【熱】工廠租賃合同
隨著人們法律意識的加強，合同的法律效力與日俱增，合同協調著人與人，人與事之間的關系。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編精心整理的工廠租賃合同，歡迎閱讀與收藏。
工廠租賃合同1
出租人(甲方)：_________________
承租人(乙方)：
證件編號：_______________________
聯系地址：
聯系電話：_______________________
工廠坐落：_____________________________________________________________________________________
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就工廠租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條租賃期限
(一)工廠租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將工廠按約定條件交付給乙方。房經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回工廠，乙方應按照原狀返還工廠及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對工廠和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
(三)乙方繼續承租的.，應提前日向甲方提出續租要求，協商一致后雙方重新簽訂工廠租賃合同。
第二條租金及押金
(一)租金標準及支付方式：(每個月￥：________元/月)，工廠押金(個月，￥元)待合同期滿或特殊情況導致的合同結束，乙方退租后返還。
(二)支付方式：現金_____(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，每月日前支付。
第三條工廠維護及維修
(一)甲方應保證工廠的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規規定以及工廠所在小區的物業管理規約。
(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障工廠及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：
1、對于工廠及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使工廠及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第四條轉租
(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第五條合同解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
第六條其他約定事項
本合同經雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執份，乙方執份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
第七條違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
第八條補充協議：
________________________________________________________________________________
出租人(甲方)簽章：
承租人(乙方)簽章：
年 月 日
工廠租賃合同2
出租方:_ _ _ _ _ _ _ _ _(甲方)
承租人:_ _ _ _ _ _ _ _ _(乙方)
雙方本著自愿、平等、互利、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方向乙方租賃叉車一事，達成如下合同條款，以資共同遵守。
1.叉車的名稱、規格、型號、數量及其他附屬設施：_ _ _ _ _ _ _ _ _ 。
2.租賃期限：
2.1這批叉車租賃期限為_ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _ _ _ _月_ _ _ _ _ _ _ _ _日至_ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _ _ _ _月_ _ _ _ _ _ _ _ _日，其中免租期為_ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _ _ _ _月_ _ _ _ _ _ _ _ _日至_ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _ _ _ _月_ _ _ _ _ _ _ _ _日。
2.2當本合同租賃期滿且雙方未書面確認續約時，若乙方繼續使用該批叉車且甲方未提出異議，則本合同繼續有效，租賃期限不確定。
3.租金和支付方式
3.1每臺叉車每月租金為:_ _ _ _ _ _ _ _ _(大寫:)。
3.2每月結算，先用叉車支付。使用壽命不足一個月的，每臺叉車的租金按天計算，每臺叉車的日租金為:(大寫:)。
3.3租金應通過以下方式支付。在乙方支付租金前，甲方應向乙方交付相應的發票和收據，并由乙方確認，否則乙方可拒絕支付相應金額。
4.叉車交貨
4.1自本合同生效之日起，甲方將叉車按原樣交付給乙方使用，乙方同意按原樣租賃叉車及設施。交貨時，雙方以交接單的形式簽字確認叉車的基本性能和現狀，并附上照片。
4.2 8號叉車由甲方負責運輸，租賃期滿，合同終止后，由甲方負責運回。運費由甲方承擔..
5.甲方的權利和義務
5.1甲方應保證租賃的叉車性能良好，能夠安全使用。甲方應定期維護和檢查叉車。具體維護項目如下:1。租賃期內叉車的所有正常維護、保養和檢查費用由甲方承擔..
5.2甲方負責叉車的往返運輸，并自費承擔運費。叉車在運輸過程中的.風險由甲方承擔，乙方在驗收證書上簽字后風險轉移。租賃期滿后，由甲方負責運回，風險自租賃期滿之日起轉移給甲方。
5.3甲方應確保其合法擁有叉車的所有權，并已依法取得叉車證。租賃期內，叉車應辦理各種保險，保險費用由甲方承擔..
5.4甲方應24小時提供全方位的隨叫隨到服務。接到維修電話后4小時內到達乙方現場。24小時內無法修復的，甲方應在24小時內向乙方提供替換車輛。如未能在約定期限內修復并提供更換車輛，給乙方造成損失的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方相應損失。同時，乙方也可以終止本合同。
5.5如因不可抗力造成叉車損壞或乙方損失，雙方互不承擔責任。
6.乙方的權利和義務
6.1乙方應確保叉車使用正確，因操作不當或人為損壞造成的維修費用由乙方承擔。乙方應承擔叉車在租賃期間發生的電費和柴油費。
6.2租賃期內，乙方享有叉車的使用權，不得買賣、轉讓或作為抵押物使用，也不得利用叉車進行任何非法活動。
6.3乙方應愛護叉車，嚴格按照叉車操作規范操作。未經甲方同意，乙方不得在本合同中增加或移除叉車上的任何部件，不得轉移叉車的使用場所。
6.4租賃期內，乙方可將叉車轉租給其關聯公司，甲方不得提出異議。
6.5如果甲方未能按時修理或提供替換車輛，乙方有權要求第三方修理，費用由甲方承擔..
7.合同解除和終止條款
7.1甲方應保證其有完整合法的權利租賃叉車，否則乙方可解除合同，甲方應于1月向乙方支付租金作為違約金。
7.2如果乙方因甲方原因終止合同或甲方需要提前終止合同(甲方必須提前2個月書面通知乙方終止合同)，甲方應向乙方支付一個月的租金作為違約金。違約金不足以賠償乙方損失的，甲方也應予以賠償。
8、保險責任、違約條款
8.1租賃期內，甲方負責為叉車購買保險。如甲方未購買保險，由此產生的一切賠償和責任由甲方自行承擔。
8.2任何一方違反本合同，應承擔責任
9.糾紛調解
甲乙雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過協商解決。協商不成的，由乙方所在地人民法院管轄。
10.不可抗力
本合同履行期間，如因不可抗力導致本合同無法履行，本合同終止。因不可抗力給雙方造成損失的，雙方自行承擔損失。
11.其他商定事項
12.本合同一式兩份，乙方簽字生效。
甲方：_ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方：_ _ _ _ _ _ _ _ _
日期：_ _ _ _ _ _ _ _ _
工廠租賃合同3
出租方(甲方):
承租人(乙方):
根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就將甲方擁有的廠房出租給乙方使用一事，達成協議并簽訂如下合同:
一、廠房租賃
祖一方租賃給乙方的廠房位于_____________，租賃建筑面積為_______平方米。車間類型為很酷的結構。
二、工廠起付標準和租賃期限
1、廠房裝修日期為_____________。裝修期間免收租金。
2、廠房的租約從()開始，到()結束。租賃期限的年份。
3、租賃期滿后，甲方有權收回租賃廠房，乙方應按期歸還。乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前三個月向甲方提出書面要求，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同
三、租金和保證金的支付方式
1、甲乙雙方約定，每平方米建筑面積的日租金為______元。月租______元，年租______元元。
2、第一年租金不變，從第二年起遞增5%。
3、甲乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付車間租賃保證金，即一個月的租金。租金應提前三個月支付，支付日期應在支付月份的第5天之前。
四、其他費用
1、在租賃期內，乙方應承擔使用廠房所發生的水、電、氣、電話等通訊費用，并在收到發票或發票后三天內付款。
2、租賃期內，乙方按月支付物業管理費，每天每平方米______元。
五、廠房使用要求和維護責任
1、租賃期內，乙方如發現廠房及其附屬設施有任何損壞或故障，應及時通知甲方維修；甲方應在收到乙方通知后3天內進行維修。逾期不進行維修的，乙方可以代為維修，費用由甲方承擔
2、在租賃期內，乙方應合理使用并愛護廠房及其附屬設施。如因乙方使用不當或不合理造成廠房及其附屬設施的損壞或故障，乙方應負責維修。如乙方拒絕維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔
3、租賃期內，甲方保證廠房及其附屬設施處于正常使用和安全狀態。甲方在檢查和維護設備時，應提前3天通知乙方。在檢查和維護期間，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用工廠的影響。
4、乙方如需裝修或增加附屬設施設備，應事先征得甲方書面同意。如按規定需要相關部門審批，甲方應報相關部門批準后方可進行。
六、工廠的轉租和返還
1、租賃期內，乙方轉租廠房，應事先征得甲方書面同意。如果乙方擅自轉租廠房，甲方將不退還租金和保證金。
2、租賃期滿后，工廠歸還時，應正常使用。
七、租賃期內的`其他相關協議
1、租賃期內，甲乙雙方應遵守國家法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、在租賃期內，甲方有權監督和協助乙方進行消防、安全和衛生工作。
3、租賃期內，因不可抗力和市政搬遷導致合同無法履行，雙方不承擔任何責任。
4、租賃期內，乙方可根據自身經營特點進行裝修，但原則上不得損壞原房屋結構，裝修費用由乙方承擔，如租賃期滿后乙方不再承擔費用，甲方不予任何補償。
5、租賃期內，甲方應免費向乙方提供電話號碼。如需一部以上電話，費用由乙方承擔、、
6、租賃期內，乙方應及時支付租金及所有其他應付費用。一個月不交租金，甲方有權增加5%的滯納金，并終止租賃協議。
7、租賃期滿后，甲方繼續出租該房屋的，乙方有優先權；期滿不再出租的，乙方應按期搬遷，否則由此造成的一切損失和后果由乙方承擔、、
八、其他條款
1、租賃期內，甲方提前解除合同并違約的，應賠償乙方三個月的租金。租賃期內，乙方提前續租違約的，應賠償甲方三個月的租金。
2、在租賃期內，甲方應承擔一切責任，賠償因產權證問題影響乙方正常經營而造成的損失、、
3、甲方可代為辦理營業執照及其他相關手續，費用由乙方承擔、、
4、租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，執行至合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費時，根據甲方計劃用電量收取每度電補貼，同時收取噴嘴實際電費。因此，甲方還向乙方收取提酒的電費補貼費和實際電費。
九、本合同未盡事宜，雙方應依法協商解決。
十、本合同一式四份，雙方各執兩份，蓋章簽字后生效。
甲方：_____________乙方：_____________
_______年___月___日_______年___月___日
工廠租賃合同4
出租方：________ 以下簡稱甲方; 承租方：________ 以下簡稱乙方;
乙方在充分了解甲方工廠位置、機器設備等等，乙方愿意租賃甲方的工廠，經雙方友好協商，達成如下合同條款以并雙方共同遵守：
第一條：出租廠區坐落地址：東里
第二條：乙方租賃甲方工廠包括場地 750 平方米，廠房 500 平方米。
第三條：租賃期限及租金：
租金：廠房租金一年 5 萬元(伍萬元)
第四條： 出租工廠的用途： 加工廠
第五條：租金交納期限：
乙方于__年_月_日 前向甲方繳納第一年租金 5萬元;其后于每年_月_日繳納租金。
第六條：出租方的變更：
租賃期間，乙方不得將廠區轉租或給第三方使用，否則，甲方有權單方解除合同，并不予返租金。
第七條：甲方的責任：
1、 甲方必須按時將出租工廠交給乙方。
2、 甲方保證出租工廠的正常使用，對廠房承擔結構、防水的維修義務。若因乙方二次裝修或人為損害，導致廠房出現質量等問題的，由乙方自行負責。
3、 租賃期間，除法律政策規定和本協議約定， 甲方不得提前解除本合同。若甲方擅自解約的，必須提前3個月書面通知乙方，解除合同應付給乙方違約金，違約金為剩余租期內應交租金總額的5%
乙方的責任：
如有甲方設備人為損壞乙方負責賠償
第八條：保證條款為保證合同的履行，乙方于__年_月_日預交甲方一年租金
第九條：租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件，交齊全部費用。租賃期滿或合同解除后10日內廠區內如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由交甲方
第十條：租賃期內，乙方不得在所租工廠內從事違法經營活動，如乙方從事違法經營活動產生的`一切后果都由乙方承擔。
第十一條：合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，同等條件下乙方享有優先權。
第十二條：因不可抗力或自然災害給甲乙雙方造成的任何損失，互不承擔責任。
第十三條：乙方對工廠的接收，視為對此工廠現狀的認可。
第十四條：本合同一式__份，甲、乙雙方各執__ 份。
甲方： (蓋章)
乙方：
簽約時間： (蓋章) ___年__月__日
工廠租賃合同5
甲方(承租方)：
乙方(出租方)：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它相關法律、法規，遵循平等、自愿、公平、誠實信用原則，甲、乙雙方就甲方租賃乙方所有、管理的 吊車 用于甲方位于成都市的 建設工程有關的事宜，經協商一致，訂立本合同。
一、租賃費用：
卸裝鋼筋為 ￥8.00元/噸 ;
卸裝鋼筋翻圍墻為 ￥8.00元/噸 ;
其它需要吊車費用按消失計費為 ￥160.00元/小時 ;
備注：除按以上單價計價外，每次出車費用最少為 ￥300.00元 ，暫定租賃總價為 30萬元(大寫：叁拾萬元整)。
1、日租金是甲乙雙方已經考慮了經營風險等因素的綜合租金，包括但不限于設備包裝費、乙方管理費、利潤、稅費及設備入場前的檢測費用、設備租賃試用期間消耗的燃料費用等所有費用，且合同約定租賃期內不做任何調整。
2、所租設備由乙方負責進場運輸及上下車工作，并由乙方進行安裝、頂升、拆卸，所涉費用均由乙方承擔，汽車吊在使用過程中發生的安全事故由乙方承擔相應責任。
二、租賃設備的質量標準和技術要求
1、乙方提供的租賃設備應當符合以下標準：最新國家標準并經法定檢測單位檢測合格，滿足甲方城建項目的施工需求，具體標準：吊車驗收標準：GB3811-83，安全規程：GB6067-85。
2、乙方保證其租賃設備符合產品質量安全性能要求，具有行業要求的生產備案、準用證明等各項證明資料，在設備進場前雙方必須簽訂安全協議。
3、乙方應提供租賃設備的《產品合格證明》、《質量檢驗報告》、《產品質量保證書》、《生產許可證》、國家級檢測報告、使用年限證明、生產備案及其它相關資料，乙方沒有依約提供租賃設備有關的`前述資料的，甲方有權拒付或暫緩支付租金。
4、其它約定：乙方必須按時將所需租賃設備運送至使用地點，并安排人員持合法有效的上崗證上崗操作。
三、租賃設備的簽收
甲方指定 周孝夫(聯系方式：15040513452) 清點租賃設備數量、規格型號，開具甲方租賃設備簽收憑證，確認乙方安排的操作人員的入場情況，核對人員的身份及證件，甲方對前述授權權限僅限于對本合同范圍內租賃設備數量、規格型號、乙方操作人員入場情況的確認。
四、款項的結算與支付
1、甲方指定方的其他任何人結算對甲方沒有約束力，甲方對租金結算人的授權權限于本合同第三條甲方指定人員堅守的租賃設備按本合同第一條約定進行款項結算。
2、甲乙雙方進行結算時，根據本合同及補充合同的約定，以乙方簽章，甲方指定人員簽收且項目經理簽字蓋章確認的租賃憑證和以乙方名義開具的合法發票作為結算依據。
3、款項支付時間： 。
4、款項支付方式：甲方以轉賬或支票方式將租金付至乙方在合同中所提供的賬戶(乙方賬戶名稱： ，開戶銀行： 賬號： )，乙方對所提供的賬 戶已確認無誤，從甲方付款至此賬戶之日起視為已到賬。乙方因賬戶原 因產生的經濟損失由乙方自行承擔，若乙方要求甲方將款項支付至以上 賬戶以外的其它賬戶的，甲方有權拒絕。如乙方提供的賬戶錯誤，給甲 方造成損失的，由乙方負責處理并賠償由此給甲方造成的損失。
5、乙方應憑以乙方名義開具的合法發票向甲方結算款項，乙方未提供的， 甲方有權拒付租金并不承擔違約責任。
五、租賃設備的使用地點
甲方 龍光君悅華庭二期 項目施工地點為本合同租賃物使用地點。
六、租賃設備的維護保養
1、在租賃期限內，乙方負責租賃設備的日常維護、保養、修理工作，保證 甲方正常使用，期間所發生的維護修理費用，由乙方自行負擔。
2、乙方安排 名操作工人入場操作，所有隨機操作人員必須是與乙方簽訂了勞動合同的公認，操作工人的工資、社會保險、食宿等所有費用由乙方支付和繳納，過程中發生的安全事故等由乙方負責處理并承擔所有費用。
七、租賃設備的權屬
1、租賃期限內，租賃設備所有權屬于乙方，甲方擁有對設備的租賃使用權。
2、租賃期限內，乙方轉讓租賃設備或將租賃設備抵押第三人的，應提前3 天書面通知甲方，甲方不因此喪失租賃權。
3、賃期限內，乙方不得再行將租賃設備出租給第三人，若乙方違反約定，將租賃設備再行出租的，應向甲方承擔違約責任及給甲方造成損失的責任。
八、雙方權利義務
1、甲方權利義務
(1)甲方應做好租賃設備進場前的準備工作;
(2)在租賃期限內，甲方未經乙方同意，不得將租賃設備轉讓、轉租給第三方，不得變賣或抵押租賃設備;
(3)甲方應按合同約定支付租金。
2、乙方權利義務
(1)乙方營業執照上的地址為可送達地址;
(2)乙方保證提供的租賃設備為合法生產企業生產，質量不存在瑕疵，且在使用年限內，能達到本合同約定的租賃使用功能和目的;
(3)乙方的隨機操作人員必須受過專業培訓教育并取得國家機構頒發的資格證書及執業證書，嚴格按照國家規范及甲方指令操作;
(4)乙方的隨機操作人員必須遵守甲方工地的各項規章制度，因乙方人員 或設備造成甲方及任何第三人財產損失、人身傷害的，由乙方承擔賠償等責任;
(5)任何因素導致乙方出租設備及其附屬設施毀損、遺失、滅失、人員傷亡的，均由乙方自行處理并承擔一切損失與費用，甲方存在過錯的除外;
(6)乙方保證在合同約定或甲方告知的設備進場時間，將租賃設備暈死、裝卸并安裝在甲方指定的使用地點。
工廠租賃合同6
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房坐落在__________，租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型為_____，__________結構。
風險提示：明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。
在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期_____個月，自_____月_____日起，至_____月_____日止。裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止。租賃期____年。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
風險提示：明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。
另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣__________元。月租金為人民幣__________元，年租金為__________元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%5%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費用
1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發票時，應在三天內付款。
2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣__________元。
五、廠房使用要求和維修責任
風險提示：明確修繕責任
如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。
為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營。
此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。
1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的`狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。
六、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。
風險提示：明確財產交接事項
承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛，房東也會因此扣留押金。
如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商減少租金，變更合同內容。
七、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。
5、租賃期間，甲方向乙方無償提供_____門電話。如需_____門以上的電話，費用由乙方自理。
6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協議。
7、租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。
風險提示： 明確違約責任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協商降低房租等。
八、其他條款
1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。
2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。
4、租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_____元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字后生效。
出租方：
授權代表人：
電話：
承租方：
授權代表人：
廠房配套
1、辦公樓
2、宿舍
3、食堂
4、電梯
5、配電量
6、消防
工業地產使用年限
凡與省市規劃國土簽訂《土地使用權出讓合同書》的用地，其土地使用年限按國家規定執行。即：居住用地七十年;工業用地五十年;教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;商業、旅游、娛樂用地四十年;綜合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加氣站用地為二十年。
工業廠房稅收
1、營業稅：賣方按照成交金額的5.45%繳納，在申請過戶之前憑交易中心窗口開具的繳稅通知單到公司所屬稅務所繳納，稅務局會出具納稅憑證;
2、契稅：由買方按照成交價的3%繳納，一般在交易中心的契稅窗口繳納，如果買方公司不在上海，可采用交付現金、打入個人銀行卡現場通過設在交易中心的銀行窗口轉交、公司打本票由代理人現場交付等方式支付;
3、土地增值稅：土地增值金額的30%--60%繳納，具體按照評估廠房的成本價和成交價之間的差額部分作為計稅數額，稅務局在評估報告出具后核稅前會派員到公司核實、查閱相關原始建房發票、固定資產記帳等情況;
4、印花稅：買賣雙方各按照成交價的萬分之五各自繳納;
5、交易手續費：成交價的0.5%，由買方支付;
6、登記費：每套300元，由買方支付;
7、評估費，各自承擔50%，由具有A級資質的房產評估公司評估，簽署購房意向書后立即確定并評估。
工廠租賃合同7
出租人：
承租人：
出租人與承租人雙方就xxxx公司原水泥生產線的生產經營權租賃事宜(包括：廠房和機器設備、生產工具裝載車2臺)，根據我國《合同法》及相關法律法規規定，自愿達成如下公司條款，供雙方嚴格遵守：
第一條 租賃廠房和機器設備特征：
(后附清單)。
第二條 租賃期限：一年期限， 年 月 日起至 年 月 日止。租期屆滿，如乙方仍需租賃，乙方具有同等條件下的優先承租權。
第三條 租金：每年租金 元。收款人 帳號： 。
第四條：租金的支付方式：本合同生效之日起二日內預付 萬元租金，待承租人進廠入駐盤點交接后7天之內一次性付完租金余款 萬元和押金xx年 月 日前的用工債權由出租人負責解決，至xx年 月 日后的用工債權由承租人負責，原xxxx公司的管理人員，后勤人員的用工工資和勞動社保等與承租人無關，不承擔任何經濟責任。
第六條 承租人負責支付其在承租期內關系到的'出租廠房和機器設備的水費、電費、衛生費、所在與房屋租賃和經營相關的稅收、管理費、維修費等所有生產經營支出。
第七條 租賃廠房和機器設備的維修：由承租人負責維修至原狀并承擔費用。本合同期內，乙方必須在廠區內修建大棚一座，大棚面積由承租人按實際生產需要自定。否則，乙方所交之風險保證金不予退還。
第八條 承租人為自己經營之需，經出租人同意可以適度地對廠房和機器設備進行不改變主體結構和不構成建筑物物危險的裝修改善或增設他物行為(但是應出租人認可同意)。合同期滿，由出租方所有。
第九條 未經出租人書面認可，承租人不得將廠房和機器設備轉租他人。本合同生效之日起2日內由承租人向出租人一次性付清支付風險保證金 元(本合同生效之日起二日內預付租金 萬元)，入駐接管交接完7日內付清全年租金余款。并且乙方以自己所有的等資產為擔保，以保證承租人合理使用，按時支付租金，在經營生產中及時支付欠款和相關債務，否則，出租人可以扣留該保證金，租期屆滿，并經出租人核實無欠款及債務，租賃物合符出租交接時的原狀后，應將保證金退還承租人。
第十條 承租人不得使用租賃物從事違法、應當守法經營。因乙方的生產經營活動而產生的任何債務及其相關法律責任(包括但并不僅僅限于勞務用工及其傷害事故所產生的債務)均由乙方承擔。
第十一條 本合同期限內，承租人應當合理使用租賃物，保護租賃物及其所有設施的良好功能。本合同期滿，承租人必須在本合同期滿之次日內將租賃物返還予出租人。若承租人需要繼續租用，同等條件下，承租人可優先承租，但必須本合同期滿之日前的三十日內重新簽訂書面合同。租期內，租金漲幅隨行就市。
第十二條 合同期限內，如因人力不可抗拒的因素(如戰爭、地震、臺風、國家的產業政策、重新規劃及征拔占用等)和因地方農民和工人堵廠門及債務糾紛造成停產和銷售二十日以上的而導致合同無法正常履行的，合同自然終止。但必須由出租人按承租人實際租賃使用時間天數清算天數，退還剩余租賃費和風險保證金全款后，承租人方可退場。
第十三條 以上合同條款，雙方必須遵守。若其中一方違約，違約方除了必須承擔因違約行為所造成的全部損失之外 ，還必須承擔違約金人民幣貳拾萬元，同時，非違約方有權解除合同。
第十四條 本合同經出租人和承租人簽字后生效。本合同一式二份，雙方各執一份。
出租人： 承租人：
年 月 日 年 月 日
工廠租賃合同8
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
甲方將自己位于院落（土地使用面積為平方米，含磚混結構住房三套，平方米地下室，平方米廠房）一套租賃給乙方張新使用。經甲乙雙方協商達成協議如下：
一、租賃期限為三年（自20xx年5月1日起至20xx年5月1日止）。
二、乙方向甲方交納租賃費為每年萬元（萬元整）。20xx年5月1日交付第一年租賃費20xx年5月1日交付第二年租賃費萬元整；20xx年5月1日交付第三年租賃費（以甲方向乙方出具的收據為憑）。
三、乙方租賃此院落用于辦理印刷事務，乙方須取得印刷所需各項手續、證照，并保證合法經營。
四、甲方向乙方提供水、電、暖設施。并保證其所供水、電、暖設施乙方能夠正常使用。租賃期內水、電、暖的便通、使用由乙方自己負責。
五、租賃期內，乙方承擔水費、電費、通暖等各項費用。治安管理費、衛生費，乙方經營所需的全部費用均由乙方承擔。
六、甲方向乙方所提供的.院落及用電、用水、通暖設施，
乙方必須保證其完好無損。其中房屋、廠房及地下室主體結構不能被更改、破壞，院落整體不能被損壞。如有損壞，乙方必須進行修復，使其恢復原狀或按實際損失額賠償損失。
七、如在本合同履行期內，甲方此院落被開發商或政府征購或征用，甲方有權解除合同。并將當年房租按一年所剩時間退還房租。（即20xx0元÷12÷30天=55。5元/天，計算應退房租）。
八、乙方必須按時向甲方交納房屋租金及時交納各項費用。否則甲方有權收回院落，終止該租賃合同。并要求乙方承擔違約金10000元（壹萬元整）。
九、合同期滿或合同終止，乙方必須將院落完好無損交還給甲方。
十、如乙方在合同履行期內，無故終止該合同，乙方向甲方給付違約金10000元（壹萬元整）。
十一、在合同履行期內，乙方不得將該院落轉租他人。十二、以上條款甲乙雙方共同遵照執行，如有一方違約，承擔違約金10000元整。
十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經甲乙雙方簽字后生效。
甲方簽字：乙方簽字：
年月日
工廠租賃合同9
出租方（以下簡稱甲方）：_______________
身份證號碼：____________________________
承租方（以下簡稱乙方）：_______________
身份證號碼：____________________________
經甲乙雙方平等協商同意達成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執行。
一、甲方愿將________自有廠房租賃給乙方使用，乙方自主經營，自負盈虧。
二、甲方廠房裝修固定財產卷閘門、室內外設施齊全。
三、租賃經營時間
租賃時間從_________年____月____日起至_________年____月____日止，租賃期限為______年。
四、租金
1、廠房月租金雙方協商為______元，乙方在合同簽訂時一次性向甲方交清當年廠房租金。每年租金遞增______，不準拖欠和以各種理由拒交。
2、甲方提供：水電表設施齊全，供乙方使用。水電費由乙方負責，乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發生的一切責任由乙方負責。水表底表噸位______，電表底數度數______。
五、租賃責任
1、乙方對甲方的廠房所屬建筑物和裝修的固定財產不得隨意該拆，如乙方需裝修改造廠房內外，乙方自行處理好各種關系方可裝修。乙方施工不得危及房屋廠房安全。
2、甲方的.廠房室內外所有的固定財產及不固定的財產和配套設施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負責。
3、合同期滿，乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞，一切設施如有損壞，乙方照價賠償或修復，經甲方驗收合格后方可。
六、違約責任
乙方不得將甲方廠房單方面和因其他理由為由轉租給他人經營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權收回廠房，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉讓廠房必須經得甲方先同意，廠房租金由甲方決定，對乙方無權作主，否則由此引起的一切經濟糾紛和刑事責任一切都由乙方負責。
七、本合同一式___份，甲乙雙方各執___份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。
甲方（簽章）：__________________
乙方（簽章）：__________________
電話：___________________________
電話：___________________________
____________年_______月_______日
____________年_______月_______日
工廠租賃合同10
出租方(甲方):________________________。
承租人(乙方):________________________。
根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿平等互利的基礎上，就甲方合法擁有的廠房出租給乙方的有關事宜，達成協議并簽訂如下合同:
一、廠房租賃
甲方租賃給乙方的廠房位于______________________________________________________________________廠房類型為_______________結構。
二、廠房的日期和廠房的租賃期限
1.廠房的租賃從_______________________________開始。工廠的租期為___年。
2.工廠租賃期滿，甲方有權收回租賃的工廠，乙方應按期歸還。租賃一年后，乙方需要繼續租賃或提前終止合同廠房的，應在租賃期滿前三個月向甲方提出書面請求，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同終止合同。
三.租金和保證金的支付方式
1.甲、乙雙方同意廠房租金為人民幣______________________________________。
2.先交后租。甲乙雙方一旦簽訂合同，合同即生效。承租人應支付廠房一期租賃的第一季度租金。每季度到期前15天內依次支付。
四.其他費用
1.在廠房租賃期內，乙方應承擔使用廠房所產生的水、電、氣、電話等通訊費用，并在收到發票或發票后三日內支付。由于電價損失，甲方向乙方收取電費時，將按照國家標準加價人民幣/千瓦時。水費是/立方米。
2.廠房租賃期間，乙方按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣元。
五、廠房使用要求和維護責任
1.在廠房租賃期間，如乙方發現廠房及其附屬設施損壞或有缺陷，應及時通知甲方進行維修；甲方應在收到乙方通知后3天內進行維修。逾期不進行維修的，乙方可以代為維修，費用由甲方承擔.
2.在廠房租賃期間，乙方應合理使用和愛護廠房及其附屬設施。如因乙方使用不當或不合理造成廠房及其附屬設施的損壞或故障，乙方應負責維修。如乙方拒絕維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔.
3.在廠房租賃期間，甲方應確保廠房及其附屬設施處于正常可使用和安全的狀態。甲方在檢查和維護設備時，應提前3天通知乙方。在檢查和維護期間，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用工廠的影響。
4.乙方如需裝修或增加附屬設施設備，應事先征得甲方書面同意。如按規定需要相關部門審批，甲方應報相關部門批準后方可進行。
不及物動詞工廠的轉租和返還
1.如乙方在租賃期內將廠房轉租，應事先獲得甲方的書面同意。如果乙方擅自轉租廠房，甲方將不退還租金和保證金。
2.租賃期滿后，工廠歸還時，應正常使用。
七.工廠租賃期間的其他相關協議
1.租賃期內，甲乙雙方應遵守國家法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2.在租賃期內，甲方有權監督和協助乙方進行消防、安全和衛生工作。
3.廠房租賃期間，因不可抗力和市政府搬遷導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。
4.租賃期內，乙方可根據自身經營特點進行裝修，但原則上不得損壞原房屋結構，裝修費用由乙方承擔，租賃期屆滿后乙方不再承擔費用的`，甲方不予補償。
5.在廠房的租賃期內，乙方應支付租金和所有其他應及時支付的費用。拖欠不滿一個月的，甲方有權增加5%的滯納金，并終止廠房租賃協議。
6.廠房租賃期滿后，如甲方繼續出租該房屋，乙方有優先權；期滿未出租的，乙方應按期搬遷，否則由此造成的一切損失和后果由乙方承擔..
八.其他條款
1.租賃一年后，乙方提前解除合同的，應提前三個月通知甲方。并在一個月內騰空房子。
2.在廠房租賃期間，甲方應承擔因產權證影響乙方正常經營而造成損失的一切賠償責任..
3.廠房租賃合同簽訂后企業名稱變更的，可由雙方蓋章簽字確認。原廠房租賃合同條款不變，執行至合同期滿。
九.本合同未盡事宜，雙方應依法協商解決。
十、本合同一式四份，雙方各執兩份，合同蓋章簽字后生效。
出租人:承租人:
授權代表:
簽署日期:___年___月___日
工廠租賃合同11
出租方（以下簡稱甲方）：
企業名稱：
法人代表：
聯系電話：
承租方（以下簡稱乙方）：上海升茂包裝材料有限公司
代理人：
電話：
根據國家有關法律法規，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就廠房租賃事項，訂立本合同，雙方共同遵守。
一、租賃標的
1、房屋類型：廠房（磚混結構）
2、位置：上海市松江區泖港鎮五厙窯廠路18號1幢
3、建筑面積： 平方米
二、租賃用途
1、乙方租賃該房屋作為生產車間倉庫使用。
2、乙方因生產需要房屋進行必要的改動和裝修，必須經甲方的同意后，方可進行。
三、租賃期限
1、該房屋租賃期為 年，自 至 止。
2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房，乙方應如期交還。乙方若要求續租，須在本租賃合同期滿二個月內，向甲方提出書面意向，在租金相等的情況下，乙方有優先權。
四、租金
1、該房屋的月租金為 元，年租金為 元整。
2、先支付租金后使用，每次支付半年的租金。即 元整。
3、乙方不能按約定支付租金，甲方有權收回房屋。
五、雙方的權利和責任
1、租賃期內，甲方應承擔房屋所有勸應承擔的費用，如土地租金、房產稅等。
2、租賃期內，甲方承擔房屋的正常維修費用，并保證水、電（總容量為 ）暢通，供乙方使用。
3、租賃期內，甲方不得干涉乙方的生產經營。
4、乙方必須按約定及時支付房租。
5、乙方不得利用租賃房從事違法活動。
6、租賃期內，乙方自行承擔水、電費（含 的增容費用，每月為1320元）等正常經營性費用。
六、其他約不定期事項
1、因地震、戰爭、水災等不可抗力原因使合同無法履行時，可提前終止合同，甲方應退還乙方預收的房租。
2、租賃期內，因政府或上級主管部門要求對房屋拆遷時，則合同終止。拆遷賠償按照誰投入誰收益的原則，分配相關部門給予的賠償費。甲方退還乙方的`房租。
3、租賃期未到，除不可搞力外，任何一方不得單方解除合同。如乙方在租賃未到期前單方面解除合同，預付給甲方未用完的房租甲方不予退還。如預付的房租以用完，按年租金的30%支付給甲方作為違約金。如甲方在租賃未到期關單方面解除合同。除退還給乙方已付未用完的房租外，乙方為出租房進行的裝修、設備搬運費、安全費、搬運期間的停產損失都由甲方承擔給予賠償，同時按年租金的30%支付給乙方作為違約金。
七、本合同未盡事宜，雙方協商解決。如協商不成，任何一方有權從所在地法院起訴。
八、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
代表簽字： 代表簽字：
簽約日期： 簽約日期：
工廠租賃合同12
編號：_________
_________租賃公司（以下簡稱出租人）與_________工廠（以下簡稱承租人）簽訂本合同，其條款如下：
1、出租人批準租出，承租人批準租進附件所列的設備；該附件是本合同不可分割的部分。
2、租期為_________年，從承租人驗收設備之日起算。
3、總租金為_________元，從承租人吸收所租設備之日開端計租。在租賃期內，月租為_________元，應于每月_________號前交入_________銀行的出租人賬戶。
雙方同租賃期間任何一方不得請求加租或減租。如果承租人不準時交租，則應向出租人交付比該行長期貸款利率多_________％的利息作為處分。
簽約后_________個月內承租人應向出租人提交中國銀行出具的保函，擔保承租人按合同規定交租。
4、出租人必須按CIF_________條件在附件規定的時間內把所租設備運交承租人。
5、出租人應于裝船后把合同號碼、品名規格、件數、毛重、凈重、發票總值、載貨船名、預計達到時間和目標港以電傳通知承租人以便提貨。同時還要向承租人航寄下列單據：
a、提單正本_________份
b、發票_________份
c、裝船單_________份
d、出租人的廠家出具的關于所租設備的'品德、數量檢驗證_________份。
6、貨到_________港后，承租人要委托_________檢驗機構檢驗所租貨物。如有品德、規格、數量等與合同規定不符，承租人有權在貨到_________天內憑該檢驗機構的檢驗證書向出租人提出索賠；或者請求出租人自費及時調換不合格的零件或機器。
7、在租賃期間，出租人必須辦理必要的保險；保險應包含第三者責任險，使在事故中，遭遇喪失和傷亡的其他有關方也可受益。
8、在租賃期間，出租人應免費供給租后服務，包含所租設備的安裝、運轉、修理和保養。承擔人必須妥當愛護所租設備，保持經久耐用。如果由于承租人員的毛病操作造成設備損壞，修理費應由承租人承擔。
9、出租人應按優惠價格向承租人供給原料、燃料和部件。
10、在設備達到廠房_________個月內，出租人要派出_________名員到_________領導所租設備的安裝，然后培訓承租人的員和工人，使他們能達到控制有關操作、修理和保養所租設備的。在這種情況下，承租人批準付給每人月薪_________元；其他一切費用則由出租人承擔。
11、為達到第十條所述的目標，有關安裝、調試、檢查、修理、操作和保養的材料應由出租人免費供給承租人。
12、出租人的人員每季至少要對所租設備檢驗一次以確保設備正常開動。承租人則要給予他們必要的協助。
13、如果承租人涉及第三者的專利權糾紛，出租人應對其成果負責。
14、沒有出租人書面批準，承租人不得將設備轉租給第三方。
15、當合同期滿時，承租人可以采用_________種方法處理：
a、持續再租_________年；
b、改簽租賃合同租用更長的時間；
c、按照雙方批準的優惠價格直接購置設備。
16、如果一方受到不可抗力的攔阻而不能履行合同任務，履行合同的時限應作相應的延伸。
17、如果一方嚴重違背合同的一條條款并在_________天內未作時，另一方可提前_________天向違約方提交書面通知終止本合同。違約的一方應對有權終止合同的一方所受的經濟喪失負責賠償。
18、有關本合同的一切爭議應當按照國際商會的調劑和仲裁規矩由一個或幾個按該規矩指定的仲裁員最終仲裁解決。
本合同用中、英兩種文字寫成，兩者具有同等效率。
出租人（蓋章）_________
法定代表人（簽字）_________
簽訂地點：_________
簽訂日期_______年____月____日
承租人（蓋章）_________
法定代表人（簽字）_________
簽訂地點：_________
簽訂日期_______年____月____日
工廠租賃合同13
一、工廠租賃合同怎么寫
1、出租廠房情況；如甲方出租給乙方的廠房坐落在某地，租賃建筑面積為多少平方米。
2、廠房起付日期和租賃期限；
3、租金及保證金支付方式和其他費用；
4、廠房使用要求和維修責任；
5、廠房轉租和歸還的約定。
二、什么是租賃合同
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權的.一方為承租人。租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件。
在租賃合同中，交付租金和轉移租賃物的使用收益權之間存在著對價關系，交付租金是獲取租賃物使用收益權的對價，而獲取租金是出租人出租財產的目的。
三、租賃合同的特征有哪些
1、租賃合同是轉移租賃物使用收益權的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權，出租人也只轉讓租賃物的使用收益權，而不轉讓其所有權；租賃合同終止時，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區別于買賣合同的根本特征。
2、租賃合同是雙務、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉移租賃物的使用收益權之間存在著對價關系，交付租金是獲取租賃物使用收益權的對價，而獲取租金是出租人出租財產的目的。
3、租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當事人只要依法達成協議合同即告成立。
工廠租賃合同14
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房設備租賃合同條款,以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功用
1.1甲方出租給乙方的廠房座落在鎮號，租賃建筑面積為____平方米。廠房類型為________結構。(詳見附件1)。
1.2設備一宗(詳見附件2)
1.3租賃物業用途
1.乙方承租的廠房用途為：生產和銷售企業經營范圍的產品及相關生產活動。
2.甲方同意乙方將租賃物業作為乙方或乙方關聯公司注冊或營業地點使用.
3.在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不得干預。乙方在使用廠房期間，應嚴格遵守本合同(包含各合同附件)及中國法律、法規的規定。
第二條租賃期限
2.1物業租賃期限自月日起至年月日止，除雙方另有約定，租賃開始日即為計租日。
2.2如乙方在租期屆滿后續租，需在本租期結束前日內向甲方提出申請，雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿前乙方未提出續租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致，則本合同到期時將自行終止。
2.3本合同租期屆滿，甲方繼續出租該廠房的，乙方在同等條件下有優先承租權。
第三條廠房租賃費用及相關事項
3.1.租金標準為：至年度租金人民幣萬。
3.2.上述租金標準，還包含所租賃廠房占用的相應土地的土地使用權租賃費用、土地使用費、相關公共設施、本合同附件2附屬設施使用費用以及全部稅費。
3.3.上述租金不包括乙方在租賃物業期間發生的水電通訊等各種能源通訊費用。
3.4本合同期內如果土地使用稅上調超過100%以上，則乙方須承擔乙方使用面積的上調超出部分的50%稅金。
3.5甲方提供的條件:
1.甲方為乙方免費提供KVA變壓器一臺，并于移交時過戶至乙方，移交后產生的使用費用由乙方承擔(使用權在合同期內歸乙方，產權仍歸甲方).
2.廠房內屬于甲方的設施、設備、裝修、裝置及物品，應優先由乙方挑選使用經甲、乙雙方共同清點后開具清單，并經雙方簽字確認，作為本合同有效附件2，租賃期間，該附件所列物品(以下稱附屬設施)與廠房一并出租給乙方使用。
3.在簽署本合同前，乙方須對租賃物業及附屬設施進行現場查驗詳盡了解，雙方均確認租賃物業以現狀為準進行出租。
4.由于廠房土地等產權問題引起的相關問題，由甲方處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金(如有國家重大政策調整，則按照國家相關規定執行)。
5.甲乙雙方均不得偷竊對方產品配方工藝，更不可生產與另一方相同檔次的產品。
6.甲方所有物業管理人員及相關服務人員人事費用由甲方自行承擔。
3.6定金
乙方應當在本合同簽訂后向甲方交付定金計人民幣萬元，本合同生效時記入年度租金。
第四條租賃物業交接
4.1甲方應于在本合同簽訂且乙方交付定金后將租賃物及相關設施設備交付乙方。
4.2雙方在交接時對租賃物及相關設施設備共同進行清點檢驗，并簽字確認、交付廠房鑰匙，交付標準以雙方在本合同中確定的租賃物業狀況為準(詳見附件2)。租賃物及相關設施設備的'保管責任自交接之日起由乙方承擔。
4.3甲方應在合同簽訂后日內將租賃物內所有甲方物資清離租賃區。
4.4甲方遲延交付租賃物業的，租賃期限相應順延。
第五條費用的支付
5.1租賃費用支付方式：租金每年支付一次，具體支付時間為：前一年度12月15-31號.
5.2租賃期間，乙方應自行負擔因其使用廠房設施設備而發生的水、電、電話、網絡等各項能源通訊費用，并按照有關管理部門的規定按時如數交納。
第六條廠房的安裝改造及免租期
6.1乙方需對所租廠房進行改造、裝修、安裝設施設備的，改造裝修工程由乙方自行實施。乙方應在施工前征得甲方同意。改造、裝修工程所發生的一切費用由乙方自行承擔。施工過程中使用甲方材料的相關改造，租賃期滿后歸甲方所有。
6.2甲方同意將自簽訂合同且乙方交付定金之日起至年月日止的期限作為乙方的裝修免租期，無論在該期限內乙方是否完成裝修，該期限屆滿后均開始計算租金。
6.3本合同期滿或提前終止時，乙方對廠房實施的改造、裝修歸甲方所有，安裝的設施設備等，應在向甲方交還房屋之前進行拆除。
第七條房屋的修繕和保養
7.1租賃期內，因房屋自身原因或自然因素造成的損壞，由甲方負責修繕，確保乙方正常生產;
7.2乙方可以根據自己的需要對房屋進行改造，但不能對主體造成傷害，由此造成的后果由乙方負責。
7.3應由甲方承擔的維修責任事項乙方通知3天后甲方推諉乙方代為維修的，維修費用和因延誤維修給乙方造成的損失由甲方承擔，并在下一年度租金里扣除。
第八條保險
租賃物內甲方負責購買租賃房屋的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產保險。若雙方未購買上述保險，由此產生的所有賠償和損失，由雙方各自承擔。
第九條合同的解除、終止
9.1有下列情形之一的，甲方有權解除合同：
1.乙方在租賃物在從事違法行為的。
2.乙方不按約定交付租金經協商無果的
9.2有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
1.甲方違反本合同約定,不能及時修復租賃物及相關設施設備,給乙方生產造成影響的.
2.甲方私自將租賃物或相關設施設備出售、出租、移作他用,影響乙方生產的.
9.3本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。
9.4.發生下列情形之一的，本合同自動解除，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務：
1.政府決定征收租賃物業所在土地而需拆除租賃物業的;但如該征收獲得政府補償，乙方可按國家規定獲得應由乙方享有的補償。
2.租期屆滿,乙方未行使續租權或乙方行使續租權但未就續租條件與甲方達成一致的。
3.因發生火災、爆炸及其他事故導致租賃物業無法繼續租賃且3個月內無法修復的。
4.雙方達成書面合同，一致同意提前終止本合同的。
5.任何一方出現違約行為，經對方催告在合理期限內仍未能履行至符合合同約定的，對方均有權終止本合同，且有權要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失。
6.由于不可抗力或其他雙方不能預見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規定的義務，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責任，但遭受不可抗力的一方應當及時將情況通知另一方，雙方應當盡快協商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。
7.任何一方違約，而另一方不行使本合同規定的終止本合同的權利，違約方應承擔守約方為糾正該等違約行為而產生的全部費用(包括但不限于仲裁費用、律師費用、裝修費用和維修費用)，并承擔賠償責任。
8.本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責任的承擔。
第十條適用法律
本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決.
第十一條其它條款
11.1租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方雙倍當年租金。
11.2租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。
11.3本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。
第十二條合同效力
本合同一式肆份，雙方各執貳份，合同經蓋章簽字后生效。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
工廠租賃合同15
編號：_________
_________租賃公司（以下簡稱出租人）與_________工廠（以下簡稱承租人）簽訂本合同，其條款如下：
1.出租人批準租出，承租人批準租進附件所列的設備；該附件是本合同不可分割的部分。
2.租期為_________年，從承租人驗收設備之日起算。
3.總租金為_________元，從承租人吸收所租設備之日開端計租。在租賃期內，月租為_________元，應于每月_________號前交入_________銀行的出租人賬戶。
雙方同租賃期間任何一方不得請求加租或減租。如果承租人不準時交租，則應向出租人交付比該行長期貸款利率多_________％的利息作為處分。
簽約后_________個月內承租人應向出租人提交中國銀行出具的保函，擔保承租人按合同規定交租。
4.出租人必須按CIF_________條件在附件規定的時間內把所租設備運交承租人。
5.出租人應于裝船后把合同號碼、品名規格、件數、毛重、凈重、發票總值、載貨船名、預計達到時間和目標港以電傳通知承租人以便提貨。同時還要向承租人航寄下列單據：
a.提單正本_________份 b.發票_________份 c.裝船單_________份 d.出租人的廠家出具的關于所租設備的品德、數量檢驗證_________份。
6.貨到_________港后，承租人要委托_________檢驗機構檢驗所租貨物。如有品德、規格、數量等與合同規定不符，承租人有權在貨到_________天內憑該檢驗機構的檢驗證書向出租人提出索賠；或者請求出租人自費及時調換不合格的零件或機器。
7.在租賃期間，出租人必須辦理必要的保險；保險應包含第三者責任險，使在事故中，遭遇喪失和傷亡的其他有關方也可受益。
8.在租賃期間，出租人應免費供給租后服務，包含所租設備的安裝、運轉、修理和保養。承擔人必須妥當愛護所租設備，保持經久耐用。如果由于承租人員的毛病操作造成設備損壞，修理費應由承租人承擔。
9.出租人應按優惠價格向承租人供給原料、燃料和部件。
10.在設備達到廠房_________個月內，出租人要派出_________名員到_________領導所租設備的安裝，然后培訓承租人的員和工人，使他們能達到控制有關操作、修理和保養所租設備的。在這種情況下，承租人批準付給每人月薪_________元；其他一切費用則由出租人承擔。
11.為達到第十條所述的目標，有關安裝、調試、檢查、修理、操作和保養的材料應由出租人免費供給承租人。
12.出租人的人員每季至少要對所租設備檢驗一次以確保設備正常開動。承租人則要給予他們必要的協助。
13.如果承租人涉及第三者的.專利權糾紛，出租人應對其成果負責。
14.沒有出租人書面批準，承租人不得將設備轉租給第三方。
15.當合同期滿時，承租人可以采用_________種方法處理：
a.持續再租_________年；
b.改簽租賃合同租用更長的時間；
c.按照雙方批準的優惠價格直接購置設備。
16.如果一方受到不可抗力的攔阻而不能履行合同任務，履行合同的時限應作相應的延伸。
17.如果一方嚴重違背合同的一條條款并在_________天內未作時，另一方可提前_________天向違約方提交書面通知終止本合同。違約的一方應對有權終止合同的一方所受的經濟喪失負責賠償。
18.有關本合同的一切爭議應當按照國際商會的調劑和仲裁規矩由一個或幾個按該規矩指定的仲裁員最終仲裁解決。
本合同用中、英兩種文字寫成，兩者具有同等效率。
出租人（蓋章）_________ 承租人（蓋章）_________
法定代表人（簽字）_________ 法定代表人（簽字）_________
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
簽訂日期_______年____月____日 簽訂日期_______年____月____日
出租人批準把下列設備租給承租人：_________ 貨物名稱：_________ 規格：_________ 數量：_________
裝船日期：_________ 月租金額：_________ 制作廠名：_________ 型號：_________ 單價：_________元
租金總額：_________元
租金支付條款：_________.
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