租賃權質押合同

時間：2023-02-14 11:57:10 租賃合同

租賃權質押合同

　　現今社會公眾的法律意識不斷增強，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么相關的合同到底怎么寫呢？下面是小編為大家整理的租賃權質押合同，歡迎閱讀與收藏。

租賃權質押合同

　　甲方(出質人)：___________

　　住所：___________

　　法定代表人：___________

　　聯系電話：___________

　　乙方(質權人)：___________

　　住所：___________

　　法定代表人(或授權代理人)：___________

　　鑒于乙方為借款人向貸款方借款人民幣_______萬元，出具了編號為《合同》承擔了擔保責任，現依照《中華人民共和國擔保法》的規定，甲方自愿以其有處分權的租金收益權出質，用作向乙方為其貸款擔保的反保證，乙方經審查，同意接受甲方的租金收益權質押作為反擔保，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：

　　第一條定義與解釋

　　除本合同另有約定外，則：

　　一、《借款合同》指乙方所擔保的貸款人與借款人之間擬/已簽訂編號為的《借款合同》。

　　二、《借款合同》及《擔保合同》中的定義與解釋均適用本合同。

　　三、債務系指根據本合同所擔保的《借款合同》或《擔保合同》的約定，借款人應向貸款人及乙方償還、支付的全部款項，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、費用、違約金、賠償金、實現債權的費用及其他一切款項。

　　四、本合同具有獨立性，無論何種情況，本合同將不因其所擔保的《借款合同》及擔保合同的無效而無效。

　　五、當援引本合同或《借款合同》或《擔保合同》時，應當包括經過修改、補充、變更的《擔保合同》或《借款合同》。

　　六、本合同所稱嚴重違約行為是指：借款人轉移抵押物、偽造、變造財產憑證，資信材料、隱瞞涉及重大或有債務、未決訴訟、企業破產、抵押物、質權存在權利瑕疵等事實的行為。

　　第二條《借款合同》設立的借款種類、金額及期限

　　一、借款種類：

　　二、借款金額：為幣_______萬元。

　　第三條借款期限：《借款合同》生效之日起為期天。

　　第四條甲方以其擁有的預期租金收益權設定質押。甲方質押的租金收益權具體內容包括：

　　第五條甲方保證對質押的租金收入權為依法享有。本合同項下質押權利共計(大寫)_______元整，甲方承擔擔保責任的金額(大寫)_______元整。

　　第六條本合同擔保的擔保期間，自《借款合同》約定的債務履行期間開始之日起至屆滿之日延續兩年止。

　　第七條質押擔保的范圍：乙方為履行原《擔保合同》所履行的債務責任及應支付的費用，乙方提供擔保應向借款人所收取的所有費用，乙方實現反擔保抵押權的費用，以及本合同項下的各種費用、違約金等。

　　第八條甲方須將本合同第三條所列的租金收入在本合同生效后的每月五日內，按以下指定的專戶存放：賬戶名稱：;帳號;開戶銀行。對此賬戶甲乙雙方共同監管，甲方不得隨意動用，待乙方對原《擔保合同》的擔保義務確定后，依本合同優先受償，實現質權。甲方、乙方和承租人必須另行簽訂《補充租賃合同》對原租賃合同的租金支付方式進行明確或修改，作為本合同生效的條件。

　　第九條原借款合同期滿前五日，若甲方存入專戶的存款不足償還債務，甲方須調用其他賬戶的資金到該專戶。否則，按甲方違約處理。

　　第十條質押期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自贈予、免除、轉讓、再抵押(質押)或以其他方式處分本合同項下質押的租金收益權。

　　第十一條甲方書面授權乙方，在承租人對本合同第三條所列的租賃合同(以下稱"原租賃合同")違約時，行使甲方的合同權利，追究承租人的責任。

　　第十二條本合同項下的評估、鑒定、登記、公證、保險、保管、運輸以及質物的拍賣、變賣等費用均由甲方承擔。由乙方代繳的，甲方接到乙方通知應在10天內向乙方償還，否則，乙方有權通過提前實現質權進行清償。

　　第十三條質押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓質押物所得的價款應存入乙方指定帳戶提存，原合同擔保義務未了前不得動用。甲方同意代借款人歸還銀行貸款(借款時選擇)。

　　第十四條發生下列情況之一，乙方有權提前實現質權：

　　1、依照原借款合同需提前履行但借款人不清償債務;

　　2、甲方被宣告破產或被解散;

　　3、甲方違反本合同的約定或發生其他嚴重違約行為;

　　4、原借款合同履行期間借款人被宣告破產、解散、擅自變更企業體制等致乙方擔保義務即將形成，卷入或即將卷入重大的訴訟(或仲裁)程序、發生其他足以影響乙方利益等情況。

　　第十五條甲方因隱瞞質押物存在共有、爭議、掛失、提前支取、被查被扣押、提起公示催告程序、涉及訴訟或仲裁、已設定質押權等以及其它嚴重危及質權實現的情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付本合同擔保金額%的違約金，違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。乙方有權就違約金的收取提前實現質權，或采取其它補救措施。

　　第十六條違約責任：

　　1、原借款合同履行期滿時，甲方未能清償債務，乙方有權要求貸款銀行直接從專戶扣收，不足還款的部分按借款或保證合同的約定處罰，而且甲方無條件同意乙方直接向租戶收取租金，直到所有款項還清為止。

　　2、甲方因隱瞞質押的租金收入權存在共有、爭議、被查被扣押或已設定其它質押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付質押合同下擔保金額%違約金，違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。

　　3、甲方在此承諾，如不能向乙方按時還款，愿意接受有管轄權法院的強制執行。

　　第十七條乙方依法實現質權的價款，按下列順序分配：

　　1、支付實現質權所需的費用(包含但不限于手續費、訴訟費、律師費等);

　　2、清償乙方為借款人提供擔保所需收取的全部費用;

　　3、乙方承擔原《擔保合同》所履行擔保責任的債務和費用;

　　4、乙方為本條第三款所付出資金的利息;

　　5、承擔本合同項下的其它一切擔保責任;

　　6、支付本合同項下的其他費用：

　　7、歸還甲方。