建設部房地產買賣合同范本
在人們越來越相信法律的社會中，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編為大家收集的建設部房地產買賣合同范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
建設部房地產買賣合同范本1
甲方(賣方)：____________________
乙方(買方)：____________________
由于甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣(大寫)__________雙方同意就下列房地產買賣事項，訂立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿將坐落在__________區__________路(街)__________的房地產(房屋建筑面積__________平方米)出售給乙方。該地產的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，愿意購買該房地產。
二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣(大寫)___________元;￥__________元。乙方由_______年_______月_____日前__________次付清給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵。付款方式：______________________________
三、雙方同意于_______年_____月______日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。房屋移交給乙方時，其該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。
四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權，糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的'經濟損失，甲方負責賠償。
五、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起__________日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之_______的滯納金。
六、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第________種方式解決：
(一)提交 __________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
七、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。
八、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。
九、本合同經雙方簽章并經房地產買賣主管機關審查批準后生效。
十、本合同一式______份，甲乙雙方各執______份。合同副本________份，送_______房地產交易管理所(處)。
十一、雙方約定的其他事項：_________________________________
甲方(簽章)：________________
法定代表人：__________________
地址：________________________
聯系電話：____________________
郵政編碼：____________________
委托代理人：__________________
乙方(簽章)：________________
法定代表人：__________________
地址：________________________
聯系電話：____________________
郵政編碼：____________________
委托代理人：__________________
__________年________月______日
建設部房地產買賣合同范本2
合同編號：__________________
出賣人：__________________
買受人：__________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條項目建設依據
1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】_________方式取得座落于__________________地塊的國有土地使用權。
2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批準書號】為：__________________，土地使用權面積為：__________________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：__________________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第二條商品房情況
該商品房銷售許可證號：__________________。
商品房座落：_________區_________縣_________路、道、街。
設計用途_________；建筑結構_________；建筑層數為_________層。
建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
第三條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。
2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_________元，總金額_________元整。
3、按套(單元)計算，該商品房總價款為_________元整。
第四條付款方式及期限
買受人采取下列第_________種方式付款。
1、一次性付款，自簽約日起_________日內付全部價款_________元。(小寫：_________萬元)
2、分期付款。
(1)第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)
(2)第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)
(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)
3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
第五條房產交付
1、房產實物狀況、權利狀況，符合有關規定和雙方約定的'，方可交付；不符合有關規定和雙方約定的，不得交付。
2、出賣人須于_________前，將該房產及相關證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________。
第六條產權轉移登記及其他相關設施登記
1、協議訂立后，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。
2、按照有關規定，其他相關設施應辦理登記的，應在規定期限內辦理。
3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。
第七條出賣人逾期交付商品房的處理
1、合同繼續履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。
2、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。
第八條買受人逾期付款的處理
1、合同繼續履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。
2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。
第九條面積確認及面積差異處理。
(一)根據當事人選擇的計價方式，本條規定以_________(建筑面積/套內建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
(三)合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
(四)商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：
1、雙方自行約定：_________。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款；
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。
(六)買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
出賣人：__________________
買受人：__________________
_________年_________月_________日
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