土地抵押擔保合同（通用15篇）
隨著人們法律意識的建立，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編為大家整理的土地抵押擔保合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
土地抵押擔保合同 1
合同編號：_______________
合同簽訂日期：___________
合同簽訂地點：___________
抵押人(以下稱甲方)：_________________________________________
抵押權人(以下稱乙方)：________________________________________
為確保________號合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方愿意以自有財產作抵押。乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押。甲、乙雙方經協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：
第一條甲方用作抵押的財產(詳見抵押財產清單)。
第二條本合同項下抵押財產共作價(大寫)人民幣________萬元整，抵押率為________%，實際抵押額為________萬元整。
第三條甲方應妥善保管抵押物，在抵押期間負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。
第四條抵押財產中的________必須由甲方辦理財產保險，并將保險單交乙方保存。
第五條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押財產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押財產的，應取得乙方書面同意。
第六條抵押財產意外毀壞的風險承擔：
第七條本合同項下有關公證、保險、鑒定、登記、運輸、保管等費用由甲方承擔。
第八條本合同生效后，如需變更合同條款，應經抵押人同意并達成書面協(xié)議。
第九條本合同有效期內，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產，抵押財產由乙方提前處分，以所獲價款優(yōu)先受償。
第十條出現下列情況之一時，乙方有權依法定方式處分抵押財產。
1.主合同約定的償債期限已到，債務未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還;或.
2.債務人被宣告解散、破產;或債務人死亡而無繼承人履行合同。
3.處理抵押財產所得價款，不足以償還債務和費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務還有余的，乙方應退還給甲方。
第十一條主合同債務人按期償還債務的，抵押權終止。經抵押登記的財產，乙方應偕同甲方到登記機關辦理核銷登記。
第十二條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同的，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同條款仍然有效。
第十三條違約責任：
1.因甲方保管不善，造成抵押財產毀損，乙方有權要求甲方恢復抵押財產原狀，或提供經乙方認可的抵押財產。
2.甲方違反本合同第五條規(guī)定，擅自處分抵押財產的，乙方視情況要求甲方恢復原狀，并可提前收回主合同項下的債權，并可要求甲方支付該債權總額________%的'違約金。
3.甲方隱瞞抵押財產存在共有、產權爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權權限等情況而給乙方造成經濟損失的，應予賠償。
4.甲、乙任何一方違反本合同第十二條規(guī)定，應向對方支付主合同項下被擔�？傤~________%的違約金。
5.本合同有效期內，未經抵押人同意，變更主合同條款或轉讓主合同項下的權利義務的，甲方可自行解除本合同。
第十四條爭議解決方式：
凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第十五條雙方商定的其它事項：
1.________________________________________________ ;
2.________________________________________________ ;
3.________________________________________________ 。
第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負責人簽字并加蓋單位公章，并經登記后生效。
第十七條本合同正本一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：(印章)__________
授權代表(簽字)：________
________年________月________日
乙方：(印章)__________
授權代表(簽字)：________
________年________月________日
土地抵押擔保合同 2
甲方（抵押人）：____________
乙方（抵押權人）：____________
根據《擔保法》、《合同法》、《城市房地產管理法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權抵押有關事宜共同協(xié)商，達成一致意見，現簽訂合同如下：
一、抵押宗地基本情況
本宗地座落于____________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）____________村（集鎮(zhèn)、社區(qū)）
街號，甲方于____________年以____________方式取得____________土地使用權，土地使用證號為：公用（）字第____________號。登記土地使用權面積為____________m2，用途為____________，使用年限為____________年，使用終止日期為____________年____________月____________日。本宗地上建筑物、構筑物占地面積為____________m2，建筑面積為____________m2。
二、抵押貸款情況
本宗地土地使用權評估價額為人民幣____________元，抵押金額為人民幣____________元，欠繳土地使用權出讓金為人民幣____________元，抵押期限為____________年，（抵押期限以抵押登記的批準之日起計算）。
三、雙方權利和義務：
1、抵押合同簽訂后15日內，甲、乙雙方須共同申請土地使用權抵押設定登記，未經登記的土地使用權抵押權不受法律保護。
2、甲方在抵押期間有權繼續(xù)占有、使用抵押物。
3、甲方在抵押期間應保護好抵押物，保證抵押物不受毀損。
4、甲方應在抵押期限內歸還貸款本息。貸款本息歸還后，甲、乙雙方應共同申請土地使用權抵押權注銷登記。
四、違約責任
1、甲方擅自將抵押物轉讓、出租或以其它方式處分時，其行為無效。乙方有權提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額____________%的`違約金。
2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣留或已經設定過抵押等情況所產生的后果，由甲方承擔責任。
3、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導致土地價值減少甚至破壞，乙方可要求甲主恢復土地的原價值或賠償損失。
4、抵押到期不能履行債務或者在抵押期間宣告解散、破產時，乙方有權依照法律規(guī)定處分抵押財產。處分抵押財產所得，由甲方交清土地使用權出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權。因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當依照有關規(guī)定辦理過戶登記。
五、其它
1、土地使用權抵押時，其地上建筑物、構筑物隨之抵押。
2、本合同自土地使用權抵押權設定登記批準之日起生效。
3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地使用權抵押權設定登記。
4、抵押雙方當事人在履行合同過程中發(fā)生爭議，不能協(xié)商解決時，按《合同法》處理。
甲方：（印章）__________
授權代表（簽字）：________
________年________月________日
乙方：（印章）__________
授權代表（簽字）：________
________年________月________日
土地抵押擔保合同 3
甲方：(貸款人)
乙方：(借款人)
根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國擔保法》《中華人民共和國物權法》及有關法律、法規(guī)，當事人各方經協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
一、甲方于____年__月__日向乙方發(fā)放借款____元，借款期限日止，借款利率為月%，乙方在每月___日前付當月利息，利息一月一結。
二、乙方同意用_______的土地使用權做該筆借款的質押，土地使用權證號為：_____使用權人為：_____
三、乙方應按甲方要求妥善保管質押財產，如有政府征用的情況，甲方有權對于補償款予以提存或者乙方提前償還全部借款。
四、出現主合同約定還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產。
1、甲方處理抵押所得借款，按乙方購買每畝土地價格的價格索取土地使用權，抵押價格按每畝_____萬元，共____畝，共計人民幣_____萬元整。
2、甲方處理抵押所得借款，不足以償還借款本息的，甲方有權另行向乙方索償。
五、乙方未返還甲方借款或不能按時付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自愿接受有管轄權的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行，這是乙方的意思表達、承諾。
六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，自協(xié)議生效之日乙方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、抵押財產。
七、在抵押協(xié)議期限內，乙方抵押財產因其保管不善造成損毀，甲方有權要求乙方恢復抵押財產原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產。
八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產的行為無效。甲方有權要求乙方恢復原狀，并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支付借款總額的10%的違約金。
九、使用權人對抵押物必須擁有充分、無爭議的所有權或者處分權。乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，給甲方造成經濟損失的.應給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額的10%的違約金。
十、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。
十一、本合同一式__份，其中甲方_份，乙方_份，效力相同。
十二、提示甲方已提請乙方注意對本協(xié)議條款作全面、準確的理解，并應乙方要求作了相應的條款說明。簽約各方對本協(xié)議含義認識一致。
本協(xié)議系無異義債權文書，如乙方不履行或不完全履行還本付息義務時，甲方有權依據本協(xié)議項下第四條和第五條中約定進行解決，乙方自愿接受。
甲方(貸款人)蓋章： 乙方(借款人)蓋章：
負責人或授權代理人： 法定代表人或授權代理人：
簽約日期： 簽約地點：
年 月 日 年 月 日
土地抵押擔保合同 4
甲方：
乙方： (借款人)
丙方： (擔保人)
第一條總則
甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了借款擔保協(xié)議書，丙方愿以其合法擁有的房地產以不轉移占有的方式抵押給甲方，作為履行借款擔保協(xié)議書借款的擔保，為進一步明確合同事項，經雙方當事人協(xié)商一致，特訂立本合同。
第二條抵押房地產
座落： 建筑面積;
房屋、土地用途： 房屋結構：
權證編號： 地號：
抵押房地產價值：人民幣捌萬元整
第三條抵押房地產擔保方式及擔保責任范圍
丙方為甲、乙雙方簽定的借款擔保協(xié)議書承擔連帶責任擔保。 擔保責任范圍：乙方借款數額、利率、貸款期限，丙方詳細閱讀甲方與乙方簽訂的借款合同。
丙方擔保以上合同的借款本金(當金)、利息、綜合費、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產保全費、律師服務費等處分抵押房地產的費用以及可能產生的甲方代墊費用和其他費用。本合同有約定具體數額的按照約定，沒有約定的依照甲方的收據額為準。
第四條抵押房地產的占管
抵押期間，丙方承諾對占管的抵押房地產妥善保管，負有維修、保養(yǎng)，保證完好無損的責任，有義務配合甲方的監(jiān)督、檢查。
第五條抵押房地產的處分限制
抵押期間，未經甲方書面同意，丙方不得將抵押房地產轉讓、變賣、抵償債務或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產作任何實質性結構改變，若由此造成甲方損失的，丙方應承擔賠償責任。
第六條丙方保證及承諾
丙方保證對抵押房地產享有合法的.所有權、處分權、占有權，甲、丙雙方在簽署本合同時，抵押房地產上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣壓、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。
丙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產全部收益)作為償還本合同借款本金及其他相關費用的擔保。
抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，并與借款人共同承擔償還借款的責任。當需要處置抵押物償還所擔保的債務時，愿意無條件地自找住房。丙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同各條款所規(guī)定的所有權利和義務作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯及訴訟權。
第七條房地產抵押物關系的終止
丙方還清借款本金(當金)、利息，并支付相應費用后，且已全部履行本合同各項條款，抵押合同即告終止。
第八條房地產抵押權的行使及實現
丙方違反第十條規(guī)定，隱瞞事實及提供虛假文書，第二居住地滅失、破產、債務人死亡、動拆遷等可能導致抵押權毀損或部分毀損的，或丙方行使抗辯權、抗訴權，本合同即提前終止，房地產抵押權提前實現。借款期限或借款展期屆滿后5日內，丙方不履行債務或不能完全履行債務的，房地產抵押權即實現。甲方有權行使抵押權，處分抵押房地產。本合同具有強制執(zhí)行的債權文書，若債務人不履行債務或不完全履行債務，債權人有權向有管轄權的人民法院申請強制搪行。本合同作為丙方不可撤銷授權甲方將抵押房地產提交有關拍賣機構或自行進行拍賣的文件依據，丙方對此放棄一切抗辯權。由于拍賣產生的一切費用由丙方承擔，甲方有權在拍賣收入中直接予以扣除。
第九條拍賣
甲、丙雙方約定，甲方行使抵押權委托拍賣機構或自行將上述房地產公開拍賣，拍賣收入扣除拍賣費用、借款本息及相關費用后，剩余部分退還丙方，不足部分甲方有權向丙方追索。有關拍賣等手續(xù)丙方均委托甲方代為辦理。
丙方已閱讀本合同所有條款，因丙方要求，甲方已經就合同條款做了相應說明，丙方對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉，并予以充分、準確無誤的理解。本合同一式貳份，甲、丙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
丙方：
年 月 日
土地抵押擔保合同 5
債權人：
債務人：
茲因土地抵押借款事宜，經雙方同意訂立各條款如下：
第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二條本約抵押借款金額人民幣 萬元（大寫）。
第三條本約抵押借款期間 ，自 年 月 日起，至 年 月 日止，共計 年。期限屆滿之日清償。
第四條本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。
第五條本約抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記，并于辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。
第六條本約辦妥抵押權設定登記后，其土地所有權、他項權利證明書及設定合同書均由甲方收執(zhí)。
第七條本約辦理抵押權設定登記，所需的`印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。
第八條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。
第九條本約自簽訂日下生效。
第十條本合同書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方： 住址： 身份證統(tǒng)一號碼：
乙方： 住址： 身份證統(tǒng)一號碼：
年 月 日
土地抵押擔保合同 6
甲方： (簡稱甲方)
乙方： (簡稱乙方)
經甲、乙雙方共同協(xié)商，乙方同意將坐落在的土地經營權流轉給甲方，乙方并同意甲方將此荒山地出租給使用。
一、山坡地流轉的位置、范圍、面積：
乙方土地流轉的地理位置位于 ，該宗土地四至為：東至 ，西至 ，南至 ，北至 。土地面積流轉面積約為畝(詳見紅線圖，實際流轉面積以雙方實地丈量勘測確認為準)。
二、土地經營權流轉年限：
乙方該宗土地經營權流轉年限為叁拾年，即從20__年 1 月1日起至20__年12月31日止，期滿后協(xié)議的終止或者續(xù)簽由三方在協(xié)議期滿前6個月內進行協(xié)商。
三、土地經營權的流轉價款及支付方式：
1、土地經營權流轉價格為每畝每年10元(含地表附著物等一切費用)，甲方不再支付乙方任何補償費。
2、本協(xié)議簽訂20日內，甲方將流轉費，按每戶的實際面積支付80%，用于支付乙方土地經營權流轉費，待實際面積確認后再一次性支付完畢。
四、乙方同意甲方將該宗土地的經營權出租給江西省養(yǎng)豬育種中心有限公司，以用于原種豬繁殖商品豬的'生產經營，乙方不得以任何理由和借口，不得設置任何障礙去干擾對方的經營活動，否則乙方應承擔一切責任。
五、此協(xié)議一式兩份，甲方、乙方咯吱一份，自甲、乙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________身份證號碼：____________________
_________年________月_______日_________年________月_______日
土地抵押擔保合同 7
甲方：（貸款人）
身份證號：
住所：
乙方：
身份證號：
住所：
風險提示：
貸款、還款都必須注意保存好相關的書面證據。一般而言，欠條或者貸條在債務人之手時，可能將被推定為該債務已經清償。原告主張債權時，如無法提供書面貸據的，應提供必要的事實根據或與自己無利害關系的兩人以上的證人證言，來支持自己的主張。
茲因土地抵押貸款事宜，經雙方同意訂立各條款如下：
一、甲方于______年____月____日向乙方貸款元。
風險提示：
貸款數額肯定要寫的，大家也都會寫，只是要注意數額應該用大寫，并標上幣種。在大寫的旁邊再附注小寫，并寫上小數點。這樣做主要是防止數額被更改。寫清楚了，如果你是貸款人，你不用擔心數額被修改。如果你是出貸人，不用擔心貸款人說數額被你改過。
貸款期限年，從______年____月____日起到______年____月____日止。
風險提示：
貸款時間是認定貸款期限和訴訟時效的重要依據，也是認定貸條事實的重要因素，應該在寫明 年 月 日。年份不能省略，如果沒寫年份，一旦發(fā)生糾紛，難以確定具體的時間。如果你是貸款人，為防止貸款日期被修改，應當用漢字大寫：如：二〇一二年三月十六日。
價款利率為月______%，乙方在每月_日前支付當月利息，利息一月一結。
風險提示：
利息可以由雙方自行約定，但如最終引發(fā)糾紛，對于未支付的部分利息，只要未超過年利率24%，人民法院會給予保護；約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。但如果約定的年利率為24%——36%，貸款人已經支付的部分利息，出貸人可不予返還。
二、乙方同意用的土地使用權做該筆貸款的抵押。
土地使用權證號為：
使用權人為：
雙方在本協(xié)議簽訂之日內辦理完畢抵押登記手續(xù)，登記費用由_____方承擔。
三、乙方應按甲方的要求妥善保管抵押財產，如有政府征用等情況，甲方有權對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。
四、出現主合同約定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方貸款及利息的，甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產，甲方處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息的，甲方有權另行向乙方追索。
五、乙方未返還甲方貸款或不能按時支付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自愿接受有管轄權的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行，這是乙方的真實意思表示、承諾。
六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、抵押資產。
七、在抵押合同期限內，乙方抵押財產因其保管不善造成損毀，甲方有權要求乙方恢復抵押財產原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產。
八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產的'其行為無效。
甲方可要求乙方恢復原狀，并提前收回主合同項下的貸款，并可以要求乙方支付貸款總額10%的違約金。
風險提示：
除違約金的約定外，為了保障款項的回收，還可以就貸款設置抵押。
需要注意，貸款的抵押如果涉及不動產，要到相關部門辦理登記手續(xù)，才能對抗第三人。
九、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，給甲方造成經濟損失的應給甲方賠償，并賠償甲方主合同貸款總額10%的違約金。
十、本合同生效之日起_____日內甲乙雙方辦理抵押財產的登記手續(xù)，乙方不得無故拖延。
十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。
十二、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。
十三、本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，主管部門備案一份。
風險提示：
為了確保簽名的真實性，應要求當事人提供身份證復印件，而且復印件上還應當讓債務人簽字。最好有貸款人按手印，因為身份證也有假的，如果有蓋手印會更好。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此。
甲方（簽名蓋章）：
日期： 年 月 日
乙方（簽名蓋章）：
日期： 年 月 日
土地抵押擔保合同 8
出借人/抵押權人（以下簡稱甲方）：
姓名：___________________________
身份證號碼：__________________________
聯(lián)系地址：____________________________
聯(lián)系電話：_____________________________
借款人/抵押人（以下簡稱乙方）：
姓名：___________________________
身份證號碼：__________________________
聯(lián)系地址：____________________________
聯(lián)系電話：_____________________________
甲、乙雙方經過平等、友好協(xié)商一致，就乙方以___________________使用權提供擔保一事訂立本合同，以供雙方信守。
第一、抵押物基本情況
本房產座落于_______________________________，甲方于_______年以出讓方式取得國有出讓土地使用權，土地使用證號為：_____________。登記土地使用權面積為_______________________，用途為___________________用地，使用年限為_____年，使用終止日期為_________________________。
風險告知：抵押登記的時候一定要注意是否為第一順位的抵押，隨著《物權法》的實施，土地使用權重復抵押現象普遍增多，其風險比單一抵押要高很多，由于先設定抵押權的債權優(yōu)先，后位抵押權的債權實現受到前位抵押權的影響。
第二、借款金額及支付方式
借款金額：人民幣_________________元（大寫：_________________），如實際借款金額有出入，以劃款憑證為準。
甲乙雙方于本合同簽訂后______個工作日內進行抵押登記，抵押登記辦妥后甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。
甲方可以指定第三人將借款匯到乙方指定賬戶。
第三、借款用途
本合同項下借款乙方主要用于__________________________________等，整個借款期間，甲方指派專人定期監(jiān)督借款資金用途，乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經甲方書面同意。
第四、借款期限及借款利息
1、借款期限為______________個月，自本合同生效之日起計算。
2、本合同生效日為甲方借出款項實際到達乙方指定賬戶之日。
3、乙方指定賬戶為：
開戶名：________________________________
開戶行：________________________________
賬號：________________________________
3、期滿時乙方應將借款本息及其他應付費用全部結清。如乙方需續(xù)借，應提前15日提出申請，由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議。如果乙方提前還款應提前15日提出申請，在雙方協(xié)商一致并經甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。
4、借款年利息為：_____________，即每月利息為：_____________元。
5、利息支付方式：_____________。
6、乙方應在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶：
開戶名：__________________________________
開戶行：__________________________________
賬號：__________________________________
第五、抵押登記
甲乙雙方于本合同簽訂后______個工作日內辦理抵押登記，乙方應協(xié)助甲方辦理完成土地使用權抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權利證書及抵押登記文件交甲方保管。
抵押登記事項發(fā)生變化，依法需進行變更登記的，乙方應在登記事項變更之日起5日內協(xié)助甲方到法定登記機構辦理變更登記手續(xù)。
第六、違約責任
1、乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同，乙方構成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應按借款總額每日萬分之五標準支付違約金。
2、如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務，清償全部債務的方式包括向人民法院申請支付令或者請求人民法院執(zhí)行乙方擔保財產等。
3、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復抵押財產原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。
4、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，而給甲方造成經濟損失的，應按借款總額百分之十的標準支付違約金。
第七、乙方聲明及保證
乙方聲明及保證如下：
一、乙方是根據中華人民共和國法律依法成立的法人組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任，并且乙方已經獲得簽署本合同的所有必要和合法的內部和外部的批準和授權。
二、乙方提供的與抵押物有關的一切資料、信息均是合法、真實、準確、完整的。除已向甲方書面披露的情形以外，乙方沒有任何可能影響本合同履行的其他任何負債（包括或有負債）、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產的重大事宜未向甲方披露。
三、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權。該抵押物是依法可以轉讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質押或者被采取其它強制性措施。
四、本合同項下乙方的`一切義務對其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。
第八、抵押擔保的范圍
抵押擔保的范圍包括主債權及利息、逾期利息、違約金、和實現抵押權的費用（含訴訟費、保全費、鑒定費、評估費、拍賣傭金、聘請律師的費用等）。
第九、抵押權的實現
如果乙方未按照本合同的約定按時全部清償本合同項下的本息和費用，甲方可以選擇下列方式之一實現抵押權：
一、如甲方提出要求，乙方同意將抵押物折價轉讓給甲方，抵押物的價格按當時的市場價格雙方進行協(xié)商，協(xié)商不成的，由甲方提交柳州市的任何一個有評估資質的第三方評估機構評估，乙方接受評估結論，對評估結果不提出任何異議，雙方按照評估價格予以結算。
二、甲方有權向人民法院申請支付令，乙方收到支付令后放棄提出任何異議的權利，其不履行或不完全履行債務的事實，以甲方向人民法院出具的有關收支證明為準。甲方根據支付令向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行，乙方自愿接受人民法院的強制執(zhí)行并自愿放棄對該執(zhí)行的抗辯。
三、抵押權人直接向人民法院提起訴訟。
第十、抵押權實現的費用
甲方實現抵押權的費用包括但不限于：
一、與拍賣或訴訟有關的費用（含律師代理費用，但律師費不得超過合同標的額的10%）。
二、其他實現抵押權的費用。
抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過抵押債權數額的部分歸乙方所有，不足部分甲方有權向乙方追償。
第十一、合同變更
本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各、款仍然有效。
第十二、抵押權撤銷
乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權的，抵押權即自動撤銷，甲方應積極配合乙方辦理有關抵押解除手續(xù)。
第十三、未盡事宜
未盡事宜，各方需協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。
第十四、合同生效及其他
本合同在雙方簽字蓋章后立即生效，至本合同項下各項應付款全部結清之日終止。
本合同共4頁，一式4份，甲方2份，乙方1份土地登記機構1份。
附件：抵押物宗地圖、土地使用權證、雙方主體資格材料。
甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：__________________
________年______月______日________年______月______日
土地抵押擔保合同 9
立抵押契約人：_________(以下簡稱甲方)、_________(以下簡稱乙方)，因抵押借款事宜，雙方議定條款如下：
一、乙方將坐落_________面積_________平方米工地及其地上建筑物即_________號平房一棟，設定抵押權與甲方，向甲方借款人民幣_________萬元。
二、利息按月利率_________分計算，于每月一日支付。
三、本借款期限二年，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期滿應一次還清。但如果乙方不按第二款規(guī)定按時付息累積達兩期的，甲方于期限屆滿前，可請求返還借款。
四、本
契約簽訂之日，乙方應將抵押物有關的`所有權書及其他有關文件交付甲方收執(zhí)，并協(xié)同辦理抵押權登記。
五、抵押期限內抵押物應付的一切稅捐，應由乙方依法按期繳納。
六、本契約自訂立時生效，雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方(簽字)：_________________
住址：_________________________
身份證統(tǒng)一號碼：_______________
_________年________月________日
乙方(簽字)：_________________
住址：_________________________
身份證統(tǒng)一號碼：_______________
_________年________月________日
土地抵押擔保合同 10
甲方：_________(貸款人)
乙方：_________(借款人)
一、甲方于____年____月____日向乙方借款____元，借款期限____年，從____年____月____日起到____年____月____日止。價款利率為月____%，乙方在每月____日前支付當月利息，利息一月一結。
二、乙方同意用的土地使用權做該筆借款的抵押，土地使用權證號為：_________，使用權人為：_________。雙方在本協(xié)議簽訂之日起____日內辦理完畢抵押登記手續(xù)，登記費用由____方承擔。
三、乙方應按甲方的要求妥善保管抵押財產，如有政府征用等情況，甲方有權對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。
四、出現主合同約定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產：_________甲方處理抵押物所得價款，不足以償還借款本息的，甲方有權另行向乙方追索。
五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自愿接受有管轄權的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行，這是乙方的真實意思表示、承諾。
六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、抵押資產。
七、在抵押合同期限內，乙方抵押財產因其保管不善造成損毀，甲方有權要求乙方恢復抵押財產原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產。
八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產的其行為無效。甲方可要求乙方恢復原狀，并提前收回主合同項下的`借款，并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。
九、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，給甲方造成經濟損失的應給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。
十、本合同生效之日起日內甲乙雙方辦理抵押財產的登記手續(xù)，乙方不得無故拖延。
十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。
十三、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。
十四、本合同一式份，甲、乙雙方各持份，主管部門備案份。
甲方：_________乙方：_________
合同簽訂時間：_________合同簽訂地點：_________
土地抵押擔保合同 11
債權人______（以下簡稱甲方）
債務人______（以下簡稱乙方）
茲因土地抵押借款事宜，經雙方同意訂立各條款如下：
第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二條本合同抵押借款金額人民幣____萬元。
第三條本合同抵押借款期間 ，自________年__月__日起，至________年__月__日止，共計__年。期限屆滿之日清償。
第四條本合同抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。
第五條本合同抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記，并于辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。
第六條本合同辦妥抵押權設定登記后，其土地所有權、他項權利證明書及設定合同書均由甲方收執(zhí)。
第七條本合同辦理抵押權設定登記，所需的.印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。
第八條本合同期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。
第九條本合同自簽訂日下生效。
第十條本合同書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。
立合同書人
甲方：______
住址：
身份證統(tǒng)一號碼：
乙方：______
住址：
身份證統(tǒng)一號碼：
________年__月__日
土地抵押擔保合同 12
抵押人（以下簡稱甲方）：
抵押權人（以下簡稱乙方）：
根據國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權抵押有關事宜共同協(xié)商，達成一致意見，現簽訂合同如下：
一、甲方為清償債務，愿意將與確定的.座落在_區(qū)以北、以南開發(fā)建設配套用地規(guī)劃范圍內控制用地中部分土地使用權作抵押，向乙方提供經濟擔保。
其四至為：東至；西至；南至；北至；抵押土地面積53333.36平方米（約80畝），土地性質為商/住用地：使用年限40/70年；（后附放線圖）
二、擔保范圍：___路及管網施工工程款約3000萬元。
三、抵押期限及抵押額：
甲方以上述土地使用權抵押于乙方，期限12個月，時間從_____年3月31日至____年3月30日止。抵押地塊價格以_城市住宅用地三級基準地價或商業(yè)用地五級基準地價為準，總價為約人民幣3000萬元。乙方同意以土地使用權基準地價折合工程款，為甲方墊資施工。
四、甲乙雙方責任：
1、甲方須在本合同簽訂之日起12個月內完成土地征收拆遷工作，完善城市規(guī)劃審批手續(xù)，申請土地利用指標，為區(qū)域開發(fā)建設與本合同履行提供準備。
2、乙方在土地占管期間，未征得甲方書面同意，不得擅自將抵押的土地出租、變賣、贈與、調換，不得任意改變其用途和再次抵押。
五、抵押物的處分：
本宗地土地使用權原以出讓方式取得，土地使用權抵押期滿，抵押人不能按合同履行債務，抵押權人可向_人民法院提起申請按照基準地價處分土地使用權。處分土地使用權所得價款結合東花園提升改造工程實際完成工程量計價為基礎，進行長退短補。
六、附則
1、本合同是雙方《建設工程施工合同》的補充協(xié)議。如果在施工合同履約過程中，甲方按約定支付了工程款，則本合同自行解除；如果再延遲三個月，即20___年6月30日前，甲方仍不能履約，則乙方可以啟動本合同賦予的權力。
2、本合同未盡事宜，雙方進行協(xié)商，形成補充協(xié)議；補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。
3、本合同及附件一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地抵押擔保合同 13
甲方：
乙方：
經甲、乙雙方自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、乙方無資金周轉向甲方借款 元，乙方自愿將作抵押。
二、借款期限：于 年 月 日起至 年 月 日止。
三、乙方到期不還清甲方本息，甲方有權將抵押的轉讓、轉租給他人。收取的租金相抵本息，如租金超出本息余款歸甲方所有，如租金不足本息，不足的部分由乙方補交。
四、借款利息雙方自愿約定。
五、乙方換押的.土地不得有隱瞞欺騙行為，若有隱瞞欺騙，給甲方造成的的損失由乙方雙倍返還借款本金。
六、付款時乙方將抵押的合同原件交給甲方，待乙方還清本息時甲方將合同原件退還給乙方。
本協(xié)議自雙方當事人簽字之日起生效。此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份，見證方留存一份。
甲方：
乙方：
年 月 日
土地抵押擔保合同 14
抵押權人：_____________
抵押人：_______________
____年__月__日，_______________有限公司與__________________實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定將2萬平方米山莊用地退還給__________________實業(yè)有限總公司，____________實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給________。乙方_________愿為__________________實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：
第一條抵押擔保的債權
乙方提供的房產抵押擔保的`主債權為根據____年__月__日甲方與____________實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的_________有限總公司應支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為____年__月__日支付_________萬元;____年__月__日支付_________萬元。
第二條抵押物
乙方愿提供座落于______市_________路____號的_______________大廈的房產作_________實業(yè)有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積__________________平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為______________;土地使用證號___________。
第三條雙方同意抵押擔保的范圍與__________________實業(yè)有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。
第四條抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。
第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。
甲方：___________________
代表：___________________
乙方：___________________
代表：___________________
____年__月__日
土地抵押擔保合同 15
抵押人（甲方）：
身份證號碼：
抵押權人（乙方）：
身份證號碼：
一、甲方因房地產開發(fā)急需資金周轉于_______年___月___日向乙方借款____（￥____整），借款期限從_______年___月___日起到_______年___月___日止。借款利率為月%，甲方在每____月___日前支付當月利息，利息一月一結。
二、甲方同意用的土地使用權做該筆借款的抵押，土地使用權證號為：號，使用權人為：_______。
三、甲方應按乙方的要求妥善保管抵押財產，如有政府征用等情況，乙方有權對補償款予以提存或者甲方提前償還全部借款。
四、出現主合同約定的還款期限已到，甲方未依約歸還乙方借款及利息的，乙方有權依法定方式處分甲方擔保抵押財產，乙方處理抵押物所得價款；如不足以償還借款本息的，乙方有權另行向甲方追索。
五、甲方未近期返還借款或不能按時支付利息前，該抵押具有不可撤銷性。甲方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自愿接受有管轄權的`人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行，這是甲方的真實意思表示、承諾。
六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日甲方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、或以任何形式抵押資產。
七、在抵押合同期限內，甲方抵押財產因其保管不善造成損毀，乙方有權要求甲方恢復抵押財產原狀，或要求甲方重新提供乙方認可的抵押財產。
八、甲方違反合同約定，擅自處分抵押財產的其行為無效。乙方可要求甲方恢復原狀，并有權提前收回主合同項下的借款，并可以要求甲方支付借款總額10%的違約金。如甲方未按合同要求每月按時支付利息，并以各種理由惡意拖欠，或合同期滿未按時歸還借款本金及全部利息的，屬甲方原則性違約。以上約定甲方完全出于自愿，絕無異議。
九、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，給乙方造成經濟損失的應給乙方賠償，并賠償乙方主合同借款總額10%的違約金。
十、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。
十一、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。
十二、本合同一式份，甲、乙雙方各持份，中介公司備案份。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
簽訂時間： 簽訂時間：
簽訂地點： 簽訂地點：
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