餐廳租賃合同

時(shí)間：2023-01-10 17:54:54 租賃合同

餐廳租賃合同【薦】

　　隨著法律觀念的日漸普及，越來越多事情需要用到合同，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編整理的餐廳租賃合同，歡迎閱讀與收藏。

餐廳租賃合同【薦】

餐廳租賃合同1

　　出租方：_______________管理有限公司(簡稱甲方)

　　承租方：_______________(簡稱乙方)

　　為了促進(jìn)餐廳的發(fā)展，將_____________學(xué)院_____________號(hào)窗口，甲乙雙方就_____________的租賃事項(xiàng)，經(jīng)自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：餐廳位于_____________院_____________號(hào)窗口。

　　第二條：租賃期_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止。

　　第三條：租金按營業(yè)額的_____________%。

　　第四條：乙方租賃窗口后，承租期間的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、管理費(fèi)等與租賃標(biāo)的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，但甲方要為乙方提供各項(xiàng)服務(wù)。

　　第五條：乙方租賃窗口后，只能用作餐飲，不能用作其他用途。

　　第六條：租賃期間乙方自負(fù)盈虧，獨(dú)立承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任。

　　經(jīng)營品種：所經(jīng)營品種不得與其他班組甲方品種相同(大鍋菜除外)。

　　第七條：承租期間租賃標(biāo)的.物維修、管理由乙方負(fù)責(zé)費(fèi)用，風(fēng)險(xiǎn)也由乙方承擔(dān)。

　　第八條：乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān)。乙方的過錯(cuò)或租賃期內(nèi)標(biāo)的物的損壞、滅失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　第九條：合同解除條款：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。(押金不退)

　　1、乙方改變租賃用途的。

　　2、乙方轉(zhuǎn)租的。

　　3、乙方拖欠租金的。

　　4、乙方連續(xù)3天沒正常開展經(jīng)營的(放假除外)。

　　5、乙方違反合同第八條規(guī)定的。

　　6、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。

　　有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　1、甲方遲延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三天以上的。

　　2、甲方有針對乙方的故意侵權(quán)行為的。

　　第十條：租賃期滿，乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是_____________年_____________月_____________日。乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行。

　　第十一條：因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模ゲ怀袚?dān)責(zé)任。

　　第十二條：本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可以協(xié)商解決，也可直接向法院提出訴訟。

　　第十三條：開餐前由乙方先支付甲方押金_____________萬元整，甲方收到押金后應(yīng)給乙方開具收據(jù)作為憑證，合同到期后，甲方無息退還給乙方，具同等效力。

　　第十四條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行商定，對本合同的變更必須以書面形式為據(jù)，否則為越權(quán)行為。以上協(xié)議雙方共同遵照執(zhí)行。

　　甲方：_______________甲方電話：_______________

　　乙方：_______________乙方電話：_______________

　　_____________年_____________月_____________日

餐廳租賃合同2

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地經(jīng)營餐飲一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。

　　一、租賃物業(yè)狀況

　　1、地址：。

　　2、雙方確認(rèn)建筑面積：。

　　二、租賃期限

　　租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。

　　三、租金、保證金、遞增及交付

　　1、本合同所指幣種均為人民幣。

　　2、合同簽訂之日乙方向甲方支付保證金元。

　　3、場地租金元/㎡/月，年租金為元，此后每年租金遞增%，具體數(shù)額如下：

　　（1）租賃期間第1年租金為（小寫）

　　（2）租賃期內(nèi)第2年租金為（小寫）

　　（3）租賃期內(nèi)第3年租金為（小寫）

　　（4）租賃期內(nèi)第4年租金為（小寫）

　　（5）租賃期內(nèi)第5年租金為（小寫）

　　（6）租賃期內(nèi)第6年租金為（小寫）

　　4、租金的交付

　　租金自乙方計(jì)租之日起前年每半年支付一次，第一半年租金于合同簽訂之日付清，以后乙方每次提前一個(gè)月支付下一半年租金；第年起租金一年一次性付清。物管費(fèi)每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當(dāng)月的物管費(fèi)，租金和物管費(fèi)每逾期一日，乙方須按當(dāng)季度租金和物管費(fèi)總額的1‰繳納滯納金給甲方。

　　5、給乙方的進(jìn)場免租金期為。

　　四、甲方義務(wù)和責(zé)任

　　1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　2、如果需要，甲方可向乙方提供有關(guān)建筑、設(shè)施、設(shè)備的圖文資料及有關(guān)行政部門的驗(yàn)收合格證明。

　　3、甲方向乙方交付場地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。

　　4、租賃期內(nèi)，乙方正常履約的情況下，甲方不得將該場地再轉(zhuǎn)租給他人。

　　5、甲方提供水、電進(jìn)戶，按一般商業(yè)用電量標(biāo)準(zhǔn)提供_ _千瓦的供電和 A的用電，若乙方需超標(biāo)準(zhǔn)增容，應(yīng)另向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

　　五、乙方義務(wù)和責(zé)任

　　1、乙方應(yīng)作好租賃場地內(nèi)的消防管理工作并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，一般防火器材由乙方自費(fèi)購買（但不包括主體消防驗(yàn)收時(shí)配置的消防器材，租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補(bǔ)充）。

　　2、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的.房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用、不得人為損壞，如有損壞、由乙方更換或賠償。

　　3、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　4、乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，施工前必須先征得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方自理。

　　5、乙方必須自行承擔(dān)費(fèi)用做好排煙、排污、衛(wèi)生工作，因此帶來的罰款和損害賠償由乙方自行承擔(dān)。

　　6、租賃合同終止履行時(shí)，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接、乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。

　　7、乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營，否則一切經(jīng)濟(jì)損失及法律后果由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　8、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，不可開墻打洞損壞租賃房屋，若擅自拆改租賃房屋，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任概由乙方承擔(dān)。

　　9、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并自行按國家相關(guān)規(guī)定按時(shí)交納綠化費(fèi)、垃圾處置費(fèi)、門前三包費(fèi)等各種與經(jīng)營相關(guān)的社會(huì)費(fèi)用。

　　10、乙方除因不可抗力因素、國家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意，乙方應(yīng)連續(xù)營業(yè)，不得閑置租賃場地。

　　11、乙方自行承擔(dān)租賃場地內(nèi)的物業(yè)保安、消防管理、治安管理、清潔衛(wèi)生、房屋維修等責(zé)任。

　　六、特別約定

　　1、乙方應(yīng)在進(jìn)場裝修前10天將裝潢設(shè)計(jì)方案和裝修施工方案報(bào)甲方認(rèn)可。

　　2、乙方的廣告及門頭裝飾約定：

　　3、乙方若拖欠水、電、物管、租金等費(fèi)用逾期三十日，甲方及物管公司有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承擔(dān)。

　　4、甲方場地前的停車位約定：

　　5、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。

　　6、乙方若變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)在變更發(fā)生之日起5 日內(nèi)書面告知甲方，否則因此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　7、租賃場地內(nèi)乙方獨(dú)立使用的設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生意外事故造成人身及財(cái)產(chǎn)損害，一切經(jīng)濟(jì)賠償及法律后果概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　8、政府規(guī)劃，行業(yè)監(jiān)管部門干預(yù)或政策調(diào)整而導(dǎo)致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權(quán)利義務(wù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　9、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　10、因市政規(guī)劃或市政設(shè)施問題造成的損害，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　11、有關(guān)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效，修改或補(bǔ)充部分為本合同不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。

　　12、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，無條件收回租賃場地，裝修不補(bǔ)、乙方保證金和租金不退。若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償：

　　①、將租賃房屋擅自改變經(jīng)營項(xiàng)目的；

　　②、未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞承租房屋或改變用途的；

　　③、拖欠租金和物管費(fèi)超過30天的；

　　④、拖欠水、電費(fèi)用超過30天的；

　　⑤、無正當(dāng)理由連續(xù)3天或者當(dāng)月累計(jì)5天不營業(yè)的；

　　⑥、利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

　　⑦、在租賃場地外亂停車、亂擺攤搭棚，亂設(shè)置廣告，且不服從甲方管理的；

　　⑧、未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給他人的。

　　13.其他約定：

　　七、違約責(zé)任

　　1、甲乙雙方簽訂合同后在乙方開業(yè)前若乙方要求終止合同，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應(yīng)賠償甲方為乙方租賃場地投入的設(shè)施設(shè)備費(fèi)用。

　　2、在乙方開業(yè)后若一方要求終止合同（如：甲方不出租場地給乙方，或乙方不再承租場地等），應(yīng)提前30天書面通知對方，并征得對方書面同意，且應(yīng)支付對方 3萬元作為違約金。

　　3、如乙方未足額交納租金，甲方有權(quán)單方解除合同，并向乙方追收租金及滯納金外，乙方應(yīng)另承擔(dān)免租期的租金和3萬元的違約金。

　　4、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)10萬元違約金。

　　八、解決糾紛的方式

　　在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄。

　　九、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

　　十、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字（蓋章）后生效。

　　甲方：乙方：

　　日期：日期：

餐廳租賃合同3

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于烏拉蓋金浩園小區(qū)A商4號(hào)樓;位于南往北屬第4個(gè)商廳，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，建筑面積245.97平方米。

　　第二條房屋用途該房屋用途為修車。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條租賃期限租賃期限自20xx年3月27日至20xx年3月27日止。

　　第四條租金該房屋租金為壹萬元整加物業(yè)費(fèi)用1771元。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金，如出租方在租賃期間外賣，出租方應(yīng)退承租方合同終止以外的租金，并給出租方兩個(gè)月的租金補(bǔ)償，出租方無條件騰出房屋。

　　第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付壹萬元租金按年結(jié)算，如續(xù)租乙方于每年3月27日前交付給甲方租金。

　　第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日將該房屋交付給乙方。

　　第七條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，承租方需給出租方20xx元押金。如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的.設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。退房時(shí)應(yīng)保證房屋設(shè)施完整無缺，無損壞，如出現(xiàn)類似損壞現(xiàn)象承租方應(yīng)無償給以補(bǔ)償，否則甲方修復(fù)從裝修押金中扣除，發(fā)生多少扣多少多退少補(bǔ)。

　　第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：水、電暖氣費(fèi)物業(yè)費(fèi)用。

　　第九條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前5日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第十條如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，出租方必須終止合同時(shí)書面通知承租方。承租方的經(jīng)濟(jì)損失出租方不予補(bǔ)償。

　　第十一條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第十二條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第十三條合同份數(shù) 本合同一式三份，甲方持兩份乙方執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

餐廳租賃合同4

　　出租方:(以下簡稱甲方)

　　承租人:(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開設(shè)餐廳事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、租賃房屋的狀況

　　1、地址:江陵縣譚喬鎮(zhèn)西街

　　2、租賃建筑面積:320m2。

　　二、租賃期限

　　租期三年，20xx年6月18日至20xx年6月18日。租賃期滿，如果甲方繼續(xù)租賃，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，則雙方可以另行簽訂租賃合同確認(rèn)。

　　三、租金交付

　　1、場地租金:年租金5000元。

　　2、交付租金:租金自乙方計(jì)算租金之日起，每半年支付一次。

　　四、甲方的義務(wù)和責(zé)任

　　1、甲方有義務(wù)保證租賃期內(nèi)租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)處于良好狀態(tài)，并對公房和公共場所進(jìn)行維修和保養(yǎng)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　2、甲方將場地交付給乙方后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決裝修及營業(yè)后甲方需要配合的工作。

　　3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議由甲方出租給乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議，并提交副本給乙方留存。

　　五、乙方的義務(wù)和責(zé)任

　　1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方租賃的.房屋及甲方配置的設(shè)備設(shè)施不被正常使用，不得被人為損壞。如有損壞，乙方應(yīng)予以更換或賠償。

　　2、乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營場所的物業(yè)管理和租賃場所設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、修理和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　3、乙方在使用場地的過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新和改變結(jié)構(gòu)，必須事先征得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)、、

　　4、租賃合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好移交給甲方。乙方不得拆除裝飾，甲方不得賠償不動(dòng)的裝飾。但是，乙方購買的家具、廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備和店鋪招牌，應(yīng)由乙方收回并搬出租賃房屋。

　　六、特別協(xié)議:

　　1、如乙方拖欠水、電、物業(yè)管理費(fèi)達(dá)30天，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方付清欠款。采取停水、停電等措施造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。

　　2、乙方必須向甲方提供身份證或其他有效證件的復(fù)印件作為本合同的附件。

　　3、甲乙雙方對不可抗力造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。

　　七、違約責(zé)任

　　租賃期內(nèi)，乙方將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同。甲方解除合同的，除不退還租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)人民幣2萬元的違約金。

　　八、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。

　　甲方(公章):_______

　　乙方(公章):________

　　法定代表人(簽名):__________________________________________________________________________________

　　于______________________________________________________________________________________

餐廳租賃合同5

　　甲方（出租方）：

　　身份證號(hào)碼：

　　聯(lián)系方式：

　　乙方（承租方）：

　　身份證號(hào)碼：

　　聯(lián)系方式：

　　甲乙雙方本著誠實(shí)信用的原則，經(jīng)平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、飯店概況

　　1、甲方擁有飯店一處，位于_________________________________________。

　　2、包括廚房主、餐廳、雅間，建筑面積約為_______平方米。

　　二、租期及租金支付方式

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止就上述資產(chǎn)全部租給乙方使用，租期為_______年。

　　2、每年租金為人民幣_(tái)______元（人民幣）。租金交付方式協(xié)議簽字時(shí)付清第一年租金（另出收條）。在租用期間甲方對乙方租金五年保持不變一年到期后付第二年租金，一次類推到租期滿。

　　3、合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下，乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)。

　　三、房屋設(shè)施的是用保護(hù)要求

　　1、甲方承擔(dān)保證飯店正常經(jīng)營的義務(wù)，甲方自乙方無償提供飯店用水。

　　2、乙方在租用期間做到：

　　（1）房屋建筑主體不隨意拆建和改建。

　　（2）對房屋內(nèi)裝修及設(shè)施保證正常使用，如有損壞照原樣修復(fù)。

　　（3）合法經(jīng)營，但租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均與甲方無關(guān)。

　　（4）保證飯店及外圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生，定期打掃清理垃圾。

　　四、乙方租用期間經(jīng)營所生的費(fèi)用自付，如工商管理費(fèi)，所有稅費(fèi)、衛(wèi)生、防疫、電等。

　　五、乙方在租用期間屬自己增值的'物品、財(cái)產(chǎn)由自己保管使用，到期后自己帶走，屬于乙方更換的易損、易耗物品不得帶走。

　　六、甲方雙方在本合同到期后，乙方享有續(xù)租本房屋的絕對優(yōu)先權(quán)，甲方對續(xù)租租金根據(jù)市場行情做適當(dāng)調(diào)整。

　　七、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反，否則，都要給雙方予以經(jīng)濟(jì)賠償。甲方違約，退還乙方雙倍保證金。乙方違約，乙方應(yīng)向甲方賠償雙倍保證金。

　　八、如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素，導(dǎo)致本合同不能履行，甲方不負(fù)違約責(zé)任。

　　九、爭議解決方式

　　雙方在履行合同過程中，如有爭議應(yīng)友好協(xié)商，如果不能協(xié)商解決，可請求______________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

　　十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，并具有法律效力。

　　十一、本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。

　　甲方（簽字或蓋章）：

　　簽訂日期：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　乙方（簽字或蓋章）：

　　簽訂日期：

　　簽訂地點(diǎn)：

餐廳租賃合同6

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　第一條房屋基本情況：

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于烏拉蓋金浩園小區(qū)A商4號(hào)樓；位于南往北屬第4個(gè)商廳，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，建筑面積245、97平方米。

　　第二條房屋用途：

　　該房屋用途為修車。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條租賃期限：

　　租賃期限自20xx年3月27日至20xx年3月27日止。

　　第五條付款方式：

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付壹萬元租金按年結(jié)算，如續(xù)租乙方于每年3月27日前交付給甲方租金。

　　第六條交付房屋期限：

　　甲方于本合同生效之日將該房屋交付給乙方。

　　第七條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定：

　　乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，承租方需給出租方20xx元押金。如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的.設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。退房時(shí)應(yīng)保證房屋設(shè)施完整無缺，無損壞，如出現(xiàn)類似損壞現(xiàn)象承租方應(yīng)無償給以補(bǔ)償，否則甲方修復(fù)從裝修押金中扣除，發(fā)生多少扣多少多退少補(bǔ)。

　　第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用：

　　在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：水、電暖氣費(fèi)物業(yè)費(fèi)用。

　　第九條租賃期滿：

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前5日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第十一條其它：

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第十二條爭議的解決：

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第十三條合同份數(shù)：

　　本合同一式三份，甲方持兩份乙方執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

餐廳租賃合同7

　　出租方(以下簡稱甲方)_______________

　　承租方(以下簡稱乙方)_______________

　　甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：

　　1、租賃地址：

　　_________區(qū)_________號(hào)_______室;房型規(guī)格__________

　　二、租用期限及其約定：

　　1、租用期限：

　　甲方同意乙方租用_______________年;自________年_______月________日起至________年________月________日;

　　2、房屋租金：

　　每月________________元人民幣;

　　3、付款方式：

　　按________________支付，另付押金________________元，租房終止，乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方將押金退還乙方，不計(jì)利息。

　　4、租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由________支付，物業(yè)管理，暖氣費(fèi)用由________支付;

　　5、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的'甲方可以終止合同，收回房屋：

　　(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;

　　三、雙方責(zé)任及義務(wù)：

　　1、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者

　　2.乙方須按時(shí)交納水、電、煤氣、等費(fèi)用，

　　3.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對方

　　四、室內(nèi)附屬設(shè)施：

　　A：電器：_____________________________________________

　　B：家俱：_____________________________________________

　　C：水表底數(shù)：________________

　　D：電表底數(shù)：________________

　　E：煤氣表底數(shù)：________________

　　其它：________________

　　本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

　　出租方：________________

　　簽約日期：______年_____月______日

　　承租方：________________

　　簽約日期：______年_____月______日

餐廳租賃合同8

　　甲方(出租方)：___________

　　乙方(承租方)：___________

　　一、出租房屋情況。

　　甲方出租給乙方的房屋坐落在本市_______(區(qū)縣)_______路聆波苑_______區(qū)_______室，房型___室___廳___衛(wèi)___陽臺(tái)，房屋用途為(純辦公純住家商住兩用)。

　　二、出租房內(nèi)配備設(shè)施情況。

　　電話____，空調(diào)____，煤氣灶具_(dá)___，熱水器____，淋浴器____，電視機(jī)____，其他____________________________。

　　三、房屋租金及付款方式。

　　1、房租每月_______元，年租金_______元。

　　2、按(月季度半年年)支付。

　　3、水電押金_______元，大寫_______，退房時(shí)結(jié)清水電費(fèi)用，設(shè)施完好，押金如數(shù)退還。

　　四、使用費(fèi)用的支付及雙方的權(quán)利、義務(wù)。

　　1、水電、有線、電話、物業(yè)等(指涉及)費(fèi)用有承租人承擔(dān)。

　　2、承租人在承租期間應(yīng)提前一個(gè)月交納下一個(gè)(月、季、年)的租金，承租人如果要求退房應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人。

　　3、出租人不得干涉承租人的正常起居。

　　4、承租人要合法在住，在租賃期間不得從事違法活動(dòng)，否則引起的一切法律責(zé)任，后果自負(fù)。

　　5、承租人可在承租協(xié)議生效當(dāng)日更換租賃房屋門鎖。

　　6、承租人在承租期間，如不居住不得另行轉(zhuǎn)租，如轉(zhuǎn)租也需經(jīng)過出租人同意的情況下，否則后果自負(fù)。

　　7、乙方不能擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損害的將給予甲方相應(yīng)的.賠償，如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，配合甲方及時(shí)修復(fù)。

　　五、違約責(zé)任。

　　若甲、乙方責(zé)任而引起的協(xié)議終止，其后果有責(zé)任方承擔(dān)，如政策方面原因等不可抗拒的意外因素而引起協(xié)議終止，其造成的損失，其造成的損失由雙方個(gè)人承擔(dān)。

　　六、合同日期。

　　___________年_____月_____日至_____月_____日

　　七、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

餐廳租賃合同9

　　出租人：___________________(以下簡稱甲方)

　　承租人：___________________(以下簡稱乙方)

　　一、出租房屋情況：

　　甲方出租給乙方的房屋坐落在本市_______(區(qū)縣) _______路聆波苑_______區(qū) _______室，房型___室___廳___衛(wèi)___陽臺(tái)，房屋用途為(純辦公純住家商住兩用)

　　二、出租房內(nèi)配備設(shè)施情況：

　　電話____空調(diào)____煤氣灶具_(dá)___熱水器____淋浴器____電視機(jī)____

　　其他____________________________ 三、房屋租金及付款方式：

　　1. 房租每月_______元，年租金_______元

　　2. 按(月季度半年年)支付;

　　3. 水電押金_______元，大寫_______，退房時(shí)結(jié)清水電費(fèi)用，設(shè)施完好，押金如數(shù)退還

　　四、使用費(fèi)用的支付及雙方的權(quán)利、義務(wù)。

　　1. 水電、有線、電話、物業(yè)等(指涉及)費(fèi)用有承租人承擔(dān)

　　2. 承租人在承租期間應(yīng)提前一個(gè)月交納下一個(gè)(月、季、年)的租金，承租人如果要求退房應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人。

　　3. 出租人不得干涉承租人的.正常起居。

　　4. 承租人要合法在住，在租賃期間不得從事違法活動(dòng)，否則引起的一切法律責(zé)任，后果自負(fù)。

　　5. 承租人可在承租協(xié)議生效當(dāng)日更換租賃房屋門鎖。

　　6. 承租人在承租期間，如不居住不得另行轉(zhuǎn)租，如轉(zhuǎn)租也需經(jīng)過出租人同意的情況下，否則后果自負(fù)。

　　7. 乙方不能擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損害的將給予甲方相應(yīng)的賠償，如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，配合甲方及時(shí)修復(fù)。

　　五、違約責(zé)任：

　　六、合同日期：20xx年 _____月 _____日至 20xx _____月 _____日七、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

餐廳租賃合同10

　　出租方(以下稱甲方)：_________________

　　承租方(以下稱乙方)：_________________

　　甲方同意將自己的房屋商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的商鋪?zhàn)溆谟荜枀^(qū)鎮(zhèn)川鎮(zhèn)中街__官店巷1號(hào)，臨街房屋商鋪共二層(一層為商鋪，二層可以房屋租住)。

　　二、租賃期限

　　雙方商定房屋租期為3年，自20__年02月13日起至20__年02月13日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的;合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

　　四、租金及交納方式

　　1、每年租金為人民幣_(tái)_，大寫：__捌萬伍仟元整。(85000元)

　　2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，每年的2月20日前交至出租方。

　　五、租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的.裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

　　六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

　　1、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

　　2、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

　　本合同一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，如有未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決。

　　甲方(公章)：___________

　　乙方(公章)：___________

　　_________年____月____日

餐廳租賃合同11

　　甲方：____乙方：______

　　身份證號(hào)碼：____身份證號(hào)碼：

　　電話：____電話：

　　甲乙雙方本著誠實(shí)信用的原則，經(jīng)平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

　　飯店概況

　　甲方擁有飯店一處（____）其中包括廚房主、餐廳、雅間，建筑面積約為____平方米。

　　租期及租金支付方式

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于____年____月____日起至____年____月

　　日止就上述資產(chǎn)全部租給乙方使用，租期為____年。

　　2、每年租金為人民幣5萬元。租金交付方式協(xié)議簽字時(shí)付

　　清第一年租金（另出收條）。在租用期間甲方對乙方租金五

　　年保持不變一年到期后付第二年租金，一次類推到租期滿。

　　3、合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下，乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)。

　　三、房屋設(shè)施的是用保護(hù)要求

　　甲方承擔(dān)保證飯店正常經(jīng)營的.義務(wù)，甲方自乙方無償提供飯店用水，乙方在租用期間做到：

　　房屋建筑主體不隨意拆建和改建。

　　對房屋內(nèi)裝修及設(shè)施保證正常使用，如有損壞照原樣修復(fù)。

　　合法經(jīng)營，但租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均與甲方無關(guān)。

　　保證飯店及外圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生，定期打掃清理垃圾。

　　四、乙方租用期間經(jīng)營所生的費(fèi)用自付，如工商管理費(fèi)，所有稅費(fèi)、衛(wèi)生、防疫、電等。

　　五、乙方在租用期間屬自己增值的物品、財(cái)產(chǎn)由自己保管使用，到期后自己帶走，屬于乙方更換的易損、易耗物品不得帶走。

　　六、合同變更和解除

　　本協(xié)議簽訂后，雙方都保證積極嚴(yán)格履行但遇雙方不可預(yù)見之自然災(zāi)害及政策性因素的情況本協(xié)議可依法變更或解除雙方互不追究責(zé)任。但因一方故意或非正常程序由此給對方造成損失，違約方按實(shí)際損失賠償守約方。

　　七、上述條款雙方共同遵守，互相尊重，簽字之日起生效，未盡事宜，協(xié)議補(bǔ)充，本協(xié)議一式兩份雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方____乙方：___

　　簽約時(shí)間：____簽約時(shí)間：___

　　簽約地點(diǎn)：____簽約地點(diǎn)：___

餐廳租賃合同12

　　甲方(校方)：

　　乙方(租賃方)：

　　為確保師生飲食安全，保障師生身心健康，全面提高食堂服務(wù)水平和質(zhì)量，滿足廣大師生員工的飲食需求，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議，并簽訂合同如下：

　　一、甲方的權(quán)力與義務(wù)：

　　1、甲方有權(quán)定期或不定期檢查、督促乙方執(zhí)行有關(guān)食品衛(wèi)生法律、法規(guī)，對乙方違犯食品衛(wèi)生條例，有權(quán)批評、制止并視情節(jié)輕重給予經(jīng)濟(jì)處罰直至追究責(zé)任。

　　2、甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營的食品進(jìn)行隨機(jī)抽查，有權(quán)在師生中調(diào)查飯菜質(zhì)量、價(jià)格及服務(wù)態(tài)度等，并將有關(guān)信息通知乙方。乙方應(yīng)虛心聽取甲方的意見和建議，采取措施及時(shí)整改。對整改不到位者甲方有權(quán)給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰。(50-200元)

　　3、甲方若發(fā)現(xiàn)乙方出售變質(zhì)、變味等食品或在飯菜中發(fā)現(xiàn)有異物，可在保留食物實(shí)樣的前提下封樣處理，一經(jīng)核實(shí)，做必要的處罰。若師生意見大或發(fā)生飲食衛(wèi)生安全責(zé)任事故，乙方除賠償經(jīng)濟(jì)損失外，甲方有權(quán)單方面終止承包合同;若師生對乙方滿意率高，且乙方一年內(nèi)未發(fā)生飲食衛(wèi)生安全責(zé)任事故，租賃期滿后，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。

　　4、甲方應(yīng)在每天就餐時(shí)派專人維持就餐秩序、有序就餐、文明就餐，并協(xié)助處理學(xué)生與乙方的矛盾糾紛。每月管理費(fèi)1000元，由甲方支付。

　　5、甲方有權(quán)督促乙方按時(shí)交納租賃費(fèi)、管理費(fèi)、水、電等費(fèi)用。

　　二、乙方的權(quán)力與義務(wù)：

　　1、乙方在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)守法經(jīng)營，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，自主聘用工作人員，其工資、福利待遇由乙方自主確定。乙方必須嚴(yán)格遵守《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護(hù)法》、《消防安全法》及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。如出現(xiàn)食品衛(wèi)生安全等事故，由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方須對其職工加強(qiáng)思想教育，進(jìn)行科學(xué)管理，提高服務(wù)水平。乙方工作人員要嚴(yán)格遵守餐飲法規(guī)，要有良好的服務(wù)態(tài)度，不得與師生發(fā)生爭吵或沖突。

　　3、乙方不得將食堂私自轉(zhuǎn)讓或委托他人經(jīng)營，不得利用校方資產(chǎn)搞非法經(jīng)營，不得以學(xué)校食堂為基地對外經(jīng)營快餐業(yè)務(wù)。

　　4、乙方應(yīng)于開業(yè)前取得衛(wèi)生部門頒發(fā)的衛(wèi)生許可證。從業(yè)人員應(yīng)辦理健康證，特種設(shè)備操作資格證，堅(jiān)持持證上崗。

　　5、食堂員工衣帽應(yīng)統(tǒng)一、穿戴應(yīng)整齊、整潔。每個(gè)員工至少應(yīng)有冬、夏工作服各兩套。食堂內(nèi)所有垃圾應(yīng)倒在甲方指定的地點(diǎn)，不得亂倒，要認(rèn)真做好食堂衛(wèi)生工作。

　　6、乙方要保證每份飯菜的數(shù)量、質(zhì)量。飯菜品種要多樣，要適應(yīng)不同師生的.就餐需求。嚴(yán)禁購入腐爛生蟲、過期變質(zhì)、假冒偽劣或其他可能對師生健康有害的食品原料。購入原料必須索證并登記備案，要做好每日剩菜的記錄和熱力消毒記錄。

　　7、承包期內(nèi)，各種餐具的購置費(fèi)、維修費(fèi)，餐廳內(nèi)水、電費(fèi)，有關(guān)食堂衛(wèi)生防疫收取的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。由于操作不當(dāng)造成的人員傷亡事故，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。要確保生活用水安全，對室內(nèi)外污水管道要定期清理，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　三、承包期限：

　　從年月日起至年月日止。租賃期為一學(xué)年。

　　四、承包金額：

　　每學(xué)年為人民幣：元整。(不含由乙方承擔(dān)責(zé)任自付的費(fèi)用)。

　　五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

餐廳租賃合同13

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租人）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、互利的原則，就乙方租用甲方餐廳經(jīng)營一事，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、餐廳概述

　　1、乙方租賃的餐廳位于桃園美食街10號(hào)（錢江蝦皇），面積約400平方米（7面）。產(chǎn)權(quán)屬于甲方。

　　二、租賃期限

　　1、租賃期限為________年10月14日至________年2月18日

　　三、費(fèi)用和支付方式

　　1、一次性付清租賃期費(fèi)用，共計(jì)2萬元（2萬元），押金2萬元（2萬元），共計(jì)4萬元。合同期滿后，甲方應(yīng)將保證金退還給乙方。

　　2、租賃期內(nèi)發(fā)生的一切費(fèi)用（如工商、稅收、衛(wèi)生、水電、燃?xì)狻⒐饫w、防疫等）均由乙方承擔(dān)。）

　　3、乙方在經(jīng)營期間發(fā)生的`一切費(fèi)用與甲方無關(guān)（一切費(fèi)用在退出前結(jié)清）

　　4、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)并出租餐廳出租前產(chǎn)生的所有債務(wù)和其他糾紛。

　　5、如果乙方在租賃期內(nèi)提前離開，甲方將不退還剩余租金。

　　四、設(shè)施和安全

　　1、乙方在運(yùn)營期間損壞的所有配套設(shè)施由乙方承擔(dān)、、

　　2、乙方在作業(yè)期間發(fā)生的所有安全事故均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)、、

　　3、乙方不得擅自對店鋪結(jié)構(gòu)進(jìn)行整改。

　　4、合同期結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)店鋪招牌。

　　5、租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營，不得隨意解除合同。

　　6、如房東干擾乙方正常營業(yè)，甲方應(yīng)出面解決。

　　7、租賃期滿后，合同自動(dòng)終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　五、其他協(xié)議

　　1、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止或解除時(shí)自動(dòng)失效。

　　3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（公章）：________ 乙方（公章）：________

　　法定代表人（簽名）：________

　　在________

餐廳租賃合同14

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　公民身份證號(hào)碼統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

　　聯(lián)系方式：

　　聯(lián)系送達(dá)地址：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　公民身份證號(hào)碼統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

　　聯(lián)系方式：聯(lián)系送達(dá)地址：

　　甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。

　　一、租賃場地狀況

　　1、地址：___________________________________________。

　　2、建筑面積：___________㎡。

　　二、租賃期限

　　1、租賃期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方應(yīng)于合同簽訂后____日交付場地，如甲方延期交付場地，則租期也相應(yīng)的順延。

　　2、租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租該場地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同。

　　三、租金交付

　　1、場地租金：年租金為____________元。

　　2、租金的交付：租金每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租金亦在每年的____月____日一次性支付。合同租金為含稅價(jià)，甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付租金。

　　3、租金的交付方式：由乙方按以下賬戶支付租金給甲方：開戶行：____________________________賬戶名稱：__________________________賬號(hào)：______________________________甲方應(yīng)確認(rèn)賬戶信息真實(shí)有效，若賬戶信息發(fā)生變更應(yīng)在變更當(dāng)日及時(shí)書面告知乙方，否則給甲方帶來的損失由甲方自行承擔(dān)。

　　四、甲方義務(wù)和責(zé)任

　　1、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。

　　2、乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)（包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、消防及環(huán)保合格證）。但若由于甲方原因致使乙方不能取得相應(yīng)的行政許可和批準(zhǔn)，甲方負(fù)有消除障礙的責(zé)任，否則乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方違約金_______元。

　　3、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　4、甲方向乙方交付場地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的`工作。

　　5、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議是由甲方租賃他人場地并另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方出示原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存。

　　五、乙方義務(wù)和責(zé)任

　　1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。

　　2、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方自理；如未征得甲方書面同意擅自改造裝修的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方還需向甲方支付違約金_______元。

　　4、租賃合同終止履行時(shí)，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。

　　六、特別約定

　　1、乙方若拖欠水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用逾期____日，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承擔(dān)。

　　2、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、如遇政府征收或者拆遷時(shí)，所有補(bǔ)償款歸甲方所有，但對于經(jīng)營性部分（包括但不限于裝修補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、營業(yè)損失等）的補(bǔ)償由甲方直接按照_______的標(biāo)準(zhǔn)（計(jì)______元）向乙方支付。

　　七、違約責(zé)任

　　租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，甲方若解除合同除不退還租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)________元違約金。

　　八、爭議解決

　　本協(xié)議發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

　　九、本協(xié)議壹式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，雙方簽字（蓋章）后生效。

　　（以下無正文）甲方（簽字）：

　　簽訂日期：________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：

　　乙方（簽字）：

　　簽訂日期：________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：