二手房屋買賣合同書自主交易版
隨著法律知識的普及，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編收集整理的二手房屋買賣合同書自主交易版，希望對大家有所幫助。
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)
住所：__________ 郵政編碼：____________
賣方主體一：_______ 賣方主體二：____________
聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________
身份證號：________ 身份證號：____________
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)
住所：__________ 郵政編碼：____________
買方主體一：_______ 買方主體二：____________
聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________
身份證號：________ 身份證號：____________
為房屋買賣有關(guān)事宜，依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方自愿把下列房屋賣給乙方所有，訂立合同如下， 以資共同信守執(zhí)行。
第一條 房屋狀況
房屋地址：_________
幢號：__________ 室號：__________ 套(間)數(shù)：_______ 建筑結(jié)構(gòu)：____________
總層數(shù)：_________ 產(chǎn)權(quán)證號：________ 用途：____________
建筑面積(平方米) 套內(nèi)建筑面積(平方米)
該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓( )劃撥( )(以上項(xiàng)目請按《房屋所有權(quán)證》填寫)
第二條 產(chǎn)權(quán)狀況
甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰，手續(xù)齊全合法， 土地產(chǎn)權(quán)清晰， 市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時(shí)租賃等情況， 產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛、無抵押、無設(shè)定他項(xiàng)權(quán)力，若有問題由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。
交易后如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生于該房屋及其附屬物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前的有關(guān)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等的糾紛仍由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
第三條 房屋價(jià)款與付款方式
甲乙雙方商定成交總價(jià)款為人民幣：_______________元(大寫：________ )在履行房產(chǎn)交易時(shí)，待甲乙雙方到房產(chǎn)交易單位辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后3日內(nèi)，乙方一次性將房款付給甲方，甲方收到房款時(shí)應(yīng)立收據(jù)以此作證。
第四條 過戶及交接房事宜
甲方應(yīng)在本合同簽定之日起30天內(nèi)協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方房款付清后， 甲方要確保在__年______月______日前將上述房屋交付給乙方。
第五條 戶口遷移事項(xiàng)
甲方應(yīng)在__年______月______日前將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。
第六條 稅費(fèi)分擔(dān)
在辦理交易手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提交所有相關(guān)證件，遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商，除了違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用外，由乙方支付。
第七條 違約責(zé)任
本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如乙方：__________“1、未按第三條規(guī)定履行付款義務(wù);2、未按第四條規(guī)定履行交接房事項(xiàng);”均視為乙方違約，在繼續(xù)履行合同的同時(shí)需向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民____元(大寫：________ )并賠償相應(yīng)損失。
第八條 其它約定
一、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況， 甲方保證所交付房屋的質(zhì)量基本與口頭承諾一致，房屋的主體工程不出現(xiàn)重大的質(zhì)量問題，即墻體、屋頂、地板平整無裂縫，水電線路暢通正常，下水道無堵塞，大陽能、衛(wèi)生間、電話線等設(shè)施能正常使用。
二、甲方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時(shí)要確保該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)、公共維修基金都同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
三、甲方確保結(jié)清房主 年______月______日之前的各種費(fèi)用，即物管費(fèi)、煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等。
四、甲方的油煙機(jī)、衛(wèi)生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設(shè)施留給乙方使用。
五、本合同共貳頁，一式叁份，甲、乙雙方及房管部門各壹份。
第九條 雙方愿按國家規(guī)定各自交納相關(guān)稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商解決不成時(shí)，雙方愿依法向管轄地人民法院起訴。
甲方(簽名并蓋章) 乙方(簽名并蓋章)
_____年____月____日 _____年____月____日
簽訂地點(diǎn)：________ 房地產(chǎn)交易管理中心
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