中央空調維保合同

時間：2024-12-28 08:04:03 合同大全

中央空調維保合同通用

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，合同的用途越來越廣泛，它也是實現專業化合作的紐帶。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編整理的中央空調維保合同通用，歡迎閱讀與收藏。

中央空調維保合同通用

中央空調維保合同通用1

　　購貨單位：(以下簡稱甲方)

　　供貨單位：(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，在平等、自愿的基礎上，甲、乙雙方經友好協商就甲方向乙方購買美的商用空調設備達成如下協議：

　　第一條產品名稱、規格型號和數量：見附件

　　第二條產品質量、技術標準：

　　1、如果產品屬于標準產品，則按照國家產品標準或企業產品標準執行;

　　2、如果產品屬于非標準產品，必須以技術要求形式單獨予以明確，作為合同的有效組成部分;無明確說明的，視為按標準產品處理。

　　第三條產品的交貨方式：

　　乙方運輸至甲方負責卸貨;甲方人員簽收貨物并在工廠送貨單上加蓋甲方公章確認。

　　第四條驗收方法及提出異議的.期限：

　　由甲方依照合同按設備清單進行驗收。對貨物的規格或數量或兩者都有異議的，甲方應在簽收前向乙方在場人員提出;對貨物的質量有異議的。

　　第五條合同款的結算方式及期限：

　　1、付款方式;

　　2、本合同總價款為人民幣10093700;

　　3、合同簽訂后，甲方提供最終供貨清單，甲方向乙方按供貨清單支付清單總價款的作為訂金;發貨前，甲方向乙方100%支付清單剩余價款余額。

　　第六條產品的交(提)貨期限：

　　1、雙方協商，以不耽誤工期進展為原則，甲方提前10天通知乙方，乙方在收到甲方合同總價款后10天內將合同設備送至甲方指定地點;

　　2、如乙方因故不能按時交貨，乙方應及時通知甲方，說明理由和延誤時間，甲方如同意，可酌情延長交貨時間。甲方提出更改機型的，交貨期限重新確定。

　　第七條產品質量責任和售后服務條款：

　　1、產品質量保證期：以安裝驗收合格之日起二年和乙方交貨之日起36個月中先到期的時限為產品質量保證期。

　　2、在質量保證期內由于產品質量問題而造成產品損壞的，乙方負責免費維修，若損壞原因不屬于產品質量問題，則乙方收取基本維修費用，更換損壞零部件的，按所更換零部件出廠價格收取費用。質保期結束后，乙方為甲方提供終身有償維護服務。

　　第八條違約責任：

　　1、甲方取消訂貨合同總價款

　　2、如果乙方延遲交貨超過%的違約金。

　　第九條因發生不可抗力因素致使合同不能正常履行的，由雙方友好協商解決。第十條解決合同糾紛的方式：執行本合同發生的爭議，由雙方友好協商解決。協商不能解決的，任何一方均可依法向被告方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十二條本合同如有其他未盡事宜，可由雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

中央空調維保合同通用2

　　購貨單位：_________________________________(以下簡稱甲方)

　　聯系電話：_____________________

　　單位地址：_____________________

　　甲方代表：_________________________________

　　供貨單位：________________ (以下簡稱乙方)

　　聯系電話：_____________________

　　單位地址：_____________________

　　乙方代表：_________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，在平等、自愿的基礎上，甲乙雙方就甲方向乙方購買中央空調設備達成如下協議：

　　第一條甲方訂購產品規格型號及數量：

　　產品名稱規格型號單位數量

　　第二條產品的運輸方式、到貨地點、交貨方法、費用負擔及付款方式：

　　1、運輸方式：乙方汽車運輸至甲方指定的交貨地點。

　　2、交貨地點：

　　3、交貨方式：工地現場交貨;在交貨地點，由甲方接貨人簽名接收貨物并提供設備貨物儲藏倉庫或空間。

　　4、運輸費用(含運費、保險費等費用)由乙方承擔。

　　5、設備吊裝費用另計。

　　6、付款方式：

　　(1)、現金

　　(2)、轉帳支票

　　第三條乙方中央空調設備到貨時，由甲方確認并指定貨物堆放地點(甲方指定的地點必須是具有安全保證的)，貨物安全由甲方負責。甲方現場驗收合格，簽收認可。

　　第四條產品的安裝、調試、驗收：

　　1、甲乙雙方商定：___年__月__日之前，甲方所需設備均按雙方約定時間進場、到位。安裝工程費用另計。

　　2、中央空調設備質量符合廠家提供的`產品設計說明書上的要求及國家標準。乙方負責提供產品合格證書、產品保修單、日常運行操作程序說明及故障咨詢;若涉及設備機型調整的，應簽定合同的補充文本加以確認。甲方未能全額支付中央空調設備款，中央空調設備權屬為乙方。

　　第五條價款結算方式及期限：

　　1、本合同價款為雙方約定方式支付中央空調設備款(固定價價款);

　　2、本合同中央空調設備總價款為人民幣：____________________元;

　　(1)、合同簽定后，甲方應一次性支付乙方(設備款)人民幣：__________________元。甲方未付清中央空調設備全款以前，中央空調設備權屬為乙方。

　　3、以上價款不含小區物管費、不含設備吊裝費。

　　第六條違約責任

　　一、乙方責任：

　　1、除合同第六、九條規定外，如果乙方沒有按合同規定時間交貨，每遲交一天，乙方應向甲方支付價款總額1‰的違約金，但違約金總額不得超過價款總額的20%。如乙方在達到此限額后仍不能交貨，甲方可考慮終止合同，因此造成甲方的損失由乙方承擔。甲方簽字認可的除外。

　　2、乙方無故拖延交貨期的，每拖延一天，應向甲方支付價款的1‰的違約金，但因甲方原因造成的除外。

　　二、甲方責任：

　　1、甲方應提前15~20天向乙方訂購中央空調設備(廠方供貨周期的原因);

　　2、甲方中途退貨，應向乙方償付合同款的50%的違約金。

　　3、甲方未能按合同規定時間支付中央空調設備款，每遲一天，甲方應向乙方支付合同款總額的1‰的違約金，但違約金總額不得超過合同款總額的20%。如甲方在達到此限額后仍不能付款，乙方有權終止合同，并追回中央空調設備，且甲方應承擔乙方的經濟損失，乙方也可追究甲方有關的法律責任。

　　4、甲方如需調整產品型號，應及時通知乙方，并承擔乙方重復運輸、保管、設備差價、材料損失等有關費用。

　　5、甲方原因造成不能按期交貨，其責任由甲方承擔，而且交貨期順延。

　　6、對以下原因造成的竣工日期延誤，經甲乙雙方確認，工期相應順延：

　　(1)工程量變化或設計變更;

　　(2)不可抗力;

　　(3)甲方未按時支付款項和未按時參加進行驗收而造成的延誤;

　　(4)甲方同意的供貨期順延的其他情況。

　　第七條、中央空調設備質量責任和售后服務條款

　　1.設備自驗收之日起，保修期為整機保修期為壹年(由廠家提供);

　　2.質保期結束后，乙方為中央空調設備使用方提供終身有償維護服務。服務內容與方式由使用方和乙方另行自愿簽定合同予以確定。

　　第八條因發生不可抗力因素致使合同不能正常履行的，由雙方友好協商解決。

　　第九條解決合同糾紛的方式：執行本合同發生的爭執，由雙方友好協商解決。協商不能解決的，任何一方均可依法向原告所在地人民法院提起訴訟。

　　第十條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十一條由乙方提交并經甲方確認的本工程的設計圖及報價方案說明書及其他文本為本合同附件。

　　第十二條本合同如有其他未盡事宜，可由雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十三條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　第十四條合同附件為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

中央空調維保合同通用3

　　甲方：

　　乙方：

　　為了保證甲方中央空調設備系統安全、正常、高效的運行，甲方委托乙方對中央空調系統設備進行專業維護，檢查和保養。甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》，經友好協商達成本協議，雙方共同遵守。

　　一、甲方空調設備型號及數量

　　二、服務方式

　　乙方對甲方的空調系統進行維保。乙方負責空調機組的正常使用，通過對甲方空調系統的日常維護以及維修等服務，使甲方設備正常、安全的運行。在合同期內，空調系統及末端所有零部件在使用中發生損壞，如需更換配件，乙方應在五日內提供配件并更換，配件費用由甲方承擔。空調所需耗材費用及更換次數由甲方負擔及確定(乙方保證以最優惠的價格提供給甲方)。

　　三、乙方提供的服務項目

　　1.定期巡視及日常維護

　　乙方須定期(每年兩次，分別為制冷季、供暖季開始前1個月)為甲方提供維護保養，內容包括：

　　主機系統

　　檢查主機運行壓力(高壓，低壓)是否正常，并根據當時的環境溫度對壓、力進行適當的調節;

　　檢查壓縮機的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。

　　進行過熱度的測試，判斷系統的`運行效率是否能夠達到指定的性能指標。

　　壓縮機工作時的聲音是否有異常，以判定系統的潤滑程度。

　　控制系統：檢查主機操控屏是否正常，各設置參數是否正確，查看歷史報警記錄對報警內容進行分析消除隱患。

　　蒸發器：檢查蒸發器是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。

　　末端系統

　　檢查風盤管運轉是否正常，有無異常噪音，進出風是否正常。

　　電路

　　檢查系統供電主電源及各末端支路的各相電壓，電流：

　　檢查所有的接觸器，接觸是否可靠、檢測吸合的瞬間電流，對各接點進行緊固，確保安全;

　　對控制線路進行檢測，確保控制的靈敏。

　　對各種的系統保護功能進行檢測，(例如高壓保護，低壓保護，過熱保護，相續保護等)保證空調系統的安全運轉。

　　循環水系統

　　檢查循環水系統是否滿足系統要求。

　　每次巡檢完畢后需填寫巡檢報告，由雙方現場負責人簽字、備案(雙方各執一份)。

　　2.特殊維護

　　對于由于特殊原因、非正常因素引起的空調系統故障，對空調進行調試、檢修工作需由熟練的制冷工程技術人員進行操作。

　　加注冷凍油

　　當需加注冷凍油時加注冷凍油。

　　加注制冷劑

　　當有氟量損失時應補充制冷劑。

　　調整熱力膨脹閥

　　3.遇故障時的維修

　　在維修保險期內，空調機所有零部件，正常使用下發生損壞，由乙方負責更換，配件費用由甲方承擔。維修前向甲方提交維修方案及費用清單，甲方簽字(蓋章)確認后進行作業;維修后向甲方匯報處理結果，提交維修工作卡，由甲方簽字并留存備案。

　　在設備使用過程中存在的使用上的問題，乙方應解釋清楚，指導正確使用，并提出合理化建議。

　　4.響應時間及承諾

　　甲方在日常工作中發現系統出現故障應及時通知乙方，乙方在得到通知后應在8小時內到達現場進行故障處理。

　　乙方維保工作中，甲方應予以積極配合，為乙方工作提供便利條件。

　　維保工作如需更換零配件，乙方應在最短時間內提供零配件并更換，配件費用由甲方承擔。

　　四、收費標準

　　五、維保期限

　　空調委托維修保險及維護保養期限為：年。時間從合同簽訂日的第二天起壹年內有效。合同期滿后，雙方經雙方友好協商可續簽。

　　六、付款方式：

　　每年的保養維修費用甲方需在合同簽署生效后付給乙方全款金額的50%，余款于年度維保作業第二次巡檢前一周內付清。

　　合同期內，所有洽商及合同以外的工程費用，由甲方代表簽字蓋章后實時結算。

　　七、雙方的權利及義務

　　甲方的權利和義務

　　甲方應及時按合同向乙方支付維保費。

　　向乙方提供空調設備相關資料、圖紙和工作記錄檔案。

　　為乙方維護人員正常作業提供便利條件。

　　乙方的權利及義務

　　乙方按照甲方認可的條款和項目對地源熱泵系統進行定期維護、檢修。

　　乙方每次定期作業完后填寫報告單，雙方簽字并存檔，作為巡檢依據。

　　在維保作業期間，如有需更換的零部件，乙方須報請甲方確認，零部件費用由甲方承擔。

　　乙方維護人員必須嚴格遵守工作現場通信安全，保密和技術安全規范。

　　對空調設備進行合同規定的維修、維護后，及時向甲方提交相應的報告。

　　乙方應為甲方建立客戶專用檔案，定期進行電話詢問或人員巡視。

　　八、初檢

　　雙方簽字蓋章，此協議生效后，乙方將在一周內開始合同規定的第一次巡檢，對巡檢發現的故障進行處理。但所涉及的在第一次巡檢時發現損壞的配件經甲方人員在場確認后，此類已在協議生效之前損壞的零配件的更換應由甲方承擔費用，乙方將以優惠價格提供配件并更換，費用由甲方負擔。

　　九、合同期限及合同金額

　　合同期限：____年__月__日至____年__月__日

　　合同總金額人民幣：(大寫)：

　　十、本協議一式肆份。雙方各執貳份，具有同等法律效應。

　　十一、未盡事宜，雙方協商解決。

　　甲方：乙方：

　　(蓋章)(蓋章)

　　負責人：負責人：

　　(簽字)(簽字)

　　日期：日期：

中央空調維保合同通用4

　　甲方：

　　乙方：

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方經友好協商，就空調維護保養事宜達成一致，同意簽訂本合同按雙方的約定履行。

　　一、合同標的

　　乙方受甲方委托，為其在用美的牌中央空調系統提供有償的維保服務。維保范圍為：主機、末端、整個系統的維護保養。

　　其中包括：冷凍機、水系統、冷卻塔或表冷器、泵組閥門、軟化補水系統等

　　二、維保期限：

　　_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。(半年)

　　三、合同總金額及付款方式：

　　本維保工程總金額為叁萬柒仟伍百圓人民幣(￥：元)。合同簽訂后，乙方材料到貨運站，我方付清所有材料款即人民幣貳萬玖仟圓整，(￥：元)，壓縮主機維保結束，付清人工工資即人民幣叁仟圓整，(￥：元)。剩余款項伍仟伍佰圓(￥：元)維保期結束后付清;乙方開據正式發票做為結算依據，四、維保服務標準及內容：

　　嚴格按照美的中央空調系統維護保養手冊，進行空調維護保養。

　　具體內容如下：

　　一、修理的質量要求、技術標準

　　(一)中央空調系統、新風系統全面檢修

　　1.主機維修保養：

　　2.水系統清洗/維護，這部分內容包括：

　　(1)冷卻水系統清洗

　　(2)冷卻塔檢修，包括電氣部分、風機、布水器、浮球等部分

　　(3)系統的閥門檢修、水泵檢修、Y型過濾器的除垢

　　(4)補水箱的功能檢修

　　3.風機盤管/新風機組的檢修維護，這部分內容包括：

　　(1)風機盤管維護清洗

　　(2)新風系統維護清洗

　　4.水系統添加各種藥劑，這部分內容包括：

　　(1)冷凍水系統添加除垢劑、殺菌滅藻劑、緩蝕劑等

　　(2)冷凝水托盤加消毒藥片

　　(3)冷卻水系統的添加藥劑

　　(二)年度使用期內的維保

　　維保的范圍：包括冷凍機主體、冷卻塔、風機盤管和新風機組

　　維保的內容包括：

　　1、即時響應服務

　　乙方提供全天候24小時即時響應服務，以保證空調連續正常運行。甲方在日常工作中發現設備出現故障及時通知乙方，乙方在得到通知后應迅速作出反應，積極準備處理故障所需備件，并指導甲方人員先做簡單的應急處理，同時派出維修人員到達現場進行檢修，甲方應在兩小時內到達現場進行搶修。

　　2.定期巡檢

　　在維保期內，每周提供壹次巡檢，全面的檢測空調的運行情況并出具書面報告，對發現的問題及時處理。

　　3.建立檔案管理系統

　　乙方將為每一臺空調建立一套檔案，集中管理。每一次的巡檢、維護和搶修和詳細數據都記錄在案，根據這些數據，對每一臺空調的運行情況、部件損耗等情況作出整體評估，相應對每臺空調的具體情況，有針對性的制定出維護方案，并上報給甲方備案。

　　4.如需更換配件時

　　乙方以甲方認可的優惠價格提供零部件;甲方有權自主選擇供貨商。

　　5.空調委托維修保險及維護保養期限為：半年。時間從合同簽定日的第二天起半年內有效。合同期滿后，雙方經友好協商可續簽。

　　(三)維修/維保過程中所需更換部件或使用材料的約定：

　　1.維修中所需的工具，清洗藥劑，清洗器材由乙方提供

　　2.空調系統部件損壞需要更換時，新部件由甲方提供

　　3.更換制冷劑和冷凍油，材料費由乙方負擔

　　二.承攬方對修繕物的'負責條件及期限

　　1.維護期內，承攬方必須保證中央空調達到制冷效果，冷凍機進出口溫度范圍達到6℃—15℃標準，風機盤管的出風口溫度應不高于25℃。

　　2.維護期內，委托方設備即使正常運行，承攬方也將定期派技術員前往委托方設備所在地進行檢查維護，及時排除設備隱含故障。

　　3.維護期內，設備出現故障，甲方可隨時通知乙方，乙方必須在接到通知后限時趕到現場，并及時解決故障。

　　4.每次檢查及維修均完整的填寫維修或巡檢報告，并由甲方簽字確認。

　　5.乙方在合同期內提供24小時熱線服務。

　　三.驗收標準及方法

　　按照中央空調螺桿壓縮機組的使用說明書及技術參數進行驗收，機組運轉正常，達到使用標準。

　　四.技術資料、圖紙提供辦法

　　合同簽定后，乙方向甲方提供空調維護保養技術標準，甲方向乙方提供系列中央空調使用說明書的技術標準及相關資料。

　　冷凍機部分：

　　(一)制冷系統

　　1、檢查機組制冷系統高低壓是否正常：測量排氣壓力和吸氣壓力，正常排氣壓力應在11—13BAR左右而吸氣壓力在4BAR左右。若排氣壓力過高，檢查冷卻水水壓和水溫或檢查客管式冷凝器是否結垢嚴重。吸氣壓力過低則檢查制冷電磁閥是否全部打開、膨脹閥的開啟度或補加制冷劑。

　　2、檢查保養制冷系統的冷凝器及蒸發器：檢查蒸發器和冷凝器的保溫層、是否有銹蝕，拆除殼管式冷凝器的端蓋，檢查冷凝器內部結垢情況和清掃冷凝器內部。緊固冷凝器和蒸發器端蓋。

　　3、檢查保養壓縮機的電動機：用兆歐表校驗電動機的絕緣、用萬用表測量三相繞組值以及三相阻值是否平衡。加注潤滑油，檢查電動機的墊鐵是否與基礎緊密接觸，地腳螺栓是否擰緊。用百分表檢查同軸度。

　　4、檢查冷媒、油系統是否有泄露情況：觀看機組是否有各處是否有大量油跡，用洗滌靈涂于機組各閥門、電磁閥、安全裝置接口、測量儀表接口、油視鏡連接處、油泵等處檢查是否有泄露。

　　5、檢查更換壓縮機干燥器：檢查干燥器濾芯，檢測干燥過濾器的溫差。

　　6、檢查冷媒及潤滑油的液面并調至最佳：從油視液鏡處水平觀看，油位應在視鏡三分之二位置，通過調節油泵和補加冷凍油使其保持在正常位置。

　　7、注意潤滑油之顏色及其他變化：注意潤滑油的顏色變化和氣味變化，當顏色變黑等時應更換其潤滑油，一般2—3年更換一次。

　　8、檢查并調解好供回油之溫度：潤滑油高溫度保護在70度，而正常的潤滑油溫度一般在40度左右，若油溫低則關小油冷卻水路閥門，若油溫過高則清洗油冷卻器、開大油冷卻水路閥門和降低冷卻水溫。

　　9、檢查油泵及過濾器之工作情況：檢查油泵的工作噪聲和密封性，調節油壓調節閥使油壓力高于排氣壓力1、5BAR之3BAR。清洗粗油過濾器和精油過濾器濾芯，保證精油過濾器的壓降小于1BAR左右。

　　10、檢查壓縮機過濾器：開啟機組，關閉吸氣截止閥，當吸氣壓力低于1BAR接近0BAR時停車。拆下吸氣過濾器端蓋螺絲，取出濾芯清洗。

　　11、根據需要檢查清洗制冷管道：檢查制冷管道有否破損、松動跡象，在停車狀態下檢查各膨脹閥前后是否有溫差，有則其相應的電磁閥關閉不嚴。開車時若沒有溫差則其相對應的電磁閥沒有打開。

　　12、檢查滑閥：停車時滑閥指針應歸0位，開車手動加載至滿載，減載至0位，若滿載不在滿位停車不在0位則進入菜單校正。

　　13、電流檢查：用電流表測量電動機電流和額定電流對比。

　　14、運行噪聲檢查：機組開車時進行噪聲檢測，聽是否有其他異聲。

　　15、膨脹閥檢查：調節膨脹閥，檢測過熱度。調節過熱度在4—6度。

　　(二)控制系統

　　1、檢查控制系統的各項顯示。

　　2、檢查控制系統的各項設置。

　　3、檢查控制系統及電器控制部分的所有聯接。緊固所有電氣連接。

　　4、控制部分和執行機構效能檢查。檢測控制信號輸出和反饋。強制輸出控制信號檢測執行部件能否正常工作。

　　5、檢查所有的安全保護裝置：開啟機組通過關小冷卻水閥門檢測高壓報警，關小吸氣閥門測量低壓報警。用同樣的方式測量高油溫報警、缺水報警等。

　　6、電器部分除塵：用皮老虎清除配電柜內灰塵等。

　　日常管理

　　1、操作人員要及時調節排污量，使濃縮倍數控制在指標內。

　　2、每個星期要大量排污一次，將污水從塔底部排污管排出。

　　3、定期分析鈣損失率。鈣損失率是用來判斷系統結垢情況的，一般情況下鈣損失率≤20%

　　4、對加藥量、補水量、排水量要有記錄。

　　五、甲方責任：

　　1、為乙方出入空調維保工作提供方便。

　　2、提供完整的空調技術資料。

　　六、乙方責任

　　1、嚴格按公司空調維保手冊向甲方提供空調維保服務。

　　2、接受甲方監督，確保服務到位。

　　3、每次維修必須有維修單，并報使用部門及物業部門簽字確認;合同外產生費用的維修項目需物管部簽字確認。

　　七、合同終止：

　　A、在以下情況之一甲方有權以書面形式通知乙方終止合同：

　　1、甲方提供有關產權變更證明。

　　2、維保項目沒有按期、按質全面履行超過一季，并經本市權威鑒定確實存在問題。

　　3、甲方由于不可抗力的原因無法履行合同。

　　B、在以下情況之一乙方有權以書面形式通知甲方終止合同：

　　1、業權變更。

　　2、乙方由于不可抗力原因無法履行合同。

　　3、如甲方陷破產、清盤(合并或重組除外)或未能償還應付的債務。

　　八、違約責任：

　　1、若甲方違約：應向乙方支付違約金5000元整。并付清所欠款項，乙方有權要求甲方繼續履行合同。

　　2、若乙方違約：應向甲方支付違約金5000元整。甲方有權要求乙方繼續履行合同。

　　九、其它約定事項：

　　1、如果因第三方修理空調造成的損失乙方不承擔責任。

　　2、合同未盡事宜雙方友好協商解決。

　　十、本合同共4頁，一式叁份，甲方持兩份，乙方持壹份，自雙方簽字蓋章起成立，并依法生效。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　法人代表：__________________法人代表：__________________

　　經辦人：__________________經辦人：__________________

　　日期：_________日期__________________

中央空調維保合同通用5

　　甲方：(以下簡稱發包方)

　　乙方：(以下簡稱承包方)

　　發包方的中央空調系統工程由承包方承擔，為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》等有關法律、法規簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條：工程名稱：

　　第二條：承包的范圍和內容：

　　工程范圍：依據發包方(建設單位、招標單位)提供中央空調主樓7-23層的施工圖紙、招標文件、招標清單范圍內的中央空調系統以及末調端設備制作安裝調試、通風防排煙設備制作、安裝、系統調試合格，交付業主為止。

　　第三條：合同的組成部分

　　1、本工程施工合同書

　　2、投標工程量清單、投標工程清單預算書

　　3、標準、規范及有關技術文件

　　4、施工圖紙

　　5、雙方有關工程的洽談、變更等書面協議或文件

　　第四條：工程造價：

　　本工程合同價款采用一次性包干(工程量包干、工程項目單價包干)方式。本合同承包的工程總價為(小寫)：______元

　　1、合同價款包含內容：成套設備費、備品備件費、安裝材料費、檢測費、調試后相關的費用、試驗費、包裝費、運雜費、裝卸費、施工現場材料周轉費、保管費、施工安裝費、培訓費、質保期內維保費用、技術資料費等產品交付甲方使用前的一切費用。

　　2、承包范圍：施工圖紙、招標文件、招標清單范圍內工程項目包工包料。(承包方負責設備運輸、保管、安裝、調試、驗收、竣工資料移交，質量維保和培訓等全過程工作，室內機電源線。需承包方提供室外機基礎定位及尺寸，主電源線預留長度，并負責機組與電源線連接。)

　　3、施工配合費、施工保證金：

　　①、施工配合費：為確保該工程的順利施工，由發包方組織協調各施工單位配合施工，由此產生的配合費由承包方承擔，配合費按照合同價款的1 %交付至發包方。

　　②、施工保證金：為確保該工程的順利施工，在本承包協議簽訂后，承包方按照承包工程總價款的10 %交納施工保證金，并在承包合同簽定后的七個工作日(除去正常節假日)內匯至發包方指定的銀行賬戶。

　　③、施工保證金的'退還：施工保證金在承包方按工期、按質量、按進度完成所承包以及變更增加的工程項目，沒有違反本合同條款中各項條例的，則承包方所交的施工保證金在工程驗收合格后七個工作日(除去正常節假日)退還給承包方。若有違反相關條款且未按照相關條款繳納罰款的，在扣除相關罰款后七個工作日，把剩余施工保證金無息退還給承包方。

　　第五條：施工工期、進度

　　1、施工工期：施工總工期日歷天(____年__月__日至____年__月__日)，開工日期按照發包方下發的開工報告時間為準。

　　2、施工進度：

　　①、在合同簽定后的三個工作日內，承包方結合本工程必須向發包方遞交一份詳細的施工方案及工程進度計劃書。

　　②、承包單位進場后按照發包方的總進度計劃表作為依據，結合本工程特點制定所承包的工程范圍內各項目工程施工進度計劃表和周計劃表(必須具備可施工性)，由公司經理或授權人和現場負責人簽字、蓋章后遞交發包方項目部。

　　第六條：施工管理

　　1、施工資料

　　①、承包單位必須配合發包人向業主上報認證資料所需要的全部資料，并積極配合發包人完成材料的認價、實地考察等工作。

　　②、承包單位進場后，承包單位需提供相應專業承包資質文件、人員名單，完成專業承包資質工程的竣工驗收資料。

　　③、承包單位在簽定合同后嚴格按照竣工驗收資料標準向發包人上報資料，并配合發包人后期竣工資料驗收工作。

　　④、承包單位要向發包人提供特殊工種人員操作證或上崗證原件、復印件、施工班組人員針對每一個人要做到安全教育后才能上崗操作，不培訓不能上崗，經過培訓后要做好在崗班組人員三級安全教育。

　　2、現場管理

　　①、承包方必須保證專業安裝人員持證上崗。

　　②、承包方現場管理人員、施工人員必須購買保險，并要把所購買的保險單原件、身份證復印件交至發包人項目部留存。沒有購買保

　　③、所有在場施工人員必須服從現場安全管理條例，嚴格按照安全文明標準施工，懸掛標語，搭設各種防護，進場佩戴胸卡、安全用品(安全帽、安全帶等安全護具)。

　　④、每周例會承包單位經理或公司授權人、現場負責人必須參加，不得無故缺席。

　　⑤、積極與其他施工單位配合，杜絕施工現場打架斗毆、圍堵業主單位和發包方辦公場所不良現象發生。

　　3、材料管理

　　①、承包方供應的材料設備必須符合設計要求和國家規定的技術標準，并附有出廠合格證、檢驗報告、相應材料的復試報告、檢測報告、試驗報告。

　　②、施工前，承包單位每次進場材料必須向發包人提供進場材料明細單(材料名稱、規格、數量、品牌、生產地等)，材料進場申請表一并遞交發包人項目部，經現場抽查驗收合格方可進行使用。

　　③、施工過程中，承包方應該做到量材而用，嚴禁杜絕浪費材料，施工現場必須工完料凈，材料堆放整齊。

　　④、施工后發現設備、材料不符合要求的，弄虛作假或以次充好的，承包方無條件拆除。

　　第七條：雙方責任

　　一、發包方責任：

　　1、組織有關單位對施工圖等技術資料進行會審，按合同約定在開工前十天內將設計圖紙及有關技術資料遞交承包方，審定施工組織方案。

　　2、開工前負責協調施工現場水源、電源，保證具備施工條件。

　　3、保證資金供應，審批承包方上報當月完成工程計劃書并及時支付工程款。

　　4、負責對工程進度、質量、隱蔽工程的監督和檢查，辦理工程驗收手續、施工現場簽證單、技術核定單、承包方的工程量認證單等。

　　二、承包方責任：

　　1、按合同約定的承包范圍，制定施工組織方案，做好材料設備的采購、供應，做好現場施工和管理;并積極配合其他施工單位的施工。

　　2、施工現場必需配備管理人員：

　　3、遵守安全規定，落實安全措施，確保安全文明施工。

　　4、嚴格按照相關質量標準、工程規范、施工圖進行施工，確保工程能保安全、保質量、保工期的交付給業主方使用。

　　5、承包方在申報工程進度款時，要向發包方提供一份人員名單和工資表(附：身份證復件、用工合同)，所提供人員工資表必須由本人簽字、蓋章或者按手印。

　　6、承包方必須服從發包方、監理、行業主管部門監督與檢查。

　　7、承包方承接本工程后不得再次把工程進行分包，如將工程進行肢解分包，則視為承包方自動放棄本工程并承諾所做工程不再進行結算。

　　8、在施工期間若發包方資金出現暫時緊張時，承包方不得私自停工，不得在工地蓄意鬧事，更不得在工地出現圍堵項目部情況。

　　9、按照有關約定提供制作竣工驗收技術資料，并參加配合該工程

　　10、工程交工后，承包方提供竣工圖給發包方。

　　第八條：安全責任：本項工程安全責任由承包方負總責，所有安全管理和安全事故與發包方無關。發包方負責監督。

　　1、安全管理目標，杜絕傷亡事故和火警火災事故。

　　2、承包方指定安全員，統一管理、指揮、調度。

　　3、承包方所有進場人員必須做到“先買保險再入場”。

　　4、承包方施工時要做到“防護設施到位，機械設備符合安全要求，施工人員按安全規范施工”。

　　5、本項工程所有安全事故產生的一切責任、糾紛、賠償由承包方承擔，與發包方無關。

　　第九條工程價款的支付與結算

　　1、工程款進度支付方法：本工程合同簽訂并正式施工后，由承包方前期墊資;壹月后根據工程總進度按照實際工程量分批分期撥付工程款;工程竣工驗收后通過有資質的專業審計部門審計后付款;留下工程總造價的5%為工程質量保證金，兩年后無質量問題全額撥付工程質量保證金。

　　2、竣工結算：如未按本工程施工圖紙、會審紀要、圖紙答疑、預算書等內容施工，結算依實扣減;其它以外變更增加，必須經發包方認可后進行變更，否則不再計入結算。

　　3、工程款支付申請表

　　每次在支付工程進度款由承包方提供工程款支付申請表，要出具相關明細表包含需由發包方代扣稅金(營業稅、教育費附加、價格調節基金、城市維護建設稅、資源稅、地方教育附加、企業所得稅、利股紅個稅、印花稅)%;

　　第十條：工程質量和驗收標準

　　1、承包方嚴格按照相關質量標準、工程規范、施工圖進行施工，確保工程質量達到河南省驗收標準。

　　2、承包方嚴格按照施工圖、規范、操作規程及施工交底，遵守三檢制度、報檢制度，并配合發包方留取各種樣品。

　　3、若承包方工程材料及設備質量達不到驗收要求，由該承包方負責重新購置或修理，承包人負責拆除和重新安裝并承擔相應損失費用，工期不予順延。

　　4、承包單位所承包的工程，需要進行調試、測試、設備試運行的，要在48小時前向業主、監理單位、發包方提出書面申請，申請書包括調試內容、時間、地點。承包人準備調試記錄，發包人根據承包人要求為調試提供必要條件。

　　5、隱蔽工程完成后，承包方及時通知發包方進行檢查，發包方進行檢查認可后在進行隱蔽，不經發包方、監理、業主方同意的工程項目全部拆除，由此引發的后果由承包方承擔。

　　6、業主、監理單位、發包方工程師要求對已經隱蔽的工程檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發包人承擔由此發生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發生的全部費用，工期不予順延。

　　7、竣工驗收標準按國家頒發的工程竣工驗收規范和質量檢驗標準為依據。工程竣工后承包方通知業主、發包方、監理單位進行驗收，承包方應積極配合業主、發包方、監理單位進行驗收工作，經驗收合格簽具驗收證書。工程交給業主方管理，承包方按照國家相關規定進行保修與維護。(無條件為業主方培訓該專業人員2-4人)

　　第十條：工程保修期：

　　1)保修期：工程完工后按照國家相關規定以及發包方與業主簽定的施工合的保修期為依據，在合同規定范圍內由承包方免費維修，保期期滿后不收取人工費，只收取材料費(屬于質量問題由承包方自行承擔)。

　　2)本工程發包方預留承包方合同總價的5 %作為保修金。對工程質量問題，承包方應盡保修義務，承包方不及時維修時，發包方有權動用保修金請人維修，無論承包方簽字與否，費用由承包方承擔。

　　3)保修期滿經主管部門，業主、發包方及物業公司審驗后，方可辦理保修金結算。

　　第十一條：違約責任：

　　1、承包方承接的工程項目施工質量不符合合同約定的，由承包方負責無償修理或返工，拒不無償修理或返工的承擔違約責任以及賠付違約金(違約金為合同總價款的20%，即____元)。

　　2、承包方出現拖欠農民工工資的，則扣除施工保證金10%，不予退還。發包方有權終止合同并責令承包人保持工程現狀，且在指定日期內撤出工地，已經完成的工作量和運至工地的設備、工程材料作為違約賠償之一全部無償歸屬于發包人所有。

　　3、承包方中途無故撤走部分或全部工人，發包方有權拒付勞務費、終止合同;承包方施工人員滿足不了施工要求，發包方有權要求承包方三日內調整好，否則，發包方有權終止合同，所造成的損失、工期，由承包方負責。

　　第十二條：其它

　　1、因履行本合同發生的一切爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成的，可依法向發包方或工程所在地人民法院起訴。

　　2、本合同在雙方簽字蓋章加蓋騎縫章后生效。工程交工價款結算后，除有關保修條款仍然生效外，其它條款即告終止，保修期滿后，有關保修條款終止。

　　3、本合同一式六份，雙方各執三份。均具有同等法律效力。

　　4、本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況，結合有關規定簽訂補充合同，作為本合同之附件，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

中央空調維保合同通用6

　　甲方：

　　乙方：

　　按照《中華人民共和國合同法》的原則，甲乙雙方經友好協商，就甲方中央空調安裝工程達成一致協議。為保證工程施工進度。提高工程質量，明確甲乙雙方的職責、權利、義務，互相配合協作確保工程如期完成。結合本工程的具休情況，簽訂本合同，以至雙方共同遵守。在簽署本合同時，雙方對本合同所有內容及條款已詳盡了解，合同經簽署后，即視為對其所有內容及條款確認無誤，并愿意遵守執行，放棄對合同內容及條款有疏忽之處作為不執行合同的理由之權力。

　　一.乙方是本合同經濟與法律責任的唯一承擔者，乙方是本合同設備采購、安裝施工與售后服務的具體執行者。

　　二、工程內容及范圍

　　1.工程名稱：舒適性空調系統工程;

　　2.工程地址：

　　3.工程內容及質調試運行直至整個空調系統的最終竣工驗收，并量要求：乙方負責按清單明確的空調機組、以及安裝材料的規格、型號、數量與質量，進行采購、安裝、達到合格標準。

　　4.施工中需要甲方協調其他專業配合的工作如下：

　　a.甲方的水電工需按乙方的要求將空調所需電源送到空調設備處，乙方負責設備接線;

　　b.空調檢修口、出風口的位置及尺寸按施工圖設計圖紙執行;

　　c.凡遇到需要在結構梁、結構墻開孔的必須經甲方認可，開內隔斷墻孔洞的數量不得超過室內機的臺數，乙方負責具體的實施;

　　d.以上配合不到位而造成的乙方工程量的增加，增加部分的費用較大時由甲方承擔。

　　5.施工中，因甲方原因而造成的變更，不在本工程范圍內。甲乙雙方另行商議。

　　三.工程包干總價