二手商鋪?zhàn)赓U合同
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，合同的用途越來(lái)越廣泛，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編整理的二手商鋪?zhàn)赓U合同，歡迎閱讀與收藏。
二手商鋪?zhàn)赓U合同1
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國(guó)法律及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好充分協(xié)商，就下列事項(xiàng)達(dá)成一致，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同。
第一條、 租賃商鋪情況
1.1 甲方同意向乙方提供位于 路 號(hào)的 商場(chǎng) 樓號(hào)商鋪,具體位臵附平面圖(該圖只作方便鑒別之用，并不包括該商鋪之外墻部分)，由乙方經(jīng)營(yíng)本合同所約定的品種項(xiàng)目。
1.2 該商鋪的建筑面積約 平方米(甲乙雙方同意不就該商鋪的租用面積與政府測(cè)繪或其他任何人士或組織測(cè)量的面積或與建筑面
第二條、 租賃者情況及租賃期限
2.1 本合同簽訂時(shí)乙方同意向甲方提供身份證復(fù)印件。
2.2在經(jīng)營(yíng)中乙方應(yīng)遵守國(guó)家工商、稅務(wù)等有關(guān)政策，乙方必須依法納稅和向有關(guān)部門(mén)繳納相關(guān)費(fèi)用，憑照合法經(jīng)營(yíng);乙方應(yīng)在正式合同簽訂后依法辦理相關(guān)證照，未按時(shí)辦理的視作違約;乙方享有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，財(cái)務(wù)獨(dú)立核算，對(duì)其經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)營(yíng)中債權(quán)、債務(wù)負(fù)完全責(zé)任，與甲方無(wú)涉。
2.3 如甲、乙雙方提供的上述證件在租賃期內(nèi)有任何變更，必須于證件變更后的14天內(nèi)向另一方提供變更后的證件復(fù)印件。
2.4 乙方以個(gè)人身份租賃該商鋪，應(yīng)具有合法成年公民身份，及非犯罪、服刑或無(wú)政治權(quán)利等人員，由本人親自簽訂本合同。
2.5 合同租賃期限 20_年 1 月 1日起至20_ 年12月31日止(租賃期限共計(jì)三年)。其中本合同簽訂并辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)后至15日為裝修期。
2.6乙方簽訂租賃合同后必須按約定時(shí)間啟動(dòng)商鋪裝修工作，不得拖延;必須依照約定時(shí)間完成商鋪裝修并進(jìn)入正常營(yíng)業(yè)狀態(tài)，否則視作違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第三條、 進(jìn)場(chǎng)費(fèi)及履約保證金
3.1 本合同簽訂時(shí)乙方同意向甲方支付進(jìn)場(chǎng)費(fèi)人民幣 16665元整，該費(fèi)用在乙方撤鋪時(shí)(合同期滿(mǎn)、中途變更、乙方違約、因其它原因需終止本合同)甲方將不予返還。
3.2 在本合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金16665 元整，作為乙方履行本合同所有條款之部分保證。
3.3 如乙方租金及商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)綜合管理費(fèi)根據(jù)本合同調(diào)整時(shí)，履約保證金亦相繼調(diào)整，差額由乙方加付或收回。
3.4履約保證金將由甲方持有，甲方有權(quán)在履約保證金內(nèi)扣除乙方未支付任何款項(xiàng)(包括但不限于合同約定乙方應(yīng)付款項(xiàng)、滯納金、因違約而應(yīng)向甲方支付的違約金及補(bǔ)償費(fèi)、甲方墊付之費(fèi)用)，甲方可按實(shí)際損失數(shù)額直接從履約保證金中扣除抵償;在本合同的履行期間，履約保證金被因上述原因抵付之后，甲方將有權(quán)要求乙方及時(shí)補(bǔ)足履約保證金，乙方必須在接到甲方的付款通知書(shū)后10天內(nèi)補(bǔ)足，
3.5乙方信守履行合同所有條款的承諾，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或雙方因故(本合同條款所列定之原因)同意解除本合同，并且乙方將該商鋪在不影響其繼續(xù)正常租賃及使用的狀況下搬空交還甲方后30天后(60天內(nèi))，將該履約保證金(扣除任何乙方應(yīng)付而未付之款項(xiàng)后)無(wú)息退還予乙方。
3.6 如乙方擅自撤鋪或中途停止?fàn)I業(yè)，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)單方面終止合同，并沒(méi)收乙方全額履約保證金，作為賠償甲方之損失。
3.7 本合同簽訂時(shí)乙方同意向甲方支付：為保障消費(fèi)者權(quán)益，實(shí)行先行賠付，收取的服務(wù)質(zhì)量保證金人民幣 1000元整(簡(jiǎn)稱(chēng)質(zhì)保金)，在退場(chǎng)30天后(60天內(nèi))若無(wú)經(jīng)濟(jì)糾紛及商品退調(diào)糾紛，甲方憑《退場(chǎng)確認(rèn)單》及收據(jù)退還乙方質(zhì)保金。
3.8 乙方退場(chǎng)后須及時(shí)至工商局辦理變更或注銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照相關(guān)手續(xù)，同意于本合同簽訂時(shí)出具相關(guān)委托手續(xù)。
第四條、 租金、商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)綜合管理費(fèi)及其他費(fèi)用
4.1 乙方應(yīng)向甲方支付下列費(fèi)用：
租金：雙方議定從 20_ 年 1月 1 日起至20_ 年 5月30日止(為免租期),此期間乙方需支付給甲方15元/平方米的物業(yè)管理費(fèi)及商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)。
從20_年6月1日開(kāi)始至合同期結(jié)束，乙方需支付55元/平方米每月的租金及物業(yè)管理費(fèi)用。
商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)綜合管理費(fèi)：按商鋪建筑面積， 15 元/平方米?月計(jì)算，每月合計(jì)為人民幣 肆仟伍佰肆拾五 元整(大寫(xiě))。
付款方式:每月28日為對(duì)賬周期，乙方確認(rèn)無(wú)誤后，請(qǐng)于次月10前應(yīng)將上月租金及管理費(fèi)存入甲方指定賬戶(hù)內(nèi)
電費(fèi)：按該商鋪內(nèi)獨(dú)立電表所顯示的用電量，并參照有關(guān)供電部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收;如乙方在日常經(jīng)營(yíng)中需安裝使用動(dòng)力電，經(jīng)甲方允許后，每月按實(shí)際用電量向甲方支付費(fèi)用及管理費(fèi);凡逾期七天不付電費(fèi)者，甲方將停止向乙方供電的`同時(shí)，乙方須按上海市供電局
4.2甲、乙雙方的經(jīng)營(yíng)所得，須按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，各自依法繳 納各項(xiàng)稅款;如有必要，乙方同意及時(shí)向甲方所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)遞交“稅務(wù)聯(lián)系單”。
4.3甲、乙雙方所簽訂的租賃協(xié)議內(nèi)容和每月雙方所定下的租金數(shù)目乃商業(yè)機(jī)密，乙方有責(zé)任不予外泄;如因乙方外泄而引致甲方有不必要的麻煩和經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)向甲方賠償并對(duì)該事情負(fù)責(zé);甚至甲方有權(quán)單方面終止本合同并沒(méi)收乙方之全額履約保證金。
第五條、 裝修
5.1 太陽(yáng)城購(gòu)物中心的通道、樓梯、盥洗室、外立面、外部環(huán)境等公共場(chǎng)所、公共設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修及管理，并負(fù)責(zé)為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所提供冷氣(開(kāi)放時(shí)間依照國(guó)家規(guī)定)。
5.2 乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修，裝修設(shè)計(jì)及所用之材料必須取得甲方批準(zhǔn)。
5.3如乙方對(duì)商鋪內(nèi)原裝修需整體改動(dòng)(含地面調(diào)整、玻璃櫥窗、更衣室等)，應(yīng)在施工前三天向甲方提供改動(dòng)方案(含施工圖及裝修材料說(shuō)明)，并經(jīng)甲方審核認(rèn)可，方可施工;如乙方需部分改動(dòng)(含粉刷墻面、照明設(shè)備、燈箱廣告內(nèi)容等)，應(yīng)在施工前一天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方審核認(rèn)可，方可施工。
5.4乙方必須于甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成裝修工程交甲方驗(yàn)收;如驗(yàn)收不合格，乙方不得擅自開(kāi)業(yè)，甲方有權(quán)要求進(jìn)行整改，乙方必須按甲方的要求整改至合格為止。
5.5 乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)該商鋪內(nèi)的日常修繕維護(hù)，如需甲方工程部配合維修需支付相關(guān)費(fèi)用。
5.6除得到甲方書(shū)面許可外，乙方不得在該商鋪內(nèi)改裝或改動(dòng)固定設(shè)備、分割墻或其他設(shè)施;不得擅自接駁電線、主線或?qū)⒓追教峁┑莫?dú)立電表另接分表;不得私自安裝移動(dòng)式廣告燈箱;不得毀壞商鋪內(nèi)的消防設(shè)施、玻璃隔斷、墻、梁結(jié)構(gòu)和設(shè)備等，如因乙方及其受聘人員的故意或過(guò)失，而造成甲方及其他商鋪蒙受損失的，乙方必須負(fù)完全賠償責(zé)任。
5.7 乙方使用的甲方各項(xiàng)設(shè)施、裝臵，如有故障隱患應(yīng)立即通知甲方有關(guān)部門(mén)排除，否則因此而造成的損失由乙方自行負(fù)責(zé)。
第六條、 商場(chǎng)管理
9.1 乙方不得在甲方的公共通道、公共場(chǎng)地或防火之必須場(chǎng)所，放臵任何商品、擺設(shè)、廣告、燈箱等物品。
9.2 乙方及其受聘人員不得在該商鋪內(nèi)儲(chǔ)存危險(xiǎn)品或違禁品，亦不得在該商鋪內(nèi)存放活的家禽、動(dòng)物等。
9.3乙方及其受聘人員不得在該商鋪范圍以外將商品擺設(shè)、陳列、儲(chǔ)藏或向他人兜售;甲方有權(quán)以合理的辦法清理及處理非經(jīng)許可留臵在公共范圍內(nèi)之貨物、紙盒或其他任何障礙物，因此而引起的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
9.4 乙方及其受聘人員在該商鋪及商場(chǎng)范圍內(nèi)不可作出任何令公眾討厭或騷擾他人和毗鄰業(yè)主的行為。
9.5 除得到甲方書(shū)面同意，乙方不得利用甲方或商場(chǎng)之名義和形象對(duì)外刊登廣告、消息及印刷宣傳品，及簽訂協(xié)議、合同、契約及其他法律文件。
9.6甲方有權(quán)制定適用于商場(chǎng)所有租戶(hù)的統(tǒng)一推廣計(jì)劃(包括但不限于折扣、租戶(hù)贊助計(jì)劃等)或在商場(chǎng)內(nèi)及廣場(chǎng)上舉行整體推廣、公關(guān)活動(dòng)，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合實(shí)施及提供合理的協(xié)助。
9.7 乙方及其受聘人員必須保證商鋪內(nèi)、外清潔、衛(wèi)生、整齊，服從商場(chǎng)管理人員的監(jiān)督檢查，配合商場(chǎng)實(shí)行垃圾袋裝化，愛(ài)護(hù)商場(chǎng)之所有公共設(shè)施。
9.8 乙方及其受聘人員應(yīng)確保該商鋪的安全，并防止火災(zāi)的發(fā)生(必須配臵滅火器)，若發(fā)生意外經(jīng)確認(rèn)責(zé)任在乙方，乙方必須承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
9.9 為保持商場(chǎng)形象及提高商場(chǎng)管理水平，乙方及其受聘人員同意遵守甲方不時(shí)制定的管理規(guī)章。
第十條、 違約處理
10.1 如乙方違約，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方履約保證金之全部，并追討乙方違約而引致的一切損失。
10.2因乙方及其受聘人員的某種行為而造成甲方信譽(yù)受損時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)完全法律責(zé)任及賠償甲方因此受到的任何損失和費(fèi)用(包括但不限于甲方因消除乙方上述違約事件而造成的影響及彌補(bǔ)甲方名譽(yù)損失所花費(fèi)的法律、廣告等費(fèi)用)，對(duì)于上述費(fèi)用及損失，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除，乙方不得異議。
第十一條、 商鋪返還
11.1乙方撤鋪時(shí)(合同到期、中途變更或因乙方違約甲方單方面終止合同的)，原鋪內(nèi)裝修(包括地、頂、壁、玻璃隔墻、固定燈具、更衣室、固定櫥柜等)不得拆除，所有權(quán)屬甲方，乙方無(wú)權(quán)就此要求甲方給予任何補(bǔ)償或賠償。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任。
11.2乙方必須在合同終止日起兩天內(nèi)將該商鋪完整無(wú)損地交還予甲方，逾期甲方有權(quán)自行進(jìn)入騰空或甲方認(rèn)為適當(dāng)之方法處理該商鋪，如乙方物品有毀損或遺失，甲方概不負(fù)責(zé)，乙方不得異議或要求賠償。
第十二條、 免責(zé)條款
甲、乙雙方同意在合約期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同將自行終止，雙方無(wú)須向?qū)Ψ阶鞒鋈魏钨r償：
12.1 非甲、乙雙方過(guò)錯(cuò)造成的煙、水、火災(zāi)、各種機(jī)電系統(tǒng)及設(shè)備的失靈或故障和排水、煤氣、電力的泄漏或供應(yīng)中斷而造成不能正常經(jīng)營(yíng)的。
12.2 該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回。
12.3 該商鋪因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用。
12.4 不可抗力因素。
第十三條、 其他條款
13.1 本合同未盡事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事宜，甲、乙雙方可另行通過(guò)訂立補(bǔ)充或變更協(xié)議進(jìn)行約定。
13.2 甲方制定的其他相關(guān)規(guī)定如在此合同中未提及，但已明確告知乙方的，均視作合同附件，乙方必須予以遵守執(zhí)行。
13.3 本合同的補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分;本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
13.4 本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，未能解決之爭(zhēng)議，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
13.5 本合同如有與國(guó)家政策、法規(guī)相抵觸之處，雙方應(yīng)及時(shí)修正。
13.6 本合同自甲、乙雙方簽訂后即時(shí)生效。
13.7考慮到乙方的居住及辦公流動(dòng)性，為保證有關(guān)信息及通知能及時(shí)準(zhǔn)確的送達(dá)給乙方，乙方應(yīng)保證向甲方提供可確保信件及時(shí)收到的準(zhǔn)確通信(郵)地址、郵編及電話，并確保乙方在上述聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變化后能及時(shí)告知甲方，如因乙方提供錯(cuò)誤或不詳?shù)刂返脑蚨斐傻囊磺泻蠊梢曳阶孕谐袚?dān)。
本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，均具同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
二手商鋪?zhàn)赓U合同2
出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
聯(lián)系電話：
證件號(hào)碼：
承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
聯(lián)系電話：
證件號(hào)碼：
一、租賃房屋的地址、范圍及用途
1、甲方將位于的房屋租賃給乙方使用。
2、租賃房屋的建筑面積為平方米。租賃房屋的具體范圍見(jiàn)租賃房屋建筑平面圖。租賃房屋用途為：
二、租賃房屋的狀況
1、甲方對(duì)租賃房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)。
2、此租賃房屋不涉及債權(quán)債務(wù)糾紛。
3、此租賃房屋已經(jīng)通過(guò)各部門(mén)的驗(yàn)收，具備交付使用條件。
4、甲方交付租賃房屋應(yīng)處于空置、可使用狀態(tài)，所提供租賃房屋的設(shè)備和設(shè)施應(yīng)處于良好的工作狀態(tài)。
三、租賃期限
1、租賃期限為_(kāi)____個(gè)月，自____年___月___日起至____年___月___日止。
2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部租賃房屋及其設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)日或之前，保持租賃房屋設(shè)備完好的狀態(tài)下交還甲方。
3、租賃期滿(mǎn)如乙方要求續(xù)租，須在本合同租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，另行簽署租賃合同。
四、租金及支付方式
1、房屋租金為人民幣_(tái)____元/月；（大寫(xiě)：）房屋租金為人民幣_(tái)____元/年；（大寫(xiě)：）
2、房屋租金支付方式為押付，房屋租金每在每期房屋租金期滿(mǎn)前五日支付下一期房屋租金，如乙方過(guò)期未付，須按日加租金0.5%作為滯納金，超過(guò)十五日未付視作自動(dòng)退租并按本合同違約條款規(guī)定辦理。
3、在合同有效期內(nèi)，房屋租金不再調(diào)整。
五、押金
1、本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方繳付_____個(gè)月房屋租金作為押金，共計(jì)人民幣_(tái)____元；（大寫(xiě)：）。
2、本合同期滿(mǎn)乙方如不再續(xù)租，在結(jié)清所有由乙方消耗的費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金全部退還乙方。
六、其它費(fèi)用
1、租賃期內(nèi)，租賃房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)（水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)、及其它消耗性費(fèi)用）按物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提供的交費(fèi)通知單繳付。
2、租賃期內(nèi)，電話、寬帶由乙方自行報(bào)裝，費(fèi)用按電訊局收費(fèi)單繳付。
3、租賃期內(nèi)，租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)由支付，取暖費(fèi)由支付。
七、甲方的權(quán)利及義務(wù)
1、甲方為乙方正常使用租賃房屋應(yīng)協(xié)助與物業(yè)的'協(xié)調(diào)工作。
2、租賃房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施如上下水，暖氣等設(shè)施損壞，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與該物業(yè)管理部門(mén)聯(lián)系，并及時(shí)進(jìn)行維修。如未能及時(shí)處理，乙方可自行修復(fù)，其產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)（設(shè)施在使用過(guò)程中由于乙方人為原因造成的損壞其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。
3、甲方在對(duì)租賃房屋設(shè)施進(jìn)行維修時(shí)乙方應(yīng)予以配合。
4、租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，在正常的工作時(shí)間內(nèi)帶未來(lái)承租方看房，乙方應(yīng)予以配合。
5、甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得使用乙方的商標(biāo)、商號(hào)、名稱(chēng)等乙方的標(biāo)識(shí)。
八、乙方的權(quán)利及義務(wù)
1、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及其設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2、乙方不得使用甲方提供的租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，儲(chǔ)藏違法物品或危險(xiǎn)品。由此引發(fā)的相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
3、在租賃房屋現(xiàn)有的裝飾和設(shè)施之外，乙方如要增加設(shè)備或其他裝修須征得甲方同意其產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋租金及租賃房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)消耗費(fèi)用。
5、租賃期內(nèi)，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借第三方。
6、租賃期滿(mǎn)后，如乙方在租賃期內(nèi)未違反本合同約定，且在與其它承租方條件同等的前提下，享有優(yōu)先承租權(quán)。
九、設(shè)施提供
甲方交付乙方的租賃房屋須具備必要的公共設(shè)施，包括水、電、消防等設(shè)施。
十、房屋門(mén)頭及廣告位的使用
甲方同意乙方對(duì)該租賃房屋門(mén)頭、外墻面、門(mén)口等廣告位的免費(fèi)使用。甲方有責(zé)任協(xié)助乙方進(jìn)行廣告牌的設(shè)立。
十一、營(yíng)業(yè)執(zhí)照的辦理
乙方獨(dú)立向租賃房屋所在地工商行政管理局辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。甲方應(yīng)予提供與租賃房屋經(jīng)營(yíng)有關(guān)的文件，以便順利辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，租賃期滿(mǎn)后乙方應(yīng)及時(shí)注銷(xiāo)或遷址營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
十二、違約及賠償
1、租賃期內(nèi)甲方不得無(wú)故收回租賃房屋，如甲方中途將租賃房屋收回，甲方除退還剩余房屋租金及押金外，應(yīng)另補(bǔ)償給乙方二個(gè)月的房屋租金作為補(bǔ)償金。
2、甲方延遲交付租賃房屋，同時(shí)租期及免租期自動(dòng)向后順延。如延遲交付超過(guò)30天，乙方有權(quán)解除合同。
3、租賃期內(nèi)乙方不得無(wú)故退租，如乙方中途退租，則剩余房屋租金及押金不予退還。
十三、租賃房屋的交還
1、合同解除或合同期滿(mǎn)，甲、乙雙方?jīng)Q定不再續(xù)簽的，乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)后或解除日將租賃房屋交還甲方。
2、房屋內(nèi)的物品須在本合同期滿(mǎn)后或解除日清理完畢，否則視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方全權(quán)處理。
十四、合同的解除
1、本合同簽訂后，經(jīng)甲、乙雙方同意并簽署書(shū)面文件，本合同可以提前終止或解除。
2、甲方如因租賃房屋的產(chǎn)權(quán)、債權(quán)債務(wù)糾紛或抵押等問(wèn)題影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同。
十五、其它
1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方商定另行補(bǔ)充，本合同及一切補(bǔ)充條款均作為本合同組成部分，具有同等法律效力。
2、本合同自簽字之日起生效，合同文本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，中介方存檔一份，以茲信守。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
二手商鋪?zhàn)赓U合同3
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就商鋪的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方商鋪?zhàn)溆赺_____________________面積______平方米，該商鋪用途為百貨商場(chǎng)，不能做餐飲娛樂(lè)。
二、租賃期限為_(kāi)_____年，自______年_____月____日至______年_____月____日止。
三、租金年付，先付租金后使用，該商鋪前_____年（即______年_____月____日至______年_____月____日），每年租金_______元，大寫(xiě)__________________________________元。后二年（即______年_____月____日至______年_____月____日），每年租金遞增_____%。
四、乙方于本合同生效之日向甲方支付第一年的商鋪?zhàn)饨餩___________，由乙方于每年預(yù)繳租金用完日的前二個(gè)月向甲方預(yù)繳下一年度的租金，如乙方到期付不交清下年度的全部租金，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪另行安排，造成的損失甲方概不承擔(dān)。
五、本合同簽訂生效后，乙方自愿向甲方繳納押金壹萬(wàn)元整（￥：10000元整），該押金不計(jì)利息，等合同期滿(mǎn)，乙方無(wú)任何違約行為及欠費(fèi)，押金全額返還。乙方在租賃期間如中途提出退出經(jīng)營(yíng)或擅自解除合同，由所交租金及押金不予退還。
六、因乙方管理使用不善造成房屋及相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失，租賃期間，門(mén)前三包，消防安全，綜合法理及安全保衛(wèi)工作，乙方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督管理。
七、乙方不得隨意改變商鋪結(jié)構(gòu)和損壞商鋪的設(shè)施，裝修費(fèi)用由乙方自理，退租時(shí)乙方的裝修遵循“來(lái)修去丟”的'原則，甲方不予負(fù)責(zé)。
八、租賃期間水、電、暖費(fèi)、稅費(fèi)由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。在租賃期如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合未列出項(xiàng)目，但與使用該商鋪經(jīng)營(yíng)所發(fā)生相關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
九、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回店面，乙方無(wú)條件騰空。如甲方繼續(xù)出租該商鋪，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但必須提前三個(gè)月提出，并簽訂后期合同。
十、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
1、擅自將承租的商鋪抵押。
2、擅自拆改承租房屋的框架結(jié)構(gòu)。
3、利用承租商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)。
4、故意損壞承租房屋。
十一、如因國(guó)家建設(shè)，不可抗力等因素致使本合同不能繼續(xù)履行，本合同無(wú)條件終止，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
十二、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向所在地人民法院起訴。
十三、本合同一式三從份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，均具有同等效力，雙方簽字后效。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
二手商鋪?zhàn)赓U合同4
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國(guó)法律及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好充分協(xié)商，就下列事項(xiàng)達(dá)成一致，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同。
第一條、租賃商鋪情況
1.1甲方同意向乙方提供位于_____路_____號(hào)的_____商場(chǎng)_____樓_____號(hào)商鋪，具體位臵附平面圖（該圖只作方便鑒別之用，并不包括該房屋之外墻部分），由乙方經(jīng)營(yíng)本合同所約定的品種項(xiàng)目。
1.2該商鋪的建筑面積約_____平方米（甲乙雙方同意不就該商鋪的租用面積與政府測(cè)繪或其他任何人士或組織測(cè)量的面積或與建筑面。
第二條、租賃者情況及租賃期限
2.1本合同簽訂時(shí)乙方同意向甲方提供身份證復(fù)印件。
2.2在經(jīng)營(yíng)中乙方應(yīng)遵守國(guó)家工商、稅務(wù)等有關(guān)政策，乙方必須依法納稅和向有關(guān)部門(mén)繳納相關(guān)費(fèi)用，憑照合法經(jīng)營(yíng)；乙方應(yīng)在正式合同簽訂后依法辦理相關(guān)證照，未按時(shí)辦理的視作違約；乙方享有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，財(cái)務(wù)獨(dú)立核算，對(duì)其經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)營(yíng)中債權(quán)、債務(wù)負(fù)完全責(zé)任，與甲方無(wú)涉。
2.3如甲、乙雙方提供的上述證件在租賃期內(nèi)有任何變更，必須于證件變更后的14天內(nèi)向另一方提供變更后的證件復(fù)印件。
2.4乙方以個(gè)人身份租賃該商鋪，應(yīng)具有合法成年公民身份，及非犯罪、服刑或無(wú)政治權(quán)利等人員，由本人親自簽訂本合同。
2.5合同租賃期限____年___月___日起至____年___月___日止（租賃期限共計(jì)三年）。其中本合同簽訂并辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)后至15日為裝修期。
2.6乙方簽訂租賃合同后必須按約定時(shí)間啟動(dòng)商鋪裝修工作，不得拖延；必須依照約定時(shí)間完成商鋪裝修并進(jìn)入正常營(yíng)業(yè)狀態(tài)，否則視作違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第三條、進(jìn)場(chǎng)費(fèi)及履約保證金
3.1本合同簽訂時(shí)乙方同意向甲方支付進(jìn)場(chǎng)費(fèi)人民幣16665元整，該費(fèi)用在乙方撤鋪時(shí)（合同期滿(mǎn)、中途變更、乙方違約、因其它原因需終止本合同）甲方將不予返還。
3.2在本合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金16665元整，作為乙方履行本合同所有條款之部分保證。
3.3如乙方租金及商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)綜合管理費(fèi)根據(jù)本合同調(diào)整時(shí)，履約保證金亦相繼調(diào)整，差額由乙方加付或收回。
3.4履約保證金將由甲方持有，甲方有權(quán)在履約保證金內(nèi)扣除乙方未支付任何款項(xiàng)（包括但不限于合同約定乙方應(yīng)付款項(xiàng)、滯納金、因違約而應(yīng)向甲方支付的違約金及補(bǔ)償費(fèi)、甲方墊付之費(fèi)用），甲方可按實(shí)際損失數(shù)額直接從履約保證金中扣除抵償；在本合同的履行期間，履約保證金被因上述原因抵付之后，甲方將有權(quán)要求乙方及時(shí)補(bǔ)足履約保證金，乙方必須在接到甲方的付款通知書(shū)后10天內(nèi)補(bǔ)足，
3.5乙方信守履行合同所有條款的承諾，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或雙方因故（本合同條款所列定之原因）同意解除本合同，并且乙方將該商鋪在不影響其繼續(xù)正常租賃及使用的狀況下搬空交還甲方后30天后（60天內(nèi)），將該履約保證金（扣除任何乙方應(yīng)付而未付之款項(xiàng)后）無(wú)息退還予乙方。
3.6如乙方擅自撤鋪或中途停止?fàn)I業(yè)，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)單方面終止合同，并沒(méi)收乙方全額履約保證金，作為賠償甲方之損失。
3.7本合同簽訂時(shí)乙方同意向甲方支付：為保障消費(fèi)者權(quán)益，實(shí)行先行賠付，收取的服務(wù)質(zhì)量保證金人民幣1000元整（簡(jiǎn)稱(chēng)質(zhì)保金），在退場(chǎng)30天后（60天內(nèi)）若無(wú)經(jīng)濟(jì)糾紛及商品退調(diào)糾紛，甲方憑《退場(chǎng)確認(rèn)單》及收據(jù)退還乙方質(zhì)保金。
3.8乙方退場(chǎng)后須及時(shí)至工商局辦理變更或注銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照相關(guān)手續(xù)，同意于本合同簽訂時(shí)出具相關(guān)委托手續(xù)。
第四條、租金、商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)綜合管理費(fèi)及其他費(fèi)用
4.1乙方應(yīng)向甲方支付下列費(fèi)用：
租金：雙方議定從____年___月___日起至____年___月___日止（為免租期），此期間乙方需支付給甲方15元/平方米的物業(yè)管理費(fèi)及商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)。
從年6月1日開(kāi)始至合同期結(jié)束，乙方需支付55元/平方米每月的租金及物業(yè)管理費(fèi)用。
商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)綜合管理費(fèi)：按商鋪建筑面積，15元/平方米月計(jì)算，每月合計(jì)為人民幣肆仟伍佰肆拾五元整（大寫(xiě)）。
付款方式：每月28日為對(duì)賬周期，乙方確認(rèn)無(wú)誤后，請(qǐng)于次月10前應(yīng)將上月租金及管理費(fèi)存入甲方指定賬戶(hù)內(nèi)。
電費(fèi)：按該商鋪內(nèi)獨(dú)立電表所顯示的用電量，并參照有關(guān)供電部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收；如乙方在日常經(jīng)營(yíng)中需安裝使用動(dòng)力電，經(jīng)甲方允許后，每月按實(shí)際用電量向甲方支付費(fèi)用及管理費(fèi)；凡逾期七天不付電費(fèi)者，甲方將停止向乙方供電的同時(shí)，乙方須按上海市供電局。
4.2甲、乙雙方的經(jīng)營(yíng)所得，須按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，各自依法繳納各項(xiàng)稅款；如有必要，乙方同意及時(shí)向甲方所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)遞交“稅務(wù)聯(lián)系單”。
4.3甲、乙雙方所簽訂的租賃協(xié)議內(nèi)容和每月雙方所定下的租金數(shù)目乃商業(yè)機(jī)密，乙方有責(zé)任不予外泄；如因乙方外泄而引致甲方有不必要的麻煩和經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)向甲方賠償并對(duì)該事情負(fù)責(zé)；甚至甲方有權(quán)單方面終止本合同并沒(méi)收乙方之全額履約保證金。
第五條、裝修
5.1太陽(yáng)城購(gòu)物中心的通道、樓梯、盥洗室、外立面、外部環(huán)境等公共場(chǎng)所、公共設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修及管理，并負(fù)責(zé)為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所提供冷氣（開(kāi)放時(shí)間依照國(guó)家規(guī)定）。
5.2乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修，裝修設(shè)計(jì)及所用之材料必須取得甲方批準(zhǔn)。
5.3如乙方對(duì)商鋪內(nèi)原裝修需整體改動(dòng)（含地面調(diào)整、玻璃櫥窗、更衣室等），應(yīng)在施工前三天向甲方提供改動(dòng)方案（含施工圖及裝修材料說(shuō)明），并經(jīng)甲方審核認(rèn)可，方可施工；如乙方需部分改動(dòng)（含粉刷墻面、照明設(shè)備、燈箱廣告內(nèi)容等），應(yīng)在施工前一天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方審核認(rèn)可，方可施工。
5.4乙方必須于甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成裝修工程交甲方驗(yàn)收；如驗(yàn)收不合格，乙方不得擅自開(kāi)業(yè)，甲方有權(quán)要求進(jìn)行整改，乙方必須按甲方的要求整改至合格為止。
5.5乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)該商鋪內(nèi)的日常修繕維護(hù)，如需甲方工程部配合維修需支付相關(guān)費(fèi)用。
5.6除得到甲方書(shū)面許可外，乙方不得在該商鋪內(nèi)改裝或改動(dòng)固定設(shè)備、分割墻或其他設(shè)施；不得擅自接駁電線、主線或?qū)⒓追教峁┑莫?dú)立電表另接分表；不得私自安裝移動(dòng)式廣告燈箱；不得毀壞商鋪內(nèi)的消防設(shè)施、玻璃隔斷、墻、梁結(jié)構(gòu)和設(shè)備等，如因乙方及其受聘人員的故意或過(guò)失，而造成甲方及其他商鋪蒙受損失的，乙方必須負(fù)完全賠償責(zé)任。
5.7乙方使用的甲方各項(xiàng)設(shè)施、裝臵，如有故障隱患應(yīng)立即通知甲方有關(guān)部門(mén)排除，否則因此而造成的損失由乙方自行負(fù)責(zé)。
第六條、商場(chǎng)管理
6.1乙方不得在甲方的公共通道、公共場(chǎng)地或防火之必須場(chǎng)所，放臵任何商品、擺設(shè)、廣告、燈箱等物品。
6.2乙方及其受聘人員不得在該商鋪內(nèi)儲(chǔ)存危險(xiǎn)品或違禁品，亦不得在該商鋪內(nèi)存放活的'家禽、動(dòng)物等。
6.3乙方及其受聘人員不得在該商鋪范圍以外將商品擺設(shè)、陳列、儲(chǔ)藏或向他人兜售；甲方有權(quán)以合理的辦法清理及處理非經(jīng)許可留臵在公共范圍內(nèi)之貨物、紙盒或其他任何障礙物，因此而引起的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.4乙方及其受聘人員在該商鋪及商場(chǎng)范圍內(nèi)不可作出任何令公眾討厭或騷擾他人和毗鄰業(yè)主的行為。
6.5除得到甲方書(shū)面同意，乙方不得利用甲方或商場(chǎng)之名義和形象對(duì)外刊登廣告、消息及印刷宣傳品，及簽訂協(xié)議、合同、契約及其他法律文件。
6.6甲方有權(quán)制定適用于商場(chǎng)所有租戶(hù)的統(tǒng)一推廣計(jì)劃（包括但不限于折扣、租戶(hù)贊助計(jì)劃等）或在商場(chǎng)內(nèi)及廣場(chǎng)上舉行整體推廣、公關(guān)活動(dòng)，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合實(shí)施及提供合理的協(xié)助。
6.7乙方及其受聘人員必須保證商鋪內(nèi)、外清潔、衛(wèi)生、整齊，服從商場(chǎng)管理人員的監(jiān)督檢查，配合商場(chǎng)實(shí)行垃圾袋裝化，愛(ài)護(hù)商場(chǎng)之所有公共設(shè)施。
6.8乙方及其受聘人員應(yīng)確保該商鋪的安全，并防止火災(zāi)的發(fā)生（必須配臵滅火器），若發(fā)生意外經(jīng)確認(rèn)責(zé)任在乙方，乙方必須承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
6.6為保持商場(chǎng)形象及提高商場(chǎng)管理水平，乙方及其受聘人員同意遵守甲方不時(shí)制定的管理規(guī)章。
第七條、違約處理
7.1如乙方違約，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方履約保證金之全部，并追討乙方違約而引致的一切損失。
7.2因乙方及其受聘人員的某種行為而造成甲方信譽(yù)受損時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)完全法律責(zé)任及賠償甲方因此受到的任何損失和費(fèi)用（包括但不限于甲方因消除乙方上述違約事件而造成的影響及彌補(bǔ)甲方名譽(yù)損失所花費(fèi)的法律、廣告等費(fèi)用），對(duì)于上述費(fèi)用及損失，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除，乙方不得異議。
第八條、商鋪返還
8.1乙方撤鋪時(shí)（合同到期、中途變更或因乙方違約甲方單方面終止合同的），原鋪內(nèi)裝修（包括地、頂、壁、玻璃隔墻、固定燈具、更衣室、固定櫥柜等）不得拆除，所有權(quán)屬甲方，乙方無(wú)權(quán)就此要求甲方給予任何補(bǔ)償或賠償。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任。
8.2乙方必須在合同終止日起兩天內(nèi)將該商鋪完整無(wú)損地交還予甲方，逾期甲方有權(quán)自行進(jìn)入騰空或甲方認(rèn)為適當(dāng)之方法處理該商鋪，如乙方物品有毀損或遺失，甲方概不負(fù)責(zé)，乙方不得異議或要求賠償。
第九條、免責(zé)條款
甲、乙雙方同意在合約期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同將自行終止，雙方無(wú)須向?qū)Ψ阶鞒鋈魏钨r償：
9.1非甲、乙雙方過(guò)錯(cuò)造成的煙、水、火災(zāi)、各種機(jī)電系統(tǒng)及設(shè)備的失靈或故障和排水、煤氣、電力的泄漏或供應(yīng)中斷而造成不能正常經(jīng)營(yíng)的。
9.2該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回。
9.3該商鋪因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用。
9.4不可抗力因素。
第十條、其他條款
10.1本合同未盡事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事宜，甲、乙雙方可另行通過(guò)訂立補(bǔ)充或變更協(xié)議進(jìn)行約定。
10.2甲方制定的其他相關(guān)規(guī)定如在此合同中未提及，但已明確告知乙方的，均視作合同附件，乙方必須予以遵守執(zhí)行。
10.3本合同的補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分；本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
10.4本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，未能解決之爭(zhēng)議，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
10.5本合同如有與國(guó)家政策、法規(guī)相抵觸之處，雙方應(yīng)及時(shí)修正。
10.6本合同自甲、乙雙方簽訂后即時(shí)生效。
10.7考慮到乙方的居住及辦公流動(dòng)性，為保證有關(guān)信息及通知能及時(shí)準(zhǔn)確的送達(dá)給乙方，乙方應(yīng)保證向甲方提供可確保信件及時(shí)收到的準(zhǔn)確通信（郵）地址、郵編及電話，并確保乙方在上述聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變化后能及時(shí)告知甲方，如因乙方提供錯(cuò)誤或不詳?shù)刂返脑蚨斐傻囊磺泻蠊梢曳阶孕谐袚?dān)。
本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，均具同等效力。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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