美容院店面租賃合同

時間：2022-11-19 10:07:56 租賃合同

美容院店面租賃合同

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同出現在我們生活中的次數越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編精心整理的美容院店面租賃合同，希望對大家有所幫助。

美容院店面租賃合同

　　出租方（以下簡稱甲方）：__________

　　地址：__________

　　聯系電話：__________

　　承租方（以下簡稱乙方）：__________

　　地址：__________

　　聯系電話：__________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于______________門面房及配套場地，作為乙方的營業用房，門面房總建筑面積為________平方米。該物業現狀為新建房屋，已通過消防驗收及工程總體竣工驗收。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為乙方開辦美容會所對外營業之用。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自_______年____月____日至_______年____月____日止。甲方同意給乙方壹個月免費裝修期，從_______年____月____日至_______年____月____日，免費裝修期內免收租金，但裝修期內乙方使用的水電費應向物業正常繳納。

　　第四條租金

　　1、該物業年租金為前____年每年：RMB____________元（大寫：人民幣_________________________________元整）其中：房屋年租金為_________________________________元整、場地年租金為_________________________________元整；從第三年起每年遞增5%，即第叁年租金為RMB____________元（大寫：人民幣_________________________________元整）。

　　2、該物業含稅物業管理費為_____元/平方米。月，電費為_____元/度（按分電表度數結算。電價中含電損，供電設施的維修更新及供電設施的運行和管理費用）

　　3、本合同簽訂時，乙方需向甲方繳付租賃保證金計MB____________元（大寫：人民幣_________________________________元整）。該保證金不計利息，且不被視為本合同項下任何租金及應付費用的預付。甲方向乙方開具收據。

　　第五條付款方式

　　第半年支付一次，先付后租。第一年前半年租金于本合同簽署后拾個工作日內一次性支付、第一年的后半年租金于起租日起算七個月前20天內一次性支付；從第二年起，每半年的租金須在起租日前20天內一次性支付。每期租金均應以人民幣形式支付。

　　第六條續租的退租

　　1、本合同期滿，乙方如要求續租，應在本合同期滿前貳個月以書面形式向甲方提出，經甲方同意雙方簽訂續租協議，續租期限為_____年，續租期內租金價格按第五年租金標準每年遞增6%。

　　第七條雙方權利與義務

　　1、甲方享有該物業的合法所有權，并負責于起租日起向乙方提供在出租當時處于良好、安全和正常使用狀況的物業。

　　2、甲方確保乙方在遵守本合同項下各項條款之前提下使用物業。在租賃期內，該物業使用權歸乙方享有，其合法權益受國家法律、法規保護。

　　3、在本合同的有效期內，甲方負責協調物業公司對房屋結構、外墻、屋頂、進出管道、排水的維修，以確保乙方的正常使用。

　　第八條關于裝修和改變房屋結構的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。