二手商品房買賣合同

時間：2024-02-20 12:20:55 買賣合同

二手商品房買賣合同

　　隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編整理的二手商品房買賣合同，歡迎大家分享。

二手商品房買賣合同

二手商品房買賣合同1

　　甲方（賣方）：_______________身份證號碼：___________________________

　　乙方（買方）：_______________身份證號碼：___________________________

　　甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　1。1座落于______________________________，建筑面積為_________平方米；套內建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米；

　　1。2出售房屋的所有權證（不動產權證）證號為___________________________；

　　1。3房屋平面圖及其四至見房產證。

　　1。3。1該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　1。3。2該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。甲方還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給乙方，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。若因此發生相關糾紛，其后果由甲方承擔。甲方需付乙方違約金_________萬元。

　　甲方保證出售房屋中未曾發生過重傷、非正常死亡、嚴重刑事案件等可能導致乙方心理不安的'嚴重情況，不存在不正常輻射及其他致病等情況，若有，甲方必須盡到告知義務。如果乙方發現房屋中曾經發生過上述情況而甲方未曾予以書面披露的，乙方有權解除合同或者要求甲方支付違約金____________萬元。

　　第三條計價方式與價款

　　按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣_________元整；

　　第四條履約定金

　　乙方在_________年______月______日前付給甲方定金人民幣（大寫__________________）元，（小寫_________）元。定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

　　第五條價款支付：

　　乙方分三期付給甲方：

　　第一期：在_________年______月______日前付人民幣______萬元；第二期：在不動產權證過戶手續辦理完畢之日，付款______萬元；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣______萬元。

　　每期付款，甲方收到后向乙方出具收據并簽字畫押。

　　乙方以銀行轉賬方式向甲方支付款項，甲方收款信息如下：

　　開戶銀行：____________________________________。

　　開戶名稱：____________________________________。

　　銀行賬號：____________________________________。

　　第六條不動產權變更

　　1、甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起_________日內辦理過戶手續。

　　2、在乙方辦理相關產權轉移時，如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第九條承擔違約責任。

　　3、辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

　　第七條附屬設施等相關手續辦理時間約定：

　　1、甲、乙雙方定于_________年______月______日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　2、雙方定于_________年______月______日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　3、甲方應在房屋交付前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　第八條共有產權人情況

　　甲方確認本合同所售房屋（有/無）共有產權人。

　　如果有，無論不動產權證上是否登記了共有權人，甲方需提供共有產權人同意甲方出售房屋的書面意見。

　　第九條違約責任

　　1、甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期______天按房價的總額________計算違約金給與乙方。逾期超過____個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并按房屋總價的______%向乙方支付違約金。

　　2、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日__________計算的違約金給與甲方。逾期超過______個月時，甲方有權解除本合同，并要求乙方向甲方支付合同總價________%的違約金。

　　3、違約方要承擔守約方為實現債權而產生的律師費、差旅費、誤工費等。

　　第十條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方，轉移前滅失的風險由甲方承擔。

　　第十一條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，由________承擔。

　　第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十三條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

　　第十四條本合同一式______份。其中甲方留執______份，乙方留執______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關______份。均具有相同的法律效力。

　　第十五條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：_____________________

　　聯系地址：______________________聯系地址：________________________

　　聯系電話：______________________聯系電話：________________________

　　____________年_______月_______日____________年_______月_______日

二手商品房買賣合同2

　　賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：________________________

　　買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：________________________

　　根據《合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_________市________區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為________平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支

　　付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關_____________公證處公證。

　　第九條本合同一式______份。甲方產權人______份，甲方委托代理人______份，乙方______份，_________市房地產交易中心一份、________公證處各______份。

　　第十條本合同發生爭議的.解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　____________________________________________________________________________________。

　　出賣方（甲方）：_________________購買方（乙方）：__________________

　　電話：____________________________電話：_____________________________

　　____________年_______月_______日____________年_______月_______日

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