商品房合同

時間：2024-11-08 10:17:03 合同大全

商品房合同三篇

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編為大家收集的商品房合同3篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

商品房合同三篇

商品房合同篇1

　　甲方夫妻：（出售方）姓名：身份證號：姓名：身份證號：乙方：（購買方）姓名：身份證號：為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現就住宅及儲藏室買賣自愿達成協議如下：

　　第一條經甲乙雙方共同協商，甲方夫妻自愿將位于市區號樓單元室的住宅壹套（建筑面積平方米）及儲藏室壹間（建筑面積平方米）出售給乙方。房屋所有權證號為： .甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。

　　第二條上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣元整（元）（以下金額均為人民幣），此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。

　　第三條付款方式：乙方先交定金元整；甲方在領到新房鑰匙之日起____日內，乙方支付甲方萬元整（元），剩余房款元整（元）于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。

　　第四條甲方必須在領到新房鑰匙之日起____日內騰房給乙方。

　　第五條乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據均由乙方保管。將來土地證發放后甲方必須立即配合領取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。

　　第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產生的權利義務均由甲方享有和承擔。

　　第七條上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔。

　　第八條違約責任：

　　（一）乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金50元。

　　（二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時間騰房并將房產證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產證交給乙方，必須按日支付違約金50元。

　　（三）自乙方要求甲方協助過戶之日起，甲方未在合理時間內協助乙方辦理房屋過戶手續的，甲方除必須及時配合乙方過戶外，必須按日支付違約金50元。

　　（四）房屋買賣協議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的.，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬元整（50000元）違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。

　　第九條甲方交給乙方住房時須住房保持完好，并結清在此之前所發生的水電暖物業等所有費用。

　　第十條本協議經雙方夫妻均簽字后生效。本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。甲方（夫妻簽字捺印）乙方（簽字捺印）________年____月____日

商品房合同篇2

　　合同編號：137370

　　房屋代碼：______

　　定金合同

　　(供商品房預訂時使用)

　　住所：_____________________

　　郵編：____________________

　　法定代表人：_______________

　　聯系電話：_________________

　　住所：_____________________

　　郵編：_____________________

　　證件名稱：_________________

　　證號：_____________________

　　聯系電話：_________________

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《 _____________ 》商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條乙方預訂_______________《____________》_______幢______層________室(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋商品房預售許可證 (證書號：__________)，并經_________測繪機構預測，該房屋建筑面積為 ________平方米。該房屋定于_____年_____月_____日交付。

　　第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_____元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______元，乙方采取___________方式。

　　第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣_______元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保，簽訂商品房預售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

　　第四條甲、乙雙方商定，預訂期為_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預售合同》。

　　第五條甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預售合同的附件。

　　第六條在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的'情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

　　第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

　　第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

　　第九條本協議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，________各執一份。

　　甲方：__________(簽章)

　　_______年_____月______日

　　乙方：__________(簽章)

　　______年______月______日

商品房合同篇3

　　工商備案號：

　　蘇州市商品房買賣合同

　　編號：蘇房商X合同XXXXXXXXXXXX

　　蘇州市住房和城鄉建設局制定

　　二〇一四年印制

　　特別告知

　　一、本合同文本是示范文本，由蘇州市住房和城鄉建設局制定，適用于蘇州市新建商品房買賣。

　　二、本合同簽訂前，出賣人應當向買受人出示商品房預售許可證或者商品房屋初始登記證明及其他有關證書和證明文件。上述文件的真實性、合法性及該商品房屋是否存在重復銷售（預售）和被司法機關查封等權利轉移受限制的情況，買受人可向有關部門進行查閱。

　　三、當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。雙方當事人可以通過補充條款的形式進行調整。

　　四、商品房買賣是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規范較多，為更好地維護當事人的.權益，在簽訂合同前應當充分了解合同條款，本合同示范文本可在蘇州市商品房銷售網上管理系統()查閱，在簽訂合同時應當慎重，合同條款力求簽訂得具體、全面、嚴密，必要時可向律師事務所、公證處等專業機構咨詢。合同簽訂并網上備案后，合同當事人按照約定應該向房屋所屬區域房產登記部門申請預告登記。

　　五、簽訂本合同前，買受人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。本合同文本、〖〗中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。選定的內容顯示“X X X X X X”或“〖X X X X X X方在合同中約定的違約責任及違約金額應當公平對等。

　　六、預售的商品房是房地產開發企業正在建設中的或已建成但未經初始登記的房屋，該商品房的面積、交房日期、質量等方面都存在著不確定因素；房屋買賣雙方在簽約前，應對本合同相關內容進行必要的了解。

　　七、雙方當事人在簽訂合同時要對本合同每份原件認真核對，以確保各份合同內容一致；在任何情況下，買受人都應當至少持有一份合同原件。

　　八、出賣人在銷售商品房時必須嚴格遵守中華人民共和國建設部《商品房銷售管理辦法》第十一條之規定：房地產開發企業不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房，不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。

　　九、出賣人在出售商品房時，有義務告知買受人頂層有可能安裝無線基站等事項。

　　十、本合同網簽密碼分為草稿密碼和合同密碼，草稿密碼和合同密碼均由買受人設臵，由大小寫英文字母和阿拉伯數字單一或交替組成，密碼字符7-20個，密碼中間不得出現空格或其他符號。

　　買受人設臵草稿密碼，表示買賣雙方對草稿合同全部內容的認同，如有錯誤可以修正。買受人設臵合同密碼，表示買賣雙方對電子合同全部內容的認同。合同密碼一經設臵，商品房銷售網上管理系統自動禁止對電子合同內容進行任何更改。

　　十一、雙方當事人簽訂合同并經備案后，可利用合同編號及當事人持有的密碼，在蘇州市商品房銷售網上管理系統查詢合同的真實性及備案情況。

　　十二、出賣人在簽訂合同前，應當按照相關規定將本合同電子模板中空白部分預先擬定的條款，以及合同附件預先擬定的補充條款內容向房屋所屬區域的工商管理部門備案。

　　蘇州市商品房買賣合同

　　主管部門提示：在簽署本合同之前，買受人應仔細閱讀本合同封面之《特別告知》！

　　為切實保障當事人的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》及有關法律、法規之規定，在住房與城鄉建設部、國家工商行政管理總局商品房銷售合同示范文本的基礎上，充分吸收國內其他有關城市商品房銷售合同示范文本的先進理念，結合我市實際，由蘇州市住房和城鄉建設局制定本合同示范文本。

　　買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就商品房買賣事宜，訂立本合同。

　　第一部分合同主體

　　出賣人：注冊地址：郵政編碼：營業執照注冊號：企業資質證書號碼：法定代表人：聯系電話：委托代理人：聯系電話：銷售代理機構：注冊地址：營業執照注冊號：代理機構備案證書號：法定代表人：聯系電話：電子信箱：郵政編碼：

　　買受人：

　　【本人】【法定代表人】姓名：出生日期：國籍/地區：

　　【身份】【機構】證照名稱：證照號：聯系地址：聯系電話：郵政編碼：

　　【簽訂合同時】【產權登記時】約定共有方式

　　合同約定共有方式：【共同共有】【按份共有】份額：法定代理人（一）：國籍：

　　【身份】【機構】證照名稱：證照號：聯系地址：聯系電話：郵政編碼：法定代理人（二）：國籍：

　　【身份】【機構】證照名稱：證照號：聯系地址：聯系電話：郵政編碼：委托代理人（機構）：

　　【身份】【機構】證照名稱：證照號：聯系（注冊）地址：聯系電話：（買受人若為成年人，填寫以下信息：）

　　配偶：【有】【無】