簡單版土地轉讓合同

時間：2022-04-30 18:53:10 轉讓合同

簡單版土地轉讓合同范本

　　隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同協調著人與人，人與事之間的關系。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編幫大家整理的簡單版土地轉讓合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

簡單版土地轉讓合同范本

簡單版土地轉讓合同范本1

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：_________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：_________

　　甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。

　　一、轉讓標的

　　甲方將其承包經營的_________鄉(鎮)_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經營權轉讓給乙方從事_________(主營項目)生產經營。

　　二、轉讓期限

　　轉讓的土地承包經營權年限為_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　三、轉讓價格

　　轉讓的土地承包經營權的轉讓金為_________元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的.補償金。本合同的補償金為_________元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為_________元人民幣。

　　四、支付方式和時間

　　乙方采取下列第_________種方式和時間支付轉讓金和補償金：

　　1、現金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為_________。

　　2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_________(具體內容見附件)。時間為_________。

　　五、土地承包經營權的交付時間和方式

　　甲方應于_________年_________月_________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。

　　交付方式為_________或實地一次性全部交付。

　　六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

　　1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，并由甲方辦理有關手續，在合同生效后甲方終止與發包方的承包關系。

　　2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

　　3、乙方必須與發包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。

　　4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。

　　5、乙方必須按土地畝數承擔農業稅費和政策規定的其他義務。

　　6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

　　7、乙方不得改變土地的農業用途，不得用于非農建設。

　　8、其他約定：_________。

　　七、違約責任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為_________。

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

　　八、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第_________種方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調解;

　　2、提請_________仲裁委員會仲裁;

　　3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　九、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發包方同意并經_________鄉(鎮)政府農村經營管理機構備案(或鑒證)后生效。

　　十、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證、備案單位各執一份。

　　甲方代表人(簽章)：_________

　　乙方代表人(簽章)：_________

　　身份證號：_________

　　住址：_________

　　_________年____月____日

　　發包方(簽章)：_________

　　鑒證單位(簽章)：_________

　　法定代表人身份證號：_________

　　_________年____月____日

簡單版土地轉讓合同范本2

　　轉讓方(簡稱甲方)：

　　受讓方(簡稱乙方)：

　　甲、乙雙方經充分友好協商，同意達成以下轉讓協議(下稱“本協議”)，具體條款如下：

　　一、廠房位置設施與面積范圍

　　1、甲方現有位于，廠房棟層樓，占地面積萬㎡左右;已經竣工驗收建筑總面積萬㎡左右;

　　2、廠區前后已經澆注好的水泥路，具體范圍：;

　　3、修建好的四周圍墻;(范圍包括東;南;北側以圍墻界限內;西面

　　以2號與1號廠房水泥路中心鐵欄桿為界限和附：開發區管委會以土地紅線圖為準，詳見本協議“附件一”)廠房可以以乙方名義開立紅本《房產證》。土地直接以乙方名義正式掛牌手續辦理《土地證》。

　　二、轉讓費用與其他稅費約定

　　經甲、乙雙方充分協商確定，甲方將上述房地產以總價人民幣萬元(￥萬元)轉讓給乙方。此轉讓價為甲方實收價格，乙方注冊公司和因為本轉讓行為辦理所有證照(包括但不限于公證費用、土地出讓金、契稅、印花稅、登記費等)的手續費(稅)用均有乙方承擔。

　　三、債權債務承擔

　　請在史律師指導下簽署本協議，否則概不承擔私自簽署所引起的一切法律責任。

　　廠房土地轉讓協議中銀史潤華律師

　　1、甲方應及時報告開發區管委會要求指定專人幫助乙方辦理政府部門需要的立項、紅線圖、規劃、環評、工商、稅務、機構代碼等等有關證照審批手續，稅(費)用由乙方支付。

　　2、甲方對該廠房轉讓協議生效之前基于該廠房的一切債權、債務承擔責任。

　　四、付款方式：

　　1、乙方應于本協議簽署生效之日向甲方交付定金￥萬元(大寫：)。

　　2、甲方應在本協議生效之后協助乙方辦理有關轉讓廠房的規劃立項、環評、工商、稅務、機構代碼手續事宜，并在辦妥上述事宜之后的30個工作日內將上述有關手續移交乙方，乙方需同時向甲方支付本協議預付款人民幣萬元(大寫：);甲方收到預付款后將該《房產證》原件交付給乙方。

　　3、乙方在收到房產證之日起60天之內將余款人民幣萬元(大寫萬元)全部付清。如果逾期，90天內按照轉讓款總額月息1、5%計算支付給甲方，超過期限90天后按照同期商業銀行利息的3倍計算支付給甲方。(乙方預期支付各期款項不適用本協議有關“定金罰則”的.約定，使用本款規定)

　　五、雙方責任

　　1、甲方中途悔約，按照乙方所付定金數額雙倍返還乙方。

　　請在史律師指導下簽署本協議，否則概不承擔私自簽署所引起的一切法律責任。

　　2、乙方如逾期支付以上各期款項，除應按照本協議第四條第三款承擔責任外，乙方需提交乙方關聯企業基于以上款項的擔保聲明，或提供其他財產擔保證明。

　　3、甲方應于收到上述房地產預付款30個工作日內，辦理相關手續，但甲方在規定期間已經把所需文件遞交給相關政府部門或因不可抗力因素造成甲方不能按時辦理有關手續額，不承擔任何責任。

　　4、甲、乙雙方簽署本協議生效日起60天內，甲方應保證廠房(包含土地部分)場地清理以確保乙方按時進駐，順利接管。

　　5、上述房地產正式轉讓到乙方之日起，乙方正式接管甲方該物業并行使一切權利。

　　六、其他事項

　　1、本協議簽署時，雙方應就房產及其附屬設施當時狀況、附屬財產等進行清點確認移交，同時列明清單(詳見附件二)，確保上述房地產在產權變更清場后，一并交付給乙方。

　　2、本協議一式叁份，甲、乙雙方各執一份，送所在地政府管委會留存備案一份;經雙方代表簽字蓋章后生效，未盡事宜雙方友好協商解決，協議部分以及本協議附件部分為本協議一部分，具有同等效力。發生不可協商的爭議由本協議廠方所在地人民法院管轄，且由敗訴方承擔對方律師費、調查費、差旅費等因訴訟產生的費用。

　　轉讓方(甲方)：受讓方(乙方)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　甲方代理人：乙方代理人：

　　簽訂地點：

簡單版土地轉讓合同范本3

　　出賣方(以下簡稱甲方)：

　　住址：

　　負責人：

　　買受方(以下簡稱乙方)：

　　住址：

　　法定代表人：身份證號：甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規，在自愿、公平和誠實信用的原則下，就轉讓事宜達成如下條款，雙方對協議條款的含義均已理解且無異議。

　　一、轉讓標的：

　　乙方購買甲方所有的位于廠房及土地使用權，土地轉讓面積以土地使用權證載明的面積為準，土地權屬證號為：廠房暫無產權證。(土地四至及界址點座標及廠房分布見附件一)。

　　二、轉讓范圍及價款：

　　1、轉讓上述土地使用權和所有廠房及配套基礎設施，包括但不限于道路、綠化、水電、管網，配套基礎設施詳見設施清單(詳見附件二)，轉讓標的質量以現狀為準。

　　2、土地使用權、廠房及廠房內裝飾等轉讓價格為：人民幣;

　　三、付款方式：

　　1、乙方向甲方交付定金萬元整，于合同簽訂之日付款人民幣萬元整(小寫元)，另人民幣萬元整(小寫：)

　　于乙方進駐甲方工廠當日支付。之后若乙方反悔不愿購買或因乙方無法立項、證照無法辦理或乙方自身的其他原因導致無法履行合同，則萬元定金不退，若甲方反悔不愿轉讓或因甲方自身的其他原因導致無法履行合同，則雙倍退還定金。

　　2、余款萬元，乙方于年月份付款人民幣，余款人民幣萬元于年月日前支付給甲方。

　　四、標的物交付：

　　1、乙方交清定金后，年月日部分廠房交付給乙方裝修，甲方于年月日前正式將房屋交付于乙方，乙方進駐甲方廠房后暫時以租賃形式行使租賃權，可以對廠房內房屋進行裝修、加蓋，以乙方單位的`名義行使正常經營的權利，但廠房，水電等所有物業均由乙方負責維修。

　　2、乙方在付清余款人民幣萬元整(小寫：元)之后，甲方于付清當日開始辦理財產轉移手續，包括但不限于土地使用權，房屋所有權的轉移手續。財產轉移手續以甲方單位股權轉讓的方式或者重新注冊成立一家新公司，以新公司的名義進行股權轉讓的方式將所有財產轉讓給乙方，以工商備案轉讓日期為準，該日期前的所有第三方債權債務均由甲方負責承擔，該日期之后的所有第三方債權債務均由乙方負責承擔，與甲方無關。對外公告期為。如上述兩種方式均不能辦理，甲方可以直接將土地廠房轉讓給乙方并辦理相應轉讓手續，具體方式雙方協商并另行簽訂合同。

　　五、甲乙雙方的權利義務：

　　1、甲方確認本協議所轉讓的土地使用權是其所有，除土地使用權的押貸款之外不存在查封、凍結、出租、為他人擔保等第三人主張權利等權利瑕疵;如

　　有相應瑕疵，甲方應積極予以解決，否則，乙方有權要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

　　2、甲方應積極協助乙方辦理甲方廠內的房屋所有權證，為乙方提供甲方所現有的相應辦證資料，所有權證的所有人為甲方，辦理所有權證所有的費用由乙方承擔，待乙方付清所有轉讓款時，通過上述第四點第2條的方式辦理房產的過戶手續，過戶給乙方，廠房產權的轉讓稅費包括按照國家法律規定由甲方承擔的稅費均由乙方承擔。

　　3、甲乙雙方在辦理土地使用權轉讓手續中需要繳納稅費的，按照國家法律法規的規定，各自繳納應繳稅費。但如通過股權轉讓方式轉讓，需要對土地使用權進行兩次以上轉讓的，則甲方只承擔第一次轉讓中按照國家法律法規規定應當由甲方支付的稅費，其他稅費均由乙方承擔。

　　4、乙方保證其受讓土地及廠房用于正常生產經營，不得從事違法犯罪活動，否則造成的一切損失及后果由乙方自行承擔，與甲方無關。

　　5、雙方均同意口頭另行約定乙方提前進入甲方廠內進行生產經營的準備性工作，包括裝修，加蓋等，但在裝修加蓋的過程中由于乙方的原因造成的人身安全事故，以及給甲方及甲方職工造成的人身、財產損害，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。

　　6、甲乙雙方均需保證提供給對方的所有資料均真實、完整、準確、合法。

　　六、違約責任

　　1、甲、乙雙方任何一方違約時，應向對方支付本協議約定的轉讓金額20%的違約金。

　　2、如因乙方原因無法履行合同或乙方至年月日前不能付清款項

　　則甲方有權要求乙方承擔因土地廠房過戶所繳納的稅費，乙方所繳納的稅費由乙方自行承擔。同時乙方在甲方廠區內所加蓋房屋及裝修等歸甲方所有，甲方不承擔任何費用。