買賣房的協議書

時間：2024-08-12 21:34:05 協議書

關于買賣房的協議書

　　在發展不斷提速的社會中，大家逐漸認識到協議的重要性，協議對雙方的事務履行起到積極作用。到底應如何擬定協議呢？下面是小編幫大家整理的關于買賣房的協議書，希望對大家有所幫助。

關于買賣房的協議書

關于買賣房的協議書1

　　出賣人(甲方)：_________

　　身份證號碼：_________

　　買受人(乙方)：_________

　　身份證號碼：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其村證房位于_________市___________區________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_元整(￥__元)的價款出售給乙方。(含地下室_____號_____平方米)

　　二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

　　四、本合同簽訂后，甲方對________________________________________的'房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

　　六、違約責任

　　1、甲方應當于___年___月___日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

　　1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向____________________________________區人民法院起訴。

　　八、其他約定

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

　　甲方：______________乙方：______________

　　___年___月___日

　　見證人：

　　___年___月___日

關于買賣房的協議書2

　　合同編號：________________

　　采購方(甲方)：________________

　　供貨方(乙方)：________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，簽訂本合同，以資信守。

　　第一條合同標的

　　乙方按甲方對產品的實際需要，依照本合同約定向甲方指定的地點供貨。產品名稱、品牌、規格型號、價款等見下表(下表未能盡列的，可以另行附表，見附件)。

　　第二條合同價款

　　1、合同價款按下列原則確定

　　(1)本著長期合作，互惠互利的精神，甲方按實際需要向乙方購買產品。本合同價格為乙方標準定價下調___________%。當甲方需要合同范圍外的乙方其他產品時，乙方向甲方供貨的價格須下調不少于前述下調比例，甲方也可向其他產品供應商訂購

　　(2)本合同簽訂后，甲方或甲方指定的關聯公司(以下簡稱甲方)將按照實際需要與乙方在本合同基礎上分別簽訂分批長期供貨合同(以下簡稱分批合同)。在分批合同中，具體的供貨數量、供貨日期以甲方發出的書面供貨通知書為準。

　　(3)本合同或分批合同簽訂后，甲方任一發出的`書面供貨通知書發出之前，如同類產品市場價降幅≥___________%或當乙方給第三方的售價低于中標價___________%以上，或同類產品市場價升幅≥___________%時，甲乙雙方應協商相應調整未供部分貨物的價格，若雙方不能達成一致，甲方有權另行安排供貨商。書面供貨通知書發出后市場價格變動的，該批產品的價格保持不變。

　　2、本合同簽訂或分批合同簽訂后，甲方任一發出的書面供貨通知書發之前，甲方可根據本條第1款的定價原則將本合同項下的產品更換為甲方所需要的乙方其他產品或乙方已更新換代的產品。甲方也可根據實際需要另行招標或向其他供應商采購，但在進行同類產品的招標時，在同等條件下應優先考慮乙方。

　　3、乙方按本合同約定以包供貨、包運輸、包通過驗收、包風險、包稅金、包售后服務等方式向甲方提供的產品。本合同價格為前述內容的包干價格。

　　4、結算方法：實際數量以甲方驗收簽證為準,按實結算，單價按本合同確定的價格執行。

　　第三條質量、技術標準

　　1、質量要求：

　　2、技術標準按下列規定執行：

　　第四條乙方承諾：

　　1、乙方保證所提供的產品是全新的、未使用過的、且為產品生產廠家原廠生產的產品。

　　2、乙方保證在約定的時間內按分批合同及甲方書面供貨通知書約定的產品種類、數量、規格型號、質量及售后服務內容等向甲方提供的產品及服務。

　　3、乙方保證所供材料(產品)不涉及知識產權方面的糾紛，如因此產生的責任由乙方負責。

　　4、乙方保證每月供貨能力不少于___________，同意承受甲方延期付款的最長期限為___________。

　　5、若乙方產品價格下降比例達到___________%以上(含本數)時，乙方必須在2天內通知甲方。

　　第五條產品包裝標準

　　產品包裝：有國家標準的，按照國家標準包裝;沒有國家標準的，按照行業標準包裝;既無國家標準又無行業標準的，按出廠包裝標準包裝。乙方的產品包裝應有乙方名稱(或標志)，乙方必須采取防潮、防雨、防銹、防震、防腐蝕等保護措施以保證滿足貨品質量、數量、性能的要求。乙方同時必須提供合格證、使用說明書及產品質量鑒定書原件。包裝費用已包含在材料單價內。

　　出廠標準包裝(內含安裝配件、合格證、裝箱單、使用說明書及產品質量保證書)。如為進口產品，乙方還須向甲方提交產品原產地證明、原廠質量合格證書、進口海關關單及稅票之正本(由甲方查實后交還乙方，復印件由甲方備案)、商檢局頒發的商檢合格證書、完整的原廠資料、中文安裝資料及安裝圖紙等。

　　第六條交貨時間、地點和運費負擔

　　1、交貨地點：具體交貨地點在分批合同或甲方發出的書面供貨通知書中另行約定。

　　2、具體交貨日期以甲方發出的書面供貨通知書為準。

　　交貨日期前日甲方向乙方發出書面供貨通知書。乙方提前交貨的，要經甲方同意，否則，產品在交貨日期前的毀損、滅失風險及有關的保管費用由乙方自行承擔。

　　3、運費(包括卸貨和進倉費用)已包含在產品單價中。

　　4、以交貨地點作為本合同的履行地。

　　第七條驗收標準、方法

　　1、乙方按甲方書面供貨通知書上要求時間將產品運到指定地點，貨物運抵前小時通知甲方準備接收;貨物到交貨地點后，甲方應在合理時間間隔(工作時間為4小時，非工作時間為8小時)內清點和檢查驗收;乙方委派送貨人(須持有乙方的授權委托書)，代表乙方負責貨物的交付、驗收、結算工作，乙方應同時提供的產地證明、裝箱單、產品出廠合格證、質量保證書等交甲方確認，甲方按本合同約定對產品外觀、數量、型號進行驗收，并予以簽收確認。

　　2、驗收標準：

　　3、驗收方法或手段：

　　4、驗收及試驗單位：

　　5、如果在驗收中產生糾紛，由相關費用由責任方承擔。

　　第八條付款方式及期限

　　1、分批合同簽訂后10個工作日內，甲方向乙方支付該分批合同產品總價款的___________%作為定金，定金在產品經驗收合格后抵作貨款。

　　2、貨到現場，經甲方清點、接收產品后10個工作日內支付該分批合同產品總價款的___________%。

　　3、全部產品經甲方驗收合格且辦妥結算后10個工作日內，甲方付清該分批貨物總價款。

　　第九條提出異議的時間和辦法

　　1、甲方收到產品后，如果發現產品的型號、規格、數量和質量等不符合合同約定的，甲方可代為保管該產品(因保管該產品所產生的費用由乙方承擔)，并在發現后7天內向乙方提出書面處理意見，且甲方有權拒付不符合合同約定的產品的貨款;

　　2、乙方在接到甲方書面處理意見后，應在_____天內按甲方要求負責處理。

　　第十條爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，雙方應當協商解決;協商不成的，按照以下第_____種方式處理：

　　(1)向____________人民法院提起訴訟;

　　(2)向____________仲裁委員會申請仲裁。

　　第十一條其他

　　1.本合同涉及的通知，應當以書面形式確認，并在通知方透過郵局以掛號信、特快專遞等形式寄達本合同約定地址或被通知方工作人員簽收后，視為送達。

　　2.本合同的變更和補充，雙方應當另行簽訂補充協議。

　　3.本合同經雙方法定代表人或其代理人簽署并加蓋單位公章或合同專用章后生效。

　　4.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　簽約代表：______________簽約代表：______________

　　電話/傳真：____________電話/傳真：____________

　　電子郵件：______________電子郵件：______________

　　開戶銀行/賬號：________開戶銀行/賬號：________

　　稅號：__________________稅號：__________________

　　蓋章：__________________蓋章：__________________

　　簽字日期：______________簽字日期：______________

關于買賣房的協議書3

　　出賣人(甲方)：

　　買受人(乙方)：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其村證房位于淄博市___________區_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)

　　二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　四、本合同簽訂后，甲方對本房的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　六、違約責任

　　1、甲方應當于______年______月______日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的'解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

　　1、提交仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向高新區人民法院起訴。

　　八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　見證人：

　　______年______月______日