大型商場租賃合同7篇(優秀)
在人們越來越相信法律的社會中，合同的類型越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編精心整理的大型商場租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
大型商場租賃合同1
甲方(出租方)
乙方(承租方)
現經甲乙雙方充分了解、協商，一到達成如下租房合同：
一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：
二、租賃期限：，即xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。
三、租金及交納時間，每月元，乙方應每月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應提前一個月付清。
四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金元，到期結算，多余歸還。
五、租賃期間的.其他約定事項：
1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。
3、水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。所有費用乙方應按時付清。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或非法用途。
5、合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的。本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。
6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發票，因此產生的稅費由乙方支付。
7、此合同未盡事宜，雙方可協商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定。
8、本合同經簽字(蓋章)生效。
9、其他約定事項：
六、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
大型商場租賃合同2
甲方：__________________
身份證：__________________
乙方：__________________
注冊地址：__________________
身份證：__________________
甲方是位于 市 區 路(街)某某商業廣場 座首層 號鋪(“商鋪”)的產權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。現甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。
第一條 商鋪的位置、面積和用途
1.1 商鋪的位置和面積
甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區路(街)某某商業廣場(“商場”) 座首層 號鋪(見本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業廣場物業管理有限公司的統一經營管理相關制度和物業管理規定。
商鋪的建筑面積為 平方米。前述建筑面積為本合同所述物業管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準。
1.2 商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用于經營(商品種類) 。
非經甲方及某某商業廣場物業管理有限公司(以下簡稱“物業管理公司”)書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用于經營其他任何種類的.商品和用于其它任何目的。甲方或物業管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。
第二條 租期
租期自 年 月 日(如商場開業時間晚于上述起租日的，以商場開業日為計租開始日)起至 年 月 日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業管理費。具體裝修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止。
本合同在商場確定的統一開業日前 日簽訂本合同的，則乙方應在統一開業日前正式對外開業，否則每延遲一日，應向物業管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協議簽訂日在商場開業日前的，如商場開業時間晚于上述租期開始日，以商場開業日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業管理費，但應支付水電等費用。開業日指商場具備對外營業能力時。乙方應按照商場確定的開業日對外營業。
第三條 租金
3.1 租金
乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：
3.1.1 年 月 日前(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年整)租金標準為：
每月每平方米(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
年 月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
3.1.2 年 月 日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年后的第一天)至 年 月 日租金標準為：
每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
3.1.3 年 月 日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業起屆滿兩年后的第一天)至 年 月 日租金標準為：
每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
大型商場租賃合同3
出租方(甲方)：
法定代表人：
地址：
承租方(乙方)：
法定代表人：
地址：
甲乙雙方為促進共同發展，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，本著明確權責、互惠互利的原則，經友好協商，就甲方向乙方出租房屋及附屬物，乙方用于商業經營用途等事項達成如下協議：
第一條租賃物
1.1本合同租賃物為號共計平方米(建筑面積)的房屋、附屬設備設施和附屬場地。甲方有義務為乙方提供上述權證復印件作為本合同附件一。
1.2本合同租賃物的房屋共計層，其中一層面積平方米、負一層面積平方米(以雙方共同測量數據為準)。詳見租賃房屋平面分界圖，該租賃房屋平面分界圖，由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件二。
1.3本合同租賃物的附屬設備設施包括：合格并正常使用的消防系統、合格并正常使用的供水供電系統、有線電視線路、有線電話預留線路、自動扶梯(2臺)、貨梯(一臺，甲乙雙方共同使用)、合格并正常使用的中央空調等。具體見甲乙雙方列出的附屬設備設施清單，由雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件三。
1.4本合同租賃物的附屬場地包括租賃物部份頂部及外立面的商場店招位、廣告位、停車位，以及門前場地、員工通道等。詳見附屬場地清單及分界圖，該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件四。
1.5甲方應在xx年xx月xx日前將本合同租賃物交付乙方。甲乙雙方在交付時應簽訂交接清單，注明本合同租賃物的詳細狀態。甲方保證乙方能安全、正常、有效地使用。否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為xx年，自xx年xx月xx日到xx年xx月xx日止。
2.2為利于乙方的裝修等開業籌備工作，甲方提供月裝修期，裝修期期間甲方不收取租賃費，并且保證水電等的供應，乙方承擔裝修期相應的水電及其它一切費用。
2.3優先租賃權。乙方應在租賃期限屆滿前三個月，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續租賃該商場。乙方如決定繼續租賃，在同等條件下，乙方有優先承租的權利。續租的租賃協議由雙方協商后另行簽訂。
2.4優先購買權。租賃期內，甲方或租賃物的繼受人將租賃房屋及附屬設備設施出售，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買的權利。
2.5撤離期。合同到期或雙方根據合同約定中途解除合同，乙方應在約定的撤離日后15日內撤出。在撤離期內，乙方將所有權屬于乙方的設備設施及貨物清除出租賃房屋。在撤離期間，甲方不收取租賃費用。
第三條附屬設備設施及甲乙雙方維護保養責任
3.1有關水電方面
3.1.1甲方應于交付租賃物的同時向乙方提供不少于210KV的電量供乙方照明、展示使用，并將電源接至乙方租賃房屋的配電柜并獨立按裝計量表，由乙方獨立控制。中央空調主機及末端設備、貨梯、自動扶梯的用電不包括在前述的210KV中，由甲方另行提供并能滿足上述設備的正常使用。甲方在移交時應確保現有照明、燈具、開關、插座、配電柜等供電設備設施符合國家電氣使用標準并處于正常完好的使用狀態。
3.1.2甲方應對本租賃物的表前(表前：指甲方主供設備至乙方租賃房屋的配電柜(水)電表，表后：指乙方租賃房屋的配電柜(水)電表至乙方使用的全部設備設施)供水、供電設備設施進行維護保養，并承擔全部費用;乙方應對本租賃物的表后供水、供電設備設施進行維護保養，并承擔全部費用。若因甲方維保不當或欠費導致不能正常使用，甲方應按合同第七條規定承擔違約責任。
3.2有關消防方面
3.2.1甲方應按當地消防主管部門的規定在交付租賃物時向乙方提供符合開設商場要求的消防設施(包括噴淋、煙感、消防栓、報警聯動系統以及應急燈、疏散指示燈、滅火機、滅火箱等)和相應的驗收合格證明、年檢合格證明，該消防驗收合格證明和年驗合格證明復印件作為本合同的附件五。
3.2.2乙方在裝修及消防報審過程中發現原有消防系統不合格，甲方應及時按當地消防主管部門規定的標準進行修復或完善，并負責通過當地消防主管部門的驗收。如甲方未能及時修復，乙方為不影響經營，可以書面通知甲方，經確認后先行墊資對不完善的消防系統按照當地消防主管部門規定的標準進行修復或完善。乙方墊付的費用，經協商由甲方支付給乙方或由乙方在租賃費用中直接扣除，乙方在收到款項時須向甲方提供實際發生的維修費用清單和相應的合法發票。
3.2.3甲方應定期或不定期對消防系統進行維護，確保其正常安全使用，并通過消防部門年檢。乙方應對其租賃物內的消防設備設施，定期或不定期進行維護，確保其正常安全使用，并通過消防部門年檢。若因甲方或乙方維保不當，不能正常使用或不能通過年檢的，甲方或乙方應按合同第七條規定承擔違約責任。
3.3有關自動扶梯、貨梯
3.3.1甲方應在交付租賃物的同時，提供能正常使用，并通過當地有關部門的驗收的自動扶梯2臺。甲方應同時提供有關部門的驗收合格證明和年檢合格證明，該驗收合格證明和年檢合格證明復印件作為本合同的附件六。
3.3.2乙方應定期或不定期對自動扶梯進行維修保養，承擔全部費用，并按規定年檢，在合同到期后應保證自動扶梯完好并且通過有關部門的驗收。若因乙方維保不當，不能正常使用或不能通過年檢的，乙方應按合同第七條規定承擔違約責任。
3.3.3甲乙雙方共用貨梯一臺，由甲方負責維護保養，使用及維護保養費用各半承擔。
3.4有關中央空調
3.4.1甲方保證向乙方提供中央空調服務，中央空調每年首次啟用和停用的時間由甲乙雙方根據經營需要協商制定，確保乙方正常安全使用。
3.5有關租賃物的維修保養
3.5.1在乙方已支付的租金內已包含甲方提供的基本設施的租賃費，即甲方提供的中央空調、消防設施、電梯等設備供乙方使用。租賃房屋內是乙方獨立使用的甲供設備，在保修期內由甲方負責維修保養，保修期外由乙方負責維護保養(甲方應把相應的廠商資料提供給乙方)，但乙方應根據公用事業部門及其他單位的要求按期支付該設施的日常使用費用。
第四條租賃費用、押金及其支付
4.1租賃費用本條所定義的租賃費用，包括租賃房屋、附屬設備設施等費用(本條另有約定的費用除外)。租賃費用為萬元/年(其中房屋租賃費為萬元，設備設施費租賃費為萬元)，租賃費用采取先付后租的方式按半年支付。乙方于每半年到期前15日向甲方繳納下半年租賃費用，甲方在收到租賃費用后5個工作日內按乙方支付的金額向乙方出具符合稅法規定的房屋租賃專用發票。甲方如延遲出具發票，乙方有權相應順延下期租賃費用的支付。
4.2水電費甲方為乙方租賃部分單獨安裝水電表。乙方按該水電表的計量數字按月向甲方交納水電費，單價以同期供水供電部門公布的用水用電單價為準，線損按實際用電量的比例分攤。甲方應提供同期供水供電部門的水電費單價表及乙方使用水電明細表。甲方在收取電費的同時向乙方提供等額增值稅發票，甲方如延遲提供發票，乙方有權相應延遲交納水電費。乙方在收到甲方水電費發票五個工作日內向甲方繳納費用，逾期按日元向甲方繳納違約金。供水、供電等有關部門就水電費給予甲方的優惠政策乙方同樣享受。
4.3中央空調使用費包括中央空調主機及末端設備的水耗、電耗、燃料、水處理費、送新風費及維修保養費、人工費等所有費用。按月結算，先用后付。甲方在收取制冷費用的同時，應向乙方提供等額增值稅發票。
4.4商場停車位及周邊場地由甲方統一管理，乙方支付甲方每年場外物業管理費萬元整，乙方經營涉及政府部門的費收由乙方另行自行負責。
4.5合同簽訂后五個工作日內乙方向甲方繳納定金萬元整，甲方正式交付日起十個工作日內，乙方向甲方支付第一個半年租金，定金轉為租賃保證金，合同終止或解除后退還(不計息)。
4.6租賃期內，除本條明示的收費項目外，甲方不得另立收費項目向乙方收取本條約定項目以外的費用。
第五條甲方權利和義務
5.1甲方保證出租給乙方租賃物的產權關系清晰沒有爭議，甲方有權出租。在租賃期內，甲方任何產權方面的變動均不得影響本合同的執行，否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。
5.2甲方保證所提供的租賃物在租賃期內不得另行出租給第三方，保證不因租賃房屋發生的產權糾紛、產權變動以及與他人的糾紛影響乙方對租賃物的正常經營使用。甲方應嚴格履行本合同約定的義務，不得做出有礙乙方營業的行為。否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。
5.3租賃期內，租賃物產權如轉移，甲方應保證租賃物的繼受人受本合同約束，繼續履行本合同，履行在本合同中甲方的義務，并協調好租賃物繼受人與乙方的關系，做好相關的交接工作。甲方如將其在本合同項下的權利或義務轉讓給任何第三方，應事先書面通知乙方，并需得到乙方的書面認可。
5.4甲方應努力承擔作為出租方的義務，在乙方相關手續及事務辦理過程中，甲方應提供盡可能的協助。租賃期內，甲方負責處理因租賃物的相鄰關系，乙方有協助的義務;租賃物如因政府規劃等原因需拆遷，甲方應在第一時間通知乙方，并協助乙方根據有關規定取得拆遷方面的權益。
5.5甲方承諾嚴格按本協議履行義務，如未履行義務，造成乙方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求乙方承擔責任的，甲方應對乙方或第三方予以賠償。乙方對第三方提出的.要求，應積極應對，盡可能減少該項責任，否則，甲方有權對擴大的損失予以拒絕。
5.6租賃期內，甲方不得將租賃物所在大廈及外立面的其他部分用于自營，或租賃、出售給第三方用于經營與乙方經營范圍相同或相類似的項目或廣告宣傳。否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。
5.7甲方應保證其出租的房屋在租賃期內能安全、正常使用，并達到國家規定的要求，由于房屋本身的工程質量問題，甲方應及時負責修復，若乙方因此受到間接或直接損失，甲方應負責賠償損失，甲方拒不維修或賠償，經協商乙方可代為維修，維修費用可從租金中直接予以扣除。甲方保證其提供的設備設施在相應的質量保證期內安全、正常地使用，并將廠商資料提供給乙方。
第六條乙方權利和義務
6.1乙方承租租賃物的用途為乙方營業執照的經營范圍，乙方必須依法經營、照章納稅，樹立企業的良好形象。
6.2乙方應按本合同規定，按時足額向甲方繳納租賃費用及其他相關費用。如不能按時繳納，每天按元加收滯納金。逾期超過30天的，視為乙方違約，乙方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。
6.3租賃期間，乙方在不改變租賃物內部結構和功能的前提下，可根據實際經營需要，對商場柜臺布置、經營格局等作合理調整，并進行內部裝修與改造。乙方如確需對房屋結構、設備設施進行改造的，在改造前須將方案交甲方審查，乙方的改造方案不得危及建筑結構安全及房屋的正常使用。租賃期間，乙方可根據經營需要自行添加其他設備設施或其它財產，費用由乙方承擔，產權歸乙方所有。雙方的租賃關系結束后，由乙方對自行安裝的設備設施進行拆除并恢復該租賃物原狀。
6.4承租期內，乙方有權將承租的租賃物部分轉租給第三方，乙方有權將商場的專柜展臺等租賃給廠家使用，但：①分租合同的終止日期不超過本合同約定的租賃期限;②本合同發生終止時，分租合同也相應終止。乙方保證作為承租人繼續履行本合同項下的義務，并保證甲方不因該轉租行為而使本合同項下的利益受到影響，否則視乙方違約，乙方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。
6.5乙方承諾嚴格按本協議履行義務，如未履行義務造成甲方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求甲方承擔責任的，乙方應對甲方或第三方予以全部賠償。甲方對第三方提出的要求，應積極應對，盡可能減少該項責任，否則，乙方有權對擴大的損失予以拒絕。
6.6租賃期內乙方不得將租賃物及外立面的其他部份用于自營或租賃給第三方用于經營與甲方現有經營范圍相同的或類似的項目及宣傳(如：餐飲、服飾、食品超市等)。
6.7乙方應正常使用并愛護房屋及甲方提供的各項設施，防止不正常損壞。若因乙方使用不當，房屋或設施出現損壞，或發生故障，乙方應負責及時維修賠償，乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔，除國家規定的保修期外，乙方應自行負責上述房屋及設施。
第七條違約責任
7.1甲方違反本合同第一條中第1.5款，延遲交付租賃物，延遲提供乙方正常供電、供水，視為甲方違約，甲方應按每天元向乙方支付違約金，并賠償乙方的相應損失，延遲達30日的，乙方有權解除本合同。
7.2甲方違反本合同第三條中第3.2.1款，延遲提供消防驗收證明，應免除乙方延遲期間的租賃費用。延遲提供達7天以上的，視為甲方違約，甲方應按每日元向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失，延遲達30日的，乙方有權解除本合同。
7.3甲方違反本合同第3.1.2款、第3.2.3款、第5.2款、第5.6款，甲方應向乙方支付相當于三個月租賃費用的違約金，若造成乙方或第三方經濟損失的，甲方還應另行實施賠償。
7.4甲方違反本合同第五條中第5.1款，因甲方的出租權有爭議或引起糾紛的，視為甲方違約，甲方按年租賃費用總額向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。
7.5乙方違反本合同、6.2款，乙方應向甲方每天按元加收滯納金，延遲達30日的，甲方有權解除本合同，并賠償甲方經濟損失萬元。
7.6乙方違反本合同4.2款，乙方應向甲方每天按元加收滯納金，并賠償甲方的損失，延遲達30日的，甲方有權解除本合同。
7.7乙方違反本合同第3.2.3款、第6.4款，甲方應向乙方支付相當于三個月租賃費用的違約金，若造成甲方或第三方經濟損失的，乙方還應另行實施賠償。
7.8除本合同明確規定的條款外，任何一方單方擅自提前終止合同的，均視為嚴重違約，由違約方支付對方一年租賃費用的違約金。
7.9除本協議違約責任有特別約定外，任何一方違反其在本合同中所作的陳述保證，或違反其在本協議項下之義務，均應在收到另一方通知后七天內予以更正，逾期未能更正，必須承擔違約責任。
第八條保密條款
甲乙雙方對在簽訂、履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、對方提供的資料、以及對本協議內容均負有保密義務，不得向第三者公開、泄露及不正當使用。公開、泄露或不正當使用該商業秘密，須支付違約金萬元，給對方造成損失的，須承擔全部賠償責任。
第九條免責條約
9.1因不可抗拒原因致使合同不能繼續履行或造成損失;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續履行或造成損失;甲乙雙方互不承擔責任。
9.2因上述原因而終止合同時，租賃費用按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
第十條爭議的解決
凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決，雙方均可向人民法院起訴。
第十一條合同終止和解除
甲乙雙方依照本合同約定條款主張解除合同的，應當提前三個月書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，雙方可協商解決，協商不成的，雙方均可向(縣)市人民法院起訴。
第十二條其他
12.1本合同一式八份，甲乙雙方各執四份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。生效后十五日內，雙方到房屋所在地房管部門辦理登記備案手續，有關費用按政府有關規定繳納。
12.2本合同未盡事宜，甲乙雙方經協商一致可簽訂補充協議。補充協議及附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
法定代表人(或委托授權人)：
法定代表人(或委托授權人)：
地址：
地址：
日期：
日期：
大型商場租賃合同4
甲方：XX公司（以下簡稱甲方）
乙方：XX百貨公司（以下簡稱乙方）
鑒于：
1、甲方為位于的“XX項目XX期商業物業” （規劃項目名稱）及其附屬設備設施（以下簡稱標的物業）的所有人，標的物業南至 街，東至 ，北至，西至 （具體位臵見附件2：XX項目XX期商業物業總平面圖）。標的物業地上部分建筑面積以鄭州市房產測繪大隊實際測量結果為準，地下部分建筑面積以雙方確認的施工圖紙建筑面積為準。并且甲方已取得市政府有關部門對XX項目XX期商業物業立項批復文件、標的物業的《國有土地使用證》、《建筑用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》。
2、甲方同意以標的物業出資設立全資子公司（以下簡稱丙公司）。甲方同意承建標的物業的所有資金均由甲方投入。并保證標的物業的土地、房產及其附屬設備設施的合法權利人均為丙公司。
3、經甲、乙雙方協商一致同意在標的物業具備辦理《房屋產權證》條件后，甲方將所持丙公司100%股權中的30%股權轉讓給乙方，并且
一致同意在標的物業達到乙方要求的物業標準后，將依據本協議把屬于丙公司所有的標的物業租賃給乙方，由乙方做為購物中心使用。
甲、乙雙方經過平等協商，本著公平、公正、有利于雙方發展的原則，現就甲方所持有丙公司股權轉讓以及乙方承租標的物業相關事宜，達成如下協議：
一、合作方式
1 總則
1.1甲方負責以丙公司為主體承建標的
物業。
1.2甲乙雙方確認該標的物業的總投資為萬元人民幣（按原始投入計算物業價值）。在丙公司成立后甲方將所持丙公司100%股權中的30%以 的價格全部轉讓給乙方，并就股權轉讓事宜另行簽訂協議。
1.3丙公司成立后，由甲方行使丙公司的經營管理權，但根據公司章程及雙方另行簽署的協議約定需雙方一致同意的事項，必須經乙方書面確認。
1.4標的物業的相關報批手續、物業的修繕維護等工作和相關費用均由甲方承擔。
1.5在丙公司設立前所取得的'與標的物業有關的權利憑證（如《國有土地使用證》等），甲方應負責在丙公司設立后的合理期限內將上述權利憑證的權利人變更為丙公司；在丙公司設立后，甲方應負責以丙公司的名義辦理與標的物業有關的權利憑證（如《房屋產權證》等），
所辦理的權利憑證的合法權利憑證的權利人均為丙公司。
1.6經甲、乙雙方協商一致同意，在甲方依據本協議約定成立丙公司，并且將所持丙公司股權轉讓于乙方后，丙公司將標的物業出租給乙方。同時，乙方與甲方及丙公司就標的物業租賃相關事宜另行簽訂租賃協議。但所簽訂租賃協議應包含以下內容：
1.6.1租賃期限
租期：本合同所約定的租賃期限為 20 年，租賃期限自乙方所經營的商場正式開業之日起開始計算租賃期限。（其中含試營業）自標的物業正式交付日起，甲方給與乙方6個月的裝修期。
租賃期滿后，乙方享有優先續租權。
1.6.2租金
乙方在租賃期內，按照以下約定向丙公司支付租金：
租金按人民幣結算。租金以每年6000萬元為基準。丙公司按乙方含
稅營業額的1%提取抽成租費。（營業額含乙方自營，聯營部分的營業額，租賃部分的抽成雙方另議）每四年遞增一次租金，遞增額度為上一年租金額的10%。各年租金標準具體為：
第一年為免租，時間從乙方進場裝修開始算起。
第二年租金為：5000萬
第三年至第四年：為每年6000萬元
第五年至第八年：為每年6600萬元；
第九年至第十二年：為每年7260萬元
第十三年至第十六年：為每年7986萬元；
第十七年至第二十年：為每年8784。60萬元；
遞增率均為每 四 年遞增 10 %。
1.6.3 租金交納方式
16.3.1乙方租賃丙公司標的物業及與之相配套建筑內的設施、設備和系統（包括但不限于供電系統和設備、中央空調系統和設備、給排水系統和設備、消防系統和設備、電梯設備及室內、外管網等等），本合同項下的租金是乙方應支付給丙公司的租賃標的物的全部款項，乙方無需支付公共部分的物業管理費、設備使用費、場地費等。自起租日起經營每滿一年（12個月）稱為一個計租年度。乙方按以下方式繳付租金：
租金每 1個月 支付一次，乙方應于每月十號之前向丙公司支付當月租金，丙公司應提前五個工作日出具由稅務部門監制的相應項目的合法有效的發票作為收款憑證（如遇法定節假日應順延），。乙方向丙公司支付的所有款項（包括但不限于租金）的結算應以稅務局制定的相應項目的合法有效的發票為收款依據；若丙公司遲延開具上述發票，乙方亦有權相應順延租金支付日期，直至收到合法有效的發票為止，且不承擔任何違約責任。如遇節假日，乙方交納租金日期相應順延至節假日后的第一個工作日。
16.3.2在本合同履行過程中，若稅務或政府其他部門變更關于以上各項款項發票的規定，則丙公司應提供符合新規定的發票。因丙公司提供的發票未能達到稅務或政府其他部門的要求致使乙方被要求補繳稅款、罰款或遭受其他與此有關的損失，則丙公司應賠償乙方因此而受到的全部實際損失，乙方亦有權從當期及今后應付丙公司的租金
中抵扣全部損失款項。同時，乙方有權順延租金支付時間，直至丙公司提供相應款項的發票時止。
16.3.3每年的租金明細由雙方依據最終計租面積及起始計租日 另行確定租金支付明細表。
16.3.4承租期間，乙方經營實際發生的電、水、電話、煤氣等公用事業費用，由乙方承擔。甲方、丙公司負責在交付標的物業之日起三日內將乙方使用的上述公用事業的戶名變更到乙方名下，過戶費由甲方承擔，且過戶至乙方前產生的費用由甲方結清。各項費用均由乙方直接支付給有關部門；租賃期滿后，乙方應將其轉回到丙公司名下，過戶費由乙方承擔。
16.3.5按前款規定，為實現乙方在公用事業公司的單獨立戶，如需乙方單獨與公用事業公司簽訂相關合同，甲方、丙公司應予以協助和配合；但在不損害甲方或乙方、丙公司的任何權利情況下，乙方與公用事業公司單獨簽訂有關合同的行為，不得被視為改變了甲方在本合同項下對公用事業設施設備所負有的一切義務，甲方、丙公司仍需根據合同的約定對公用事業設施設備的運行管理及維修維護承擔責任。
16.3.6除本合同明確約定應由乙方支付的租金和費用外，乙方不再向丙公司及第三人支付不合理費用。
1.6.4 租賃面積確認
大型商場租賃合同5
甲方：_________
乙方：_________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙三方在平等自愿的基礎上，本著友好合作、互惠互利的原則，就甲方將其從杭州市下城區是橋街道華豐經濟合作社處租賃的房屋轉出租給乙方進行招商經營一事，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本協議。
第一條甲方保證所出租給乙方的房屋產權清晰無爭議，保證和維護乙方租賃房屋的正常用途，符合國家對租賃的相關規定。如乙方對外進行招商等經營行為需辦理證照的，甲方提供相關房屋合法性證明。如杭州市下城區石橋街道華豐經濟合作社取得正式產權登記權證，則甲方保證會及時提供相關證明給乙方備檔。
第二條租賃房屋的坐落、面積、裝修
1、租賃房屋位于，其中地上使用面積100112.21平米及地下使用面積11800平米的房屋(詳見產權證圖紙和證件標注面積用于結算費用)。(地下室功能區及車位面積?以及地面公共部位或臨時車位面積?使用權明確)
2、乙方可按照經營需要對租賃房屋進行裝修，裝修設計方案需在裝修開始前10個工作日前向甲方備案。裝修設計方案需經行政機關或相關部門審批的，乙方應履行相關審批手續，否則不得擅自裝修，但甲方需提供相應積極協助義務。乙方的裝修設計方案不得危及房屋及其附屬構建物和設施設備的安全，同時不得損害性能，甲方可提出異議，雙方應友好協商，為達成一致意見前，乙方不得擅自裝修。
3、乙方可在上述租賃物業上命名或設立公司，用于招商經營。
4、房屋交接時，雙方應派員清點并簽訂工程設備、房屋內物品交接明細清單，用以明確相關物品產權歸屬及維護處理，明確乙方接手前的房屋現狀。
第三條免租期、租金及支付方式
1、免租期：自20xx年xx月xx日至20xx年6月30日前，共xx月。
2、租賃期限：二十年，自20xx年7月1日——20xx年6月30日止。
3、租賃價格及遞增幅度：
(1)、地面部分(面積為100112.21平米)：20xx年7月1日——20xx年12月31日期間的租金為0.85元/天/平米;20xx年1月1日——20xx年12月31日期間的租金為1元/天/平米;20xx年1月1日——20xx年12月31日期間的租金為1.2元/天/平米。20xx年1月1日起遞增6%，為1.272元/天/平米，以后每3年環比遞增6%。
(2)、地下室部分(面積11800平米)：自20xx年7月1日——20xx年12月31日期間的租金為0.6元/天/平米，自20xx年1月1日起遞增6%，為0.636元/天/平米，以后每3年環比遞增6%。
4、支付方式：半年一付，先付后用。第一期租金在正式租賃合同簽訂后五日內支付，以后每期均提前一個月支付。
5、物業管理費：20xx年7月1日——20xx年6月31日期間的物業費為3.8元/月/平米(按照地面100112.21平米+地下室11800平米=111912.21平米計算物業費)。
6、交付標準：按該房屋現有狀況交付(詳見交接清單)。
7、乙方以轉賬或現金向甲方支付租金的，甲方應向乙方開具相應發票。
8、乙方租賃范圍內乙方經營實際發生的水、電、電話、煤氣等費用由乙方承擔，但由甲方負責聯系給乙方單獨設表計量。
9、甲方負責繳納出租人應交的各種稅金及費用，乙方經營管理過程中產生的水、電、氣、空調、管理等各項費用及公司所得稅金由乙方自行承擔。
第四條履約保證金：本協議簽訂后五日內，乙方向甲方支付預付款人民幣500萬元，作為履約保證金。上述保證金不計利息，保證金在合同期滿或終止以后乙方騰空租賃場地，財產移交手續辦理完畢且結清本協議約定所有款項的7個工作日內，由甲方退還給乙方。500萬押20年是否太長
第五條房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本協議及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方裝修和使用不當除外)。甲方提出進行檢測、維修須提前五日書面通知乙方，以便乙方作出妥善安排或向甲方提出擇日檢修的申請，如乙方認為未發生嚴重沖突的則應積極協助配合。除甲方巡查發現外，如乙方發現需甲方檢測的也可及時向甲方提出檢修申請，乙方向甲方提出維修申請后，甲方應在五日內作出及時響應，情況緊急的應在一小時內提供維修服務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬構建物和設施設備。如因使用不當造成房屋及其附屬構建物和設施設備損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方使用所承擔房屋的設施設備日常維護保養工作由乙方自行負責，所產生的相應費用由乙方承擔。
第六條房屋的轉讓與轉租：乙方為完善物業形態或因具體經營需要可將所租賃的房屋作部分轉租、分租到各經營戶等方式進行，但須書面通知甲方并在協議簽訂后五日內將協議交甲方備案。乙方對所轉租或分租的場地負有管理責任，由此乙方與第三承租者發生的糾紛與矛盾，均由乙方承擔經濟和法律責任，但如該糾紛系甲方原因引起，甲方應承擔相應責任。本合同約定租期內，甲方應保證房屋所有人不得出售、轉讓租賃場所(乙方有根本性違約導致合同解除除外，乙方享有優先購買權或繼續承租權)。
第七條甲方責任
1、甲方需提供租賃房屋合法性證明材料的復印件作為本合同的附件(房屋所有人同意轉租的書面申明、施工許可證、規劃許可證、土地使用證、消防驗收合格意見書)。
2、甲方需提供房屋竣工驗收備案表等驗收資料的復印件作為本合同的附件，合同簽訂后一個月內提供房屋測繪報告的復印件。
3、乙方或乙方經營戶辦理營業執照或相關證照或乙方招租過程中需要甲方提供相關資料時，甲方應積極配合。
乙方責任
1、乙方不得將租賃場地用于本協議所規定外的其他用途。
2、乙方應妥善地使用租賃場所及附屬構建物和設施設備。未經向甲方的`事先報備或甲方在接受報備時明確提出異議的，乙方不得隨意改動租賃場所主體結構的任何部分。乙方未履行報備，擅自拆除、改變甲方在公共區域的裝修應負賠償責任。
3、無危險物品
乙方不得在租賃場所內存放或存儲允許或容忍他人存放或存儲任何武器、炸藥、火藥、硝酸鉀、煤油或其他未經有關部門批準的準許經營的易燃、易爆、危險或非法物品。
第八條續租：租賃期滿，甲方有權收回租賃場所，乙方應如期歸還。乙方如需繼續承租該租賃場所的，則應在屆滿日前的六個月但不少于三個月的期限內的任何時候，向甲方提出續租書面申請，甲方應在收到申請后30日內給乙方正式書面答復，否則視為同意。如雙方同意續租，則雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有租賃優先權。本合同屆滿時，甲方有權收回房屋。乙方有權在本合同終止后30日內拆除或取回所有權屬于乙方的全部可移動或可拆除的設施、設備，但乙方不得損害或拆除建筑物本身之結構體，乙方對房屋的改善、裝潢固定件不得任意拆除，無償歸甲方所有。乙方在所規定的日期前未拆除、取回之物品，視為乙方放棄所有權。
第九條違約
1、合同任何一方不遵守本合同或未履行或未完全履行其于本合同項下的責任和義務將構成違約。
2、甲方的救濟權：對于一方的根本性違約，甲方有權在給予乙方不少于10天的書面通知后停止對租賃場所的公用事業、空調、暖氣等供應并直至乙方的違約行為得到完全糾正為止。
3、若發生下述任一情況，將視為乙方根本性違約，在無損于甲方其他救濟權的情況下，甲方有權在書面通知乙方后提前終止本合同：
A：乙方連續逾期兩個月未支付租金;
B：乙方(不含乙方的承租戶)在租賃場所內從事違法經營或其他違法行為，觸犯刑事法律的;
C：未經甲方的事先書面報備，乙方擅自更改或拆除租賃場所的主體結構或主要附屬構建物和設施設備或乙方擅自更改或拆除租賃場所的其他附屬構建物和設備設施，經甲方書面糾正通知后三十日內仍未開始實際整改的;
D：乙方的清算事件
E：乙方超出其承租范圍與第三方簽訂租賃協議，或乙方的其他違約行為在乙方收到甲方發出的要求糾正該違約的書面通知后的三十天內仍未開始實際整改的。
4、違約賠償
乙方應支付的違約賠償須足以彌補甲方因乙方的違約而遭受、產生的任何損失、損害。在不限制以上所述及本協議其他規定的情況下，乙方就下列違約而應支付的賠償的最低額將分別為：
(1)未充分履行其付款義務，從該期租金付款到期應付之日起至甲方實際收到之日止，每逾期一日，按照逾期付款額的0.02%支付違約金。
(2)因乙方的根本性違約導致甲方選擇提前終止協議的，甲方有權要求乙方賠償違約金，違約金額與6個月的基本租金(以違約發生時適用的應付租金標準計)等額，并賠償甲方所受的所有損失(包括但不限于甲方前期的所有投入、預期收益、裝修損失、評估費、因主張權利而產生的訴訟費、律師費等各項損失);
5、乙方的救濟權
有下列情形，乙方有權提前終止協議，乙方有權要求甲方賠償違約金并可要求合同繼續履行，違約金數額與12個月的基本租金(以違約發生時適用的應付租金標準計)等額，并賠償乙方所受的所有損失(包括但不限于乙方前期的所有投入、預期收益、裝修損失、評估費、因主張權利而產生的訴訟費、律師費等各項損失)
(1)甲方無法提供相關合法證明或相關資料導致乙方或乙方租戶無法辦理工商登記(政策法規不允許的情況除外)
(2)甲方或實際業主在租賃期內無正當理由要求提前解除合同;
(3)因甲方房屋發生產權糾紛、質量問題或被相關行政部門查封的、或因甲方其他原因但不歸咎于乙方原因，導致乙方經營面積達30%及以上(不含地下租賃面積)或無法正常經營達30天以上的。
第十條爭議解決：本協議各方因履行本協議而產生的爭議應先通過協商的方式解決。當出現爭議時，任何一方均可向另外一方發出協商解決該爭議的書面通知，如協商不成，該爭議可通過向本合同履行地有管轄權的法院提出訴訟。
第十一條特別約定：
1、承租房屋內現有水、電、煤、網絡配套設計的容量或線路不能完全滿足乙方日后在招商運營中實際需求，甲方承若可以按乙方要求作相關申報增容或變更申請，但費用由乙方承擔。
2、乙方在條件許可時成立有總部性子的運營公司來管理本項目，以便向有關部門爭取最大幅度的政策支持與稅收等優惠條件，甲方應協調業主一并積極協助和配合。
第十二條物業管理：本合同簽訂后，乙方必須無條件接受由甲方指定的物業服務公司對承租物業進行物業管理。如乙方拒接的，視為乙方根本性違約，違約責任安裝本合同第九條第四點第二條款執行。
第十三條本協議一式四份，自雙方代表簽字并蓋章后生效，每份共計xx頁，由甲乙雙方各執兩份，都具同等法律效力。如辦證所需本合同副本的，則作相應增加份數。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
大型商場租賃合同6
出租人：_____承租人：____
身份證號碼：______________身份證號碼：______________
地址：____________________地址：___________________
由于工作需要，現乙方通過城市管理行政執法局審批需在____________占用場地進行宣傳活動，為明確權利和義務，依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經雙方友好協商、本著自愿的原則達成以下協議：
第一條廣場場地用途
該廣場場地用途為___________除雙方另有約定外，乙方不得任意改變廣場場地用途。
第二條租賃期限
場地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。場地經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。
租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回場地，乙方應按照原狀返還場地及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對場地和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出續租要求,協商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同。
第三條租金及保證金
租金標準及支付方式：_______。
收取場地使用保證金。
1、活動結束后由乙方通知甲方，雙方人員到現場檢查驗收，驗收合格后全額退還保證金。
2、如乙方在活動期間擅自調整規模的將全額扣除保證金，并補交超出規模的費用如公共設施有破壞的將全額扣除保證金，同時活動單位無條件恢復損壞公共設施。
支付方式：現金_____，每月_______日前支付。
第四條其它費用
乙方在租賃期限內，實際使用的水費，電費、及有線電視、物業費由乙方承擔，并按帳單如期繳納。
第五條場地維護及維修
甲方應保證場地周圍搭建的建筑結構和擺放的設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全承租人保證遵守國家、的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
租賃期內，甲乙雙方應共同保障場地及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：
1、對于場地及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使場地及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第六條轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
甲方出售場地，須在____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
第七條合同解除
經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付場地達______日的。
2、交付的場地嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用場地的'。
乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回場地：
1、不按照約定支付租金達_______日的。
2、欠繳各項費用達________元的。
3、擅自改變場地用途的。
4、擅自拆改變動或損壞場地主體結構的。
5、利用場地從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6、擅自將房場地租給第三人的。
第八條違約金和違約責任
若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
第九條合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的，依法向租賃場地所在地人民法院起訴。
第十條其他約定事項
本合同經雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執份，乙方執份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人簽章：___________承租人簽章：___________
簽訂日期：________________________
大型商場租賃合同7
甲方：_______身份證號碼：_______
乙方：_______身份證號碼：_______
一、甲方將位于房屋出租給乙方。
二、租期________年，從________年____月____日起到________年____月____日為止。
三、租金：_______元。
四、押金：交付租金同時，乙方應另付押金人民幣元，合同到期，乙方交清全部費用及交接手續后，押金可退。
五、乙方租用后應注意以下事項：
1、乙方應遵紀守法，合法經營，并自行辦理相關手續、承擔相關責任。
2、乙方應注意居住和經營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理
3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發生除支付違約金外，甲方有權解除協議并收回房屋。水、電、物業費及其它設施產生的費用由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用。
4、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。
六、有關續租的`事項
1、原租房者在遵守前期協議的情況下，可以獲得優先續租權，但必須在原租期結束日前一個月內與甲方重新簽訂租房協議，租金根椐當時市場行情確定。
2、在原租期已到期，新的續租協議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續租。
七、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名后生效，簽訂之日為本協議的生效日期;所有條款必須執行、本協議內所涉違約的違約金金額為人民幣貳仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據本協議條款繳清各種費用所有應付款。
八、本租房協議為甲乙雙方的正式協議，以原件為準;如有轉讓，則經甲方、乙方和續租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協議一并使用，具有同等法律效力。
九、本協議壹式貳份，甲乙各方各執壹份。
甲方簽名：_______乙方簽名：_______
聯系電話：_______聯系電話：_______
日期：_______日期：_______
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