二手房買賣合同

時間：2023-07-26 18:29:57 買賣合同

二手房買賣合同15篇[熱門]

　　隨著人們法律意識的建立，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編精心整理的二手房買賣合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

二手房買賣合同15篇[熱門]

二手房買賣合同1

　　賣方(甲方)：xxxxx

　　買方(乙方)：xxxxx

　　電話：xx

　　地址：xx

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。

　　第一條甲方同意出售甲方所有的位于x市x區(qū)x幢x號房。房屋建筑面積x平方米，其中套內建筑面積為x平方米。

　　甲方保證此房產一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛，權屬無任何瑕疵，同戶籍、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售。同時物業(yè)交接前需付清甲方產生的物業(yè)管理費、水電、有線、通訊費及附屬于該房屋的所有費用。

　　乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

　　第二條甲、乙雙方同意上述房產的成交價格為：單價：人民幣xx元/平方米，總價：人民幣x元整(大寫)。

　　第三條付款時間及方式

　　房屋價款分x次付給甲方。

　　xx年xxxxx月xxxxx日，乙方向甲方支付房款x元。

　　余款x元，在辦理產權證完成之日交付。

　　第四條辦理過戶及房屋交付

　　1、甲方應于xx年xxxxx月xxxxx日開始辦理房屋產權證、土地使用證，上列xx辦理完畢之日至遲為xx年xxxxx月xxxxx日。

　　2、上列過戶費用及契稅由甲方承擔x元，乙方承擔x元。

　　第五條風險轉移，配套設施及費用承擔

　　乙方已對房屋構造、裝飾及配套設施等情況，做充分了解。房屋及配套設施的風險自房屋實際交付之日起轉移給乙方。

　　第六條權利義務

　　甲方確保本合同項下的房產水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。

　　甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產權糾紛、權利瑕疵及關于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。

　　第七條協議的變更、終止

　　1、本合同生效后，未經雙方協商一致，達成書面協議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協議，應經雙方共同協商達成一致，并簽署書面文件。

　　第八條違約責任

　　1、本合同簽訂后，乙方悔約的，應書面通知甲方，甲方應在xxxxx日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，乙方承擔違約金x元。如甲方悔約，應書面通知乙方，甲方應承擔違約金元。

　　2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款x‰的違約金;逾期交付超過x日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按前述條款支付違約金，返還已付轉讓價款及同期銀行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款x‰的違約金;逾期交付超過x日的.，甲方有權解除本合同，并要求乙方按前述條款支付違約金。

　　3、甲方未能在約定時間辦理完畢過戶手續(xù)的，乙方有權解除合同，并由甲方按前述條款承擔違約金。

　　第九條爭議的解決

　　甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商方式解決。協商不成的，向人民法院提起訴訟。

　　第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條本合同一式xxxxx份。甲方產權人xxxxx份，甲方、乙方各xxxxx份，房屋管理部門一份(雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的，以本合同為準)。

　　甲方(簽章)：x

　　乙方(簽章)：x

　　身份證：xx

　　日期：xx年xxxxx月xxxxx日

　　xx年xxxxx月xxxxx日

二手房買賣合同2

　　售房人:____________ (以下簡稱甲方)

　　身份證號碼:__________________

　　購房人: ____________(以下簡稱乙方)

　　身份證號碼: __________________

　　經紀方：__________________有限公司(以下簡稱丙方)

　　甲、乙、丙三方依據中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)和宜昌市相關地方性法規(guī)規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　第一條：房屋情況與房屋性質

　　1.甲方自愿將坐落在______市______區(qū)(縣)______路(街、巷) ______號的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，愿意購買該房屋。

　　2.該房屋基本情況如下：

　　房屋性質：__________________

　　所有人：________________________

　　房產證編號：__________________

　　建筑面積：__________________

　　樓層：________________________

　　總層數：________________________

　　土地證編號：__________________

　　土地證性質：__________________

　　第二條：成交價格

　　甲、乙雙方協商侯的實際成交價格為：人民幣(大寫)__________________元整(￥________________________) ，該房屋產權、土地使用權過戶轉讓評估按揭等相關費用由______方承擔，(該房屋產權過戶費用的計算依據是指定評估機構對該房屋的評估價格，而非丙方提供的交易參考價格和甲乙雙方商定的實際成交價)。

　　第三條：信息服務費及支付

　　甲、乙、丙三方簽訂本合同時，甲方須向丙方交納中介服務費人民幣￥__________________元(大寫__________________) ，乙方須向丙方交納中介服務費人民幣￥__________________元(大寫________________________) 。

　　第四條：付款約定

　　交款約定(本條各款項均不計利息)

　　(1) 經甲乙雙方一致同意，定金及房款直接進入甲方帳戶(或以丙方帳戶為房屋交易的資金交割處，其款項系丙方代收，如甲方違約，違約賠付由甲方承擔，丙方應保證資金安全，待房屋全部手續(xù)辦理完畢，且甲乙雙方確認該房屋所有費用結清并在結款通知單簽字三個工作日內將全款打入甲方帳戶)。

　　(2) 乙方于______年______月______日交購房定金人民幣￥__________________元(大寫) 給甲方，收到乙方定金的同時，甲方不得將房屋再次出售給他人。

　　(3)甲乙雙方約定于開始辦理該房屋的相關手續(xù)，過戶所需資料交丙方保管。

　　第五條：相關事宜

　　1. 丙方為甲乙雙方提供交易機會，丙方應如實傳遞甲方或乙方所提供的信息，就有關政策法規(guī)進行咨詢，并協助甲乙雙方辦理產權、土地使用權過戶手續(xù)，甲乙雙方須提供相應的合法證件。

　　2. 甲方于合同簽訂之日將房屋權屬證明交與丙方，甲方承諾于騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。并結清此前所產生的`水、電、煤氣、暖氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等相關費用，甲方無條件配合乙方辦理該房屋五通及戶口遷移等過戶手續(xù)。

　　第六條：違約責任

　　1. 甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。

　　2. 甲、乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產生的一切后果及違約責任由責任方負責。

　　3. 甲方認可乙方貸款方式付款時：

　　(1) 甲方有義務配合乙方辦理貸款手續(xù)，以便乙方貸款的順利辦理。

　　(2) 貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔由此引起的經濟損失，已交納的貸款服務費不予退壞。

　　(3) 乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經濟損失。

　　(4) 乙方須按照約定時間到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責任由乙方承擔。

　　4.(1)如甲方未能履行本合同或接觸本合同，或發(fā)生本項上述1、2、3違約責任，則甲方須雙倍返還定金予乙方，乙方不可以再次向甲方進一步要求賠償或強迫甲方履行本合同，如乙方未能履行本合同或解除本合同，或發(fā)生1、2、3條違約責任，則已付出定金將由甲方沒收，甲方有權再將該房屋轉讓給任何人，甲方不可以再次向乙方進一步要求賠償或強迫甲方履行本合同。

　　(2)無論在任何情況下，若甲方或乙方任何一方違反本合同約定，導致未能購入或出售該房屋，則違約一方須即時支付經紀方中介服務費，人民幣￥_______________元整(大寫____________________)

　　第七條：免責條款

　　如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔責任。

　　第八條：約定其它事項

　　第九條：其它

　　1.該房屋若為共有房屋，甲方須保證已取得其它共有人(含配偶)書面同意;甲方或乙方委托他人簽訂本合同的，受托人須保證已取得委托人的書面同意，如發(fā)生爭議，受托人與委托人承擔連帶違約責任。

　　2.本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應協商解決。協商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　3.本合同經甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式______份，、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動作廢。

　　甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：____________ 丙方(簽章)：______________

　　經手人：__________________ 經手人：_________________ 經手人：__________________

　　聯系電話：________________ 聯系電話：________________ 聯系電話：_________________

　　______年______月______日

二手房買賣合同3

　　賣方：______________（以下簡稱甲方）身份證號：__________________

　　買方：______________（以下簡稱乙方）身份證號：__________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有車庫，達成如下協議：

　　第一條甲方所售車庫座落位置、面積：

　　1、甲方所售車庫位于_________；

　　2、甲方所售車庫建筑面積_________平方米。

　　第二條車庫售價、付款方式：

　　1、甲方所售車庫總金額為（人民幣）_________整。

　　2、簽定本合同時，乙方向甲方一次性支付購買車庫全款。

　　第三條車庫交付、相關手續(xù)及物品交付：本合同簽定之時，甲方向乙方交付車庫，同時交付購買收據、與開發(fā)商簽定的原始購買車庫合同以及車庫鑰匙、遙控器、電卡等與車庫相關的物品。

　　第四條相關責任約定

　　甲方保證在交接時該車庫沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該車庫在交接前既已存在的'產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。車庫交付后，由乙方負責辦理車庫更名過戶等手續(xù)，甲方負責提供辦理過戶時需要的相關證明材料，證明材料交付時間由雙方另行約定。

　　第五條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方再行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第六條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該車庫所在地人民法院起訴。

　　第七條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方（代簽人）：

　　乙方（簽字）：

　　________年____月____日

二手房買賣合同4

　　賣方：________________（以下簡稱甲方）

　　買方：________________（以下簡稱乙方）

　　一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：

　　甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有：

　　1。房屋狀況：____________________________________________________（請按《房屋所有權證》填寫）

　　房屋座落：_________________________________________________________________________________。

　　幢號：____室號：____套（間）數，建筑結構：_______總層數：_______建筑面積：_______（平方米）。

　　用途：_____________________________________________________________________________________。

　　2。該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓（）、劃撥（）。

　　二、甲、乙雙方商定成交價格為人民幣________元（大寫）__________元整。

　　乙方在______年_____月_____日前分_____次付清，付款方式為：___________________________________。

　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

　　四、出賣的'房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　五、本合同經雙方簽章并經_______房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方可向__________仲裁委員會申請仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

　　甲方：______________乙方：______________

　　簽訂日期：__________簽訂日期：__________

二手房買賣合同5

　　甲方（購貨方）：乙方（供貨方）：經雙方協商，擬定以下幾條，以供雙方共同遵守。

　　1．今有甲方向乙方定購緬甸花梨木（原木）1500噸，價格為8600 元每噸，（活動差額不能超過100噸），價格不含報關稅，運費。

　　2．甲方于________年____月____日星期五向乙方支付定金50萬人民幣，乙方不得再將木材賣給別人，否則按定金雙倍賠償（100萬人民幣）甲方。

　　3．每天拉走木材的貨款當天結清，定金為最后一天的貨款結算，多退少補。

　　4．乙方負責在貨場裝車，甲方負責后期物流運輸事務。甲方必須在________年____月____日前將木材全部拉走，否則定金賠償給乙方，當做補償。

　　5．合同如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　購貨單位（甲方）：________（公章）

　　供貨單位（乙方）：______（公章）

　　法定代表人：____________（公章）地址：____________________

　　法定代表人：____________（公章）地址：__________________

　　開戶銀行：________________ 帳號：__________________

　　開戶銀行：______________帳號：____________________

　　電話：____________________

　　電話：__________________

　　_______年____月____日訂

二手房買賣合同6

　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

　　根據《合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　1、乙方同意購買甲方擁有的座落在______________________________房產，建筑面積為_____平方米(面積誤差在±5%范圍內的不再考慮差價，超出5%的乙方有權解除合同，乙方自愿補差價的除外)，房屋性質__________________。

　　2、上述房產的.交易價格計算方式為：一口價____________萬元，價款不再調整。

　　3、付款時間與辦法：本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。甲方交付房屋完成后3日內乙方一次性支付剩余款項__________元整。

　　4、甲方應于收到乙方定金之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將物業(yè)費等費用結清。

　　5、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。

　　6、因本合同履行存在違約的，應向對方按照房屋總價的每日千分之三承擔違約金。

　　7、本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋登記部門存檔一份。

　　8、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商解決，協商不成的由西安仲裁委員會裁決。雙方本合同預留的住址和聯系方式作為有效的聯系方式。

　　9、條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　10、雙方約定的其他事項：___________________________________________________________________________。

　　賣方(甲方)：_______________買方(乙方)：_______________

　　_________年________月_______日_________年________月_______日

二手房買賣合同7

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、平等、自愿、協商一致的基礎上，現就乙方向甲方購買其座落于房屋，面積為平方米，權屬為私有房產一事，達成如下協議。

　　一、甲乙雙方議定上述房屋成交價為人民幣元整，大寫為元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。甲乙雙方同意并約定在簽定合同日內乙方支付首付款（含定金）人民幣元給甲方，剩余房款人民幣元應在房屋過戶給乙方后日內付清。

　　二、由于現實原因，本小區(qū)房產暫時無兩證（房產證，土地使用證），乙方已對甲方所要出售的房產做了充分了解自愿購買該房，經雙方協商，甲方在產權證辦理完畢之后應在日內通知乙方辦理過戶，過戶所產生的費用由乙方承擔，甲方不得借故拖延時間。

　　三、由甲乙雙方協商同意于年月日由甲方將上述房產正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內的土地使用權一并并入乙方使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，貶值，拆遷等），造成的損失或受益均與甲方無關，由乙方享受或承擔。

　　四、甲方保證對該房屋轉讓有完全的所有權，無任何家庭糾紛，轉讓前沒有任何抵押、擔保、出租、被查封等其他項權項

　　五、甲方保證該房屋無重大質量問題或瑕疵。

　　六、甲方在將該房產交給乙方時，甲方保證將一切與該房產附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用已結算，并將相關繳費證件交給乙方。

　　七、違約責任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金，所簽合同終止。甲方中途毀約應將定金退還乙方，另付乙方10%定金數額的.違約金，乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證，雙方約定甲方收到購房首付款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。若乙方進住后，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購房款外，另付違約金元，乙方反悔，則無條件搬出，另付違約金元。

　　八、本房產因暫無兩證，其平方面積按計算，將來辦證過程中如有測量誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其成交價不變。

　　八、本合同按照《中華人民共和國經濟合同法》進行，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經簽字即產生法律效力。

　　九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　十、其他約定事宜：

　　甲方：乙方：

　　日期：日期：

二手房買賣合同8

　　出賣人：

　　買受人：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《海口市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：__________號(室)，建筑面積共_____平方米。

　　(二)該房屋規(guī)劃設計用途為：___________。

　　第二條房屋權屬情況

　　(一)該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________。

　　(二)土地使用狀況

　　該房屋占用的國有土地使用權以出讓方式獲得。土地使用權證號為：________ __________。

　　(三)該房屋性質為商品房。

　　(四)該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。

　　第三條成交價格、付款方式及房屋交接

　　(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣1350000元(小寫)，____壹佰叁拾伍萬元___元整(大寫)。

　　(二)出賣人確認已于20____年4月23日前收到買受人轉賬支付的133萬元整(大寫：壹佰叁拾叁萬元整)房款。剩余房款，買受人在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后10日內支付。

　　(三)買受人確認出賣人已將房屋及附屬設施全部交付。

　　第四條房屋產權及具體狀況的承諾

　　出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

　　第五條權屬轉移登記

　　(一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起____日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

　　(二)買受人未能在房屋交付之日起___日內取得房屋所有權證書的，如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起___日內退還買受人全部已付款，并按照銀行同期貸款利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之____的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起____日內向買受人支付。

　　第六條出賣人將該房屋出賣給第三人

　　導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起__日內退還買受人全部已付款，按照銀行同期貸款利率支付利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

　　第七條稅、費相關規(guī)定

　　本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及海口市的相關規(guī)定承擔各自應繳納的.各項稅、費。

　　本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納。

　　第八條爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第九條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第十條其他

　　本合同及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中出賣人_______份，買受人_______份，房屋權屬登記部門一份，_______份。

　　出賣人：買受人：

　　________年______月____日________年______月____日

二手房買賣合同9

　　甲方（出賣人）

　　身份證號：

　　乙方（買受人）

　　身份證號：

　　甲乙雙方在平等、自愿、誠實守信的前提下，經過友好協商，達成如下協議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體情況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　（一）房屋座落于金鐘鎮(zhèn)大莊村大莊中社，房屋間，建筑面積為平方米。

　　（二）房屋平面圖及其四至見房產證；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條房屋價格及房款交付情況

　　經甲乙雙方協商該房屋出售總價為人民幣元，大寫：房款支付方式：現金，一次性付清。房款支付時間：自本合同簽訂之日起30日內。

　　三、乙方將房價一次性付清后，甲方將房屋鑰匙移交乙方。

　　第三條乙方房款全部付清后，甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方，甲方如果違約，乙方有權解除本合同。

　　第四條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時，其逾期部分，乙方應加付按日1‰計算的違約金給與甲方。逾期超過30天，甲方有權解除本合同。

　　第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋鑰匙正式交付之日起轉移給乙方。

　　第六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的`附件均為本契約不可分割的部分。

　　第七條本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有相同的法律效力。

　　第八條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲方（公章）_________

　　乙方（公章）_________

　　法定代表人（簽字）_________

　　_________年____月____日

二手房買賣合同10

　　賣方（下稱甲方）：__________________________________________

　　身份證號：_________________________________________________

　　聯系電話：_________________________________________________

　　買方（下稱乙方）：__________________________________________

　　身份證號：_________________________________________________

　　聯系電話：_________________________________________________

　　甲、乙雙方于_____年___月___日簽訂了《二手房買賣合同》，合同編號：______________________________，合同約定乙方向甲方購買位于_______________________________的住房壹套（房產證號：________________），現甲、乙雙方經友好協商，達成協議如下：

　　一、甲、乙雙方自愿解除上述《二手房買賣合同》；

　　二、乙方在購買該房屋時向房屋中介支付了壹萬元人民幣（小寫：￥.00元）作為定金，現解除此《二手房買賣合同》，由乙方向房屋中介主張該返還該定金。甲、乙雙方均不得向另一方主張違約責任及其他任何費用。

　　三、自本協議生效后，上述《二手房買賣合同》自動解除，雙方之間就《二手房買賣合同》的爭議已全部解決，任何一方均不得對另一方以此《二手房買賣合同》主張任何權利。

　　四、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效，本協議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。

　　（以下無正文）

　　甲方：______________________

　　乙方：______________________

　　____年____月____日

二手房買賣合同11

　　甲方(售房人)：

　　乙方(買房人)：

　　見證人:

　　第一條

　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于xxxx，建筑面積為x平方米(此面積不含地下室面積);

　　(二)出售房屋的所有權證證號為xxxx ;

　　(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的'相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條

　　甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條

　　乙方在x前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)xxxx元，(小寫)xxx元。

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在x時由甲方退還乙方。

　　第四條

　　該房屋協議價格為(人民幣)(大寫)xxxx元，(小寫)xxx元。

　　房價款的支付方式和支付時間為：

　　第五條

　　1、甲、乙雙方定于x時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房

　　屋。

　　2、雙方定于x前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

　　4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　第六條

　　甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條

　　甲、乙雙方同意，在本契約生效后x日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

　　該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

　　a、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　b、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔。(自行選擇)

　　c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。(自行選擇)

　　第八條

　　甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

　　第九條

　　該房屋毀損、滅失的風險自

　　a、房屋正式交付之日x b、權利轉移之日x起轉移給乙方。(自行選擇)

　　第十條

　　該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

　　(可雙方自行約定)

　　第十一條

　　本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十二條

　　本契約a、自甲乙雙方簽訂之日xb、自x之日起生效。(空白處可自行約定)

　　第十三條

　　甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　甲方(簽章)：xxx乙方(簽章)：

　　地址：xxxx地址：

　　現住址：xxxx現住址：

　　聯系電話：xxxx聯系電話：

　　簽約日期：xxxx年xx月xx日簽約日期：xxxx年xx月xx日

二手房買賣合同12

　　賣方(以下簡稱甲方)：_____

　　身份證：_____

　　地址：_____

　　郵政編碼：_____

　　聯系電話：_____

　　買方(以下簡稱乙方)：_____

　　身份證：_____

　　地址：_____

　　郵政編碼：_____

　　聯系電話：____

　　甲乙雙方經過充分協商，達成以下協議：

　　一、甲方愿意以人民幣拾萬仟佰拾元整的價格，將其在區(qū)小區(qū)號樓單元室樓房住宅，面積平方米及水/電/煤氣/暖氣等附屬設施和地上儲藏室壹間賣給乙方。(房屋面積以房屋所有權證書為準，房屋總價格不變)，乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

　　二、甲方所售房屋所有權證號為號，房屋土地使用權證號為號，契稅證號為號。合同簽定之日，甲乙雙方共同將完備的過戶手續(xù)交房產管理部門，甲方協助乙方將甲方的房產證、契證、土地證辦理成乙方姓名。

　　三、合同簽訂時，乙方應于本合同生效之日向甲方支付首付款人民幣十五萬元。總計二十五萬元。剩余款由甲方的`名義貸款乙方還貸的方式5年內付完。(若乙方沒按要求付款，甲方可以終止合同)甲方應在收到該房屋交工時，將該房屋交付給乙方，此房屋才屬于乙方所有。在交付房屋的同時，甲方應將與住宅相關資料如：住宅使用說明書、住宅質量保證書、物業(yè)管理合同等文件資料交與乙方。二手房買賣合同四、若甲乙雙方不能按時交房、交款或未能在規(guī)定時間內提供其完備的過戶手續(xù)，按實際已付款(已收款)的千分之三(日利率)向對方追究違約利息;逾期超過一個月，視為單方解除合同，單方解除合同者，賠償對方人民幣貳萬元的違約金;并在三日內退還房屋或已付房款。如甲乙任何一方反悔，由反悔方(違約方)承擔所有過戶費用及其他損失。

　　五、在辦理乙方房產證、土地證、契證手續(xù)中的全部費用由乙方承擔。

　　六、甲方負責幫助乙方協調好與此有關的各個環(huán)節(jié)。

　　七、本協議簽定后，甲方不得再另行出賣房屋給第三人，如違反此條，應向乙方支付總房款二分之一的違約金并承擔乙方裝修等其他損失。甲方保證上述房地產權屬清楚，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方賠償。

　　九、本協議簽定后。5年內若因物價上漲因數導致房價上漲，甲方不能反悔。不可以漲價。仍按現在的價格36萬元人民幣為準。

　　十、本合同共_____頁，一式二份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。

　　十一、備注：

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　___年___月___日

　　__年___月___日

二手房買賣合同13

　　賣方：____________________（以下簡稱甲方）

　　住所：______________

　　郵政編碼：__________

　　賣方一（丈夫）：______

　　賣方二（妻子）：______

　　聯系電話：_______

　　聯系電話：____________

　　身份證號：_______

　　身份證號：____________

　　買方：____________________（以下簡稱乙方）

　　住所：______________

　　郵政編碼：__________

　　買方一（丈夫）：_______

　　買方二（妻子）：_____

　　聯系電話：__________

　　身份證號：__________

　　為房屋買賣有關事宜，依照《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲方自愿把下列房屋賣給乙方所有，訂立合同如下，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條、房屋狀況

　　房屋地址：_________________________________

　　幢號：_______室號：_______套（間）數：_______建筑結構：_______

　　總層數：_______產權證號：_______用途：_______

　　建筑面積_______（平方米）套內建筑面積_______（平方米）

　　該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓（）劃撥（）（以上項目請按《房屋所有權證》填寫）

　　第二條、產權狀況

　　甲方首先確保該房產為甲方所有、產權明晰，手續(xù)齊全合法，土地產權清晰，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權、不存在房產查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況，產權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力，若有問題由甲方負責解決，并承擔由此產生的全部責任。

　　交易后如發(fā)現產生于該房屋及其附屬物所有權轉移之前的有關產權、債權、債務等的.糾紛仍由甲方承擔一切責任。

　　第三條、房屋價款與付款方式

　　甲乙雙方商定成交總價款為人民幣：_______元（大寫：_______）在履行房產交易時，待甲乙雙方到房產交易單位辦理完房產過戶手續(xù)后3日內，乙方一次性將房款付給甲方，甲方收到房款時應立收據以此作證。

　　第四條、過戶及交接房事宜

　　甲方應在本合同簽定之日起30天內協助乙方辦理完房產過戶手續(xù)。乙方房款付清后，甲方要確保在年月日前將上述房屋交付給乙方。

　　第五條、戶口遷移事項

　　甲方應在年月日前將該房產內的戶口遷出。

　　第六條、稅費分擔

　　在辦理交易手續(xù)時，甲乙雙方應提交所有相關證件，遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的各項費用，經雙方協商，除了違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方負擔的費用外，由乙方支付。

　　第七條、違約責任

　　本合同經甲乙雙方簽章后生效，對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如乙方：“1、未按第三條規(guī)定履行付款義務；2、未按第四條規(guī)定履行交接房事項；”均視為乙方違約，在繼續(xù)履行合同的同時需向甲方承擔違約責任，支付違約金人民幣_______元（大寫：_______）并賠償相應損失。

　　第八條、其它約定

　　一、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，甲方保證所交付房屋的質量基本與口頭承諾一致，房屋的主體工程不出現重大的質量問題，即墻體、屋頂、地板平整無裂縫，水電線路暢通正常，下水道無堵塞，大陽能、衛(wèi)生間、電話線等設施能正常使用。

　　二、甲方將產權轉讓給乙方的同時要確保該房屋占用范圍內土地使用權、公共維修基金都同時轉讓。

　　三、甲方確保結清房主_______年_______月_______日之前的各種費用，即物管費、煤氣費、水電費、垃圾清理費等。

　　四、甲方的油煙機、衛(wèi)生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設施留給乙方使用。

　　五、本合同共_______頁，一式_______份，甲、乙雙方及房管部門各_______份。

　　備注：雙方愿按國家規(guī)定各自交納相關稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協商解決；協商解決不成時，雙方愿依法向_______人民法院起訴。

　　甲方（簽名并蓋章）：______________

　　乙方（簽名并蓋章）：______________

　　_____年____月____日

二手房買賣合同14

　　賣方：（以下簡稱甲方）

　　買方：（以下簡稱乙方）

　　本著公平自愿的原則，甲方經與全家人商量同意，自愿將自己享有所有權的.房屋轉讓給乙方，為明確雙方權利義務，特制訂如下協議：

　　一、該房屋位于________________，房屋產權證號：________，建筑面積為：________平方米。

　　二、經雙方商定此房屋成交金額為。

　　乙方愿以此價款購買該房屋，并承諾于____年____月____日前支付購房首付款人民幣（￥ ________），甲方收到首付款后協助乙方辦理房產過戶手續(xù)。余款（￥________）由乙方在銀行申請貸款后一次付清，具體付款時間以銀行放款時間為準。甲方收到全部房款后即刻將房屋交接給乙方。

　　三、該房屋轉讓的一切費用由乙方負責，甲方必須協助乙方辦理房產轉讓手續(xù)。

　　四、本協議自雙方簽字之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，辦理產權過戶一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　____年____月____日

二手房買賣合同15

　　出賣人(甲方):__________法定代表人身份證號碼：

　　受讓人(乙方):__________法定代表人身份證號碼：

　　各方根據中華人民共和國相關法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就二手房買賣相關事宜達成以下合同條款。

　　第一條房屋的基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套間)，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號房地產權證號)為_________。

　　第二條房屋面積的特殊約定

　　1、本合同

　　第一條所約定的面積為(甲方暫測原產權證上標明房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177;_________%(不包括177;_________%)時，房價款保持不變。

　　第三條土地使用權性質

　　1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

　　2、土地使用權年限自________年____月____日，至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方(必須無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

　　第四條價格按(總建筑面積實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。

　　第五條付款方式買受人按下列第__________種方式按期付款：

　　1、一次性付款___________________ 。

　　2、分期付款______________________ 。

　　3、其他方式______________________ 。

　　第六條交付期限甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責任

　　1、乙方如未按本合同

　　第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

　　2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。

　　(1)終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　(3)_________。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

　　1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。

　　2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。

　　(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　(3)_________。

　　第九條關于產權登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。如乙方不要求退房,每逾期____日，甲方須按已付房款的萬分之一支付乙方違約金。

　　第十條保證甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條稅費的交納因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條費用交接時間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為________年____月____日，甲乙雙方協商費用承擔，進行費用核對。

　　第十三條聲明及保證甲方：

　　1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　3、本房屋如存在共有人，甲方保證在出讓本房屋時已取得全部共有人同意，否則全部責任由甲方承擔。

　　乙方：

　　1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　第十四條通知

　　1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(__、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

　　第十五條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_______天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第十六條爭議的處理本合同在履行過程中發(fā)生的.爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第1種方式解決：

　　1、提交九江仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十七條送達地址條款本合同簽訂人所填寫的地址信息，將作為通知、信件、法律文書等一切書面文件的送達地址。若按該地址送達的相關文件無人簽收或被拒絕簽收，則文件退回之日視為送達之日。雙方確認的送達地址如下：

　　甲方地址：__編碼：收件人：手機號碼：電子郵箱:

　　乙方地址：__編碼：收件人：手機號碼：電子郵箱:

　　在不限制前款規(guī)定效力的前提下，本合同項下任何一方以預留之手機號碼電子郵件地址向另一方預留之手機號碼電子郵件地址以發(fā)送短信、彩信、電子郵件等形式發(fā)送任何通知、信件、法律文書之日即視為已送達。任何一方于本合同項下預留之送達地址、接受通知之手機號碼電子郵件地址變更，應在變更后____日內書面通知對方，否則，相關文件通過上述地址電話電子郵箱送達后視為送達，由此產生的法律后果由被送達方承擔

　　第十八條不可抗力因不可抗力導致合同不能履行的，雙方均不承擔違約責任。

　　第十九條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十條合同的效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2、本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

　　3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　出賣人(簽字、蓋章):____________

　　受讓人(簽字、蓋章):____________

　　合同簽訂日期_____年_____月_____日

　　合同簽訂地點：

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