深圳房屋租賃合同書

時間：2022-11-16 19:25:31 租賃合同

深圳房屋租賃合同書(15篇)

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編為大家收集的深圳房屋租賃合同書，希望對大家有所幫助。

深圳房屋租賃合同書(15篇)

深圳房屋租賃合同書1

　　本合同雙方當事人

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據相關國家法律、法規和本市規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，乙方承擔使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋的座落、面積及裝修、設施

　　1-1.甲方將其合法擁有的坐落在出租給乙方使用。

　　1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

　　1-3.該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件一中加以列明。除雙方另有有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　2-1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋權屬證書》。 2-2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用，常住人數人。

　　2-3.在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變給房屋使用用途及常住人數。

　　三、租賃期限

　　3-1.

　　二零年月日止。

　　3-2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　4-1.該房屋每月租金總計為人民幣元(不含稅)，大寫：萬仟佰拾元整。

　　4-2.給房屋租金支付方式如下：乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方須按月租金的0.3%向甲方支付滯納金;逾期十天，則甲方有權終止本合同，自行收回房屋，甲方將根據乙方實際居住天數計算租金。

　　五、其他費用、押金及傭金

　　5-1.乙方在租賃期限內，使用的水、電、氣由乙方按照有關規定自行負擔。

　　5-2.甲方于簽約時收取乙方押金元，該押金作為房屋裝潢附屬設施、家電的擔保。租賃期滿后，如乙方使用沒有造成房屋或設施的損壞，則甲方全額退還該押金。

　　六、房屋修繕責任

　　6-1.在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

　　6-2.除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，所以賦予房屋的.裝修按雙方約定處理，沒有約定的依據相關法律規定處理。

　　6-3.該房屋的維修責任出雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負責。如甲方不修繕時，乙方可以代甲方修繕，并可以用修繕費用票據抵消租金。

　　6-4.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前七天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　6-5.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　七、出租人及承租人變更

　　7-1.租賃期內。甲方如將此房產所有權轉移給第三人，應提前三個月書面通知乙方。房屋所有權轉移給第三個人后，該第三人即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　7-2.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承擔的該房屋部分或全部轉租給第三人。

　　7-3.乙方轉租給房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：

　　(1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期;

　　(2) 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應該繼續履行本合同規定的義務。

　　(3) 轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

　　八、變更和解除本合同的條件

　　8-1.在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

　　(1) 甲方或者乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;

　　(2) 因出現非甲方能及的情況，使該房屋的設施，或水、或電、或氣等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響房屋的正常使用的;

　　(3) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;

　　(4) 在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準動遷，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。

　　8-2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，且以本合同(8-1條)第(2)、(3)、(4)款變更或解除合同的，甲乙雙方不承擔責任。

　　九、乙方的責任

　　9-1.在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

　　(1) 未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;

　　(2) 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋的;

　　(3) 擅自改變合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法活動的;

　　(4) 拖欠租金累計十天以上的;

　　9-2.在租賃期限內，乙方逾期交付水、電、氣費，每逾期一天，則應按上訴費用的0.3%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

　　9-3.在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　9-4.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金;逾期十天的，則甲方有權依約自行收回房屋。

　　9-5.租賃期滿或本合同解除、終止后，乙方必須在兩日內將其物件全部搬出，如仍有余物，在未取得甲方諒解下，均視為乙方放棄所有權，任由甲方處理。

　　十、甲方的責任

　　10-1.甲方未按本合同約定的時間，交付給房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按日租金的兩倍向乙方支付違約金。逾期七天，則是甲方不履行本合同，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金。

　　10-2.在租賃期限內，甲方因非本合同第四條第一款、第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10-3.乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余租金(如有)返還，如因乙方違約，甲方有權將剩余租金(如有)優先抵作違約金、滯納金，違約金和滯納金按本合同相關條款執行。

　　10-4.甲方未按時提供其在本合同附件一種所承諾的設施，或者設施在甲乙雙方交接時無法正常使用，則每遲延一天，甲方選月租金的0.3%向乙方支付違約金。

　　十一、其他條款

　　11-1.本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　11-2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，對本合同條款含義認識一致。

　　11-3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，向該房屋所在地區的人民法院起訴。

　　11-4.本合同(正本)連同附件一式兩份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　十二、補充條款

　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　代表人(代理人)：代表人(代理人)：

　　簽章：簽章：

　　簽約日期：_年6月18日

　　合同附件

　　合同編號：

　　一、該房屋的家具、家電及設備清單：

　　家具：

　　床張電視柜張

　　床頭柜把沙發個

　　餐桌個茶幾個

　　餐椅把衣柜個

　　酒柜個書柜個

　　書桌個梳妝臺個

　　其它

　　家電：品牌型號價值使用狀態品牌型號價值使用狀態

　　□ 彩電□干洗機

　　□ 冰箱□ 烤箱

　　□ 洗衣機 □ 電腦

　　□ 微波爐 □ 飲水機

　　□ 錄像機 □ 電飯鍋

　　□ vcd機 □ 音響

　　其它

　　設備：

　　□ 電話□ 熱水器

　　□ 灶具 □ 空調機

　　其它

　　二、該房屋的相關證件及讀數

　　讀數

　　水水卡/證□ 已交付 □ 未交付

　　電電卡/證 □ 已交付 □ 未交付

　　氣煤氣卡/證 □ 已交付 □ 未交付

　　注：對貴重物品，請注明其品牌、型號、價值及使用狀態，并經甲乙雙方確認。

　　出租方(甲方)確認：日期：

　　承租方(乙方)確認：日期：

深圳房屋租賃合同書2

　　出租方：（簡稱：甲方）地址：電話：

　　承租方：（簡稱：乙方）地址：電話：

　　為了發展特區的經濟建設，提高單位或個人房屋的使用率，現根據國家和省、市的有關法規，經甲乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將座落在深圳市區路（村）街（坊）號的房屋，建筑面積 M2，（房廳或間）出租給乙方，作使用。

　　甲方將座落在深圳市區住宅幢號的`房屋。建筑面積 M2，（房廳＿＿或間）出租給乙方，作使用。

　　二、租期從一九年月日起至一九年月日止（即：年月）。

　　三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣元整，并于當月（季）初天內交清。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個月房租元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。

　　五、出租房屋的房地產稅、個人收入調節稅、土地使用費、出租房屋管理費由方負責交納；水電費、衛生費、房屋管理費由方負責交付。

　　六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20％加收滯納金；如拖欠租金達三個月以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕返還履約保證金。

　　七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。

　　八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算；若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并負責賠償乙方的經濟損失。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關問題可按有關法律處理。

　　十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。

　　十一、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方；租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前三個月與甲方協商，若逾期不還又未續租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴人民法院處理。

　　十二、本合同如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　十三、本合同如在履行中發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決；協商不成，可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。

　　十四、本合同可經公證處公證，合同一式份，甲乙雙方各執一份，公證處一份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

　　出租人：（簽名蓋章）

　　承租人：（簽名蓋章）

　　年月日簽訂于深圳

　　經辦單位：（簽名蓋章）

　　經辦人：

　　年月日

深圳房屋租賃合同書3

　　出租方：_________(簡稱甲方)地址：________ _ 承租方：_________(簡稱乙方)地址：_________

　　一、甲方將座落在深圳市龍崗區布吉街道蓮花路號的房屋，建筑面積㎡，出租給乙方，作_______使用。

　　二、租期從______年____月____日起至_____年____月_____日止。

　　三、乙方每月向甲方繳納租金人民幣元整，并于當月5號內交清。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付二個月房租元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。

　　五、出租房屋的.房地產稅、個人收入調節稅、土地使用費、出租房屋管理費水電費、衛生費、由乙方負責交納。

　　六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額5%加收滯納金;如拖租金達一個月以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕返還履約保證金。

　　七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。

　　八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算;若甲方拖延修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并負責賠償乙方的經濟損失。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關問題可按有關法律處理。

　　十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。

　　十一、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前三個月與甲方協商，若逾期不還又未續租，甲方可直接向房。屋租賃管理部門申請調解或起訴人民法院處理

　　十二、本合同如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　十三、本合同如在履行中發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決;協商不成，可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。

　　十四、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

　　出租方(簽字)：_________ 承租方(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _______年____月____日

深圳房屋租賃合同書4

　　出租方(甲方)：地址：《房屋租賃許可證》編號：委托代理人：地址：承租方(乙方)：地址：營業執照或身份證號碼：根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

　　合同內容如下：

　　第一條甲方將座落于深圳市區房屋(總樓層為層)出租給乙方使用。建筑面積共計平方米。

　　第二條乙方租用出租房屋的期限為年個月，即自年月日至年月日止。

　　第三條甲方將房屋出租給乙方作：用途使用。

　　乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續，并保證符合國家有關消防安全規定。

　　第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規及規章的規定。乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章的規定。

　　第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣元(大寫 )，月租金總額人民幣元(大寫 )。乙方應于每月日(每季度第個月日)前向甲方交付租金。

　　第六條甲方應于月甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將合同有效期延長，雙方應書面簽字確認。

　　第七條租賃期間，甲方負責支付房產稅、出租房屋所用土地的使用費、房屋租賃管理費、費;乙方負責支付出租房屋的水電費、衛生費、房屋(大廈)管理費、費。

　　第八條應當由乙方支付的費用，其使用的第一個月由甲方先行墊支，乙方在使用滿一個月后的十天內交還給甲方。以后的`費用應提前預交。預交標準為前一月份已經支付的數額，預交時間為每月日(每季第個月日)前。前次預交款項在下次預交時結算。甲方給乙方結算費用時，應當出具有關憑證。乙方不預交費用滿一個月的，甲方有權進行督促。乙方欠款費用滿一個月的，甲方有權停止其有關設施的使用。雙方另有約定的，按約定執行。

　　第九條本合同規定允許保證金擔保。甲方支付出租房屋時，可向乙方收取個月租金數額的租賃保證金，即人民幣元(大寫 )。

　　甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。

　　本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按法律規定承擔違約責任。

　　第十條甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關法律、法規

　　或規章的規定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用。

　　第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應接到乙方通知后甲方拒不維修的，乙方可經合同登記機關鑒證后代為維修。

　　本條維修(包括乙方代為維修)的費用由甲方承擔。

　　第十二條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關鑒證后，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。

　　第十三條本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，經乙方同意，并報請政府有關部門批準后方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂書而協議。

　　本合同有效期內，經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。

　　第十四條未經甲方書面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉租于他人。經甲方同意轉租的，乙方應到房屋租賃主管機關辦理登記手續，但轉租終止期不得遲于原乙方的租賃期限，乙方并保證其受轉租人不將轉租房屋再行轉租。

　　第十五條本合同有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

　　出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續履行本合同。

　　第十六條本合同有效期內，發生下列情況之一的，本合同自動解除;

　　(一)發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

　　(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

　　第十七條因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償;

　　(一)乙方拖欠租金月以上;

　　(二)乙方所欠各項費用達元以上;

　　(三)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;

　　(四)乙方違反本合同第十二條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的;

　　(五)未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修;

　　(六)未經甲方書面同意，乙方將出租房屋轉租人。

　　甲方依據上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離并交回出租房屋，乙方預交款項有結余的，應當將余款退還乙方。但甲方可不予退還保證金。

　　第十八條因下列情形之一，乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償;

　　(一)甲方遲延交付出租房屋個月以上;

　　(二)甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋;

　　(三)甲方違反本合同第十一條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法繼續租用的;

　　(四)未經乙方同意及有關部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。

　　乙方因上述理由單方面解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方雙倍返還保證金、支付違約金人民幣元(大寫 )以及退還多收的預交款項。

　　第十九條本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前個月向甲方提出續租要求;甲方需將出租房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方將出租房屋有優先承租權。

　　甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同，并到合同登記機關重新登記。

　　第二十條本合同終止后，乙方應于終止后日內遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。

　　第二十一條乙方拖欠租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日乘以月金的 ‰。

　　第二十二條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的，應向甲方交付違約金，違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月(日)人民幣(港幣) 元(大寫)。

　　第二十三條甲、乙雙方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向對方賠償實際損失及可預期的收益。

　　第二十四條甲、乙雙方就本合同格式的條款如有增刪，可在合同附頁中列明，附頁內容與本合同具有同等效力。

　　甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議，補充協議須到原合同登記機關登記后方與本合同具有同等效力。

　　第二十五條甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可提請本合同登記機關調解或：□向深圳仲裁委員會申請仲裁;□向人民法院起訴。(上述兩種方式雙方應共同任選一種，并在□"√")。

　　第二十六條本合同以中文為正本文字，文本為副本。

　　第二十七條本合同一式份，甲方執份，乙方執份，合同登記機關執份，有關部門執份。

　　第二十八條本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方(簽章)：

　　法定代表人：

　　聯系電話：

　　銀行帳號：

　　委托代理人(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　法定代表人：

　　聯系電話：

　　銀行帳號：

　　委托代理人(簽章)：

　　登記人(簽章)：

　　合同登記機關(簽章)：

　　月日年年

深圳房屋租賃合同書5

　　出租方：

　　（簡稱：甲方）

　　地址：

　　電話：

　　承租方：

　　（簡稱：乙方）地址：

　　電話：

　　一、甲方將座落在深圳市區路（村）街（坊）號的房屋，建筑面積 M2，（房廳或間）出租給乙方，作使用。

　　甲方將座落在深圳市區住宅幢號的房屋。建筑面積 M2，（房廳＿＿或間）出租給乙方，作使用。

　　二、租期從一九年月日起至一九年月日止（即：年月）。

　　三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣元整，并于當月（季）初天內交清。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個月房租元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。

　　五、出租房屋的房地產稅、個人收入調節稅、土地使用費、出租房屋管理費由方負責交納；水電費、衛生費、房屋管理費由方負責交付。

　　七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。

　　八、甲方應負責出租房屋的.正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算；若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并負責賠償乙方的經濟損失。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關問題可按有關法律處理。

　　十二、本合同如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　十三、本合同如在履行中發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決；協商不成，可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。

　　十四、本合同可經公證處公證，合同一式份，甲乙雙方各執一份，公證處一份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

　　出租人：

　　（簽名蓋章）

　　承租人：

　　（簽名蓋章）

　　年月日簽訂于深圳

　　經辦單位：

　　（簽名蓋章）

　　經辦人：

　　年月日

深圳房屋租賃合同書6

　　合同登記（備案）號：_____________

　　出租方（甲方）：_____________________

　　地址：_______________________________

　　郵編：_______________________________

　　委托代理人：_________________________

　　地址：_______________________________

　　郵編：_______________________________

　　承租方（乙方）：_____________________

　　地址：_______________________________

　　郵編：_______________________________

　　營業執照或身份證號碼：_______________

　　委托代理人：_________________________

　　地址：_______________________________

　　郵編：_______________________________

　　依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立合同。

　　第一條 甲方將位于深圳市_________區__________路_________房地產（以下簡稱租賃房地產）出租給乙方使用。租賃房地產建筑面積共計_________ 平方米，建筑物總層數_________。

　　租賃房地產權利人：__________________；房地產權利證書或者證明其產權（使用權）的其他有效證件名稱、號碼_________；

　　第二條 租賃房地產的單位租金按房地產面積每平方米每月人民幣_________元（大寫：___________元）計算，月租金總額為人民幣_________元（大寫：_________元）。

　　第三條 乙方應于年月日前交付首期租金，金額為人民幣_________元（大寫：__________元）。

　　第四條 乙方應于：

　　□每月_________日前；

　　□每季度第_________個月_________日前；

　　□每半年第_________個月_________日前；

　　□每年第_________個月_________日前；

　　向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發票。

　　（上述四種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項□內打“√”）

　　第五條 乙方租用租賃房地產的期限自年月日起至年月日止。

　　前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，超出部分無效。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，由甲方承擔。

　　第六條租賃房地產用途：

　　乙方將租賃房地產用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定，向房地產主管部門申請改變房地產使用用途，經批準后方可按批準用途改變。

　　第七條甲方應于年月日前將租賃房地產交付乙方使用，并辦理有關移交手續。

　　甲方遲于前款時間交付租賃房地產，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認并報合同登記機關備案。

　　第八條 交付租賃房地產時，雙方應就租賃房地產及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，并在附頁中補充列明。

　　第九條 甲方交付租賃房地產時，可向乙方收取不超過三個月租金數額的租賃保證金，即人民幣_________元（大寫：_____元）。

　　甲方收取租金保證金，應向乙方開具收據。

　　甲方向乙方返還保證金的條件：

　　1．_____________________________________________

　　2．_____________________________________________

　　3．_____________________________________________

　　□只滿足條件之一。

　　□全部滿足。

　　（上述兩種方式雙方應共同遵守選擇一項，并在所選項□內打“√”）出現下列情形之一的，甲方可不予返還保證金。

　　1．_____________________________________________

　　2．_____________________________________________

　　3．_____________________________________________

　　第十條 租賃期間，甲方負責支付租賃房地產所用土地的使用費及基于房地產租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、費；乙方負責按時支付租賃房地產的水電費、衛生費、房屋（大廈）管理費、_________費等因使用租賃房地產所產生的其他費用。

　　第十一條 甲方應確保交付的租賃房地產及其附屬設施能實現租賃目的，并保證其安全性符合有關法律、法規或規章的規定。

　　因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房地產內受到人身或財產損害，乙方有權向甲方請求相應賠償。

　　第十二條 乙方應合理使用租賃房地產及其附屬設施，并不得利用租賃房地產從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房地產，甲方不得干擾或者妨礙。

　　第十三條 乙方在使用租賃房地產過程中，如非因乙方過錯，租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知后日內進行維修或徑直委托乙方代表維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的，經合同登記機關備案后乙方可代為維修。

　　發生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。

　　上述兩款規定情形下發生的維修費用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用）由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規定義務，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致損失擴大的，該（擴大）部分維修費用由乙方自行承擔。

　　第十四條 因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方并負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關備案后，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔。

　　第十五條 本合同有效期內，甲方或乙方對租賃房地產進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書面協議。

　　前款規定之情形，按規定須經有關部門批準的，應報請批準后方可進行。

　　第十六條

　　□租賃期間，乙方可將租賃房地產全部或部分轉租予他人，并到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限；

　　□乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。但在租賃期間，經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限；

　　□租賃期間，乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。

　　第十七條 本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

　　租賃房地產轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續履行本合同。

　　第十八條 本合同有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

　　（一）發生不可抗力，使本合同無法履行；

　　（二）政府征用、收購、收回或拆除租賃房地產；

　　（三）甲、乙雙方協商一致。

　　第十九條 出現下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，

　　□向乙方請求損害賠償；

　　□不予退還租賃保證金；

　　□乙方支付違約金人民幣_________元（大寫：__________元）。

　　（上述三種方式由雙方協商選取，并在相應□內打“√”）：

　　（一）乙方拖欠租金達_________天（__________________個月）以上；

　　（二）乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達_________ 元以上；

　　（三）乙方利用租賃房地產進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；

　　（四）乙方擅自改變租賃房地產結構或者用途的；

　　（五）乙方違反本合同第十四規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房地產或設備嚴重損壞的；

　　（六）未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自將租賃房地產進行裝修；

　　（七）乙方擅自將租賃房地產轉租第三人的。

　　除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方還可依據上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。

　　第二十條 出現下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，

　　□向甲方請求損害賠償；

　　□請求甲方雙倍退還租賃保證金；

　　□甲方支付違約金人民幣_________元（大寫：__________________元）

　　（上述三種方式由雙方協商選取，并在相應□內打“√”）：

　　（一）甲方遲延交付租賃房地產_________天（__________________個月）以上；

　　（二）甲方違反本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實現承租目的的；

　　（三）甲方違反本合同第十三條規定，不承擔維修責任或支付維修費用的；

　　（四）未經乙方同意或有關部門批準，甲方將租賃房地產進行改建、擴建或裝修。

　　除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據上述情形解除合同（乙方在獲得賠償后應書面通知甲方并交回租賃房地產）或向甲方提出變更合同條款。

　　乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。

　　第二十一條 本合同終止后，乙方應于日內遷離及交回租賃房地產，并保證租賃房地產及附屬設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續。

　　乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產的，甲方有權收回租賃房地產，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。

　　第二十二條 本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續租用租賃房地產的，應于租賃屆滿之日前個月向甲方提出續租要求；在同等條件下，乙方對租賃房地產有優先承租權。

　　甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同，并到合同登記機關重新登記。

　　第二十三條 本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如一方違約，按合同約定承擔相應違約責任。

　　第二十四條 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內容作為本合同的一部分，經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協議的，須到原合同登記機關登記。經登記的協議與本合同具有同等效力。

　　第二十五條 甲、乙雙方就本合同發生的糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可提請本合同登記機關調解；調解不成的，可向

　　□深圳仲裁委員會申請仲裁；

　　□中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁；

　　□人民法院提起訴訟。

　　（以上糾紛解決方式由雙方協商選擇一種，并在相應□內打“√”）

　　第二十六條 本合同自簽訂之時起生效。

　　甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到主管機關進行登記或備案。

　　第二十七條 本合同以中文文本為正本。

　　第二十八條 本合同一式_________份，甲方執________份，乙方執______份，合同登記機關執_______份，有關部分執份_____。

　　甲方（簽章）：__________________________ 　乙方（簽章）：__________________________

　　法定代表人：____________________________ 　法定代表人：____________________________

　　聯系電話：______________________________ 　聯系電話：______________________________

　　銀行帳號：______________________________ 　銀行帳號：______________________________

　　委托代理人（簽章）：____________________ 　委托代理人（簽章）：____________________

　　簽訂日期：_________年_______月________日　簽訂日期：_________年_______月________日

　　（附頁）　

　　合同如有未盡事宜，經雙方協定可增加附件，附件具有同等的法律效力。

　　特別提示：

　　1．本合同示范文本是依據或參照《中華人民共和國合同法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其《實施細則》和其他相關法律、法規的規定擬訂的，當事人可以約定采用。

　　2．簽訂合同之前，當事人雙方應當仔細閱讀合同，經雙方協商可對合同條款的內容作增刪。

　　3．在簽訂合同前，出租人應當向承租人出示房地產權利證明書或者證明其擁有房地產權的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。房地產委托他人代管的還需提供授權委托書；共有房地產出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書；承租人應當向出租人出示出租人身份證明或者法律資格證明。

　　4．當事人應按自愿、公平、誠實信用的.原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方；任何第三人不得非法干預。

　　5．當事人簽訂、履行合同均應依法進行，不得違反法律有效程序規定或從事違法行為。

　　6．本合同一經簽訂，對雙方當事人具有法律約束力。當事人須按照雙方約定履行自己的義務，非經法定或約定不得擅自變更或解除合同。

　　7．合同中由當事人自行填寫的內容，均應當用鋼筆、毛筆、簽字筆填寫并簽字或蓋章確認。

　　8．本合同文本部分條款中有空白處（以下劃線標出），可供當事人約定；還有部分條款可供當事人選擇（以□標出）。

　　9．本合同為示范文本，當事人可以對條款內容進行選擇、補充、填充、修改。合同簽訂后，未被修改的內容及當事人填寫的內容（經當事人雙方簽字或蓋章確認）視為本合同約定內容。

　　10．本合同中選擇、補充、填充、修改內容以手寫項的效力優先。

　　11．簽訂本合同后，雙方當事人應當及時共同到房地產租賃管理主管部門辦理登記、備案。

　　12．租賃雙方當事人可根據實際需要決定本合同原件的份數并在簽訂合同時認真核對，確保各份合同相互之間內容一致；在任何情況下，雙方當事人都應各自持有至少一份合同原件。

　　13．本合同內容發生重大變更、解除及合同文本遺失的，當事人應及時到原登記機關辦理相關手續。

　　深圳市房屋租賃管理辦公室制房地產租賃合同登記（備案）須知：

　　一、辦理房地產租賃合同登記（備案）需提交的資料：

　　（一）房地產權利證書或者證明其產權（使用權）的其他有效證件（提供原件并留復印件）；

　　（二）出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：

　　1．單位

　　機構設立文件或營業執照（提供原件并留復印件）。

　　法定代表人證明書原件。

　　法定代表人身份證（提供原件并留復印件）及授權委托書原件（境外當事人的委托書應按規定經過公證或者認證）。

　　2．個人

　　出租人身份證明或者法律資格證明（提供原件并留復印件）。

　　如出租房地產用途為住宅的、承租人為育齡婦女（20至49歲），則還須提供經現居住地鎮（街道）計生部門查驗合格的流動人口婚育證明。

　　（三）房地產委托他人代管的須提供授權委托書、代管人身份證明；共有房地產出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書。

　　（四）房地產租賃合同。

　　二、關于房地產租賃合同備案的說明：

　　根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規定，出租房屋不能按照條例規定登記的，當事人應持出租房屋的有關資料及當事人身份證明，到區主管機關辦理備案。

深圳房屋租賃合同書7

　　出租方（下稱甲方）：

　　地址：

　　電話：

　　身份證號碼：

　　承租方（下稱乙方）：

　　地址：

　　電話：

　　身份證號碼：

　　為調劑深圳經濟特區房產使用的余缺，甲方愿意將在深圳經濟特區的的房產出租，乙方自愿承組，雙方根據深圳經濟特區市有關房產管理規定，經過友好協商，簽訂合同條款如下：

　　一、甲方將座落在深圳市房產建筑面積計____平方尺，租給乙方作使用，租期為____年，從_____年____月____日起至____年____月____日止。

　　二、乙方需繳納每月租金_____幣____元整，甲方應給回收據。每月租金在當月頭五天內交清，交租方式以____支付，交租地點雙方同意在_____。

　　三、簽訂本合同時，乙方即時向甲方交租房履約金____幣____元整，甲方應發收據。合同終止乙方已交清租金及其他費用遷出時，甲方應將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的'經濟損失，甲方有權從履約金中扣除。

　　四、乙方依約交租，而甲方無正當理由拒收，乙方可到深圳市公證處申請證明，則乙方不負遲延責任。

　　五、出租房產的維修、房產稅、土地使用費用由甲方負責;每月管理費、水電等雜費由乙方支付。

　　六、租賃期間，甲乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需收回自用，必須提前兩個月以書面通知乙方，并退回履約金另補償乙方遷讓的損失，補償額為兩個月的租金;如乙方確有事因需退房，須提前兩個月以書面通知甲方，在通知期間租金照交，甲方不退回履約金。

　　七、租賃期間，乙方如對房屋和設施故意或過失造成毀損，應負責修繕恢復原狀或賠償經濟損失。

　　八、乙方使用房產時，不得擅自改變房屋結構及用途，不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和特區有關條例規定，遵守社會主義道德。

　　乙方如需裝修人墻，必須征得甲方同意，并經物業管理部門允許方能施工。否則，后果由乙方負責。裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時可一次過折價給甲方，亦可拆回，但須負責修復原狀。

　　九、租賃期間，房產遭到不可抗拒的自然災害導致毀滅，本合同則自然終止，互不承擔責任。

　　房屋發生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可提出退房或代甲方修繕，并以修繕費用抵銷租金。

　　十、在租賃期間，乙方不按時交租，甲方應及時發掛號催租通知書，如拖欠租金達一個月，或欠交管理費、水電等費達兩個月為乙方違約，合同因違約而告終止，甲方應持催租通知書及有關函件到公證處申請辦理合同違約終止手續。

　　十一、因乙方違約而合同終止，則甲方有權單方收回房產。甲方在收房時應憑公證處發給的因違約終止合同的證明，通知大廈管理處。

　　如乙方不交回租賃房產的鎖匙，甲方有權會同大廈管理處人員作證進入自己的房產內，將乙方存放在房內的物品清點拍賣，并用以抵償欠租和其他有關費用，若有余則應交回給乙方。

　　乙方表示保證履行合同規定，如有違約，完全自愿接受甲方作出的上述處理。同時保證絕不會提出任何異議。

　　十二、甲方將乙方存放在租房內的物品拍賣所得仍不能抵償租金、管理費和有關費用時，該等款項應由甲方負責交清，而甲方有權向乙方繼續追索至清償為止。

　　十三、租賃合同期滿或解除，乙方必須依時遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內仍留下箱柜等物不搬清，則作為放棄權利論，由甲方全權處理，報請物業管理部門派員到場作證，乙方不得有任何異議。

　　十四、合同期滿，如甲方的房產繼續出租或出賣，乙方享有優先權。

　　十五、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等，自雙方簽訂并經深圳市公證處公證之日起生效。

　　十六、本合同如發生糾紛，甲乙雙方應通過友好協商解決，不能解決時即提請深圳市中級人民法院裁決。

　　十七、本合同共頁為一式___份，甲乙雙方各執____份，____市公證處____份，均具同等效力。另由甲方交大廈管理處影印件____份。

　　出租方（簽字）：

　　______年____月____日

　　簽訂地點：

　　承租方（簽字）：

　　______年____月____日

　　簽訂地點：

深圳房屋租賃合同書8

　　一、辦理房屋租賃合同登記(備案)需提交的資料：

　　(一)房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件(提供原件并留復印件)

　　(二)出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：

　　1、單位

　　機構設立文件或營業執照(提供原件并留復印件)，深圳房屋租賃合同書。

　　法定代表人證明書原件。

　　2、個人

　　身份證或其他有效身份證明(提供原件并留復印件)。

　　(三)房屋委托他人代管的須提供授權委托書、代管人身份證明；委托他人代為出租或者承租房屋的，受委托人應提供授權委托書及本人身份證明。

　　(四)共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書。

　　(五) 出租房屋用途為住宅的，須提供出租人與當地計生部門簽訂的《出租屋流動人口綜合管理責任書》；出租房屋用途為住宅且承租人為育齡婦女(20至49歲)的，還須提供經現居住地鎮(街道)計生部門查驗合格的流動人口婚育證明。（均提供原件留復印件）。

　　(六)房屋租賃合同。

　　以上（三）、（四）所提到的授權委托書均收取原件，境外當事人的委托書應按規定經過公證或認證。

　　二、關于房屋租賃合同備案的`說明：

深圳房屋租賃合同書9

　　出租方(甲方)：________ 身份證號碼：_______________

　　承租方(乙方)：________ 身份證號碼：_______________

　　甲、乙雙方依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，就房屋租賃事宜，在平等、自愿的基礎上，經協商一致，達成如下協議：

　　一、甲方將本人位于的.房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日，共計個月。每月租金為人民幣。(￥元)

　　二、付款方式：乙方自合同簽訂之日起每三個月應向甲方繳納租金人民幣 (￥元)，每次租金應提前7天交清。

　　三、合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣 (￥元)作為押金，待不租或期滿費用算清后，甲方應將押金無息退還乙方。

　　四、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滯納金，并有權追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。

　　五、該房屋現有裝修及設施情況，由雙方在《出租房驗收單》(見附件)中加以說明。除雙方另有約定外，該《出租房驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收收據。

　　六、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當事人一方如有正當理由要求解除合同時，必須提前壹個月通知對方，經對方同意，解除合同歸還房屋，并賠償對方壹個月租金作為違約金。如遇不可抗拒原因(如天災、政府政策變化等)不在此例。

　　七、乙方要遵守北京市暫住條例，不得利用該房屋之便進行非法活動，否則乙方要自行承擔由此所產生的一切法律責任，甲方概不負責并有權提前終止租賃合同。

　　八、租賃期間，乙方如中途讓給他人轉住(用)，需經甲方同意，不得私自轉租，否則甲方有權提前終止租賃合同。

　　九、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　十、租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方。經雙方協商確定后，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　十一、租賃期間，乙方應愛惜室內一切設施，如因故意或過失造成租用房屋及其配套設施損壞，應負責恢復房屋及其配套設施原狀，無法恢復的應酌情賠償。

　　十二、租賃期滿后，乙方退出時，若有家具雜物等布置不搬者，甲方將視其為廢棄物，任由甲方處理，乙方不得有異議。

　　十三、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前 1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

　　十四、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

　　十五、本合同及附件一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(出租方)簽字：乙方(承租方)簽字：

　　年月日

深圳房屋租賃合同書10

　　出租方：

　　（簡稱：甲方）

　　地址：

　　電話：

　　承租方：

　　（簡稱：乙方）

　　地址：

　　電話：

　　一、甲方將座落在深圳市

　　區

　　路（村）

　　街（坊）號的房屋，建筑面積

　　m2，（

　　房

　　廳或間）出租給乙方，作

　　使用。

　　甲方將座落在深圳市

　　區

　　住宅

　　幢

　　號的.房屋。建筑面積

　　m2，（

　　房

　　廳＿＿或間）出租給乙方，作

　　使用。

　　二、租期從一九

　　年

　　月

　　日起至一九

　　年

　　月

　　日止（即：年

　　月）。

　　三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣

　　元整，并于當月（季）初

　　天內交清。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個月房租

　　元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。

　　五、出租房屋的房地產稅、個人收入調節稅、土地使用費、出租房屋管理費由

　　方負責交納；水電費、衛生費、房屋管理費由

　　方負責交付。

　　七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關問題可按有關法律處理。

　　十

　　一、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方；租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前三個月與甲方協商，若逾期不還又未續租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴人民法院處理。

　　十

　　二、本合同如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　十

　　三、本合同如在履行中發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決；協商不成，可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。

　　十

　　四、本合同可經公證處公證，合同一式

　　份，甲乙雙方各執一份，公證處一份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

　　出租人：

　　（簽名蓋章）

　　承租人：

　　（簽名蓋章）

　　年

　　月

　　日簽訂于深圳

　　經辦單位：

　　（簽名蓋章）

　　經辦人：

　　年

　　月

　　日

深圳房屋租賃合同書11

　　出租方(下稱甲方)：

　　地址：

　　電話：

　　身份證號碼：

　　承租方(下稱乙方)：

　　地址：

　　電話：

　　身份證號碼：

　　風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

　　實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

　　1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。

　　2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。

　　3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。

　　一、甲方將座落在深圳市房產建筑面積計____平方尺，租給乙方作使用，租期為____年，從_____年____月____日起至____年____月____日止。

　　風險提示：明確約定承租期限、續租優先權

　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的'時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。

　　注意，法律規定租期最長不得超過20年，超過部分無效。

　　二、乙方需繳納每月租金_____幣____元整，甲方應給回收據。每月租金在當月頭五天內交清，交租方式以____支付，交租地點雙方同意在_____。

　　風險提示：明確各項金額及支付方式

　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

　　另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。

　　三、簽訂本合同時，乙方即時向甲方交租房履約金____幣____元整，甲方應發收據。合同終止乙方已交清租金及其他費用遷出時，甲方應將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經濟損失，甲方有權從履約金中扣除。

　　四、乙方依約交租，而甲方無正當理由拒收，乙方可到深圳市公證處申請證明，則乙方不負遲延責任。

　　五、出租房產的維修、房產稅、土地使用費用由甲方負責;每月管理費、水電等雜費由乙方支付。

　　七、租賃期間，乙方如對房屋和設施故意或過失造成毀損，應負責修繕恢復原狀或賠償經濟損失。

　　九、租賃期間，房產遭到不可抗拒的自然災害導致毀滅，本合同則自然終止，互不承擔責任。

　　房屋發生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可提出退房或代甲方修繕，并以修繕費用抵銷租金。

　　風險提示：明確違約責任

　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

　　例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。

　　十一、因乙方違約而合同終止，則甲方有權單方收回房產。甲方在收房時應憑公證處發給的因違約終止合同的證明，通知大廈管理處。

　　乙方表示保證履行合同規定，如有違約，完全自愿接受甲方作出的上述處理。同時保證絕不會提出任何異議。

　　風險提示：明確轉租程序

　　有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以明確規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例，還應明確轉租的程序，以免因轉租事項產生分歧，建議咨詢專業律師;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。

　　十四、合同期滿，如甲方的房產繼續出租或出賣，乙方享有優先權。

　　十五、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等，自雙方簽訂并經深圳市公證處公證之日起生效。

　　十六、本合同如發生糾紛，甲乙雙方應通過友好協商解決，不能解決時即提請深圳市中級人民法院裁決。

　　十七、本合同共頁為一式___份，甲乙雙方各執____份，____市公證處____份，均具同等效力。另由甲方交大廈管理處影印件____份。

　　出租方(簽字)：

　　______年____月____日

　　簽訂地點：

　　承租方(簽字)：

　　______年____月____日

深圳房屋租賃合同書12

　　出租方(甲方)承租人(乙方)身份證號碼：身份證號碼：聯系電話：聯系電話：

　　根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》及實施細則等有關規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

　　合同內容如下：

　　第一條：甲方將座落于深圳市南山區房屋租給乙方使用。

　　第二條：乙方租用房屋時間即自年月日至年月日止。

　　第三條：該出租房的租金為每月人民幣仟佰元整，簽訂合同時乙方須向甲方交納房屋押金人民幣萬仟佰元整。押金屬乙方所有，如乙方違約或致甲方經濟損失，甲方有權從押金中扣除，租約期滿結算后余額退回給乙方(不記息)。

　　第四條：交租方式為每月一次，即人民幣仟佰元整。每次交納房租為當月日前。乙方須依約交付租金，如有拖欠，按(拖欠部分___1%/天)加收滯納金。

　　第五條：

　　1、租賃期間，每月的管理費、水電費、電話費、網絡費、煤氣費、電視管理費及衛生費等均為乙方負責。租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需承擔全部責任，并賠償甲方損失。(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;(3)乙方無故拖欠房屋租金達5天的.。

　　2、租賃期滿，乙方須按時將房屋原狀歸還甲方。乙方如需繼續租用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先。續租周期默認為一年，月租金依市場行情另行商議，其他合約內容不變。續租以下一租賃周期的第一月租金支付、確認為生效。

　　3、租賃期滿或終止，乙方須迅速搬走全部屬于乙方的家俬以辦理結清手續。若終止滿三天，乙方家俬仍未搬走，則甲方有權自行處理。乙方遷出時，必須將所有鑰匙、卡證等如數交還給甲方。

　　4、租期未滿，甲乙雙方不得借故解除合同，若有特殊原因需要在租期未滿時解除合同，當事人必須提前三十天，通知對方并協商解決。

　　第六條：乙方租賃房屋只能作住宅使用，不得用作其它用途，不得擅自改變房屋功能。

　　第七條：乙方使用房屋時，必須嚴格遵守中華人民共和國法律及特區有關系列規定，嚴格遵守社會公德。乙方入住該物業應保持室內及周邊環境整潔、做好防火防盜安全工作，如發生事故乙方應負全部責任。乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施。如故意或過失所造成毀損，應負責修茸恢復原狀，賠償經濟損失。如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。

　　第七條：如發生不可抗力，政府或上級部門征用房屋或土地等情況，本合同自動解除。由此造成乙方損失時，甲方概不負責。

　　第九條：本合同所列及未列各項費用，均不含稅，也不能提供租金等相關費用發票。如有相關稅費發生，全部由乙方負責。

　　第十條：若乙方違反合同所約束的條款，甲方有權立即收回房屋使用權。

　　第十一條：本合同一式兩份，由雙方代表簽字，甲乙雙方各執一份，以簽字(名)之日起生效用，均具有法律效力。

　　第十二條：附室內主要附屬設施、表底及其他：

　　1、電器：空調___2、冰箱、彩電、洗衣機、廚衛全套、有線及網絡等設備;

　　2、家俱：衣柜___2、床___2、沙發、餐桌+4椅、茶幾、電視柜、鞋柜等;

　　3、表底及其他：水、煤氣/月、有線電視/月，電話網絡、衛生費等以實際發生計算;交付鑰匙把、門禁卡張。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　年月日年月日

深圳房屋租賃合同書13

　　出租方(甲方)：

　　身份證號碼：

　　現居住地址：

　　承租方(乙方)：

　　身份證號碼：

　　現居住地址：

　　依據《深圳經濟特區房屋租賃條例》、《深圳市出租屋管理若干規定》的有關規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同書，共同遵守。

　　第一條甲方將座落于寶安區街道的房屋。建筑面積共平方米，出租給乙方使用。第二條租賃房屋用途，租賃期限自年月日至年月日止。

　　第三條租賃房屋的月租金按建筑面積每平方米人民幣元(大寫)，月租金總額人民幣元(大寫)。乙方應于每月日前交付當月租金。

　　第四條甲方收取租金，應依法給乙方開具稅務部門統一印制的發票。第五條租賃期限內甲方依法支付房屋租賃稅收及房屋租賃管理費、乙方負責支付租賃房屋的' 費。

　　第六條甲方向乙方收取個月(不超過三個月)租金數額的租賃房屋保證金，即人民幣元(大寫)。甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。甲方應于本合同有效期屆滿，乙方按約定退出租賃房屋并交清各項費用后，將租賃保證金退還乙方。

　　第七條乙方應正常、合法使用租賃房屋及內部的設施，不得擅自改變房屋用途和內部結構;不得在租賃房屋內從事“黃、賭、毒”等違法活動，不得妨礙鄰居的正常生活。

　　第八條乙方在租賃房屋交付使用三日內，應向租賃房屋所在地的出租屋綜合管理部門如實填報租住人員信息登記表。

　　第九條乙方因使用不當造成租賃房屋或其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。

　　第十條未經甲方書面同意乙方不得將租賃房屋的全部或部分轉租給他人，經甲方書面同意轉租的，乙方應于簽定租賃合同十日內到寶安區房屋租賃管理部門辦理登記或者備案的轉租手續。

　　第十一條合同有效期內，經甲、乙雙方協商一致，可以解除本合同。合同未約定的、乙方拖欠租金三個月以上的，甲方有權解除租賃合同。

　　第十二條本合同有效期屆滿，甲方將租賃房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的，應訂立新合同，并到房屋租賃管理部門重新辦理登記或備案。

　　第十三條甲乙雙方應按省、市、區計劃生育的政策規定，在辦理租賃合同登記或備案手續時，提交計生的相關資料。

　　第十四條甲乙雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可提請本合同登記機關調解或作出以下任何一項選擇：1、向人民法院提起訴訟;2、向申請仲裁(只能選擇其中一項)。

　　第十五條甲乙雙方可就本合同未載明事項在附頁另行依法約定。本合同書一式份，甲方執份，乙方執份，合同登記機關存檔壹份。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　聯系電話：聯系電話：

　　年月日年月日

深圳房屋租賃合同書14

　　出租方(甲方)

　　承租人(稱乙方)

　　根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》及實施細則等有關規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

　　合同內容如下：

　　第一條：甲方將座落于深圳市區房屋租給乙方使用。

　　第二條：乙方租用房屋時間即自年月日至年月日止。

　　第三條：乙方租賃房屋只能作住宅使用，不得用作其它用途，不得擅自改變房屋功能和屋內設施，更換設施需經甲方同意。

　　第四條：該出租房的租金為每月幣萬仟佰拾元整，簽訂合同時乙方須向甲方交納房屋押金幣萬仟佰拾元整。押金屬乙方所有，如乙方違反甲方經濟損失，甲方有權從押金中扣除，租約期滿結算后退回給乙方(不記息)。

　　第五條：交租方式基本為每月交一次，幣萬仟佰拾元整。每次交租為當月日前交納房租。乙方必須依約交付租金，交付方式雙方約定，如有拖欠租金，每月按拖欠部分的.2%加收滯納金，拖欠租金天以上的，甲方可以提前解除合同，收回房屋，并有權追回所拖欠的租金及滯納金，另扣除押金。

　　第六條：1、租賃期間，每月的管理費、水電費、煤氣費、電視費均為乙方負責。

　　2、租賃期滿，乙方須按時將房屋原狀歸還甲方，如有需續租須提前三十天與甲方協商。

　　3、合約中止，乙方須迅速搬走全部屬于乙方的物品以清手續，不得借故不交門匙，故意阻滯時間，若合同期終止滿五天，乙方物品仍未搬走，則甲方有權自行處理。

　　4、租期未滿，甲乙雙方不得借故解除合同，若有特殊原因需要在租期未滿時解除合同，當事人必須提前三十天，以書面方式通知對方，否則;甲方違約，甲方雙倍賠償租房押金給乙方;若乙方違約，甲方有權扣除乙方的押金。

　　第七條：甲方應負責房屋和屋內實施的正常維修或委托乙方代理維修，如甲方不作維修，又不委托乙方代理維修，所造成房屋毀損的，乙方則不需要承擔負責。

　　第八條：乙方使用房屋和屋內實施時，必須嚴格遵守中華人民共和國法律及特區有關系列規定，嚴格遵守社會公德。乙方不得改變房屋用途、結構、設施。如故意或過失所造成毀損，應負責修理、恢復原狀，賠償經濟損失。同時甲方有權終止本合同。

　　第九條：如發生不可抗力，政府或上級部門征用房屋或土地等情況，本合同自動解除。由此造成乙方損失時，甲方概不負責。

　　第十條：乙方租房期滿遷出時，須雙方共同驗收房屋和設施正常使用情況無異議后，乙方將所有大門及房門鑰匙如數交回給甲方。

　　第十一條：本合同一式兩份，由雙方代表簽字，甲乙雙方各執一份，以簽字(名)之日起生效用，均具有法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

深圳房屋租賃合同書15

　　出租方(甲方)：通信地址：身份證號：聯系電話：

　　承租方(乙方)：通信地址：身份證號：聯系電話：

　　根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

　　合同內容如下：

　　第一條 甲方將座落于深圳市區房屋(總樓層為平方米。

　　第二條 租期：乙方租用出租房屋的期限為年個月，即自年月日至年月日止。

　　第三條 甲方將房屋出租給乙方作：用途使用。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續，并保證符合國家有關消防安全規定。

　　第四條 甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規及規章的規定。乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章的規定。

　　第五條 租金、押金及其它費用支付：

　　出租房屋的月租金總額人民幣(港幣) 元(大寫)。乙方應于每月日(每季度第個月日)前向甲方交付租金。

　　本合同規定允許押金擔保。甲方支付出租房屋時，可向乙方收取個月租金數額的租賃押金，即人民幣(港幣) 元(大寫)。雙方同意押金不能當租金使用，在租期屆滿且乙方不再續租，甲方在乙方結清水電等各項雜費后，將押金退還給乙方，否則甲方不退還租金。甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。

　　第六條 租賃期間，甲方負責支付出租房屋所用土地的使用費、乙方負責支付出租房屋的房屋管費(本體維修基金)、水電費、衛生費、電話費、有線電視費、煤氣費。該房地產租賃產生的租賃稅款及房屋租賃管理費由乙方支付(乙方交租賃稅完稅發票需交復印件給甲方保存)。

　　第七條 乙方應按時交付各項費用(含租金)，如因拖欠造成甲方損失的，甲方有權就拖欠部分按日收______的滯納金;拖欠租金超過______天或拖欠各項費用(含租金)超過__________元時，甲方有權單方面解除合同。

　　第八條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用。

　　第九條 租賃期間，乙方應自行做好防火防盜防煤氣泄露等工作，并對該房地產及有關設施妥善保管和使用，不得擅自改變房屋結構和設施。如因乙方故意或過失造成損毀，應負責修繕或賠償經濟損失。

　　第十條 未經甲方書面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉租于他人。經甲方同意轉租的，乙方應到房屋租賃主管機關辦理登記手續，但轉租終止期不得遲于原乙方的租賃期限，乙方并保證其受轉租人不將轉租房屋再行轉租。乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的，應向甲方交付違約金，違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月(日)人民幣(港幣)

　　第十一條 本合同有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續履行本合同。

　　第十二條 甲方依據上述情形單方解除合同的.，應當書面通知乙方遷離并交回出租房屋，乙方預交款項有結余的，應當將余款退還乙方。但甲方可不予退還押金。

　　第十三條 本合同有效期內，發生下列情況之一的，本合同自動解除;

　　(一)發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

　　(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

　　第十四條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前個月向甲方提出續租要求;甲方需將出租房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方將出租房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同，并到合同登記機關重新登記。

　　第十五條 如因乙方違約導致甲方依法或依據本合同之規定單方解除合同時，甲方有權收回該房地產，沒收押金，并向乙方追索拖欠之租金、雜費及其他損失，乙方應在收到甲方解約通知的兩日內結清各項費用，移交房地產，并將自己的物品全部搬離該房地產，逾期辦理的或欠租超過一個月又無法聯絡乙方的，甲方可以直接收回該房地產，并將房內未搬離的物品作廢品處理。

　　第十六條 甲、乙雙方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向對方賠償實際損失及可預期的收益。

　　第十七條 甲、乙雙方就本合同格式的條款如有增刪，可在合同附頁中列明，附頁內容與本合同具有同等效力。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議，補充協議須到原合同登記機關登記后方與本合同具有同等效力。

　　第十八條 本合同一式份，甲方執份，乙方執份，合同登記機關執份，有關部門執份。

　　第十九條 本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年__

　　__月____日[ 內容結束 ]

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