簽購房合同注意事項

簽購房合同注意事項

　　簽購房合同是要注意什么?下面是小編整理的關于簽購房合同注意事項的相關內容，歡迎閱讀。

　　簽購房合同七大注意事項

　　買房選房在敲定后，最后一個步驟便是簽訂合同。

　　在決定買房簽訂購房合同時，一定要慎之又慎，稍不留神便會發現和看房時的承諾大相徑庭，開發商開了空頭支票，所以一定要謹慎。

　　簽訂購房合同要注意七大事項，避免吃虧。

　　一、使用規范的合同文本

　　  采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本。

　　二、注意建筑面積的約定

　　  在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。

　　三、簽約時注意房屋質量問題約定

　　  簽約時，認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，并將質保書作為合同的附件。

　　四、簽約時明確物業管理事項

　　  合同中要確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理范圍和收費范圍。

　　五、注意合同文本中補充協議的內容

　　  將開發商的承諾寫進補充協議，不要相信口頭承諾，沒寫進補充協議的都是空頭支票;購房者應謹防有些開發商將示范合同文本中保護交易公平的條款通過補充協議加以取消，以減輕賣方的責任。

　　六、賣方合約的注意事項

　　  根據新合同法的有關規定，正式合同與補充協議不一致的，以補充協議為準。

　　七、注意約定違約責任

　　  包括：簽約后購房者要求退房;開發商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續時不符合規定和約定等。

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