租賃入股合同

時間：2023-03-06 11:09:17 租賃合同

租賃入股合同

　　隨著人們法律意識的加強，我們用到合同的地方越來越多，合同協調著人與人，人與事之間的關系。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編收集整理的租賃入股合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

租賃入股合同

租賃入股合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方在平等自愿,互惠互利，協商一致的基礎上，就甲方以技術智力出資的形式入股重慶___有限公司(下稱XX公司或公司)研發中心中心一事達成本協議，以資遵照履行：

　　第一條：甲方以其所合法持有的生產技術、產品技術，以及其自身所掌握的工程技術等智力成果、技術方案作為無形資產入股公司研發中心（該中心財務獨立核算）。為保持公司快速發展，設立事業部進行產品開發及引資工作，完善后可申請注冊有限公司，負責整體品牌運作和市場營銷。

　　第二條：乙方公司現有的資產及設備有：

　　1、乙方公司于1999年10月成立，注冊資金1000萬元，現有經營場地3000平方米，各職能部門管理團隊的織建和運作已趨完善，固定資產1000萬元。

　　第三條：經甲乙雙方以協商作價的方式確定甲方的管理、技術、流程設計的總價值人民幣為萬元，甲方技術入股后擁有公司研發中心百分之的股份，余下%的股份由乙方占有。

　　第四條：甲方應及時辦理權利轉移手續，提供有關的技術資料，進行技術指導﹑傳授技術訣竅，使該技術順利轉移給公司并被公司消化掌握。

　　第五條：技術成果入股后，甲方取得期股股東地位（期股股權為五年，五年后甲方享有8折優惠，換購新股權）其技術由公司享有所有權。

　　第六條：本協議簽訂后，甲乙雙方一致同意不需要到工商部門辦理股權變更登記手續，所擁有的股份跟工商部門登記備案的股權有同等的法律效力。

　　第七條：本協議的期限以及甲乙雙方關于公司股權質押、轉讓、贈與的限制通過《公司章程》另行約定。

　　第八條：甲、乙雙方均承諾遵守公司制度，在各自崗位權限范圍內發揮特長、履行職責和行使職權。

　　第九條：甲方承諾在本協議簽訂之時，已清楚了解公司的債權債務狀況，并認可前述債權債務均計入公司今后的盈虧財務報表進行財務會計核算。

　　第十條：甲方權利和義務

　　1、甲方按照出資比例享有股權%所擁有的法定權力，并享有月薪元人民幣及公司規定的其他一切福利待遇。（薪水標準按照市場標準發放，應發款元/月，待發款元/月，待發款進入公司“員工基金”。）

　　2、甲方擔任公司的技術總監一職，負責公司產品包括但不限于研發、生產和技術指導工作。

　　3、甲方保證其對入股的技術持有合法所有權，并保證在這些技術投入乙方后不會產生侵權糾紛，否則由甲方承擔全責。甲方同時保證其入股技術及技術背景在同行業中的先進性和可行性。

　　4、甲方(包括甲方的直系親屬，下同)在公司期間和離開公司后5年內，未經乙方同意，不得以任何名義在他處從事或者以他人名義從事與公司經營類似或有競爭業務的工作，也不得以任何名義設立與公司經營類似或有競爭業務的企業。

　　5、甲方不得將公司的技術成果(包括甲方入股的技術)、商業秘密或其他知識產權有償或無償地泄漏、披露、讓他人使用，或自用于無益于公司的用途。在遵守保密制度的前提下，甲方為公司利益在公司內部的使用和披露行為不受此限。

　　6、甲方作為股東享有法律規定的的股東應有的權利，包括隨時要求查看財務賬目，并按規定的股份，按股分紅。

　　7、為保持公司穩定性，本協議簽訂期限為五年，三年后退股退還折算本金，五年后退股公司三倍贖回。甲方確因個人需要將其股權質押、轉讓或贈與第三方時，乙方在同等條件下有優先認購權。

　　6、甲方有權引進投資方，投資人的股份由甲乙雙方按股份比例轉讓給投資方，所得資金作為本項目的后續發展資金。

　　第十一條：乙方權利與義務

　　1、乙方(劉得滑)擔任公司總經理一職，負責整個公司的運營和資本運作。

　　2、乙方每年定期向甲方公布一次財務賬目，并應甲方要求，可隨時提供財務賬目查看。乙方遵照法律規定的股份，按股分紅（中心利潤的60%做為分紅），其支付形式以每年的1月1日前現金支付。

　　第十二條：公司按照公司章程，經股東會表決需要追加投資或者因經營發生虧損需要彌補虧損的，由乙方按照股份比例承擔出資。乙方有權引進投資方，投資人的股份由甲乙雙方按股份比例轉讓給投資方，所得資金作為本項目的后續發展資金。

　　追加投資和引進外界資金后，按照公司法，股份相應調整。

　　第十三條：違約責任

　　1、甲方負責產品研發與乙方提供所有運作資金支持及負責公司的整體運作，是雙方合作的基礎。以下行為構成根本違約：

　　①乙方或甲方違反競業禁止規定，或將公司的技術成果(包括甲方入股的技術)、商業秘密或其他知識產權泄漏、披露或讓他人使用，或者擅自使用無益于公司的`用途，造成公司損失的;

　　②在未經公司同意狀況下，甲方拒絕提供技術指導或者停止技術研發的;

　　2、違約處理:

　　任何一方違反競業禁止規定，或將公司的技術成果、商業秘密或其他知識產權泄漏、披露或讓他人使用，或者擅自使用無益于公司的用途，造成公司損失而難以計算數額的，應向另一方支付違約金人民幣20萬元，另一方可同時解除合同。構成對公司侵權的，公司另有權按照侵權產品銷售額的30%追究責任。

　　第十四條：知識產權

　　甲方在合作期間以及退出合作后5年內，與合作經營期間公司相關產品的發明、實用新型、外觀設計、開發產品以及相關的知識產權等等均屬于公司職務成果或商業秘密，其知識產權均屬于公司。違反競業禁止進行研發的，新成果的知識產權屬于公司。

　　第十五條：其他

　　1、未盡事宜雙方可通過簽訂補充協議另行約定，本協議與補充協議條款內容相沖突的，以補充協議為準;

　　2、在履行本協議過程中產生的爭議，雙方應當通過協商解決，不能達成一致的，任何一方均可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　3、本協議一式三份，甲乙雙方各持一份，公證處留一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

租賃入股合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　現有甲、乙合股(合伙)開辦一家裝修設計公司，全名為視界設計裝飾有限公司，全面實施雙方共同投資、共同合作經營的決策，成立股份制公司。經雙峰合伙人平等協商，本著互利合作的原則，簽訂本協議，以供守信。

　　一、出資的數額：

　　甲出資、占公司股份、出資的形式、出資的時間

　　乙出資、占公司股份、出資的形式、出資的時間

　　二、股權份額及股利分配：

　　經雙方約定，甲占有公司股份%;乙占有公司股份%;甲乙雙方以上述占有股份公司的股權份額比例享有分配公司股利，雙方實際投入股本金數額及比例不作為分配股利的依據。股份公司若產生利潤后，甲乙雙方可分得的利潤，其余部分留公司作為資本填充。如將股利投入公司作為運作資金，以嘉達資金來源，擴充市場份額，必須經雙方同意，并由甲乙雙方同時進行。

　　三、在合作期內的事項約定

　　1、合伙期限：

　　合伙期限為年，自年月日起，至年月日止。如公司正常經營，雙方五一退了，則合同期自動延續。

　　2、入伙、退伙，出資的`轉讓

　　A、入伙：需承認本合同;需經甲乙雙方同意;執行合同規定的權利義務。

　　B、退伙：公司正常經營不允許退伙;如執意退伙，退伙后以退伙時的財產狀

　　況進行結算，不論何種方式出資，均以現金結算;按退伙人的投資股分60%退出。非經雙方同意，如一方不愿繼續合伙，而踢出一方時，則被踢出的一方，被迫退出時，則按公司當時財產狀況進行結算的60%進行賠償。未經合同人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應進行賠償。

　　3、出資的轉讓：允許合伙人轉讓自己的出資。轉讓時合伙人有優先受讓權，如轉讓合伙人以外的第三人，第三人按入伙對待，否則以退伙對待轉讓人

　　4、終止及終止后的事項

　　合伙因以下事由之一得終止：①合伙期屆滿;②全合伙人同意終止合伙關系;③合伙事業完成或不能完成;④合伙事業違反法律被撤銷;⑤法院根據有關當事人請求判決解散。

　　合伙終止后的事項：

　　①即行推舉清算人，并邀請中間人(或公證員)參與清算;

　　②清算后如有盈余，則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩余財產的順序進行。固定資產和不可分物，可作價賣給合伙人或第三人，其價款參與分配;

　　③清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財產償還，合伙財產不足清償的部分，由法人代表出資承擔。

　　5、糾紛的解決

　　人之間如發生糾紛，應共同協商，本著有利于合伙事業發展的原則予以解決。如協商不成，可以訴諸法院。

　　四、在成立股東后，全權委托________作為公司企業法人。

　　五、公司今后如需增資，則甲乙雙方共同出資，各占總投資額的50%。

　　六、本協議未盡事宜由甲乙雙方共同協商，本協議一式2份，雙方各執一份，自雙方簽字并經公司蓋章確認后生效。

　　甲(簽字)：

　　乙(簽字)：

　　時間：

租賃入股合同3

　　甲方（出租入股方）：乙方（承租受讓方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律規定，本著平等協商、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就甲方以所有房屋（位于XX路————）的使用權入股乙方生產經營等合作事項，簽訂本合同。

　　一、入股房屋面積、位置及用途

　　甲方自愿以其擁有的房屋的_____年使用權向乙方入股，入股面積、位置及用途詳見下表：

　　二、入股期限及房屋使用期限

　　自______年____月____日起，至______年____月____日止，租賃期____年（大寫，最長期限不得超過土地及房屋的剩余可使用期限）。

　　自______年____月____日起，至______年____月____日止，入股期____年（大寫，至房屋租賃期滿，甲方即不再持有乙方公司股份）。

　　三、股權分紅與支付方式

　　1、該房屋實際使用面積與登記面積不一致的，雙方約定租賃入股額度按實際可使用面積，_______平方米計算。

　　2、以甲乙雙方商定的租賃價格或由具備資質的會計師事務所評估價格_______元/年人民幣作為房屋租賃總價款入股。經由房屋使用方（乙方）的股東大會表決通過后，由具備相關資質的會計師事務所對其資產（股東出資額、股份總量、累計收益/虧損、債務狀況、設備折舊、技術專利、銷售渠道、商標價值以及人力資源價值等）評估，評估結果(公司總股權價值)為__________元。最終以房屋租賃總價款與公司股份總價值的比例確定甲方入股份額,即持有公司_____%股份。

　　3、通過以上方式確定甲方擁有的股份，于租賃期內每年年終按相應份額（持股占公司總股份的比例_____%）支付甲方分紅，分紅以現金方式逐年支付（分紅涉及所得稅款的，由受益方承擔）。

　　4、租賃期滿，即合同到期后，雙方可自愿協商，以本合同方式重新簽訂并繼續履行；如解除合同后不再續簽，視為甲方放棄持有股份，甲方將不再持有乙方公司的股份并無法繼續享受分紅及其他股東權益；乙方不再享有合同約定房屋的使用權，不能繼續使用該房屋及設施。

　　四、房屋交付方式及時間

　　1、甲方按下列第（）項方式將房屋交付給乙方使用：

　　① 一次性全部交付。

　　② ______________________________________________________________

　　2、交付資料與附屬設施：

　　① 房產證及房屋使用、土地使用權證復印件；

　　② 房屋及附屬設施等情況的書面描述、圖片等（經雙方確認）； ③ 乙方交付甲方股權證明書；

　　④ 乙方交付甲方企業主要證照復印件。 3、交付時間為：_______年____月____日。

　　五、甲方的權利及義務

　　1、甲方有權按照合同規定收取股權紅利，乙方逾期未能支付滿一個月以上，甲方有權額外收取應得分紅額1%的的滯納金；超過3個月未支付應得分紅的，甲方有權按照合同約定回收房屋的`使用權。

　　2、甲方作為公司股東，享有股東應有的一切權利和義務，有權監督乙方經營公司的情況，并要求乙方按約履行合同義務，但不得干預公司的正常生產經營活動。

　　3、甲方應協助乙方按合同規定享有房屋使用權，幫助協調該公司與其他鄰近租賃房之間發生的用水、用電、治安及公共面積/設施等方面的糾紛。

　　4、甲方作為公司股東，有義務積極協調地區政府，從招商引資的角度爭取政策和扶持，并應利用自身的影響力，在市政、汽車、商業、開發區等領域積極推廣公司產品。

　　5、租賃期間，甲方應保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。及時對房屋進行檢查、養護。如屬甲方原因出現房屋、設施安全問題給乙方造成損失的，甲方賠償乙方相應損失。若乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障，應及時通知甲方修復，甲方應在接到乙方通知后的三日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　6、甲方應允許乙方因經營、宣傳等需要對租用的房屋進行不破壞建筑結構、不損壞建筑附屬設施、不影響外觀美觀、不違反法律法規的裝潢、裝飾（其中約定項目如下：）

　　（1）樓體頂端的鏤空大字應單獨設立“XX”。（2）允許乙方對樓體實施整體亮化裝飾。 7、甲方應為乙方提供與架設公司生產所必需的380V、不小于150KVA變壓器，并接引至樓內開關柜，其資產歸甲方所有。乙方于合同簽訂后，可一次性先行墊付給甲方萬元，用于其變壓器改造，該費用在日后甲方的第一次分紅中扣除。

　　8、因企業生產需要，甲方除提供上述房屋外，應在樓后側給乙方提供一處放置包裝物及廢舊產品的處所，無水電供暖要求，只達到一般性防盜即可。

　　9、甲方應保證及時供暖、供水、供電，價格按當地生產企業標準執行，需要單獨計量的，一律安裝關口表計量；在保證供暖質量的前提下，供暖費用可按整體供暖費用折合使用面積分攤，甲方應提供真實有效的、經雙方共同認可的費用核算憑證。該費用在乙方的公司生產經營中列支。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方有權要求甲方按合同約定按期交付入股房屋并要求甲方全面履行合同務。

　　2、乙方在受讓房屋上具有使用權、收益權、自主組織生產經營權。

　　3、乙方有權在適當的位置進行合法合規的宣傳與企業、產品介紹等。

　　4、乙方應當向甲方開具股權證明書、并依照合同規定按時、足額支付股權紅利。 5、乙方在國家法律法規和政策允許的范圍內從事生產經營活動；應當加強安全生產，防止事故發生，造成損失的，由其自行承擔責任。

　　6、乙方應該依法保護和合理利用房屋，不得對其進行惡意破壞、不得擅自改變房屋用途，不得自行轉租牟利。因乙方的責任給甲方造成損失的，乙方賠償甲方損失。

　　7、租賃期間，乙方公司應承擔使用該房屋的水、電、煤氣、電話、互聯網等費用，并及時繳付。在生產經營中列支。

　　8、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或違規使用，致使該房屋及其附屬設施發生安全故障的，乙方應負責維修。

　　9、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的同意。

　　10、乙方應依法依規組織企業生產經營活動，努力提升產品質量與信譽，最大限度的提高企業效益，確保全體股東的合法收益。