房地產買賣合同

時間：2024-04-30 10:58:33 買賣合同

房地產買賣合同精品(2篇)

　　隨著人們法律意識的建立，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同協調著人與人，人與事之間的關系。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編幫大家整理的房地產買賣合同，歡迎閱讀與收藏。

房地產買賣合同精品(2篇)

房地產買賣合同1

　　出賣人（甲方）：______身份證號：______

　　配偶：______身份證號：______

　　買受人（乙方）：______身份證號：______

　　配偶：______身份證號：______

　　根據中華人民共和國有關法律、法規有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲乙雙方經友好協商，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產），房地產具體狀況如下：

　　（一）甲方依法取得的房地產權證號為：

　　（二）房地產座落在______

　　（部位：______）房屋類型：______結構：______

　　（三）房屋建筑面積______平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】______平方米。

　　（四）甲方保證轉讓的房地產無抵押等他項權利。

　　甲方保證已如實陳述房地產權屬。狀況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。

　　第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為人民幣計______元。（大寫）：______拾______萬______千______百______拾______元整。

　　本合同簽訂后，乙方于______年______月______日之前支付全部房價款的______%計人民幣______元，剩余尾款在雙方辦理房屋過戶登記手續后付清。

　　第三條甲、乙雙方同意，甲方于______通知乙方進行驗收交接房屋。乙方應在收到通知之日起的______日內對房屋及設備情況進行查驗。查驗后甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉移占有的標志。

　　第四條自本合同簽訂之日起，甲方不再將該房屋另行出售，并且在該房屋具備辦理過戶登記條件時，及時通知乙方共同向房地產管理部門申請辦理轉讓過戶手續。

　　甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，甲方承擔本合同約定的違約責任。

　　第五條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。

　　第六條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。

　　第七條違約責任

　　一、甲方將房屋另行出售給他人的，賠償乙方主張權利時該房屋的市場價值，并支付乙方當時該房屋市場價值30%的違約金。

　　二、甲方不通知乙方辦理房屋過戶登記手續，并且在乙方要求后仍拒不協助辦理的。甲方賠償乙方主張權利時該房屋的市場價值，并支付乙方當時該房屋市場價值30%的違約金。

　　三、乙方逾期未付款，甲方書面催告后，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款30%的.違約金，余款返還給乙方。

　　第八條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為本合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

　　第九條甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條本合同一式兩份，雙方各執一份，在雙方簽字后生效。

　　甲方：______配偶：______

　　通訊地址：______

　　聯系電話：______

　　______年______月______日

　　乙方：______配偶：______

　　通訊地址：______

　　聯系電話：______

　　______年______月______日

房地產買賣合同2

　　賣方（下稱甲方）：______

　　姓名：______國籍：______電話：______身份證/護照號碼：______郵政編碼：______地址：______所占份額：______公司或機構名稱：______所占份額：______郵政編碼：______注冊地址：______

　　法定代表人：______電話：______身份證/護照號碼：______委托代理人：______國籍：______電話：______身份證/護照號碼：______郵政編碼：______地址：

　　買方（下稱乙方）：______

　　______姓名：______國籍：______電話：______身份證/護照號碼：______郵政編碼：______地址：______所占份額：______公司或機構名稱：______所占份額：______郵政編碼：______注冊地址：______

　　法定代表人：______電話：______身份證/護照號碼：______委托代理人：______國籍：______電話：______身份證/護照號碼：______郵政編碼：______地址：______

　　現甲乙雙方就下列房地產的買賣，訂立本合同共同遵守。

　　第一條甲方房地產坐落于______，房地產用途為______，建筑面積為______平方米。

　　第二條甲方自愿將上述房地產賣給乙方，售價為______。

　　第三條甲方應在交易前辦妥上述房地產的按揭、抵押債務、稅項及租金等，交易后如有上述未清事項，仍由甲方負責，乙方不負任何責任。

　　第四條乙方應于本合同生效之日向甲方交付定金______，并應于本合同生效之日起______日內將上述房地產全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過______日即視為不履行合同，甲方有權解除合同，沒收乙方所付定金，并有權將上述房地產售予他人。

　　第五條甲方應于收到上述房地產全部價款之日起日內，將上述房地產交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權解除合同。______甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付相當于房地產價款萬分之五的.違約金。______甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應雙倍返還定金，退還乙方所付購房款（不計利息），并按房地產總價款的______向乙方支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方買賣自合同生效之日起______日內，攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續，該房地產權即歸乙方擁有。辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、盛市的規定由甲乙雙方各自承擔。

　　第七條甲方應將該宗房地產《土地使用權出讓合同書》的復印件交給乙方，《土地使用權出讓合同書》規定的權利和義務同時轉移給乙方。該《土地使用權出讓合同書》以產權登記部門保存的合同副本為準

　　第八條甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經雙方簽章。

　　第九條本合同發生糾紛時，由甲乙雙方協商解決，協商不成時，采取下列方式之一解決（只能選擇一種。在選定______）的“□”里打“√”：______□______向深圳仲裁委員會申請仲裁；______□______向人民法院起訴；______□______向中國國際經濟貿易仲裁機構申請仲裁（只適用于一______。______方或雙方境外機構或個人的）

　　第十條本合同______，甲乙雙方、公證機關（涉外房地產買賣合同）、市國土資源與房地產管理局各執一份，均具同等效力。

　　第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機關公證之日起生效。

　　甲方（簽章）：______乙方（簽章）：______

　　甲方代理人（簽章）：______乙方代理人（簽章）：______

　　______年______月______日　______年______月______日

　　房地產經紀人及房地產經紀機構（簽章）：______

　　______年______月______日

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