房屋合同

時(shí)間：2023-10-16 07:40:40 合同大全

實(shí)用的房屋合同[通用3篇]

　　隨著人們法律意識(shí)的建立，越來越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，在達(dá)成意見一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家整理的房屋合同3篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

實(shí)用的房屋合同[通用3篇]

房屋合同篇1

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： ___ ___ ___ ___ ___

　　證件號(hào)碼： ___ ___ ___ ___ ___

　　聯(lián)系方式：___ ___ ___ ___ ___

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：___ ___ ___ ___ ___

　　證件號(hào)碼： ___ ___ ___ ___ ___

　　聯(lián)系方式：___ ___ ___ ___ ___

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方出租給乙方的房屋位于___ ___ ___ ___ ___ 。

　　二、該房屋租期共個(gè)月。自 ___年___月___日起至 ___年___月___日止。

　　1。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　2。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　三、該房屋月租金為 ___ ___ ___（人民幣大寫）（￥ ___ ）。

　　1。甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額作為押金。

　　2。乙方按月 / 季度以現(xiàn)金支付房租，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。租賃期間，甲方不得任意調(diào)整租金。

　　四、甲方支付：o水費(fèi) o電費(fèi) o煤氣費(fèi) o供暖費(fèi) o物業(yè)費(fèi) o有線費(fèi) o

　　乙方支付：o水費(fèi) o電費(fèi) o煤氣費(fèi) o供暖費(fèi) o物業(yè)費(fèi) o有線費(fèi) o

　　五、水表：電表：

　　其它設(shè)施、設(shè)備：

　　六、合同的`變更、解除與終止。

　　1。租賃期間雙方必須信守合同，雙方可以協(xié)商變更或終止本合同；任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{ 作為違約金。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止，雙方無需承擔(dān)責(zé)任。

　　2。房屋租賃期間，甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。

　　2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

　　3。房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；

　　1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋、改變房屋租賃用途，或改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

　　2）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

　　3）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

　　4）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，或拖欠房租累計(jì) 以上。

　　4。乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

　　七、正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

　　八、本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　九、合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方（簽章）：_____

　　乙方（簽章）：_____

　　___年___月___日

房屋合同篇2

　　甲方(出租方)：xxx公司

　　乙方(承租方)：xxx

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方租賃乙方位于xx市xxx區(qū)xxx路xxx號(hào)xxx綜合樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況：

　　甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于xx市xxx區(qū)xxx路xxx號(hào)，面積xxx平方米。

　　第二條房屋租賃用途：

　　該房屋租賃用途為網(wǎng)吧、游藝、娛樂（不得經(jīng)營與餐飲有關(guān)的項(xiàng)目）

　　第三條租賃期限及租金起算時(shí)間：

　　租賃期限自20xx年11月1日至20xx年10月30日止。其中自20xx年11月1日至20xx年11月30日止為房屋裝修期，裝修期內(nèi)乙方無需支付月租，即20xx年12月1日起按月交納租金。

　　第四條房屋租金:

　　該房屋按每月每平方米16元收取租金，租金每三年遞增15%，即：

　　20xx年7月1日至20xx年6月30日，每月租金為人民幣11424元

　　20xx年7月1日至20xx年6月30日，每月租金為人民幣13138元

　　20xx年7月1日至20xx年6月30日，每月租金為人民幣15108元

　　第五條付款方式及其他費(fèi)用：

　　1、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起兩天內(nèi)向甲方支付合同保證金人民幣30000元（叁萬元整）及首月租金11424元，乙方中途違約協(xié)議保證金不退回，協(xié)議保證金在租賃期滿結(jié)清所有費(fèi)用后退回乙方（不計(jì)利息）

　　2、租金按月結(jié)算，今后由乙方于每月10日前向甲方繳納當(dāng)月租金及上月水電費(fèi)、停車場(chǎng)維護(hù)費(fèi)。

　　3、乙方每月向甲方交納停車場(chǎng)維護(hù)費(fèi)800元（人民幣捌佰元整）,停車場(chǎng)共用,乙方消費(fèi)客人車輛保管責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)；

　　4、合同備案費(fèi)用及租金發(fā)票稅費(fèi)等概由乙方負(fù)責(zé)

　　第六條交付房屋：

　　1、甲方于20xx年11月1日將該房屋按現(xiàn)有建筑現(xiàn)狀及外墻設(shè)計(jì)裝飾交付給乙方使用。交付使用后乙方對(duì)房屋及其附著設(shè)施有義務(wù)檢查及進(jìn)行房屋的.修繕，以維持房屋的正常使用。

　　2、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。

　　3、提供共用客梯一臺(tái)。客梯年審及維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由三至六層經(jīng)營者按各三分之一比例分?jǐn)傊Ц丁?/p>

　　4、提供水電給乙方使用，電費(fèi)暫按1.2元每度向乙方收取，如日后業(yè)主水電調(diào)價(jià)則按相應(yīng)比例在現(xiàn)時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)整。

　　5、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　6、乙方確因經(jīng)營問題或在合同執(zhí)行期間退租及合同期滿，所有固定設(shè)施、設(shè)備、裝修不得拆除或故意損壞(否則按違約處理)，無償歸甲方所有。

　　第七條關(guān)于經(jīng)營及證照的約定：

　　1、乙方負(fù)責(zé)營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照的領(lǐng)取，費(fèi)用由乙方自行支付；

　　2、甲方提供現(xiàn)有一至三樓消防合格證資料給乙方，由乙方負(fù)責(zé)按乙方經(jīng)營項(xiàng)目另行辦理三樓消防手續(xù)，一至二樓需保留現(xiàn)時(shí)餐飲功能并重新出具消防合格證等相關(guān)資料，所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、乙方在經(jīng)營期間的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營引起的一切消防、安全及法律責(zé)任概由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)其經(jīng)營項(xiàng)目的所有稅費(fèi)、各種規(guī)費(fèi)；不能將甲方的房產(chǎn)抵押。

　　附加：_________________________________________________________________________2

　　甲方(房主)：__________簽名/蓋章(紅印)

　　乙方(承租人)：___________簽名/蓋章身份證號(hào)碼：______________________________________________(需本人填寫)

房屋合同篇3

　　出租方：__________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　承租方：__________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　甲方與乙方根據(jù)_________________________ ，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

　　一、租賃企業(yè)概況

　　1.資產(chǎn)總額：

　　其中：流動(dòng)資產(chǎn)：__________________

　　固定資產(chǎn)凈值：______________

　　無形及遞延資產(chǎn)：____________

　　其他資產(chǎn)：__________________

　　2.負(fù)債總額：

　　其中：流動(dòng)負(fù)債：__________________

　　長(zhǎng)期負(fù)債：__________________

　　3.所有者權(quán)益：

　　其中：實(shí)收資本：__________________

　　資本公積：__________________

　　盈余公積：__________________

　　未分配利潤：________________

　　4.生產(chǎn)經(jīng)營情況：__________________

　　二、租賃期限：共________年，即自________________起至________________止。

　　三、交接手續(xù)

　　為維護(hù)國家、企業(yè)、承租人的合法權(quán)益，確保企業(yè)所有者權(quán)益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時(shí)，都必須經(jīng)審計(jì)（會(huì)計(jì)）事務(wù)所驗(yàn)證核準(zhǔn)租賃企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債和損益情況。依照審計(jì)報(bào)告以明細(xì)表上的數(shù)額進(jìn)行清交結(jié)算，審計(jì)查證報(bào)告及清交（結(jié)算）表作為本合同附件。

　　四、經(jīng)營目標(biāo)，承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：

　　1.總產(chǎn)值________元，其中：________年________元；________年________元；_ ______年________ 元。

　　2.實(shí)現(xiàn)利潤________元，其中：________年________元；________年________元；________年________元。

　　3.________________________________________

　　4.________________________________________

　　五、租金

　　1.租金數(shù)額：________________________________________

　　2.租金計(jì)算辦法：____________________________________

　　3.租金交付期限和交付辦法：__________________________

　　六、租賃收入的分配

　　1.承租期間所得收入，按下列順序分配：彌補(bǔ)前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費(fèi)、承租方所得、獎(jiǎng)勵(lì)基金、福利基金、盈余公積金。

　　2.承租方所得，每年按承租方所得數(shù)額的________________________%，________元支付，其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存，承租方無權(quán)支配。承租期滿時(shí)結(jié)清承租方所得。具體方法為________________.

　　3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi)，數(shù)額為_________，預(yù)支辦法為_____________.

　　4.________________________________________________.

　　七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理：__________________

　　八、擔(dān)保

　　1.承租方提供下列財(cái)產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金________________元；_______________、_______________、折舊________元。總額計(jì)為________元。

　　2.________________自愿作為承租方保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：________________________總額為________元。

　　3.________________自愿作為承租方保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：_______________________，總額為____ __元。

　　九、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　出租方有權(quán)：

　　1.出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。

　　2.出租人有權(quán)監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向。

　　3.出租人有權(quán)維護(hù)本企業(yè)職工的合法權(quán)益。

　　承租方有權(quán)：

　　1.承租人對(duì)本企業(yè)的經(jīng)營管理有如下權(quán)利

　　（1）機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；

　　（2）人事任免權(quán)；

　　（3）專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；

　　（4）獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)；

　　（5）自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)。

　　出租方有義務(wù)：

　　1.出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動(dòng)中的困難和問題。

　　2.出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

　　承租方有義務(wù)：

　　1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金。其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。

　　2.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備的管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。

　　3.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值________________元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

　　十、合同的變更和解除

　　1.因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，并保留向承租人要求賠償?shù)臋?quán)利。

　　2.由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng)，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。

　　十一、違約責(zé)任

　　1.租賃雙方應(yīng)全面實(shí)行履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

　　2.承租人不能按期繳納租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金________%的違約金，并按每日萬分之_________支付滯納金。

　　3.承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的`，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。

　　合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。

　　賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值________%的違約金。

　　5.出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失，并支付當(dāng)年租金_______%的違約金。

　　十二、租賃期滿后資產(chǎn)的退還和驗(yàn)收

　　______________________________________________

　　十三、爭(zhēng)議的解決方式

　　雙方因合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時(shí)，以下列第________種方法解決：

　　1.向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

　　2.向________________人民法院起訴。

　　十四、本合同自________________________時(shí)起生效。

　　十五、本合同正本一式三份，出租方和承租方各執(zhí)一份，工商局鑒證備案一份；副本一式_______份。

　　附件：

　　1.企業(yè)概況材料________________份；

　　2.________________________________

　　3.________________________________

　　甲方：乙方：

　　日期：日期：

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