上海市楊浦區(qū)保障房
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楊浦區(qū)啟動(dòng)第四批共有產(chǎn)權(quán)保障房受理(1)
前，楊浦區(qū)啟動(dòng)第四批共有產(chǎn)權(quán)保障房受理先后組織4次專場(chǎng)學(xué)習(xí)討論以及一線工作人員新政業(yè)務(wù)培訓(xùn)，累計(jì)培訓(xùn)300人次。召開共有產(chǎn)權(quán)保障房受理工作專題會(huì)議，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，明確工作要求，爭(zhēng)取保障支持。通過楊浦有線臺(tái)、楊浦時(shí)報(bào)和社區(qū)公告等，加強(qiáng)政策宣傳，按居委會(huì)分片劃塊進(jìn)行受理。在各街道鎮(zhèn)設(shè)立咨詢點(diǎn)，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)政策咨詢和收件受理指導(dǎo)，落實(shí)秩序維持、預(yù)檢受理、后勤保障等工作。據(jù)悉，受理工作從5月27日起，為期一個(gè)月。截至目前，已累計(jì)接待咨詢5719戶，發(fā)放申請(qǐng)表格3226張，接收申請(qǐng)材料45份。
廉租房申請(qǐng)條件和共有產(chǎn)權(quán)房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)放寬(2)
為更好地解決市民群眾的住房困難問題，根據(jù)近幾年上海住房保障工作實(shí)際和市民群眾的意見，上海市住房保障房屋管理局會(huì)同市政府相關(guān)部門制訂了調(diào)整和完善該市住房保障分配供應(yīng)政策的方案，并于近日獲上海市委、市政府批準(zhǔn)同意。
2014年，上海根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況和“四位一體”、租售并舉住房保障體系的銜接要求，繼續(xù)放寬廉租住房和共有產(chǎn)權(quán)保障住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大保障性住房政策的覆蓋面和受益面;進(jìn)一步優(yōu)化相關(guān)政策口徑，以確保更加合理地分配和使用住房保障資源。
據(jù)了解，關(guān)于廉租住房政策有四方面調(diào)整，一是繼續(xù)放寬廉租住房申請(qǐng)條件;二是完善租金配租家庭的差額補(bǔ)貼方案;三是提高租金配租家庭的保障標(biāo)準(zhǔn);四是完善實(shí)物配
租自付租金承擔(dān)機(jī)制。
據(jù)悉，繼續(xù)放寬共有產(chǎn)權(quán)保障住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。為更好地解決中等及中等偏下收入家庭的住房困難問題，上海今年進(jìn)一步放寬了共有產(chǎn)權(quán)保障住房收入和財(cái)產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。將3人及以上家庭的人均月可支配收入限額從5000元調(diào)整為6000元、人均財(cái)產(chǎn)限額從15萬元調(diào)整為18萬元;2人及以下家庭的申請(qǐng)條件，還可以在前述標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上上浮20%。
楊浦區(qū)3年前開建的部分保障房國慶節(jié)后即將交房(3)
本市首個(gè)大型舊改就近安置項(xiàng)目內(nèi)環(huán)邊上的河間路基地3年前起開建，可提供保障房5100套。本報(bào)曾于2008年7月和2009年4月連續(xù)報(bào)道了此事。最近，記者在楊浦區(qū)采訪時(shí)欣喜地獲悉，河間路項(xiàng)目一期“水月坊”已完工，國慶節(jié)后就將交房，近800戶居民即將搬進(jìn)新居，他們都是區(qū)內(nèi)的動(dòng)遷居民。
就近安置”全市首創(chuàng)
在中心城區(qū)建造保障性住房，給動(dòng)遷居民多一種就近安新家的選擇，這是楊浦區(qū)為破解民生難題而在全市首創(chuàng)的舉措。記者日前從楊浦區(qū)住房保障中心獲悉，通過拆除重建的模式以及利用儲(chǔ)備土地，區(qū)里近年來又在順平路、國偉路、雙陽支路、包頭南路等地塊建設(shè)了多個(gè)保障性住房基地，已建成和在建的動(dòng)遷安置房共1.02萬余套。
而“十二五”期間，還將建設(shè)包括動(dòng)遷安置房在內(nèi)的保障性住房1.7萬余套。楊浦也成為本市中心城區(qū)依靠自己的力量建設(shè)保障性住房最多的一個(gè)區(qū)。
一張產(chǎn)證可選“一套”
在通常的舊區(qū)改造工程中，動(dòng)遷居民大都是從市區(qū)搬到郊區(qū)或城郊結(jié)合部，房子大了、新了，但路遠(yuǎn)了，生活環(huán)境完全變了。而在不久前楊浦區(qū)平?jīng)鑫鲏K12街坊動(dòng)遷項(xiàng)目中，惠民路424弄的居民包明星卻拿到了一套本區(qū)的房子，覺得很滿意:“貼了點(diǎn)錢，拿到兩套房子，一套在國偉路，一套在曹路，都是兩室一廳，70多平方米。國偉路的房子就在新江灣城邊上，離地鐵近!兒子結(jié)婚的房子不愁了，省了100萬元。”這讓他的親戚朋友羨慕不已。
由于在外區(qū)房源和貨幣安置之外多了一種區(qū)內(nèi)房源的選擇，加上“陽光動(dòng)遷”的公開透明，去年年底啟動(dòng)的平?jīng)鑫鲏K12街坊動(dòng)遷項(xiàng)目進(jìn)展迅速，在短短半年的時(shí)間里，1726戶居民就有1718戶順利簽約，簽約率達(dá)99.4%。根據(jù)規(guī)定，一張產(chǎn)證可選一套本區(qū)安置房，共有5處本區(qū)內(nèi)的安置房源可供選擇，都是新房，最后近1/3的居民選擇了本區(qū)房源。
安置房價(jià)低于周邊
大部分區(qū)內(nèi)動(dòng)遷安置房的價(jià)格為每平方米1.4萬-1.6萬元，都要低于附近商品房價(jià)，如河間路基地均價(jià)1.6萬元，周邊房價(jià)已達(dá)2.3萬元。安置房面積在60-90平方米，面積不大功能全，如國偉路的“城市方園”，5幢34層的樓房，還配有地下車庫，年底就將交房。順平路基地是區(qū)內(nèi)最大的一個(gè)動(dòng)遷安置房基地，原為十九棉廠房，二期共建設(shè)6000套，一期南片也將于今年年底交房。
楊浦區(qū)住房保障中心主任吳巖介紹說，去年以來，楊浦區(qū)沒有用一塊存量土地開發(fā)商品房，而全部投入保障性住房建設(shè)中，而其中的“大頭”是動(dòng)遷安置房，也配建一部分公共租賃房。從2012年-2016年，已規(guī)劃對(duì)近10個(gè)基地滾動(dòng)開發(fā)保障性住房，基本可滿足區(qū)內(nèi)動(dòng)遷居民的需求。
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