4、乙方向乙方營業(yè)所在地的人民法院提起拆訟。

　　(三) 處分抵押財產(chǎn)的受償順序和分配原則:

　　1、支釜底抽薪因處分抵押財產(chǎn)所需的一切費用(包括支付代管人或代理人的費用及報酬);

　　2、償還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠償金等;

　　3、在扣除上述款項后，如有余款，乙方須將余款交還甲方。

　　(四) 甲方同意，乙方依據(jù)上述規(guī)定處分抵押財產(chǎn)時，有權(quán)簽署有關(guān)抵押財產(chǎn)的買賣、出租之文件和合約，有權(quán)出具收據(jù)或文件。

　　(五) 乙方按本合同規(guī)定處分抵押財產(chǎn)，甲方不得為此提出損失賠償。

　　七、特別約定事項

　　在下列情況下:

　　1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規(guī)定

　　2、甲方的財產(chǎn)遭受或或可能遭受扣押或沒收; 3、丙方無償還能力或可能破產(chǎn);

　　4、甲方放棄該抵押財產(chǎn);

　　5、丙方發(fā)生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認為有必要時。

　　乙方有權(quán)采取以下任何一項或多項措施:

　　1、要求甲方或/和丙方限期糾正違約行為;

　　2、要求甲方采取補救措施;

　　3、依本合同第六條第(二)款方式處分抵押財產(chǎn)。

　　八、甲方聲明及保證

　　1、保證履行本合同及丙方履行主合同項下義務(wù);

　　2、向乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何假造和隱瞞之處，所提供的抵押財產(chǎn)在本合同簽訂前，末轉(zhuǎn)讓、抵押予以任何單位或個人;

　　3、保證在占管抵押財產(chǎn)期間維護抵押財產(chǎn)的整齊及完好狀況(正常損耗除外)，不改變其使用性質(zhì);

　　4、如部分呀全部的抵押財產(chǎn)發(fā)生毀損，無論任何原因所致，亦無論任何人的過失，均由甲方負全部責任，并須向乙方賠償由此面引起的工切損失。

　　同時，甲方須迅速將情況通知乙方，并應(yīng)盡最大努力防止損失的擴大;

　　5、因抵押財產(chǎn)貶值或不能、不足以履行其擔保義務(wù)時，甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足;

　　6、末經(jīng)乙方書面同意，甲方不可將本合約項下的部分或全部抵押財產(chǎn)再抵押、出售、出租、贈與、轉(zhuǎn)讓、抵銷債務(wù)、托管、轉(zhuǎn)借或以任何方式處置。

　　7、當甲方征得乙方書面同意將抵押財產(chǎn)出租時，甲方必須與承租人認立租約，租約內(nèi)必須訂明甲方有違反本合同規(guī)定時，由乙方發(fā)函通告承租人遷出抵押財產(chǎn)日起計算3日內(nèi)，承租人即須無條件遷出;

　　8、準許乙方及其授權(quán)人，在任何合理時間內(nèi)進入抵押物，以便查驗;

　　9、在更改地址時應(yīng)立即通知乙方;

　　1、按時繳交有關(guān)抵押財產(chǎn)的任何稅費。

　　第三方擔保合同范本【2】

　　委托人(甲方)：

　　住所(地址)：

　　法定代表人：

　　聯(lián) 系電話：

　　受托人(乙方)： ××××擔保有限公司

　　住所(地址) ：

　　法定代表人：

　　聯(lián) 系電話：

　　應(yīng)乙方年月日的申請，經(jīng)審查，甲方同意為乙方貸款(含展期，下同)向銀行(以下稱貸款方)提供擔保;為明確甲，乙雙方權(quán)利和義務(wù)，依照國家有關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條擔保范圍和擔保期間：

　　一，乙方擬貸款的金額為(人民幣) 萬元(大寫)，借款期限年月日至年月日。

　　二，甲方愿就上述借款本息(含逾期利息，罰息，違約金等)實際損失的100%，為乙方向貸款方提供擔保。

　　三，甲方的保證期間為乙方與貸款方簽訂的《借款合同》(以下簡稱主合同)中約定的主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月。

　　第二條保證方式：

　　1、甲方在其保證范圍內(nèi)承擔連帶清償責任。

　　如乙方在主合同約定的債務(wù)履行期屆滿不能履行債務(wù)，貸款方可以要求乙方履行債務(wù)，也可以要求甲方在本合同約定的保證范圍，保證期間內(nèi)代為清償。

　　2、超出甲方的擔保范圍，擔保期間的任何款項，甲方不承擔擔保責任。

　　3、甲方的擔保責任隨乙方履行主合同還款義務(wù)或甲方代為償還貸款或貸款方因乙方違約收回貸款等情況相應(yīng)減少或解除。

　　第三條甲方的保后監(jiān)督管理權(quán)：

　　擔保貸款發(fā)放后，甲方有權(quán)根據(jù)需要，對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營情況，債權(quán)債務(wù)情況，擔保貸款的使用情況，項目進展情況等，進行定期或不定期的調(diào)查了解，并要求乙方提供相關(guān)文件資料。

　　第四條甲方的代位求償權(quán)：

　　甲方按照本合同第二條的約定履行擔保義務(wù)代乙方清償債務(wù)后，即取代債權(quán)人的地位，有權(quán)要求乙方歸還甲方墊付的全部款項和自付款之日起的利息以及甲方的其他費用和損失等。

　　若乙方不能及時償還甲方欠款，甲方有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行乙方的流動資產(chǎn)，固定資產(chǎn)，對外債權(quán)等一切可執(zhí)行財產(chǎn)。

　　申請強制執(zhí)行的金額為：甲方承擔擔保責任代乙方向貸款方償付的全部債務(wù)金額，即甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支出的費用(包括但不限于訴訟費，律師費，執(zhí)行費，鑒定費，估價費，登記費，過戶費，保管費)和所有其他應(yīng)付費用(包括但不限于逾期擔保費)。

　　第五條甲方的抗辯權(quán)：

　　甲方依法享有乙方的抗辯權(quán)，乙方放棄對債務(wù)的抗辯權(quán)，甲方仍有權(quán)抗辯。

　　第六條乙方的義務(wù)：

　　1、乙方應(yīng)按擔保貸款的 %向甲方支付擔保費，并在甲方與債權(quán)人簽訂擔保合同之前一次繳清;

　　2、必須承擔主合同規(guī)定的主債務(wù)履行期屆滿以后的逾期息，罰息，違約金，賠償金及其他費用等。

　　3、借款用途必須符合主合同的規(guī)定，不得挪作它用。

　　4、按照主合同約定的還款方式，資金來源，時間，數(shù)額等嚴格執(zhí)行還款計劃并按合同約定及時支付利息。

　　5、因不能按期還本付息造成甲方代償，在接到甲方書面催款通知后15天內(nèi)清償甲方代償?shù)娜靠铐棥?/p>

　　超出15日的，甲方有權(quán)委托相關(guān)銀行從乙方的賬戶上代為扣還相關(guān)款項。

　　第七條甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方可通知主合同債權(quán)人停止產(chǎn)生新的債權(quán)或提前收回已產(chǎn)生的債權(quán)，并有權(quán)以乙方名義直接對甲方提起訴訟：

　　1、改變資金用途;

　　2、未征得乙方書面同意，擅自為除乙方之外的第三人提供擔保;

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　　哪些擔保合同屬于無效合同?

　　第一種叫做主體無效。

　　在擔保主體不具有相應(yīng)的擔保資質(zhì)時，會直接導致?lián)：贤瑹o效，具體情形為：

　　1、無民事行為能力人和限制民事行為能力人。

　　2、法律禁止擔保的機構(gòu)和單位。

　　如學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位和社會團體、中國人民銀行不得為保證人，國家機關(guān)不得作為保證人，除非經(jīng)國務(wù)院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸，未經(jīng)法人書面授權(quán)企業(yè)法人的分支機構(gòu)也不得作為保證人。

　　3、《公司法》第16條規(guī)定“公司向其他企業(yè)投資或者為他人提供擔保，依照公司章程的規(guī)定，由董事會或者股東會、股東大會決議;公司章程對投資或者擔保的總額及單項投資或者擔保的數(shù)額有限額規(guī)定的，不得超過規(guī)定的限額。

　　公司為公司股東或者實際控制人提供擔保的，必須經(jīng)股東會或者股東大會決議”。

　　4、《公司法》第149條規(guī)定“董事、高級管理人員不得有下列行為：(三)違反公司章程的規(guī)定，將公司資金借貸給他人或者以公司財產(chǎn)為他人提供擔保”。

　　第二種是擔保合同形式不當而無效。

　　依照我國法律規(guī)定，擔保人在為合法的債權(quán)提供擔保時，只能提供保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金這五種擔保，而不能發(fā)揮想象力創(chuàng)設(shè)新的擔保形式。

　　例如保證主要是基于保證人的信任，質(zhì)押一般要轉(zhuǎn)移物的占有等。

　　對同一擔保形式，債權(quán)人也應(yīng)及時履行相關(guān)的法律手續(xù)，否則也易增加債權(quán)的風險。

　　如根據(jù)我國《物權(quán)法》規(guī)定，以建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的，應(yīng)當進行登記，此時抵押合同方生效。

　　第三種是擔保合同標的物不符合法律規(guī)定。

　　我國法律有明確的規(guī)定有些財產(chǎn)是禁止作為擔保合同的標的物的，例如《物權(quán)法》第184條規(guī)定“下列財產(chǎn)不得抵押：

　　1、土地所有權(quán);

　　2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外;

　　3、學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;

　　4、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);

　　5、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);

　　6、法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

　　如果以上述財產(chǎn)作為抵押擔保合同的標的，則該合同無效。

　　另外，以法律、法規(guī)禁止流通的財產(chǎn)或者不可轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)設(shè)定擔保的，擔保合同無效，如果擔保合同的標的物不符合有關(guān)法律規(guī)定，將會使擔保合同無效。

　　第四種用欺詐手段簽訂的合同無效。

　　在現(xiàn)實生活中，總共是有些人認為自己聰明無比，腦洞大開能通過簽訂擔保合同獲利。

　　這些人通常都是利用擔保合同的漏洞，在并沒有真實的簽訂、履行合同的情況下，采取各種欺詐的手段簽訂擔保合同，騙取債權(quán)人錢財。

　　最常見的是，利用企業(yè)進行融資、借貸，金融機構(gòu)均要求目前所謂經(jīng)濟運轉(zhuǎn)良好的幾家企業(yè)提供擔保，以保證自己利益，但這些經(jīng)濟運轉(zhuǎn)較好的企業(yè)在向銀行等部門借貸時，則又相互提供擔保，形成擔保連環(huán)鏈，這條鏈讓企業(yè)同生共死，最終金融部門的利益都得不到保障。

　　有的欺詐人同時擁有兩個名稱，相互擔保、蒙蔽對方，一旦不能履行合同，對方也無能為力。

　　第五種情況是超過了擔保期限，擔保權(quán)人未能及時的行使權(quán)利。

　　根據(jù)我國《物權(quán)法》第202條規(guī)定，抵押權(quán)人應(yīng)當在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán);未行使的，人民法院不予保護。

　　另外，《擔保法》第26條規(guī)定“連帶責任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月內(nèi)要求保證人承擔保證責任。

　　在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未要求保證人承擔保證責任的，保證人免除保證責任”。

　　需要特別說明的是，擔保法規(guī)定或當事人約定的擔保期間，性質(zhì)屬于除斥期間，不發(fā)生任何中止、中斷或延長，只要法律規(guī)定或合同約定的擔保期間屆滿，債權(quán)人要求擔保人承擔擔保責任的實體權(quán)利歸于消滅，因而出現(xiàn)擔保人免除擔保責任風險。

　　最后需要提示大家的一點，在很多借款糾紛案件中，有許多保證擔保，但沒有寫明擔保的方式，按照《擔保法》規(guī)定，當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責任承擔保證責任。

　　這是一種非常責任非常巨大的保證方式，因此，擔保人在向債權(quán)人提供保證擔保時，務(wù)必要明確保證的方式。

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