小區(qū)房屋中裝買賣合同

時(shí)間：2024-02-07 07:38:38 買賣合同

小區(qū)房屋中裝買賣合同[優(yōu)選]

　　在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編整理的小區(qū)房屋中裝買賣合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

小區(qū)房屋中裝買賣合同[優(yōu)選]

小區(qū)房屋中裝買賣合同1

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　為改善乙方居住條件，提高城市品位，經(jīng)恩施市人民政府、恩施州規(guī)劃局批準(zhǔn)，并經(jīng)規(guī)劃范圍內(nèi)所有住戶同意并自愿搬遷后將該房屋交由甲方開發(fā)建設(shè)，甲方用開發(fā)建設(shè)的新房屋對(duì)乙方原住房予以置換。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方房屋置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條置換

　　1、乙方同意將自己合法所有的位于號(hào)的房屋、土地及附屬物交由甲方處置，甲方按本協(xié)議約定為乙方置換房屋。

　　2、原房屋及附屬物基本情況如下：

　　⑴房屋所有權(quán)證號(hào)，產(chǎn)權(quán)面積____________㎡。

　　⑵土地使用證號(hào)，土地分?jǐn)偯娣e____________㎡；

　　土地性質(zhì)為，用途為：____________；

　　⑶生活配套設(shè)施（如：①水②電③有線電視④固定電話⑤天然氣⑥電腦網(wǎng)絡(luò)等）己單獨(dú)立戶的有。乙方在本協(xié)議簽訂后自行辦理生活配套設(shè)施的報(bào)停、遷移、開通等相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若乙方需新增項(xiàng)目報(bào)裝立戶的，由乙方向有關(guān)部門申報(bào)辦理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　第二條搬出

　　規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有置換戶全部簽訂《置換協(xié)議書》后，甲方通知乙方搬出，乙方在接到甲方書面通知后十五日內(nèi)必須自動(dòng)搬出并將房屋及鑰匙交甲方管理（預(yù)定通知搬家時(shí)間在二零一年月左右）。

　　第三條補(bǔ)償安置

　　（一）方式及地點(diǎn)：

　　甲方在本項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式為乙方置換房屋（乙方原土地使用權(quán)證登記的土地分?jǐn)偯娣e不再另外計(jì)價(jià)補(bǔ)償）。

　　（二）置換后的房屋面積：原房屋產(chǎn)權(quán)證面積（㎡）×倍即㎡。

　　（三）置換后房屋的基本情況：

　　1、置換房屋由甲方在小區(qū)內(nèi)修建，樓層在甲方指定的置換房屋6——10層，樓號(hào)和具體分戶方案按同等面積分類后，以抓鬮的形式確定，具體時(shí)間以甲方的通知為準(zhǔn)。

　　2、置換房屋基本情況：

　　①、框架結(jié)構(gòu)，安裝電梯；

　　②、層高約3米；

　　③、外窗為塑鋼窗；

　　④、入戶門：防戶門（800元左右）；

　　⑤、水、電、天然氣、固定電話、有線電視、寬帶網(wǎng)安裝到門口；

　　⑥、室內(nèi)：地面找平層、夾馬灰飾面，預(yù)留門洞；

　　3、戶型布局；

　　以規(guī)劃管理部門審批的設(shè)計(jì)施工圖為準(zhǔn)。

　　（三）、其他財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償：

　　1、室內(nèi)裝飾裝修補(bǔ)償：由雙方協(xié)商補(bǔ)償；如協(xié)商不成，以具有相應(yīng)資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)所作的評(píng)估結(jié)論為準(zhǔn)，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)，裝飾裝修補(bǔ)償款由甲方以現(xiàn)金的形式補(bǔ)償給乙方。乙方不得自行拆除、移走已評(píng)估補(bǔ)償?shù)呢?cái)物。

　　2、其他附屬物補(bǔ)償：

　　3、補(bǔ)償款的支付：以上補(bǔ)償項(xiàng)目及金額經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后，在甲方向乙交付置換房時(shí)支付（如有可抵扣款項(xiàng)，此款可直接抵扣）。

　　（四）、過渡期間的相關(guān)費(fèi)用。

　　過渡期：建設(shè)周期（過渡期）為規(guī)劃范圍內(nèi)所有住戶（置換房戶）全部搬遷完畢之日起36個(gè)月。

　　1、搬遷費(fèi)（含搬進(jìn)搬出）：1000元/戶（一個(gè)房屋所有權(quán)證為一戶），甲方在通知乙方搬遷時(shí)支付。

　　2、過渡費(fèi)：在過渡期內(nèi)，乙方自找周轉(zhuǎn)房過渡，甲方支付乙方過渡費(fèi)，由乙方在收到甲方搬遷通知后自行到甲方辦公室領(lǐng)取，支付標(biāo)準(zhǔn)為800元/月，支付方式為前兩年一年支付一次；兩年后根據(jù)工程進(jìn)度按月支付。

　　過渡期內(nèi)甲方除支付上述兩項(xiàng)費(fèi)用外，不再給乙方支付其它費(fèi)用。甲方應(yīng)按本協(xié)議的約定保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，過渡費(fèi)在原支付的過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上上浮20%補(bǔ)償給乙方。

　　（五）、房屋的交付及結(jié)算。

　　1、乙方必須在甲方通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，甲方可以在此之前根據(jù)實(shí)際情況預(yù)先進(jìn)行通知；到期不辦理交接手續(xù)的，視為甲方已交付房屋，甲方不再支付過渡費(fèi)。

　　2、甲乙雙方一致同意實(shí)際修建的房屋面積與應(yīng)置換的房屋面積之間存在一定差距。置換房產(chǎn)權(quán)面積超過或少于應(yīng)置換房屋面積的，差距在10平方米以內(nèi)按同樓層銷售定價(jià)下浮20%補(bǔ)差價(jià)款；差距在10平方米的以上的雙方按同樓層銷售補(bǔ)差價(jià)款。此差價(jià)款在交房時(shí)一次性結(jié)清。

　　3、權(quán)屬登記過程中，無償置換面積部分所需的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，超面積部分應(yīng)繳納的稅費(fèi)按國家規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。

　　（六）、房屋交付后的裝修期：甲方自確定的交房之日起支付乙方80日的過渡費(fèi)用（支付標(biāo)準(zhǔn)為800元/月），作為乙方置換房屋的新房裝修期。

　　（七）、物業(yè)管理：甲方承諾為乙方代交自交房之日起兩年內(nèi)乙方應(yīng)交納的物業(yè)管理費(fèi)的30%。

　　（八）、置換后新房屋的權(quán)屬登記：

　　由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方協(xié)助。甲方在辦理置換房交接手續(xù)后6個(gè)月內(nèi)將辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證所須手續(xù)交到房地產(chǎn)、土地管理部門辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證交給乙方。

　　第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)；

　　1、按本協(xié)議約定的.時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付置換房。

　　2、按本協(xié)議的約定給付補(bǔ)償款和搬遷費(fèi)、過渡費(fèi)。

　　3、被置換房屋（原房屋）及室內(nèi)裝修的殘值歸甲方所有。

　　4、按本協(xié)議的約定給付乙方不足面積部分的差價(jià)款。

　　（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)；

　　1、按本協(xié)議的約定搬遷，并將被置換（原）房屋交付甲方處置。

　　2、不得向甲方、施工單位等提出其他補(bǔ)償，不得阻止甲方及相關(guān)單位的拆除和建設(shè)。

　　3、按本協(xié)議的約定給付甲方超面積部分的差價(jià)款。

　　4、本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方必須將原房屋所有權(quán)證、土地使用證原件及家庭人員身份證、戶口簿、婚姻證明復(fù)印件等相關(guān)證明移交給甲方。同時(shí)必須協(xié)助甲方到國土資源局、房地產(chǎn)管理局等政府各部門辦理變更登記、注銷等相關(guān)手續(xù)，及時(shí)提供所需要的相關(guān)證件。若乙方在接到甲方通知后叁拾日內(nèi)不配合甲方到相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，不及時(shí)提供所需要的相關(guān)證件則乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方及甲方與其它拆遷戶簽訂協(xié)議中約定的違約金及所有損失。

　　5、置換房屋交付前按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定與甲方簽訂《商品房買賣合同》并辦理相關(guān)手續(xù)，按時(shí)交接房屋。

　　6、乙方家庭成員中若發(fā)生與被拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承等糾紛，一律與甲方無關(guān)。

　　7、乙方房屋現(xiàn)出租給他人使用，乙方自行處理好與承租人的相關(guān)法律關(guān)系，解除租賃合同，并按本協(xié)議的約定將房屋按期交付給甲方。

　　第五條違約責(zé)任

　　本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方均不得違約，如一方違約，應(yīng)向守約方支

　　付置換房價(jià)值的20%的違約金，造成守約方損失的，應(yīng)向守約方賠償全部損失，同時(shí)繼續(xù)履行本協(xié)議。

　　第六條聯(lián)系方式

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　第七條生效時(shí)間

　　本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日生效。

　　第八條本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。另兩份交由恩施市國土資源局和恩施市房地產(chǎn)管理局各一份。

　　甲方（簽章）：____________

　　法定代表人：____________

　　委托代理人：____________

　　聯(lián)系電話：____________

　　乙方（簽章）：____________

　　身份證號(hào)碼：____________

　　聯(lián)系電話：____________

　　簽約地址：____________

小區(qū)房屋中裝買賣合同2

　　出賣人（以下簡稱甲方）：____ ___________________

　　【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：____國籍：____

　　【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他：____ 】：____ ___________________

　　通訊地址：____ ___________________

　　郵政編碼：____聯(lián)系電話：____（手機(jī)）；

　　【代理人】：____ ___________________國籍：____

　　【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他：____ 】：____ ___________________

　　通訊地址：____ ___________________

　　郵政編碼：____聯(lián)系電話：____（手機(jī)）；

　　購買人（以下簡稱乙方）：____——————— ___________________

　　【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：____國籍：____

　　【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他：____ 】：____ ___________________

　　通訊地址：____ ___________________

　　郵政編碼：____聯(lián)系電話：____（手機(jī)）；

　　【代理人】：_______________________國籍：____

　　【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他：____ 】：_______________________

　　通訊地址：_______________________

　　郵政編碼：____聯(lián)系電話：____（手機(jī)）；

　　根據(jù)等法律、法規(guī)，甲乙雙方遵循自愿、平等和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、房屋基本情況

　　（一）甲方所售房屋坐落為：_______________________

　　（二）該房屋建筑面積為：____平方米。

　　（三）該房屋用途為（產(chǎn)權(quán)證記載的用途）：____ 。

　　（四）該房屋由甲方以【買賣】【受贈(zèng)】【繼承】【拆遷安置】【其他：____ 】方式取得。

　　（五）該房屋房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____（或該房屋所有權(quán)證號(hào)為：____ 、土地使用權(quán)證號(hào)為：____）

　　（六）該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式取得。

　　二、成交價(jià)格

　　該房屋總成交金額為元整（大寫：____元整），該成交價(jià)格包含該房屋設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等。

　　三、購買方共有方式

　　乙方為兩人以上的，其共有方式為【共同共有】【按份共有】，共有方式為按份共有的，約定的具體份額為：____

　　四、成交方式

　　甲乙雙方系通過方式達(dá)成該房屋買賣。

　　（一）自行成交。

　　（二）經(jīng)紀(jì)成交。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供方名稱：____——————— ___________________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書號(hào)：____ ___________________

　　通訊地址：____ ___________________

　　郵政編碼：____聯(lián)系電話：____

　　五、甲方關(guān)于產(chǎn)權(quán)狀況、出租情況及戶籍情況的承諾

　　（一）甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬真實(shí)、清晰、合法，無任何權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制情況，相關(guān)權(quán)利人同意出售上述房屋。

　　甲方保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改已得到相關(guān)行政管理部門的同意并持有合法、有效證明文件。

　　（二）該房屋的抵押情況為；

　　1、該房屋未設(shè)定抵押權(quán)。

　　2、該房屋已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人已出具同意轉(zhuǎn)讓的書面材料，抵押權(quán)人為，抵押合同登記號(hào)為：____，甲方應(yīng)于___年___月___日前辦理抵押注銷手續(xù)。

　　（三）該房屋的租賃情況為：____

　　1、甲方未將該房屋出租。

　　2、甲方已將該房屋出租：____【乙方為該房屋承租人】【乙方已知曉該房屋已出租且承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。

　　（四）該房屋附著戶籍情況為：____；

　　1、該房屋未附著戶籍。

　　2、該房屋已附著戶籍，甲方承諾于___年___月___日之前遷出。甲方未按約定期限遷出戶籍的`，應(yīng)當(dāng)自承諾遷出之次日起至實(shí)際遷出之日止，按日向乙方支付已付房價(jià)款萬分之。的違約金。

　　六、付款方式

　　乙方按下列第種方式按期付款：____

　　（一）一次性付款。付款時(shí)間或條件：_______________________

　　（二）分期付款。

　　（三）按揭付款。

　　1、雙方同意，上述款項(xiàng)的支付通過【甲乙雙方自行劃轉(zhuǎn)】【存量房交易資金專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。

　　七、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

　　甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，由【甲乙雙方共同】向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　八、稅費(fèi)承擔(dān)

　　雙方約定，按以下第種方式承擔(dān)該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記相關(guān)稅費(fèi)：____

　　（一）由甲方一并承擔(dān)；

　　（二）由乙方一并承擔(dān)；

　　（三）由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

　　九、房屋交付

　　甲方應(yīng)當(dāng)在（約定時(shí)間或條件）將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行以下手續(xù)：____

　　（一）甲方保證該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、其裝飾裝修保持良好；

　　（二）甲方結(jié)清已經(jīng)產(chǎn)生的水、電、氣、電話、有線電視、物業(yè)管理、專項(xiàng)維修資金等相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助乙方辦理上述項(xiàng)目過戶登記手續(xù)；

　　（三）甲方、乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收；

　　（四）甲方將相關(guān)費(fèi)用繳結(jié)票據(jù)交付乙方；

　　（五）移交房門鑰匙；

　　（六）其它：____ ___________________ 。

　　十、相關(guān)違約責(zé)任

　　（一）甲方逾期交房的違約責(zé)任

　　甲方未按本合同約定將該房屋交付乙方的，按下列第種方式處理。

　　1、按逾期時(shí)間，分別處理（（1）和（2）不作累加）

　　（1）逾期在日之內(nèi)，自交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日計(jì)算向乙方支付已付房價(jià)款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；

　　（2）逾期超過上款約定時(shí)間的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還已付房價(jià)款，并按已付房價(jià)款金額的%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條約定的最后交付期限次日起至實(shí)際交付日止，甲方按日向乙方支付已付房價(jià)款萬分之的違約金。

　　2、 ______________________________________ 。

　　（二）乙方逾期付款的違約責(zé)任

　　乙方未按付款約定時(shí)間付款的，按照下列第種方式處理。

　　1、按逾期時(shí)間，分別處理（（1）和（2）不作累加）

　　（1）逾期在日之內(nèi)，自約定應(yīng)付房價(jià)款期限屆滿次日起至實(shí)際支付之日止，乙方按日向甲方支付未付部分房價(jià)款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；

　　（2）逾期超過上款約定時(shí)間的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)按累計(jì)逾期未付部分房價(jià)款金額的%向甲方支付違約金，甲方退還乙方全部已付房價(jià)款。甲方不解除合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的未付房價(jià)款期限次日起至實(shí)際支付未付部分房價(jià)款之日止，乙方按日向甲方支付逾期未付房價(jià)款萬分之的違約金。

　　（三）未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任

　　甲乙雙方未能在上述約定期限內(nèi)向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，雙方同意按下列方式處理：____

　　1、因甲方責(zé)任導(dǎo)致的，乙方有權(quán)退房；乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)自退房書面通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還乙方全部已付房價(jià)款，并向乙方支付已付房價(jià)款%的違約金；乙方不退房的，自本合同第七條約定的期限屆滿次日起至實(shí)際辦理申請(qǐng)日止，甲方按日向乙方支付已付房價(jià)款萬分之的違約金。

　　因乙方責(zé)任導(dǎo)致的，甲方有權(quán)解除本合同；甲方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同書面通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還乙方全部已付房價(jià)款，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付已付房價(jià)款%的違約金；甲方不解除合同的，自本合同第七條約定的期限屆滿次日起至實(shí)際辦理申請(qǐng)日止，乙方按日向甲方支付已付房價(jià)款萬分之的違約金。

　　（四）______________________________________ 。

　　十一、其他約定：____

　　（一）甲方保證已如實(shí)介紹該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況，乙方已對(duì)上述房地產(chǎn)作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。

　　（二）隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品由甲乙雙方另行約定。

　　（三）本合同所列地址為各方準(zhǔn)確聯(lián)系地址，相關(guān)文書送達(dá)到該地址，即視為送達(dá)給其本人，任何一方地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知相關(guān)方，否則自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

　　（四）若遇爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法選擇。

　　1、向人民法院起訴。

　　2、向重慶仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　（五）本合同未盡事宜，可補(bǔ)充或變更相關(guān)約定，本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

　　本合同連同附件共頁，經(jīng)雙方簽字或蓋章方生效。本合同壹式份，甲乙雙方各執(zhí)份，、和登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效。

　　十二、補(bǔ)充條款。

　　甲方：____ ___________________乙方：____ ___________________