房屋買賣協議書

房屋買賣協議書匯編[10篇]

　　在日常生活和工作中，很多地方都會使用到協議，簽訂簽訂協議可以使事務的結果更加完美化。我們該怎么擬定協議呢？以下是小編為大家整理的房屋買賣協議書，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　房屋買賣協議書 篇1

　　甲方姓名：_______________

　　乙方姓名：_______________

　　身份證號碼：______________

　　身份證號碼：____________

　　職業：___________________

　　職業：_________________

　　工作單位:_________________

　　工作單位:_______________

　　住址：___________________

　　住址：_________________

　　郵政編碼：_______________

　　郵政編碼：_______________

　　聯系電話：________________

　　聯系電話：______________

　　鑒于：______________________________

　　第一條集資款項繳納

　　1、甲方根據其單位集資建房的要求，收取乙方的房屋集資建設款項，在收取每筆集資建房款時應向乙方出具相應數額的書面收據，并按其單位要求及時繳納于該單位；在繳納每筆集資款項后，應在繳納當日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件。

　　2、若甲方單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權自行繳納集資款項，取得的交款憑證自行保存。

　　3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應繳納的集資建房款項時，則在甲方出具單位扣劃證明后，乙方應向甲方支付與扣劃款項相同數額的資金(該部分資金視同乙方向甲方單位繳納的集資款項)。

　　第二條集資建房手續辦理

　　甲方應按本單位的要求，及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續的辦理工作，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產權。

　　第三條集資房屋交付、產權證的辦理和取得

　　1、房屋交付

　　若協議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應在其單位交房日即行將該房屋轉交付予乙方。

　　乙方即行行使基于實際產權人對該房屋的'所有權益。

　　2、產權證的辦理和取得

　　(1)如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產權，則甲方有義務，及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產權予乙方名下的各種文件和資料。

　　(2)如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產權辦理至乙方名下，則甲方應在取得該房屋產權證書后，將以其名義取得的房屋產權協助乙方轉讓過戶至乙方名下(該轉讓甲方不得收取任何費用)。

　　(3)無論出于何種原因，致該房屋產權暫時無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實際產權人仍享有對該房屋的所有權益，甲方不得就此主張任何異議。

　　第四條甲方報酬

　　因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方，乙方同意在本協議簽訂后分三批給甲方報酬__________萬元整，第一批__________第二批__________第三批__________。

　　第五條除集資款外的費用承擔

　　本協議履行中，甲方除收取因轉讓本次購房資格的報酬__________萬元整(__________)元外。

　　不再向乙方收取除集資款外的任何費用，因辦理房屋產權而發生的各種法定稅、費由乙方承擔。

　　第六條、違約責任

　　1、協議履行中，甲方擅自終止協議，除應退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和報酬款外，還應向乙方承擔與甲方單位所建設房屋(協議約定的房屋)應繳集資款和收取乙方報酬款項數額相同的違約金。

　　2、協議簽訂后，乙方無故不履行協議，除有權取回其已交購房款外，無權要求甲方退還已收取的報酬。

　　第七條協議的效力

　　1、本協議自雙方簽字之日生效。

　　2、本協議一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。

　　3、本協議和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

　　甲方(簽字)：__________

　　乙方(簽字)：__________

　　簽訂地點：___________

　　簽訂地點：___________

　　_______年____月____日

　　_______年____月____日

　　房屋買賣協議書 篇2

　　甲方：___________

　　身份證號：____________

　　乙方：___________

　　身份證號：____________

　　丙方：___________

　　社會統一信用代碼：

　　一、房產情況

　　房地產情況

　　地址：___________市區路弄號室

　　房地產權證號

　　權利人

　　證件號碼

　　房屋情況

　　所有權性質

　　建筑面積

　　類型

　　結構

　　所屬層數

　　總計層數

　　竣工日期

　　二、房產交易安排

　　1.甲方委托丙方中介出售上址房屋，甲方愿以人民幣出售，交易中應支付的稅費以及%的中介服務費甲方需另行支付。

　　2.乙方委托丙方中介購買上述房屋，乙方愿以人民幣買受，交易中應支付的`稅費以及%的中介服務費乙方需另行支付。

　　3.甲方或其代理人在此向乙方和丙方確認甲方出售房屋行為意思表示真實并已獲得全體共有人的同意。

　　4.甲方或其代理人在簽訂本確認書之后，丙方有權代甲方或其代理人收受乙方的定金。

　　5.甲方須于收到丙方通知后一日內與乙方簽訂市房地產買賣合同。

　　6.若丙方以等同價格或優于本確認書之條件代理甲方收受定金后甲方或其代理人不出售該房屋時，則需支付乙方房屋總價款的__%作為違約金，同時仍需支付丙方%的中介服務費。

　　7.其他約定事項：。

　　三、附則

　　1.本確認書經三方簽字即生效。

　　2.簽訂本確認書的任何一方對本確認書有任何疑義，皆需提請房屋所在地人民法院訴訟解決。

　　甲方：___________

　　聯系人：____________

　　聯系方式：____________

　　地址：___________

　　乙方：___________

　　聯系人：____________

　　聯系方式：____________

　　地址：___________

　　丙方：___________

　　聯系人：____________

　　聯系方式：____________

　　地址：___________

　　房屋買賣協議書 篇3

　　男方：__________，男，______族，______年______月______日出生，

　　身份證號碼：______________，

　　住址：_____________________，

　　聯系電話：________________。

　　女方：__________，女，______族，______年______月______日出生，

　　身份證號碼：________________，

　　住址：______________________，

　　聯系電話：________________。

　　男女雙方于_____年_____月_____日在_____________民政局登記結婚，且處于婚姻關系存續期間�，F雙方本著平等自愿的原則，經雙方友好協商一致，對有關房產歸屬等約定如下：

　　一、財產詳情

　　1、位于________________號__________________號房屋面積：______平方米)的房產，現雙方約定一致，該房產歸女方個人所有。

　　2、購買該房屋的首付款價款為：____________元，由女方父母出資。該房屋的.裝修價款為：_______________元，由女方父母出資。

　　3、該房產剩余房貸為____________元，由男方個人承擔。

　　二、其它事項

　　1、雙方承諾對該協議書的字、詞、義非常清楚，并愿意完全履行本協議，不存在受到脅迫、欺詐、誤解等，簽署即表明對本協議的認可。

　　2、簽訂本協議后，若有未盡事宜，雙方可另行協商，簽訂補充協議。協議在履行過程中，如有一方認為需要修改，需向另外一方提出修改建議和理由，雙方協商同意后方可修改，并形成本協議的附件。如未達成新的修改意見，則原協議繼續有效。

　　3、若雙方解除婚姻關系，雙方需將女方父母出資的錢款全部返還后，再對該房產進行分割。

　　4、因男方個人原因導致未按照本協議約定辦理，須向女方支付違約金人民幣________元。

　　5、若本協議部分條款被認定為無效，不影響其他部分的效力。

　　6、本協議一式三份，經兩方簽署后生效。雙方各執一份，公證處留存一份。三份文本具有同等的法律效力。

　　7、在履行本協議發生爭議的，協議雙方應先行友好協商，可以和解或者要求有關主管部門調解。和解、調解不成的，協議雙方可以向有管轄權的法院起訴處理。

　　男方：_________

　　女方：_____________

　　_____年________月________日

　　________年________月________日

　　房屋買賣協議書 篇4

　　買賣雙方:

　　賣方（以下簡稱“甲方”）

　　買方（以下簡稱“乙方”）

　　根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，甲乙雙方經協商一致，達成如下協議，共同遵守并履行。

　　第一條 買賣房屋

　　1.1 乙方同意購買甲方所出售的村民證房屋，包括其建筑、圍墻、附屬設施等。

　　1.2 甲方擁有完全合法的房屋所有權，并有權出售該房屋。

　　1.3 房屋的地理位置、面積、權屬狀況等相關信息詳見附表1。

　　第二條 交付與過戶

　　2.1 房屋交付：甲方應于協議簽署之日起__日內將房屋空置并移交給乙方。

　　2.2 過戶手續：買賣房屋的過戶手續由雙方共同辦理，甲方承擔辦理費用，并協助乙方完成相關文件簽署。

　　第三條 交納稅費

　　3.1 乙方需繳納相應的房屋買賣稅、契稅以及其他相關稅費。

　　3.2 稅費分攤：房屋過戶前的稅費由甲方承擔，過戶后產生的稅費由乙方承擔。

　　第四條 房屋瑕疵和維修責任

　　4.1 甲方承諾所出售的房屋不存在瑕疵，否則承擔相應違約責任。

　　4.2 乙方購買房屋后，享有自愿維修的權利和義務。

　　第五條 違約責任

　　5.1 任何一方違反本協議約定的，均應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的'損失。

　　5.2 協議解除：如一方嚴重違約，對方有權解除本協議并要求追究違約方的法律責任。

　　第六條 爭議解決

　　6.1 在履行本協議過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成時，可將爭議提交到有管轄權的人民法院解決。

　　第七條 附則

　　7.1 本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。

　　7.2 本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。

　　甲方（賣方）簽署：

　　簽署日期：

　　乙方（買方）簽署：

　　簽署日期：

　　房屋買賣協議書 篇5

　　甲方(賣房人)：____________，女，身份證號：____________

　　乙方(購房人)：____________，女，身份證號：____________

　　丙方(房產中介)：____________

　　甲乙丙三方于_______年______月______日簽定了一份房屋買賣協議書，約定由乙方購買甲方的位于沈陽市____________房產。原協議其他約定事項中的6項作廢，現變更為以下條款：

　　1、甲乙丙三方在簽訂本協議時明知沈陽市____________房產已經發生區域變更，由______區變更為______區的事實，具體地址以變更后的地址為準。

　　2、甲方的保證義務。

　　第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產管理局”頒發的沈房權證，保證該房房產證將來不能被撤銷或該房產被變更為鄉產權。

　　第二、甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務、稅、費(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等)。

　　第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當乙方發現該房屋存在甲方無法保證的情況時，乙方有權隨時提出解除合同，甲方需在乙方提出解除合同后_______日內退還收取的乙方所有費用，否則發生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金_____元 整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

　　3、在甲方和該房產都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時，甲乙雙方到房產交易部門辦理更名過戶手續，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方承擔該稅，其他交易所需的費用由乙方承擔，在更名過戶手續辦理完畢后_______日內，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金_____元 整。

　　4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應稅費的`變更手續的(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等)乙方必須無條件配合，否則不配合導致乙方損失的，甲方應賠償乙方的損失。

　　5、在本協議簽訂后個月內如果該房還無法辦理更名過戶手續的，房屋買賣合同關系將自動解除，甲方應于合同解除后_______日內退還收取的乙方所有費用，否則發生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金_____元 整。

　　6、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策咨詢和相關代辦事項，具體中介費的收取方式為；辦理更名過戶手續時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元，如是因本協議所定的甲方的原因導致的房屋買賣合同無效、解除的，丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。

　　以上協議三方自愿訂立，認真遵守執行，此協議一式3份，甲乙丙各執一份。

　　簽約地點：____________

　　甲方：____________乙方：____________丙方：____________

　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日 _____年_____月_____日

　　房屋買賣協議書 篇6

　　賣方（以下簡稱甲方）： 身份證號：

　　買方（以下簡稱乙方）： 身份證號：

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他法律法規、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協議條款。

　　一、甲方房屋（如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意）坐落于號樓單元層 號，建筑面積 平方米，房屋用途為。

　　二、甲乙雙方同意一次性付款，房屋轉讓價格為：總金額萬 元。（大寫：拾萬仟佰拾元整）。

　　三、甲方負責將該房屋所有權變更給乙方所有。辦理房權證時所發生的'相關費用由乙方承擔，甲方應積極配合乙方辦理房權證事宜。

　　四、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　 年 月 日 年 月 日

　　房屋買賣協議書 篇7

　　甲方（出賣方）：____

　　姓名：____性別：____身份證號：____

　　聯系電話：____

　　姓名：____性別：____身份證號：____

　　聯系電話：____

　　乙方（買受方）：____

　　姓名：____性別：____身份證號：____

　　聯系電話：____

　　姓名：____性別：____身份證號：____

　　聯系電話：____

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿協商一致的原則上，就房屋買賣事項達成以下協議：

　　一、甲方將其所有的坐落于小區號樓單元室的房產出售給乙方，房屋面積為平方米，不動產權證書編號為、不動產單元號為。（甲方與原開發商簽訂的房屋銷售合同編號為）

　　二、甲乙雙方議定上述房屋轉讓價為人民幣____萬整（大寫：____萬圓整），按套計算，包括公共維修基金，契稅、房屋現有設施（包括：________）等所有費用，甲方不得再以任何形式追加。此房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用由甲方負責，具體金額以物業公司提供的數據為準。

　　三、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有所有權，保證該房屋沒有產權糾紛，及有關按揭、抵押債務、稅項、租金等其他拖欠費用及法律上的障礙，該房屋所有權為合法取得，即權力無瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。甲方保證其夫妻、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利。甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的.權利，否則一切后果由甲方自行承擔。

　　四、房款支付時間及方式：由甲乙雙方協商同意于____年____月____日前乙方向甲方支付購房定金________元（大寫：____）。

　　第一筆房款：甲方于____年____月____日房交會期間配合乙方完成辦理房產交易的相關契稅，并提供相關手續。由甲乙雙方協商同意待乙方契稅交付完成后甲方將不動產權證書及契稅、維修基金發票原件在日內給付乙方，如甲方未及時給付，則合同自動解除，甲方應當雙倍返還定金。甲方將不動產權證書及契稅、維修基金發票原件給付乙方日內，由乙方向甲方支付房款____萬元（大寫：____萬圓整），乙方向甲方銀行賬戶（戶名：________________賬號：________________）轉賬，銀行轉賬憑證即為交易憑據，已經支付的定金轉為已付房款，如乙方不按時支付，則合同自動解除甲方不予返還定金。

　　第二筆房款：由甲乙雙方協商同意前述內容履行完畢后，待甲方將房屋正式過戶給乙方后，乙方向甲方再支付房款____萬元（大寫：____萬圓整），乙方向甲方銀行賬戶（戶名：____________________賬號：________________）轉賬，銀行轉賬憑證即為交易憑據。

　　第三筆房款：由甲乙雙方協商同意前述內容履行完畢后，由于甲方新購置的住房未裝修完成，需要在年月日之前交付該轉讓房屋的鑰匙，故此筆房款待甲方向乙方交完鑰匙后乙方一次性將剩余房款________萬元（大寫：________萬圓整）支付給甲方，乙方向甲方銀行賬戶（戶名：________________賬號：________________）轉賬，銀行轉賬憑證即為交易憑據。

　　第三筆房款支付后上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方。甲方于此房屋再無任何關系，甲方親屬也不再享有任何與此房屋相關的財產繼承權。甲方應當于當日將該房屋房產實物全部鑰匙及水電費繳費卡等全部交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本協議書約定，甲方完成房屋交付。

　　五、甲、乙雙方協商同意房屋于本合同簽訂之日起30日內過戶，乙方辦理過戶時，甲方無條件到場配合辦理，不得延誤。乙方要求過戶的第一時間，甲方積極配合乙方將房屋所有人更改為乙方及其共有人，甲、乙雙方辦理過戶所需購房稅費由乙方承擔。

　　六、協議生效后，甲、乙雙方不得反悔，甲方不得以任何形式或借口將不動產權證書更名第三人或私自轉讓第三方，或不配合乙方對房地產權證進行過戶行為，若出現此情況，則甲方應將已收取的乙方房款全額退還，并向乙方支付總房價的20%作為違約金。

　　七、未盡事宜，甲乙雙方友好協商解決，甲方若更換手機號或移民外地則需告知乙方，不得以任何理由在房屋轉讓未結束情況下故意不接電話、聯系不上等惡意情況，如若出現該情況，按違約處理。

　　八、本協議一式兩份甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。一經雙方簽字即時生效，任一方違約需向守約方支付違約金，違約金為總房款的20%。

　　九、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方友好協商解決，協商不成，任何一方均可向不動產所在地的人民法院起訴。

　　十、本“房屋買賣合同書”永久有效。

　　甲 方：____ 乙 方：____

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　　日 期：____ 日 期：____

　　房屋買賣協議書 篇8

　　賣方: 甲方

　　買方:乙方

　　經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：

　　一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣(大寫)。

　　1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)房屋座落：幢號室號建筑結構總層數建筑面積(平方)用途

　　2、該房屋的所有權證號為：;國有土地使用權證號為：。

　　3、該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓、劃撥本合同一經簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣( )元，大寫：佰拾萬仟佰拾元整，乙方在___日前分次付清，付款方式：乙方支付房款具體約定為：

　　1、 于 前，支付甲方房款;

　　2、 于 前，支付甲方房款;

　　三、甲方于 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。

　　甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

　　四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。

　　乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，并無任何異議。

　　五、甲方將戶口于 日前從該房屋遷出。

　　六、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的.產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。

　　甲方中途違約，甲方應在違約之日起____日內雙倍返還定金給乙方。

　　乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期____日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之的違約金。

　　八、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由方承擔，營業稅由方承擔，印花稅由方承擔，個人所得稅由方承擔，向房產交易部門交納的手續費由方承擔。

　　其它稅費約定情況：。

　　九、本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。

　　協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　十、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。

　　本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，市房地產交易管理部門一份。

　　甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________

　　甲方代理人(簽章)：____ 乙方代理人(簽章)：____

　　_____年___月___日 _____年___月___

　　簽于___________ 簽于___________

　　房屋買賣協議書 篇9

　　賣方(甲方)：____________________________________

　　地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務：____________

　　購買方(乙方)：____________________________________

　　地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務：____________

　　根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條

　　乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間，建筑面積為____平方米。

　　第二條上述房產的交易價格：

　　_____

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、

　　2、

　　第四條

　　甲方應于____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

　　第五條稅費分擔

　　1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費；承擔公證費、協議公證費。

　　2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的`交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

　　第六條違約責任

　　1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。

　　2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________單位，代表人是____________。

　　第八條

　　本合同經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條

　　本合同一____份。甲方產權人各一份。乙方一份，________房產管理局、________公證處各一份。

　　第十條

　　本合同發生爭議的解決方式：

　　甲方：________________________

　　代表：____________________

　　____年____月____日

　　乙方：________________________

　　代表：____________________

　　____年____月____日

　　房屋買賣協議書 篇10

　　甲方： （以下簡稱甲方）

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　為了確保甲、乙雙方的合法權益，現就住宅及車庫買賣有關事項簽訂協議如下：

　　第一條 經甲乙雙方共同協商，甲方自愿將位于xxx市xx號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，其中：住宅建筑面積為153．18平方米，車庫雜物房建筑面積xx平方米。

　　第二條 上述住宅及車庫雜物房的出售價（含出讓價，下同）為人民幣壹拾陸萬元整（￥xxxxxx元）（以下金額均為人民幣）。此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。

　　第三條 付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：

　　（一）乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權證》（以下簡稱《房產證》時支付甲方售房款陸萬元整。

　�。ǘ�）在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續并將新的《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整。

　　第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產證》后的十五日內，與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶后的十五日內搬離。

　　第六條 鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權，僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不能到發證機關辦理“使用人”變更手續的實際情況，該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款（含車庫雜物房的出讓金）之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。

　　第七條 上述住宅及車庫雜物房的交易金額（人民幣壹拾陸萬元整）不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。

　　第八條 違約責任：

　　（一）乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之 的.違約金。

　�。ǘ�）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時間辦理上述住宅所有權過戶手續并將新的《房產證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之 的違約金。

　�。ㄈ�）甲方未在規定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。

　�。ㄋ模┓课葙I賣協議簽訂后，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80％退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。

　　第九條 本協議經雙方簽字并經市公證處公證后生效。

　　第十條 本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，市公證處存一份。

　　甲方：

　　乙方：

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