產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)
在現(xiàn)在社會(huì)，越來(lái)越多地方需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議可以使雙方受到法律的保護(hù)。想寫(xiě)協(xié)議卻不知道該請(qǐng)教誰(shuí)？以下是小編精心整理的產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
拆遷人：____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
被拆遷人：____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲方因?qū)嵤┙ㄔO(shè)工程，經(jīng)________縣城鎮(zhèn)房
屋拆遷行政管理辦公室以房拆許宇[]第號(hào)《房屋拆遷許可證》批準(zhǔn)，需拆遷屬乙方所有權(quán)的房屋，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例入《四川省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，由甲方以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對(duì)乙方實(shí)行拆遷安置補(bǔ)償。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方被拆除房屋坐落于________縣(鎮(zhèn))________街號(hào)附號(hào)(樓)，建筑面積__________m2，房屋建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，房屋性質(zhì)為。根據(jù)房屋評(píng)估結(jié)果，該房屋的評(píng)估價(jià)格為_(kāi)_______元/m2，合計(jì)為_(kāi)_______元(大寫(xiě)：仟佰拾萬(wàn)仟佰拾________元角分整。
二、甲方以________縣(鎮(zhèn))建筑面積m2，房屋建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，房屋性質(zhì)為安置乙方(附該小區(qū)規(guī)劃圖和該棟平面圖)。安置住房房屋的成本價(jià)為_(kāi)_______元/m2，市場(chǎng)價(jià)為_(kāi)_______元/m2。乙方原被拆遷房屋建筑面積與安置房屋建筑面積相等的部分以________元/m2結(jié)算，金額為_(kāi)_______元;乙方原被拆除房屋建筑面積與安置標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑面積相差的部分以成本價(jià)________元/m2(暫定)結(jié)算，金額為_(kāi)_______元;乙方安置房屋建筑面積超出標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑面積以外的部分以市場(chǎng)價(jià)________元/m2結(jié)算，金額為_(kāi)_______元。
三、其它補(bǔ)償、補(bǔ)助：
1、甲方應(yīng)支付乙方附屬物補(bǔ)償費(fèi)________元;(附表附后)
2、搬遷補(bǔ)助費(fèi)________元;
3、搬遷誤工補(bǔ)助費(fèi)________元;
4、停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)________元。
5、臨時(shí)過(guò)渡安置費(fèi)：實(shí)行過(guò)渡安置的過(guò)渡期為_(kāi)_______月。乙方自行過(guò)渡的，過(guò)渡期間由甲方付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：住宅________元/月，營(yíng)業(yè)用房和其他非住宅________元/月。乙方從簽訂協(xié)議后起甲方暫發(fā)半年過(guò)渡費(fèi)，其余部份待交房時(shí)，甲方與乙方結(jié)清。超過(guò)過(guò)渡期，逾期不足6個(gè)月的，按月增加0.5倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期6個(gè)月以上工年以下的，按月增加工倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期工年以上的，按月增加2倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。以上5項(xiàng)合計(jì)：________元。
四、以上被拆遷房屋和安置房品迭后，方應(yīng)支付方________元(大寫(xiě)：仟佰拾萬(wàn)仟佰拾________元角分整)，在償還房屋前一次付清產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)合同范本。若乙方應(yīng)付以上款項(xiàng)在簽訂本協(xié)議七日之內(nèi)搬遷騰空交房屋鑰匙的，甲方優(yōu)惠乙方________元。
五、其它約定事項(xiàng)：
1、過(guò)渡安置費(fèi)和營(yíng)業(yè)房面積的補(bǔ)差結(jié)算費(fèi)，在安置房交付使用前.按實(shí)際過(guò)渡期限和面積結(jié)算補(bǔ)差。
2、乙方原有水、電、氣、閉路、電話等用戶的，由甲方該返安房使用量進(jìn)行安裝，因安裝、立戶等發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付，乙方不承擔(dān)該費(fèi)用。
3、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等稅費(fèi)，在無(wú)論返還的原面積和超出的差額面積均由甲方負(fù)責(zé)支付，乙方不承擔(dān)該費(fèi)用。
4、甲方房屋竣工驗(yàn)收合格，乙方向甲方付50%的補(bǔ)差款項(xiàng)后，甲方交房交鑰匙給乙方使用，余款等甲方將水、電、氣、閉路、電話、房產(chǎn)證、土地使用證的證件交給乙方時(shí)，乙方便一次性付清。
六、違約責(zé)任：
1、乙方在搬遷騰房時(shí)損毀房屋或拆除已由甲方補(bǔ)償?shù)母綄傥铮曳綉?yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2、因甲方責(zé)任未按時(shí)付給乙方上述被拆遷房屋的各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)，甲方應(yīng)支付乙方違約金________元。
3、本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方必須履行本協(xié)議約定的全部事項(xiàng)。任何一方不履行或不完全履行以及履約中發(fā)生爭(zhēng)議又協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第種約定辦理
①向________縣城鎮(zhèn)房屋拆遷行政管理辦公室申請(qǐng)裁決。
②向人民法院起訴，并具有同等法律效力。
七、本協(xié)議由雙方簽章后生效，雙方應(yīng)共同遵守。協(xié)議一式份，甲方份，乙方份，送拆遷主管部門(mén)二份。
附件：
1、附屬物補(bǔ)償清單份，共__________頁(yè)。
甲方：__________(蓋章)乙方：__________(簽字或蓋章)
法定代表人：__________法定代表人：__________
經(jīng)辦人：__________委托代理人：__________
__________年__________月__________曰
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