建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)委托合同

時間：2025-12-03 21:55:41 委托合同

　　隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編精心整理的建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)委托合同，歡迎大家分享。

建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)委托合同

　　甲方: (以下簡稱甲方)

　　乙方: (以下簡稱乙方)

　　為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著自愿公平、誠實信用、互惠互利的原則，根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，通過友好協(xié)商訂立本合同。

　　一服務(wù)范圍

　　甲方委托乙方對安裝__內(nèi)的建筑消防設(shè)施提供維修保養(yǎng)及定期服務(wù)。本項目的建筑高度為_米，建筑面積為_ ㎡，地上_ 層，地下_ 層。

　　二服務(wù)期限

　　自__年______月______日至__年______月______日；

　　三服務(wù)形式和服務(wù)內(nèi)容

　　1、本合同的服務(wù)形式為定期保養(yǎng)，不定期故障維修及24小時應(yīng)急處理服務(wù)。

　　2、乙方應(yīng)按合同規(guī)定對甲方委托給乙方服務(wù)的建筑內(nèi)各消防設(shè)施進行定期維修保養(yǎng)(工作內(nèi)容、范圍、時間見附件1)。

　　3、保養(yǎng)報告：每次乙方在為甲方提供保養(yǎng)服務(wù)后，需現(xiàn)場填寫“保養(yǎng)報告”，如實反映各種消防設(shè)施的情況，并由甲乙雙方簽字確認。

　　4、故障隱患：如乙方在為甲方提供消防設(shè)施保養(yǎng)時發(fā)現(xiàn)有故障隱患，需要維修或更換部件，乙方需與甲方協(xié)商，由甲方?jīng)Q定是否進行維修或更換部件。如甲方不同意維修或更換部件，所發(fā)生的消防事故由甲方負責(zé)。

　　5、維修報告：對于較大的故障維修項目，乙方應(yīng)提出詳細的維修方案并報甲方同意后實施。在維修(更換零部件)工作完成后，乙方維修人員應(yīng)向甲方提供書面報告，并由雙方簽字確認故障已被修復(fù)。

　　6、更換部件：

　　(1)乙方為甲方提供的部件必須保證為符合行業(yè)質(zhì)量標準的零配件。

　　(2)更換常用易損件及一般維修材料費用由乙方承擔(dān)(易損件及一般維修材料詳見附件2)。

　　(3)對于較大的故障維修項目乙方應(yīng)提出詳細的維修方案報甲方同意后實施。維修保養(yǎng)中經(jīng)甲方同意更換的零配件及設(shè)備按原始發(fā)票結(jié)算。

　　(4)乙方為甲方更換的零配件在保修期內(nèi)非人為損壞，乙方需為甲方免費更換、維修；乙方所維修的部件如在規(guī)定的保修期限內(nèi)出現(xiàn)與前次同樣的故障且非人為損壞，乙方應(yīng)免費維修該故障。(部件保修期為：從更換此部件起6個月止)

　　7、應(yīng)急情況處理：乙方對甲方委托給乙方的建筑內(nèi)各消防設(shè)施系統(tǒng)提供24小時應(yīng)急處理服務(wù)和故障維修服務(wù)，乙方在接到甲方維修要求電話后120分鐘內(nèi)派技術(shù)人員上門對本合同內(nèi)所簽定的消防設(shè)施進行維修保養(yǎng)。

　　8、乙方每年對甲方委托給乙方服務(wù)地建筑內(nèi)各消防設(shè)施系統(tǒng)進行一次全面檢查并出具維護保養(yǎng)報告。

　　9、第三方面的雇傭：乙方必須親自從事建筑消防設(shè)施保養(yǎng)維護工作，不得委托第三方執(zhí)行乙方在本協(xié)議中的有關(guān)義務(wù)，否則，甲方有權(quán)單方面停止此協(xié)議的執(zhí)行。

　　10、增值服務(wù)：提供一年兩次的系統(tǒng)性培訓(xùn)服務(wù)，對監(jiān)控室值班人員進行相關(guān)消防安全及操作指導(dǎo)，加強值守人員的專業(yè)技能以便出現(xiàn)問題能夠現(xiàn)場第一時間做出響應(yīng)，并在貴方舉行消防演練時派技術(shù)人員進行技術(shù)指導(dǎo)工作，在有重大活動安排或檢查時將特派技術(shù)人員進行駐點服務(wù)，配合貴方工作以保證活動期間消防系統(tǒng)的正常運行。

　　11、根據(jù)國家稅務(wù)總局“營業(yè)稅改征增值稅”工作的要求，在“營改增”試點后，若交易事項屬于增值稅應(yīng)稅范圍的，乙方應(yīng)當向甲方開具增值稅專用發(fā)票，如乙方拒不履行開具增值稅專用發(fā)票的，甲方有權(quán)不履行付款義務(wù)。(2)對于應(yīng)開具增值稅專用發(fā)票的，乙方應(yīng)在開票之后【7】個工作日內(nèi)送達甲方，甲方簽收發(fā)票的日期為發(fā)票的送達日期。乙方開具的增值稅專用發(fā)票不合格的，甲方有權(quán)拒付相關(guān)款項，乙方應(yīng)在接到甲方要求后的【7】個工作日內(nèi)重新開具合格的增值稅專用發(fā)票送達甲方，乙方自行承擔(dān)相關(guān)費用。

　　四服務(wù)費用：本合同的維修保養(yǎng)服務(wù)費用為：(大寫)人民____元整，(小寫)人民幣____元。不含稅____元(大寫人民幣 )，稅率6%，稅款元。更換零配件費用另計。

　　五付款方式：甲方在本合同簽訂一周內(nèi)，在收到乙方提供的票據(jù)后【 7 】天內(nèi)將總合同服務(wù)費的25%(即元)支付給乙方。服務(wù)六個月甲方在收到乙方提供的票據(jù)后【 7 】天內(nèi)將總合同服務(wù)費的25%(____元)支付給乙方。服務(wù)九個月后甲方在收到乙方提供的票據(jù)后【 7 】天內(nèi)將總合同服務(wù)費的25%(____元)支付給乙方。服務(wù)到期前一周內(nèi)甲方在收到乙方提供的票據(jù)后【 7 】天內(nèi)，將合同服務(wù)費的余款(____元)支付給乙方。

　　六不予維修保養(yǎng)范圍：

　　1、建筑物中防火分隔土建部分

　　2、非消防電氣及消防設(shè)備控制柜之前的電源部分。

　　3、非消防用水部分

　　七雙方責(zé)任：

　　1、如果發(fā)生下列情況，甲、乙各方有權(quán)單方面立即終止本協(xié)議。

　　(1)甲方未提供各消防設(shè)施系統(tǒng)的相關(guān)檔案資料和必須的維修保養(yǎng)工作條件，未按合同約定支付費用。

　　(2)乙方?jīng)]有依合同約定，按照《國家建筑消防設(shè)施管理規(guī)定》的要求，按照國家有關(guān)建筑消防設(shè)施技術(shù)規(guī)范對甲方委托給乙方服務(wù)的建筑內(nèi)消防設(shè)施進行維修保養(yǎng)。

　　(3)乙方未按照合同規(guī)定，嚴格執(zhí)行國家建筑消防設(shè)施日常檢查維修保養(yǎng)規(guī)則。

　　(4)乙方未按照附件一所述工作內(nèi)容、范圍和時間進行檢查。

　　(5)乙方未經(jīng)甲方同意而私自更換零配件。

　　2、乙方有義務(wù)及時為甲方提供故障維修服務(wù)，按約定應(yīng)在120分鐘內(nèi)趕到故障現(xiàn)場。