樓房租賃合同

時間：2023-06-14 13:30:50 租賃合同

樓房租賃合同

　　現今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么相關的合同到底怎么寫呢？下面是小編幫大家整理的樓房租賃合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

樓房租賃合同

樓房租賃合同1

　　甲方：法定代表人：地址：電話：

　　乙方：法定代表人：地址：電話：

　　根據中國合同法、物權法等法律規定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　1. 房屋位于（）室，面積為m2，房屋所有權證號：，土地使用權證號：

　　2. 房屋產權歸甲方所有。

　　第二條租期

　　1. 租期為從____年__月__日開始，至____年__月__日結束。

　　2. 租期屆滿后，若甲方繼續出租房屋，則乙方有權在同等條件下優先租賃。

　　第三條租金

　　1. 房屋租金為每年元，每半年付一次。

　　2. 在簽訂合同時，乙方需交付押金元給甲方，合同期滿后甲方需將押金退還給乙方。

　　3. 在租期內，未經協商一方不得更改租金。

　　第四條甲方權利與義務

　　1. 甲方需保證房屋符合質量標準，能夠正常用于辦公，否則乙方有權解除合同，甲方需賠償乙方損失。

　　2. 甲方應在租期開始前將房屋交付乙方，如遲延則需承擔違約金。

　　3. 甲方應保證房屋證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛。若產生出賣、抵押等房屋權利糾紛，甲方需承擔并賠償由此給乙方帶來的損失，同時乙方有權解除合同。

　　4. 甲方需承擔支付房屋物業費用。

　　5. 甲方需對房屋進行裝修，并提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施。對于自然損壞，甲方應及時進行修理。

　　6. 若房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知后2天內進行維修。若在2天內未進行維修，則甲方應賠償乙方因此受到的`損失。若乙方自行維修，甲方應承擔維修費用。

　　第五條乙方權利與義務

　　1. 乙方需及時足額繳納房租。若乙方超過一個月未繳納房租，則甲方有權解除合同并沒收押金。

　　2. 乙方不得私自改變房屋結構，如需改造須經甲方同意。

　　3. 若乙方因工作需要，并經甲方同意，則可對房屋進行裝修。

　　4. 乙方需自行承擔水、暖、電、網、電費用。

　　5.乙方保證僅將房屋用作辦公場所，不得從事任何違法活動。

　　6.乙方應當妥善、合理地使用房屋及其內部設施，因故意損壞或不當使用而導致的維修或更換費用，應由乙方承擔。

　　7.租賃期內，即使甲方轉移房屋所有權，也不影響租賃合同的效力。

　　8.租賃期滿后，如果乙方不再續租，則應當自行搬離。但是，甲方應當給予乙方7天內的搬遷時間。

　　第六條如果任何一方因故需要提前終止合同，則應當提前一個月書面通知另一方。

　　第七條未經對方書面同意，任何一方都不得轉讓合同的權利和義務。

　　第八條如果因為不可抗力的原因，例如政府需要拆遷或者發生地震導致房屋損壞，雙方都不承擔責任，此合同將自動終止。

　　第九條如果產生任何糾紛，雙方應當友好協商解決。如果無法達成一致，可以在房屋所在地的法院起訴，這并不影響合同的其他條款的效力，除爭議部分外，合同其他條款均有效。

　　第十條如果本合同中存在未盡事宜，雙方應當友好協商解決。

　　第十一條本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，從簽署之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　代表人簽字：代表人簽字：

　　日期：日期：

樓房租賃合同2

　　甲方：甲方代理人：

　　乙方：乙方代理人：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　所租房屋位于（地址），共有套房，房屋結構為（結構），建筑面積為（平方米），其中實際建筑面積為（平方米），公共部位與公用房屋分攤建筑面積為（平方米）。土地使用權以（出讓/劃撥）方式取得。平面圖見本合同附件一，附著設施見附件二。該房屋所有權證號為（證號）。

　　第二條房屋用途

　　該房屋僅用于（用途）。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　本合同規定的租賃期限為從（開始日期）至（結束日期）。

　　第四條租金

　　乙方每月應支付租金（幣種）（租金金額）元整。租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此之外，甲方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條付款方式

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（幣種）（金額）元整。租金按（月/季/年）結算，由乙方于每（月/季/年）的第（幾）個月（日）交付給甲方。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方應在本合同生效之日起（幾）日內，將房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對房屋產權的承諾

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養護責任

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔一年檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

　　正常的修繕費用由方負擔，日常的`維修費用由方承擔。

　　如乙方管理不善導致房屋或相關設備損壞和需要修繕，乙方應承擔維修費用和賠償責任。

　　在租賃期間，乙方必須執行當地政府相關部門的防火安全、門前三包、綜合治理和安全保衛等要求，并且乙方必須服從甲方的監督和檢查。

　　第九條：裝修和改變房屋結構約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如果需要改變房屋的內部結構和裝修，或者安裝會對房屋結構造成影響的設備，乙方必須先獲得甲方的書面同意，所有費用由乙方自行承擔。在退租時，甲方有權要求乙方恢復原狀或支付恢復工程所需的費用，除非另行協議。

　　第十條：房屋租賃期間的費用

　　在租賃期間，以下費用由乙方支付，并承擔逾期付款的違約責任：

　　水、電費;煤氣費;供暖費;物業管理費。

　　在租賃期間，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方承擔。

　　第十一條：租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同終止，乙方必須將房屋退還給甲方。如果乙方要求繼續租賃，則必須提前一個月書面向甲方提出申請，甲方在合同期滿前一個月書面答復乙方的請求。如果甲方同意繼續租賃，則應簽訂續簽租賃合同。

　　第十二條：因乙方責任終止合同的約定

　　如果乙方有以下任一情形之一，甲方可終止合同并收回房屋，乙方因此造成損失，必須承擔賠償責任：

　　擅自將承租房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用；擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途；欠租金累計達到六個月；無正當理由閑置六個月以上；利用承租房屋從事違法活動；故意損壞承租房屋。

　　第十三條：提前終止合同

　　在租賃期間，如果任何一方提出終止合同，則必須提前六個月書面通知對方，并在雙方協商后簽署終止合同書。在終止合同書生效前，本合同仍然有效。

　　若因國家建設、不可抗力因素或本合同第十條規定的情況，導致甲方必須取消合同，甲方應在一般情況下提前三個月書面通知乙方。乙方不得獲得任何經濟賠償。

　　第十四條注冊備案的規定

　　雙方必須在本合同生效之日起日內，共同持有本協議和相關證明文件向有關部門申請注冊備案。

　　甲方簽章：　乙方簽章：

　　日期：　日期：

樓房租賃合同3

　　合同雙方：

　　甲方（出租方）以下簡稱出租方

　　乙方（承租方）以下簡稱承租方

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他相關規定，為明確出租方和承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條出租方將自有的房屋出租給承租方使用，房屋坐落于市街巷號，建筑面積為平方米，使用面積為平方米，房屋類型、結構等級、完損等級、主要裝修設備等詳細信息如下:

　　房屋類型：

　　結構等級：

　　完損等級：

　　主要裝修設備：

　　第二條租賃期限

　　租賃期共個月，出租方將于____年__月__日起交付房屋給承租方使用，租期截止至____年__月__日。

　　如果承租方存在下列情況之一，出租方有權終止合同并收回房屋：

　　1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；

　　2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　3.拖欠租金個月或者空關個月。

　　租期屆滿，如果出租方決定繼續出租房屋，承租方享有優先承租權。如果承租方確實無法找到房屋，可以和出租方協商延長租期。

　　第三條租金和稅費

　　出租方和承租方約定每月租金為元，承租方應在每月日前付清租金。出租方收取租金時必須出具稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。如果承租方未收到合法的收租憑證，可以拒絕支付租金。

　　出租方和承租方應當按照規定的稅率和標準交納房產租賃稅費。交納方式可以按以下第一種方式或者雙方商定的第二種方式執行：

　　1.按照有關稅法和鎮政發〔90〕第34號文件規定的比例由出租方和承租方各自負擔；

　　2.由出租方和承租方商定。

　　第四條房屋修繕和裝飾

　　出租方有義務對出租房屋進行修繕。出租方應當定期檢查出租房屋及其設備，及時修繕。出租房屋應當保持不漏水、不淹水、通風通氣，并保證門窗完好，以保障承租方的安全使用。

　　出租方和承租方約定，出租方應當按照城建部〔87〕城住公字第3號通知的有關規定，進行修繕范圍和標準的執行。

　　出租方進行房屋修繕時，承租方應積極協助，不得阻撓施工。

　　如果出租房屋需要修繕，出租方和承租方可以采取以下第一種方式或者雙方商定的第二種方式：

　　1.按照規定的維修范圍，由出租方出資并組織施工；

　　2.由承租方在出租方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在承租方應當交納的房租中分次扣除。

　　第三條維修和裝飾

　　3.乙方負責房屋的維修;

　　4.甲乙雙方要達成一致，乙方在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝飾。在規模、范圍、工藝、用料等方面，《前功盡棄》均應獲得甲方同意后方可施工。關于裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方達成以下協議：

　　「工料費由乙方承擔( )」;

　　「所有權屬將由雙方共同決定( )」。

　　第五條租賃變更

　　1.如果甲方按照法定手續程序將房產所有權轉移給第三方，本合同將對新的房產所有人繼續有效;

　　2.如果甲方出售房屋，須在三個月前告知乙方。在條件相等的情況下，乙方具有優先購買權;

　　3.如果乙方需要與第三方交換使用房屋，應先得到甲方的同意，甲方應支持乙方的合理要求。

　　第六條違約責任

　　1.如果甲方未按照本合同第一、二條規定向乙方提供符合要求的房屋，甲方有責任賠償元;

　　2.如果租賃雙方中的任一方未履行第四條規定的相關條款，違約方應向對方賠償元;

　　3.如果乙方逾期支付租金，則除了補交應付的'欠租外，還應以每天%的罰款向甲方支付違約金;

　　4.如果甲方要求乙方支付不在約定租金中的費用，乙方有權拒絕支付;

　　5.如果乙方未經甲方同意，將承租房屋轉讓給他人使用，則甲方有權責令其停止行為，并終止租賃合同。同時，乙方需按照每天%的罰款向甲方支付違約金;

　　6.如果在本合同期滿后，乙方未經甲方同意繼續使用承租房屋，則應按照每天%的罰款向甲方支付違約金。甲方仍有權申訴終止合同。

　　當涉及經濟索賠時，甲乙雙方應在本合同簽署監督機構的監督下進行協商。

　　第七條免責條款

　　1.如果房屋因不可抗力原因損毀或給乙方造成損失，則甲乙雙方不承擔責任;

　　2.如果因市政建設原因需要拆除或改造已租賃的房屋，造成甲乙雙方的損失，則雙方均不承擔責任。當該情況導致合同中止時，租金應根據實際使用時間計算并進行多退少補。

　　第八條爭議解決方式

　　如果在本合同履行期間發生爭議，雙方應先協商解決。如果不能協商解決，則任何一方均可以向該房屋租賃管理機關申請調解。如果調解無效，則可以向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。

　　第九條其他約定

　　除合同中已明確說明的事項外，甲乙雙方可協商其他事宜并簽訂補充協議。補充協議應提交市房屋租賃管理機關認可，并報有關部門備案后方具有同等效力。

　　本合同共有4份，其中正本2份，由甲乙雙方各執1份。副本2份將送交市房管局和工商局備案。

　　出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）

　　法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）

　　委托代理人：（簽名）委托代理人：（簽名）

　　地址：地址：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號：

　　電話：電話：

　　簽約地點：簽約時間：

　　合同有效期限：自____年__月__日起至____年__月__日止

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