【推薦】公司合同三篇
隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，很多場合都離不了合同，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編整理的公司合同3篇，歡迎閱讀與收藏。
公司合同 篇1
出租方：×××××貨運公司
承租方：×××××建筑公司施工三隊
合同編號____
簽訂日期 年 月 日
一、出租方根據承租方需要，同意將四噸載重量解放牌汽車租給承租方使用，經雙方協商訂立如下條款。
二、承租方租用的汽車只限于工地運砂子、水泥、磚、木料和預制板用。承租方只有調度權，行車安全、技術操作由出租方司機負責。
三、承租方要負責對所租車輛進行維護保養，在退租時如給車輛設備造成損壞，承租方應負責修復原狀或賠償，修復期照收租費。因出租方所派司機駕駛不當造成損壞的由出租方自負，如果致使承租方不能按合同規定正常使用租賃車輛，承租方不但不給付出租方不能使用期間的租費，而且出租方每天還要償付承租方元錢的違約金。
四、租用期定為一年，自19年月日起至19年月
日止，承租方如果繼續使用或停用應在5日前向出租方提出協商，否則按合同規定照收租費或按合同期限將車調回。
五、租金每月為元，從合同生效日起計，每月結算一次，按月租用，不足一個月按一個月收費。
六、所用燃料由承租方負責。
七、違約責任。出租方不得擅自將車調回，否則將按租金的雙倍索賠承租方。承租方必須按合同規定的時間和租金付款，否則，每逾期一天，加罰一天的租金。
八、其它未盡事項，由雙方協商，另訂附件。
九、本合同一式份，雙方各執正本一份，副本送有關管理機關備案。
出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)
法定代表人簽字： 法定代表人簽字：
貨車運輸租賃合同范文二
出租方：
承租方： 2合同段項目經理部
根據《中華人民共和國合同法》之規定，甲乙雙方本著平等、互利、共同發展的原則，就乙方租用甲方設備事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：
一、 甲方將砼攪拌運輸車設備，數量( )臺，租賃給乙方合同段工程使用。
二、 租賃時間自20xx年9月1日起至因天氣原因無法施工之日止。到時候乙方將以書面形式通知甲方。租用時間不足15天，甲方將按半月收取租金，如超出15天甲方按一個月收取租金。
三、 租金計算及付款方式：此設備按月計算租金，每臺每月租金為( )萬元整(不含稅金)。
四、 從設備到達乙方工地之日起計收租賃租金，至次月當日為上月租金結算日，乙方通知設備退場并全額付清租金及相關費用。
五、 租金每月結算一次，以現金方式支付，乙方必須在每月結算日后三日之內支付當月80%的租金。余款在設備退場時一次性付清。
六、 甲方職責和權利
1、罐車必須有完備的手續，車況良好。
2、罐車必須遵守攪拌站的各項規章制度，服從領導安排。
3、罐車在砼運輸前必須反轉控水，如發現車內有水造成砼的損失，罐車車主必須按攪拌站砼的市場銷售價賠償。
4、如生產中車輛出現故障，車主及司機應盡快將車輛修好，保證現場的正常施工。維修時間每月累計不得超過兩天，超過兩天則扣除相應租金。
5、罐車司機不得私自加水或處理罐車中剩余的砼，如發現此類現象，攪拌站將根據損失情況扣除相應的租金。
6、罐車在沒有生產任務時應及時對車輛進行維修保養。
7、罐車租用期間，由攪拌站對其進行日常的管理。
8、保證對砼罐進行清洗。
9、甲方操作人員必須服從乙方工程合理的調度，隨叫隨到，與乙方搞好團結，認真完成合同所約定的運輸任務。若不服從乙方調度，乙方則有權要求更換該操作人員，如延期對甲方扣除相應的租金。
10、甲方車輛在施工期間，因操作不當及車輛本身情況發生的人身安全及車輛事故，由甲方負責。因乙方指揮錯誤和道路維修、警示不到位而出現的安全事故由乙方負責。
七、 乙方職責和權利
1、負責設備運行道路及場地的維護，確保設備運行區間的`安全。
2、負責提供設備所需燃油，足夠的清洗水源，并承擔其費用。
3、負責甲方設備的保管，提供安全的停車場所。保障設備及操作人員的安全，負責操作人員的食宿。
八、 其它事項
退場時由乙方為甲方設備油箱加滿燃油。在合同終止前，乙方必須提前15天告知甲方，以便雙方作好設備退場和租金結算工作，若因為乙方原因使甲方設備在合同終止當日未能及時退場，則視為乙方續租，甲方將每臺每天相應收租金直至設備離場之日為止。
本合同未盡事宜，雙方協商解決。如有糾紛或協商未果，任何一方均可向甲方所在地人民法院訴訟。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。每份均具有同等法律效力，雙方簽字蓋章之日起生效。
甲 方： 乙 方：
甲方代表： 乙方代表：
地 址： 地 址：
電 話： 電 話：
簽定時間及地點：
公司合同 篇2
甲方：公司名稱
法定代表：
企業類型：外商獨資
乙方：職工姓名
工號：
本合同系根據《中華人民共和國勞動法》和廣東省惠州市有關規定訂立，甲乙雙方按照平等自愿、協商一致的原則訂立本合同：
第一條、合同期限：
(一)甲方自 年 月 日起至 年 月 日至雇用乙方。
(二)雙方確定的試用期為 日(續簽合同無試用期)。試用期間如(根據甲方獨立衡量)確定乙方不適合受雇于公司，甲方可以解除本合同。
(三)在甲方和乙方對條件完全同意的情況下，本合同可于到期屆滿前1個月續訂。續訂的合同期限和條款須經雙方相互同意。
第二條、工作內容：
(一)工作崗位及職務 。乙方須以該職務履行和行使甲方不時指定或授予的職責和權利。該工種與職務不可能產生職業病危害。
(二)乙方同意遵守甲方的一切規章制度，并按時、保質、保量地履行其職責。
(三)甲方可根據生產和工作需要，經書面通知后3日內，對乙方的工作崗位或職務和工作地點在同一工種、同一職務性質層次、范圍內(如在生產熟練操作工、技術工、生產管理、技術管理、行政管理、財務管理、保安、后勤等各工種或職務之內)作調整(合同期內調整一次)，需要取得相應職業資格證書或特種作業資格證書或專業技術資格證書方可上崗，而沒有該證書的情況除外。但甲方應對乙方進行轉崗前的安全生產教育培訓和考試，并給予乙有10個工作日的工作適應期，轉崗后的工資福利待遇按新崗位規定執行(工資不低于原標準的80%，并不得低于最低工資標準。)乙方應當服從崗位或職務調整。
(四)如有充分證據證明乙方不能勝任其崗位工作的，甲方可隨時調整乙方的工作崗位或職務。
(五)雙方同意，乙方在受雇甲方工作期間所獲得的任何發明與發現應歸屬甲方。
第三條、工作時間
(一)甲方實行標準工作制(每天工作8小時，每周工作5天，每周至少休息1天)。加班加點按勞動法律規定執行。甲方因生產或工作受當地供水供電計劃調整控制時，可調整乙方的工作和休息時間，平均日和周工作時間不超過法定標準工作時間。
(二)依工作需要，甲方有權安排乙方一個月倒班一次(即早、中、晚輪班)。
第四條、保護和勞動條件：
(一)甲方按國家和省有關勞動保護規定提供符合國家勞動安全衛生標準的勞動作業場所、切實保護乙方在生產工作中的安全和健康。如乙方工作過程中可能產生職業病危害，甲方按《職業病防治法》規定保護乙方的健康及相關權益。
(二)甲方根據乙方的工作崗位，按國家有關規定，正常發給必要的勞動保護用品。
第五條、勞動報酬、保險與福利
(一)乙方正常工作時間的工資不底于惠州市惠城區當年度執行的最低工資標準，乙方工資由甲方于下月中旬全額發放。甲方支付乙方的工資為稅前工資，乙方的個人所得稅由甲方代扣。
(二)乙方每月工資按計時計算：即乙方正常工作時間(每天8小時，每周5天;全年除去10天法定休假日，平均每月20.92天)。試用期 元/月。試用期滿后(或續訂合同)基本工資為 元/月。
(三)甲方安排乙方延長工作時間的，應按《勞動法》第四十四條的規定支付延長工作時間的工資報酬。
(四)合同期內，甲方依法為乙方交納社會保險。按規定比例應當由乙方每月繳納的社會保險費，由甲方按月從乙方的工資中代扣代繳。
第六條、勞動紀律
(一)甲方根據國家和省市的有關法律與法規制定的公司各項規章制度，應向乙方公示;乙方應自覺遵守勞動法律、法規、規章和政策及甲方依法制定的各項規章制度，嚴格遵守安全操作規程，服從管理，按時按質完成生產和工作任務。
(二)甲方有權對乙方履行規章制度的情況進行檢查、督促、考核和獎懲。
(三)乙方須為甲方保守商業秘密及技術資料，如因乙方原因泄密而造成甲方之損失，乙方須予以賠償。
第七條、合同的變更
(一)任何一方要求變更本合同的有關內容，都應以書面形式通知對方。被通知方應自被通知之日起5日內作出書面答復。逾期未答復的.，視為被通知方同意變更本合同有關內容。
(二)甲乙雙方經協商一致，可以變更本合同，并辦理變更本合同手續。
第八條、合同的解除和終止及續訂。
(一)經甲乙雙方協商一致，本合同可以解除。
(二)屬下列情形之一的，甲方可以單方解除本合同：
1、試用期內乙方[h1] 不符合甲方要求及條件的;
2、乙方嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度的;
3、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;
4、乙方有吸毒、反動、參加邪教組織以及其他違法犯罪行為的或被依法追究刑事責任的;
5、乙方違反國家和省有關人口與計劃生育法律或法規計劃外生育的;
6、乙方使用欺騙行為進入公司，隱瞞個人歷史或重大病史的;
7、因上述1-6項以外的原因，在不與有關國家法律、法規沖突的條件下，甲方要求乙方辭職，并且乙方同意辭職。
8、乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;
9、甲方歇業、停業、瀕臨破產處于法定整頓期間或者生產經營狀況發生嚴重困難的;
10、乙方患病或非因工負傷，醫療期滿后不能從事本合同約定的工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的;
11、本合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行，經甲乙雙方協商不能就變更本合同達成協議的;
12、本合同約定的解除條件出現的。
有1、2、3、4、5、6項所述原因出現，本合同自動中止。
甲方按照第8、9、10、11、12項規定解除本合同的，需提前30日書面通知乙方，30日期滿時辦理解除本合同手續。
(三)屬下列情形之一的，甲方不得中止合同和辭退乙方：
1、乙方患病或非因工負傷，在規定的醫療期內的;
2、乙方患有職業病或因工負傷，并經勞動能力鑒定委員會確認，喪失或部分喪失勞動能力的;
3、女職工在孕期、產期、哺乳期內的;
(四)乙方解除本合同，應當提前30日以書面形式通知甲方，30日期滿時辦理解除本合同手續。甲方同意的，可提前辦理。但屬下列情形之一的，乙方可以隨時書面通知甲方并解除本合同：
1、在試用期內的;
2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;
3、甲方不按本合同規定支付勞動報酬，克扣或無故拖欠工資的;
4、經國家有關部門確認，甲方勞動安全衛生條件惡劣，嚴重危害乙方身體健康的;
5、乙方由于特殊的個人原因而請求辭職的，甲方同意乙方辭職。
乙方給甲方造成經濟損失尚未處理完畢或因法律問題正在被審查期間的，應待處理或審查完畢再行辦理解除合同手續，遇第八條(二)2、3、4情形的除外。
(五)在下列情形下，乙方不得解除勞動合同。否則，賠償甲方的經濟損失;
1、由甲方出資培訓(指有支付貨幣憑證的情況)，培訓后為甲方服務期未滿的;
2、屬技術骨干，承擔某項重點工程的建設、改造任務或科研項目未結束的。
(六)本合同期滿或乙方達到法定退休年齡或甲、乙雙方約定的本合同終止條件出現，本合同即行終止。
(七)本合同期限屆滿，因甲方原因未辦理終止本合同手續，甲乙雙方又未及時續訂勞動合同而存在事實勞動關系的，視為續延本合同，甲方應當與乙方續訂勞動合同。甲乙雙方就勞動合同期限協商不一致的，其續訂的勞動合同期限從本合同期限屆滿的次日起不得少于1年;如乙方在甲方處連續工作滿20xx年以上(計于本合同期限屆滿日止)，乙方要求續訂無固定期限勞動合同的，甲方應當與乙方續訂無固定期限勞動合同。甲方[h2] 經與乙方協商一致，可以解除事實勞動關系，并向乙方支付經濟補償金;乙方要求解除事實勞動關系的，事實勞動關系即行解除，甲方可以不支付經濟補償金。
(八)甲乙雙方在本合同期限屆滿前，均無提前30日以書面形式向對方表達不愿續訂勞動合同意向的，即視為甲乙雙方同意續訂本合同。雙方應在本合同期限屆滿前完成續簽手續。屆時，任何一方不愿辦理續簽手續的，視為違約，違約方應向對方支付相應于1個月工資(按正常生產情況下終止本合前乙方12個月的月平均工資)的違約金。在續訂本合同時，如乙方已在甲方處連續工作滿20xx年以上，并要求訂立無固定期限勞動合同的，甲方應當與乙方簽訂無固定期限勞動合同。
(九)解除本合同或甲乙雙方不再續訂勞動合同而本合同終止的，甲乙雙方應在本合同解除或終止后7天內辦結解除或終止勞動合同的相關手續。
第九條、違約情形及責任
(一) 依法應當提前30日通知解除勞動合同情形，有義務提前通知的一方，如需即時解除本合同或被作自動離職處理的，可用向對方支付1個月工資(按正常生產情況下乙方離開甲方前12個月的月平均工資)的做法來折抵應提前30日通知的義務。
(二) 乙方提前解除本合同的(含乙方辭職和連續曠工3天或累計曠工5天被甲方作自動離職處理的情況。乙方與甲方協商一致提前解除的除外)，應向甲方支付相當于1個月工資(按正常生產情況下乙方離開甲方前12個月的月平均工資)的違約金。
(三) 乙方由于違法或嚴重違反甲方規章制度或嚴重過失，給甲方造成直接經濟損失的，應承擔相應的賠償責任。
(四) 乙方提前解除本合同的，如乙方曾被甲方出資培訓過各種技術或業務，則乙方應依法和依照約定的賠償辦法賠償甲方已支付的技術或業務培訓費(按貨幣支付憑證)。
(五) 乙方每月向甲方交存工資 %，共 元，以交足 元時為止，作為乙方的違約金儲備(每月交存金額不得超過月工資的20[h3] %)。甲方將該儲備專戶存入銀行不得挪用。如乙方無出現需要支付違約金和賠償甲方經濟損失情況，在本合同期限屆滿時，甲方將該累存的違約金儲備及銀行利息全額歸還乙方。
第十條、利益沖突
乙方同意遵守甲方的商業道德政策和所有其他公司政策。乙方同意僅為甲方的業務和利益而勤奮工作。未經甲方事先書面同意乙方從事獲取其他利益的活動，乙方為從任何其他來源取得報酬而工作，或從任何其他來源收取其他報酬的，均系違反本合同。對某一活動的批準不得視為對任何其他活動的批準。在任何時候甲方認為乙方的上述活動對乙方的工作表現或甲方的利益有不利影響時，甲方有權取消其對任何活動的批準。
第十一條、其他
(一) 乙方已認真學習或閱讀了甲方的規章制度，并清楚這些制度的內容及具體規定，承諾自覺遵守和執行。
(二)、本合同確定雙方的雇傭關系。詳細的人員使用與計劃，請參閱公司員工手冊，公司員工手冊會予以公示。
(三)、本合同的訂立、效力、解釋、履行以及本合同爭議的解決均適用已經發布并公開得到的國家有關法律法規。
(四)、甲乙雙方因履行本合同發生爭議的，可先協商解決;不愿協商或協商不成的，可在爭議發生之日起60日內(減去調解的時效中止時間)向惠州市惠城區勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
(五)、若爭議與甲方中止本合同或辭退乙方有關，除非勞動爭議仲裁委員會或有管轄權人民法院持不同意見，否則上述中止或辭退被視為有效。
(六)、本合同未盡事宜，按國家和地方有關法律、法規、規章和政策規定辦理。在合同期內，如本合同條款與國家、省有關勞動管理新規定相抵觸的，按新規定執行。
(七)、任何條款的無效不影響本合同其他條款，其他條款仍充分有效。
(八)、本合同簽署中文正本一式二份，甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效，并報惠州市惠城區勞動合同鑒證機關鑒證。擅自涂改或冒簽的無效。
甲方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
簽約日期：年 月 日
乙方(簽名)：
簽約日期： 年 月 日
鑒證機構(蓋章)：
鑒證人：
鑒證日期： 年 月 日
公司合同 篇3
出租人(以下簡稱甲方)：______________
統一社會信用代碼：_________________
法定代表人：_______________________
身份證號碼：_______________________
聯系方式：_________________________
地址：______________________________
承租人(以下簡稱乙方)：______________
統一社會信用代碼：_________________
法定代表人：_______________________
身份證號碼：_______________________
聯系方式：_________________________
地址：______________________________
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就廠房租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條、廠房基本情況
1、廠房坐落于_________________________，建筑面積_______________平方米，使用面積_______________平方米，具體見附件平面圖。
2、廠房權屬狀況：__________
甲方持有廠房所有權證(詳見附件)，廠房所有權證書號為：_______________。
3、廠房_____(是/否)已設定了抵押。
4、該廠房現有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件(《設施設備清單》)。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據。
第二條、廠房租賃情況
乙方租賃該廠房經營范圍為_______________。未經甲方同意，乙方不得擅自更改經營項目，否則甲方有權解除協議。
第三條、租賃期限
1、廠房租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。
2、租賃期滿，乙方繼續承租的，應提前_____日向甲方提出續租要求，協商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。
3、租賃期滿，甲方繼續出租廠房的，在同等條件下，乙方有優先承租權。
第四條、租金及押金
1、租金標準：
自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，月租金為_________元整(￥：_________)，_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，月租金為_________元整(￥：_________)。
2、支付方式：_______________(現金/銀行轉賬)
3、各期租金支付日期:
租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協議生效后乙方須于_________年________月_________日支付第一季度租金，后續租金乙方應在每季度到期前_________日內向甲方支付下一季度租金，以此類推。
4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期(自_________年_______月________日至_______年_______月_______日止)，該期間免收租金。
5、甲方應當于_________向乙方提供租賃發票。
6、合同租金為含稅價。
7、押金：乙方在簽訂本合同后_________日內須向甲方繳納_________元整(￥：_________)作為押金。
租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、債務，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
8、甲方指定的銀行收款賬戶信息如下：
開戶行：_______________
戶名：_______________
賬號：_______________
甲方保證其提供的賬戶信息真實、有效，如欲變更賬號的，應以書面形式提前___日通知乙方，否則因此產生的不利后果由甲方自行承擔。
第五條、其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，_________由甲方承擔，_________由乙方承擔：
(1)水費;(2)電費;(3)電話費;(4)電視收視費;(5)供暖費;(6)燃氣費;(7)物業管理費;(8)廠房租賃稅費;(9)衛生費;(10)上網費;(11)車位費;(12)室內設施維修費;(13)其他費用。
本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條、廠房的交付與返還
1、廠房交付：甲方應于_________年_________月_________日前將租賃物按約定條件交付給乙方。《設施設備清單》經雙方交驗蓋章或簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。如租賃物無存在缺陷，乙方應予接收，逾期接收的應承擔相應違約責任。
2、廠房返還
乙方經甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回廠房及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠房和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：
(1)對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。
(2)對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：
A、合同期滿的'，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償。
B、因甲方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。
C、因乙方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。
第七條、維修、裝修
1、租賃期內，甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態。
2、廠房及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因維修廠房影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
3、因乙方保管不當或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
4、乙方裝修廠房時增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復。
5、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結構。
第八條、承諾與保證
1、甲方承諾與保證
(1)甲方應保證所交付廠房的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全。
(2)甲方保證所出租的廠房供水、供電。
(3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業執照，并且應向乙方提供辦理相關行政手續所需的房屋資料、文件，協助乙方辦理有關行政手續。若因甲方原因導致乙方無法使用該廠房申請工商營業執照的，乙方有權解除合同，要求甲方按照______個月租金金額的標準向乙方支付違約金。
2、乙方承諾與保證
(1)乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經營的合法資質，自行辦理在租賃場所經營所需的工商營業執照、稅務登記、衛生許可、消防審批等各類許可審批手續，按相關政府部門的要求辦理有關證件。因乙方沒有辦理使用租賃場所經營所需的合法手續及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。
(2)乙方應保證遵守廠房所在區域的物業管理規約。
(3)乙方保證廠房按約定的用途使用，不得進行非法活動。
第九條、轉租
甲方同意乙方有權對廠房進行部分或全部轉租，但不得改變廠房用途。
第十條、合同解除
1、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
2、因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
3、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
(1)遲延交付廠房達_________日的。
(2)交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
(3)隱瞞廠房已經被抵押或查封的事實。
(4)不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用廠房的。
4、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回廠房：
(1)不按照約定支付租金達_________日的。
(2)欠繳各項費用達_________元的。
(3)擅自改變廠房用途的。
(4)擅自拆改變動或損壞廠房主體結構的。
(5)利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
第十一條、違約責任
1、甲方違約責任
(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應向乙方支付_________元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失。
(2)租賃期內，甲方需提前收回廠房的，應提前_________日通知乙方，并按_________個月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應退還相應的租金。
(3)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(4)甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的_________%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房日作為租金起算日。
2、乙方違約責任
(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應向甲方支付_________元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失。
(2)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_________日通知甲方，并按_________個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。
(3)乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的_________%向甲方支付違約金。
(4)乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的_________%向甲方支付違約金。
第十二條、不可抗力
1、本合同履行期間，如發生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方，并應于不可抗力發生之日起_________內提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。
2、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復原的，本合同自動解除。
第十三條、合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。
第十四條、其他約定事項
1、在本合同約定的租賃期限內，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產生的費用，賠償乙方停產停業損失。在此種情況下，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金_________元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。
2、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_________份，其中甲方執______份，乙方執______份。
甲方：______________________
日期：_______年___月___日
乙方：______________________
日期：_______年___月___日
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