沿街房屋租賃合同書

時間：2023-02-16 11:55:41 租賃合同

沿街房屋租賃合同書通用

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同的地位越來越不容忽視，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家收集的沿街房屋租賃合同書通用，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

沿街房屋租賃合同書通用

沿街房屋租賃合同書通用1

　　甲方(出租方)： ________________小學

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方(承租方)：

　　身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　甲方將位于學校大門右側(cè)的房屋出租，經(jīng)乙方申請，甲方研究決定，由乙方租賃經(jīng)營，用于________________用途，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

　　一、甲方責任

　　1、提供房屋壹間。

　　2、負責房屋及其它設(shè)施的維修(非人為因素造成)，保證水電線路暢通。

　　3、不定期對經(jīng)營場所進行安全和衛(wèi)生等檢查。

　　二、乙方責任

　　1、經(jīng)營國家法律法規(guī)允許范圍內(nèi)的商品。

　　2、自覺遵守暫住人口管理規(guī)定，不得影響甲方師生正常的工作、學習和生活。

　　3、違法經(jīng)營所造成的后果，由乙方負全部責任。

　　4、水電費由乙方支付，水費每月交納，電費按照度量按時標準繳納。

　　5、室外宣傳張貼內(nèi)容、樣式須報學校批準。

　　6、不準在經(jīng)營場所內(nèi)搞違法活動，并保持清潔衛(wèi)生。

　　7、要愛護室內(nèi)外設(shè)施，如損壞照價賠償。

　　8、因疏于管理出現(xiàn)的安全等事故由乙方負全部責任。

　　9、對甲方提出的安全、衛(wèi)生等方面的.問題，確保在規(guī)定時間內(nèi)整改。

　　10、每年乙方向甲方交付租賃費_______元(大寫________________________元整)，于每年____月_____日交付。(不含稅，若乙方需要開具發(fā)票需另行支付相關(guān)稅費)如乙方不按時交付，則每逾期一日將收取當年租金2%的違約金。

　　三、其它

　　1、合同期限自_______年___月___日至_______年___月___日，共____個月。甲方應于合同簽訂后_____日交付房屋，如甲方延期交付房屋，則租期也相應的順延。若其中一方解除合同，須提前三個月通知對方。對乙方不能按合同要求而擅自變更經(jīng)營內(nèi)容及項目，甲方有權(quán)立即解除合同，而無須再提前三個月通知乙方，且甲方不承擔任何責任。

　　2、合同未盡事宜，由甲乙雙方書面協(xié)商解決。

　　3、本合同一式兩份，蓋章簽字生效。甲乙雙方各執(zhí)1份。

　　甲方(蓋章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　________年____月____日

　　乙方(簽字)：

　　________年____月____日

沿街房屋租賃合同書通用2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項，訂立本合同。

　　第一條甲方將座落于____市____區(qū)鎮(zhèn)房屋出租給乙方作用途。該房屋建筑面積計平方米。

　　第二條甲乙雙方議定按每月每平方米元的價款租用該房屋，月租金總額為人民幣。元。租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。租金按月結(jié)算。

　　第三條根據(jù)房屋租賃有關(guān)規(guī)定，甲方可收取乙方不超過三個月租金數(shù)額的保證金，保證金在乙方退租時，并且沒有違反本合同條款規(guī)定的，甲方返還給乙方。

　　第四條房屋租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔下列責任：若發(fā)生與該房屋有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

　　負責對房屋結(jié)構(gòu)定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。

　　第五條房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任：

　　按規(guī)定的房屋使用性質(zhì)使用上述承租的房屋。

　　未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和拆除房屋內(nèi)外的設(shè)備;不得超荷載使用，否則，由乙方承擔一切經(jīng)濟責任和法律責任。

　　第六條雙方約定的.其他條款：乙方在有下列行為之一時，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，索賠損失：

　　將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;

　　擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變房屋用途;

　　無正當理由拖欠房租累計____日以上;

　　利用承租房屋進行違法活動的;

　　故意損壞承租房屋的;

　　其他嚴重損害出租人權(quán)益的。

　　第七條任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提出解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。

　　第八條本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向____市仲裁委員會或有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第九條本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房屋租賃管理部門登記后生效。

　　第十條本合同租賃期內(nèi)有效，租賃期滿后，如要續(xù)約需重新辦理手續(xù)。

　　第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各一份，流動人員和出租屋管理服務站一份。

　　第十二條補充條款：

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　證件號碼：證件號碼：

　　委托代理人：委托代理人：

　　證件號碼：證件號碼：

　　地址：地址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　________年____月____日

沿街房屋租賃合同書通用3

　　出租方(甲方)___________，性別： ___________，______________年_________月____日出生

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于__________市__________街道___小區(qū)___號______樓______號的.房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____________年_________月___日至__________年_________月___日，計___個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣_________________元，按______月交。每月月初____________日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復原狀。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_____個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金____________元。

　　七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

　　八、本合同連一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方： __________聯(lián)系電話： __________

　　乙方： __________聯(lián)系電話： __________

　　日期： __________年_________月____日

沿街房屋租賃合同書通用4

　　出租方(以下簡稱甲方)： ____________

　　地址： ___________________________

　　法定代表人： ___________________

　　授權(quán)簽約代表： ___________________

　　電話： ___________________________

　　傳真： ___________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)： ___________

　　地址： ___________________________

　　法定代表人： ___________________

　　根據(jù)《中華人民共和國酒店租賃民法典》、《廣東省房屋租賃條例》及實施細則等有關(guān)規(guī)定，就乙方租住甲方的酒店式公寓的事宜，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此酒店租賃合同。

　　第一章總則

　　第一條甲方將其所有的坐落在街路號酒店式公寓樓房(建筑面積、使用面積、裝修完整程度、家具設(shè)備及家居用品附后)，出租給乙方作居住使用。

　　第二條租賃期限共天。甲方從______年______月_____日起將上述房租給乙方使用，至______年______月_____日收回。

　　第三條乙方在租住期間，根據(jù)所租住時間享受本酒店租賃合同規(guī)定的優(yōu)惠。

　　甲方為乙方提供酒店式家居服務;甲方保證乙方在公寓里的人身和財物的安全。為乙方提供貴重財物的保管服務;甲方對乙方實行住客管理，乙方向甲方提供個人相關(guān)資料，甲方承擔保密責任。

　　第四條甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國家消防安全規(guī)定及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在租住公寓期間不改變公寓用途，不破壞房子結(jié)構(gòu)，保證自己的行為符合法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，且遵守本酒店租賃合同各項約定。

　　第五條本酒店租賃合同于乙方向甲方繳納______元押金后生效。

　　第二章租金和其他費用的交納與結(jié)算

　　第六條乙方在人住公寓期間向甲方交納租金和有關(guān)服務費及其他消費費用。

　　租金=標準租金優(yōu)惠折扣率租用的公寓面積有關(guān)服務費及其他消費費用包括：水費、電費、燃氣費、電話和網(wǎng)絡使用費用及送餐、托嬰、文印等特殊費用(費用標準另定)

　　甲方負責承擔房產(chǎn)稅、出租公寓所用土地的使用費、租賃管理等政府稅費。

　　第七條乙方租住同一房______天，付______%房租;磚天及以上享受______%的.優(yōu)惠價。

　　乙方在入住期間，每月______日向甲方交納下月租金，先付后用，否則甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必須出具稅務機關(guān)監(jiān)制的收租憑證。

　　第八條乙方要求提前退房時，甲方根據(jù)不同情況計算應付租金和應付其他費用。

　　第三章公寓的使用、維修和轉(zhuǎn)租

　　第九條甲方在出租公寓內(nèi)配備的所有設(shè)施均屬甲方所有，甲方保證出租公寓及其配套設(shè)施的安全符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求。

　　乙方應正常使用并妥善保護公寓及配套設(shè)施，防止不正常損壞。

　　第十條乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意：

　　1.不得在公寓內(nèi)放置貨物;

　　2.不得更動公寓內(nèi)的電線、管道位置;

　　3.不得隨意更動配套設(shè)施的擺放位置或搬離出租公寓;

　　4.不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

　　第十一條乙方在公寓使用過程中，發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時，應及時告知甲方并采取有效措施防止損失的擴大，甲方應于接到乙方通知的小時內(nèi)進行維修。本條維修的費用由甲方承擔。甲方維修期間，乙方應積極配合，不得阻撓施工。

　　第十二條因乙方使用不當或不合理使用，導致公寓內(nèi)的設(shè)施損壞、丟失或發(fā)生故障，乙方應及時告知甲方，由甲方采取措施進行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔維修、安裝或重新添置的費用，并賠償相應損失。

　　第十三條乙方確需對公寓進行改建、擴建或裝修的，經(jīng)甲方同意，并報請政府有關(guān)部門批準方可進行，甲乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。

　　第十四條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。經(jīng)甲方同意按法定程序轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過本租賃酒店租賃合同的有效期限。乙方保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租公寓再行轉(zhuǎn)租。本條發(fā)生的費用由乙方自行承擔。

　　第十五條甲方出售房屋，須在______月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第四章酒店租賃合同的轉(zhuǎn)讓、終止、解除和續(xù)簽

　　第十六條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本酒店租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三人。

　　乙方要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人或與他人交換房間，須經(jīng)甲方同意，但所居住天數(shù)不能連續(xù)計算。

　　第十七條酒店租賃合同自動終止的免責條件：

　　1.發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響，使酒店租賃合同無法履行;

　　2.因市政建設(shè)需要，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改建房屋;

　　3.甲方的有關(guān)公寓租賃有效證件失效。

　　發(fā)生上述情形之一，酒店租賃合同終止，所造成雙方的損失，互不承擔責任，租金按實際使用時間計算。

　　第十八條有下列情形之一，甲方有權(quán)終止酒店租賃合同，通知乙方交回公寓，由此給甲方造成的損失，應由乙方賠償：

　　1.乙方人為損壞公寓設(shè)施而不主動賠償，甲方從乙方租賃押金扣除有關(guān)費用后，乙方不及時補足押金的;

　　2.乙方逾期不交房租的;

　　3.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的;

　　4.乙方違反本酒店租賃合同約定，擅自改變公寓內(nèi)部設(shè)施和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的;

　　5.乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為。

　　第十九條有下列情形之一的，乙方有權(quán)要求解除酒店租賃合同。在遷離公寓時，乙方有權(quán)要求甲方退還預付消費金的余額以及租賃押金;

　　1.在公寓內(nèi)固定設(shè)施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承擔人為損壞的費用時，由于甲方不能及時維修，致使乙方無法繼續(xù)租用該公寓，且未能及時為乙方安排其他適當公寓;

　　2.乙方在公寓里得不到安全保障;

　　3.乙方得不到相應的服務。

　　第二十條本酒店租賃合同到期或出現(xiàn)本酒店租賃合同自動終止的情況，甲方對公寓進行核收，結(jié)算乙方所有應付賬款后，應返還乙方的預付金余額和押金。乙方應按期遷離公寓。乙方提前辦理退房應提前通知甲方。

　　第二十一條乙方在本酒店租賃合同到期，如需繼續(xù)租用甲方公寓乙方應于酒店租賃合同有效期滿前三日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)與甲方協(xié)商一致后，重新訂立新酒店租賃合同，原酒店租賃合同押金將自動轉(zhuǎn)入新酒店租賃合同。酒店租賃合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租公寓，在甲方還沒有與其他人簽訂酒店租賃合同前，乙方享有對同一房間的優(yōu)先承租權(quán)。

　　第五章違約責任

　　第二十二條甲方違反本酒店租賃合同的規(guī)定，若給乙方造成損失，甲方應向乙方賠償。本條賠款僅限于乙方的直接損失。

　　甲方： ____________乙方： ____________

沿街房屋租賃合同書通用5

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條　出租房屋情況和租賃用途

　　1-1 甲方將座落在本市_______【區(qū)】【縣】_________路_____【弄】【新村】______【號】【幢】______室(部位)________的房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為________平方米，房屋類型為________，結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【房地產(chǎn)權(quán)證，編號： ________________】【_____________________，編號： _______________】，并已告知乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。

　　1-2 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用，并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

　　1-3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

　　第二條　交付日期和租賃期限

　　2-1 甲、乙雙方約定，甲方于_______年____月____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

　　2-2 租賃期滿，乙方應如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前____個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。

　　第三條　租金、支付方式和限期

　　3-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_____幣)______元。月租金總計為(_____幣)_______元。(大寫： ____萬___仟___佰___拾___元___角整)。上述租金在租賃期限內(nèi)不變，如需變動，則應由甲、乙雙方重新協(xié)商，并達成書面協(xié)議。

　　3-2 乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。

　　3-3 乙方支付租金的方式___________________________________________________________。

　　第四條　保證金和其他費用

　　4-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即(______幣)___________元。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。

　　租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　4-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調(diào)、有線電視、_______、_______費用由【甲方】【乙方】承擔。

　　除上述費用外，其他費用均由另一方承擔。

　　第五條　房屋使用要求和維修責任

　　5-1 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。

　　5-2 根據(jù)前款約定，應由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔;應由乙方負責維修而拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　5-3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的`可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。

　　5-4 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關(guān)部門批準后，方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

　　第六條　房屋返還時的狀態(tài)

　　6-1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內(nèi)】返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(______幣)______元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

　　6-2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。

　　第七條　轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　7-1 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。

　　7-2 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

　　第八條　解除本合同的條件

　　8-1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

　　(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;

　　(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

　　(四)該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的;

　　(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期限內(nèi)被處分，現(xiàn)被處分的。

　　(六)___________________________________________________。

　　8-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的____倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的;

　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的;

　　(三)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的;

　　(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

　　(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

　　(六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標準的;

　　(七)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;

　　(八)___________________________________________________。

　　第九條　違約責任

　　9-1 該房屋交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

　　9-2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　9-3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　9-4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的_____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　9-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。

　　9-6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　第十條　解決爭議的方式

　　10-1 本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。

　　10-2 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第____種方式解決：

　　(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十一條　其他條款

　　11-1 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

　　11-2 本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第___日】生效。雙方約定，自合同生效之日起____日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。

　　11-3 本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應按規(guī)定及時向原受理機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

　　11-4 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　11-5 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責任。

　　11-6 甲方聯(lián)系地址： _______________________，郵編： _______;乙方聯(lián)系地址： _______________________，郵編： _______。甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達對方。

　　11-7 本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務受理中心轉(zhuǎn)交)，以及________各一份，均具有同等效力。

　　補充條款

　　(粘貼處)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)

　　甲方(名稱)：　　　　　　　　　乙方(名稱或名字)：

　　甲方【本人】【法定代表人】　　　乙方【本人】【法定代表人】

　　日期：　　年　　月　　日　　　　　日期：　　年　　月　　日

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