商鋪出租合同

時間：2023-07-30 10:18:51 合同大全

商鋪出租合同[精選]

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的商鋪出租合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

商鋪出租合同[精選]

商鋪出租合同1

　　甲方：(出租方)

　　乙方：(承租方)

　　甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協商一致的原則，根據《合同法》的有關規定，簽訂以下協議：

　　一、被租商鋪為“_____________________________________________________間。

　　二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后，甲方如果繼續對外租賃本商鋪，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前10日內，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。

　　三、租金每年為________元，乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

　　四、租賃期商鋪的.修繕。商鋪屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。

　　五、店名使用及注冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進行注冊，若需使用須經甲方同意，乙方在經營過程中出現的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

　　六、出租方與承租方的變更

　　1、在合同履行期內，乙方不征得甲方同意，無權將商鋪轉租給第三者或相互對換商鋪，否則甲方有權收回商鋪。

　　2、在合同期內，如果甲方同意乙方將商鋪使用權交付給第三者，本合同對原乙方與商鋪使用權者繼續有效。

　　七、在合同履行期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。

　　八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將商鋪恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

　　九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統一規劃等其它原因需要拆除商鋪，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

　　十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內外衛生。水、電費及社會公共收費(治安、衛生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。

　　十一、甲方責任

　　1、按合同規定的時間將商鋪交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。

　　2、不按合同內的條款規定修繕商鋪的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。

　　3、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。

　　十二、乙方責任

　　1、不得利用租賃的商鋪進行非法活動，損害公共利益。

　　2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

　　3、要按時到_X繳納水費、電費，時間為每月1—5號，超期者給予1—2倍的處罰，并停止供水、供電。

　　4、不按合同內的條款規定修繕商鋪的其它設施，根據造成的后果，賠償其經濟損失。

　　5、合同終止后要及時搬出，否則按租賃商鋪繳納租金，并處以租金的10%罰款。

　　十三、免責條件

　　如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。

　　十四、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國經濟合同法》的有關條款，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十五、本合同自簽字之日起生效。

　　十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　(附：室內設施登記表略)

　　甲方(出租方)：

　　法人代表(簽章)：

　　乙方(承租方)：

　　年月日

商鋪出租合同2

　　出租方(以下簡稱甲方)：_________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_________

　　甲方同意將自己產權店面出租給乙方，雙方在法律的基礎上，友好協商制定如下協議。

　　一、甲方座落在_______的店面約_______平方米出租給乙方，租期_______年，自_________年______月___日—_________年______月___日止。

　　二、第一年的租金為______元，后一年的`租金在上年的租金基礎上浮增______%，合同期滿后，如甲方仍繼續出租店面，乙方享有優先權，但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

　　三、乙方以現金形式向甲方支付租金，在雙方簽字后一次性支付。第一次為______元整。

　　四、若租賃期間，因不可抗力的災害，雙方互不承擔責任。

　　五、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同一式貳份。甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商鋪出租合同3

　　出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)

　　公司名稱：公司名稱：

　　公司地址：公司地址：

　　法定代表人：法定代表人：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條租賃內容

　　一、甲方將位于_______市_______區_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合

　　法產權。

　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。甲方同意乙

　　方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包

　　含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　第二條租賃期限

　　五、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

　　第三條租金及其它費用

　　6、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。

　　七、每一個租賃年度按月計算。

　　八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票

　　)其它費用，雙方協商補充于本條款內。

　　第四條雙方的權利和義務

　　九、甲方

　　(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、

　　維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

　　(三)負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相

　　關手續。

　　(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性(乙

　　方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應

　　給予乙方全額賠償。

　　(五)在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經

　　濟損失費，并清除該商戶。

　　(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的.

　　電、火檢合格證書復印件。

　　(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為

　　修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。

　　十、乙方

　　(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

　　同內容交納租金及其它費用。

　　第五條付款方式及時間

　　十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租

　　金元人民幣付給甲方。

　　十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

　　十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

　　第六條房屋裝修或改造

　　十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由

　　乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有

　　(可移動設施除外)。

　　第七條續租

　　十五、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。

　　十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條其它

　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變

　　更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

　　十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函

　　件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。

　　十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

　　二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

　　第九條違約

　　二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方

　　移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

　　二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項

　　外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。

　　二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的

　　租金退還給乙方。

　　二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方

　　經濟損失。

　　第十條合同生效、糾紛解決

　　二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即

　　具有法律效力。

　　二十八、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所

　　在地人民法院解決。

　　二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　(三)按合同具有同等法律效力。

　　三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

　　第十一條其他

　　三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：

　　附1：甲方有效房產證明復印件

　　附2：用電及防火安全合格證復印件

　　附3：甲方營業執照復印件

　　附4：乙方營業執照復印件

　　甲方：乙方：

　　法人：法人：

　　注冊地址：注冊地址：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號：

　　簽字日期：年月日

商鋪出租合同4

　　出租方（以下簡稱甲方）

　　承租方（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方將自建房一樓兩間商鋪出租給乙方使用，為明確雙方的權利義務，經協商一致，訂立本協議。

　　一、甲方出租給乙方的商鋪位于，出租商鋪面積平方米及商鋪現有裝修及設施、設備。

　　二、租期從年月日至年月日止（即：年），租金為每年元（大寫：元整）不變，其中年月日乙方支付該年度租金元，大寫元整；年月支付年全年度租金

　　元，大寫元整；年月支付年全年度租金元，大寫元整；年月支付

　　年全年度租金元，大寫元整；

　　年月年全年度支付租金元，大寫

　　元整。每年乙方必須按時支付租金。

　　三、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的`前提下，經甲方同意，可以進行裝修裝飾，其費用由乙方承擔。期滿若要續租，乙方需提前30天向甲方提出，雙方根據地段其他商鋪租金商定下一年租金后重新簽訂協議。

　　四、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電費按照部門收取的基本費用進行核算，由甲方收取。

　　五、本協議在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決，協商不成可訴請人民法院處理。如甲方在租期內違約，則需退回乙方本年度全額租金及違約金（年度租金的50%），如乙方在租期內違約，則甲方只退本年度全額租金的50%.

　　六、乙方在承租期間，認真做好防火防盜工作，若發生一切安全事故，造成本人、集體或他人財產損失的由乙方負責，甲方不承擔連帶責任。

　　七、本協議未盡事宜，可經雙方協商作補充規定，補充協議與該協議一樣具有同等效力。

　　八、本協議一式兩份，甲乙雙方各一份，本協議自雙方簽字之日起立即生效。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字

　　（代理人簽字）

　　手機號碼：

　　年月日

商鋪出租合同5

　　出租方(以下稱甲方)：聯系電話：

　　承租方(以下稱乙方)：聯系電話：

　　甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

　　一、商鋪地址

　　甲方出租的商鋪坐落于xxx，建筑面積x平方米。

　　二、租賃期限

　　雙方商定商鋪租期為x年，自x年xx月xx日起至x年xx月xx日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回商鋪

　　1、承租方擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借的;

　　2、承租方利用承租商鋪進行違法經營及犯罪活動的;

　　3、承租方拖欠租金累計達x天的，并賠償違約金x元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租商鋪，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。

　　四、租金及交納方式

　　1、每年租金為人民幣x，大寫：x元整。

　　2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于x年xx月xx日前交至出租方。

　　3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的x%加收滯納金。

　　五、租賃期間商鋪修繕

　　出租方將商鋪交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及商鋪架構。

　　六、各項費用的繳納

　　1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

　　2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為x度，電表底數為x度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃商鋪的質量或商鋪的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4、使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　七、出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣商鋪，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將商鋪轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的'義務。

　　八、違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金x元。

　　2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金x元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租商鋪轉給他人使用的視為違約，應支付違約金x元。如因此造成承租商鋪損壞的，還應負責修復或賠償。

　　九、免責條件

　　若租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。

　　十、爭議的解決方式

　　本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　年月日年月日

商鋪出租合同6

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商，簽訂本合同。

　　一、乙方租用甲方地處

　　一間，經雙方協調一致簽訂此合同。

　　二、租賃期限為月，自年月日起至年月日。

　　三、租賃費用元，乙方在簽訂合同之日交清第一期房租，以后每年乙方應提前一個月交清下一期房租，乙方不能按時交房屋租賃費用時，甲方有權停止乙方營業。

　　四、乙方在租賃期間未經甲方許可不能轉租他人。如乙方擅自將房屋轉租他人或進行非法活動，甲方有權解除合同，收回房屋。乙方要依法經營，搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現火災、水災，給甲方造成經濟損失，乙方要負責賠償（因房屋本身原因或不可抗力除外）。

　　五、乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣，在未征得甲方同意下，不得進行隨意改造。如需要改造，改造費用由乙方承擔，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。

　　六、甲方在出租房屋期間，承擔土地改變用途使用稅、房屋出租稅以上兩項費用，其他稅費（包括水、電費及取暖費）由乙方承擔。

　　七、甲方在出租房屋期間，不承擔國家征用、擴路、退建給乙方造成的損失。但發生此類事件，甲方愿意退給乙方未使用期間的'房屋租賃費用。

　　八、乙方在租金相同的情況下享有優先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續租。如乙方繼續租用，雙方商定租賃事項，簽訂合同。如乙方不再續租，甲方有權在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。

　　九、合同期滿，乙方不再使用該房屋時，保持房屋原樣交付甲方。乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告一個月。

　　十、房屋租賃期間，雙方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同，須提前二個月書面通知對方，并向對方支付三個月的租金作為違約金。

　　十一、此合同經簽字生效，甲、乙雙方共同遵守，合同一式兩份，共同持有。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

商鋪出租合同7

　　根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　出租方(以下簡稱甲方)_________________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)_________________________________

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米。

　　2、內附屬設施：____________________________________。(或附表)

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋作為_____________________使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為______年，自_________年______月______日起至_________年______月______日止。

　　四、租金及支付方式

　　簽訂日開始租金為每年_________人民幣，大寫__________________。第一次需支付_________年租金，一次性支付_________元，大寫__________________。第_________年開始租金提前_________個月每_________年_________次性支付，具體租金按每年_________%遞增。或由市場價漲落經雙方協商約定，如雙方無法達成協商，可由取得專業資質第三方房產評估公司根據市場價評估確定。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。

　　3、在租賃期間，保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

　　4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

　　3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

　　4、按本協議約定按時支付租金。

　　5、乙方擁有本門面的轉讓權，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此門面，如出現危害甲方的實質性結果，乙方全權承擔法律責任。

　　七、房屋使用要求和維修責任

　　1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

　　2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的'，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　八、續租

　　租賃期滿，乙方在同等條件下享有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的。

　　九、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同。

　　(1)未按約定期限交付租金，超過______天以上的。

　　(2)在租賃期內，未經甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。

　　(3)從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋______天以上的。

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過______天的。

　　3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金，但下列情況除外：

　　(一)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

　　(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。

　　(三)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

　　十、其他條款

　　1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方。

　　2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前______個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。

　　3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同連補充條款及附件共______頁，壹式______份。其中，甲乙雙方各執_________份，均具有同等效力。

　　十一、其他約定

　　租賃期間的水費、電費(其中水_________元/噸，電_________元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金____________元，大寫____________。在乙方退租并結清由經營所產生的各項費用以后，甲方退還給乙方。

　　出租方(甲方)_______________

　　聯系地址：_______________________

　　電話：___________________________

　　證件號：_________________________

　　承租方(乙方)__________________

　　聯系地址：___________________

　　電話：________________________

　　證件號：______________________

　　_________年_________月_________日

商鋪出租合同8

　　出租方(以下簡稱甲方)：___________聯系電話：________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：___________聯系電話：________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一：乙方租用甲方位于___________________________門面房一間，面積____________平米左右(一層)，用于___________________________，門面房內附屬設施有____________________________________。

　　二：租期________年(__________年________月_____日至__________年________月_____日)租憑費用為________元(大寫______________________________元整)乙方在簽訂合同之日交清房租。

　　三：店鋪租賃合同生效后，乙方應向甲方交付________元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。

　　四：甲方保證該店鋪無產權糾紛，乙方因經營需要，要求甲方提供店鋪產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

　　五：乙方在租賃期間，不得從事違法和國家法律法規不允許的.經營活動。乙方要搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現火災、水災等給甲方造成經濟損失，乙方要負責賠償(因店鋪本身原因或不可抗力除外)

　　六：乙方租賃店鋪期間要保持店鋪結構設施原樣，在未征得甲方同意下，不得進行隨意改造。如需要改造，改造費用由乙方承擔，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。租賃期間，水、電費及由乙方經營所產生的一切費用由乙方自己按規定繳納。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　七：乙方在租賃期間未經甲方許可不能轉租他人。合同期滿后，如甲方仍繼續出租店鋪的，乙方擁有優先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續租。如乙方繼續租用，雙方重新商定租賃事項，簽訂合同。如乙方不再續租，甲方有權在合同期滿前一個月中在店鋪門上張貼出租廣告。合同期滿，乙方店鋪原樣交付甲方，乙方可以在店鋪門側張貼遷址廣告一個月。

　　八：甲方在合同期內如因其它原因需要出售店鋪，需提前三個月書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　九：店鋪如因不可抗拒的原因導致損毀或造成甲乙雙方損失的，互不承擔責任。

　　十：如有其它事宜雙方協商解決。

　　十一：此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

　　__________年________月_____日__________年________月_____日

商鋪出租合同9

　　合同當事人：

　　出租方：_________________________________(以下簡稱甲方)

　　地址：_________________________________

　　電話：_________________________________

　　承租方：_________________________________(以下簡稱乙方)

　　地址：_________________________________

　　電話：_________________________________

　　甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上，經協商甲方愿意將經營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，達成一致協議：

　　第一條 甲方將擁有經營管理及轉租權的商鋪(合同標的)“__________________”號共____間，合同約定套內面積_____㎡的鋪面出租給乙方，作為_____經營場所。

　　第二條 租金、押金交納期及方式

　　1、租用期限_____年，自______年____月____日至______年____月____日。

　　2、第一年使用費為人民幣￥_______ (大寫：_________)第二年使用費用為人民幣￥_______ (大寫：_________)，第三年使用費為人民幣￥_______ (大寫：_________)第四年使用費用為人民幣￥_______ (大寫：_________)，第五年使用費為人民幣￥_______ (大寫：_________)。

　　3、本合同簽定之日，乙方一次性支付______年____月____日至______年____月____日共____月的租金人民幣_______ (大寫：_________，其余租金支付方式：

　　第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：

　　1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納;

　　2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。

　　第四條：出租方與承租方的變更

　　2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。

　　第五條：乙方的職責

　　1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的_____%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋。

　　2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。

　　3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

　　4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

　　5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。

　　6、乙方保證承租甲方房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。

　　7、乙方應遵循國家的相關安全法規，租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。

　　8、租賃期間，產生的'一切稅費均由乙方自理。

　　第六條甲方責任(甲方在租賃期內)

　　1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水、電兩通。

　　2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。

　　3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。

　　第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先承租權，租金遞增方式：隨市場而待定。

　　第八條 租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

　　第九條 本合同如有不盡事宜，須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定作出補充，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十條 本合同在執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。

　　第十一條 租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行

　　承擔。

　　第十二條 本合同經過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　出租方：承租方：

　　甲方經辦人：乙方經辦人：

　　甲方開戶銀行及帳號：乙方開戶銀行及帳號：

　　年月日年月日

商鋪出租合同10

　　出租方(以下稱甲方)：_______

　　聯系電話：__________

　　承租方(以下稱乙方)：_________________聯系電話：______________

　　甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

　　一、商鋪地址

　　甲方出租的商鋪坐落于____________________，建筑面積__________________平方米。

　　二、租賃期限

　　雙方商定商鋪租期為_____________年，自___________年-_______月__日起_至_____年__________________月_____________日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回商鋪

　　1、承租方擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借的;

　　2、承租方利用承租商鋪進行違法經營及犯罪活動的;

　　3、承租方拖欠租金累計達xxxxxx天的，并賠償違約金————————————元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租商鋪，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。

　　四、租金及交納方式

　　1、每年租金為人民幣_____________，大寫：_____________元整。

　　2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于_____年____________月__________日前交至出租方。

　　3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的xxxxx%加收滯納金。

　　五、租賃期間商鋪修繕

　　六、各項費用的繳納

　　1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

　　2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為__________度，電表底數為______________度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃商鋪的質量或商鋪的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4、使用該商鋪進行商業活動產生的`其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　七、出租方與承租方的變更

　　2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將商鋪轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　八、違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金___________元。

　　2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金_____________元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租商鋪轉給他人使用的視為違約，應支付違約金_____________元。如因此造成承租商鋪損壞的，還應負責修復或賠償。

　　九、免責條件

　　十、爭議的解決方式

　　本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

　　甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：_______________

　__________________年___________________月_____________日_______________年_____________月___________________日

商鋪出租合同11

　　出租房(以下簡稱甲方)：__________________聯系電話：____________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：__________________聯系電話：____________________________

　　根據《中華人民共和國安全生產法》、《中和人民共和國合同法》和《中華人民共和國消防法》及行業等有關規定，為明確出甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條店鋪概況

　　___________________________________________________________。

　　第二條租賃要求和期限

　　租賃期共_______年零_____月，甲方從_________年_______月_____日起將出租店鋪交付乙方使用，至_________年_______月_____日收回。乙方須向甲方一次性交納店鋪租金元、安全抵押金元(人民幣)。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同、收回店鋪：

　　1、乙方擅自將店鋪轉租、轉讓或轉借的;

　　2、乙方利用承租店鋪進行非法活動，損害公共利益的，將按照《中華人民共和國安全生產法》第八十六條規定，沒收非法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;

　　3、乙方拖欠租金和拒不繳納的;

　　4、乙方不服從甲方管理，如出現謾罵、威脅甲方管理人員的;

　　5、乙方不按照要求配備安全消防設施的，將按照《中華人民共和國消防法》第四十三條規定，責令限期改正;逾期不改正的，責令停產停業，可以并處罰款，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處罰款;

　　6、乙方在租賃店鋪使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設施存在隱患，告知不改正的;

　　7、乙方未經甲方同意，私自改造影響店鋪結構的;

　　8、乙方不按時足額繳納店鋪租金和安全風險抵押金的。

　　租賃合同如因期滿而終止時，如乙方到期無法找到店鋪，甲方在條件允許的.情況下，酌情延長乙方的租賃期限。

　　如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴和申請執行，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續出租店鋪時，乙方享有優先權。

　　第三條租金和租金的交納期限

　　甲方應在乙方租賃店鋪合同期滿前1個月通知乙方繳納店鋪租金和安全抵押金，乙方自接到租金繳納通知書之日起，應在15天內繳齊租金和安全抵押金。(此條由甲方和乙方協商確定租金繳納數額，但甲方不得私自任意抬高租金)。

　　第四條租賃期間店鋪修繕

　　修繕店鋪是甲方的義務。甲方對店鋪及其設施應每隔___月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃店鋪期間的安全和正常使用。

　　甲方維修店鋪時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。甲方如確實無力修繕，可同乙方協商合修，屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金或由甲方分期償還。

　　第五條甲方與乙方的權利與義務的變更

　　1、如果甲方將店鋪所有權轉移給第三方時，合同對新的店鋪所有權人繼續有效。

　　2、甲方所租賃的店鋪，由于國家征用或者其他原因，需要拆遷店鋪時，甲方須在3個月前通知乙方。

　　3、乙方需要與第三人互換住房時，應事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求。

　　4、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的%計算。

　　5、租賃期間，乙方不得擅自改變店鋪的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用店鋪和設施的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產生的修繕費用由乙方全部承擔。

　　6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后日內店鋪里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

　　7、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

　　第六條違約責任

　　1、甲方未按前述合同條款的規定向乙方交付合乎要求的店鋪的，應支付違約金_________元。

　　2、甲方未按時交付出租店鋪供乙方使用的，應支付違約金_________元。

　　3、甲方未按時(或未按要求)修繕出租店鋪的，應支付違約金_________元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

　　4、乙方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_________元。

　　5、乙方違反合同，擅自將承租店鋪轉給他人使用的，應支付違約金_________元;如因此造成承租店鋪毀壞的，還應負責賠償。

　　第七條免責條件

　　店鋪如因不可抗力的原因導致毀損和造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　第八條爭議的解決方式

　　本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。

　　第九條其他約定事宜

　　本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，甲方、乙方各執1份;合同副本___份，送_______________部門備案。

　　甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

　　__________年________月_____日__________年________月_____日

商鋪出租合同12

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址位于西區經適房的二棟一樓2、3號門店號，門店面積約60平方米左右。

　　第二條出租期限及用途

　　1、租期年,自20xx年元月1日起至20xx年12月30日止。出租期滿，合同自然終止。

　　2、乙方向甲方承諾，出租該房屋僅作為公司辦公用房使用。

　　3、出租期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。如甲方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但必須在出租期滿3個月前書面通知甲方，重新簽訂出租合同。但租金參考當時的周圍門市租金漲幅作適當調整。

　　第三條租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為1300元(大寫佰拾元整)。年租金總額為15600元(大寫仟佰拾元整)。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加7%計算租金.

　　2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。如續租，次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清，依此類推。

　　3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權收回房屋。

　　4、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方。

　　第四條出租期間各項費用的繳納

　　1、物業管理費、水電費：由乙方自行繳納(水表表底數為度，電表底數為度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　2、出租期間，由于乙方導致出租房屋的質量或房屋的內部設施損毀(包括門、窗、水、電、空調等)，維修費由乙方負責。

　　3、使用該房屋產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　第五條合同的變更、解除與終止

　　1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續有效。

　　第六條房屋修繕與使用

　　1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負責。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。

　　2、乙方應合理使用其所承租的.房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

　　3、乙方如裝修或設置對房屋結構有影響的設備，均須事先征得甲方的同意后方可施工。出租期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設備歸甲方所有。如果乙方拆走，乙方必須負責恢復工程實際發生的一切費用。

　　第七條房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證出租房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

　　2、乙方應于房屋出租期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第八條甲方違約責任處理規定

　　1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應當向乙方支付違約金6000元，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

　　2、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　第九條乙方違約責任

　　乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金5000元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到彌補全部損失為止。

　　(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動損壞房屋或房屋結構的;

　　(3)改變本合同規定的出租用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的;

　　(4)損壞房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;

　　(5)在約定的交租金時間無故不交,并推遲30天以上的。

　　(6)未經甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。

　　第十條免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已出租的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。(如地震、臺風等)

　　第十一條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十二條本合同如有未盡事宜，按《合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同共頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

　　出租方(蓋章)：承租方(蓋章)：

　　法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

　　聯系電話：聯系電話：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　年月日簽約地點：

商鋪出租合同13

　　出租方(以下稱甲方)__________________________

　　承租方(以下稱乙方)__________________________

　　甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的商鋪坐落于__________街__________號，建筑面積__________平方米。

　　二、租賃期限

　　雙方商定房屋租期為__________年，自_________年________月________日起至__________年________月________日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。

　　2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的。

　　3、承租方拖欠租金累計達________天的，并賠償違約金________元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。

　　四、租金及交納方式

　　1、每年租金為人民幣____________，大寫：________萬________仟________元整。

　　2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付________次，并必須提前________個月時間，于________年________月________日前交至出租方。

　　3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的________%加收滯納金。

　　五、租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　六、各項費用的繳納

　　1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納。

　　2、水電費：由乙方自行繳納。(水表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4、使用該房屋進行商業活動產生的各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

　　七、出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前________個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　八、違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金________元。

　　2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金________元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的.視為違約，應支付違約金________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

　　九、免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　十、爭議的解決方式

　　本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式________份，甲、乙雙方各執________份。

　　出租方(蓋章)_________________

　　法定代表人(簽字)_______________

　　聯系電話：________________________

　　聯系地址：________________________

　　身份證號碼：_______________________

　　法定代表人(簽字)____________

　　聯系電話：_____________________

　　聯系地址：_____________________

　　身份證號碼：__________________

　　___________年________月________日

商鋪出租合同14

　　根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。

　　本合同雙方當事人：

　　出租方（甲方）上海____置業有限公司

　　承租方（乙方）

　　一、出租房屋情況

　　1-1甲方出租預租給乙方的房屋座落在本市閘北區路弄號店鋪（以下簡稱該房屋）該房屋實測/預測建筑面積為平方米，土地用途為綜合、房屋類型為店鋪、結構為框架。該房屋的平面圖見本合同附件（一）甲方已向乙方出示房地產權證，證書編號：.

　　1-2甲方作為該房屋的房地產權利人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。

　　1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。遵守中國法律法規、和行政機關制定的各類規范性文件。自行申請并獲得上述營業所需的一切政府許可或批準證書。

　　2-2乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。不得將租賃單元用于居住目的。

　　2-3甲方有權對租賃用途的合法性進行監督，如乙方違反本合同規定的用途，甲方可隨時終止本合同，并追究乙方的違約責任。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3-1甲乙雙方約定，甲方于20xx年7月31日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。

　　3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前二個月，向甲方提出繼租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、租金、支付方式和限期

　　4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（____幣）__元。月租金總計為（__幣）____元。（大寫：____萬__仟__佰__拾__元__角整。

　　該房屋租金__壹__（年/月）內不變。自第__貳____（年/月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。（補充條款一）

　　五、保證金和其他費用

　　5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為該房屋貳個月的租金，即（人民幣）__________元。

　　甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

　　租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　5-2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理費等費用均由乙方承擔。其他有關費用，乙方承擔。（補充條款三）

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　6-1乙方應遵照政府有關部門的要求，自行辦理工商、稅務、環評、消防、衛生、煙酒專賣、食品、治安等相關手續，取得營業執照及相應的各類許可證和配置相應的各類設備、設施。

　　6-2租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　6-3租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6-4租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方或物業對該房屋進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　6-5甲方建議乙方對放置于租賃單位內屬于乙方的財產進行投保，甲方對發生在乙方租賃單元之內的財產損失及人身傷害概不負責。

　　6-6乙方應負責經過其裝修而添加的設施設備的安全性并承擔維修責任。因上述設施設備的

　　故障。損壞造成甲方提供的租賃單元及附屬設施損壞或造成第三人的財產損失或人身傷害的乙方應承擔賠償責任。

　　6-7，乙方應自覺做好門前清潔衛生，負責清運所產生的建筑與生活垃圾，不對周邊環境造成污染。

　　6-7除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲、乙雙方另行書面約定。（補充條款四）

　　七、房屋返還時的狀態

　　7-1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的3日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按15元/平方米（人民幣）向甲方支付該房屋占用使用費。

　　7-2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。（補充條款五）

　　八、轉租、轉讓和交換（見補充條款六）

　　九、解除本合同的條件

　　9-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；

　　（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的；

　　（三）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

　　（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

　　（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

　　9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的貳倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

　　（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后三十日內仍未交付的；

　　（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（建議刪除）

　　（三）乙方未征得甲方書面同意改變租賃商鋪用途；

　　（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

　　（五）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；

　　（六）乙方逾期不支付租金累計超過三十日的；

　　（七）乙方違反大寧新天地商鋪物業管理的有關規定，情節嚴重且經物業公司提出整改后要求后仍不改正的；

　　（八）乙方經營活動違反法律、法規的；

　　（九）乙方未取得政府相關部門批準進行經營活動的；

　　（十）任何一方違反合同規定，在另一方發出書面整改通知后三十日拒不改正的。

　　發生上述情況后，合同守約方向違約方發出書面解除合同通知違約方收到后即發生法律效力，違約方在合同解除后十日內向守約方支付違約金及賠償金。乙方應在合同解除五日搬離租賃商鋪并配合甲方辦理退租手續。如因乙方違約而解除合同的約的乙方所做裝修甲方可不作補償。

　　十、違約責任

　　10-1該房屋交付時經雙方確認存在缺陷的，致使乙方不能裝修或不能營業的，甲方應自交付之日起的90日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意相應減少租金。

　　10-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　10-3租賃期間，甲方未按本合同約定履行維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　10-4租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的貳倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。

　　10-6租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的貳倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　十一、其他條款

　　11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前7日書面征詢乙方購買該房屋的意見。（此條刪除因與補充條款茅盾）

　　11-2本合同自雙方簽字生效。本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　11-3甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的'權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　11-4甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決；協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴。

　　11-5本合同連同附件一式四份，甲、乙雙方各持二份，每份具有同等效力。

　　補充條款

　　（粘貼處）（騎縫章加蓋處）

　　一、對于4-1作以下約定：

　　1、該物業月租金計算方式為：日租金X365天/12月。

　　日期日租金/ M2（人民幣）合計月租金（人民幣）

　　20年月日-20年月日

　　2、該房屋租金及年限如下：

　　二、對于4-3作如下約定：

　　1、乙方按季支付租金。乙方應于每季的前一月25日之前付清下季租金，以此類推，甲方應在收到租金后開具發票。若逾期支付的，逾期一日，乙方應按所欠租金的日百分之一交付違約金。

　　2、對于5-2作如下約定：

　　1、通過公開招投標，甲方已選聘中標的上海安榮物業公司對該房屋進行前期物業管理，物業管理費為元/月/平方米，物業管理費從甲方交付房屋的次日開始收取。物業管理費按季收取、電費等費用按月收取，若逾期乙方應按日千分之三支付違約金，逾期30日以上甲方可采取停電、停水等措施，所造成損失由乙方自行承擔。

　　三、對于6-4作如下約定：

　　1、如乙方對房屋內設施、設備需要增容（加），需自行申請辦理解決。

　　四、對于7-1、2作如下約定：

　　1、乙方承諾甲方在租約提前結束時或租約期滿歸還甲方前必須將所租所有商鋪及相鄰的公共部位恢復原樣（以物業認可為準）如乙方不予恢復或未按物業要求恢復，甲方恢復所產生的費用由乙方承擔。

　　2、若乙方在租賃期滿或合同終止后三十日內仍未將出租商鋪及其鑰匙交還甲方的，甲方可在公證機構的公證下，進入租賃商鋪將乙方所有物品搬離租賃商鋪，搬離費用及存放該物品的費用有乙方承擔。（建議刪除）作為乙方放棄商鋪內所有物品的所有權，甲方可對商鋪內的物品進行清理，清理所發生的費用由乙方承擔。

　　五、對于8-1、2、3、4作如下約定：

　　1、甲乙雙方約定除合同另有約定外：乙方在租

　　賃期內，不得分割、轉租及交換該物業，否則視為乙方違約，違約責任按本合同9-2處理。

　　2、在租賃期內，甲方抵押、出售該房屋，應提前10天通知乙方，乙方放棄優先購買權。

　　六、乙方在裝修施工前，須將裝修設計施工圖紙交與甲方審核通過，并取得物業裝修施工許可證后方可進行裝修施工。

　　七、乙方未按約定向甲方付清全部租賃款的，甲方有權不向乙方交付房屋。在此情況下，乙方仍應按本合同補充條款第二條的約定向甲方承擔違約責任，而甲方并不因此向乙方承擔延遲交房的責任。

　　八、若乙方選擇退租，對房屋已進行的裝修不得要求甲方返還或補償。

　　九、對于商鋪外立面的約定：

　　1、乙方承諾不以任何名義或形式作出搭建、封閉陽臺、安裝衛星天線等有損步行街外立面及其整體的統一、美觀的行為。否則，甲方或物業公司一經發現有權采取包括提起訴訟在內的法律措施或手段要求乙方拆除，并追究乙方的其他民事責任，甲方或物業公司為行使上述權利而支出的所有費用由乙方承擔。

　　2、為保證步行街外立面統一、美觀，乙方應遵守甲方關于步行街戶外廣告燈箱的統一規劃，乙方的設計方案效果圖應向甲方報批，在獲得甲方書面同意并辦理政府要求的相關手續后方可安裝。

　　3、乙方同意在租賃房屋屋頂不設置戶外商業廣告。

　　4、乙方須將其中央空調室外機統一放置在甲方指定位置，且設計方案交甲方審批，經甲方同意方可安裝。

　　十一、如發生停電、停水等事故，經查明是因為甲方的原因造成的由甲方承擔責任，乙方可要求甲方免除因停電、停水等造成乙方當日不能正常營業的租金；如系第三人或意外原因造成停電、停水等事故甲方不承擔任何責任。

　　十、步行街地面區域不可以停放任何機動、非機動車輛，但乙方可以優先有償使用為店鋪配套的地下車位，停放費用按物業收費管理標準自理。

　　十一、乙方在租賃期滿或中途退租30天前，需向相關部門申請該物業營業執照及經營地注銷登記。否則，未注銷的逾期天數按租金的壹倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　十二、本物業為現房，乙方自行驗收，且已詳細了解所租商鋪的狀況，認為商鋪的地理位置、面積結構等均符合自己所需的商業用途后簽訂本合同。

　　十三、乙方同意遵守本合同附件之《管理公約》、《裝修守則》等章程。

　　十四、乙方自覺遵守國家的法律、法規，否則一切后果自負。

　　十五、本補充條款的任一條款均構成對本合同的有效補充或修改，格式條款與本補充條款不一致的均以本條款為準。

　　附件一

　　該房屋的平面圖

　　（粘貼處）（騎縫章加蓋處）

　　附件二

　　現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行

　　裝修和增設附屬設施及設備的約定

　　（粘貼處）（騎縫章加蓋處）

　　一、該房屋交房狀態為：毛坯

　　1、建筑結構：框架剪力墻

　　2、外墻：石材、局部鋁合金玻璃幕墻

　　3、外窗：鋁合金窗，部分雙層玻璃

　　4、地面：混凝土地面

　　5、墻面：砂漿粉刷

　　附件三

　　1、免租期間（即乙方拿到房鑰匙至20xx年6月30日）乙方仍須按月交納物業管理費，且物業費從拿鑰匙的次日起計算。產生的水、電煤等費用按實結算。

　　2、關于消防

　　（1）小業主應自行到區消防辦辦理消防申報手續。

　　（2）小業主建造的室內樓梯應符合消防疏散距離且樓梯采用的材料應達到相應的耐火等級。

　　（3）小業主須自行安裝簡易噴淋設備。

　　3、每租賃單元標準的配電量為每間15KVA，若乙方因自身原因需擴大用電量或變動配電箱等原設施，則相關費用由乙方承擔。

　　4、餐飲客戶須自行申請煤氣。

　　5、簽租賃合同時付三押二。

　　出租方（甲方）承租方（乙方）

　　上海____置業有限公司

　　國籍：國籍：

　　法定代表人：法定代表人：

　　注冊證明/身份證號碼：注冊證明/身份證號碼：

　　營業執照：________

　　住址：住址：

　　郵編：郵編：

　　電話：電話：

　　委托代理人：委托代理人：

　　簽名蓋章：簽名蓋章：

　　簽約日期：簽約日期：

　　____年____月____日____年____月____日

　　簽約地點：簽約地點：

商鋪出租合同15

　　出租房（以下簡稱甲方）：__________________

　　聯系電話：____________________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：__________________

　　聯系電話：____________________________

　　根據《中華人民共和國安全生產法》、《中和人民共和國民法典》和《中華人民共和國消防法》及行業等有關規定，為明確出甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條房屋概況___________________________________________________________。

　　第二條租賃要求和期限租賃期共________年零____月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。乙方須向甲方一次性交納房屋租金元、安全抵押金元（人民幣）。乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同、收回房屋：

　　1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　　2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的，將按照《中華人民共和國安全生產法》

　　第八十六條規定，沒收非法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款；

　　3、乙方拖欠租金和拒不繳納的；

　　4、乙方不服從甲方管理，如出現謾罵、威脅甲方管理人員的；

　　5、乙方不按照要求配備安全消防設施的，將按照《中華人民共和國消防法》

　　第四十三條規定，責令限期改正；逾期不改正的，責令停產停業，可以并處罰款，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處罰款；

　　6、乙方在租賃房屋使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設施存在隱患，告知不改正的；

　　7、乙方未經甲方同意，私自改造影響房屋結構的；

　　8、乙方不按時足額繳納房屋租金和安全風險抵押金的。租賃合同如因期滿而終止時，如乙方到期無法找到房屋，甲方在條件允許的情況下，酌情延長乙方的租賃期限。如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴和申請執行，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋時，乙方享有優先權。

　　第三條租金和租金的交納期限甲方應在乙方租賃房屋合同期滿前1個月通知乙方繳納房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金繳納通知書之日起，應在15天內繳齊租金和安全抵押金。（此條由甲方和乙方協商確定租金繳納數額，但甲方不得私自任意抬高租金）。

　　第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設施應每隔____月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃房屋期間的安全和正常使用。甲方維修房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。甲方如確實無力修繕，可同乙方協商合修，屆時乙方付出的.修繕費用即用以充抵租金或由甲方分期償還。

　　第五條甲方與乙方的權利與義務的變更

　　1、如果甲方將房屋所有權轉移給

　　第三方時，合同對新的房屋所有權人繼續有效。

　　2、甲方所租賃的房屋，由于國家征用或者其他原因，需要拆遷房屋時，甲方須在3個月前通知乙方。

　　3、乙方需要與

　　第三人互換住房時，應事先征得甲方同意；甲方酌情考慮乙方的要求。

　　4、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的%計算。

　　5、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設施的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產生的修繕費用由乙方全部承擔。

　　6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

　　7、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

　　第六條違約責任

　　1、甲方未按前述合同條款的規定向乙方交付合乎要求的房屋的，應支付違約金_________元。

　　2、甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的，應支付違約金_________元。

　　3、甲方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，應支付違約金_________元；如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

　　4、乙方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_________元。

　　5、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

　　第七條免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　第八條爭議的解決方式本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。

　　第九條其他約定事宜本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，甲方、乙方各執1份；合同副本___份，送_______________部門備案。

　　甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________

　　________年____月____日________年____月____日

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