物業公司合同
隨著人們對法律的了解日益加深，合同出現在我們生活中的次數越來越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編收集整理的物業公司合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
物業公司合同1
物業管理有限公司(以下簡稱甲方),應各項工作需要，聘用為保潔員(以下簡稱乙方)到本公司工作,身份證號,雙方自愿簽署本合同。
一、工作任務及條件
乙方同意按甲方的工作需要,在物業處部門,任保潔工職務,從事保潔工作,乙方應努力完成崗位所規定的數量指標和質量指標,履行《部門職責范圍》,《崗位職責》及公司分配的.各項工作。
二、工作時間和報酬
1、工作時間:每周六天工作制,每天工作6小時,若遇到公司事務繁忙,乙方必須服從甲方加班安排(晚上或假期加班)。
2、勞動報酬
A、乙方每月(含每周6個工作日)酬金為人民幣 元(包括一切補貼),公司不提供中餐。因工作需要加班,酬金為人民幣 元/人/天。
B、乙方加入公司工作后,第一個月工資中的100元存在公司作為保證金,員工因違反公司規章制度,損害公司利益或有違法亂紀行為而遭公司辭退者,以及不按規定提前一周向公司提交辭呈而自動離職者,一律扣發保證金。
三、勞動紀律
1、乙方必須嚴格遵守國家法律、法令、和甲方制定的各位規章制度。
2、乙方不能隨意缺勤,病假事假按公司考勤制度辦理。
3、如乙方要求辭職,必須提前一個星期向公司呈交
4、若乙方不能勝任工作或違反公司制度,甲方不需預先通知則可解除乙方聘用合同,無須作任何補償。
四、任何一方違反合同規定,給對方造成經濟損失的,。應當根據其后果和責任大小支付違約和賠償金。
五、雙方在執行本合同中產生糾紛,應協調解決,無法協調解決,可通過當地勞動仲裁委員會進行仲裁。
六、本合同一式兩份,雙方各執一份,具有同等效力。
七、本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)后即生效。
八、乙方已清楚明白員工守則的內容,并愿意遵守。
甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
物業公司合同2
發包方(甲方)：
承包方(乙方)：
依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規的規定，結合本裝修工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的裝修工程有關事宜，達成如下協議：
第1條 工程概況
1.1工程名稱：
1.3承包內容： 鋼結構房屋建造(工程包含:鋼結構框架焊接， 墻體與粉刷砌墻;頂棚制作，頂棚材料為：頁格棉。
1.4工程總量：
1.5工程期限
開工日期 年 12 月 5 日
竣工日期 年 12 月 8 日;
第2條 甲乙方工作
2.1 開工前內一切影響乙方施工的.障礙，以不影響施工為原則并向乙方進行技術交底。
2.2 向乙方提供施工所需的水源、電源等設施，施工期間水費、電費由甲方負責。
2.3開工前
2.4甲方指派責合同履行。按要求組織施工，保質、按期完成施工任務，解決由甲乙方負責的各項事宜。
2.5嚴格執行施工規范、安全操作規程。防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙進行施工，做好各項質量檢查紀錄。施工過程中，如發生安全事故，由乙方負責承擔全部費用及法律責任，與甲方無關。
第3條 關于工程質量及驗收的約定
3.1由于乙方原因造成質量事故及損害，其返工費用及賠償由乙方承擔，工期不順延。
3.2工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知 日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。
第4條 關于工程價款及結算的約定
第5條 工程停建或緩建
5.1由于不可抗力及其它甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續履行，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機構設備和人員撤出施工現場。
5.2因甲方或乙方其他情況的需延期開工、停建或緩建由雙方協商確定。
第6條 保修
本合同保修期為竣工之日算起，為期 年。保修范圍為本合同中規定的乙方承包的項目及內容。保修期內，乙方應在接到修理通知之后12小時內相應，24小時內派人修理，否則甲方可委托其他單位或人員修理，費用由乙方承擔。
第7條 附則
71本合同壹拾貳份，雙方各執壹份。
7.2本合同履行完成后自動終止。
7.3附件資料：全部施工圖(合同正本由此附件)
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)
授權代表(簽字)：
授權代表(簽字)：
年 月 日
年 月 日
物業公司合同3
甲方（用人單位）：乙方（職工）：
名稱：姓名：
法定代表人：身份證號碼：
地址：住址：
經濟類型：有限責任公司
聯系電話：0663-8236970聯系電話：
根據《中華人民共和國勞動法》和國家及省的有關規定，甲乙雙方按照平等自愿、協商一致的原則訂立本合同。
一、合同期限
從20__年1月1日起至20__年12月31日止。（二）試用期限
雙方同意按以下第種方式確定試用期期限（試用期包括在合同期內）：
1、無試用期。
2、試用期從_年_月_日起至_年_月_日止。
（試用期最長不超過六個月。其中合同期限在六個月以下的，試用期不得超過十五日；合同期限在六個月以上一年以下的，試用期不得超過三十日；合同期限在一年以上兩年以下的，試用期不得超過六十日。）
二、工作內容
（一）乙方的工作崗位（工作地點、部門、工種或職務）為
（二）乙方的工作任務或職責是
（三）甲方因生產經營需要調整乙方的工作崗位，按變更本合同辦理，雙方簽章確認的協議書或通知書作為本合同的附件。
（四）如甲方派乙方到外單位工作，應簽訂補充協議。
三、工作時間
（一）甲、乙雙方同意按以下第種方式確定乙方的工作時間：
1、標準工時制，即每日工作小時，每周工作天，每周至少休息一天。
2、不定時工作制，即經勞動保障部門審批，乙方所在崗位實行不定時工作制。
3、綜合計算工時工作制，即經勞動保障部門審批，乙方所在崗位實行以為周期，總工時小時的綜合計算工時工作制。
（二）甲方因生產（工作）需要，經與工會和乙方協商后可以延長工作時間。除《勞動法》第四十二條規定的情形外，一般每日不得超過一小時，因特殊原因最長每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。
四、工資待遇
（一）乙方正常工作時間的工資按下列第（）種形式執行，不得低于當地最低工資標準。
1、乙方試用期工資元／月；試用期滿工資元／月（元／日）。
2、其他形式：。
（二）工資必須以法定貨幣支付，不得以實物及有價證券替代貨幣支付。
（三）甲方根據企業的經營狀況和依法制定的工資分配辦法調整乙方工資，乙方在六十日內未提出異議的視為同意。
（四）甲方每_月_日發放工資。如遇節假日或休息日，則提前到最近的`工作日支付。
（五）甲方依法安排乙方延長工作時間的，應按《勞動法》第四十四條的規定支付延長工作時間的工資報酬。
五、勞動保護和勞動條件
（一）甲方按國家和省有關勞動保護規定提供符合國家勞動衛生標準的勞動作業場所，切實保護乙方在生產工作中的安全和健康。如乙方工作過程中可能產生職業病危害，甲方應按《職業病防治法》的規定保護乙方的健康及其相關權益。
（二）甲方根據乙方從事的工作崗位，按國家有關規定，發給乙方必要的勞動保護用品，并按勞動保護規定每（年／季／月）免費安排乙方進行體檢。
（三）乙方有權拒絕甲方的違章指揮、強令冒險作業，對甲方及其管理人員漠視乙方安全和健康的行為，有權要求改正并向有關部門檢舉、控告。
六、社會保險和福利待遇
（一）合同期內，甲方應依法為乙方辦理參加養老、醫療、失業、工傷、生育等社會保險的手續，社會保險費按規定的比例，由甲、乙雙方負責。
（二）乙方患病或非因工負傷，甲方應按國家和地方的規定給予醫療期和醫療待遇，按醫療保險及其他相關規定報銷醫療費用，并在規定的醫療期內支付病假工資或疾病救濟費。
（三）乙方患職業病、因工負傷或者因工死亡的，甲方應按《工傷保險條例》的規定辦理。
（四）甲方按規定給予乙方享受節日假、年休假、婚假、喪假、探親假、產假、看護假等帶薪假期，并按本合同約定的工資標準支付工資。
七、勞動紀律
（一）甲方根據國家和省的有關法律、法規通過民主程序制定的各項規章制度，應向乙方公示；乙方應自覺遵守國家和省規定的有關勞動法律、法規和企業依法制定的各項規章制度，嚴格遵守安全操作規程，服從管理，按時完成工作任務。
（二）甲方有權對乙方履行制度的情況進行檢查、督促、考核和獎懲。
（三）如乙方掌握甲方的商業秘密，乙方有義務為甲方保守商業秘密，并作如下約定：
八、本合同的變更
（一）任何一方要求變更本合同的有關內容，都應以書面形式通知對方。
（二）甲乙雙方經協商一致，可以變更本合同，并辦理變更本合同的手續。
九、本合同的解除
（一）經甲乙雙方協商一致，本合同可以解除。由甲方解除本合同的，應按規定支付經濟補償金。
（二）屬下列情形之一的，甲方可以單方解除本合同：
1、試用期內證明乙方不符合錄用條件的；
2、乙方嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度的；
3、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；
4、乙方被依法追究刑事責任的；
5、甲方歇業、停業、瀕臨破產處于法定整頓期間或者生產經營狀況發生嚴重困難的；
6、乙方患病或非因工負傷，醫療期滿后不能從事本合同約定的工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的；
7、乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；
8、本合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行，經當事人協商不能就變更本合同達成協議的；
9、本合同約定的解除條件出現的。
甲方按照第5、6、7、8、9項規定解除本合同的，需提前三十日書面通知乙方，并按規定向乙方支付經濟補償金，其中按第6項解除本合同并符合有關規定的還需支付乙方醫療補助費。
（三）乙方解除本合同，應當提前三十日以書面形式通知甲方。
但屬下列情形之一的，乙方可以隨時解除本合同：
1、在試用期內的；
2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；
3、甲方不按本合同規定支付勞動報酬，克扣或無故拖欠工資的。
4、經國家有關部門確認，甲方勞動安全衛生條件惡劣，嚴重危害乙方身體健康的；
（四）有下列情形之一的，甲方不得解除本合同：
1、乙方患病或非因工負傷，在規定的醫療期內的；
2、乙方患有職業病或因工負傷，并經勞動能力鑒定委員會確認，喪失或部分喪失勞動能力的；
3、女職工在孕期、產期、哺乳期內的；
4、法律、法規規定的其他情形。
（五）解除本合同后，甲乙雙方在七日內辦理解除勞動合同有關手續。
十、本合同的終止
本合同期滿或甲、乙雙方約定的本合同終止條件出現，本合同即行終止。
本合同期滿前一個月，甲方應向乙方提出終止或續訂勞動合同的書面意向，并及時辦理有關手續。
十一、違約情形及責任
（一）甲方的違約情形及違約責任：
（二）乙方的違約情形及違約責任：
十二、調解與仲裁
雙方履行本合同如發生爭議，可先協商解決；不愿協商或協商不成的，可以向本企業勞動爭議調解委員會申請調解；調解無效，可在爭議發生之日起六十日內向當地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁；也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可在十五日內向人民法院提起訴訟。
十三、其他
（一）本合同未盡事宜，按國家和地方有關政策規定辦理。在合同期內，如本合同條款與國家、省有關勞動管理新規定相抵觸的，按新規定執行。
（二）下列文件規定為本合同附件，與本合同具有同等效力：
（三）雙方約定（內容不得違反法律法規及相關規定，可另加雙方簽名或蓋章的附頁）：
甲方：（蓋章）乙方：（簽名或蓋章）
法定代表人：
（或委托代理人）
20_年_月_日20_年_月_日
物業公司合同4
鑒于中國銀行＿＿＿＿分行（以下簡稱中行）應＿＿＿＿公司（以下簡稱A公司）的要求，就聯合牽頭人為A公司安排的銀團貸款，同意向＿＿＿＿公司（以下簡稱代理行）和＿＿＿＿銀行（以下簡稱聯合牽頭行）出具擔保函，A公司及其股東，即B公司（以下簡稱股東）與中行簽訂本行業股權抵押簡同（以下簡稱抵押合同），各方在此保證承擔以下責任：
第一條A公司同意將＿＿＿＿大廈的建筑物及其所屬的一切設施、財產、A公司的營業收入及一切收益和權利（以下統稱一切資產）抵押給中行，中行對一切資產擁有第一抵押權和第一留置權，股東同意將上述一切資產的股東所有權及股東對A公司的一切權益（以下簡稱股權）抵押給中行，但股東在本抵押合同項下對中行的責任只限于其股權。
第二條在＿＿＿＿大廈的建造期間，由于一切資產尚未全部形成，A公司同意將與＿＿＿＿大廈的建造有關的以其為受益人、臺頭人、收貨人的履約保函（如果有）、承包合同和保險單據及其一切有價證券與物權憑證先行抵押給中行。在＿＿＿＿大廈建筑物區屬于A公司所有的一切設備、材料、財產等也抵押給中行。
第三條＿＿＿＿大廈建成開業后，A公司同意將其所擁有的一切資產，無論是固定資產或是流動資產，無論是現時或將來存放在任何銀行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給中行。第四條中行同意在中行根據本合同第六條的規定行使本抵押合同賦予的權力之前，A公司有權使用和經營＿＿＿＿大廈，并且在正常的業務范圍內運用一切資產。
第五條在聯合牽頭行和／或代理行沒有要求中行履行其保函項下的責任的前提下，各方同意對＿＿＿＿大廈建造有關的履約保函、承包合同和保險單據的任何賠償，需付給A公司用以完成＿＿＿＿大廈和維持正常營業及償還貸款合同項下的貸款本息。
第六條在A公司沒有違反貸款合同中償還貸款本金及所發生的利息的規定，并且聯合牽頭行和／或代理行沒有要求中行履行其保函項下的責任的前提下，A公司可以按照貸款協議和股東間簽訂的＿＿＿＿公司合同（以下簡稱為合資合同）的規定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財產，不受本合同的限制。
第七條A公司和股東同意，一旦中行履行其擔保函項下的付款責任，向銀團償還了部分或全部擔保金額，或A公司、或股東違背了本抵押合同中任何條款，中行在A公司和股東收到中行發出書面通知書七天后可自動取得一切資產和股權的所有權。中行同意如果A公司或股東在上述七天之內，按照要求補償中行的一切損失或彌補該違約行為外，中行將不實施其取得所有權的權力。
第八條
（1）A公司和股東同意：中行一經獲得一切資產和股權的所有權，即可自己或通過一個指定人占有并按商業做法經營＿＿＿＿大廈，或在各股東先行決定不購買＿＿＿＿大廈后，中行隨意處理一切資產和股權。其順序為：中行和各股東將對價格進行商定，如果在七天之內無法在買賣價格問題上達成一致意見，中行即可以出售時能夠取得的最好價格，自由地向任何購買者包括各股東出售其在＿＿大廈中的權益（但應考慮各股東推薦的可能的'購買者）。
（2）中行可用經營或出售所得的款項來補償其損失。
（3）如果營業或出售所得足以補償中行所受損失，所剩款項將根據合資合同中各方的權利支付給A公司或其股東。如果A公司或其股東已補償了中行所受損失，從而中行未出售＿＿＿＿大廈，一切資產和股權將退給A公司和各股東。
第九條A公司和股東向中行保證：
（1）A公司、B公司在＿＿＿＿注冊登記，均為信譽良好的法人。與本合同有關的各方簽字人均是經過各該方董事會或上級主管部門授權批準的代表，有權代表該方簽訂本合同。
（2）A公司按時向中行提供＿＿＿＿大廈在建造中和經營中的有關文件和財務報表，使中行能了解＿＿＿＿大廈的建設、經營情況和收支狀況。
（3）中行有權審查A公司的一切帳目和業務檔案，有權出席旁聽A公司舉行的董呈會議（無投票權），對A公司的各方面工作提出意見和建議。
（4）A公司對＿＿＿＿大廈的一切資產妥善維修和保養，并按資產的實際價值投保各種必要的保險。
（5）未經中行同意，A公司不得向任何銀行、企業或私人借款，但中行應同意A公司發展其正常業務的貸款，包括流動資金。即使經同意借款后，其它債權人的權益不得先于中行（聯合牽頭人組織的銀行貸款除外）。
（6）未經中行同意，A公司不得出售、轉讓、抵押或以其它任何方式處置其資產的全部或部分，但正常經營范圍內的補充、代替、向出租人出租、管理協議，及正常經營范圍之內的其它業務除外，當任何一個股東將部分或全部股份轉讓，該受讓人必須是中行認可的。股東在本抵押合同中的權利、義務和責任將由受讓人承擔。本條款的解釋不得在任何方面妨礙＿＿＿＿大廈在正常的業務范圍內的經營。
第十條由本抵押合同而發生的任何爭議，經友好協商仍不能得到解決，應交付中國國際貿易促進委員會仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是最終的。仲裁費應由敗訴方負擔。
第十一條本合同項下發出的任何通知，要求索賠或其它必須以書面形式發出，按下列的地址或電傳號送交當事人。（或按收件人＿＿＿＿天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號送交）。
中國銀行＿＿＿＿分行信貸部
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿
電傳：＿＿＿＿回號：＿＿＿＿
A公司
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿
電傳：＿＿＿＿回號：＿＿＿＿
B公司
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿
電傳：＿＿＿＿回號：＿＿＿＿
本合同項下發出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來往：
1.如果以電傳發出，以收到電傳回號；
2.如果以信件發出，發送至上述地址即視為妥善送達。
第十二條本合同的適用法律為中華人民共和國法律，包括已經公布并生效的一切與抵押有關的適用法。但是如果本抵押合同中一些特殊事宜在中國尚未有法可依之前，可參照國際商業慣例執行。
第十三條本抵押合同自簽字之日起生效直至中行為貸款而出具的保函失效為止。如果中行根據保函履行了其付款義務，本抵押合同的有效期將延至中行保函項下所付金額全部得到償還時為止。
第十四條執行本抵押合同所發生的費用，包括本抵押合同的公證費將由A公司負擔。
第十五條本抵押合同以中、英文（略）兩種文字書就，兩種文本具有同等法律效力。
中國銀行＿＿＿＿分行（蓋章）
代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）
A公司：（蓋章）
代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）
B公司：（蓋章）
代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）
訂立合同日期：＿＿年＿＿月＿＿日
訂立合同地點：＿＿＿＿＿＿＿＿
物業公司合同5
甲方（用人單位）：乙方（職工）：
名稱：姓名：
身份證號碼：
通訊地址：通訊地址：聯系電話：聯系電話：
聯系人：
甲乙雙方根據《中華人民共和國勞動合同法》（以下簡稱《勞動合同法》）和國家、省市的有關規定，遵循合法、公平、平等自愿，協商一致、誠實信用原則，訂立本合同。
一、合同期限
（一）合同期限
甲、乙雙方同意按以下第種方式確定本合同期限：
1、有固定期限：從_年_月_日起至_年_月_日止。
2、無固定期限：從_年_月_日起至法定的終止條件出現時止。
3、以完成一定的工作為期限：從_年_月_日起至
工作任務完成時止，并以
為標志。
（二）試用期限
雙方同意按以下第種方式確定試用期期限（試用期包括在合同期內）：
1、無試用期。
2、試用期從_年_月_日起至_年_月_日止。
二、工作內容和工作地點
（一）乙方的工作內容（職位）：
（二）乙方工作地點：
三、工作時間和休息休假
（一）標準工時制，即每日工作小時，每周工作天，并至少休息一天。
（二）甲方因生產（工作）需要，經與工會和乙方協商后可以延長工作時間。除《勞動法》第四十二條規定的情形外，一般每日不得超過一小時，因特殊原因最長每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。
（三）甲方執行法定的及企業依法自行補充的有關工作、休息、休假制度，按規定給予乙方享受節日假、年休假、婚假、喪假、產假、看護假等帶薪假期，并按本合同約定的正常工作時間工資及有關政策法規規定的計算方法支付工資。
四、勞動報酬
（一）乙方試用期工資為元／月。
（二）甲方依法安排乙方加班的，應按《勞動法》第四十四條的規定支付加班工資。
（三）工資必須以法定貨幣支付，不得以實物或其他有價證券等形式替代貨幣支付。
（四）甲方與乙方可以依法根據本單位的經營狀況、物價指數情況，經過雙方協商或者通過集體協商，確定工資正常增長的具體辦法。
（五）甲方給乙方發放工資的時間為：每月日（或周）。如遇節假日或休息日，應提前到最近的工作日支付。
五、社會保險
（一）甲、乙雙方按照國家和省、市有關規定，參加社會保險，繳納社會保險費，乙方依法享受相應的社會保險待遇。
（二）乙方患病或非因工負傷，甲方應按國家和地方的規定給予乙方醫療期和享受醫療待遇，并在規定的醫療期內支付病假工資或疾病救濟費。
（三）乙方患職業病、因工負傷或者因工死亡的，甲方應按國家和省市的工傷保險法律法規的.規定辦理。
六、勞動保護、勞動條件和職業危害防護
（一）甲方按國家和省、市有關勞動保護規定為乙方提供符合國家勞動衛生標準的勞動作業場所，切實保護乙方在生產工作中的安全和健康。如乙方工作過程中可能產生職業病危害，甲方應如實告知乙方，并應切實按《職業病防治法》的規定，保護乙方的健康及其相關權益。
（二）甲方按國家有關規定，發給乙方必要的勞動保護用品，并按勞動保護規定每（年／季／月）免費安排乙方進行體檢。
（三）甲方按國家和地方有關規定，做好女職工和未成年工的勞動保護工作。
（四）如甲方違章指揮、強令冒險作業危及人身安全的，乙方有權拒絕，并可以隨時解除本勞動合同。對甲方及其管理人員漠視乙方安全和健康的行為，乙方有權要求改正并向有關部門檢舉、控告。
七、勞動合同的變更、解除、終止
（一）符合《勞動合同法》規定的條件或者經甲、乙雙方協商一致，可以變更勞動合同的相關內容或者解除固定期限合同、無固定期限合同和以完成一定工作為期限合同。
（二）除因乙方不勝任工作，甲方可以依法適當調整其工作內容外，變更勞動合同，雙方應當簽訂《變更勞動合同協議書》。
（三）《勞動合同法》規定的終止條件出現，終止本勞動合同。
八、經濟補償金、醫療補助費的發放
解除或者終止本合同，經濟補償金、醫療補助費等發放按《勞動合同法》和國家、省、市有關規定執行。
九、通知和送達
甲乙雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、文書、資料等，均可以當面交付或以本合同所列明的通訊地址履行送達義務。一方如果遷址或變更電話，應當及時書面通知另一方。
十、因履行本合同發生糾紛的解決辦法
乙方認為甲方侵害自己合法權益的，可以先向甲方提出，或者向甲方工會反映，尋求解決。無法解決的，可以向就近的勞動行政部門投訴。屬雙方因履行本合同發生爭議，應當先協商解決；協商不成的，可自爭議發生之日起30日內向甲方勞動爭議調解委員會申請調解，或者60日內向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
十一、本合同的條款與國家、省、市的新頒布的法律、法規、規章不符的，按新的法律、法規、規章執行。
十二、雙方需要約定的其他事項
本合同（含附件）一式兩份（鑒證時需一式三份，其中鑒證機構留存一份），雙方簽字后，甲方必須將其中一份交給乙方持有，均具有同等法律效力。甲方不把其中一份交給乙方持有的，視為尚未與乙方簽訂本勞動合同；發生糾紛時，不得以已簽訂本合同為由對抗乙方的主張，并由甲方承擔相應的法律責任。
甲方：（蓋章）乙方：（簽名）
_年_月_日_年_月_日
物業公司合同6
出租方：____________
承租方：____________
為了搞活市場經濟，現就房屋租賃相關事宜經甲乙雙方商定，訂立如下權利、義務供雙方共同遵照履行。
一、甲方房屋位于__，非住宅用房間，建筑面積為_____平方米，乙方租房用途為。
二、房屋租賃期為__年，租賃時間從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
三、房屋租金每月_____元。采取預付款方式，每個月繳納租金一次，協議簽訂生效之日，乙方一次性向甲方支付個月租金元。以后房租均按每個月到期前五天支付。逾期不繳，甲方每天按月租金千分之五計收違約金。若超過15天不繳納，甲方有權收回房屋。
四、本協議簽訂生效乙方向甲方交租房保證金元。
五、乙方在租賃期間須守法經營，并接受小區物業公司的有償服務和管理，按有關規定及時繳納各種物管等費用。如因乙方原因而造成的經濟損失概由乙方自負。
六、雙方在協議期間不得違約。若乙方提前解除租約，甲方以乙方所交保證金及未到期租金作違約金收取；若甲方提前收回房屋，由甲方賠償乙方房屋裝飾部分損失及退還未到期天數租金。
七、租賃期間未經甲方允許，乙方不得私自對外轉租房屋，同時不得擅自改變租房用途及結構和室內設施，乙方若因經營需要進行房屋裝飾，費用由乙方自理，協議到期終止時，乙方若要拆除裝飾部分，自行無償拆除，甲方不承擔任何費用。乙方并要恢復甲方房屋原狀。
八、協議期滿續租與否，雙方另行商定，在同等條件下優先考慮乙方。
九、本協議未盡事宜，雙方另行簽訂補充條款，補充協議經雙方簽字與本協議具有同等法律效力。
十、本協議到期雙方義務履行完畢自行失效。本協議一式四份，甲方叁份，乙方壹份，具有同等法律效力。本協議經雙方簽字蓋章生效。
甲方：___________乙方：____________
經辦人：__________經辦人：______
聯系電話：_________身份證號碼：____________
聯系電話：_________
_____年_____月_____日
物業公司合同7
甲方：
地址：
負責人：
聯系電話：
乙方：
地址：
負責人：
聯系電話：
根據有關規定，甲、乙雙方經友好協商，確定由乙方承包甲方管理的小區的裝修垃圾（包括裝修拆墻）清運服務。為規范雙方的義務并保障雙方權益，特制定以下合同條款：
一、承包方法：乙方包人工、包料、包安全及包上車的方式。
二、甲方權利與義務：
1．為乙方提供清運服務過程中必要的協助、配合；
2．對乙方的清運及時性、徹底性以及清運過程中的行為予以監督，并有權予以考核；并對垃圾清運服務中出現的問題及時知會乙方安排處理；
3．根據本小區的實際情況，如遇突擊清運、特殊清運、垃圾量臨時增加等特殊情況時，甲方應提前通知乙方安排處理，乙方不得拒絕清運；
4．甲方電話通知乙方清運若2次不到場，每逾期一天扣除車清運費，超過3天甲方有權取消合同且不承擔任何責任。
三、乙方權利與義務：
1.乙方須將真實的個人/企業信息書面交予甲方。乙方按甲方通知清運，具體清運時間為市容規定時間，并運離甲方管理小區；
2.清運后必須保持垃圾存放點及周邊環境整潔干凈，確保地面無污水橫流、無異味、地面無垃圾；清潔用具（如：垃圾桶等）必須清潔好、擺放整齊（屬我方提供垃圾桶的，非乙方原因造成破損時須及時更換）。如甲方發現乙方未按要求執行（以現場照片為準），甲方扣除乙方當月垃圾清運費用____元/每次；
3.清運過程中因乙方的原因造成甲方設施、設備及垃圾池等損壞，由乙方負責全額賠償或負責更換；
4.上級衛生主管部門檢查批評或罰款，屬乙方責任范圍的應承擔全部責任；
5.乙方必須委派具有相應資格的從業人員為甲方提供服務并做好員工的安全生產教育，承擔安全生產責任。在垃圾清理、清運、上車、運輸等過程中，造成的任何人生傷害事故或其它不可控事件、事故時，由乙方承擔全部責任；
6.乙方因故無法履行協議時，需提前一個月以書面形式通知甲方，在取得甲方同意后方可終止協議，并承擔由此給甲方造成的一切損失。在通知甲方后的一個月之內的'清運工作乙方必須嚴格按照本協議的條款要求執行；
四、合同期限：本合同從____年____月____日起到止____年____月____日，合同到期后經雙方協商可續延本合同。本合同經雙方代表簽名加蓋單位公章即生效。
五、付款方式：采取按車結算一次，以甲方、乙方雙方共同確認核對的清單結算，甲方收到乙方正式有效發票后20個工作日內以現金形式支付。
六、違約責任：乙方有下列情況之一的，甲方有權立即解除本合同，并追究乙方的違約責任，且乙方應支付甲方違約金5000元；
1．乙方將垃圾清運工作轉包第三方；
2．乙方未按時清運超過2天及以上；特殊原因應和甲方溝通解決。
3．乙方未清運干凈或未保持垃圾桶、站、池及周邊整潔3次及以上；
4．乙方無故曠運；
5．垃圾清運過程中出現主管部門查處或罰款由乙方承擔.
6．違反小區的規章制度、損害小區公共設施、導致住戶投訴，在溝通協商后，仍不能改正的；
7．甲方嚴禁自己的任何員工接受乙方的禮品、娛樂性招待、金錢或其它形式的饋贈。乙方有饋贈或賄賂甲方人員行為的；
8．其它損害甲方及甲方管理的物業利益情況。
七、清運費用及方式：
1．清運費用按車為計算單位：90元/車；
2．清運方式：乙方清運裝修垃圾出區時，有兩名以上門崗安保員負責驗證是否合同車型及裝運是否滿車，清滿200車時由保潔部負責人簽字確認至財務處結算并開具發票交由財務。
3、乙方必須保證車高0.6米、長2.4寬1.95米
八、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，均具同等法律效力。
九、其它未盡事宜，由雙方協商解決，并可另行簽訂補充協議。
若協商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
甲方：________________________乙方：____________
地址：________________________地址：____________
簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日
物業公司合同8
20__年7月15日，XX業委會收到貴公司關于物業服務合同到期的告知函，鑒于貴物業公司的發展已決定不續簽合同，在此XX業委會深表遺憾，同時也感謝貴物業一直兢兢業業的工作精神。希望貴公司能站好最后一班崗，一如既往地認真對待小區的管理工作，XX業委會也將盡快選聘新的物業公司進駐小區進行管理。
為了有序辦理移交手續，請貴公司在8月15日前向業委會提交以下幾方面的資料：
一、關于物業服務合同附件四（改造資金項目）中，請向業委會提供合同三年內整改資金的投入明細表、以及剩余改造項目資金的使用計劃。
二、小區內公共區域的.六年（20__年-20__年）廣告費收益的分配方案和分配結果報告。
三、關于本體維修金帳戶，合同規定每月15日前須準時將上月所收本體維修金打入共管帳戶。從7月份開始，每月向業委會提供相應對帳單。
四、提供20__年所有電梯檢測報告。
五、提供20__年小區消防檢查合格報告。
六、將小區所有的圖紙檔案，編號后明細造冊，上交業委會
復印件。
七、提供XX小區客服中心20__年1-7月的財務報表。
八、其他未詳盡文件，請貴公司補充。
注：所有提供材料請加蓋公章或財務章。
XX花園業委會
20__年7月18日
物業公司合同9
甲方（委托方）：
地址：
乙方（受托方）：
地址：
電話：傳真：
經甲、乙雙方充分協商，就乙方設計事宜達成以下協議，以供雙方共同遵守。
第一條合同目的
甲方委托乙方承擔設計。
第二條合同價款
￥：大寫：
第三條甲方的義務
甲方應在______年___月___日以前，向乙方提交設計任務書。
第四條乙方的義務
1、乙方必須在______年___月___日以前，向甲方交付設計文件及圖紙（具體設計文件及圖紙要求見附件）。
2、乙方必須根據設計標準、技術規范、規程、甲方具體要求進行設計，并提交符合質量、要求的設計文件。
3、乙方設計經甲方審查后，甲方提出新的修改要求，乙方應按新的要求進行下一步設計，直至甲方最終認可確定設計方案。
第五條設計的修改和停止
1、甲方有較大設計修改內容的.，雙方協商工期相應順延。如甲方改動較小，則工期不予順延。
2、甲方要求停止設計時，應用書面通知乙方，并按乙方已經發生的實際工作量支付設計費，同時終止雙方的合同關系。
第六條設計費支付辦法
第七條違約責任
1、由于乙方的原因，延誤設計文件的交付，每延誤一天，乙方應向甲方償付相當于設計費的%的違約金(甲方可在設計費中扣除)。
2、因乙方設計原因引起返工，應由乙方繼續完善設計任務。如乙方的設計始終不能符合甲方的設計要求，甲方可以解除合同。本合同自乙方收到甲方書面通知之日起自動終止。因合同解除給甲方所造成的損失由乙方承擔。
3、乙方承諾本設計方案不會造成對任何第三人的侵權，因設計方案對任何第三人的侵權責任，由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。因侵權造成設計方案不能使用以及其他甲方損失的，乙方予以賠償。
第八條其他約定
1.本設計方案以及設計最終成果的知識產權歸甲方所有，未經甲方許可，乙方不得擅自將該方案、成果許可給任何第三人使用。
2.本合同如有未盡事宜，雙方友好協商解決，協商不成時，任何一方可向合同簽訂地人民法院起訴。（合同簽訂地：天津市南開區創業環保大廈）
3.雙方約定的其他事項：
4.本合同一式份，自雙方簽字或蓋章之日起生效，甲方持份，乙方執份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
代表人：代表人：
簽約日期：簽約日期：
物業公司合同10
甲方：_________(出租方)
乙方：_________(求租方)
雙方就乙方租賃甲方寫字樓一事，經協商達成如下協議：
第一條 出租寫字樓的坐落位置、面積以及其他情況
1、本合同所出租寫字樓坐落在___市___區______號(該寫字樓租賃合同和協議不足部分可以補充)
2、寫字樓的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。(該寫字樓租賃合同和協議不足部分可以補充)
3、所出租寫字樓的寫字樓產權編號：_________ .
第二條 寫字樓內部的裝修情況及主要設備
(該寫字樓租賃合同和協議需要寫明內的裝修情況及主要設備設備情況，如：寫字樓為簡易裝修，其內設備為__)
第三條 寫字樓租賃的期限
租賃期限為___(月/年)從___年___月___日起至___年___月___日。
租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續續簽合同。
租賃期限內，如甲方出賣寫字樓，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。
(該寫字樓租賃合同和協議租賃的租賃情況至少為一年，具體情況可以適當變通)
第四條 租金及其交納方式
每月租金___元，大寫_________.
租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度的租金。
以后每月__日前乙方向甲方支付下個季度的租金。(該寫字樓租賃合同付款方式每季度付一次，也可以根據具體情況變通)
第五條 押金
押金___元，大寫_________.該押金用于保障寫字樓內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。
如合同期滿，乙方沒有損害寫字樓內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數退還。
第六條 寫字樓修繕和裝修
甲方應保證寫字樓符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用寫字樓具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的__天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。
乙方在使用過程中，不得擅自改變寫字樓的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。
(該寫字樓租房合同和協議規定如果人為的破壞由求租房負責維修)
第七條 寫字樓出賣
租賃期間如甲方出賣寫字樓，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿。
(該寫字樓租賃合同和協議規定如果甲方緊急需要出賣寫字樓，具體解決辦法可以協商)
第八條 違約責任
1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回寫字樓，并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。
1)擅自將寫字樓轉租、轉讓、轉借的;
2)利用承租寫字樓進行非法活動，損害公共利益的;
3)拖欠租金__月。
2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的'__%
3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付___月的租金作為違約金。
4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付___元違約金。
(該寫字樓租賃合同和協議規定如果乙方由于特殊原因需要轉租，需要事先和甲方打招呼)
第九條 優先承租權
租賃期間屆滿后，如甲方繼續出租寫字樓，則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到寫字樓，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。
第十條 免責條件
因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。
(該寫字樓租賃合同和協議規定具體情況可以協商)
第十一條 爭議解決的方式
合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商;如協商不成時，可以向寫字樓所在地法院提起訴訟。
第十二條 合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份，雙方各執一份，報公安部門備案一份。
第十三條 寫字樓產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。
出租方： 求租方：
電話： 電話：
地址： 地址：
年 月 日 年 月 日
物業公司合同11
物業公司員工試用期合同提要：試用期內，甲方有權根據乙方的工作表現進行評估并作出提前轉正，提前解聘及試用期后續聘，調職和不續聘的決定。
甲方：z市z物業管理有限公司
乙方：
1、甲方自 年 月 日起至 年 月 日，聘用乙方為試用期職員。
2、試用期內，乙方應遵守公司的.各項規章管理制度及勞動紀律，服從公司安排。
3、乙方應充分展現對所聘崗位的工作能力，以便甲方審查考核。
4、試用期內，甲方有權根據乙方的工作表現進行評估并作出提前轉正，提前解聘及試用期后續聘，調職和不續聘的決定。
5、甲、乙雙方均有權在試用期內提出終止試用合同，但需提前七天通知對方，乙方當月的工資在辭職或被辭退生效后在下個月工資發放時間給予支付。若乙方辭職，沒有提前七天通知甲方則甲方有權扣罰共七天的工資。
6、試用期為三個月，最短不少于二個月，最長不超過六個月，縮短試用期需部門經理申請，報總經理批準。
7、試用期乙方工資 元，福利補貼 元。合計 元。
8、試用期開始，乙方需交 元的員工管理費，（在每個月的工資中給予扣除 元，扣除三個月共計 元）。若辭職或被公司辭退，在辦理移交手續完畢后給予退回員工管理費 元。不辭而別，則不給予退回。
9、每月發放工資時間為下個月的10號。
10、本合同一式三份，甲、乙雙方共同遵守。
甲方：z市z物業管理有限公司 乙方：
簽約日期 年 月 日
物業公司合同12
轉讓方（甲方）： 法定代表人： 委托代辦代理人： 受讓方（乙方）： 法定代表人： 委托代辦代理人： 貨運站（以下簡稱合營公司）于 年 月 日 ，由甲方合伙合資經 營，注冊資金為人民幣 萬元，其中甲方占 %股權。現甲乙雙方根據《中華人民共和國公司法》和《中 華人民共和國合同法》的劃定，經協商一致，就轉讓股權事宜達成以下協議：
一、股權轉讓的價格及轉讓款的支付期限和方式： １、由甲方合伙合資經營遠大貨運站，所有財產折價為貳拾壹萬元正（210000元），占股權100%，現甲方愿意將其合營公司的股權 %以人民幣 萬元轉讓給乙方，乙方愿意受讓；
2、乙方應于本協議書生效之日起 天內按前款劃定的幣種和金額將股權轉讓款以銀行轉帳方式分 次(或一次)支付給甲方。
二、甲方保證對其擬轉讓給乙方的股權擁有完全處分權，保證該股權沒有 設定質押，保證股權未被查封，并免遭第三人追索，否則甲方應當承擔由此引起一切經濟和法律責任。
三、有關合營公司盈虧（含債權債務）的分擔： 1、本協議書生效后，乙方按受讓股權的比例分享合營公司的利潤，分擔相應的風險及虧損。 2、如在簽訂本協議書前未如實告知乙方有關合營公司在股權轉讓前所有利益、糾紛由甲方負全責。
四、違約責任： 1、本協議書一經生效，雙方必需自覺履行，任何一方未按協議書的`劃定全面履行義務，應當依照法律和本協議書的劃定承擔責任。2、因為甲方的原因，致使乙方不能如期辦理變更登記，或者嚴峻影響乙方實現訂立本協議書的目的，甲方應按照乙方已經支付的轉讓款的萬分之 向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失，甲方支付的違約金金額低于實際損失的，甲方必需另予以補償。
五、協議書的變更或解除： 甲乙雙方經協商一致，可以變更或解除本協議 書。經協商變更或解除本協議書的，雙方應另簽訂變更或解除協議書。
六、爭議解決方式： 因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決，如 協商不成，可以向有管轄權的人民法院起訴。
七、生效前提： 本協議書經甲乙雙方簽字、蓋章生效。雙方應于協議書生 效后依法向工商行政治理機關辦理變更登記手續。
八、本協議書一式 份，甲乙雙方各執一份。
轉讓方：
受讓方：
年 月 日
物業公司合同13
經過與快遞公司的負責人溝通、協商。對于XXXX代收快遞服務達成以下協議：
一、快遞工作人員必須履行自己的本職服務，收取郵資之后，有義務將快遞送達至收件人，并簽字確認。
二、快遞公司需提前電話聯系收件人，并約定時間送件上門。如收件人不方便親自收件，并經收件人同意由物業服務中心代收快遞的，物業服務中心可以代收快遞。
三、未經物業服務中心同意，不得強行將貨品交物業服務中心代收，出現遺失等問題，快遞公司應承擔全部責任。
四、經同意代收的快件，物業服務中心不承擔查驗包裹外觀責任。在快遞服務過程中，快件發生延誤、丟失、損毀和內件不符的，經營快遞業務的企業應當按照與用戶的約定，依法予以賠償。
五、小區進出規定：快遞公司的.三輪車只能XXXX的北門進出，進入小區后不得閑逛，嚴禁碾壓草坪，一經發現碾壓者須對草坪以20元/處·次作為草坪補植費用。
六、由物業服務中心代收的快遞放置點：XXXX北門崗亭。
七、物業服務中心代收快遞的時間規定：上午9:00-上午11:00，下午13:00-下午17:00，超過時間物業服務中心將不代收快遞。
八、不予代收的快遞：
1、法院傳票、律師函、交通處罰單、匯款單、重要文件等不予代收；
2、貴重物品（價值1000元以上）、生鮮及易變質食品、易燃易爆、易碎、易潮等物品不予代收；
3、體積大于1立方米的物品不予代收；
4、重量大于25公斤的物品不予代收。
九、本協議一式貳份，快遞公司、服務中心各執壹份，雙方簽字蓋章有效，如發生爭議，雙方友好協商，協商不成，可向當地人民法院申請訴訟。
十、開始執行時間：20xx年XX月XX日正式開始執行。
物業公司合同14
委托方(開發建設單位以下簡稱甲方)：_______________
法定代表人：_______________聯系電話：_______________
住所：_______________郵編：_______________
營業執照號碼：_______________
受托方(物業管理服務企業以下簡稱乙方)：_______________
法定代表人：_______________聯系電話：_______________
住所：_______________郵編：_______________
營業執照號碼：_______________
企業資質證號：_______________資質等級：_______________
根據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，甲方將(物業項目名稱)委托乙方進行前期物業管理服務，訂立本合同。
第一條委托物業的基本情況
物業類型：_______________
坐落位置：_____________________市________區(縣)道(路、街)號
占地面積：_____________________萬平方米
建筑面積：_____________________萬平方米
第二條物業管理服務事項
(一)房屋共用部位的維修、養護和管理，包括：_______________主體結構(包括基礎、墻體、柱、梁、樓板、屋頂)、樓梯間、電梯間、共用門廳、走廊通道、戶外墻面等;
(二)房屋共用設施設備的維修、養護、運行和管理，包括：_______________共用的下水管道、落水管、電梯、共用照明、樓內消防設施設備、XX信箱、避雷裝置、天線、二次加壓水泵及水箱等;
(三)物業管理區域內共用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、化糞池、自行車棚、停車場等;
(四)共用綠地、水面、花木、建筑小品等的養護管理
(五)公共環境衛生，包括公共場所及場地、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運等;
(六)車輛停放車位的服務與管理，特別是對未參加車輛保險的車輛有效制止停放;
(七)維護公共秩序，包括門崗執勤、巡視等;
(八)物業管理有關的文件、資料和業主情況的管理，包括物業工程圖紙、竣工驗收資料、產權資料、業主和物業使用人檔案、維修檔案;
(九)乙方應當公示特約服務的內容、標準及收費標準，當業主提出上述委托服務要求時，乙方應當提供服務，業主應當按規定付費。
第三條前期物業管理服務合同期限
本合同自________年________月________日開始，至本物業首次業主會確定物業管理服務企業，并簽訂《物業管理服務合同》之日終止。
第四條甲方權利義務
(一)維護全體業主的合法權益，擬定并遵守業主公約;
(二)在銷售商品房時，應當向購房人明示本合同的內容，并由購房人對本合同的內容和業主公約予以書面確認;
(三)審定乙方提交的物業管理服務方案及管理制度;
(四)審定乙方提出的物業管理服務年度計劃和財務預算及財務報告;
(五)監督并配合乙方管理服務工作的實施及制度的執行;
(六)按照法律、法規的規定和商品房質量保證書的約定，承擔物業保修責任。保修期內出現問題，負責返修、完善;
(七)當本物業項目的商品房出售建筑面積達百分之五十以上時，應當及時告知乙方;
(八)負責處理本合同生效前發生的遺留問題;
(九)其他;
1、承擔相關的前期物業管理服務費用;
2、向乙方提供全部工程技術檔案資料;
第五條乙方權利義務
(一)依照有關規定和本合同約定，制定物業管理服務制度，對物業及其環境、秩序進行管理;
(二)依照本合同約定向甲方、業主收取物業管理服務費
(三)建立物業項目的管理檔案;
(四)對業主違反國家和本市有關法律、法規和規章及業主公約的行為，進行勸阻、制止，并向有關部門報告;
(五)對造成物業共用部位、共用設施設備損失的，代表業主要求責任人停止侵害、恢復原狀、賠償損失;
(六)不得將物業項目整體轉讓給其他物業管理服務企業管理，但可以將專項服務委托專業公司承擔;
(七)負責編制物業的年度維修養護計劃，并組織實施;
(八)提前將裝飾裝修房屋的規定書面告知業主，當業主裝飾裝修房屋時，與其簽訂房屋裝飾裝修管理協議，并負責監督，對不符合安全要求和影響公共利益的，進行勸阻制止，責令改正;
(九)負責編制物業管理服務年度計劃、財務預算及財務報告;
(十)每____個月向全體業主公布一次物業管理服務費收支賬目;
(十一)本物業交付使用后有下列情形之一的，負責召集首次業主會會議：_______________
1、出售建筑面積達百分之____以上;
2、業主入住率達百分之______以上;
3、首位業主實際入住達_____年以上。
(十二)對本物業的共用部位、設施及場地不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，經甲方或相關業主同意后報有關部門批準方可實施;
(十三)本合同終止乙方不得再管理本物業時，必須向甲方或業主委員會辦理下列移交事項：_______________
1、物業管理服務費、場地占用費、利用物業共用設施所得收益等余額和賬務賬冊;
2、物業及業主檔案和有關資料;
3、物業管理服務用房、場地和屬于業主共同所有的其他財務。
(十四)協助公安部門維護本物業管理區域內治安秩序、制止違法行為。在本物業管理區域內發生治安事件或各類災害事故時，應當及時向公安和有關部門報告，并協助做好調查和救助工作。
(十五)接受全體業主的監督;
(十六)接受物業管理行政主管部門的監督指導。
第六條物業管理服務標準
(一)房屋外觀：_______________
1、房屋外觀完好、整潔，無臟損和有礙市容觀瞻現象;
2、房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標志，設有平面引導圖;
3、封閉陽臺、空調外安裝、抽油煙機排氣孔等統一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物;
4、一樓護欄無探出墻面現象，二樓以上無護欄;
5、房屋完好率98%以上;
6、房屋大修中有完整的開工報告及工程預算書，履行安全技術交底手續，工程質量驗收手續齊全，決算書經過有關部門審計，有完整的竣工報告并建立有關保修制度，工程資料存檔備查;
7、房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。
(二)設備運行：_______________保持良好;
(三)房屋共用部位及共用設備的維修、養護;
1、設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺賬記錄清晰，管理完善，隨時查閱;
2、專業技術人員、維修操作人員嚴格執行操作規程，按要求經過專業培訓，持證上崗;
3、設備良好，運行正常，有設備運行記錄。有專門的保養檢修制度，無事故隱患;
4、小區內生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴格的管理制度，有二次供水衛生許可證和操作人員健康許可證，水質檢驗合格。
5、電梯有專業隊伍維修保養，安全運行和維修養護規章制度健全，運行養護有記錄;
6、電梯按規定時間運行，電梯廂清潔衛生，XX、照明良好;
7、負責鍋爐供暖的，嚴格遵守鍋爐供暖的各項規章制度，運行正常，并有運行記錄。供暖期間，居室內溫度按照有關標準執行。
(四)物業管理區域內共用設施、場地的維修、養護：_______________
1、小區內公共配套服務設施完好，并按原設計用途使用;
2、公共照明設施設備齊全，運行正常;
3、道路暢通，路面平坦無損壞;
4、污水排放暢通，溝道無積水;
5、危險部位標志明顯，有防范措施。
(五)環境衛生：_______________
1、小區內環衛設施完善，設有果皮箱、垃圾房等保潔設施;
2、小區內實行垃圾袋裝化，日產日清;
3、樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺明亮。樓道內無亂堆亂放現象。設備間清潔衛生，XX照明良好;
4、道路、庭院、綠地、公用場地無雜物，保持清潔;
5、雪后及時掃凈小區內道路和樓間積雪，雨后及時清理污水;
6、小區內馬路無攤點、市場，商業網點牌匾美觀整齊、管理有序;
7、小區內無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現象;
8、小區內無違章臨時建筑;
9、共用場地定期清潔地面無油漬等污染現象;
(六)綠化養護：_______________
1、公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當;
2、綠化有專人養護和管理，無損壞、踐踏現象，無病蟲害及枯死現象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。
(七)車輛行駛與停放秩序管理：_______________
車輛停放有序，場地清潔衛生無污染、無破損，車輛管理制度完善。
(八)公共秩序管理及消防：_______________
1、小區內實行24小時值班巡邏制度;
2、值班人員有明顯標志，熟悉轄區情況，工作規范，作風嚴謹，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實;
3、消防系統標志明顯，設備完好，可隨時啟用;
4、配備專職或兼職消防管理人員;
5、消防通道暢通無阻。
(九)房屋小修、急修及時率98%以上，合格率達0%，險情排除及時率達0%，有維修記錄和回訪記錄;
第七條物業管理服務費用
(一)物業管理服務費用
1、竣工驗收合格交付業主使用前所發生的物業管理相關費用由甲方承擔。
2、竣工驗收合格交付業主后的物業管理服務費，非住宅房屋按建筑面積每月每平方米____元由業主交納;
配備電梯、消防、二次供水等機電設施的運行、維護、管理費用按建筑面積每月每平方米___元由業主交納;
業主應在每月____日前交納
3、甲方與業主約定由甲方承擔物業管理服務費用的，由甲方交納。
4、未出售的空置房屋的物業管理服務費由甲方交納。
5、業主轉讓物業時，須交清轉讓之前的物業管理服務費用。
6、業主逾期交納物業管理服務費用的，從逾期之日起按每天應交物業管理服務費的萬分之____交納滯納金。
(二)車位使用費
車位使用費由車位投資方委托物業向車位使用人按下列標準收取：_______________
1、機動車輛：_______________
(1)_________________________________________
(2)_________________________________________
2、非機動車輛：__________________________________________________
3、車位費收入扣除經營管理成本后的結余部分，主要用于：_______________
(1)物業共用部位、共用設施設備維修;
(2)綠地養護;
(3)彌補減免的物業管理服務費用;
(4)便民服務費用;
(5)業主委員會辦公經費。
(三)代辦服務費
乙方可以接受供水、供電、供熱、供氣、通信、有線電視等有關部門或甲方委托，提供代辦服務，代辦服務費按以下方式收取：_______________
1、甲方與相關部門辦理移交手續前，代辦服務費由甲方交納;
2、甲方與相關部門辦理移交手續后，代辦服務費由委托方交納。
第八條物業管理服務用房
在物業竣工驗收合格后三十日內，甲方向乙方無償提供并移交不少于本項總目建筑面積的千分之三至千分之四的物業管理服務用房，乙方負責維修、養護，不得買賣和抵押;任何單位和個人不得占用或者改作他用。
第九條物業管理驗收交接
(一)甲方在竣工驗收合格后交付業主使用前____日內，應與乙方辦理接管驗收手續，委托乙方管理的房屋、設施、設備等物業。
(二)在物業竣工驗收合格后六十日內，甲方應向乙方移交下列文件和資料：_______________
1、竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備的竣工圖，附屬配套設施、地下管網工程竣工圖等資料;
2、物業竣工驗收資料;
3、共用的設施、設備安裝使用和維護保養技術資料;
4、物業質量保證文件和使用說明文件;
5、物業管理需要的其他資料。
第十條違約責任
(一)甲方違反本合同第四條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給與乙方經濟賠償。
(二)乙方違反本合同第五、六條的`約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方在____日內整改，預期為整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
(三)甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付______元的違約金;給對方造成經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第十一條質量糾紛的約定
因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并做善后處理。產生質量事故的直接原因，以有資質的鑒定部門為準。
第十二條不可抗力的約定
本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第十三條爭議處理
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解，協商協調不成，向山東菏澤市仲裁委員會申請仲裁;
第十四條合同附件
(一)雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
(二)本合同附件均為合同有效組成部分。本合同及其附近內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附近和補充協議中未規定的事宜，均遵照國家和本市有關法律、法規和規章執行。
第十五條合同備案
(一)本合同正本連同補充協議及附近一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。
(二)本合同簽訂之日起十五日內，甲方持本合同到市場物業管理行政主管部門辦理備案。
第十六條合同責任及生效
(一)乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主，本物業的全體業主應對履行本合同承擔相應的責任。
(二)本合同自簽訂之日起生效。
(三)本合同經業主簽訂前物業管理確認書后對其具有約束力。
委托方(開發建設單位)受托方(物業管理服務企業)
住所：_______________住所：_______________
法定代表人：_______________法定代表人：_______________
委托代理人：_______________委托代理人：_______________
電話：_______________電話：_______________
傳真：_______________傳真：_______________
________年________月________日________年________月________日
物業公司合同15
甲方(用人單位)：
乙方：
根據《勞動法》，甲乙雙方經平等協商，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
第一條合同期限
1、本合同為固定期限的勞動合同。合同期自_年_月_日起至_年_月_日止。
2、其中試用期個月，自本合同生效之日起開始計算。
第二條工作內容
1、乙方同意根據甲方工作需要，在部門擔任崗位工作。
2、乙方應按照甲方的工作要求，按時完成規定的工作數量，達到規定的工作標準。
第三條勞動保護和勞動條件
甲方安排乙方執行下述工作制，甲方并可根據具體工作需要隨時調整安排乙方執行：
1、甲方根據實際情況，合理安排工作時間。
2、甲方安排乙方執行綜合計算工時制。即平均日和平均周工作時間不超過法定標準工作時間。
3、甲方遇有緊急任務時，有權依法延長工作時間，乙方應服從甲方的安排，認真負責地按要求完成緊急性工作任務。
4、根據工作需要和特殊崗位特點，月工作工資包括固定超時工作部份。
5、甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動用具，建立健全工作制度、辦事程序及崗位職責與工作標準;乙方必需遵守甲方制定的相應的崗位、部門工作規范、規程及相應的各項規章制度。
6、甲方將定期或不定期地對乙方進行職業道德、業務技術及有關規章制度等的教育和培訓。
7、甲方為乙方每日提供一次工作餐或相應的餐費補貼。
第四條勞動報酬
1、甲方實行崗位工資制。乙方試用期間月工資標準為元。試用期滿，甲方根據乙方所擔任的崗位工作，按考核結果確定相應的崗位工資標準。
2、甲方于每月15日以貨幣形式支付乙方上月工資，月工資由基本工資、崗位工資、職務工資。
3、甲方視本企業經濟效益狀況和工作任務完成情況，并根據乙方工作考績結果發放獎金。
4、增薪
1)乙方有特殊貢獻時，甲方予以增加工資，或提前晉升崗位工資。
2)乙方職位晉升時，甲方按職位增加工資。
5、減薪
1)乙方未能按本合同約定完成工作任務時，甲方按一定比例減發工資。
2)乙方違反甲方規章制度、受到停職處罰時，甲方在乙方停職期間減發工資。
3)乙方犯有嚴重錯誤時，甲方可酌情減發工資。
工4)乙方被解職或調整崗位時，其工資由甲方按照新職位或崗位確定工資。
第五條社會保險福利
1、乙方試用期滿轉為正式員工后，甲乙雙方按國家和當地社會保險機構的有關規定繳納基本養老保險、醫療保險、失業保險，并根據崗位需要辦理工傷保險。
2、乙方患病或非因工負傷，在公司規定的醫療期內發給不低于本人原基本工資百分之六十的病假工資。醫療期滿后不能從事原工作或不能從事另行安排的工作的解除勞動合同的。工作滿一年的由甲方發給乙方相當于標準工資一個月的醫療補助費。
3、乙方患職業病或因工負傷的工資按國家和鹽城市有關規定執行。
第六條勞動紀律
1、乙方應遵守甲方依法制定的各項規章、制度;嚴格遵守各項工作規程、規范員工守則等;愛護甲方的財產，嚴守甲方的商業秘密，遵守職業道德，積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業技能。
2、乙方違反勞動紀律，甲方可依據法律法規和本單位規章制度，給予紀律處分，直至解除本合同。
第七條合同的變更、解除、終止、續訂
1、訂立本合同所依據的法律、行政法規、規章發生變化，本合同應變更相關內容。
2、訂立本合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的，經雙方協商同意，可以變更本合同相關內容。
3、經雙方協商一致，本合同可以解除。
4、乙方有下列情形之一，甲方可以隨時解除本合同：
1)在試用期內不符合聘用條件的;
2)隱瞞嚴重既往病史的;
3)失職或營私舞弊，給甲方利益造成損失的;
4)嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度的;
5)被依法追究刑事責任的`;
6)違反本合同的保密條款的;
7)有違法、違紀行為或違反合同規定的義務的。
5、下列情況之一發生時，甲方可解除本合同，但應提前三十天以書面形式通知乙方：
1)乙方患病或非因工負傷，公司規定的醫療期滿后，不能從事原工作也無法從事由甲方另行安排的工作的;
2)乙方不能勝任本職工作，經過培訓或調整工作崗位，仍不能勝任工作的;
3)雙方不能依據本合同第七條第2款的規定就變更合同達成協議的。
6、甲方瀕臨破產進行法定整頓期間，或者經營出現嚴重困難，經向全體職工說明情況而需精簡職工時，甲方可依法解除本合同。
7、乙方提出解除本合同時，應提前一個月以書面形式通知甲方，并需在妥善交接工作后方能正式離職。乙方如給甲方造成經濟損失尚未處理完畢或因其他問題正在被審查期間，不得解除本合同。
8、有下列情形時，乙方可以解除本合同：
(1)甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫乙方勞動的;
(2)甲方不按本合同規定支付勞動報酬的。
9、本合同期限屆滿，甲乙雙方均未提出續延或一方雖提出續延，另一方未同意時，本合同即行終止。甲乙雙方經協商同意，可以續簽勞動合同。
10、乙方達到法律規定的退休、退職條件及死亡或出現本合同約定的終止條件時，本合同即行終止。
11、乙方被甲方解除本合同或乙方解除本合同后，本合同即行終止。
第八條爭議處理
甲乙雙方在履行本合同時，接受勞動行政部門監督檢查。因履行本合同發生的勞動爭議，應先行協商解決，協商不能解決的，任何一方可在勞動爭議發生之日起六十天內到勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。
第九條違反本合同的責任
乙方未履行完合同規定的義務，提前解除合同給甲方造成經濟損失的，應承擔賠償責任。
第十條其它
1、甲方的各項規章制度(包括甲方根據經營需要而于未來依法制定的各項規章制度)構成本合同附件，是本合同不可分割的一部分。
2、本合同未盡事宜或與今后國家、鹽城市有關規定相悖的，按有關規定執行。
3、本合同自雙方簽字、蓋章日生效。本合同一式貳份，甲乙以方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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