廠房租賃合同

時(shí)間：2023-04-22 08:09:22 租賃合同

精選廠房租賃合同范文錦集八篇

　　在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編收集整理的廠房租賃合同8篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

精選廠房租賃合同范文錦集八篇

廠房租賃合同篇1

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、甲方將自廠房位于房屋總計(jì)約平方米的空房出租給乙方作為生產(chǎn)用房使用。

　　二、甲方將廠房出租給乙方，租賃期為年，即自年月日至年月日止，租賃期間乙方僅有該房屋的使用權(quán)。

　　三、房屋租金為每年人民幣，租金支付方式實(shí)行先付款后使用房屋，按年支付，付款時(shí)間為每年月方超過(guò)二個(gè)月未按時(shí)支付房租給甲方，在甲方催促下還未支付，甲方有權(quán)收連襠褲所出租的廠房，由此所產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　四、乙方在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的'一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方提供證，所有一切審證、辦證費(fèi)用由乙方支付，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

　　五、乙方不得將甲方的廠房進(jìn)行非法加工活動(dòng)，及進(jìn)行違反國(guó)家法律、法規(guī)的一切事宜，由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)濟(jì)利益等損失，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)并賠償。

　　六、乙方把以前廠里的化驗(yàn)設(shè)備放在甲方實(shí)驗(yàn)室內(nèi)作為實(shí)驗(yàn)室使用。

　　七、甲方在出租廠房給乙方期間，如遇國(guó)家征收、征用，甲乙雙方的租賃協(xié)議自行終止，國(guó)家給予的賠償費(fèi)屬甲方所有，如國(guó)家另賠付搬遷費(fèi)用，搬遷費(fèi)甲乙雙方各得一半，員工待工人員補(bǔ)助費(fèi)用，甲乙雙方按員工人數(shù)平均分配。

　　八、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將租用的廠房轉(zhuǎn)租給他人使用，

　　如有違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，強(qiáng)制收回出租給乙方的廠房，租金、保證金不再退還乙方。

　　九、合同期滿，乙方欲繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同期滿前六個(gè)月向甲方提出續(xù)租，經(jīng)雙方協(xié)商同意后甲方繼續(xù)將廠房出租給乙方使用，重新簽訂合同。同樣合同期滿，甲方如不再繼續(xù)將廠房出租給乙方，也需提前六個(gè)月通乙方。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃使用，在同等條件下可優(yōu)先繼續(xù)租用。

　　十、乙方在承租期內(nèi)，欲改變廠房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修，需征得甲方同意并在安全前提下，進(jìn)行改造、裝修，行將就木用由乙方自已負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi)，甲方提供廠房及房屋出租給乙方，乙方僅有使用權(quán)，乙方不續(xù)租后，不得擅自拆除、損壞房屋結(jié)構(gòu)，若損壞給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)賠償。

　　十一、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字之日起生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份具同等法律效力。

　　甲方(出租方)簽章：乙方(承租方)簽章：

　　身份證號(hào)：身份證號(hào)：

　　電話：電話：

　　簽約時(shí)間：年月日簽約時(shí)間：年月日

廠房租賃合同篇2

　　出租方(甲方)：___________________________

　　承租方(乙方)：___________________________

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房坐落在__________________，租賃建筑面積為_(kāi)____平方米。廠房類型為_(kāi)_____________結(jié)構(gòu)。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房租賃自______年____月____日起，至______年____月____日止。租賃期___年。

　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同

　　三、租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃租金為每月人民幣_(tái)_____元。

　　2、采用先付后租形式，甲、乙雙方一旦簽定合同，合同既生效。承租方應(yīng)支付日首期第一季度租賃房款。后按順序每季度期滿前15日內(nèi)支付。

　　四、其他費(fèi)用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在受到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。電價(jià)由于損耗，所以甲方在向乙方收取電費(fèi)時(shí)，每度電按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)加價(jià)人民幣0.98元/度。水費(fèi)是3元/立方米。

　　2、租賃期間，乙方應(yīng)按月激納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_______元。

　　五、廠房使用要求和維修責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。

　　4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的`，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

　　六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。

　　2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

　　七、租賃期間其他有關(guān)約定

　　1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

　　2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

　　3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。

　　5、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

　　6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不在出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。

　　八、其他條款

　　1、租賃滿一年如乙方提前終止合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方。并在一個(gè)月內(nèi)騰出房屋。

　　2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

　　3、租賃合同簽定后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

　　十、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

　　出租方：

　　承租方：

　　授權(quán)代表人：

　　簽約日期：

　　年月日

廠房租賃合同篇3

　　甲方（出租方）：_____________________________

　　住所：_______________________________________

　　郵編：_______________________________________

　　【法定代表人】【本人】：_____________________

　　聯(lián)系電話：___________________________________

　　【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：_________

　　【委托】【法定】代理人：_____________________

　　聯(lián)系電話：___________________________________

　　乙方（承租方）：_____________________________

　　住所：_______________________________________

　　郵編：_______________________________________

　　【法定代表人】【本人】：_____________________

　　聯(lián)系電話：___________________________________

　　【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：_________

　　【委托】【法定】代理人：_____________________

　　聯(lián)系電話：___________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）等法律法規(guī)，并結(jié)合《關(guān)于本市加強(qiáng)租賃廠房和場(chǎng)所的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理的意見(jiàn)》（滬府辦發(fā)[20xx]34號(hào)文印發(fā)，以下簡(jiǎn)稱《安全管理意見(jiàn)》），甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同。

　　第一條出租廠房情況

　　1．1甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________弄_______號(hào)_______室（部位）_______（以下簡(jiǎn)稱該廠房）。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為_(kāi)________平方米，其平面圖見(jiàn)本合同附件（一）。

　　1．2甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)利人】【授權(quán)委托人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。

　　簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)證】【產(chǎn)權(quán)單位委托出租的證明】

　　【法律規(guī)定其他權(quán)利人證明】，權(quán)證編號(hào)：_________；并已告知乙方該廠房【已】【未】設(shè)定抵押。

　　1．3該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)為_(kāi)________；其現(xiàn)有裝修、有關(guān)設(shè)施設(shè)備（包括特種設(shè)備，下同）狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級(jí)，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的其它有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件（二）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該廠房的驗(yàn)收依據(jù)。

　　第二條租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途

　　2．1甲方已查驗(yàn)乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書(shū)或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴(yán)格按照經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn)。

　　2．2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關(guān)部門批準(zhǔn)，不擅自改變?cè)搹S房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　第三條交付日期和租賃期限

　　3．1甲乙雙方約定，甲方于_________年________月________日前向乙方交付該廠房和

　　按本合同附件（二）中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱：有關(guān)設(shè)施設(shè)備）。租賃日期自_________年________月________日起至_________年________月________日止。

　　3．2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方需繼續(xù)承租的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_________個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同。

　　第四條租金、支付方式和限期

　　4．1甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為（_____幣）______元。月租金總計(jì)為（______幣）_________元。（大寫(xiě)：_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元_________角整）。

　　4．2該廠房租金_________【年】【月】?jī)?nèi)不變。自第_________【年】

　　【月】起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

　　4．3乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________％支付違約金。

　　4．4乙方支付租金的方式如下：_________________________。

　　第五條保證金和其他費(fèi)用

　　5．1甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時(shí)，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為_(kāi)__個(gè)月的租金，即

　　（_________幣）_________元，甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證】。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。

　　5．2租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒃O(shè)備、物業(yè)管理、_________等費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由【甲方】【乙方】承擔(dān)。

　　5．【甲方】3【乙方】承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：_______________。

　　第六條廠房的使用要求

　　6．1甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求以及《安全管理意見(jiàn)》第二、三、五條的規(guī)定，同時(shí)訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件（三），明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理職責(zé)。

　　6．2甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時(shí)，由【甲方】

　　【乙方】負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。【由甲方維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修后應(yīng)及時(shí)將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方。【由乙方維修的，】乙方維修后，應(yīng)及時(shí)將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方。】

　　6．3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　6．4租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定，保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常的`可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責(zé)，對(duì)該廠房進(jìn)行檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權(quán)書(shū)面告知乙方，責(zé)令乙方進(jìn)行整改。

　　6．5乙方增設(shè)特種設(shè)備，或者另需裝修、改變技術(shù)工藝或改造有關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。其中按規(guī)定必須報(bào)有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

　　第七條廠房返還時(shí)的狀態(tài)

　　7．1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_________日內(nèi)返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按（_________幣）_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費(fèi)。

　　7．2乙方返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，甲方根據(jù)合同附件（二）的約定進(jìn)行驗(yàn)收，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　8．1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　　8．2乙方轉(zhuǎn)租該廠房，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同，并依據(jù)原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》，由甲、乙雙方與接受轉(zhuǎn)租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)管理職責(zé)不因轉(zhuǎn)租而改變。

　　8．3在租賃期內(nèi)，

　　乙方將該廠房轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的廠房進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該廠房承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。

　　8．4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該廠房，應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　第九條解除本合同的條件

　　9．1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

　　（一）該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。

　　（二）該廠房因社會(huì)公共利益被依法征用的。

　　（三）該廠房因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。

　　（四）該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險(xiǎn)廠房，或者因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的。

　　（五）甲方已告知乙方該廠房出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

　　（六）_________________________________________________。

　　9．2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_____倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　（一）甲方未按時(shí)交付該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的。

　　（二）甲方交付的該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級(jí)缺陷的。

　　（三）甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認(rèn)真履行其管理職責(zé)，存在安全生產(chǎn)隱患，且書(shū)面告知乙方責(zé)令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。

　　（四）乙方未征得甲方書(shū)面同意和相關(guān)部門的批準(zhǔn)，擅自改變?cè)搹S房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

　　（五）乙方未征得甲方書(shū)面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關(guān)部門的批準(zhǔn)，即增設(shè)、改造特種設(shè)備，或者生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、使用危險(xiǎn)物品或處置廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品的。

　　（六）乙方未征得甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租該廠房、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該廠房承租權(quán)的。

　　（七）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)_________月的。

　　（八）_________________________________________。

　　第十條違約責(zé)任

　　10．1該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

　　10．2因甲方未在該合同中告知乙方，該廠房前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　10．3非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

廠房租賃合同篇4

　　出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，按照平等互利原則，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本租賃合同。

　　一、機(jī)械設(shè)備及廠房概況：

　　1、機(jī)械設(shè)備見(jiàn)附件設(shè)備清單

　　2、甲方的廠房出租給乙方使用（平面圖見(jiàn)附件紅線部分）。

　　3、該廠房?jī)?nèi)安裝有供加工設(shè)備的動(dòng)力裝臵及照明、供水設(shè)施。

　　二、租賃用途

　　1、乙方向甲方承諾租賃該廠房?jī)H作為機(jī)械加工廠房使用。

　　2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)搹S房的用途。

　　3、本租賃機(jī)械設(shè)備僅限于在甲方指定的廠房?jī)?nèi)使用。

　　三、租用設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)：

　　1、甲方擁有租賃設(shè)備及廠房的所有權(quán)。XX

　　2、乙方僅在租賃期限內(nèi)并在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該租賃設(shè)備的使用權(quán)。

　　四、租賃期限及續(xù)租：

　　自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿，乙方將設(shè)備完好返交給甲方辦理退租手續(xù)，若乙方繼續(xù)使用，應(yīng)在本合同期滿前15日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同。

　　五、租金計(jì)算機(jī)結(jié)算方式：

　　1、設(shè)備租賃期間原則上每天平均工作時(shí)間不超過(guò)16小時(shí)，確因工作所需應(yīng)通知甲方。

　　2、租賃費(fèi)計(jì)費(fèi)方式：

　　XX年租金￥500000元（人民幣：伍拾萬(wàn)元整），（其中機(jī)械設(shè)備租金￥375000元，廠房租金125000元）

　　XX年租金￥1000000元（人民幣：壹佰萬(wàn)元整），（其中機(jī)械設(shè)備租金￥750000元，廠房租金250000元）

　　XX年租金￥1500000元（人民幣：壹佰伍拾萬(wàn)元整），（其中機(jī)械設(shè)備租金￥1125000元，廠房租金375000元）

　　3、若租賃在合同期內(nèi)提前結(jié)束，租金按以下結(jié)算：每月16前退租的，交半月租金；15日后退租的，交正月租金。

　　4、租金在每年6月、12月底前各結(jié)算一次，結(jié)算后15天內(nèi)乙方付清租金。

　　六、設(shè)備租賃的`維修保養(yǎng)和費(fèi)用：

　　1、設(shè)備在租賃期間內(nèi)由乙方使用，乙方要妥善保管，不得損壞。應(yīng)做好日常維修、保養(yǎng)，保持設(shè)備良好，每月按照甲方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行保修，維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　2、在設(shè)備保修期（指新設(shè)備）發(fā)生故障，屬于制造廠商責(zé)任的，由甲方通知廠商解決。

　　3、租賃過(guò)程中如乙方使用不當(dāng)、管理不當(dāng)造成的責(zé)任事故應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任并向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　七、雙方權(quán)利、義務(wù)：

　　（一）、甲方權(quán)利、義務(wù)：

　　1、在移交設(shè)備時(shí)甲方應(yīng)保證機(jī)械設(shè)備的正常使用。

　　2、甲方保證電力供應(yīng)，電費(fèi)由乙方按實(shí)際發(fā)生數(shù)量計(jì)量支付給乙方。

　　（二）、乙方權(quán)利、義務(wù)：

　　1、租賃期間，設(shè)備在廠房的安全由乙方負(fù)責(zé)，如發(fā)生盜失、損壞由乙方賠償（包括設(shè)備的一切零部件）

　　2、在設(shè)備租賃期間，乙方應(yīng)賠償非甲方原因造成的第三方損失。

　　3、設(shè)備租賃期內(nèi)，發(fā)生各類機(jī)械事故，乙方均應(yīng)即時(shí)如實(shí)填寫(xiě)事故報(bào)告，并通知甲方，雙方協(xié)商解決賠償事宜。

　　4、乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的設(shè)備廠房。如乙方因管理及使用不當(dāng)造成設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)，如不能修復(fù)應(yīng)予以甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

　　5、接受甲方設(shè)備管理和檢查，對(duì)于檢查出的問(wèn)題按照有關(guān)規(guī)定即時(shí)處理。

　　6、除廠房?jī)?nèi)已有設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，方可進(jìn)行。租賃期滿，乙方拆除添臵設(shè)備時(shí)，不得損壞廠房結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)，

　　7、乙方應(yīng)保證廠房所屬設(shè)備（包括但不限于門窗、墻面燈具、玻璃、照明線路等）的完整，損壞應(yīng)即時(shí)更換或維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　8、甲方負(fù)責(zé)大修廠房及其附屬設(shè)施，大修應(yīng)提前15天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。因乙方阻撓甲方進(jìn)行大修而產(chǎn)生的一些后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　9、如因不可抗力原因，導(dǎo)致廠房損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　八、違約責(zé)任：

　　1、甲、乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。

　　2、在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在租賃設(shè)備上隨意增加和扣除部件，不得以租賃設(shè)備進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)租或抵押，否則責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé)。

　　3、乙方在租賃期限內(nèi)，不得將廠房（含附屬設(shè)施及土地）部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　　九、爭(zhēng)議的解決：

　　有關(guān)本合同的一些爭(zhēng)議，甲、以雙方應(yīng)根據(jù)《合同法》及其他法律有關(guān)條款有好協(xié)商，協(xié)商不成，雙方均可向設(shè)備所在地區(qū)有管轄權(quán)的法院提出訴訟解決，發(fā)生費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

　　十、本租賃合同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)二份。未盡事宜，甲、乙雙方通過(guò)協(xié)商解決，作出的補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等的法律效力。

　　十一、本合同自甲、乙雙方簽字并蓋章后生效，雙方必須嚴(yán)格遵守本合同，至設(shè)備完全交還甲方并結(jié)算完租金后，本合同自動(dòng)廢止。

　　甲方：XX

　　（公章）

　　代表人簽字：XX

　　XX年XX月XX日

　　乙方：XX

　　（公章）

　　代表人簽字：XX

　　XX年XX月XX日

廠房租賃合同篇5

　　出租方(簡(jiǎn)稱甲方)：

　　承租方(簡(jiǎn)稱乙方)：

　　根據(jù)我國(guó)《合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成并簽定本協(xié)議，以便共同遵守。

　　一、承租房屋位置、面積與用途：甲方將位于全廠車間建筑面積平方米，承租乙方作用。

　　二、租賃期限：

　　租賃期限年。自年月日起至年月日止。三、租金及保證金支付方式：

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃年租金為元（大寫(xiě)：）。付款方式：租金一年一付。乙方在簽訂協(xié)議后30日內(nèi)一次性支付當(dāng)年租金，自年起，年月日前乙方向甲方支付一年房租。

　　2、乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納元履約保證金元。在本合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi)，無(wú)息返還乙方履約保證金。

　　四、甲方其他權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)向乙方出示租賃財(cái)產(chǎn)的有效證件，并向乙方提供復(fù)印件。

　　2、甲方應(yīng)保證水、電、道路通暢，若與村組及周邊四鄰有糾紛應(yīng)出面解決。

　　3、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

　　4、甲方租賃期間非自身原因，不得中途收回租賃財(cái)產(chǎn)而另租他人。

　　五、乙方其他權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的水、電、稅費(fèi)、罰款等費(fèi)用。

　　2、乙方應(yīng)按照約定的`用途依法依規(guī)合法經(jīng)營(yíng)。若利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)、損害公共利益的，甲方有權(quán)收回廠房并終止合同，而且應(yīng)向甲方支付違約金。

　　3、乙方愛(ài)護(hù)甲方廠房設(shè)施，將場(chǎng)地轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓給第三人或者和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，否則，應(yīng)支付向甲方違約金。

　　4、合同期滿，若甲方仍方出租，同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，并另行續(xù)簽合同；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。

　　六、其他條款及違約責(zé)任

　　1、租賃期間，若需變更本合同的有關(guān)條款，需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商。

　　2、租賃期間，如遇拆遷造成乙方直接損失的，由拆遷單位向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　3、租賃期末滿，如一方提出解除合同而雙方又協(xié)商末果，違約方向守約方支付違約金元，并賠償由此造成的損失。

　　5、本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等的法律效力

　　6、雙方產(chǎn)生爭(zhēng)端，應(yīng)友好協(xié)商，互諒互讓，協(xié)商不成，任何一方可向?yàn)o溪縣人民法院起訴。

　　出租方：租賃方：

　　身份證：_________________ 法定代表人身份證：__________ 帳號(hào)：____________________ 帳號(hào)：____________ _____ 電話：____________________ 電話：_________________ 簽約地點(diǎn)：_______________

　　簽約日期：_____年___月___日

廠房租賃合同篇6

　　出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）_________________

　　承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）_________________

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房座落在_______________，租賃建筑面積為_(kāi)_______平方米。廠房類型為_(kāi)_________，__________結(jié)構(gòu)。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房裝修日期_____個(gè)月，自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。裝修期間免收租費(fèi)。

　　2、廠房租賃自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。租賃期_____年。

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前_____個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)_________元。月租金為人民幣_(tái)_________元，年租金為_(kāi)_________元。

　　2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為_(kāi)____%—_____%。

　　3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月_____日前向甲方支付租金。

　　四、其他費(fèi)用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在_____天內(nèi)付款。

　　2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_________元。

　　五、廠房使用要求和維修責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前_____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。

　　4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

　　六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。

　　2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

　　七、租賃期間其他有關(guān)約定

　　1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的`法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

　　2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

　　3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　5、租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供_____門電話。如需_____門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。

　　6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿_____個(gè)月，甲方有權(quán)增收_____%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

　　7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。

　　八、其他條款

　　1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方_____個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方_____個(gè)月租金。

　　2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

　　3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

　　5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_____元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

　　十、本合同一式_____分，雙方各執(zhí)_____分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

　　甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________

　　聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

　　_________年_____月_____日_________年_____月_____日

廠房租賃合同篇7

　　出租方（甲方）：____________________

　　承租方（乙方）：____________________

　　一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在_______ ，租賃建筑面積為 _______ 平方米。廠房類型為 _______ ，_______結(jié)構(gòu)。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房裝修日期 _______ 個(gè)月，自 _______月 _______ 日起，至 _______ 月_______ 日止。裝修期間免收租費(fèi)。

　　2、廠房租賃自 _______年_______ 月_______ 日起，至 _______ 年_______ 月_______ 日止。租賃期_______年。

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的.，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 _______元。月租金為人民幣_(tái)______元，年租金為_(kāi)______元。

　　2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四、其他費(fèi)用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

　　2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣 _______ 元。

　　五、廠房使用要求和維修責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　日期：____________________日期：____________________

廠房租賃合同篇8

　　出租方：

　　有限公司

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

　　地址：

　　郵編：

　　法定代表人：

　　電話：

　　承租方：

　　有限公司

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

　　地址：

　　郵編：

　　法定代表人：

　　電話：

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守，標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同。

　　1. 租賃廠房

　　出租方將位于__________________的廠房或倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于承租方使用。租賃物面積約為_(kāi)________平方米。

　　本租賃物的功能為_(kāi)____________ , 包租給承租方使用。如承租方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)出租方書(shū)面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由承租方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

　　本租賃物采取包租的方式，由承租方自行管理。

　　2. 租賃期限

　　租賃期限為_(kāi)__年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　租賃期限屆滿前__個(gè)月提出，經(jīng)出租方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，承租方有優(yōu)先權(quán)。

　　3. 交付

　　在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用，且承租方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時(shí)雙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)，并可附照片。對(duì)分期交付的，分期交接確認(rèn)。

　　4、租賃費(fèi)

　　4.1 租賃保證金

　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)：_______)。

　　4.2 租金

　　租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元。

　　4.3 物業(yè)管理費(fèi)

　　物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元。

　　4.4 供電增容費(fèi)

　　供電增容的手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

　　5、租賃費(fèi)支付

　　5.1 承租方應(yīng)于本合同簽訂之前，向出租方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向出租方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，出租方將向承租方無(wú)條件退還租賃保證金。

　　5.2 承租方應(yīng)于每月___號(hào)或該日以前向出租方支付當(dāng)月租金，并由承租方匯至出租方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。

　　出租方開(kāi)戶行：_______________

　　帳號(hào)：_______________

　　承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。

　　5.3 承租方應(yīng)于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向出租方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________。

　　5.4 本合同生效后，出租方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)在出租方申辦有關(guān)手續(xù)期間向出租方支付有關(guān)費(fèi)用。

　　6、租賃物轉(zhuǎn)讓

　　在租賃期限內(nèi)，若遇出租方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，出租方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，承租方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　7、維修保養(yǎng)

　　7.1 承租方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方。出租方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

　　7.2 承租方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

　　7.3 承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

　　8、防火安全

　　8.1 承租方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。

　　8.2 承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

　　8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn)。

　　8.4 承租方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，出租方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給承租方書(shū)面通知。承租方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意，合同范本《標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同》。

　　9、保險(xiǎn)責(zé)任

　　在租賃期限內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)承租方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若承租方未購(gòu)買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的.所有賠償及責(zé)任由承租方承擔(dān)。

　　10、物業(yè)管理

　　10.1 承租方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給出租方。如承租方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則出租方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。

　　10.2 承租方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、廣東省法規(guī)以及出租方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由承租方賠償。

　　11、裝修條款

　　11.1 在租賃期限內(nèi)如承租方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向出租方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)出租方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，出租方可對(duì)該部分方案提出異議，承租方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

　　11.2 如承租方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)出租方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。

　　11.3 裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。承租方無(wú)權(quán)對(duì)該主張權(quán)利或要求出租方予以補(bǔ)貼。

　　12、轉(zhuǎn)租

　　經(jīng)出租方書(shū)面同意后，承租方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由承租方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因承租方轉(zhuǎn)租而改變。

　　如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，承租方還必須遵守下列條款：

　　(1)轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)承租方對(duì)出租方的承租期限;

　　(2) 轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

　　(3) 承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘承租方提前終止本合同，承租方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

　　(4)承租方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書(shū)，保證其同意履行承租方與出租方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與承租方就本合同的履行對(duì)出租方承擔(dān)連帶責(zé)任。在承租方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物。承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書(shū)，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交出租方存檔。

　　(5)無(wú)論承租方是否提前終止本合同，承租方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由承租方負(fù)責(zé)處理。

　　(6) 承租方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由承租方負(fù)責(zé)。

　　13、合同解除

　　13.1 在租賃期限內(nèi)，若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)1個(gè)月，出租方在書(shū)面通知承租方交納欠款之日起5日內(nèi)，承租方未支付有關(guān)款項(xiàng)，出租方有權(quán)停止承租方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于承租方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由承租方全部承擔(dān)。

　　13.2 若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)2個(gè)月，出租方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在出租方以傳真或信函等書(shū)面方式通知承租方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動(dòng)終止。出租方有權(quán)留置承租方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起5日后，方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償承租方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

　　13.3 未經(jīng)出租方書(shū)面同意承租方不得提前終止本合同。如承租方確需提前解約，須提前2個(gè)月書(shū)面通知出租方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：

　　(1) 向出租方交回租賃物;

　　(2 )交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;

　　(3) 應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向出租方支付相等于當(dāng)月租金2倍的款項(xiàng)作為賠償。出租方在承租方履行完畢上述義務(wù)后5日內(nèi)將承租方的租賃保證金無(wú)息退還承租方。

　　14、免責(zé)條款

　　14. 1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或當(dāng)?shù)卣袨閷?dǎo)致出租方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按14.2款執(zhí)行。

　　14. 2 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

　　15、合同終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，承租方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還出租方。承租方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向出租方加倍支付租金，但出租方有權(quán)書(shū)面通知承租方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。

　　16、廣告

　　若承租方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)出租方備案。

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