無錫市商品房買賣合同通用
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編精心整理的無錫市商品房買賣合同通用，僅供參考，大家一起來看看吧。
無錫市商品房買賣合同通用1
合同雙方當事人和擔保人：
甲方（出賣人）：
身份證：聯系電話：
住址：郵政編碼：
乙方（買受人）：
身份證：聯系電話：
住址：郵政編碼：
丙方（擔保人）：
身份證：聯系電話：
住址：郵政編碼：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，出賣人（以下稱甲方）和買受人（以下稱乙方）在平等、自愿、協商一致的基礎上，就賣買商品房達成以下協議：
第一條商品房來源依據
甲方以單位統購的方式取得位于，商品房小區署名為，戶型為，本套建筑面積為：___。
第二條買受人所購商品房的基本情況
乙方購買甲方的商品房為本合同第一條規定項目中的房屋，基本情況為：
第三條計價方式與總價款
1、按建筑面積計算，該商品房單價為每平方人民幣仟元（元）整；
2、該商品房（套）總價款為。
第四條面積確認及面積差異處理
1、面積誤差比絕對值在正負1%以內的，據實結算房價款；
2、面積誤差比絕對值小于1%（不含1%），小于面積部分由出賣人將已付房款退還給買受人；如大于1%（不含1%）但不超過3%，由買受人按出賣人購房價（每平米3000元）付款。
3、面積誤差比絕對值小于3%或超過3%（不含3%）時，買受人有權退房。
買受人退房的。出賣人在買受人提出退房之日起10天內將
買受人已付款全額退還給買受人，并按每月（計算到日）5%利率付給利息。
買受人不退房的。產權登記面積小于3%（不含3%），小于部分（面積）的房款由出賣人三倍返還買受人；超出3%（不含3%）面積的房款由出賣人承擔，產權歸買受人。
第五條付款方式與期限
買受人采取分期付款方式。
1、首次付房價總款的10%，簽訂協議；
2、簽訂正式合同。簽訂合同后5日內再付房價總數的約60%；
3、出賣人向買受人交接房屋及房鑰匙后15日內，買受人交最后房價款剩余的30%中的20%。
4、剩余房總價的10%，等房產證辦理后付清。
第六條買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規定時間付款，按下列方式處理：
1、按逾期時間，分別處理（不作累加）；
2、逾期在15日內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款的萬分之三的違約金，合同繼續履行；
3、逾期超過30日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的0。5%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五的違約金。
第七條房屋交付期限
出賣人在同時符合下列條件及本合同約定的商品房交付買受人。
1、出賣人應當在20xx年6月30日前；
2、依照國家和地方人民政府有關規定，該商品房經過工程質量驗收合格的；
3、該商品房取得商品住宅交付使用批準文件的。
4、以交給買受人所購商品房門鑰匙為標志，并符合上述2、3要求的。
第八條出賣人逾期交房的違約責任
出賣人如未按本合同規定的期限將商品房交付受買人使用，按下列方式處理：
1、按逾期時間，分別處理（不作累加）；
2、未按本合同規定期限交房的，買受人有權解除合同。買受人解除合同，出賣人將買受人已付房款全額一次性退還給買受人，并按買受人累計已付款的.50%向買受人支付違約金；
3、逾期不超過30日，如買受人愿意繼續履行合同，出賣人從逾期的第一天起，按日向買受人支付已交付房款的3%的違約金；
4、逾期超過30日，雙方解除合同，出賣人將買受人已付房款全額一次性退還給買受人，并按買受人累計衣服房款的60%向買受人支付違約金；
5、以上2、3種方式，買受人可在逾期第二天起15日內作出決定，決定后通知出賣人，出賣人按照上述規定，在5日內清理完一切經濟手續。
第九條關于產權登記的約定
出賣人應當在簽訂此合同后2個月內，在開發商售樓部辦理變更權屬登記；商品房交付給買受人后12個月內辦理房產證，如因出賣人提供的相關資料不全等原因，使買受人不能在規定的時間內取得房地產權屬登記書的，雙方同意按下列方式處理：
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起15日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的50%賠償買受人損失；
2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的35%向買受人支付違約金；
3、出賣人提供辦理房產證相關資料并給予協助，辦理所需相關費用由買受人支付；
第十條雙方承諾下列事項
出賣人承諾：
1、此合同本人簽定后，保證履行合同內的各條規定；
2、對于樓層和戶型方位達不到買受人要求的，仍視為違約，愿以經濟補償方式解決，具體雙方協商；
3、買受人住房后所繳納的物業費、水電費等費用，與本單位購房職工同等對待。
買受人承諾：
1、按合同辦事，不拖欠購房款；
2、有問題多協商，既依法守規，又采取靈活的、雙方樂于接受的方式，注重人情和友情；
3、根據各自實際情況給予理解和尊重，注重人情和友誼，以此作為保持長期友好的橋梁。
第十一條
本合同在履行過程中的發生的問題和爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述兩種方式解決：
1、在擔保人主持協調下；
2、依法向人民法院起訴。
第十二條本合同未盡事項，可由雙方約定簽訂補充協議。
第十三條此合同（包括補充協議）具有同等法律效力。第十四條本合同共6頁，一式四份，出賣人持1份，買受人持2份，擔保人持1份。
第十五條本合同自甲乙雙方及擔保人簽訂之日起生效。
甲方【出賣人】：（簽名蓋章）
乙方【買受人】：（簽名蓋章）
丙方【擔保人】：（簽名蓋章）
無錫市商品房買賣合同通用2
合同雙方當事人：
出賣人：
買受人：
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自愿的基礎上，就商品房買賣達成如下協議：
第一、甲方同意將座落于古寨商業街第排號，建筑面積260㎡的商品房，出售給乙方。
第二、商品房售價每平方米2000元，總計人民幣（大寫）伍拾貳萬元整（：5200元）。
第三、買受人的商品房僅作商住使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的'建筑主體結構、承重結構和用途。
第四、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，可依法向人民法院起訴。
第五、本合同未盡事項，可由雙方約定后另行簽訂補充協議，補充協議具有同等法律效力。
第六、本合同一式2份，出賣人1份，買受人1份。
第七、本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人（簽章）：買受人（簽字）：
簽于__年__月__日
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