樓房使用房屋租賃合同

時間：2023-03-06 19:09:50 租賃合同

樓房使用房屋租賃合同

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同出現在我們生活中的次數越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編幫大家整理的樓房使用房屋租賃合同，歡迎閱讀與收藏。

樓房使用房屋租賃合同

樓房使用房屋租賃合同1

　　出租方(以下簡稱甲方)：______

　　法定代表人：________

　　身份證號碼：________________

　　聯系電話：_____

　　公司地址：________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：______

　　法定代表人：________

　　身份證號碼：________________

　　聯系電話：_____

　　公司地址：________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況及租賃范圍

　　1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____________

　　2、房屋分為：

　　一棟號(前樓)，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米;

　　二棟號(后樓)，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米;

　　三棟號(附樓)，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米;

　　房屋結構為_________，建筑面積_______平方米;

　　3、租賃范圍：

　　以上各棟號及附屬房屋、地下室、停車場等所有屬于甲方所屬和經營的房

　　屋及附屬物。甲方交付的房屋，應滿足房屋安全使用和達到基礎設施設備完備、完好。

　　以上房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;房屋所有權證、土地使用權證及相關使用權證等復印件見附件三;房屋移交清單見附件四。

　　第二條出租房屋的合法性

　　1、甲方應對本合同約定的出租房屋擁有合法的所有權或其他合法權屬，且擁有合法的處分權，并應向乙方提供房屋所有權證書或其他合法權屬證明作為本合同附件。

　　2、甲方應保證本合同約定的出租房屋可以進行商業經營活動，并保證不會因出租房屋的適用范圍和房屋安全等受限而導致乙方租賃本房屋的目的無法實現或本合同的提前終止;

　　3、甲方應保證本合同約定的出租房屋的建筑屬性在本合同有效期內的完整性及有效使用性，在租賃期內不存在拆遷或拆除，以滿足乙方租賃本房屋目的的必要性;

　　4、甲方出租房屋若設定了抵押，甲方應取得抵押權人同意出租，并應向乙方提供抵押權人書面同意出租的確認函件;

　　5、出租房屋若有共有人，甲方應提供全部共有人名單，且保證全體共有人同意出租，并應向乙方提供全體共有人書面同意出租的確認函件。

　　6、除以上情況外，甲方保證在出租該房屋時沒有隱性產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，影響乙方無法經營或終止經營，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第三條房屋用途

　　該房屋用途為_康復醫療_。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第四條租賃期限

　　租賃期限自__________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，計______年。

　　第五條租金、定金及支付方式

　　1、該房屋______年租金為(人民幣)________________元整(小寫)。每年調整一次，調整比例以上年租金為基數增加_______%-_______%。

　　附表一

　　房屋租金支付計劃表

　　年度時間金額調整比例平均每季度金額

　　第一年______年______月______日至______年______月______日

　　租賃期間，如遇到市場特殊變化或大增或大減，雙方可另行協商簽訂調整租金標準協議;除此之外，雙方不得以任何理由任意調整租金。

　　2、本租賃合同約定之租金為含稅租金，其相應之稅款，由甲方自行承擔。

　　3、乙方應于本合同簽訂之______日向甲方支付定金(人民幣)________________元整。合同正式生效后，可充抵租金。

　　4、租金支付日以裝修改造過渡期期滿之日的次______日起算。租金按季度結算，由乙方于每季度的次月10______日前交付給甲方。

　　5、甲方在本合同約定的每期租金支付期前______日內，應向乙方提供合法之發票;乙方在收到甲方提供之發票后，應在______日內向甲方支付租金，但不得晚于本合同約定的每期租金支付日之最后一_____日。

　　2、如果我們想要設計一個合理、清潔的垃圾填埋場，我們首先應考慮要解決的問題有哪些呢?6、除甲乙雙方有特別約定外，甲方不能在本合同約定的期限內提供合法之租金發票，乙方有權拒絕支付甲方租金，直至甲方提供合法租賃發票之日起______日內支付租金。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方于本合同簽訂之日起__________日內，將該房屋交付給乙方，并承諾給予乙方不少于六個月的裝修改造過渡期。過渡期內不收取房屋租金。

　　第七條關于裝修和改變房屋的約定

　　1、乙方根據康復醫院的功能定位及使用要求，以及政府相關職能部門的規范技術要求，可以在不影響房屋結構安全和不破壞房屋整體結構的情況下，有權進行符合康復醫院使用功能和行業技術要求的裝修改造、改建、擴建，以及有權對一些局部附屬構筑物和老化設備設施進行清理、拆除、更換。

　　2、對于確需需要拆除的構筑物和老舊設備設施，在拆除前乙方須告知甲方，并通報新設備設施的安裝方案和安全性保障措施。對于拆除的構筑物或老舊設施設備，若更新的設備租期屆滿不能拆除而抵償舊設備或折價轉移給甲方的，則乙方對拆除的舊設備有權自行處理或變買。

　　3、租期屆滿退租時，除另有約定外，乙方投入并附著于甲方房屋結構上和建筑體上的.不可拆除的裝修材料、配件、管線等設施設備，以及對附著于土地上的建筑物或構筑物等，雙方可協商折價歸甲方所有。可以拆除但不影響房屋結構或使用功能的大型設備、各類配件(如各類醫療器械、制氧設備、醫梯、污水處理設備等)等，乙方有權拆除拉走或雙方另行協商折價由甲方所有。

　　第八條：關于拆遷、征用等的約定

　　1、協議租賃期滿前如發生政府拆遷或征用的，并因該情形發生導致獲得拆遷賠償或補償的，則乙方有權獲得總補償款乘以租賃合同未到期年限的補償和對該房屋屬于乙方的裝修、設備及停業損失的賠償金額，即：乙方獲得的補償=拆遷補償總款合同未到期年限+乙方投入的裝修、設備等補償+乙方停業損失。

　　2、若因甲方違約導致租賃房屋無法正常使用的，乙方因改造、裝修租賃物及新建地上建筑物或構筑物所支付的所有投資款由甲方全額賠償(不計算折舊)，同時仍應按照本條“1”之約定獲得有關補償的相應比例;

　　第九條房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　第二單元物質的變化

　　1、租用期內的水、電費、排污費、通訊費;

　　2、物業管理費;

　　在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第十條依附租賃房屋產生的稅費

　　1、本合同履行過程中，甲乙雙方應按照國家及租賃房屋所在地的相關規定繳納各項稅費。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致合同不能繼續履行或造成另一方遭受行政處罰等損失時，其應向對方承擔賠償和違約責任。

　　2、本合同履行過程中，因政策原因依附于本租賃房屋產生的須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由甲方繳納。

　　第十一條租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前_________個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前________個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。若不同意續租的，合同期滿后甲方應給予乙方三個月的搬遷期。

　　第十二條因乙方責任終止合同的約定

　　1、擅自將承租的房屋轉租的;

　　2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

　　3、擅自拆改承租房屋結構危及房屋安全的或改變承租房屋用途的;

　　4、拖欠租金累計達____個月;

　　5、利用承租房屋進行違法活動的;

　　6、故意損壞承租房屋的;

　　第十三條提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前__個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。未經對方同意擅自終止合同的，對守約一方承擔賠償和違約責任。

　　如因國家建設、不可抗力因素或因房屋過于老舊出現危險無法再繼續使用的，雙方必須終止合同，雙方的經濟損失按雙方約定處理或依國家相關政策處理。

　　第十四條登記備案的約定

　　甲方應自本合同生效之日起________日內，到租賃房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。若甲方未按本條之約定辦理備案手續，不影響本合同之效力，但據此產生的行政處罰，甲方應承擔全部責任。

　　第十五條違約責任

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，除雙方約定的賠償外，還須向守約對方交納年度租金的_0________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期______日，甲方有權按月租金的_________%向乙方加收滯納金。甲方未按時交房的，乙方有權按月租金的_________%向甲方收取滯納金。

　　第十六條不可抗力

　　因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的(僅限于地震、自然災害、戰爭)，雙方互不承擔責任。政策性人為不可抗力造成的損失按雙方約定或相應法律法規承擔責任。

　　第十七條合同效力

　　1、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

　　2、本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

　　4、本合同的履行和效力不因甲乙雙方任何一方法人變更或主管領導變更而失效，也即雖有變更但必須繼續全面履行。

　　5、本合同經雙方簽字后其生效日為房屋正式全部交付乙方之日起生效。

　　第十八條爭議的解決

　　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交____市仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第十九條其它

　　1、鑒于出租房屋年代較久，陳舊，管網復雜，甲方須安排一至兩名水電工程師和管理人員，保安兩名全面配合乙方裝修改造工作，時間至少六個月。

　　2、甲方需提供現有房屋設計圖紙，以便乙方裝修改造設計。

　　3、甲方應負責協調相鄰土地所有人之間的關系及周邊道路的使用，相鄰土地所有人不得以任何理由阻礙乙方經營。

　　4、乙方在辦理相關經營證照或設備設施安裝驗收時，相關政府職能部門需要房屋產權人出具證明或甲方親自辦理的，甲方應無條件配合辦理。

　　5、在同等條件下，乙方優先聘請甲方物管公司擔任所租賃房屋的物業管理服務工作，并簽訂物業管理服務合同。

　　6、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第二十條合同份數

　　本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：_______乙方(簽章)___________

　　授權代表(簽字)：___授權代表(簽字)__________

　　經辦人：________________經辦人：________________

　　___________年___________月__________日

樓房使用房屋租賃合同2

　　出租方_____________

　　________年____月____日出生

　　承租方______________

　　性別：____________________

　　________年____月____日出生，

　　身份證號碼：_______________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于_________市_________街道________小區________號樓號的`房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計___個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月交。每月月初____日內，乙方向甲方支付全月租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前_____個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金______元。

　　七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

　　八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：__________________

　　聯系電話：_______________

　　乙方：__________________

　　聯系電話：_______________

　　________年____月____日

樓房使用房屋租賃合同3

　　甲方(出租方)：____________身份證號：________________________

　　乙方(承租方)：____________身份證號：________________________

　　經雙方協商一致，甲方將坐落于__________________房屋出租給乙方________使用。

　　一、租房從______________年_______月___日起至______________年_______月___日止。

　　二、月租金為_________元，繳租為____支付一次，人民幣(大寫)_________元(￥_____________元)，

　　以后應提前___天支付。

　　三、約定事項

　　1、乙方入住時，應及時的'更換房門鎖，若發生因門鎖問題的意外與甲方無關。因用火不慎或使用不當引起的火災、電、氣災害等非自然類的災害所造成一切損失均由乙方負責。

　　2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內家具家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。

　　3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協議終止。

　　4、乙方應遵守居住區內各項規章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業管理等費用。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業管理等費用及屋內設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數退還保證金。

　　5、甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數退還。

　　6、備注;________________________________________。

　　四、本合同一式______份，自雙方簽字之日起生效。另水;___________噸氣;__________立方電;_________度

　　甲方(簽字)_________________乙方(簽字)________________

　　聯系電話：_________________聯系電話：_______________

　　_____________年______月___日_____________年______月___日

樓房使用房屋租賃合同4

　　甲方：_________(出租方)

　　乙方：_________(承租方)

　　雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議，由雙方共同遵守執行：

　　第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

　　1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___號___層___ 室

　　2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。

　　3、所出租房屋的房屋產權所有人：_________ 。

　　第二條：房屋內部的裝修情況及主要設備：

　　第三條：房屋租賃的期限

　　租賃期限為___(月/年)。從___年___月___日中午12時零分起至___年___月___日中午12時零。

　　租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續續簽合同。

　　租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。

　　第四條：租金及其交納方式

　　租金___元，大寫_________。

　　租金按___ 交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付的租金。

　　第五條：押金

　　押金___元，大寫_________。該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。

　　如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數退還。

　　第六條：房屋修繕和裝修

　　甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的__天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。

　　第七條：房屋出賣

　　租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿。

　　第八條：違約責任

　　1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。

　　1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;

　　2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3)拖欠租金___ 月。

　　2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的%

　　3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的'，應支付___月的租金作為違約金。

　　4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付___元違約金。

　　第九條：優先承租權

　　租賃期間屆滿后，如甲方繼續出租房屋，則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

　　第十條：免責條件

　　因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。

　　第十一條：爭議解決的方式

　　合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商;如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

　　第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。一式___ 份，雙方各執份。

　　第十三條：房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

樓房使用房屋租賃合同5

　　甲方（出租方）：_______________身份證號：__________________________________

　　乙方（承租方）：_______________身份證號：__________________________________

　　雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議，由雙方共同遵守執行：

　　第一條出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

　　1、本合同所出租房屋坐落在_________________________________________________。

　　2、房屋的建筑面積_______________平方米、使用面積_______________平方米。

　　3、所出租房屋的房屋產權編號：_____________________。

　　第二條房屋內部的裝修情況及主要設備

　　裝修情況及設備：____________________________________。

　　第三條房屋租賃的期限

　　租賃期限為_____________（月/年）。從____________年_______月______日中午_______時零分起至____________年_______月______日中午_______時零。

　　租賃期限屆滿前__________天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續續簽合同。

　　租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前_______天通知乙方，乙方在接到通知后_______天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。

　　第四條租金及其交納方式

　　每月租金__________元，大寫_______________________________。

　　租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一個月的租金。

　　以后每月_________日前乙方向甲方支付下個月的租金。

　　第五條押金

　　押金__________元，大寫____________________________。該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。

　　如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數退還。

　　第六條房屋修繕和裝修

　　甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的.情形，甲方應在接到乙方通知的_________天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。

　　乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。

　　第七條房屋出賣

　　租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿。

　　第八條違約責任

　　1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。

　　1）擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的；

　　2）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　3）拖欠租金_________月。

　　2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付違約金，每天違約金的標準為：_________%，拖欠租金的_________%

　　3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付_______月的租金作為違約金。

　　4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付___元違約金。

　　第九條優先承租權

　　第十條免責條件

　　因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。

　　第十一條爭議解決的方式

　　合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商；如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

　　第十二條合同自雙方簽字之日起生效。一式______份，雙方各執______份，報公安部門備案壹份。

　　第十三條房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。

　　出租方（簽字）：_________________承租方（簽字）：_________________

　　聯系電話：________________________聯系電話：________________________

　　_____________年__________月_______日_____________年__________月_______日

樓房使用房屋租賃合同6

　　出租方：______(以下簡稱甲方)

　　承租方：______(以下簡稱乙方)

　　身份證：__________________________

　　根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋地址：_____。用于普通住房。

　　二、租賃期限及約定

　　1、該房屋租賃期共個月。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2、房屋租金：每季度□半年□15天付款。另付水卡、電卡、機頂盒押金_____元，共計。

　　(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)

　　乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　房屋終止，乙方退回水、電卡、機頂盒，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

　　3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

　　4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前15天內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　三、房屋修繕與使用

　　在租賃期內，乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。

　　四、違約的處理規定

　　在租賃期內，乙方有下列行為之一的`，甲方有權終止合同。此次租賃不設違約金，如甲方有嚴重損失乙方應責賠償直至彌補全部損失即可。

　　(1)租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

　　(2)未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的;

　　(3)擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

　　(4)拖欠房租累計一個月以上的。

　　六、本協議一式兩份，甲、乙各執一份，簽字后即行生效。

　　七、其他說明：

　　水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配

　　(入住時的水電數字：電________，水________。)

　　甲方簽字：________________乙方簽字：________________

　　聯系方式：________________聯系方式：________________

　　_____________年__________月_______日

樓房使用房屋租賃合同7

　　出租方(甲方)：________________

　　承租方(乙方)：________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量第二條租賃期限租賃期共____年零____月，出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3、承租人拖欠租金累計達____個月的。

　　第二條租金和租金的交納期限

　　租金的標準和交納期限，按國家____的規定執行(如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高)。

　　第三條租賃期間房屋修繕

　　修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或__年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第四條出租方與承租方的.變更

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

　　2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

　　第五條違約責任

　　1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償____元。

　　2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金____元。

　　3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金____元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

　　4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金____元。

　　5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

　　第六條免責條件

　　房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第七條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第八條其他約定事項

　　第九條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式________________份，出租方、承租方各執1份;合同副本____份，送____單位備案。

　　甲方：________________乙方：________________

　　簽約日期：________________

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