宅基地買賣合同

時間：2023-03-15 10:31:45 買賣合同

【推薦】宅基地買賣合同

　　在當今不斷發展的世界，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編為大家整理的宅基地買賣合同，歡迎大家分享。

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宅基地買賣合同1

　　轉讓方：(以下簡稱甲方)

　　受讓方：(以下簡稱乙方)

　　一、甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：

　　二、轉讓金額該宗地的轉讓價格為人民幣_________萬元。

　　三、付款方式及期限

　　乙方在甲方原房屋拆除后3日內向甲方支付人民幣_________萬元，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后3日內付清。

　　四、房產歸屬

　　1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

　　2、建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

　　3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的'相關費用均由乙方承擔。

　　五、違約責任本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款25萬元，并償付違約金25萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。

　　六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協商。

　　七、協議生效條件本協議經雙方簽字后生效。

　　八、協議份數本協議一式二份，雙方各執一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　___ 年 ___ 月 ___ 日

宅基地買賣合同2

　　甲方（賣方）：身份證號碼：

　　乙方（買方）：身份證號碼：

　　甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自愿達成如下協議：

　　一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。

　　二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣XX元。

　　三、甲方陳述：該宅基地及房屋的`所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。

　　四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產證手續。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。

　　五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。

　　六、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔；其他稅務由國家指定各自承擔。

　　七、土地使用證及房產證手續完善后，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。

　　八、甲方確保房屋建筑質量達到國家標準，該房屋發生的任何質量問題均由甲方承擔。

　　九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。

　　十、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。

　　十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。

　　十二、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。

　　十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。

　　甲方簽字：

　　聯系地址：

　　電話：

　　XX年XX月XX日。

　　乙方簽字：

　　聯系地址：

　　電話：

　　XX年XX月XX日。

宅基地買賣合同3

　　甲方(賣方)：

　　身份證號碼：

　　乙方(買方)：

　　身份證號碼：

　　遵守國家法律、法規，遵循《合同法》的原則。經甲、乙雙方共同協商，就宅基房屋買賣相關的事宜，協商自愿達成如下協議：

　　一、甲方自愿將坐落在土地證號：

　　土地面積平方米的土地使用權及地面上蓋有的房產所有權轉讓給乙方所有。

　　二、雙方約定對上述宅基地及房屋轉讓價格：元人民幣。(大寫： )

　　三、付款方式及期限：　元人民幣給賣方后，宅基地的使用權及房屋所有權歸買方所有;賣方在收到買方的款項后，應在一個星期內將房屋交給買方。

　　四、賣方保證該宅基地的使用權及房屋所有權在買賣之前純屬甲方個人所有，并且

　　保證沒有將該宅基地的`使用權及房屋進行抵押給另外的任何一方，也不存在其他糾紛和債權、債務等各種糾紛，如上述宅基地使用權及房屋買賣交接后因甲方發生在買賣前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，并且按甲方違約處理。同時賠償乙方的一切損失。

　　五，甲方必須無償協助乙方辦理土地使用證及房產證等過戶手續，有關過戶產生的

　　手續費由乙方承擔。

　　六、自本合同簽訂生效起：該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷

　　安置政策帶來的所有權益都是乙方的，與甲方無關;

　　七、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。

　　八、違約責任：

　　1元人民幣，并賠償違約金元人民幣，如有造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值等部分);

　　2、如乙方反悔，則以付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。

　　九、本合同自雙方簽章之日起生效。

　　十、未盡事宜雙方另行協商。

　　十一、補充協議：

　　十二、為了保證合同的公正性，特別邀請了第三方來共同見證。

　　十三、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，第三方證人執一份。每份合同具有

　　同等法律效力。

　　十四、第三方個人資料：姓名(簽字)：

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　家庭住址：

　　聯系地址：

　　電話：

　　年月日

宅基地買賣合同4

　　1、宅基地的所有權歸農民集體，農村宅基地買賣合同。《憲法》第10條規定：“……宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。”因此，宅基地的所有權屬性，已經用根本法的形式固定為集體所有�！锻恋毓芾矸ā返�8條第2款規定：“……宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有�！眲t更進一步明確宅基地歸農民集體所有。

　　2、宅基地使用權的主體是特定的農村居民�！稇椃ā�、《物權法》、《土地管理法》等法律規定了宅基地使用權的主體是農村居民，農村集體經濟組織以外的人員不能申請并取得宅基地使用權。

　　3、宅基地使用權不得出賣、轉讓或抵押。宅基地使用權人只能用宅基地建房居住和使用，合同范本《農村宅基地買賣合同》。任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓宅基地使用權。

　　4、宅基地使用權具有福利性。農民取得宅基地使用權基本上是無償的'。因此宅基地使用權是對集體經濟組織成員的照顧和優惠，具有福利性。

　　由于合同標的不能而無效

　　所謂標的可能，是指合同所規定的債權人的權利或債務人的義務在客觀上有成為現實的可能。如果標的無法實現，則不發生法律上的效力。當事人簽訂的宅基地上買賣合同，其標的是買受人交付價金、出賣人移轉房屋所有權。但現實生活中，房產管理部門要么只辦理城市國有土地上所建房屋的權屬證書，要么依據有關法律規章不予辦理，導致農村房屋無法辦理過戶。

　　未經村委會同意和政府審批而無效。

　　《山東省高級人民法院關于審理房地產案件若干問題的意見》第56條明確規定：“農村宅基地使用權的轉移，必須經合法批準……未經審查批準，宅基地使用權不能隨房轉移給買主，房屋買賣、贈與等行為也應認定為無效。”

宅基地買賣合同5

　　甲方（賣方）：xx身份證號碼：

　　乙方（買方）：xx身份證號碼：

　　甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自愿達成如下協議：

　　一、甲方自愿將坐落在xx的宅基地及房屋出售給乙方。

　　二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣xx元。

　　三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。

　　四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付xx元定金；甲乙雙方約定在xx前向乙方交付房屋，并于xx前辦理土地使用證及房產證手續。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。

　　六、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔；其他稅務由國家指定各自承擔。

　　七、土地使用證及房產證手續完善后，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。

　　八、甲方確保房屋建筑質量達到國家標準，該房屋發生的任何質量問題均由甲方承擔。

　　九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的`所有權益均與甲方無關。

　　十、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。

　　十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。

　　十二、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。

　　十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。

　　甲方簽字：xx乙方簽字：

　　聯系地址：xx聯系地址：

　　電話：xx電話：

　　年xx月xx日xx年xx月xx日

　　農村宅基地轉讓合同

　　轉讓方：（簡稱甲方）受讓方：（簡稱乙方）

　　甲方自愿將坐落于房產及宅基地永久性有償轉讓給乙方，經雙方平等、友好協商，現達如下成協議：

　　一、該宅基地及房產四鄰至：東鄰西鄰：、南鄰：北鄰：建房及宅基地總面積平方米。

　　二、甲方保證房產及地籍的產權真實合法，證明人（保證人）應保證受托事務真實有效。甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

　　三、雙方責任

　　1、甲方責任：因乙方所購房屋為農村集體土地拆遷賠償安置房屋。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。如因此發生相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　2、乙方接收房屋后，在法律、國家政策允許的條件下，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需稅收、費用由乙方承擔。如因甲方責任沒有過戶，按甲方違約。

　　3、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。

　　四、轉讓金額

　　轉讓價格為人民幣萬元（大寫：萬整）。

　　五、付款方式、房產及宅基地證明：

　　簽訂合同之日，乙方一次性向甲方付清轉讓金額。同時甲方需向乙方提供宅基地換購現有房屋土地證（原老房子的宅基地土地證），換購房屋時的補的差價金額的發票（收據）和證明材料，及一切有關轉讓房屋的證明材料和過戶時需要的材料。

　　六、產權歸屬

　　協議雙方簽字付款之日起，房產及宅基地使用權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上改造修建房屋，或再行轉讓他人，甲方無權干涉。在乙方修建房屋過程中，所有費用由乙方承擔。

　　七、違約責任

　　本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

　　八、未盡事宜

　　未盡事宜雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議具有同等效力。

　　九、協議生效條件

　　本合同經雙方簽字按手印后生效。

　　十、本協議一式兩份，雙方各執一份為據。

　　甲方：身份證號：

　　證明人：身份證號：

　　乙方：身份證號：

　　年月日

宅基地買賣合同6

　　轉讓方(甲方)：

　　受讓方(乙方)：

　　經甲乙雙方共同協商，自愿簽訂本協議，簽約后自覺履行不得反悔。

　　一、乙方愿意從甲方處購買坐落在S714、S715、S716農村宅基地地塊，詳見坐標點附圖。

　　二、甲乙雙方確認農村宅基地S714面積為_____㎡，S715面積為_____㎡，S716面積為_____㎡，總面積為159.52㎡(大寫)壹佰伍拾玖點伍拾貳平方米。

　　三、甲方該農村宅基地出售價為每平方米_____元，總價計人民幣伍拾伍萬捌仟元整(55.8萬元)，以甲方收條為憑。

　　四、甲方須在_____年_____月_____日把該農村宅基地交付給乙方使用建造房屋，逾期(一年)甲方應賠償乙方總買價100%，逾期(二年)甲方賠償乙方總買價200%。

　　五、乙方建設房屋時，必須按照永順縣規劃管理部門的要求建設。必須按照指定的污水、供水、供電接口位置進行設置。若乙方未按要求建設的'，乙方需承擔一切后果。購買山邊地塊的，山體護坡由乙方自理。

　　六、乙方必須按照合同附件1和附件2進行建設，否則相關部門有權對其進行，所有損失由乙方承擔。

　　七、地塊面積最終以測量為準，按照以上單價多退少補。

　　八、乙方建造房屋時，若遭到有關部門、人員阻止、刁難，迫使乙方停工停料的，一切損失由甲方負責，與乙方無關。

　　九、本協議未盡事宜，協商完善，若參考鎮、縣相關規定執行，須附上鎮、縣相關規定。

　　十、受讓人(乙方)20__年6月7日承諾書繼續執行。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

宅基地買賣合同7

　　宅基地買賣合同：轉讓方：（以下簡稱甲方）

　　受讓方：（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：

　　一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮紫薇園三期內的宅基地轉讓給乙方，具體位置編號和面積由乙方（以甲方的名義）競買或摸號后確定，宅基地買賣合同。上述宅基地的使用權歸乙方享有。

　　二、轉讓金額該宗地的轉讓價格為人民幣25萬元。

　　三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日內向甲方支付人民幣2萬元，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后3日內付清。

　　四、房產歸屬1。在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。2。建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。3。房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

　　五、違約責任本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款25萬元，并償付違約金25萬元，如造成乙方損失的`，還應賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產增值部分）;如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。

　　六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協商。

　　七、協議生效條件本協議經雙方簽字后生效。

　　八、協議份數本協議一式二份，雙方各執一份。

　　甲方：乙方：二OO 年月日

宅基地買賣合同8

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：

　　一、宅基地坐落、面積

　　甲方將拆遷所得的坐落于________________________________________的宅基地轉讓給乙方，具體位置編號和面積由乙方（以甲方的名義）競買或摸號后確定。

　　上述宅基地的使用權歸乙方享有。

　　二、轉讓金額

　　該宗地的轉讓價格為人民幣________萬元。

　　三、付款方式及期限

　　乙方在甲方原房屋拆除后3日內向甲方支付人民幣________萬元，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后3日內付清。

　　四、房產歸屬

　　1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

　　2.建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

　　3.房屋建成后，在法律政策許可的.前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

　　五、違約責任

　　本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。

　　如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款________萬元，并償付違約金________萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產增值部分）；如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。

　　六、未盡事宜

　　未盡事宜雙方另行協商。

　　七、協議生效條件

　　本協議經雙方簽字后生效。

　　八、協議份數

　　本協議一式二份，雙方各執一份。

　　甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________

　　____________年_________月_______日____________年_________月_______日

宅基地買賣合同9

　　甲方：______身份證號：______

　　乙方：______身份證號：______

　　甲方擁有宅基地一塊，面積______平方米（收據日期______年______月______日，收款人：______，原價款：______，收據號：______），于______年______月以______元價款賣給乙方。經雙方協商達成如下條款：

　　1、甲方確保乙方實際占地面積______平方米，若乙方現建房占地面積不到______平方米，剩余面積打圍院圍起來。

　　2、乙方動工前交______元定金給甲方，甲方必須開具收條，并將宅基地收據原件交公證人王義華手中保管。待乙方一層完工付清剩余款______元，由公正人王義華將原始收據交給乙方，甲方將本人戶口本，身份證復印件及其他有關證明材料提供給乙方以備日后辦理房產證用。

　　3、乙方動工期間，甲方負責協調彭山村及周邊關系，確保乙方正常建房，因甲方關系未協調好造成乙方停工，房屋不能建，甲方必須退還乙方已付宅基地定金______元并賠償乙方的材料、人工費及其他費用。

　　4、乙方所建房屋墻腳緊靠隔壁墻腳下，甲方負責隔壁人家不阻止。

　　5、乙方所需建房材料由乙方自己購買，運輸車輛乙方自定，甲方不得干涉。

　　6、甲方車石頭款含在房屋價款內，乙方不再支付此石頭款。

　　7、本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，公證人2人各執1份，本合同自簽字之日起生效。

　　甲方簽字：______乙方簽字：______

　　公證人：______公證人：______

　　______年______月______日

宅基地買賣合同10

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：

　　一、宅基地坐落、面積

　　甲方將坐落于______的宅基地轉讓給乙方，該宅基地登記面積共150。4平方米。具體位置東至_南至_西至_北至_。上述宅基地的使用權及附屬設施包括：甲方現有所在宅基地的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

　　二、保證此宅基地手續真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。

　　三、轉讓金額

　　該宗地的.轉讓價格為人民幣_________元，大寫：____________元整。

　　四、付款方式及期限

　　乙方向甲方預付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地使用權證及相關手續后交付給乙方。

　　五、宅基地交付時間：______年_____月_______日。

　　六、房產歸屬

　　1。在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

　　2。建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

　　3。房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

　　七、違約責任

　　本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。

　　如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款________萬元，并償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產增值部分）。

　　八、在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

　　九、本協議一式二份，雙方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。

　　甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

　　年_月_日_年_月_日

宅基地買賣合同11

　　農村宅基地轉讓協議書

　　轉讓方（甲方）：身份證號：

　　受讓方（乙方）：身份證號：

　　甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，友好的協商，現達成協議如下：

　　一、甲方將自有的宅基地坐落于阜陽市潁州區袁集鎮大朱村____組集體規劃宅基地轉讓給乙方，該宅基地四字為南鄰____，北鄰____，西鄰____，東鄰____，東西長____米，南北寬___米，面積____平方米。

　　二、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價人民幣__萬元整（￥___元）。

　　三、付款方式及期限：甲、乙雙方在協議簽字之日合同起__天內向甲方支付人民幣___萬元訂金，余款待乙方建房完工后付清。

　　四、產權歸屬：甲、乙雙方協議簽字付訂金之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。

　　五、甲乙雙方同意后：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等情況出現，由甲方負責處理，如處理不好，甲方應負相關賠償的.責任。

　　六、違約責任：本協議從雙方簽訂當之日起，任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金金額的基礎上加倍賠償乙方。如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓訂金額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

　　七、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關手續，甲方不得推辭，賠償金額全部由乙方所有。

　　此協議長期有效。

　　此協議一式兩份，雙方各執一份為據。

　　甲方：

　　乙方：

　　證明人簽字畫押：

宅基地買賣合同12

　　出售方：(以下簡稱甲方)_______

　　身份證號：_______

　　身份證號：_________________

　　購買方：(以下簡稱乙方)_______

　　身份證號：_______

　　身份證號：_________________

　　出售方與購買方就位于江西省上饒市信州區上玉路56號的房屋買賣事項(因出售方急需長期流動資金)，經雙方充分、平等，友好協商一致，自愿達成本合同。

　　一、本合同

　　雙方當事人均為上饒市信州區合法常住居民。

　　二、房屋情況：

　　1、本合同交易的房屋位于上饒市信州區的上玉路56號，建筑面積約為______平方米，房屋結構為大門朝東坐北朝南。

　　2、該交易房屋由出售方全額出資建造，使用的土地為______村集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用，并可以出售轉讓該房屋。

　　三、為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用，出售方保證并承諾如下：出售人自愿根據本合同條款將本合同項下房屋售予購買方，對此不反悔；本合同項下房屋質量符合居住需要，不存在任何質量瑕疵；本合同項下房屋與他人及村集體不存在經濟糾紛，出售方僅將該房屋售予購買方；該房屋售予購買人后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸購買人，例如可以獲取的征地補償、拆遷補償等；出售方愿意積極配合購買人辦理房屋產權的相關手續以及愿意積極配合購買人爭取和維護對該房屋的權益。

　　四、房屋價格：

　　1、本合同項下房屋交易價格為人民幣_______萬元，為固定不變價格。該價格包括了該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

　　2、購買方：于本合同簽訂之日起當天，一次性將現金人民幣_________萬元支付給出售方，出售方開具收款收據以為憑證。

　　五、出售方因本次房屋出售事出緊急

　　故一時未找到新的居住場所，且出售方同購買方雙方關系較友好；所以購買方同意把本協議購買之房屋暫時借給出售方居住，但最長居住期限不得超過______個月(自本合同簽訂之日算起)；且出售方只限于享受暫時居住權，該房屋的其他一切權益包括但不限于該房屋的轉讓權出售權和征地補償、拆遷補償權全部歸購買方獨享。

　　六、購買方根據第四條支付清購房款之日起

　　出售方應交付本合同項下房屋以及相關資料；購買方支付價款后不能正常占有(雙方另有商議的`除外)、使用該房屋及獨自享有該房屋的轉讓權出售權和征地補償、拆遷補償權的；出售方應當承擔違約責任暨(購買方一次性全額返還購買方：購房本金共計人民幣_________萬元及支付自本協議簽訂之日起至購買方一次性全額返還購房本金及違約金之日止，按總購房款計量每日千分之二的違約金。

　　七、出售方、購買方雙方同意上述協議

　　各無異議，不得反悔。如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決，協調解決不了可上訴當地人民法院仲裁。

　　八、本合同正本一式貳份

　　每份共二頁；雙方每人各持一份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續有效。

　　九、本合同條款中若有無效條款并不影響其他條款的有效實施。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

宅基地買賣合同13

　　甲方（賣方）：身份證號碼：

　　乙方（買方）：身份證號碼：

　　甲、乙雙方就宅基地買賣事宜，經協商自愿達成如下協議：

　　一、甲方自愿將坐落在的宅基地出售給乙方。

　　二、雙方議定的上述宅基地成交總價為人民幣元。

　　三、甲方陳述：該宅基地的所有權完全歸甲方個人，該宅基地沒有任何的`債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。

　　四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付，并于__________前辦理土地使用證手續。

　　五、在約定期限內不能辦好土地使用證手續，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收款。

　　六、土地使用證手續完善后，甲方將相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆款。

　　七、自本合同簽訂生效起，該宅基地的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。

　　八、土地使用證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。

　　九、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。

　　十、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。

　　十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　聯系地址：聯系地址：

　　電話：電話：

　　年月日年月日

宅基地買賣合同14

　　宅基地買賣合同:轉讓方: (以下簡稱甲方) 受讓方: (以下簡稱乙方) 甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經自愿、平等、友好協商,達成轉讓協議如下:

　　一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮紫薇園三期內的宅基地轉讓給乙方,具體位置編號和面積由乙方(以甲方的名義)競買或摸號后確定。上述宅基地的使用權歸乙方享有。

　　二、轉讓金額該宗地的`轉讓價格為人民幣25萬元。

　　三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日內向甲方支付人民幣2萬元,余款在取得土地使用權證并交付給乙方后3日內付清。

　　四、房產歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產歸乙方所有。2.建房手續由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。

　　五、違約責任本協議簽訂后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款25萬元,并償付違約金25萬元,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分);如乙方反悔,則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。

　　六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協商。

　　七、協議生效條件本協議經雙方簽字后生效。

　　八、協議份數本協議一式二份,雙方各執一份。

　　甲方: 乙方: 二OO 年月日

宅基地買賣合同15

　　轉讓方： (以下簡稱甲方)

　　受讓方： (以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：

　　1、宅基地坐落、面積

　　甲方將拆遷所得的坐落于某某鎮某某三期內的宅基地轉讓給乙方，具體位置編號和面積由乙方(以甲方的'名義)競買或摸號后確定。

　　上述宅基地的使用權歸乙方享有。

　　2、轉讓金額

　　該宗地的轉讓價格為人民幣25萬元。

　　3、付款方式及期限

　　乙方在甲方原房屋拆除后3日內向甲方支付人民幣2萬元，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后3日內付清。

　　4、房產歸屬

　　(1)在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

　　(2)建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

　　(3)房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

　　5、違約責任

　　本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。

　　如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款25萬元，并償付違約金25萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。

　　6、未盡事宜

　　未盡事宜雙方另行協商。

　　7、協議生效條件

　　本協議經雙方簽字后生效。

　　8、協議份數

　　本協議一式二份，雙方各執一份。

　　轉讓方：

　　受讓方

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