工程質量保修合同
隨著人們法律意識的建立，人們運用到合同的場合不斷增多，合同協調著人與人，人與事之間的關系。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編精心整理的工程質量保修合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
工程質量保修合同1
發包人：_______(全稱)
承包人：_______(全稱)
為保證(工程名稱)_______在合理使用期限內正常使用，發包人和承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內應按照有關規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。
1質量保修范圍
質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間、外墻面的防滲漏工程、電氣管線工程、給排水管道工程、設備安裝工程、供熱、供冷系統工程、裝飾裝修工程以及雙方約定其他項目。具體質量保修范圍，雙方約定如下：_______。
2質量保修期
2.1質量保修期從工程實際竣工驗收合格之日起計算。單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。
2.2雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程質量保修期如下：
(1)地基基礎工程、主體結構工程為設計文件規定的合理使用年限；
(2)屋面防水工程、有防水要求的.衛生間、房間和外墻面的防滲漏工程為：_______年；
(3)電氣管線工程、給排水管道工程、設備安裝工程為：_______年；
(4)供熱、供冷系統工程為：個采暖期、供冷期；
(5)裝飾裝修工程為_______年；
(6)其他項目_______年。
3質量保修責任
3.1屬于保修范圍的項目，承包人應在接到通知后的7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修，發包人可自行或指派第三方保修。
3.2發生緊急搶修事故的，承包人在接到通知后，應立即到達事故現場搶修。
3.3在國家規定的工程合理使用期限內，承包人應確保地基基礎工程和主體結構的安全和質量。凡出現其質量問題，應立即報告當地建設行政主管部門，由設計單位提出保修方案，承包人應立即實施保修。
3.4質量保修完成后，由發包人組織驗收。
4質量保修費用
質量保修費用及相關的損害賠償費，由造成質量缺陷的責任方承擔。
5質量保證金
質量保證金的使用、約定、支付、返還與本合同的質量保證金中賦予的約定一致。
6其它
6.1雙方約定的其它工程質量保修事項：質保期為壹年，其它需符合國家有關規定，出現問題由承包人負責保修并承擔相關費用。
6.2本工程質量保修書，由發包人承包人在工程竣工驗收前簽署，其有效期限至保修期滿。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
工程質量保修合同2
合同編號：
工程名稱：
委托方：
服務方：_________建設工程質量檢測有限公司
簽訂日期：年月日
委托方(以下簡稱甲方)：
服務方(以下簡稱乙方)：___________建設工程質量檢測有限公司
經甲、乙雙方友好協商，甲方的工程質量由乙方負責檢測，特簽訂本合同。
一、檢測范圍
見證取樣類：水泥物理力學性能，鋼筋(連接件)性能，砂、石常規，混凝土、砂漿性能，簡易土工，混凝土摻加劑。
專項檢測項目：主體結構現場檢測，鋼結構工程檢測。
備案類檢測項目：室內環境檢測，墻體、屋面材料，飾面材料，防水材料，門窗，化學分析，建筑節能檢測、建筑水電。
二、雙方的主要義務
1、甲方的主要義務：
(1)按照本合同約定支付費用。
(2)指定取樣、送樣、見證取樣人員保證樣品取樣符合有關標準的規定，并保證樣品的真實性。
(3)現場檢測時提供必要的協助。
2、乙方的主要義務：
(1)按期完成甲方委托;按期提交檢測報告。
(2)嚴格按國家規范、標準進行檢測，確保數據公正、準確;必要時提供檢測方案。
(3)協助對甲方的技術進行保密。
(4)向甲方提供必要的檢測咨詢服務。
三、基本信息
四、檢測程序1、由甲方將受檢產品送到乙方實施檢測。
2、需乙方現場抽樣，甲方須提前一天(扣除節假日)通知乙方。
3、乙方如將業務分包必須征得甲方的同意。
4、每次送樣或乙方現場抽樣，甲方需填寫檢測委托書，明確樣品的相關信息及檢測要求。
五、履行方式及期限
本合同的履行期限自 年 月 日開始，至工程竣工、甲方付清合同余款及乙方向甲方提交檢測報告止。
六、合同價款和支付方式
1、本合同檢測費用總數由各項發生的'費用累計，結算標準按江蘇省物價局、江蘇省建設廳、蘇價服(20__)113號、蘇環計[20__]24號文件執行，文件未列項目經雙方協商認定后收取。
2、檢測費收取的方法按每3000-5000元結算一次。
3、當工程竣工，甲方一次付清所剩余款，乙方將檢測報告提供完畢。
4、檢測費用匯入本合同指定帳號。
甲方不得開具空頭的付款票據，否則賠償乙方由此產生的經濟損失。
七、爭議解決
1、履行本合同如發生爭議，應通過友好協商解決。
如協商解決不成，進行仲裁。
裁決對雙方當事人具有同等約束力。
2、檢測結果若發生爭議，由雙方共同認可的檢測機構進行復檢，復檢結果由提出復檢方報當地建設主管部門備案。
八、其他
1、違約責任：如有違約，按《中華人民共和國民法典》執行。
2、本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，自雙方的主要義務履行完畢之日起終止。
3、本合同未盡事宜由雙方協商解決。
3、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
委托方：(公章)
受托方：(公章)
代表人：
代表人：
經辦人：
經辦人：
開戶銀行：
開戶銀行：
帳號：
帳號：
電話：
電話：
工程質量保修合同3
發包人(全稱)：___________________
承包人(全稱)：___________________
發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對_____________(工程全稱)簽定工程質量保修書。
一、工程質量保修范圍和內容
承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。
質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：__________________。
二、質量保修期
雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：
1.地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；
2.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為________年；
3.裝修工程為_____年；
4.電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為_______年；
5.供熱與供冷系統為____________個采暖期、供冷期；
6.住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為__________年；
7.其他項目保修期限約定如下：______________。
質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
三、質量保修責任
1.屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。
2.發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。
3.對于涉及結構安全的'質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。
4.質量保修完成后，由發包人組織驗收。
四、保修費用
保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。
五、其他
雙方約定的其他工程質量保修事項：_____________。
本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
發包人(公章)：____________
法定代表人(簽字)：________
_________年_______月______日
承包人(公章)：____________
法定代表人(簽字)：________
_________年_______月______日
工程質量保修合同4
發包人(全稱)：_______________
承包人(全稱)：深圳市城建工程有限公司_________________________
發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對深圳小學-教學樓、風雨操場、生活服務用房、門衛室、垃圾房(工程全稱)簽定工程質量保修書。
第一條工程質量保修范圍和內容
承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。
質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，建筑節能工程，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。
具體保修的內容，雙方約定如下：_為本工程合同的承包范圍。
第二條質量保修期
雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：
⒈地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限;
⒉屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的.防滲漏為__5__年;
⒊裝修工程為_2_年;
⒋電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為_2_年;
⒌建筑節能工程為5年;
⒍住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為_2__年;
⒎其他項目保修期限約定如下：其它末列明的項目質量缺陷保修期為2年。
質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
第三條質量保修責任
⒈屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。
承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。
⒉發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。
⒊對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。
⒋質量保修完成后，由發包人組織驗收。
第四條保修費用
保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。
第五條其他
雙方約定的其他工程質量保修事項：___________________________________________
本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
發包人(公章)：
___年___月___日
承包人(公章)：
___年___月___日
工程質量保修合同5
發包人(全稱)：_________________
承包人(全稱)：_________________
發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對(工程全稱)簽定工程質量保修書。
一、工程質量保修范圍和內容承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：________________
二、質量保修期雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：_________________
1、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為_______________年;
3、裝修工程為_______________年;
4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為________________年;
5、供熱與供冷系統為_____________個采暖期、供冷期;
6、住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為_______________年;
7、其他項目保修期限約定如下：_________________質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
三、質量保修責任
1、屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。
2、發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。
3、對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的.規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。
4、質量保修完成后，由發包人組織驗收。
四、保修費用保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。
五、其他雙方約定的其他工程質量保修事項：_________________本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
發包人(公章)：_________________承包人(公章)：_________________
法定代表人(簽字)：_________________法定代表人(簽字)：_________________
_____________年_____________月_____________日
工程質量保修合同6
甲方:
乙方:
業主:指購買本項目房屋的客戶
為保證本工程在合理使用期限內正常使用,甲乙雙方協商一致簽訂本工程質量保修書。乙方按國家《建設工程質量管理條例》及雙方合同約定承擔工程質量缺陷保修責任。
一、免費保修期限:
自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢之日起計算,保修期限不少于國家《建設工程質量管理條例》規定及本《工程質量保證書》規定保修時間。其中地基基礎與主體結構工程在設計文件規定的合理使用年限內保修結構安全;屋面、廚房、(來自:www.fdcew.com)衛生間、地下室、外墻面、門窗框以及其他有防水要求的地方防滲漏保修5年;空調及制冷系統保修兩年;電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程保修2年,室外管網及小區道路等市政公用工程保修2年,其他工程按照國家《建設工程質量管理條例》執行,但不得少于2年。
二、保修范圍:
本補充合同約定乙方總承包范圍內的工程項目,由于乙方施工質量缺陷問題和材料設備質量缺陷問題,均屬乙方免費保修范圍。
整體工程及各分部分項工程質量,經竣工驗收符合合同要求,如甲方抽檢到分項工程中允許偏差項目中超出允許偏差范圍的、基本項目中未達到優良的項目或者不符合觀感要求的觀感項目,仍屬乙方返修范圍,乙方應按甲方要求進行返修。
由于乙方工程質量問題造成甲方和業主的全部直接和間接損失,由乙方無條件承擔。如業主另有索賠要求,則乙方授權甲方全權代表乙方與業主進行索賠談判并確定賠償金額,談判結果經甲方和業主簽字后立即生效,甲方負責知會乙方,并將乙方須承擔的費用總額直接從乙方保修款中扣除,乙方予以無條件承認。
三、保修實施:
工程竣工驗收合格后,本工程移交給物業管理公司管理,保修款由甲方客戶服務中心負責保管。甲方客戶服務中心負責本工程保修期內返修工作的統一協調管理,乙方就工程質量保修向甲方客戶服務中心負責,工程保修款最終由乙方和甲方客戶服務中心進行結算。同時,甲方保留根據相關法律法規就有關工程質量問題追究乙方質量責任的權利。
四、保修的時間性:
1.滲水、漏水、給排水、供電設施及線路出現故障等影響居民正常生活的情況下,乙方承諾在甲方通知后4小時內趕到現場并于6小時內完成維修。
2.發生緊急搶修事故的,乙方在接到事故通知后,應當立即到達事故現場搶修。
3.其他情況下,乙方須在甲方通知后24小時內趕到現場,并于趕到現場之日起二日內完成通知所涉及之保修、維修項目。
4.每個維修項目完成后,經業主和甲方驗收并簽字后,方為該維修項目本次維修完畢。所維修項目應保證在六個月內不再出現類似問題。
5.違反以上規定,視為乙方同意由甲方處理,甲方委派他方處理,處理結果由業主和甲方簽字認可后即生效,不再經由乙方確認(甲方將處理情況知會乙方),因此所發生的一切費用從乙方保修款中扣除。
6.乙方承諾,無論以上質量缺陷屬乙方、甲方或業主責任,在接到通知后,均遵守上述時間性要求不問理由地進行維修,并在維修過程中與甲方及業主共同取證,以判斷責任原因,不屬乙方責任的,由責任方向乙方支付材料及人工費用。
五、維修質量的保障措施:
1.每個維修項目完成后要經業主和甲方驗收簽字方可,所維修項目的保修期限由維修合格之日起重新計算。
2.維修工作完成后,乙方負責將施工現場清理干凈,如維維修過程中給業主造成其他損失,則乙方應承擔相應責任。
3.如有下列情況之一發生,甲方有權另行聘請施工單位進行維修,由此引起的一切費用和責任由乙方承擔。
a:接到甲方返修通知(口頭或書面)后拒不到現場處理問題;
b:超過規定的到場時間后4小時仍未趕到現場;
c:超過規定的時間仍未完成有關工程返修任務,且不主動向甲方客戶服務中心報告;
d:對同一位置經過一次返修仍未徹底解決問題;
e:因現場返修人員服務行為造成客戶強烈投訴。
4.因乙方責任造成返修、賠償的,乙方應按照以下標準賠償甲方直接和間接損失:直接返修加直接賠償的費用在20xx元以下的,按照3倍計算;直接返修加直接賠償的費用在20xx元以上的,按照2倍計算。
5.按上述辦法計算出的費用總額由甲方書面知會乙方,無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。
6.對于涉及結構安全的質量問題,應當按照《建設工程質量管理條例》的規定,立即向當地建設行政主管部門報告,采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案,乙方實施保修。
六、乙方維修安排:
1.在工程保修期內,乙方必須委派兩名全權代表(土建1名,安裝1名)在現場辦公,專職處理本工程的維修工作;如甲方認為該代表不能勝任工作,乙方在接通知后2日內予以更換。
2.乙方保修負責人(默認人為項目經理):
a)通訊地址:
b)電話/手機:
c)傳真:
3.以上內容若有變動需及時書面知會甲方客戶服務中心,否則無法聯系時,視為乙方已收到甲方傳達之信息。
4.每一住戶,無論維修項目多少,全部維修人員均應一次到位。
5.維修人員應按甲方制定的'維修程序進行維修,服從甲方客戶服務中心的管理,服從業主的監督,統一著裝、文明施工、文明用語,不得與業主發生任何爭執,否則每人次乙方支付違約金500元。
七、保修款:
1.從乙方工程結算款中截留5%作為保修款,在乙方已完成全部返修工作后(需甲方客戶服務中心和物業公司簽字認可),保修款在保修時間滿三年、五年及延長期滿時分別結算一次,甲方在結算后二十天內將當期結算后剩余保修款(扣除按上述條款所計算出的賠償費用總額)按30%一次性付給乙方;甲方在保修延長期滿后二十天內將余款(扣除按上述條款所計算出的賠償費用總額)全額一次性支付給乙方。
2.若甲方墊付維修費用超出保修款總額,超出部分仍由乙方支付;所有保修款在結算時均不計利息。乙方不愿支付超額部分的,甲方有權由應支付乙方的其他任何費用中扣除,仍不夠的,以法律手段追回。
八、其他:
1.乙方同意在免費保修期滿后至工程有效壽命年限內,繼續提供適當維修服務,并按最優惠價收取費用。
2.本保修書:作為施工合同附件,由施工合同雙方共同簽署,在工程有效壽命內一直生效。
甲方: 乙方:
代表: 代表:
本保修書于: 年 月 日簽署
工程質量保修合同7
甲方：__________________________
乙方：__________________________
甲乙雙方根據《中華人民中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程質量保修辦法》，經雙方協商一致，對____________________簽訂工程質量合同書。
一、工程質量保修范圍和內容
乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程保修責任。
質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衛生間和外墻的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。
具體保修的內容，雙方約定如下：
乙方負責施工的所有工程項目，如出現施工質量缺陷或施工質量隱患，乙方必須履行保修義務，特別是出現以下情形時：
1、樓地面、屋面、墻面滲漏水；
2、煙道、排氣孔道、風道和設備管道等管道不通或泄漏；
3、樓地面沉陷、空鼓、開裂、起沙；
4、內外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結合層開裂、脫落，或墻面起堿脫皮；
5、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關閉不靈或縫隙超過規范及滲漏水等。
6、廚房、衛生間地面泛水倒坡積水；
陽臺、露臺、走廊、屋面倒坡積水；
7、廚房、衛生間等有防水要求的部位滲漏水；
8、室內外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞；
9、強弱電系統不能正常使用，電氣設備及開關、插座故障，線路漏電、短路；
10、鋼筋砼、磚石砌體結構及其他承重結構出現變形裂縫；
11、施工產生的其他質量缺陷。
二、質量保修期
雙方根據《建設工程質量管理條例》及《房屋建筑工程質量保修辦法》有關規定，約定本工程的最低質量保修期如下：
1、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；
3、裝修工程2年；
4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為2年；
5、住宅小區的給排水設施、道路等配套工程為2年；
6、其他項目保修期約定如下：其他項目的保修期為2年。
質量保修期自如下規定日期起計算：
1、質量保修期限在工程取得竣工驗收備案證明、乙方將竣工檔案、竣工工程全部移交給甲方的次日起算；
2、若工程移交給甲方時還存在質量問題且乙方選擇自行進行整改時，則該工程的質量保修期自全部質量問題整改合格的次日算起；
若乙方書面委托甲方整改、維修并同意所需費用按市場行情進行結算、從乙方預留于甲方的質量保修金中支付時，則以甲方同意接受乙方委托并代為整改、維修后，經甲方及監理單位共同簽署驗收合格書面文件次日起算。
三、質量保修責任
1、屬于保修范圍、內容的項目，乙方應當在接到保修通知之日起按本保修書第五條規定立即派人保修，并在保修書第六條保修時限要求的時間內完成保修。
乙方不在約定時限內派人保修的.，甲方可以委托他人維修，維修費用從預留于甲方的質量保修金中抵扣。
2、發生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。
3、對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；
由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，乙方實施保修。
4、在保修期限內，因乙方原因導致的工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財產損害的，乙方應承擔相應的經濟與法律責任。
如果房屋所有人、使用人或第三人向甲方索賠而使甲方遭受損失，甲方有權向乙方追償。
5、因乙方未按有關規定和本合同約定及時履行保修義務而造成新的人身、財產損害，乙方應承擔相應的賠償責任。
6、非乙方原因造成的質量缺陷，乙方在履行保修義務后，有權就所發生的費用向責任方追償。
因設計方面的原因造成的，相關責任由設計單位承擔；
因建筑材料、構配件和設備質量不合格等原因造成的，如屬乙方采購的，或由甲方采購而乙方不按規定進行檢驗用于工程的，相關責任由乙方自負；
如屬甲方采購，乙方曾提出質量異議而甲方未經鑒定合格堅持使用的，相關責任由甲方承擔。
7、在本保修書規定的各分部分項保修期限屆滿后，如因乙方未按國家有關規定、標準和設計要求施工或采購、使用不合格材料、構配件和設備所造成的質量缺陷，導致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方應承擔相應責任。
8、由于乙方原因造成的工程質量缺陷致使甲方遭受房屋消費者退房或換房等損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。
9、若因乙方原因造成業主索賠的，甲方同意乙方其指定的工程保修負責人作為代理人，在接到甲方電話通知后配合甲方與業主協商解決。
因解決該索賠問題而由該工程保修負責人簽署的文件、協議對乙方具有法律效力，乙方同意承擔相應的法律后果。
若乙方委托的工程保修負責人未按甲方的要求配合甲方進行協商處理的，則乙方同意委托甲方全權處理補償事宜，乙方與業主簽訂的補償協議書對乙方具有法律效力，其項下約定的補償金由乙方承擔，并授權甲方直接從乙方預留的質量保修金中扣付。
四、質量保修金的支付與返還
1、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價款5%的工程質量保修金，質量保修金在辦理竣工結算時支付，且質量保修金預留期間不計息。
2、自第二條規定的質量保修期開始計算之日起滿二年時，甲方應將預留保修金余額返還乙方。
3、甲方在根據本條第2款規定的各保修期限滿后將預留的保修金返還承包人前，甲乙雙方應共同對該工程的質量進行全面回訪，在確定無質量缺陷后甲方才將保修金返還。
4、甲方在返還保修金時，有權將應由乙方承擔但已由甲方墊付的款項從中直接予以抵扣，如保修金余額不足以抵扣，乙方須在接到甲方書面通知后10日內補償甲方，否則，每逾期一日，乙方應按應付款項的萬分之四向甲方支付滯納金。
5、自本條規定的保修金返還之日起14日內，乙方應憑相關證明文件到甲方處辦理保修金返還手續，因乙方原因逾期辦理的，保修金逾期返還期間不計利息。
五、保修程序
1、工程竣工前，乙方應將其指定的工程保修負責人姓名、聯系電話以書面形式通知甲方。
如甲方在工程竣工時仍未收到乙方的通知，則乙方同意指定該工程項目經理為保修負責人。
2、乙方指定的工程保修負責人的聯系電話應隨時保持暢通，如保修負責人或聯系電話發生變動，乙方應及時以書面形式通知甲方，有關變更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。
當發生質量投訴時，甲方可按乙方提供的聯系電話通知乙方指定的工程保修負責人，該保修負責人應于接到電話通知時起，24小時內到甲方處領取《工程保修通知單》，該電話通知以甲方處留存的電話通知記錄為準。
逾期未來領取，或電話通知時該保修負責人的聯系電話無法接通，為了避免各方損失擴大化，乙方同意由甲方另行委托其他施工維修，所發生的費用及代辦費按本條第3款規定從乙方預留于甲方處的質量保修金中扣付。
3、乙方必須從甲方處領取《工程保修通知單》起24小時內與甲方、房屋所有人約定現場核查時間，并按時到場核查、完成維修；
如發生涉及結構安全或嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，乙方在接到保修通知后，應立即到達現場搶修。
若乙方不遵循上述規定，甲方有權另聘其他施工單位進行維修，相關費用由乙方承擔，且甲方可按所發生費用額的50%向承包人收取代辦費。
如乙方拒不承擔上述費用，甲方有權從乙方預留于甲方處的保修金中直接抵扣。
4、乙方領取《工程保修通知單》后應妥善保管，并在完成保修經住戶簽名確認后作為已履行保修義務的依據立即交回甲方。
否則，視為乙方未履行保修義務，甲方有權按照返修內容估算返修費用及代辦費，并按本條第3款規定從乙方預留的質量保修金中扣付；
如乙方履行了保修義務而住戶無正當理由不在《工程保修通知單》上簽名確認，乙方應及時通知甲方，經甲方簽字蓋章確認后，可認定為乙方已履行了保修義務。
5、經甲方組織驗收合格，質量保修問題方視為處理妥當。
如經驗收不合格，甲方有權另聘其他施工單位進行維修，有關維修費用的承擔按照本條第3款規定執行。
6、若乙方未按上述規定履行保修義務而發生的維修費用，均由甲方和甲方另行委托的施工單位按市場行情價進行結算，按本條第3條款規定從乙方預留于甲方處的質量保修金中抵扣。
六、保修時限
1、樓地面、屋面、墻體滲漏水為5天；
2、樓地面坪沉陷、空鼓、開裂、起砂的為5天；
3、內外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面及結合層開裂脫落或墻面起堿、脫皮的為3天；
4、煙道、排氣孔道、風道和設備管道不通或泄漏的為2天；
5、廁所、廚房陽臺、露臺、走廊、屋面等倒坡積水的為5天；
6、門窗變形，開啟關閉不靈或縫隙超過規范規定滲漏水及門窗五金配件及門鎖損壞的為2天；
7、室內外上下水道及其它管道滲、漏水或堵塞的1天以內必須完成，剩余的土建修復工作3天內完成；
8、強弱電系統不能正常使用，電氣設備及開關、插座故障、線路漏電、短路的為1天。
以上時限均為住戶配合為前提。
如住戶不予配合，乙方應及時告知甲方到場確認，未經甲方確認的，均視為住戶已配合。
七、其他
1、甲方指定其“物業管理部”負責協調保修具體事宜。
2、本保修協議，經甲乙雙方簽章后生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補充條款進行約定。
任何一方不得擅自變更解除本保修合同。
甲方：__________________乙方：__________________
法定代表人：__________________法定代表人：__________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
工程質量保修合同8
發包人（全稱）：
承包人（全稱）：
發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》和《建設工程質量管理條例》，并參照《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對（工程名稱）簽訂工程質量保修書。
1、工程質量保修范圍和內容
承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。
質量保修范圍:具體保修的內容，雙方約定如下：
2、質量保修期
2.1雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：
具體詳見本工程的`質量保修期要求
2.2質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
3、質量保修責任
3.1屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。
3.2發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。
3.3對于涉及結構安全的質量問題，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。
3.4質量保修完成后，由發包人組織驗收。
4、保修費用
4.1保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。
5、其他
5.1雙方約定的其他工程質量保修事項：
5.2本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
發包人（公章）： 承包人（公章）：
法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：
年 月 日 年 月 日
工程質量保修合同9
甲方：____________
地址：____________
乙方：____________
地址：____________
按照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其有關法律、行政法規的規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，現就本建設工程具體施工事項，為明確雙方的權利和義務，經友好協商一致，達成如下合同條款：
一、工程概況
工程名稱：____________
工程地址：____________
承包范圍和內容：____________________________________________________________
二、合同價款：
金額(大寫)：____________
三、雙方一般權利和義務
甲方責任：
a.負責協調各施工單位之間的關系和現場施工監督。
b.做好施工現場三通一平，保證做好供電、供水。
c.甲方應按時支付工程進度款，按合同簽訂之日如有拖延則每天支付應付貨款違約金。
2.乙方責任：
a.嚴格按圖施工，工程質量符合設計要求，甲、乙雙方驗收，確保工程質量.
b.做好現場文明施工、安全生產。
c.組織施工管理人員和材料、施工機械進場。
d.在施工過程中，乙方原因造成的事故由乙方負責。
e.服從甲方統一安排指揮。
f.由乙方原因造成工期拖延每天支付應付貨款違約金。
四、合同工期
本合同工期總日歷天數天。以合同簽訂之日起開始計算。
2.如遇以下情況，工期相應順延：
a.甲方要求更改已確認的設計方案影響工程進度;
b.一周內非乙方原因停電、停水8小時以上，影響正常施工;
c.甲方原因影響下一道工序施工;
d.未按合同規定支付工程款而影響施工工期;
e.不可抗力的因素如惡劣天氣(暴雨、高溫、地震、臺風)無法施工及政府行政行為而延誤工期;
f.甲方代表同意工期順延的'其它情況。
五、工程質量
乙方必須嚴格按照施工方案圖施工，接受監理方及甲方代表監督。
2.乙方在施工中若發生質量問題，就及時報告甲方代表，協同解決。
六、工程款的支付和結算
本合同簽訂生效后，甲方支付乙方合同價款：計人民幣作為預付款;鋼構材料進場付合同款計人民幣：;彩板進場付合同款計人民幣，余款計人民幣在工程竣工驗收合格后七天內付清。余款作為工程保質金，待保質期滿后三日內付清。
七、施工與設計變更
1.經甲方確認的設計圖紙和有關資料，作為施工的有效依據，甲、乙雙方均不得擅自修改。
2.甲方需要變更設計的，必須作出設計修改通知書，乙方方可實施并組織施工，因為設計變更而造成的工期變更或者增加工程造價，必須另行協商。
八、糾紛解決辦法
任何一方違反本合同規定，雙方協商解決，如協商不成時，可通過當地仲裁機關或人民法院訴訟途徑解決。
九、附則
本合同雙方簽字確認后即生效，工程竣工驗收符合要求，付清工程款后終止，保修責任仍然保留。本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。
2.合同履行過程中，雙方確認的資料、圖紙、通知、簽證單、聯系單、會議紀要等均作為合同，具有與合同同等的約束力。
甲方(蓋章)____________
乙方(蓋章)____________
負責人(簽字)____________
負責人(簽字)____________
傳真：____________
傳真：____________
手機：____________
手機：____________
日期：____________
日期：____________
工程質量保修合同10
發包人：
承包人：
為保證首貴谷腳農場道路改造工程在合理期限內正常使用，發包人承包人協商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任
一、工程質量保修范圍和內容
質量保修范圍包括：地基與基礎、毛石擋土墻、砼路面、排水等全部施工內容。
具體質量保修內容雙方約定如下：承擔所承包的全部工程內容。
二、質量保修期
質量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。
雙方根據國家有關規定，結合具體工程約定質量保修期如下：
1.地基基礎工程為5年;
最新工程質量保修書范本最新工程質量保修書范本
2.擋土墻工程為5年;
3.砼路面工程為3年;
4.路基排水泄洪工程為3年;
5.其他約定：無。
三、質量保修責任
1、屬于保修范圍和內容的項目。承包人應在接到修理通知之日后7天派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發包人可委托其他人員修理，修理費從質量保修金內扣除。
2、發生需緊急搶修的事故，承包人接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。非承包人施工質量引起的`事故，搶修費用由發包人承擔。
3、在國家規定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎和主體結構的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。
四、質量保修金的支付
工程質量保修金一般不超過施工合同價款的5%,工程約定的工程質量保修金為該工程結算價款的5%
本工程雙方約定承包人向發包人支付工程質量保修金金額為：以結算價款5%核定。質量保修金銀行利率為無。
五、質量保修金的返還
發包人在質量保修期滿后15日內，將剩余保修金返還承包人。返還時間和方式。
六、其他
雙方約定的其他工程質量保修事項：無
本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同發包人承包人雙方共同簽署。
發包方(公章)：_________ 承包方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
工程質量保修合同11
發包人：________________________
承包人：________________________
承包人根據《建筑法》、《建設工程質量管理條例》，發包人、
參照《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對________大道一期道路拓寬改造工程簽定工程質量保修合同書。
一、工程質量保修范圍和內容
按照《建設工程質量管理條例》及有關法律、法規、規章的管理規定，雙方約定由施工單位在質量保修期內，承擔本工程的質量保修責任。
質量保修范圍和內容：______________________________________________
二、質量保修期
雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：____________
1、主體結構和基礎工程，為___年；
2、______________________工程為___年；
3、______________________工程為___年；
4、_________________________工程為___年；
質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
三、質量保修責任
1、屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的.，發包人可以委托他人修理。
2、發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。
3、對于涉及結構安全的質量問題，應當立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。
4、質量保修完成后，由發包人組織驗收。
四、保修費用
保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。
五、因不可抗力或使用不當造成的質量缺陷，不屬保修范圍。
六、本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同補充，其有效期限至保修期滿。
發包人（公章）：_____承包人（公章）：____________
法定代表人（簽字）：________________法定代表人（簽字）：________________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
工程質量保修合同12
甲方:上海______置地有限公司
乙方:上海______建筑工程有限公司
甲、乙雙方于______年______月______日簽訂了關于上海______大廈項目的《建設工程施工合同》和《建設工程施工合同補充協議》,為了保證工程在合理期限內正常使用,維護建筑工程所有者和使用者的合法權益,根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》,經甲、乙雙方協商一致,簽訂本協議。乙方在工程質量保修期內按照有關規定及雙方約定承擔工程質量缺陷的保修責任。
一、保修范圍及內容
乙方承包的全部工程范圍。包括:地基基礎工程,主體工程,地下防水工程,屋面防水工程,有防水要求的衛生間(或房間)和外墻面防滲漏工程,裝飾裝修工程,排水工程,電氣工程,設備安裝工程等。
二、工程質量缺陷保修期
工程質量缺陷保修期從工程竣工驗收合格之日算起。本工程的質量缺陷保修期如下:
1、地基基礎工程、主體工程為設計文件規定的合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間(或房間)和外墻面防滲漏工程為五年;
3、電氣工程、排水工程、設備安裝工程及裝飾裝修工程為二年。
三、質量保修責任
1、由于使用者拆、改、修和使用不當造成的工程質量問題,經調查屬實的,不屬于本協議保修范圍。
2、在保修期內,發生需緊急搶修的質量問題,乙方應遵循先處理后劃分責任的原則。
3、在保修期內,因乙方承包的工程質量(以及維修)問題給用戶人身和財產造成損害的,乙方應承擔賠償責任,并應及時支付用戶賠償金。
4、在保修期內,乙方應設專人負責維修工作,乙方負責維修的人員必須隨時與甲方保持聯系。當出現質量問題時,如果甲方與乙方無法聯系或乙方接到通知后未按甲方要求時間到達現場,甲方則安排其它人員維修,發生的工程量及費用由甲方、物業、監理、及維修人員共同確定,費用從乙方保修金中扣除,乙方應無條件認可此項費用并承擔因此帶來的'其它損失。
5、甲方分包工程與乙方承包的工程交接部位出現質量問題,乙方必須到場協助處理,分清責任后,由責任方負責維修,否則,甲方認為屬乙方責任,由乙方承擔維修責任。
四、質量保修金
本工程的工程質量保修金為工程結算總價款的5%。
五、保修金的結算與支付
1、保修時間滿二年,付至保修金總額的______%;保修時間滿五年,付至保修金總額的100%。
2、甲方支付保修金時,扣除以下費用:
(1)因乙方未能及時保修或乙方維修后質量未達到要求,甲方安排人員維修所發生的費用;
(2)乙方因維修問題產生的違約金;
(3)因乙方原因造成用戶的損失應支付給用戶的賠償金;
3、保修時間在二年至五年內,凡屬乙方施工質量問題,乙方都應負責保修.
4、保修金在結算時不計利息。
六、保修細則
1、凡屬乙方保修范圍內的工程出現質量問題,甲方通知乙方維修。乙方到達前,需要緊急處理的,甲方可采取適當措施,因此而產生的費用由乙方承擔。
2、維修時間要求:
(1)滲水、漏水、排水、供電設施及線路等出現質量問題影響用戶正常生活情況下,乙方須在3小時內趕到現場,6小時完成維修或采取可靠的應急措施。
(2)發生緊急搶修事故的,乙方應當在接到通知后,立即到達事故現場搶修。
(3)一般情況下,乙方須在甲方通知后12小時內到達現場,于到達現場2日內完成維修,工程量較大,2日內不能完成維修的,甲、乙雙方確定維修時間。
(4)一般情況下,甲方電話通知乙方維修,乙方到達現場后,甲方將書面通知給乙方,乙方維修合格后,在甲方(或物業)的維修記錄上簽字,若甲方與乙方無法聯系或乙方接到電話通知后沒在規定時間內到達現場,甲方將維修通知單送達乙方單位。
(5)維修項目完成后,必須經用戶、甲方(或物業)驗收簽字后確認。
(6)乙方未按甲方規定的時間到達維修現場維修,須按20__元/次向甲方交納違約金。
3、維修質量:
(1)屋面、衛生間、外墻滲漏每發現一處,乙方需向甲方支付違約金3000元。
(2)同一部位乙方維修兩次仍未解決問題,乙方需向甲方支付違約金:屋面、衛生間、外墻滲漏為10000元;其它分項工程為20__元;且甲方有權另行安排人員維修,由此而產生的一切費用均由乙方承擔。
(3)維修工作完成后,乙方負責將施工現場清理干凈。
(4)對于涉及結構安全的質量問題,應立即向當地建設行政主管部門報告,采取安全防范措施,由設計單位提出維修方案,乙方實施維修。
4、甲供材料/設備出現質量問題及對用戶造成損失,經調查屬實,由甲方向供貨商索賠,乙方負責更換或安裝。
5、乙方維修人員應按甲方或物業制定的維修程序進行維修,服從甲方、物業管理,服從監理和用戶的監督。做到安全、文明施工。當與用戶發生爭議時,立即請甲方或物業協調,嚴禁與用戶爭執、吵架,否則按500元/人、次向甲方支付違約金。
6、乙方在維修過程中,甲方或物業給予必要的配合和協調。
7、在保修期內,乙方必須設維修負責人和專業人員負責維修工作。當乙方維修負責人或聯系方式更換時,應立即通知甲方。
乙方維修負責人:______,聯系電話:______。
七、違約責任
1、在本協議有效期內,雙方必須嚴格遵守協議約定,否則由違約方承擔責任和損失。
2、甲方未按協議規定返還保修金的,乙方有權要求甲方逾期付款的利息。
八、本協議未盡事宜,可由雙方協商解決。
九、因甲、乙雙方履行協議產生糾紛的,可以采取協商解決或調解,調解不成可依法向甲方所在地人民法院起訴。
十、本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自簽字蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
工程質量保修合同13
發包人：_________________________（以下簡稱甲方）
承包人：_________________________（以下簡稱乙方）
發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對____________________________（工程全稱）簽定工程質量保修書。
一、工程質量保修范圍和內容
承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。
質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：____________________________________________________________。
二、質量保修期
雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：
⒈、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限。
⒉、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為______________年。
⒊、裝修工程為____________年。
⒋、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為________________年。
⒌、供熱與供冷系統為__________________個采暖期、供冷期。
⒍、住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為________________年。
⒎、其他項目保修期限約定如下：___________________________________________________。
8、質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
三、質量保修責任
⒈、屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。
⒉、發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。
⒊、對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的`規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施。由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。
⒋、質量保修完成后，由發包人組織驗收。
四、保修費用
保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。
五、其他
1、雙方約定的其他工程質量保修事項：______________________________________________。
2、本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
甲方（簽章）：______________
乙方（簽章）：______________
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
工程質量保修合同14
發包人(全稱)：____________________________
承包人(全稱)：____________________________
發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對____________________________(工程全稱)簽定工程質量保修書。
第一條 工程質量保修范圍和內容
承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。
質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：
___________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________.
第二條 質量保修期
雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：
1、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為______________年;
3、裝修工程為____________年;
4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為________________年;
5、供熱與供冷系統為__________________個采暖期、供冷期;
6、住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為________________年;
7、其他項目保修期限約定如下：_______________________________________________
______________________________________________________________________________.
質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
第三條 質量保修責任
1、屬于保修范圍、內容的.項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。
2、發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。
3、對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。
4、質量保修完成后，由發包人組織驗收。
第四條 保修費用
保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。
第五條 其他
雙方約定的其他工程質量保修事項：___________________________________________
______________________________________________________________________________.
本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
發包人(公章)： 承包人(公章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
年 月 日 年 月 日
工程質量保修合同15
發包方： 以下簡稱甲方
承包方： 以下簡稱乙方
根據工程施工進度需要，現將昆山協多利金屬有限公司新建廠廠區道路工程由乙方施工。為進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務，保障雙方的利益，保證工程的順利進行，甲乙雙方經過友好協商，在自愿、平等、公平公正以及完全清楚并理解本合同條款的基礎上按照有關法律、行政法規，結合當地的有關規定，根據本合同工程的具體情況，簽署本合同。
1.工程概況
1.1 工程名稱：昆山協多利金屬有限公司新建廠區
1.2 工程地點：昆山市陸家鎮華陽路東白楊路南
1.3 工程內容：昆山協多利金屬有限公司新建廠區內道路施工
1.3.1 乙方應按照甲方的要求，結合現場實際施工需要，負責組織本工程的施工、維護、竣工驗收、修補、保修和工程服務等工作。
1.3.2甲方有權根據實際情況的需要調整乙方的工程內容（包括但不限于增加或減少工程范圍等），由此而引起合同價款的調整，按合同的有關規定執行，乙方不得因此而提出任何異議或要求任何形式的補償。
2.工程的承包范圍及承包方式
2.1 本合同工程的承包范圍：昆山協多利金屬有限公司新建廠區內道路施工 。
2.2 本工程性質為合格工程，其中的工程造價為完成工程竣工驗收并合格的固定總價。
2.3 乙方應做好合同工程范圍內的施工、維護、驗收、保修、工程服務等工作。具體包括但不限于：廠區內道路墊層施工、基層施工、原道路清理、鋼模支設（含鋼模材料）、砼面層施工、路面養生、切縫、路面刻紋、路邊平側石安鋪、汽車和自相車停車場的墊層、草坪磚鋪設以及過路管道切除原路面和市政道路連接等工作。
2.4 本工程采用總承包方式，包人工、包輔材、包機械、包工期、包質量、包安全、包檢驗、包調試、包維護、包驗收合格。本合同的保修期按合同文件之《工程質量保修書》的約定執行。
3.合同工期：
3.1 開工日期為20 年 月 日。
3.2 竣工日期為20 年 月 日。
4.技術要求
4.1 路面層體結構要求（從下至上順序依次為）：路基碾壓密實（200mm分層來回夯實3次，壓實系數不小于0.94）、400厚3:7灰土夯實、200厚級配碎石灌M2.5水泥砂漿、250厚C30混凝土面層。
4.2 施工基層厚度允許偏差：路基層300mm±20mm，灰土層為400mm±20mm；碎石層200mm±20mm；混凝土面層250mm±5mm；如果達不到以上要求，每發現一處，乙方應按本合同總價款0.5%支付違約金。
4.3 乙方在確保甲方及本合同明確的質量標準的基礎上，工程質量必須達到合格，符合《混凝土路面施工及驗收規范》《市政道路的施工及驗收規范》《市政道路工程質量檢驗評定標準》標準。
4.4 如因工程質量問題給甲方造成損失時，乙方應承擔賠償責任，甲方有權保留進一步追償的權利。
5.合同工程量、合同價款及計價結算方式
5.1 合同工程量：路面施工面積暫定為 6200 ㎡，路邊石暫定為 1200 m，汽車停車場暫定為 170㎡，自行車停車場暫未計。（具體以甲方與乙方雙方確認的實際施工發生量為準）。
5.2 合同價款暫定為人民幣 元整，即￥ （暫定總價，具體以甲方與乙方共同確認的實際發生量核算為準）。
5.3 各綜合單價如下：
（1） 混凝土路面清理、定位、支模、測水平、澆筑、切縫、刻紋、養護綜合單價為 元/㎡；
（2）混凝土路沿石495mm×200mm×100m、混凝土路側石495mm×250mm×100mmm路邊石安鋪綜合單價為 元/m；
（3） 停車場地面平整、墊層澆筑、草坪磚鋪設工程綜合單價
為 元/㎡。
以上綜合單價對應的結算工程量以甲方現場場地實測并經簽字認可的數量為準。
5.4以上的所有綜合單價均已包含了完成此項工程所應發生的所有費用，且已含下列各項費用：
（1）甲方要求的局部更改發生的費用；
（2）施工期間人工工資上調和其他未見因素所發生的費用；
（3）乙方人員和機械的進出場費用，各類機械設備的損耗和修理費，以及涉及本工程所需的小型工具的購置費；
（4）本協議第2條所列全部工程范圍、工作內容所需費用。
5.5 乙方作為一個有經驗的承包商，在投標及簽訂本協議前已充分了解、研究并考慮到對乙方的施工將會造成的各種影響因素和與本工程相關的所有費用，并均已在投標報價和合同計價方式中綜合考慮，不再另行計費。
5.6 乙方無條件配合甲方其他工程的施工，保障道路暢通，保證甲方（或廠區內其他施工單位）材料、機械順利進出，如因道路施工而致使其他車輛不能正常通行，乙方須無條件提供援助，保障車輛運行。
6.付款方式
工程全部結束，甲方驗收合格，雙方將實際施工的工程項目折合成總費用，經核算無誤，簽字確認后，工程款付至50%（含總價4%安全、文明施工費）。待使用兩個月后無質量問題，再支付工程款45%，剩余5%，一年后無質量問題一次性付清。
7. 甲方責任及權利
7.1使施工場地具備施工條件，并在開工后繼續負責解決以上事項遺留問題；
7.2向乙方提供施工場地的工程地質和地下管線資料，對資料的真實準確性負責；
7.3 甲方應將水準點、坐標控制點提供給乙方，并于現場書面交驗。便于乙方據此安排施工，如有變動，以書面形式交給乙方，并進行現場交驗；
7.4 甲方有權根據施工等實際需要，對施工現場布置、設計圖紙、工期和工序等進行變更或調整。
7.5 在乙方請求和承擔甲方發生的有關費用的前提下，為了工程的順利實施、竣工或修補缺陷，或為了達到合同約定的其他預期目的，甲方應本著合作和盡力的原則給乙方以協助。
7.6如乙方不按合同要求進行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后由甲方和監理驗收并同意后方可復工，由此造成的工期延誤及經濟損失由乙方負責。
8. 乙方責任及權利
8.1嚴格按施工圖紙及相關質量規范、規定進行施工，保證工程的施工質量。并嚴格按照甲方審定的進度計劃安排施工，保證節點及總體工期。
8.2根據工程需要，自帶和維修施工使用的照明、小型機械器具、圍護設施，并負責施工現場的安全保衛工作。
8.3乙方有責任在工程開工、中間驗收、竣工驗收、檔案驗收過程中為甲方提供與政府相關部門的溝通與協調的服務，并辦理相應手續。
8.4 已竣工工程未交付甲方之前，乙方負責已完工程的保護工作，保護期間發生損壞，乙方自費予以修復。
8.5 乙方應作好對市政及環保設施的維護，確保路政的暢通。因此造成的一切后果，由乙方自行協調解決，費用由乙方自己承擔。
8.6 乙方未能履行所規定的各項義務，造成甲方損失的。乙方賠償甲方有關損失。
8.7乙方應自費雇傭所有職員和勞務人員，為施工人員和乙方其他人員辦理相關保險，不得以任何理由延誤或減少按照法律法規乙方應承擔的義務和責任，并為此承擔相應的費用。
8.8在工程施工過程中，乙方均有義務約束和制止其人員影響甲方的正常工作和本項目的施工，更不得以任何理由對甲方和本項目造成任何不良影響，否則，乙方應承擔違約責任，甲方有權暫停支付合同款并保留進一步追償的權利。
8.9在本園區作業造成意外傷亡事故及所有損失均由乙方負全部責任，作業或操作失誤造成材物損失及地下隱蔽工程損壞由乙方按價賠償。
8.10乙方委派負責本工程的負責人為乙方的派駐工地代表。按照甲乙雙方確認的合同約定及施工方案組織施工，代表乙方與甲方協商解決施工過程中出現的問題，簽收甲方發送的文件。
8.11乙方在施工過程中隱蔽工程必須向甲方報驗，由甲方向監理公司報驗合格后才能進行下一步施工。
8.12乙方不得將本工程以任何形式進行分包或轉包，否則甲方有權終止本合同，乙方除賠償甲方的實際損失外，還應向甲方支付合同總價款的30%作為違約金。
本條款乙方責任如下：
⑴ 工程總造價中已包括所有安全管理費用，不再另行計算。乙方必須按照國家、省、市、地方有關安全方面管理規定管理人員及施工，安全設施工具等由乙方自行解決、在施工期間發生一切安全事故均由乙方自行承擔責任；
⑵ 工程驗收后在工程質量保證期內由于質量原因造成的安全事故由乙方承擔全部經濟和法律責任；
⑶ 乙方應遵守有關安全生產規定，專業施工人員必須持證上崗。施工全過程中必須杜絕各類安全事故的發生，尤其要加強對觸電事故的防范及火災隱患的排查。如因乙方原因發生自身及第三者安全事故由乙方承擔全部責任；
⑷ 文明施工：工程總造價中已包括所有文明施工管理費用，不再另行計算。乙方必須嚴格按照文明施工標準施工，如由于乙方不文明施工給甲方造成不良影響及給第三方造成損失的均由乙方承擔；
⑸ 乙方必須保證文明施工。每日施工完畢，應將作業場地清理干凈，清除的雜物袋裝封存，并送到甲方指定地點，由乙方負責外運。
9. 施工組織和工期
9.1 乙方組織足夠的技術力量和施工人員；
9.2 乙方必須按甲方確認的進度計劃組織施工，接受甲方對進度的檢查、監督。工程實際進度與經確認的進度計劃不符時，乙方應按甲方的要求提出改進措施，經甲方確認后執行。因乙方的原因導致實際進度與進度計劃不符，乙方無權就改進措施提出追加合同價款。
9.3 乙方應當按照協議書約定的開工日期開工。
9.4 因甲方原因不能按照協議書約定的開工日期開工，甲方應及時通知乙方，推遲開工日期。相應順延工期。
9.5甲方認為確有必要暫停施工時，應當及時要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內提出處理意見。因甲方原因造成停工的，相應順延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承擔發生的費用，工期不予順延。
9.6乙方必須按甲方進度計劃組織施工，接受甲方、監理的檢查、監督。工程實際進度與計劃不相符時，乙方應按甲方、監理的要求提出改進措施，因乙方的原因導致實際進度與計劃進度不符，乙方無權就改進措施提出追加合同價款。
9.7乙方必須無條件按照本合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。否則承擔由此給甲方造成的一切損失和傷害及影響等，同時每延誤1天處以合同總價的5‰罰款。并有權解除與乙方的合同關系。
9.8為確保工程的順利進行，甲方有權合理調整施工的順序和工期的安排，乙方不應提出異議。
9.9因以下原因造成工期延誤，經甲方確認，工期相應順延：
⑴ 如屬不可抗力或甲方原因造成的工期延誤，經甲方認可后，可以順延工期。
⑵ 設計變更和工程量增加。
9.10工程竣工驗收合格后，視為工程移交完畢。乙方逾期未向甲方移交，造成甲方其他工作安排時間延誤，由此而產生的費用和責任均由乙方承擔。
9.11工程竣工驗收并達到合同驗收要求時，乙方不得因不合理的原因擅自延遲或拒絕工程的驗收交付工作。
10. 工程質量
10.1 工程質量應當達到協議書約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。因乙方原因工程質量達不到約定的質量標準，乙方承擔違約責任。
10.2 雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。
10.3 工程質量必須達到《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-20__）、《市政基礎設施工程施工質量檢驗統一標準》的規定及滿足甲方根據合同規定對工程質量的合理要求。
10.4質量評定仲裁部門名稱：昆山市建筑工程質量監督站。
10.5合同執行過程中，乙方不得因國家、行業、地方有關工程施工、工程管理、質量標準、施工規范、檢驗驗收等方面的調整，以任何形式或任何理由向甲方提出任何費用補償，無論這種調整是否會增加乙方的費用。但工程量變化的除外。
10.6 質量管理處罰規定
⑴ 經監理和甲方驗收的分部、分項工程（一般隱蔽工程除外），驗收兩次仍不能通過，其后每次扣除乙方工程款RMB500元。
⑵ 監理、甲方在質檢中發現乙方同一類質量問題累計重復出現三次以上（含三次），其后每次扣除乙方工程款RMB500元。
⑶ 當月乙方施工的分部、分項工程一次驗收合格率低于80%（含80%）扣除乙方工程款RMB20__元。
⑷甲乙雙方在執行10.6條款時，并不影響合同其它條款的執行。任何一方不應以任何理由或任何形式拒絕本條和其它合同條款的同時執行。
⑸根據甲方、監理或者合同條款的要求需進行驗收的，但未經監理及甲方驗收即進行下道工序施工（常規做法除外），監理及甲方有權要求將已施工部位拆除并由乙方承擔相應損失。
⑹乙方須有完善的交接檢驗制度，并且簽認手續齊全，否則甲方有權停止支付該部分的工程款。
⑺乙方不按圖紙及有關洽商、變更施工，應限期改正，否則甲方有權停止支付該部分的工程款，發現一次另扣除乙方工程款RMB1000元。
⑻乙方在施工中關鍵部位出現質量問題應及時修復；如自己無法修復，則由甲方委托其他施工單位進行修復，修復費用由乙方負責，并扣除乙方工程款RMB1000元。
⑼乙方應負責成品保護工作，對于因乙方原因造成的成品損壞由乙方負責修復；如自身無法修復的，按修復費用雙倍扣除乙方的工程款。
⑽乙方保證工程質量達到合同標準，因乙方承包范圍內的工程質量原因最終未達到合同標準，乙方按合同有關規定承擔違約責任。
⑾ 以上罰款經監理、甲方簽字后，以書面形式通知乙方，乙方如有異議，應于三日內以書面形式提出意見，逾期視同乙方接受。如乙方有異議按合同相關條款執行。
10.7在進行工程驗收中，如發現不合格須返工或修理補做的部分，甲乙雙方在驗收時應議定修補措施和期限，由乙方在規定期限內完成，完成后經驗收合格再進行移交，因此而發生的各項費用由乙方承擔。由于修理或返工造成逾期交付的視同工期延誤。
11.安全文明施工
⑴ 工程總造價中已包括所有安全管理費用，不再另行計算。乙方必須按照國家、省、市、地方有關安全方面管理規定管理人員及施工，安全設施工具等由乙方自行解決、在施工期間發生一切安全事故均由乙方自行承擔責任；
⑵ 工程驗收后在工程質量保證期內由于質量原因造成的安全事故由乙方承擔全部經濟和法律責任；
⑶ 乙方應遵守有關安全生產規定，專業施工人員必須持證上崗。施工全過程中必須杜絕各類安全事故的發生，尤其要加強對觸電事故的防范及火災隱患的排查。如因乙方原因發生自身及第三者安全事故由乙方承擔全部責任；
⑷ 文明施工：工程總造價中已包括所有文明施工管理費用，不再另行計算。乙方必須嚴格按照文明施工標準施工，如由于乙方不文明施工給甲方造成不良影響及給第三方造成損失的均由乙方承擔；
⑸ 乙方必須保證文明施工。每日施工完畢，應將作業場地清理干凈，清除的雜物袋裝封存，并送到甲方指定地點，由乙方負責外運。
12. 工程變更
12.1 設計變更
⑴ 為了使工程能順利竣工驗收以及其他原因，甲方有權對工程的設計、施工、用材、乙方的工作范圍和內容等與合同實施有關的事項進行變更，乙方應及時按變更進行施工。
⑵ 設計單位提出的設計變更，必須經甲方批準并加蓋甲方公章后，乙方才能按圖進行施工；由于甲方不能及時反饋設計變更通知單，導致施工進度延誤及錯過更改時間造成的損失，由甲方承擔，延誤的工期相應順延，但必須得到甲方的書面認可。
⑶ 乙方未經甲方同意不得進行任何形式的工程變更（包括但不限于設計、施工范圍和內容、標準等），因乙方擅自進行工程變更所發生的費用和由此導致甲方的損失，由乙方承擔，工期不予順延。
⑷ 乙方發現設計錯誤或不合理之處，應及時通知甲方和設計單位，由設計單位（或甲方）提供設計變更文件，經甲方簽字批準后實施。乙方提出的合理化建議如被甲方采用，或乙方在施工前及時糾正圖紙錯誤，甲方可根據實際情況酌情予以獎勵。
12.2 其他變更
⑴ 甲方提出的對已完成的分項工程進行變更，乙方應積極配合，對于可能重復利用的材料設備，乙方應小心保護，屬乙方拆除時未采取保護措施或拆除后保護不當的，由乙方負責。
⑵ 合同履行中甲方要求變更工程質量標準及發生其它重大變更（設計除外），由雙方協商解決。
⑶ 在合同期內，如果甲方下令實行計日工作，乙方在繼續進行這項工作期間，應每天向甲方提交這項工作所雇用的全部工人的姓名、工種和工作時間的清單，以及用于這項工作的各種材料和施工機械名稱和數量及相應的使用時間的清單，一式兩份，每種名單和清單核實無誤或商定后，應由甲方在一份副本上簽字交還給乙方。
⑷ 乙方不得拒絕甲方的工程變更和其它指令要求，必須嚴格遵照甲方和監理的要求保質保量地在合理的時間內完成，否則甲方將另外委托施工單位完成，由此而發生的全部費用，將雙倍作為罰款從乙方的工程款中予以扣除。
12.3確定變更價款
⑴ 甲方在收到變更工程價款報告之日起28天內，進行初步審核后，在結算時予以最終確認。甲方無正當理由不確認時，自變更價款報告送達之日起28天后變更工程價款報告自行生效。
⑵ 工程變更價款的支付應符合合同其他部分和甲方程序的要求。
13. 竣工驗收與結算
13.1 竣工驗收
⑴甲方組織有關單位驗收，未通過驗收的提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。
⑵ 工程竣工驗收通過后，甲乙雙方進行工程量確認和工程款支付事宜。
14. 違約、索賠和爭議及合同解除
14.1 因乙方違約，甲方對乙方的任何罰款和違約金的扣除等并不意味著乙方可以不履行完成工程的義務，也不免除乙方履行合同應承擔的任何義務和責任。
14.2 如果乙方打算按照合同規定向甲方索取合同外的費用補償，他必須在合理預見到將導致增加合同外費用的.事件發生時，盡快將其索賠的意向書面通知甲方，但無論怎樣，該通知不得遲于索賠事件發生后28天，否則視為乙方的索賠不成立，乙方將無權獲得任何形式的補償。
14.3 因甲方原因造成工期延誤的，工期順延，除此之外，乙方不得提出其他補償要求。
14.4 雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時：雙方協商解決。協商不成向甲方所在地人民法院提起訴訟。
14.5乙方未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤，給甲方造成經濟損失，甲方可向乙方提出索賠。
14.6 合同解除
⑴ 甲方乙方協商一致，可以解除合同。
⑵ 乙方將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，甲方有權解除合同。
⑶ 本合同約定的其他可解除合同條款。
15. 補充條款
15.1 乙方應該自費鋪設和養護所有必須的道路和進出通道，并且在甲方提出要求時，拆除上述道路和設施，恢復原貌。乙方應當允許甲方或甲方另行專業發包單位使用乙方所鋪設的任何道路，但這種使用以不得使道路造成不適當的損壞或過分妨礙乙方的工作為前提。
15.2 乙方應負責對本工程的放線，并做到準確無誤。工程各部位的位置、標高、尺寸的正確性，以及有關的必要的儀表、器械和人員也均由乙方負責。如果在工程進展的過程中，甲方和監理發現工程某一部分的放線、位置、標高、尺寸或校準出現誤差，乙方應按甲方和監理的要求自費校準這些誤差，直到符合合同規定為止。但是，如果發生的這種誤差的原因是由于甲方提供的不正確的數據而引起的，應由甲方負責。甲方和監理對任何放線、測線或標高的檢查都不減輕乙方為保證這些方面的正確所應負的責任，并且乙方要仔細地保護和維護好工程施工所需的放線用的所有水準標志，觀測桿、測標及其它事項，直到甲方同意放棄上述水準標志，觀測桿、測標及其它事項為止。
15.3 乙方不應認為甲方所提供的施工場地在開工之日就具備進入這些場地的正式通道。除甲方明確劃給乙方單獨使用的場地外，乙方所使用的其它場地不得獨家使用，應按甲方和監理要求共同使用。
15.4 除非工程施工需要且持有甲方簽發的書面許可，否則乙方的任何人員不得進入由其他施工單位管轄的或已交付使用的甲方的建筑、場地或現場。乙方應警告其人員，未經許可擅自進入這些場所，將按規定調離現場。
15.5 乙方發生下列情況之一的，甲方有權解除合同并要求其退場，乙方應在接到甲方通知后應在30日內退出施工現場，并賠償甲方因此而遭受的損失；如乙方未能按要求退場，應參照當地標準支付場地租金，并賠償甲方因此而遭受的損失：
⑴ 乙方未能有效履行投標前發承包雙方達成的有關協議；
⑵ 因乙方原因造成的實際進度滯后于合同進度 30 日（含節點進度）；
⑶ 乙方不能按照合同約定或國家有關規定有效履行本合同，導致甲方權益已受到重大侵害時，經甲方書面通知仍無法確保甲方的權益或在14天內仍無實質性改進的，甲方有權單方面終止合同；
⑷ 在分部、分項工程驗收過程中，發生3次以上質量不合格的；
⑸ 在合同履行過程中，乙方的人員發生聚眾斗毆或有對甲方工作人員進行人身攻擊等干擾正常秩序的行為時，甲方有權要求其退場，同時乙方向甲方支付壹萬元違約金每次，并賠償甲方由此造成的損失；
⑹ 因乙方原因受到媒體曝光達2次，對于甲方的聲譽造成不良影響；
⑺ 因乙方原因受到行政機關處罰2次以上；
⑻ 在合同履行過程中，乙方發生重大安全事故；
⑼ 乙方有單獨或與他人共同舞弊、欺瞞甲方的
⑽ 合同簽訂后，經進一步查實乙方不具備工程所要求的技術力量和施工人員的；
⑾ 乙方不能履行、明示或以自己的行為表示不愿履行合同義務的。
16. 協議生效
本協議未盡事宜，另行簽訂補充協議。雙方發生爭議，協商解決，協商不成，任何一方均可向合同履行地法院提起訴訟。
本協議一式二份，甲方一份，乙方一份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
負責人： 聯系電話：
身份證號碼：
年 月 日 年 月 日
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