第三方抵押擔保合同
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，合同協調著人與人，人與事之間的關系。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編精心整理的第三方抵押擔保合同，歡迎大家分享。
抵押人:(以下簡稱甲方)
住所：
法定代表人：
抵押權人：寶潔（中國）有限公司（以下簡稱乙方）
住所：
法定代表人：
被擔保人(客戶)：(以下簡稱丙方)
住所：
法定代表人：
為確保乙方和丙方簽訂的銷售合同（以下簡稱主合同）的履行，甲方愿意以其有權處置的財產作為抵押品為丙方提供擔保。經審查，乙方同意接受甲方的財產抵押貸款。甲方和丙方同意按照下列條款簽訂本合同：
1、甲方同意以其名義（房屋或地塊的土地使用權）抵押給乙方，并給予乙方第一次優先抵押作為丙方履行主合同義務的擔保。
2、如果丙方能在主合同規定的期限內付款，乙方可以以拍賣或出售抵押財產所得的價格抵押財產折價或抵押債務（包括丙方最終付款及其逾期付款的利息、違約金、損害賠償以及乙方實現債權所造成的一切相關費用）。處理抵押財產所得價款不足以償還主合同債務的，乙方有權采取法律手段向丙方追索。
三、抵押登記
1、自本合同簽訂之日起30日內，甲乙雙方向抵押財產所在地有關政府管理部門辦理抵押登記手續，丙方應提供協助；
2、甲方應在簽訂本合同之日將抵押財產的《國有土地使用證》或《房屋產權證》原件交給乙方收據保管；
3、甲方負責抵押登記和保管所需的所有費用。
四、抵押保險
1、甲方應按乙方要求辦理抵押財產保險，并將保險單原件交乙方保管。保險期限應長于主合同期限。主合同期限延長的，甲方應當辦理延長保險期限的手續。如果發生災害性損失，乙方有權優先從保險賠償中收回丙方的欠款。在任何情況下，乙方的第一受益身份和控制保險基金的權利都不會被廢除。
2、甲方負責繳納保險費；
3、抵押財產的損害不影響甲方擔保責任的減少。乙方有權向丙方追償最終保險賠償或保險賠償金額不足的；4、乙方可直接向丙方索賠，無需先索賠保險賠償。
五、解除抵押
1、當主合同終止或終止，丙方已完全履行主合同和本合同項下的所有義務時，甲乙雙方可向有關政府管理部門辦理注銷抵押登記手續，抵押關系終止。乙方應在丙方支付全部款項后30天內將抵押財產證明原件退還甲方；
2、甲方應免除解除抵押關系的所有費用。
六、處分抵押財產
(一)丙方有列情形之一的，乙方可以處罰抵押財產:
1、丙方違反主合同或甲方違反本合同的規定；
2、丙方解散、破產或被依法撤銷，無人承擔債務/
(二)處罰方式:乙方可選擇以下方式進行處罰:
1、與甲方協議折價轉讓；
2、甲方同意并授權乙方以不可撤銷的價格出售或拍賣抵押財產；
3、以乙方認為適當的市值租金租賃部分或全部抵押財產，并收取租金和其他受益賠償；
4、乙方向乙方營業地人民法院提起拆遷訴訟。
(三)處置抵押財產的賠償順序和分配原則:
1、處置抵押財產所需的所有費用（包括支付代理人或代理人的費用和報酬）；
2、償還所欠乙方全部欠款本息、違約金、賠償金等；
3、乙方扣除上述款項后，如有余額，必須將余額退還甲方。
（4）甲方同意，乙方有權簽署有關抵押財產的銷售、租賃文件和合同，并有權出具收據或文件。
七、特別約定事項
以下情況：
1、丙方違反主合同或甲方違反本合同的任何規定
2、甲方的財產被扣押或沒收；3、丙方無償還能力或可能破產；
4、甲方放棄抵押財產；
5、乙方認為有必要在丙方發生其他重大變化時影響其履行能力。
乙方有權采取以下一項或多項措施：
1、要求甲方或/和丙方限期糾正違約行為；
2、要求甲方采取補救措施；
3、抵押財產按本合同第六條第(二)款處分。
八、甲方聲明及保證
1、確保本合同和丙方履行主合同項下的義務；
2、向乙方提供的所有信息都是真實可靠的，沒有任何虛假或隱瞞。本合同簽訂前，任何單位或個人最終轉讓或抵押提供的抵押財產；
3、保證抵押財產在占有抵押財產期間保持整潔完整(正常損失除外)，不改變其使用性質；
4、如果部分抵押財產損壞，無論任何原因或任何人的過失，甲方應承擔全部責任，并向乙方賠償由此造成的工作損失。同時，甲方應迅速通知乙方情況，盡量防止損失擴大；
5、甲方有責任重新提供或增加擔保，以彌補抵押財產貶值或不足以履行擔保義務時的不足；
6、最后，經乙方書面同意，甲方不得以任何方式抵押、出售、租賃、贈與、轉讓、抵銷債務、托管、轉讓或處置本合同項下的部分或全部抵押財產。
7、甲方經乙方書面同意租賃抵押財產時，甲方必須與承租人簽訂租賃合同。當甲方違反本合同規定時，乙方應在承租人遷出抵押財產之日起30天內通知承租人，承租人必須無條件遷出；
8、允許乙方及其授權人在任何合理的時間內進入抵押品進行檢查；
9、變更地址時，應立即通知乙方；
10、按時繳納抵押財產的任何稅費；
11、如有任何訴訟、仲裁或傳訊，可能對甲方或其財產產生不利影響，請確保及時書面通知乙方；
12、根據乙方的法律要求，采取一切措施，簽署一切相關文件，確保乙方的合法權益；13、甲方合并的，變更后的機構應當承擔本合同項下的義務；甲方分立的，變更后的機構應當共同承擔本合同項下的義務，并承擔連帶責任。甲方違反上述聲明和保證的，甲方同意乙方可以按照第七條規定的處理方式處理。
九、甲方應承擔本合同涉及的稅費。
10、在本合同有效期內，乙方對甲方或/、丙方的任何違約或延誤給予的任何寬容、寬限或延誤執行，不得損害、影響或限制乙方在主合同和本合同中應享有的一切權益和權利，也不得作為乙方對甲方或/、丙方違反主合同和本合同的任何許可，也不能視為乙方對甲方或/和丙方違反主合同和本合同采取法律措施的棄權。
十一、違約責任
1、本合同項下的抵押財產由甲方保管，乙方有權要求甲方回復原財產狀態，或從乙方認可的新抵押財產中提取。
2、甲方擅自處置抵押財產的，其行為無效。乙方有權要求甲方回復財產原狀或要求丙方提前支付主合同規定的貨款，并可要求甲方或丙方支付萬分之三的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財產共有、爭議、扣押、扣押或者設定抵押權而給乙方造成經濟損失的，甲方應當予以賠償。
13.無論合同在法律上無效或部分條款無效，丙方仍履行其全部還款義務，乙方有權立即向丙方追償相關欠款（以各種法律方式）。
十四、爭議解決
甲乙丙方解決爭議的方式與主合同規定的一致。
十五、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。
甲方：
授權代表：
日期：
乙方：
寶潔(中國)有限公司
授權代表日期：
丙方：
授權代表：
日期：
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