天津市商品房買賣合同書(shū)住宅類

時(shí)間：2024-05-06 11:02:12 買賣合同

天津市商品房買賣合同書(shū)住宅類

　　在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的天津市商品房買賣合同書(shū)住宅類，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

天津市商品房買賣合同書(shū)住宅類

　　出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　法定代表人：_______

　　聯(lián)系電話：_________

　　注冊(cè)地址：_________

　　郵政編碼：____________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______

　　開(kāi)戶行：_________

　　賬號(hào)：____________

　　委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))

　　法定代表人：_______

　　聯(lián)系電話：_________

　　注冊(cè)地址：_________

　　郵政編碼：____________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)編號(hào)：____________

　　開(kāi)戶行：_________

　　賬號(hào)：____________

　　買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　國(guó)籍/法定代表人：____

　　身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________

　　地址：___________

　　郵政編碼：________

　　聯(lián)系電話：_________

　　委托代理人：____________

　　國(guó)籍/法定代表人：____

　　身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________

　　地址：___________

　　郵政編碼：________

　　聯(lián)系電話：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理?xiàng)l例》、《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

　　第一條商品房情況

　　該商品房銷售許可證號(hào)：____________

　　商品房座落：_______ 區(qū)________縣商品房?jī)r(jià)款

　　商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格____元(幣種：________ )，價(jià)款____元(幣種：________ )

　　第三條商品房交付及交付日期

　　商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格并取得《天津市新建住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》后，方可交付；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

　　甲方于__年______月______日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第__種方式處理：

　　1、變更合同。

　　2、解除合同。

　　3、 ________

　　第四條乙方付款形式及付款時(shí)間

　　雙方約定，乙方按下列第__種形式付款，商品房正在新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管中的，乙方應(yīng)將全部商品房?jī)r(jià)款存入甲方新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬號(hào)：____________ ：

　　1、一次性付款的，乙方應(yīng)于__年______月______日前，一次性存入商品房全部?jī)r(jià)____元。

　　2、貸款付款的，乙方應(yīng)于__年______月______日前，一次性存入商品房首付____元，其余價(jià)款辦理貸款。

　　3、分期付款的，乙方應(yīng)于__年______月______日前，一次性存入商品房首付____元; 年______月______日前，一次性存入商品房二次付____元; 年______月______日前，一次性存入商品房尾____元。

　　第五條甲方逾期交付商品房的處理

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在__日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

　　如超過(guò)上述約定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同時(shí)，還有權(quán)按照下列第__種約定，追究甲方違約責(zé)任：

　　1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ?向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的________向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、 ________

　　第六條乙方逾期付款的處理

　　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，逾期在__日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

　　如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下列第__種約定，追究乙方違約責(zé)任：

　　1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的________向甲方支付違約金。

　　2、解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的________向甲方支付違約金。

　　3、 ________

　　第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

　　商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)±3%的，雙方約定如下：

　　第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

　　甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三)，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

　　在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定

　　下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：

　　1、上水。

　　2、下水。

　　3、供電。

　　4、燃?xì)?氣源種類) 。

　　5、暖氣。

　　6、 ________

　　上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在__日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失；超過(guò)上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的__%向乙方支付違約金。