房屋租賃合同書

時間：2023-06-15 20:53:02 租賃合同

房屋租賃合同書

　　隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編精心整理的房屋租賃合同書，希望能夠幫助到大家。

房屋租賃合同書

房屋租賃合同書1

　　出租方：（下稱甲方）

　　承租方：（下稱乙方）

　　經(jīng)過友好協(xié)商，甲乙雙方一致達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、甲方將擁有的房屋位于的出租給乙方使用。

　　二、租期為從__年__月__日到__年__月__日止。

　　三、租金及付款方式：

　　1. 每月租金為元整（大寫數(shù)字/元整）；

　　2. 租金先付后用，每次付三押一；

　　3. 甲方在收到乙方的租金（包括押金）后，應(yīng)開具收據(jù)給乙方；

　　4. 乙方每月應(yīng)準(zhǔn)時付清租金，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議并扣除相關(guān)違約金。

　　四、甲方提供的設(shè)備包括兩房一廳，其中包括液化氣罐、熱水器、衣柜、木床、沙發(fā)等基礎(chǔ)設(shè)備。

　　五、乙方履行以下事項(xiàng)：

　　1、及時清付房屋使用期間的水、電、煤氣費(fèi)用；

　　2、保證不將房屋轉(zhuǎn)租，并遵守國家法律、法規(guī)和物業(yè)的.管理制度；如乙方違反協(xié)議，甲方可以提前解約并要求乙方賠償相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

　　六、甲或乙任何一方在租賃期內(nèi)可解除本協(xié)議，但必須提前一個月通知對方。若違反該條款，違約方應(yīng)支付對方違約金元。

　　七、租賃期滿，甲方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如未發(fā)現(xiàn)任何毀損或損壞，且乙方無其他違約行為，甲方應(yīng)退還押金。否則甲方有權(quán)按照實(shí)際損失酌情扣除押1金。如乙方不同意甲方的扣除金額，甲方保留采取法律措施的權(quán)利。

　　八、長期租房的老客戶可享受低于市場價格的優(yōu)惠。在同等條件下，乙方可優(yōu)先獲得租賃權(quán)。但乙方應(yīng)自行解決電短路、堵塞等問題，因使用而造成的一切損失不在甲方的責(zé)任范圍之內(nèi)。

　　九、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方均需簽字生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　電話：電話：簽約日期：簽約日期：

房屋租賃合同書2

　　當(dāng)事人：

　　出租方（以下簡稱“甲方”）：

　　承租方（以下簡稱“乙方”）：

　　根據(jù)國家法律和法規(guī)的要求，甲乙雙方在自愿、平等、互惠的條件下，經(jīng)過充分協(xié)商一致，就租賃遠(yuǎn)大荷蘭水街商業(yè)房屋事宜簽訂了以下合同：

　　第一條出租場地

　　甲方同意將位于市區(qū)號部分的房產(chǎn)出租給乙方使用。

　　本合同約定的房產(chǎn)是由甲方依法取得的房產(chǎn)使用權(quán)，甲方保證不會影響乙方的權(quán)益。

　　該場地的具體位置和承租面積已在本合同附件一的平面圖中標(biāo)注出來，租賃面積是平方米。

　　乙方的物業(yè)管理由物業(yè)公司管理，乙方必須遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)約。

　　在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)利依據(jù)正常經(jīng)營需要與其他所有租戶平等地使用公共設(shè)施，包括樓梯、通道、衛(wèi)生間、電梯、自動扶梯等。但是，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對公共設(shè)施的使用作出合理的臨時限制，但該限制不得影響乙方的正常經(jīng)營。

　　乙方將合同承租期限定為從起租日（__年__月__日）起到期滿日（__年__月__日）止。如果由于甲方原因而導(dǎo)致租賃房屋延遲交付的日期，本合同履行期限及免租裝修期等相應(yīng)順延，甲乙雙方需要以書面形式確認(rèn)。如果由于乙方原因?qū)е陆桓蹲赓U房屋延遲，本合同履行期限及免租裝修期等不會相應(yīng)變更。

　　第二條房屋用途及經(jīng)營限制

　　該場地只供乙方經(jīng)營使用，甲方保證該出租場地能夠被用于符合本合同約定的經(jīng)營。乙方經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類及品牌必須符合甲方整體規(guī)劃方案。

　　在本合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方出示本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》及其他能夠證明權(quán)利合法來源的有效證明文件，以及《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《法定代表人身份證明》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、《稅務(wù)登記證》的復(fù)印件。乙方必須向甲方提供《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、《法定代表人身份證明》等復(fù)印件。

　　在租賃期內(nèi)，乙方不得將租賃場地用于除本合同條款中所述的營業(yè)之外的其他目的。乙方也不得改變其經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類或品牌。在該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動之前，乙方應(yīng)向政府相關(guān)部門提出申請，并獲得經(jīng)營本合同所述營業(yè)的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證（如法律或法規(guī)所規(guī)定），乙方可承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，甲方可在實(shí)際情況下提供必要的協(xié)助。

　　第三條租金、費(fèi)用及支付方式

　　租金

　　3. 在本合同期限內(nèi)，乙方所承租本合同涉及的房產(chǎn)的租金總額為￥元（大寫：人民幣圓整）。

　　A.每月租金自從__年__月__日起至__年__月__日，租金為￥元（大寫：人民幣圓整）。其中，首期租金（從__年__月__日起至__年__月__日）為￥元（大寫：人民幣圓整），乙方需在合同簽署之日起的60天內(nèi)將全部租金支付給甲方。

　　B.每月租金自從__年__月__日起至__年__月__日，租金為￥元（大寫：人民幣圓整）。

　　C.每月租金自從__年__月__日起至__年__月__日，租金為￥元（大寫：人民幣圓整）。

　　D.每月租金自從__年__月__日起至__年__月__日，租金為￥元（大寫：人民幣圓整）。

　　3.每個租金期限的支付方式為按季度支付，乙方需在每個季度開始前的15個工作日向甲方支付當(dāng)季度的租金，甲方應(yīng)在收到乙方租金后十個工作日內(nèi)開具房屋租賃發(fā)票。

　　物業(yè)管理費(fèi)

　　3.物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算面積為：平方米（具體位置見附件一），物業(yè)管理費(fèi)包含本項(xiàng)目公用區(qū)域的各項(xiàng)費(fèi)用，包括中央空調(diào)運(yùn)行費(fèi)用、公共電梯等設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用、日常垃圾清運(yùn)費(fèi)、公共區(qū)域保安費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)用、公共部位水電費(fèi)、以及公共設(shè)備的維修和保養(yǎng)費(fèi)用等。

　　3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式為按季度支付，乙方需在每季度的第一個月的5日內(nèi)支付下一個季度的管理費(fèi)（其中首季度管理費(fèi)應(yīng)在租賃房屋交付之日支付），甲方應(yīng)在收到乙方物業(yè)管理費(fèi)后十個工作日內(nèi)開具等額的發(fā)票。

　　保證金

　　3.甲、乙雙方確認(rèn)本房屋租賃保證金為￥元、物業(yè)履約保證金為￥元、水電保證金為￥元、裝修保證金為￥元，共計(jì)￥元（大寫：人民幣圓整）。乙方需在合同簽署之日將上述保證金一次性支付給甲方。

　　甲、乙雙方同意，若在租賃期滿或本合同終止后的三十日之內(nèi)，乙方持有甲方提供的原始憑證請求返還，則甲方應(yīng)將各項(xiàng)保證金全額無息退還給乙方，前提是乙方未有任何違約行為，并且未對房屋及其相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備造成任何損壞或須扣除費(fèi)用等情況。如果乙方未能提供原始憑證，則甲方無需退還保證金。

　　在本合同有效期內(nèi)，如果乙方違反了本合同的約定，則甲方有權(quán)在各項(xiàng)保證金中扣除相應(yīng)數(shù)額作為違約金。如扣除的金額不足，則乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后的七個工作日內(nèi)補(bǔ)交。

　　代收代繳水、電費(fèi)：

　　水電表可獨(dú)立抄表，甲方按照水：元/噸、電元/度的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取費(fèi)用，并提供水、電費(fèi)發(fā)票。如果在租賃期間有國家政策或規(guī)定調(diào)整水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況下，甲方有權(quán)對水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)按照甲方調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)繳納水電費(fèi)。

　　其他費(fèi)用：

　　乙方應(yīng)自行承擔(dān)與該場地使用相關(guān)的電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、寬帶費(fèi)、車位費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

　　保險：

　　1.在房屋交付完成之前，乙方需為該場地可能遇到的裝修風(fēng)險購買保險，包括但不限于裝修工程一切險和第三者責(zé)任險，保險責(zé)任期限為裝修開始日至營業(yè)開始日之止。

　　2.在開業(yè)前，乙方應(yīng)為該場地可能遇到的風(fēng)險購買保險，該等保險的責(zé)任期間為乙方開業(yè)日至本合同期限屆滿之日。該險種至少應(yīng)包括財(cái)產(chǎn)一切險、公眾責(zé)任險。

　　除了法律規(guī)定或本合同約定由甲方代扣代繳的稅費(fèi)之外，乙方應(yīng)自行支付因租賃和經(jīng)營所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

　　乙方可以采用以下任一方式向甲方付款：

　　A.現(xiàn)金 B.支票 C.轉(zhuǎn)賬

　　甲方銀行賬戶信息如下：

　　開戶銀行：

　　收款人名稱：

　　銀行賬號：

　　第四條房屋交付和返還

　　甲方應(yīng)在合同簽訂后的15日內(nèi)向乙方提供《交房通知書》，通知乙方該場地的交付日，即“該交付日”。甲方應(yīng)在該交付日之前交付場地，若無正當(dāng)理由，乙方應(yīng)在該交付日之前接受場地的交付。

　　當(dāng)甲乙雙方進(jìn)行場地交付/接收時，應(yīng)于租賃場地交接日在交接文件《租賃交付清單》上簽字并蓋章（作為附件三）。交接文件應(yīng)注明交接日期和交付條件。該場地的交付情況以《租賃交付清單》中所載為準(zhǔn)。

　　甲方應(yīng)在場地交付時向乙方解釋租賃場地中建筑物的使用情況，包括空調(diào)、照明、用電和消防等使用注意事項(xiàng)。乙方在接收場地時應(yīng)進(jìn)行細(xì)致和適當(dāng)?shù)臋z查。

　　如果由于乙方原因，在交付日未與甲方辦理場地的驗(yàn)收和交接手續(xù)，則乙方應(yīng)視為在該交付日辦理了場地的驗(yàn)收和交接手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方自交付日起支付在正常交付情況下，乙方應(yīng)支付的費(fèi)用，例如物業(yè)管理費(fèi)。如果乙方在交付日后30天仍未進(jìn)行入場裝修手續(xù)并開始施工，則甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)20%違約金作為本合同租金的補(bǔ)償。

　　由于甲方原因造成場地交付延遲時，免租的裝修期和租賃期限應(yīng)相應(yīng)順延。如果甲方超過30天延遲交付并在乙方發(fā)出書面催告后五個工作日內(nèi)仍未交付，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的所有費(fèi)用以及賠償乙方遭受的直接損失。

　　乙方在本合同終止后應(yīng)在同日內(nèi)移交租賃場地。乙方應(yīng)自費(fèi)將場地內(nèi)所有可動物品（除附屬設(shè)施/設(shè)備之外）搬離場地，場地的裝修和所有不可移動的物品均屬于甲方所有，甲方無須補(bǔ)償。但是，如果是由于甲方違約導(dǎo)致合同終止，除外。

　　乙方應(yīng)自費(fèi)將場地內(nèi)所有物品搬離該場地，并將場地恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，但正常使用過程中造成的折舊除外。

　　如果乙方在本合同終止后未按約定將場地歸還，則甲方有權(quán)清理場地內(nèi)所有動產(chǎn)，此清理費(fèi)用由乙方支付（或從租賃保證金中扣除）。如果因此丟失或損壞乙方物品，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第五條裝修與改建

　　乙方必須經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)并與物業(yè)管理公司簽訂《裝修施工管理協(xié)議》后，才能對所租賃的場地進(jìn)行裝修。甲方提供冷暖、照明、消防設(shè)施、基本電力及其他基本設(shè)施和條件，但乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。

　　在租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障租賃場地和其所有附屬物品、設(shè)施設(shè)備安全和適用。

　　乙方需于__年__月__日前營業(yè)，裝修期間免租：自__年__月__日起至__年__月__日止，共計(jì)日。在此期間，乙方無需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用，包括裝修或經(jīng)營活動相關(guān)費(fèi)用。

　　如果因乙方原因，未能在免租裝修期滿后的第一個月完成裝修并開業(yè)，乙方可繼續(xù)裝修，但需支付租金、管理費(fèi)及其他費(fèi)用，同時還需支付逾期開業(yè)違約金（每逾期一日開業(yè)，須繳納相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的費(fèi)用）。如果裝修免租期滿后三十天內(nèi)仍未完成裝修并開業(yè)，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。

　　如果原因是甲方導(dǎo)致乙方在免租裝修期內(nèi)無法進(jìn)行裝修，免租裝修期及租賃期限將相應(yīng)延長，開業(yè)日也將相應(yīng)推遲。

　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改建、增建或以任何方式毀壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。即使得到甲方同意，乙方也應(yīng)在合同到期時還原、移除或拆除任何改建、附屬物、裝修或附加物品。

　　如果非乙方原因?qū)е略摲课葜屑追教峁┑脑O(shè)施損壞，妨礙安全或正常使用，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。在接到乙方通知后三天內(nèi)，甲方應(yīng)及時維修設(shè)施。如果逾期未維修，乙方可代為維修，相應(yīng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　如果由于乙方的保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償責(zé)任。

　　在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于地板、墻面、所有店面、門窗、電氣設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、給排水設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、線纜和管道等，并盡力確保處于正常租用的使用狀態(tài)。

　　租賃期間，甲方有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)以及檢查電氣、燃?xì)狻⒔o排水等設(shè)備運(yùn)作情況、消防安全及其他安全隱患。不過，甲方應(yīng)提前通知乙方并選擇合適的維修時間，避免影響乙方的正常經(jīng)營活動。

　　當(dāng)該合同終止時，如未形成與房屋相適應(yīng)的裝飾裝修物，乙方可自行拆除。然而，如拆除導(dǎo)致房屋損壞，則乙方應(yīng)恢復(fù)原狀態(tài)。

　　1 本合同終止時，就已完成的裝飾和裝修物件，應(yīng)根據(jù)以下情況單獨(dú)處理：

　　如果合同是由于甲方的`違約導(dǎo)致解除，那么甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)的裝飾或裝修價值損失。

　　如果是由于乙方的違約導(dǎo)致解除，那么甲方不承擔(dān)任何裝飾或裝修價值損失賠償責(zé)任。

　　第六條合同的修改和解除

　　如果甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意修改合同，必須以書面形式交換修改的合同。如果由于這個修改，一方遭受了損失，那么有過失的一方應(yīng)該賠償對方的損失。

　　如果由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)執(zhí)行，那么本合同應(yīng)該自動解除。

　　如果在本合同的履行期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　甲方可以單方面解除本合同收回場地，并根據(jù)第七條的規(guī)定追究和乙方違反合同的責(zé)任，在以下情況下：

　　6.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、委托第三方經(jīng)營管理或與第三方共同經(jīng)營;

　　6.乙方長期經(jīng)營不善，經(jīng)營業(yè)績差評估不好;

　　6.乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用一項(xiàng)或全部超過60天，并且已經(jīng)接到甲方書面催告并在五天之內(nèi)未支付;

　　6.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃房屋用途，擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類或品牌;

　　6.乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改建，擅自拆改或損壞房屋結(jié)構(gòu)，且已經(jīng)接到甲方書面通知但在規(guī)定時間內(nèi)未進(jìn)行糾正或恢復(fù)原狀;

　　6.乙方從事違法經(jīng)營活動，或遭受行政機(jī)關(guān)處罰，或由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)或商業(yè)信譽(yù)損失;

　　6.乙方未經(jīng)甲方書面同意連續(xù)中斷或停止經(jīng)營活動15天以上，但不包括由乙方原因造成的情況;

　　6.法律、法規(guī)或本合同其他條款規(guī)定甲方可以單方面解除合同的其他情況。

　　在租賃期內(nèi)，如果甲方行為導(dǎo)致以下任何一種情況，那么乙方有權(quán)單方面解除本合同，并由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方：

　　6.違反本合同約定使得乙方無法使用該房屋達(dá)60天;

　　6.未經(jīng)乙方同意進(jìn)行改裝、改建或擴(kuò)建承租的房屋;

　　6.由于甲方的原因，該房屋被強(qiáng)制執(zhí)行查封;

　　6.根據(jù)法律、法規(guī)或本合同其他條款，乙方可以單方面解除合同的其他情況。

　　根據(jù)本條款，如果一方單方面解除合同，違約方需要賠償守約方的所有損失。

　　本合同的終止并不影響結(jié)算和清理?xiàng)l款的有效性。

　　違約責(zé)任

　　如果任何一方?jīng)]有履行本合同的任何一個條款，這將被視為違約。違約方應(yīng)該承擔(dān)與守約方因其違約行為而產(chǎn)生的所有損失。

　　如果乙方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或與第三方經(jīng)營管理或共同經(jīng)營，則需要支付本合同租金總額20％的違約金。

　　如果乙方未能按時支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)或其他任何費(fèi)用，每逾期一天則需要支付逾期交付金額的2％作為違約金。

　　如果乙方從事非法經(jīng)營，受到行政機(jī)關(guān)處罰，則必須支付本合同租金總額30％的違約金，并賠償給甲方造成的經(jīng)濟(jì)和商譽(yù)損失。

　　如果乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝飾改建，在未經(jīng)允許的情況下擅自拆改或損壞房屋結(jié)構(gòu)，則需要支付本合同租金總額20％的違約金。

　　如果乙方擅自改變租賃房屋的用途，改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類或品牌，則需要支付本合同租金總額30％的違約金。

　　如果未經(jīng)甲方書面同意，乙方連續(xù)中斷或停止經(jīng)營活動達(dá)到15天以上，則需要支付本合同租金總額20％的違約金。

　　除非本合同另有約定，否則因甲方原因?qū)е掠馄诮桓斗课荩瑒t應(yīng)每逾期一天向乙方支付1000元違約金。

　　在租賃期限內(nèi)，如果甲方未能按約定的維修維護(hù)義務(wù)及時履行，導(dǎo)致房屋受損而造成乙方損失，則甲方應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　如果乙方的行為侵害了第三方的合法權(quán)益，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。如果此舉導(dǎo)致甲方損失，則乙方應(yīng)該承擔(dān)所有賠償責(zé)任。

　　如果乙方的主體資格發(fā)生變更或出現(xiàn)影響本合同繼續(xù)履行的情況（如乙方清算、合并、分立、法定繼承導(dǎo)致房屋使用人發(fā)生變化等），應(yīng)提前90天以書面形式通知甲方，并簽訂主體變更合同。如乙方未能履行通知義務(wù)，則必須支付本合同租金總額30％的違約金。

　　本合同提到的損失包括實(shí)際損失、可能獲得的利益、訴訟或仲裁及相關(guān)法律費(fèi)用等的合理調(diào)查費(fèi)用和律師費(fèi)用。

　　不可抗力

　　本合同中的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

　　如果由于不可抗力事件導(dǎo)致某一方在履行其本合同下義務(wù)時遭遇障礙或延誤，該事件應(yīng)不視為本合同的違約行為，前提是該方滿足以下所有條件：

　　事件直接由不可抗力事件引起，且受阻方在該事件發(fā)生之前不存在延誤履行相關(guān)義務(wù)的情況。受阻方已盡全力在不可抗力事件下履行其義務(wù)，并減少由此給另一方造成的損失。應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生時立即通知另一方，并在該事件后的15天內(nèi)提供公證文書及書面說明，說明導(dǎo)致延誤履行或部分履行本合同的原因。

　　一旦不可抗力事件停止或消除，受阻方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，同時盡快通知另一方。如果受阻方需要延長履行義務(wù)的時間，則該延長期應(yīng)與不可抗力事件實(shí)際造成延誤的時間相當(dāng)。

　　如果影響持續(xù)達(dá)30天或以上，雙方應(yīng)根據(jù)事件對本合同履行的影響協(xié)商修改或終止。如果在另一方發(fā)出協(xié)商書面通知之日起10天內(nèi)無法達(dá)成一致，則任何一方有權(quán)解除本合同而無需承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第九條爭議解決

　　雙方應(yīng)友好協(xié)商解決由本合同引起的任何爭議，如果協(xié)商不成，任何一方可以向甲方住所地人民法院提起訴訟。本合同的訂立、效力、解釋、履行或其爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

　　第十條合同生效

　　本合同自雙方蓋章并授權(quán)代表簽字之日起生效。該合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第十一條合同文本

　　在本合同被簽訂同時，甲乙雙方還應(yīng)簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。對于未約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。對本合同及其附件或補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行任何修改或補(bǔ)充，必須由雙方以書面形式達(dá)成并生效。如果修改或補(bǔ)充文件與本合同不符，則以修改或補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。本合同如有任何變更、終止或解除的需求，必須經(jīng)過雙方同意并簽署書面文件才能生效。

　　在簽署本合同之前，雙方需向?qū)Ψ匠鍪敬砥浜炇鸨竞贤氖跈?quán)文件。

　　甲方 (公章)：乙方 (公章)：

　　法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

　　日期：__年__月__日 __年__月__日

房屋租賃合同書3

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　根據(jù)甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方自愿承租甲方所擁有位于路號幢號住宅面積平方米的房屋。為了維護(hù)雙方的利益，達(dá)成以下租賃協(xié)議：

　　一、租賃期限、租金與費(fèi)用

　　1、租賃期限為從年月日到年月日，共計(jì) 年。租賃期限屆滿前一個月，乙方需要書面向甲方提出續(xù)租申請，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮租賃給乙方。

　　2、租金以稅后為準(zhǔn)，按年度收取。年租金為(人民幣) 元整( .00元)，乙方需在簽訂合同時全部支付給甲方。

　　3、租賃期內(nèi)所需用水、電、電話、有線電視、衛(wèi)生以及其他管理費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　二、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、自本協(xié)議簽訂之日起，甲方將租賃房屋交付給乙方。

　　2、在租賃期限內(nèi)，甲方不得違反合同的約定，單方終止合同。

　　3、甲方在將房屋交付給乙方使用前，需對房屋及其設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施完好，不漏水、不淹水、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）及門窗完好，以確保乙方的安全使用。

　　4、甲方保證所出租的.房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或其他經(jīng)濟(jì)糾紛，并向乙方提供產(chǎn)權(quán)證明；如因產(chǎn)權(quán)糾紛或其他經(jīng)濟(jì)糾紛所導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方入住房屋后，房屋內(nèi)的設(shè)施由乙方自行維護(hù)和修繕，由此造成的損失和維修費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓所租房屋，不得以所租房屋設(shè)立任何形式的擔(dān)保，不得改變所租房屋的用途。

　　3、租賃期限屆滿或本合同解除，乙方有權(quán)拆除其所安裝的設(shè)施。

　　四、違約責(zé)任

　　在租賃期間，雙方必須信守合同，若任何一方違反合同規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。

　　1、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致，則以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　3、本合同及其附件為本合同不可分割的一部分。

　　4、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　五、雙方應(yīng)就未盡事宜進(jìn)行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同有所不同，則以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　六、如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商處理。若協(xié)商無果，則應(yīng)向租賃房屋所在地人民法院起訴。