房屋買賣合同

時間：2022-11-14 11:42:32 買賣合同

【熱門】房屋買賣合同范文集合七篇

　　現今社會公眾的法律意識不斷增強，合同的法律效力與日俱增，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家整理的房屋買賣合同7篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

【熱門】房屋買賣合同范文集合七篇

房屋買賣合同篇1

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補充協議，以資雙方共同遵守。

　　一、買賣的標的及價款：

　　甲方向乙方出售位于商業用房，建筑面積㎡，每平方米元，共計（人民幣）元整。（比價格包含辦理房產手續時，乙方應承擔的各項稅、費和公共維修基金）

　　二、雙方責任與權利

　　1、甲方須具備該房屋所有相關法律認可文件。

　　2甲方負責辦理本合同項下的產權過戶，由此所產生相關稅費、公共維修基金全部由甲方承擔。

　　3、甲方應在簽訂本合同后日內辦理完畢過戶手續，將合法齊全的房產證交于乙方。

　　4、乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認可文件。

　　三、違約條款

　　甲、乙任何一方不按上述條款執行既視為違約，違約方須向對承擔相應的法律責任。在執行本合同的過程中，如遇雙方發生糾紛，先行通過雙方協商；協商不成時可向有管轄權的人民法院起訴。

　　四、其他事宜

　　本補充協議與原購房合同具有同等法律效力，本補充協議與原購房合同有不一致的地方以本補充協議為準。

　　本協議自簽定之日起生效，一式二份；甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽約時間：

　　———————

　　賣方：深圳市中鐵諾德投資有限公司售樓電話：83116666

　　地址：深圳市福田區福中路三號1006號諾德金融中心26c

　　買方：

　　姓名：性別身份證/護照號碼：

　　通訊地址：

　　買賣雙方于年月日就購買諾德假日花園一期棟座層號房簽訂了《深圳市房地產認購書》（以下簡稱“認購書”），現雙方就認購書做如下補充約定，以資共同遵照執行：

　　1 買賣雙方約定采取下述第2種付款方式：

　　（1）一次性付款方式：買方須于7日內支付首期房款30%，余款70%于簽定本認購書之日起一個月內付清。

　　（2）向銀行借款方式：

　　若買方選擇銀行按揭，買方須于7日內支付不低于20%的首期房款，即人民幣元（含定金）。按揭金額、按揭年限以銀行最后批復為準，如銀行貸款金額減少，首期款將相應增加。

　　2如買方采用銀行按揭借款方式付款，由于買方原因（包括但不限于未按賣方或銀行要求提供完整的'相關按揭資料或不簽署相關文件）導致未能成功辦理銀行按揭借款，賣方有權沒收買方已付定金，其余款項不計利息退回買方；由于銀行原因（包括但不限于政策發生巨大變化等）導致未能成功辦理銀行按揭借款，買方已付款項不計利息全額退還回買方。

　　無論何種原因買方未能成功辦理按揭，但同意繼續認購本房地產的，買方應在賣方發出書面通知之日起一個月內付清首期款外的余款。

　　3 買方須按雙方約定的付款時間支付房款，若買方未按期支付任何一筆款項，每逾期1日，買方應按逾期金額的萬分之五向賣方支付滯納金。

　　4 買方應在付清定金后，自簽訂認購書之日起2日內按賣方和相關按揭銀行要求提供完整的相關按揭資料，接到賣方書面通知之日起5日內與按揭銀行辦理按揭相關手續并與賣方簽訂《深圳市房地產買賣合同》（下稱“買賣合同”）

　　5 認購書中所稱的第五條所述“買方原因”包括但不限于：

　　（1）買方逾期付款超過3日；

　　（2）買方逾期未與賣方簽訂買賣合同或買方單方解除認購書或本補充協議；

　　（3）導致買賣合同無法在約定時間內簽訂的其他“買方原因”。

　　若發生上述事由之一，賣方有權終止認購書及本補充協議，有權將標的房地產另行出售，且無須通知買方，并有權追究買方違約責任，買方所交定金不予退回；且買方授權賣方單獨向相關政府部門辦理認購書解鎖手續。如主管部門要求買方前去辦理解鎖手續的，買方應按賣方通知時間辦理完畢，否則每延遲1日，應按購房全款向賣方支付每日千分之五的違約金并賠償因延誤給賣方造成的全部損失。

　　6 賣方已向買方出示《深圳市房地產買賣合同（預售）》示范文本及其補充協議、《業主臨時公約》（即《臨時管理規約》）及《前期物業服務合同》等相關購房信息，買方確認已詳細閱讀并理解上述文件，且無異議，承諾按賣方的通知簽署上述文件并遵守執行。

　　7 買賣雙方的通知以認購書所載明的電話、傳真、地址等為準，任何一方均應確保其聯絡方式的真實性、準確性。若有變更，應在變更后2日內以書面形式通知另一方，否則，因未通知所產生的后果由未通知方承擔。如賣方向買方所發函件傳真出現錯發等錯誤，買方應本誠實信用原則即時告知賣方，避免延誤和不必要的損失。

　　8 若雙方簽訂的買賣合同與認購書及本補充協議有抵觸的地方，以雙方簽訂的買賣合同為準。

　　9 本補充協議一式二份，買賣雙方各執一份，經雙方簽字蓋章后即時生效。本補充協議為認購書的補充約定，當二者內容沖突時，以本補充協議條款為準。

　　買方提別聲明：對認購書及本補充協議等法律文件之各項條款約定，特別是其中有可能限制買方權利、減輕或免除賣方義務和責任不封，以及違約責任部分，賣方已采取合理的方式逐字逐句提請買方注意并作充分說明，買方已逐字逐句仔細閱讀并已充分了解其全部內容和含義以及各方的權利、義務和責任，并予接受。

　　賣方：深圳市中鐵諾德投資有限公司買方：

　　賣方代理人（簽章）：買方代理人：

房屋買賣合同篇2

　　編號：_________________

　　賣方：_____________________ （以下簡稱甲方）

　　買方：_____________________ （以下簡稱乙方）

　　見證方：____________________ （以下簡稱丙方）

　　甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

　　第一條甲方對產權的聲明

　　甲方根據國家規定，已依法取得_________區（縣）的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為 _____________________，建筑面積為_________平方米。

　　第二條甲方對買賣權的聲明

　　甲方保證該房屋是符合國家及___________房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及XXX相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

　　第三條乙方對購買權的聲明

　　乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

　　第四條房屋售價

　　雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元，價款合計為人民幣元。（大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）

　　第五條付款方式

　　（一）無須銀行貸款

　　1、乙方應在簽訂《________房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。

　　2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付剩余90%房款。

　　（二）銀行貸款

　　1、乙方應在簽訂《________房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。

　　2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付首期房款。

　　3、銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。

　　第六條違約責任

　　1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的.雙倍及已付款返還給乙方。

　　2. 乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

　　3. 甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。

　　第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

　　1. 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等；

　　2. 沒有固定不可移動裝修物品的破壞；

　　3. 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；

　　4. 其它：______________________ .

　　第八條關于產權辦理的約定

　　本協議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區（縣）房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業交驗時提供相應票據。

　　第九條有關爭議

　　本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十條生效說明

　　本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區（縣）交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：__________ 經辦人：_________ 電話：__________

　　乙方：__________ 經辦人：_________ 電話：__________

　　丙方：__________ 經辦人：_________ 電話：__________

　　____年____月___日

房屋買賣合同篇3

　　近日，住建部和國家工商總局聯合發布了新版《商品房買賣合同示范文本》，在新版預售合同中，就銷售備案、補充協議、信息保護等問題作出明確規定，針對開發商“一房多賣”、返本銷售、樓盤爛尾、未履行保修義務等問題作出引導，有效保護購房者的合法權益。

　　一、引導開發商作出承諾，禁止售后包租、返本銷售

　　從立法、合同的角度進行了明確，加大了保護買受人知情權的力度，既引導開發商以誠經營，又明確了如開發商違反自身承諾而應承擔的違約責任，更好的保護了購房者的合法權益。

　　二、預售資金監管，防止爛尾樓項目

　　增加了舊版本中沒有的商品房預售資金監管條款，以促使開發商積極完成項目建設，避免開發商將建設資金挪作他用及爛尾樓出現而給購房者造成巨大損失的法律風險。

　　三、提醒購房者先驗房，驗收合格再收房

　　新版本增加先驗房、驗收合格再收房的合同條款，改變了長期以來的先交房再驗收的交易慣例，體現了保護購房者接收到合格房屋的權利，同時降低了購房者的維權成本，提高了購房者的合同地位。

　　四、開發商未履行保修義務，消費者可自行維修由開發商承擔費用

　　某些開發商在交房后便將協調、保修責任交給物業公司，而物業公司又經常出現維修拖延、推諉等情況，這給購房者造成了諸多不便

　　及損失。通過本條的`約定，開發商將無法置身事外，而需自己履行維修責任，購房者維權將更加便捷。

　　五、督促開發商30日內進行銷售備案

　　這既保護了購房者的知情權與選擇權，又預防了因開發商在簽訂合同后不及時辦理備案手續而出現的“一房多賣”等嚴重損害購房者合法權益的情況發生。

　　六、保護買受人信息，不得對外披露

　　以合同方式保護了買受人的個人隱私，使購房者走出受電話、短信騷擾而投訴無門的尷尬境地；同時加大了開發商的法律責任，防止其濫用購房者信息而給購房者造成困擾和損失。

　　七、開發商不能通過補充協議減輕自己的責任

　　新合同文本將改變購房者的弱勢合同地位，合同中若存在不合理的加重購房者責任、排除購房者主要權利或開發商減輕、免除自身應承擔的責任，將均視為無效，仍以主合同為準。

　　綜上，新修訂的預售合同示范文本主要是在平等維護買賣雙方合法權利、明確雙方義務的基礎上，更加注重買受人權益的保障，對簽訂合同過程中容易忽視的問題進行提示，引導買賣雙方對合同重要事項作出承諾和告知，細化了買賣雙方的違約責任，增強了合同的適用性和可操作性。

房屋買賣合同篇4

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在市路小區號樓單元室（建筑面積平方米，儲藏室平方米，產權證號）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元整；即人民幣小寫元。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金元整，即小寫元。

　　四、乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。

　　五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

　　六、辦理房產證手續所產生的'有關稅費由甲方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應在個月前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付萬元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，（含在房屋價值內）。

　　十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條款：

　　1、轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

　　甲方（賣方）：

　　身份證號：

　　住址：

　　電話：

　　20年月

　　乙方（買方）：

　　身份證號：

　　住址：

　　電話：

　　日

房屋買賣合同篇5

　　甲方（出賣方）：身份證號碼：

　　乙方（購買方）：身份證號碼：

　　甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：

　　第一條基本情況

　　1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　（1）該房屋座落于，建筑面積為平方米；套內建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米；

　　（2）該房屋的所有權證證號為；

　　（3）該房屋平面圖及其四至見房產證。

　　2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩等其他設施、設備，將隨該房屋一并轉讓，且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。

　　3、該房屋占用范圍內的土地使用權及其他相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條保證

　　甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條房價款與付款方式

　　1、甲、乙雙方經協商一致，上述房屋（包含第一條第二款列明的配套設施等）總房價款為：元整（小寫：￥元）。

　　2、支付方式、支付時間

　　（1）甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣萬元

　　整，（小寫：￥元），作為乙方購買甲方房屋的定金。

　　（2）在房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢之日起3日內，乙方一次性支付剩余房款萬元（小寫：￥元）。

　　3、甲方在每次收取付款后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。

　　第四條交付期限

　　1、甲、乙雙方同意，雙方應于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

　　2、甲、乙雙方同意，甲方應于房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋；甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。

　　3、甲、乙雙方應于房屋正式交付乙方后3日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　4、甲方應于合同簽訂生效之日起3日內將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　5、辦理以上手續應當繳納的相關費用，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

　　6、甲方未按規定履行以上義務的，則按本合同約定承擔違約責任。

　　第五條違約責任

　　1、在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的.其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

　　2、甲方如不按本合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同，甲方除應按本條約定支付違約金外，同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。

　　3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

　　第六條其他

　　1、該房屋正式交付前，甲方應結清物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。

　　2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

　　3、甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　4、本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

　　5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　聯系電話：聯系電話：

　　簽約日期：簽約日期：

房屋買賣合同篇6

　　賣方（以下簡稱甲方）姓名：___（身份證號碼）

　　地址：聯系電話：

　　共有人：姓名：___（身份證號碼）

　　地址：聯系電話：

　　買方（以下簡稱乙方）

　　姓名：（身份證號碼）

　　地址：聯系電話：

　　第一條房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于；位于第___層戶，房屋結構為__，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權屬證書號為。

　　第二條價格：

　　以房產證登記面積為依據，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：。

　　第三條付款方式：

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：，日內交付萬元（大寫），余款元（大寫）在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

　　第四條房屋交付期限：

　　甲方應于本合同簽訂之日起日內，該房屋交付乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

　　第六條甲方逾期交付房屋的.違約責任：

　　除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

　　第七條關于產權過戶登記的約定：

　　甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

　　第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

　　第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內，戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

　　第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

　　第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

　　第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

房屋買賣合同篇7

　　賣方：__________(甲方)

　　身份證號：__________________

　　買房：__________(乙方)

　　身份證號：__________________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條房屋概況

　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于 ________________，房屋占地面積約為______平方米，院子占地面積約為______平方米，房屋為___樓，一樓為___個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為______平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;

　　第二條房屋價格及其他費用

　　甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣______萬元整(￥______);

　　第三條付款方式

　　簽訂合同之日一次性付清;

　　第四條別約定

　　1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

　　第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第六條今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方全部，甲方負責積極配合;

　　第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力;

　　第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;