回購協議書

時間：2022-10-01 00:56:47 協議書

回購協議書

　　房產回購是已領房產證和土地使用證的房子按揭中的回購。下面是小編整理的關于房產回購的協議書范本，僅供參考。

回購協議書

　　房產回購協議書

　　編號

　　出賣人：

　　買受人：

　　經出賣人和買受人友好協商，就出賣人回收買受人所購房產一事達成如下協議：

　　一、回購對象：

　　二、總房款：元，

　　三、買受人付款方式：首付款：買受人支付元替買受人支付元。

　　貸款元，貸款期限年。

　　四、回購價格：回購價格為回購時買受人已實際支付房款的100%，另外再給予買受人已實際支付房款的10%，作為部分損失補償。

　　剩余的銀行按揭貸款由出賣人負責向銀行償還。

　　實際支付房款的組成：實際支付房款等于買受人支付的首付款和已實際還本金額之和。

　　每月向銀行實際支付金額=貸款額)/(貸款年限*12)實際支付房款不包括以下費用：

　　1.房屋裝修費

　　2.各種稅費：

　　1)契稅

　　2)物業維修基金

　　3)手續費

　　4)評估費

　　5)抵押費

　　6)公證費

　　3.出賣人替買受人支付首付款

　　4.按揭貸款利息

　　5.入住期間發生的所有費用，如：

　　1)采暖費

　　2)物業費

　　3)維修金

　　4)煤氣安裝費

　　5)視聽費

　　6)垃圾清運費等

　　五、回購時間：年月日——年月日

　　六、雙方責任和義務：

　　1.買受人不得破壞房屋的結構和公共設施，不得對所購房屋裝修及門窗、管線等設施有惡意破壞行為，如發生上述情況，出賣人有權拒絕回購。

　　2.買受人必須在本協議規定時間內辦理回購事宜，否則出賣人有權拒絕回購。

　　3.以房抵債的房屋不在回購范圍內。

　　七、回購程序：

　　1.買受人提出書面申請，申請書必須有買受人本人及其直系親屬(夫妻)簽字，并附《商品房買賣合同》和此《協議書》。

　　2.出賣人公司銷售部門對書面材料進行審查。

　　3.出賣人公司工程部門、物業公司、監理公司到擬回購的住宅進行勘查。

　　4.在擬回購的住宅符合本《協議書》要求，買受人攜帶物業公司出具的各種繳費證明到出賣人辦理回購手續，出賣人在7天內給予辦理完畢。

　　八、合同份數：本合同一式三份，買受人一份，出賣人兩份，具有同等法律效力。

　　九、在合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決，如協商不成可向人民法院起訴。

　　出賣人：法定代表人：

　　買受人(簽字)：

　　簽約時間：年月日

　　經辦人：

　　審核人：

　　股權回購協議書

　　甲方：(資金方)

　　乙方：(借款人)

　　經甲、乙雙方友好協商，就甲方支持乙方項目一事達成如下協議。

　　一、項目簡介

　　1、項目區位：

　　2、項目指標：

　　二、項目成本概算及收入預測

　　收益概算(按均價計算)

　　1、銷售收入：

　　2、總收益：

　　3、所得稅：

　　4、凈利潤：

　　5、凈利潤率：

　　三、合作方式和操作流程

　　1、年月日前，由甲方和乙方成立有限公司，注冊資金萬人民幣，首期資金萬元均由乙方出資，但公司股東XXX(身份證號

　　)和XXX(身份證號)均為甲方指定的代理人，各持有有限公司%股份。

　　2、年月日前，甲方出資人民幣X萬元，乙方出資人民幣X萬元，將注冊資本金X萬元全部到位。

　　同時，在X月X日前，甲乙雙方通過上述兩位股東的銀行賬戶各注入XXX有限公司XXX萬元，作為資本公積。

　　雙方約定，對不按上述規定時間規定金額注入資金的一方進行每日千分之一的違約金懲罰。

　　違約金以現金方式每日支付給對方。

　　3、甲方派專員負責管理印章(公章、財務章)并監督公司財務運行，需要蓋章的文件，須經雙方簽字認可后方可蓋章，并嚴格做好用印登記，如出現登記范圍外蓋章文件給對方造成損失的，在股權全部變更為乙方之前，由甲方承擔損失。

　　乙方派XXX(身份證號XXX)擔任公司法人代表及董事長、總經理。

　　乙方負責公司的日常經營管理，甲方派遣人員應配合乙方的工作。

　　4、該公司100%股份均由甲方持有，乙方承諾若公司由于該項目出現虧損導致項目無法正常進行下去時，則乙方在甲方代為持有的XXX萬股權及所投入人民幣X萬元資金范圍內為甲方彌補損失。

　　5、注冊工作完成后，公司在甲方的監督下，支付購房資金及與項目有關的費用

　　6.X年X月X日前，公司取得房地產權證后，并辦理房產證分證。

　　以上具體工作均由乙方運作，甲方全程監督并配合印章的使用。

　　7、X年X月X日前，公司取得銀行貸款，具體工作均由方完成甲方代辦，乙方全程配合。

　　8、利息按資金實際使用時間(自甲方資金匯入X有限公司賬戶之日始)、使用金額由乙方每月按X%支付給甲方。

　　X年X月X日之前，乙方將甲方投入公司的XXX萬資金全部歸還給甲方，并同時結清全部剩余利息。

　　甲方將持有的XX公司的全部股權轉讓給乙方(或乙方指定的其他人)。

　　在股權變更之前，公司所有文件的原件均由甲方保存，辦理完股權轉讓相關工商登記變更并將所有公司文件資料和印鑒交給乙方后，甲乙雙方合作完成。

　　9、除因獲取房產手續發生的正常費用外，其他因該項目發生的費用均由乙方自行解決，在甲乙雙方合作結束之前乙方其他支出不從公司列支，但為方便財務操作，乙方可將相關支出單獨處理，待甲方退出后再實際進行帳務調整。

　　10、甲乙雙方如出現糾紛提請人民法院管轄。

　　以上協議一式四份，雙方簽字、蓋章后生效，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　甲方派遣股東:

　　聯系電話：聯系電話：

　　簽訂時間：簽訂時間：

　　年月日年月日

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